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05 Jul 2019
Comprar vivienda de obra nueva

ESTE ES EL MEJOR MOMENTO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA DE OBRA NUEVA Y TE CONTAMOS CÓMO HACERLO

Tras la moderación de los precios en las viviendas, mejora la oportunidad de compra.

 

El precio de la vivienda en España ha comenzado a mostrar signos de moderación. Actualmente, el valor medio del inmueble interanual se ha elevado un 3%, llegando a costar 1.350 euros el metro cuadrado, según los datos de Tinsa IMIE Mercados Locales. Si comparamos estos datos con los del primer trimestre, el incremento del costo ha sido de un 0,1%. Éste ha sido bastante bajo si lo equiparamos con el 0,9% que se registró a inicios de año.

En ciudades como Madrid y Barcelona es donde se ha percibido más esta moderación. Los precios en el segundo trimestre han situado a la capital española en 3.013 euros el metro cuadrado (2.964 euros el metro cuadrado durante el primer trimestre), y la ciudad condal ha visto como el valor de los inmuebles se ha abaratado un 1,7% respecto al trimestre anterior, según los datos estadísticos de Tinsa IMIE Mercados Locales.

El Instituto Nacional de Estadística informó que, al igual que con los precios, la venta de pisos de obra nueva han aumentando sus transacciones hasta un 7,4%, llegando a vender 12.272 inmuebles.

¿Cómo se puede comprar una vivienda?

Si se quiere adquirir un inmueble con la seguridad de que se está llevando el proceso de una manera adecuada, hay que seguir una serie de pasos.

Lo primero de todo es que hay que tener claro lo que se desea. Se deben analizar las necesidades de cada persona, tanto presentes como a medio o largo plazo, porque las opciones que se van a encontrar dependen de las posibilidades y del presupuesto que se tenga.

Una vez escogida la casa que se desea, se puede solicitar a los promotores de la futura vivienda con todos los detalles técnicos y la memoria de calidades, para comprobar que todo lo estipulado se encuentra en el contrato de compra.

Otro de los pasos importantes es conocer qué trámites hay que hacer y cuáles serán sus correlativos gastos. Es diferente si la compra se hace en una vivienda de segunda mano de obra nueva. Por ello, hay que tener en cuenta la complejidad de los trámites administrativos y los gastos que conllevan.

Cuando se va a comprar una vivienda es primordial conocer el auténtico valor de la propiedad, que éste no esté sobre el precio del mercado. Al solicitar un préstamo para realizar la compra, se concede dependiendo de su costo real y no del pactado. Por consiguiente, se recomienda hacer una pre-tasación o utilizar herramientas que permitan conocer el importe aproximado real del inmueble.

Las hipotecas están en constante variación y más en la actualidad, con la entrada de la nueva Ley Hipotecaria. Por eso, es importante estudiar qué tipo de préstamo es la que mejor se adapta a las necesidades de cada persona, eligiendo entre los de tipo fijo, mixto o variable.

Por último, cuando se adquiere un piso es preferible añadir un seguro de hogar. Hay de diferentes tipos: seguros multirriesgo o seguros mínimos.

Promociones Stoneweg Living de obra nueva 

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living comercializa proyectos de vivienda nueva en Barcelona, obra nueva en Madrid y diferentes municipios de la costa mediterránea, todos ellos de obra nueva y rehabilitaciones para ofrecer la mejor calidad en las viviendas y que todas ellas cumplan con las necesidades de los futuros propietarios.

Actualmente cuentan con promociones terminadas, las cuales ya se están entregando las llaves a sus propietarios, pero aún hay inmuebles disponibles, como es el caso de Mateo Inurria, Alfonso X, Les Terrasses de Palamós o Marqués de Sentmenat. Los dos primeros proyectos se encuentran ubicados en el centro de la capital española.

La promoción de obra nueva de Mateo Inurria tiene en venta una vivienda unifamiliar con cinco dormitorios, piscina privada, varias terrazas, espacio para varios coches en su aparcamiento y se aprovechan al máximo los espacios de esta promoción par dar a sus inquilinos una calidad de vida inigualable.

Alfonso X también se encuentra en Madrid, en Almagro (Chamartín) para ser más exactos. Al igual que la anterior promoción, también tiene inmuebles disponibles: en este caso el cuarto y el ático.

La tercera promoción, Les Terrasses de Palamós se encuentra en el municipio que lleva el nombre del proyecto. Palamós está en la Costa Brava, un pueblo costero de Girona donde la vida mediterránea y el sol son los protagonistas. La urbanización privada que Stoneweg Living construyó tiene 79 viviendas de las que ya se han vendido el 85%. Las disponibles que quedan tienen tres dormitorios y 103,35 metros cuadrados. Se pueden adquirir desde 296.000 euros.

Por último, el proyecto de obra nueva en Barcelona Marqués de Sentmenat, situado en el barrio de Les Corts, lo forman 12 viviendas de 1 a 3 dormitorios que se caracterizan por su amplitud, grandes terrazas y luminosidad en todas las estancias. Actualmente quedan 5 viviendas disponibles.

20 May 2019

DISFRUTA DEL BUEN TIEMPO DE MADRID CON UNA VIVIENDA CON PISCINA

Stoneweg Living tiene la casa que necesitas para disfrutar de cada estación del año en la capital española.

 

Hay muchas actividades que se pueden hacer durante los meses estivales en un lugar como Madrid. Una ciudad como ésta cuenta con innumerables opciones para combatir el calor del verano y, al mismo tiempo, también al aire libre.

Situada en el centro de la Península, Madrid es la capital de España. Está perfectamente conectada con el resto de ciudades del país, pudiendo llegar a cualquiera de ellas en poco tiempo. Es el centro de la red de carreteras del Estado, con las mejores conexiones de trenes, autobuses y el aeropuerto, donde los lugares a los que se puede llegar son inimaginables. Otra de las ventajas que tiene la capital es su aeropuerto. Aunque parezca algo secundario, Adolfo Suárez Madrid Barajas es la puerta internacional de nuestro país.

