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03 May 2019

CONSEJOS PARA COMPRAR UNA SEGUNDA RESIDENCIA EN LA COSTA ESPAÑOLA

En Stoneweg Living contamos con diferentes promociones obra nueva en el Mediterráneo y aquí encontrarás consejos para que sepas escoger la vivienda que mejor se adapte a ti.

 

España es un país donde el clima y la gastronomía son conocidos por muchos. Cuando llega el buen tiempo, las playas se llenan de turistas tanto nacionales como internacionales para disfrutar de sus vacaciones o tiempo libre.

La próxima llegada del buen tiempo es el mejor momento para ver cuáles son nuestras opciones para pasar las vacaciones en el sol. Muchas personas optan por ir a hoteles o alquilar apartamentos con piscina cerca de la playa para poder refrescarse y hacer frente a esos calurosos días.

Una segunda residencia nos puede suponer una huida de la rutina del día a día y tener un lugar al que poder acudir cuando necesitamos unos días de descanso y vacaciones.

En uno de los informes de Tinsa sobre el mercado de la vivienda costera en España, se confirmaba que, durante el 2018 en España, los pisos en la Costa del Sol aumentaron un 5% su precio en la media nacional. El estudio, que se encuentra basado en la compraventa de inmuebles turísticos en la costa, emplea fuentes estadísticas y diversos análisis cualitativos de sus propios expertos.

Desde hace ya cuatro años, los precios de los hogares en España han ido aumento, aunque todavía no se ha llegado a los máximos de 2007.

Tinsa también detalla que en la costa malagueña el precio medio de las segundas residencias sigue siendo un 41,7% más barato que en los años precios al boom. El precio más alto por metro cuadrado en la Costa del Sol se dio en 2007, cuando en el tercer trimestre su valor ascendía a 2.537 euros. Actualmente, el precio del metro cuadrado en la misma zona es de 1.479 euros.

España no es el único país en el que sus habitantes se decantan por comprar una segunda vivienda en la