Si hablamos de una ciudad emblemática y con monumentos, estamos describiendo Madrid. Hasta la fecha conserva su casco postmedieval y cuenta con herencia de la arquitectura renacentista y barroca. Desde la Plaza Mayor hasta el Retiro, son muchas las obras de arquitectura que se pueden observar en las calles. Tampoco hay que olvidarse de la oferta cultural: conciertos, salas de exposiciones y galerías de arte, entre otros.

Pero si se prefiere pasar tiempo al aire libre, la capital española es perfecta. Los madrileños tienen por costumbre salir, ya bien sea a tomar algo después del trabajo, tapear los fines de semana, o dar una vuelta por el Rastro los domingos por la mañana. Multitud de planes para que no te aburras ni un solo día. Desde un bocadillo de calamares hasta un restaurante con 3 estrellas Michelín. Así de variada es la gastronomía que nos podemos encontrar en Madrid. Para todos los gustos y de todos los precios. Es una de las ciudades donde más variedad de comida internacional existe: china, vietnamita, india, etíope, senegalesa, georgiana o cantonesa.

Si seguimos buscando razones por las que comprar una vivienda en Madrid con piscina, pero no estamos del todo seguros, esta ciudad interior tiene un clima agradable. La temperatura media en los meses de frío es de 6ºC, y las más calurosas se dan en los meses estivales con una media de 30ºC. Al ser una ciudad con una baja humedad, los meses fríos y calurosos son más llevaderos.

Elige la mejor vivienda para ti 

Stoneweg Living cuenta con diferentes viviendas en la capital española. Algunas de ellas están ubicadas en zonas prime, otras tienen increíbles áticos con piscina, y otras son viviendas unifamiliares con jardines privados. Esta gestora inmobiliaria cuenta con diferentes tipologías de inmuebles perfectas para cada persona que escoge Madrid para residir.

Dehesa Living 

Ubicada en Puerta de Hierro, es una de las mejores áreas de la ciudad. Se trata de una zona tranquila y cerca del centro de la ciudad. Nueve son las viviendas que se van a construir en este proyecto que estará ubicado en plena naturaleza.

Pueden tener de cuatro a cinco dormitorios con diseños únicos, con amplios jardines y una piscina comunitaria. Además, el ático que queda disponible tiene la opción de incluir una piscina privada.

Este proyecto se divide en tres edificios con cuatro plantas cada uno de ellos. Tendrán unas vistas inmejorables y unos diseños vanguardistas con acabados de calidad. En cada uno de los pisos se instalará también sistema de domótica.

Ferraz 41

En el centro de Madrid, concretamente en Argüelles, se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial, convirtiéndose en una de las únicas promociones de obra nueva en la zona. Se construirán 25 viviendas ideales para familias, con posibilidad de tener de dos a tres habitaciones, plazas de garaje y trastero.

Los salones contarán con altos techos y dos ambientes. La distribución general que tendrá cada uno de los pisos será cómoda para ofrecer una alta calidad de vida a sus propietarios. Se instalará un gimnasio, salas comunitarias, un cuarto para las bicicletas, una zona ajardinada con área infantil y dos tipos de piscinas. Unas irán construidas en los diferentes áticos que están a la venta, y la otra se instalará en la zona común de la urbanización.

Mateo Inurria 

Este proyecto, que está formado por cinco casas unifamiliares, se ubica en una zona privilegiada de Madrid donde sólo queda disponible una vivienda de obra nueva en el distrito de Chamartín.

Cada una de las casas tiene un total de 350 metros cuadrados. Éstos, están divididos en grandes salones, cuatro o cinco habitaciones, una zona para el servicio, plazas de garaje para tres coches y un jardín con piscina privada, entre otros.

La calidad en los acabados de este proyecto es inmejorable ya que, crean un hogar en el que se equilibra la belleza y el confort. El inmueble cuenta además con multitud de comodidades para sus futuros propietarios como ascensor, solárium y terraza privada en el dormitorios principal

 

 

25 Mar 2019

ESTAS SON LAS MEJORES PROMOCIONES DE STONEWEG LIVING PARA VIVIR

Desde la Costa Brava hasta Estepona, te traemos algunas de los proyectos más novedosos que se están comercializando.

 

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living construye y rehabilita edificios para convertirlos en magníficas viviendas en las mejores zonas de Barcelona, Madrid y costa mediterránea. Todas ellas con los mejores acabados y materiales de alta calidad. Cada uno de estos proyectos combina la perfecta ubicación, una tecnología de vanguardia y diseños innovadores para que cada una de las casas sea el sueño real de los futuros propietarios.

Aquí te presentamos algunas de las promociones que se están comercializando en cada una de esas zonas. Tienen tipologías diferentes y los precios varían dependiendo de dónde estén ubicados, pero están diseñados de una manera óptima para que cada cliente encuentre su hogar soñado. Desde Girona hasta Málaga, la promotora tiene diferentes promociones.

El primero de ellos nos lo encontramos en Roses, donde se está construyendo Golden Bay. Ocho viviendas en primera línea de playa verán la luz en un enclave único, ya que esta localidad fue fundada por los griegos en el siglo V a.C. El municipio es famoso por su gastronomía, sus playas, calas y, además, por ser el lugar perfecto para realizar deportes náuticos. A pesar de ser un pequeño pueblo, tiene una gran variedad de zonas de ocio, actividad comercial, cines, tiendas, puertos deportivos y muy buenos restaurantes para disfrutar de una comida típica de la zona, que combinan a la perfección con una vida tranquila en el mediterráneo.

El edificio que se está construyendo tiene cinco plantas, en las que se incluyen todos los servicios y comodidades. Todos los inmuebles son exteriores o cuentan con amplias terrazas. Cada uno de los pisos tendrá de dos a cuatro dormitorios.

Un poco más al sur en el mapa y en la misma Costa Brava, nos encontramos con el pueblo de Sa Riera (Begur). En él, Stoneweg Living está llevando a cabo Jardins de Sa Riera Living: el único proyecto residencial de obra nueva de la zona, por lo que se trata de viviendas exclusivas en una zona inmejorable. Se van a edificar 52 inmuebles de entre tres y cuatro dormitorios, que irán divididos en 26 casas de cuatro tipologías diferentes. Una de estas, con tres habitaciones y 99,33 metros cuadrados puede adquirirse desde menos de 500.000 euros.

La localidad de Begur es una de las más prestigiosas de la zona, pues es un pueblo costero rodeado de zonas naturales, ideal para realizar tanto actividades al aire libre como deportes náuticos. De esta forma, se combina la vida social con la gastronomía y la tranquilidad de vivir en la costa mediterránea.

Si viajamos hasta la provincia de Málaga, nos encontramos con un bonito municipio costero llamado Estepona. Aquí tendrá lugar una promoción de 38 viviendas, de dos a cuatro dormitorios, en primera línea de playa. Velaya está compuesta por 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y dos villas. La urbanización cuenta con valla de seguridad, piscina infinita, piscina para niños, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y paddle. También tiene gimnasio y zona de juegos para niños. La promoción aspira además a la obtención del Certificado Internacional BREEAM, lo que refleja el compromiso de Stoneweg Living con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Destaca su calidad en la arquitectura y la exclusividad por su situación.

Hasta la fecha ya hay un 8% de las viviendas vendidas. Un apartamento de dos habitaciones con 120,52 metros cuadrados puede comprarse desde 792.000 euros o, un ático de tres dormitorios y 224,24 m2 desde 1.860.000 euros. Los bungalows de tres cuartos con 215,87 m2, desde 2.160.000 euros y una villa, con cuatro habitaciones, con, 252,36 metros cuadrados desde 3.860.000 euros.

La zona es inmejorable, ya que Estepona cuenta con más de 325 días de sol al año y una temperatura media anual de 19ºC. Además, cuenta con 117 playas en más de 21 kilómetros con muy buenas comunicaciones en transporte público y privado.

Si viajamos a la capital española, Madrid ofrece un amplio abanico de promociones. Entre ellas queremos destacar dos: Dehesa Living y Fuensanta Residencial.

La primera de ellas se ubica en Puerta de Hierro y se trata de un proyecto de nueve exclusivas viviendas en plena naturaleza, ya que se encuentra en una de las mejores áreas residenciales, donde poder vivir tranquilamente y con todos los servicios necesarios al alcance.

Estos inmuebles tendrán un diseño totalmente vanguardista e irán distribuidos en tres bloques de tres plantas cada uno. Además, aún queda un ático disponible, que cuenta con la posibilidad de tener su propia piscina privada. Cada hogar tendrá cuatro habitaciones con diseños únicos.

Contará también con un sistema de domótica: la climatización de los pisos se hará mediante una bomba de frío y calor, y se instalarán también suelos radiantes y refrescantes. Dehesa Living ya ha vendido el 22% de sus pisos y tiene un certificado energético B.

 

En Móstoles se está construyendo una urbanización privada con 98 viviendas. Fuensanta Residencial se encuentra en su primera fase del proyecto, pero ya hay un 36% de los inmuebles

vendidos. Cada uno de ellos puede tener entre dos y cuatro dormitorios, contando también con garaje y trastero, con la opción de que alguna de ellas pueda tener solárium. Además, se incluyen exclusivas zonas comunes y piscina comunitaria.

Su ubicación es inmejorable, los materiales utilizados y sus acabados son de alta calidad y cada uno de los pisos contará con características exclusivas. Un inmueble con 97 metros cuadrados y dos habitaciones se puede adquirir por 180.000 euros.

 

Si nos trasladamos a la ciudad condal, los proyectos siguen destacando por sí solos. En el barrio de Les Corts tenemos dos promociones inigualables.

Marquès de Sentmenat se ubica en el tranquilo barrio de Les Corts. Aquí, se está construyendo el edificio que albergará doce inmuebles con tres habitaciones cada una, aprovechando toda la luz gracias a sus dos fachadas.

Al encontrarse cerca del centro de Barcelona, es perfecto para una primera residencia o como un piso a modo de inversión. Este barrio ofrece una tranquilidad y cercanía al centro, con todos los servicios necesarios para el día al día en sus proximidades. Además, es una de las mejores zonas de ocio, rodeada de áreas ajardinadas y es perfecta para la vida familiar.

Los interiores de la vivienda tienen acabados de gran calidad, como por ejemplo los suelos, que están hechos con una flotante laminada. Un piso de tres dormitorios con 111,58 metros cuadrados se puede adquirir desde 480.000 euros. Las viviendas está previsto que comiencen a entregarse en este primer semestre de 2019.

En el mismo barrio se está rehabilitando la antigua sede del PSC para dar lugar a 37 viviendas de tipo loft con uno, dos o tres dormitorios. Nicaragua 75, ofrece un espacio singular con altos techos y un desarrollo único.

Un inmueble de una habitación con 71 metros cuadrados aproximadamente, tiene un precio desde 399.000 euros. Pero, uno de dos dormitorios con unos 98 metros cuadrados, tiene un valor desde 487.000 euros. Los que tienen tres con 113 m2, con un precio desde 620.000 euros. Cada una de las plazas de aparcamiento puede adquirirse con un precio desde 27.500 y los trasteros desde 10.000 euros.

Las obras comenzaron durante el primer trimestre del 2019 y esperan entregar las llaves en el primer trimestre del próximo año. Actualmente, el 33% de las viviendas se han vendido.

Por último, queremos destacar una promoción que se está llevando a cabo en Premià de Dalt, un pueblo cerca de Barcelona en el que se están construyendo 22 casas unifamiliares con vistas al mar.

Con cuatro o cinco habitaciones, grandes terrazas y porche en los dormitorios, cada una de estas viviendas de 327 metros cuadrados se puede comprar desde 885.000 euros. También cuentan con grandes jardines privados, piscina privada y acabados de lujo, añadiendo una certificación energética de A. Ya hay un 9% de las viviendas vendidas.

Es necesario añadir que, además de que este proyecto ofrece buenas comunicaciones con la ciudad, tiene todo lo necesario para el día a día en sus inmediaciones. Desde supermercados, zonas de ocio, colegios y centros médicos, hasta diferentes restaurantes para disfrutar de la gastronomía típica de la zona.

25 Feb 2019
Actualidad ventas costa

STONEWEG LIVING APUESTA POR LA COSTA MEDITERRÁNEA

Con siete promociones de obra nueva en la costa mediterránea, la gestora inmobiliaria ofrece tanto primeras como segundas residencias con diferentes tipologías.

 

Ya no falta mucho para que vuelva el verano y con él, las ganas de ir a la playa o tomar un baño refrescante en una piscina en los días de calor. Por ello, para estos momentos lo mejor es tener una vivienda en primera línea de playa o con una zona para poder bañarse. En Stoneweg Living tienen ambas opciones. Con diferentes estilos de inmuebles, para una primera o segunda residencia se puede vivir a escasos metros de la playa o con amplias zonas comunes con piscina.

Estas promociones se ubican por diferentes municipios a lo largo de toda la costa mediterránea, ofreciendo a los compradores distintas tipologías de viviendas para familias, parejas o simplemente para disfrutar de zonas tranquilas donde se oferten todos los servicios y una buena calidad de vida.

Actualmente, Stoneweg Living está comercializando siete promociones desde la costa de Girona hasta Málaga.

El primer proyecto que nos encontramos está situado en Roses. Bajo el nombre de Golden Bay, se están construyendo ocho viviendas de las cuales dos ya se han vendido. Se encuentra en primera línea de playa y muy cerca de la antigua ciutadella de Roses, que fue construida por los griegos en el siglo V a.C.

El edificio estará distribuido en cinco plantas y cada uno de los pisos podrá tener entre dos y cuatro habitaciones, siendo todos ellos exteriores o con amplias terrazas. Los inmuebles estarán dotados de aire acondicionado, calefacción y cocina amueblada (electrodomésticos y placa de inducción). Se trata de una zona muy tranquila, famosa por su gastronomía, playas, calas escondidas y herencia cultural.

Unos kilómetros hacia el sur, nos encontramos con otro pequeño pueblo costero. Begur albergará la única promoción de obra nueva de la zona con la construcción de 52 viviendas a pie de playa de tres y cuatro dormitorios.

En un enclave privilegiado y en plena naturaleza, se puede disfrutar plenamente del confort y de los mejores placeres que otorgan un lugar como este. Para llevar a cabo este proyecto y darle la importancia que tiene, se van a utilizar los mejores materiales con calidades de arquitectura moderna. Jardins de Sa Riera Living albergará 26 casas únicas con diferentes tipologías con certificados energéticos de A en todas ellas. Además, cuentan con amplios jardines y terrazas. Las obras comenzarán en este primer trimestre de 2019 y se espera poder iniciar la entrega de llaves en el segundo trimestre de 2021.

Les Terrasses de Palamós, se encuentra en Palamós, donde se han construido 79 viviendas familiares en el pulmón del núcleo urbano. Se trata de una comunidad abierta compuesta por tres edificios con zonas comunitarias y piscina. La característica principal de esta promoción es que los pisos aprovechan toda la luminosidad que ofrece está ubicación. Así, el paisaje también forma parte de la vida familiar que este entorno ofrece.

Actualmente hay un 85% de las viviendas vendidas y todas ellas tienen un certificado energético A. Cada una de ellas tiene amplias terrazas, parking y trastero, y tipología de dos o tres dormitorios con una distribución y adaptación adecuada a las necesidades de cada propietario.

Platja d’Aro, no sólo es el nombre de la siguiente promoción sino también del pueblo que la alberga. Se trata de una construcción en primera línea de playa con nueve viviendas de lujo. Cuenta con un acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa, cerca de diferentes calas y del centro del municipio. El edificio estará dividido en tres plantas con tres inmuebles de tres dormitorios cada una, con la novedad de que se pueden unificar propiedades eligiendo los diferentes tipos de distribución y tipos de apartamentos.

Además, cabe la posibilidad de añadir plaza de aparcamiento y trastero. Se puede optar a un ático con amplio solárium o una planta baja con un gran jardín. Este proyecto cuenta también con piscina comunitaria.

Esta gestora inmobiliaria también tiene un proyecto en Alicante, en el que se construyeron 20 pisos en el centro de la ciudad. Alicante Centro ofrece la posibilidad de entrar ya a vivir en un lugar donde se combina la vida de ciudad con unas playas paradisíacas. El edificio está distribuido en siete plantas con dos locales comerciales en su planta baja y entreplanta. También dispone de un sótano con 18 plazas de aparcamiento.

Cada uno de los hogares tiene instalado el sistema de aire acondicionado, suelos de porcelana, puertas acorazadas y una cocina equipada. Se puede adquirir uno de estos inmuebles de 99 metros cuadrados desde 205.000 euros.

Ya en el sur, en la provincia de Málaga, Stoneweg Living construirá dos promociones en Estepona.

La primera de ellas, bajo el nombre  Scenic Estepona albergará 74 apartamentos de uno a cinco dormitorios. Se está edificando en un paraje natural con increíbles vistas al mar en una zona muy tranquila. Hay diferentes tipologías de viviendas, para que cada futuro propietario pueda escoger lo que mejor se adapte a sus necesidades. Bajos con jardín privado, diferente número de habitaciones o áticos con amplias terrazas y opción de instalar un jacuzzi, son las diferentes ofertas que se están comercializando. La característica principal de este proyecto es que opta a conseguir el Certificado Internacional BREEAM.

Actualmente hay un 48% de la promoción vendida. Las obras comenzaron en el tercer trimestre de 2017, y se espera entregar las viviendas en el segundo semestre de 2020.

Por otro lado, y en primera línea de playa, nos encontramos con Velaya. Un proyecto con diferentes tipos de casas, pero un total de 38 viviendas, que tendrán de 2 a 4 habitaciones. Esta promoción es la más exclusiva y con mayor proyección de la costa de Estepona que la gestora inmobiliaria tiene, ya que cuenta con casi 15.000 metros cuadrados.

Este residencial destaca por tener vallas de seguridad, una piscina infinita y otra infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pistas de tenis y paddle, gimnasio y una zona de juegos para niños. Velaya, también aspira a tener el Certificado Internacional BREEAM.

Ofrece 4 tipos diferentes de casas: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. Las obras comenzaran durante el segundo trimestre de 2019 y se espera entregar las llaves en el cuarto trimestre de 2020.

28 Ene 2019

EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CREARÁ NUEVOS EMPLEOS EN 2019

La ocupación irá en aumento durante este año y seguirá así en 2020, siendo el área donde más crecerá el trabajo.

 

Desde el 2015 y hasta la fecha, el sector inmobiliario sigue recibiendo buenas noticias, y es que desde entonces su actividad está remontando. Durante la crisis ésta fue una de las áreas más afectadas por lo que muchas personas perdieron su empleo. A pesar de ello, esta área ya se está recuperando por completo y como resultado se ve la respuesta a una demanda real con multitud de construcciones por todo el país.

Pero la obra no está solamente creando trabajos, y es que cada una de las partes de esta área tienen que compenetrarse para alcanzar los objetivos propuestos de manera conjunta. Esto repercute en la formación de los profesionales, que cada vez son más los perfiles variados que se integran a las obras. Con una mejor preparación de ellos, se aseguran dar una buena cara a la construcción y que las personas siguen confiando en ello.

Por ello, se están fomentando los estudios de diferentes oficios entre los jóvenes. Esta es la mejor forma para hacer frente a la demanda que está surgiendo. Los beneficios que saldrán de todo ello van a ser positivos para todos, ya que los trabajadores al estar mejor formados pueden tener más conocimientos sobre la prevención de riesgos, en cómo actuar en diferentes situaciones y las medidas a tomar si fuera necesario. La formación repercute en todos para que cuanto mejor preparados estén, mejores profesionales llegarán a ser.

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) es quien ha certificado que se está dando un aumento en la contratación de los trabajadores y arquitectos en el país. Tanto es así, que la gran parte del incremento en la demanda de los visados para la construcción los están solicitando ellos porque consideran que el sector está en un buen momento y es perfecto para volver a construir.

Por otro lado, en el último informe que elaboró el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, vemos que el inmobiliario es uno de los sectores que más ha crecido en el país donde el pasado año se contabilizaron más de 65.411 trabajadores, suponiendo un crecimiento del 8.47%. Estas cifras marcan el precedente de que la crisis quedó atrás y es el momento de seguir adelante.

Lo que se puede esperar para este año 

El Índice ManpowerGroup ha realizado una previsión para este 2019 y para 2020 sobre los datos de empleo en la construcción en España.

Este año la tasa aumentará un 2,1% y para el siguiente un 1,8% y seguirá expandiéndose por todo el país. A lo largo del 2019 está estimado que se creen 404.000 trabajos en el sector, donde las ocupaciones irán mejorando para los venideros. Las cifras para este futuro cercano indican que las contrataciones serán moderadas, alcanzando una media de 3.750.000 empleos.

Otro de los datos que ofrece el informe es que la tasa de ocupación en la construcción será del 54,4%. Aunque se coloque debajo de los datos que se recogieron en los años anteriores a la crisis, esta ocupación estará a sólo el 3% del máximo de 2007.

Nuevas promociones 

Este buen momento del sector y el aumento de trabajo en el mismo, ayuda a que promotoras, constructoras y gestoras inmobiliarias, como Stoneweg Living, sigan apostando por el mercado español. Ésta sigue comercializando a buen ritmo de ventas todas las promociones con las que contaba hasta cerrar el 2018 y para este año seguirán adquiriendo y creando nuevas en ciudades como Madrid y Barcelona.

Una de las últimas novedades que ha incorporado Stoneweg en la Ciudad Condal es la promoción de Prat de la Riba Living, un conjunto de 276 viviendas de 1 a 4 dormitorios situada en L’Hospitalet de Llobregat. A este proyecto se le sumarán otros tres en las próximas semanas, ubicados en el corazón de la ciudad.

En Madrid, por el contrario, la gestora cuenta con promociones tanto en el centro de la ciudad como en el extrarradio. Uno de los últimos activos que ha iniciado su comercialización es Dehesa Living, situado en una de las mejores zonas de la capital como lo es Puerta de Hierro (Madrid). Tiene muchas zonas verdes y se trata de una ubicación tranquila. Aquí, se construirán tres edificios con tres plantas cada uno para dar lugar a 9 viviendas con 4 dormitorios.

 

21 Dic 2018

STONEWEG LIVING TERMINA 2018 CON TODOS SUS OBJETIVOS CUMPLIDOS

La gestora inmobiliaria ha ampliado su plantilla y ha comercializado 29 promociones con un total de 1602 viviendas, vendiendo un 48% de ellas.

 

En los últimos meses, Stoneweg Living ha comenzado a recoger los frutos de sus primeros tres años de trabajo en España. Hasta la fecha se han comercializado 33 proyectos distribuidos en Madrid, Barcelona y la costa mediterránea. Del total de viviendas que se están edificando han vendido un 48% de ellas y ya hay promociones en los que los inmuebles ya se han entregado a sus nuevos propietarios.

Esto hace que Stoneweg Living cierre un año de la mejor manera posible, pero abre uno nuevo aún más prometedor.

A pesar de que la sede principal se encuentre en Suiza, Stoneweg tiene oficinas en Ginebra, Madrid, Barcelona, Milán, Florida. Gracias al buen momento que está teniendo, en España se ha podido casi duplicar la plantilla con respecto a 2017 y, para el próximo año se espera tener nuevas incorporaciones para seguir creciendo.

Por factores como estos es que la gestora inmobiliaria se ha podido posicionar como una de las promotoras de residencial de referencia en España, con un amplio abanico de productos que comprenden desde viviendas de protección oficial a otras de alta gama.

Promociones de Stoneweg Living en España 

Todas ubicados en zonas exclusivas o en primera línea de playa, los proyectos de Stoneweg siempre incorporan las mejores calidades en los materiales, pero siempre a favor de la sostenibilidad. Por ello, todas sus promociones tienen sellos de calidad como BREEAM o certificados energéticos A y B.

En Madrid, en zonas como Chamartín, Almagro o Puerta de Hierro es donde podemos encontrar estas viviendas, y en el caso de Barcelona, se sitúan en barrios como Les Corts, La Sagrera o Sant Gervasi, pero también en los extrarradios de ambas como en Móstoles o Premià de Dalt.

En el caso de la costa, abundan sobre todo las promociones en Roses, Begur o Palamós y también en Estepona (Málaga).  

Próximos proyectos en Barcelona 

Cabe destacar que Stoneweg sigue apostando por los mercados de las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, por lo que en la ciudad condal seguirán comercializando las promociones ya existentes y se añadirán nuevas en los próximos meses.

Dos de ellas se encuentran en dos áreas importantes de la ciudad: Rambla Catalunya y Poblenou, aunque también se expanden a las localidades próximas. En L’Hospitalet de Llobregat, Stoneweg Living ha adquirido la antigua fábrica Cosme Toda y a través de un proyecto de parque público de vivienda va a levantar varios edificios con 276 viviendas.

De esta manera, Stoneweg demuestra que el sector inmobiliario está en su mejor momento y espera que el 2019 sea mejor que este año que termina, con nuevos desafiantes proyectos.

DESDE STONEWEG LIVING LES DESEAMOS UNA FELIZ NAVIDAD Y UN PRÓSPERO AÑO NUEVO

 

11 Dic 2018

STONEWEG LIVING TERMINA 2018 CON BUENOS RESULTADOS DE VENTAS EN MADRID

Se han entregado las viviendas de tres promociones y hay ocho proyectos activos.

 

Stoneweg Living está a punto de cerrar un gran año en cuanto a ventas en Madrid de refiere. La gestora inmobiliaria ha superado muchas de las expectativas que tenían previstas para este presente año y todo apunta a un buen pronóstico para el 2019.

De todas las promociones con las que Stoneweg cuenta en la capital española, tres de ellas ya se han escriturado y una de ellas se vendió por completo incluso antes de finalizarse las obras. Hablamos de Fresno Norte, 26 viviendas unifamiliares situadas en San Sebastián de los Reyes.

Los otros dos proyectos a los que nos referimos son Alfonso X y The Clover Residential, que también se han comenzado tanto a escriturar como a entregar las llaves a sus propietarios. El primero de ellos se encuentra en el barrio de Almagro y está formado por 8 inmuebles. El segundo se compone de cinco viviendas unifamiliares que conjuntamente forman un trébol geométrico.

Por otro lado, hay que destacar la evolución en las ventas que han tenido algunos de los activos que Stoneweg Living tiene en Madrid, como en Residencial Casiopea, Ferraz 41 y Zafra Living.

La primera de estas tres promociones se encuentra en Móstoles y de las 82 viviendas disponibles de VPPB que se van a construir, se han vendido un 95% de las mismas. Las tres restantes que quedan disponibles están destinadas a PMR.

Ferraz 41 es uno de los proyectos más emblemáticos de rehabilitación que la promotora tiene en la capital española, situado en el centro de la ciudad en la zona de Argüelles. Actualmente sólo quedan 6 viviendas disponibles de las 25 que son en total, lo que significa que más del 80% de los inmuebles ya se han vendido.

Zafra Living, que se sitúa en el distrito de Salamanca, cuenta con 19 viviendas de uno a tres dormitorios, con garaje y trastero ha vendido un 69% de los inmuebles, por lo que actualmente sólo quedan 6 disponibles. Estos pisos pueden adquirirse desde 63,31 metros cuadrados con una habitación por 331.000 euros.

Situado en la periferia, encontramos El Real de Alcalá, ubicado en Alcalá de Henares. Esta promoción comenzó sus obras en el primer trimestre de este presente año y espera poder entregarse en el cuarto trimestre de 2019. Se trata de 123 viviendas de VPPL de las que ya se han vendido más del 81% de ellas.

Fuensanta Residencial es otro de los activos de la promotora situado en Móstoles. A pesar de que comenzó siendo un proyecto de 98 viviendas, se construirán 100 unidades más en una segunda fase. Actualmente se ha vendido el 25% de los inmuebles, que tienen tipologías de 2 a 4 dormitorios y un precio desde 180.000 euros.

Una de las últimas promociones que ha presentado Stoneweg Living es Dehesa Living, situado en Puerta de Hierro y que contará con 9 exclusivas viviendas. Es un proyecto con grandes oportunidades y muchas zonas verdes, perfecto para los amantes de la naturaleza y de la tranquilidad.

Se construirán tres edificios de tres plantas cada uno y cada vivienda tendrá cuatro habitaciones excepto los áticos, que tendrán 5. Todos los inmuebles cuentan con unas espectaculares vistas y diseños vanguardistas, además de que comparten una piscina comunitaria. Las viviendas tienen una superficie desde 245,99 metros cuadrados y un precio inicial de 1.260.000 euros. Cada una de ellas incluye sistemas de domótica que controlan diferentes partes de las estancias de la casa, como la luz o las persianas. Además, se instalará una climatización por bomba de calor y un suelo radiante y refrescante.

Dehesa Living se encuentra muy cerca del centro de Madrid, por lo que goza de tranquilidad y de muy buenas comunicaciones.

En cuanto a futuras promociones, podemos adelantar dos: una en Las Rozas de Madrid, donde se tiene previsto la construcción de casi 80 viviendas bajo el nombre de Las Encinas Living. Su comercialización comenzará en el primer trimestre del 2019. La segunda de ellas estará dentro de la M-30 y supondrá un proyecto muy renovador a la vez que innovador, pues hasta el momento no hay nada parecido en el centro de Madrid.

 

15 Nov 2018

¿QUIERES INVERTIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO PERO NO SABES DÓNDE?

Desde Stoneweg Living te damos las claves para saber dónde invertir en el sector inmobiliario.

 

Podemos decir que hacer una inversión inmobiliaria se considera como una garantía del capital, nos da una estabilidad y rentabilidad que, quizás en otros sectores, no tendríamos. Por ello, queremos explicarte en qué diferentes partes del sector inmobiliario se puede invertir para conseguir sacarle partido en el futuro.

Existen distintos tipos de inversiones dentro de este mundo, cada una de estas, tiene unas características diferentes, por lo que tenemos que tener claro el ámbito donde queremos invertir y después hacer un análisis exhaustivo para estar seguros de que estamos realizando la inversión que realmente debemos.

Podemos ver una inversión de este estilo como la forma de darle provecho a esos ahorros que tenemos parados y que realmente no sabemos qué hacer con ellos. Pues bien, esta seria una forma de convertir esos ahorros en nuevos ingresos.

Diferentes tipos de sectores de inversión 

Como antes hemos comentado, hay diferentes tipos de inversión que se pueden realizar, por lo que vamos a explicar cada uno de ellos con sus características, pros y contras.

Las inversiones en oficinas está a la orden el día y más si se trata de llevar a cabo una en ciudades como Barcelona o Madrid, donde este sector cada día está más en auge. La construcción de nuevos edificios destinados a oficinas ha incrementado en los últimos años, sobretodo en zonas como el 22@ en Barcelona. Por ello, se trata de una buena inversión de ámbito comercial y no residencial.

El costo que puede llevar realizar una inversión de esta magnitud es menor que en el sector residencial. Por ello, y gracias a su gran rentabilidad se convierte en una gran opción para realizar una primera inversión. A pesar de que, hay una gran demanda de oficinas, sigue siendo un activo difícil para vender o alquilar y tiene un mayor mantenimiento que el sector residencial.

Los locales comerciales siempre han sido una buena idea. Muchas personas heredan bienes raíces de sus familiares por lo que, si este es tu caso, es una buena opción. Generalmente tienen una rentabilidad positiva, además de que su mantenimiento no es muy elevado.  Además, hay que añadir que los locales comerciales con el paso del tiempo ganan revalorización.

En el caso de que no heredes una pequeña tiendita o un restaurante, sigue siendo una opción para invertir, ya que, no hace falta una gran cantidad para poder adquirir un establecimiento. El único contra que se le puede encontrar a una inversión de este estilo es que muchas veces suele ser más difícil alquilarlo que un inmueble residencial. Dado que no hay mucha oferta de este tipo de locales y es complicado conseguir un préstamo para adquirir uno. No obstante, una vez pasados estos inconvenientes, y cómo hemos comentado, tendremos una gran rentabilidad.

Otro tipo de inversiones que se suelen pasar por alto son las de los estacionamientos. Y a pesar de ello resulta que son una buena adquisición ya que cada vez hay menos estacionamientos disponibles para adquirir, sobre todo en zonas muy demandas donde se concentra más gente, como por ejemplo en los centros de las ciudades. Por ello, te recomendamos que, si encuentras un estacionamiento disponible y quieres invertir, hazlo aquí. Las personas que poseen estacionamientos que después alquilan tienen una gran rentabilidad, y más con el paso de los años. Además, no tienen un gran mantenimiento.

El problema de este tipo de inversión es que, cuando se gestionan pocos estacionamientos no hay mayor problema, pero, si queremos que sea realmente rentable tenemos que tener más de 10, por lo que esto ya nos requerirá más tiempo. No obstante, podemos usar esto como ventaja porque hay una gran demanda de parkings con buen precio y en el centro.

La inversión en el sector residencial es la más común de todas, por lo general es la que menos riesgo tiene y la que más oferta y demanda tiene en el mercado actual. Hay que añadir, que a la hora de alquilar también es la que tiene mayor facilidad de todas las expuestas anteriormente.

Otro de los factores positivos que tiene invertir en el residencial es que hay una mayor accesibilidad a las diferentes propiedades con un abanico más grande de posibilidades y cuenta con la tasa de interés más baja de todas. Tal y como está el mercado actualmente, una buena opción es comprar una segunda vivienda para destinarla al arrendamiento ya que, las personas prefieren alquilar que comprar.

A pesar de ser una de las opciones más rentables, el invertir en este sector tiene desventajas. Hay que dedicarle tiempo ya que lleva un mantenimiento mayor que los anteriores, se deben rellenar todos los documentos y tener los papeles al día, y sobre todo la renta impaga. Hay que tener en cuenta de que los inquilinos que arrenden la propiedad tienen que ser constantes con sus pagos.

En el caso de que el sector residencial sea lo tuyo y quieras invertir en un inmueble, Stoneweg Living tiene diferentes opciones que pueden encajar con lo que estás buscando. Cuenta con promociones en Barcelona, la Costa Mediterránea y en Madrid. Las viviendas puedes ser de tipo loft como el proyecto Nicaragua 75 (Barcelona), en distritos como el de Salamanca de Madrid con la promoción Zafra Living o viviendas en primera línea de playa como es Golden Bay (Roses, Girona).

12 Nov 2018

STONEWEG LIVING VUELVE AL BARCELONA MEETING POINT UN AÑO MÁS

La cita más importante del sector inmobiliario de Cataluña ha reunido a más de 280 empresas y 16.600 visitantes, lo que indica el buen estado del mercado.

 

La 22ª edición del Barcelona Meeting Point, celebrada durante los días 25 al 28 de octubre en el recinto Montjuïc de Fira de Barcelona, cerró sus puertas con datos muy positivos. Este año se ha realizado una feria más social y acercándose más a la ciudadanía que en las ediciones pasadas. Además, se ha enfocado hacia nuevos temas que preocupan a la sociedad actual como el derecho a la vivienda y el papel de la mujer dentro de este sector.

Las jornadas han dejado muchas personas interesadas en comprar tanto una primera residencia como una segunda, lo que nos indica que el sector está en un buen momento y que está crecimiento la actividad en el país. Esto se puede ver en que durante estos días más de 16.600 personas (un 5% más que el pasado año) han visitado los más de 280 stands de 21 países diferentes que acudían a esta obligada cita.

En el Symposium Internacional se han tratado todos los temas más actuales como el derecho a la vivienda, los alquileres o cómo está el sector inmobiliario catalán actualmente. Se han aportado diferentes visiones sobre cómo se encuentra el mercado hoy en día y estableciendo un enfoque hacia el futuro para intentar mediar con los problemas que hay ahora mismo en nuestra sociedad.

Durante la edición de este año, ha habido varias novedades. Dentro del programa de conferencias para los profesionales que asistieron se añadió una charla con la Asociación WIRES (Women in Real Estate Spain) para concienciar sobre el papel que tienen las mujeres en este sector en el que siempre ha sido dominado por hombres, por lo que se quiere igualar las oportunidades para ambos.

También, se ha acercado la tecnología aún más a este sector. 50 startups han sido las que han podido participar, ofreciendo las innovaciones más novedosas que se pueden adaptar a este sector. Así, pueden dar a soluciones como la eficiencia energética, la seguridad de las viviendas o implementar sistemas de domótica a los inmuebles para facilitar el día a día de los propietarios.

Como prueba de ello, durante el fin de semana se han ofrecido por primera vez ‘techtalks’ gratuitas para los visitantes. Estas charlas trataban sobre la tecnología en nuestros hogares, cómo han interrumpido en ellos y cómo las podemos utilizar de manera eficiente y a nuestro favor. También se habló sobre cómo se está usando la tecnología en el sector inmobiliario, por ejemplo, la utilización de los drones para ver solares, construcciones de los edificios o la búsqueda de viviendas a través de redes sociales o internet.

Una vez más el Barcelona Meeting Point ha demostrado que es la Feria Inmobiliaria líder en España, ya que los visitantes han aumentado y muchos de ellos llegan por la recomendación de amigos y familiares que han asistido en ediciones anteriores

Cataluña ofrece más viviendas que antes de la crisis 

El Barcelona Meeting Point ha dejado ver que Cataluña tiene la mayor oferta de obra nueva desde antes de la crisis en 2013. No importa si las promotoras son grandes o pequeñas, ya que todas comenzaron a adquirir el suelo disponible donde más abundaba la demanda y es por ello por lo que la producción de las viviendas de obra nueva se ha duplicado desde hace cinco años.

La Asociación de Promotores de Cataluña indicó que son unas 12.000 viviendas las que se han construido hasta el primer trimestre del año, cifras que en el segundo semestre alcanzaron los máximos del 2013. Es por ello que, gestoras inmobiliarias como Stoneweg Living vieron la demanda que se estaba dando en Barcelona y actuaron.

En estos días Stoneweg Living ha promocionado 16 de sus proyectos, doce de ellos se encuentran en el cinturón de la ciudad condal y los otros cuatro en la Costa Brava. Actualmente tiene una actividad elevada en el centro de Barcelona, por lo que cuenta con importantes proyectos de obra nueva.

Las promociones que más han destacado han sido la de Nova Sagrera con 104 viviendas en el barrio de La Sagrera; el proyecto de Marina Living, con 303 apartamentos en primera línea de playa; Nicaragua 75, ubicada en el barrio Les Corts, donde se va a rehabilitar la antigua sede del PSC para dar lugar a 39 viviendas tipo loft; el Turó de la Cisa, en Premià de Dalt, donde se están construyendo 22 viviendas unifamiliares, y por último, en la Costa Brava, en Palamós concretamente, se va llevar a cabo la obra de Les Terrasses de Palamós, una promoción de 80 viviendas en el núcleo urbano de la ciudad.

21 Sep 2017
Comprar segunda vivienda

LA COMPRA DE SEGUNDA VIVIENDA EN ESPAÑA SE FOCALIZA EN ZONAS COSTERAS

El 65% de las segundas residencias que hay en España se centran en la costa.

 

La costa peninsular, las islas y todo el litoral mediterráneo. Estas son las zonas más demandadas para comprar una segunda residencia, tal y como explicaba el portal de Donpiso.

De los más de seis millones de hogares que hay en España que cuentan con una segunda residencia, 3.6 millones se encuentran en las regiones que tienen mar.

El perfil que invierte y compra residencias vacacionales, sobre todo, es un perfil medio, de parejas de entre 35 y 49 años. Por lo general tienen hijos e ingresos estables por encima de los 3.500 euros mensuales.

Emiliano Bermúdez, el subdirector general de Donpiso, explicaba que en la época estival es cuando el mercado de la compraventa de vivienda vacacional experimenta sus meses de “máximo dinamismo”. Por el contrario, en la temporada de verano es cuando se formalizan más contratos de arrendamiento. El crecimiento que se está dando en el sector de las segundas viviendas, se debe a la recuperación en general de la economía y al mayor flujo de crédito que se está dando, según explicaba Bermúdez.

Para la compra o alquiler de segundas residencias en verano, las zonas que más demanda están obteniendo son las que se ubican en el litoral del mediterráneo y los precios rondan los 200.000 euros.

El valor de los pisos empieza a partir de los 150.000 euros. El litoral más barato, con una media del precio anterior, por cada piso encontramos el litoral de Murcia. A este, le sigue Tarragona, que su precio medio sube a 160.000 euros. En tercer lugar encontraríamos Alicante, con una subida mayor (200.000 euros) y la Costa Brava, alcanza una media de 205.000 euros por vivienda.

Alejada de estas ciudades queda la Costa del Sol. La oferta que se da en esta zona de los pisos, con un precio medio, es superior a los 350.000 euros.

El impacto que han tenido los alquileres vacacionales durante los años 2016 y 2017 ha alcanzado los 14.000 millones de euros en España. Esta cifra representa un 20% más que el resultado que se obtuvo entre los años 2014 y 2015.

 

Promociones en la costa de Stoneweg

La gestora inmobiliaria, Stoneweg, cuenta con promociones en las ciudades principales de España como Madrid y Barcelona, pero al mismo tiempo, también tiene diversos proyectos en la costa mediterránea: desde la parte norte de la provincia de Gerona hasta la de Málaga, incluyendo las Islas Baleares.

Todos los proyectos son exclusivos y con calidad en los acabados. Entre las diferentes promociones se encuentran las viviendas en primera línea de playa, como en el caso de Golden Bay, en Roses, Platja d’Aro, en la ciudad que lleva el mismo nombre con unas viviendas únicas.

Les Terrasses de Palamós ofrecen 80 viviendas familiares, pero más hacia el sur en Alicante, Stoneweg cuenta con dos promociones: Alicante centro y Palm Beach II. El primero son viviendas en el centro de la ciudad y el segundo es un proyecto de 16 villas en Orihuela.

No obstante, Stoneweg tiene nuevas adquisiciones con proyectos totalmente novedosos en diferentes partes del mediterráneo, significando que han comenzado la expansión a otras provincias como Málaga o las Baleares. También seguirá apostando por las adquisiciones en las ciudades como Begur, situado en la provincia de Barcelona.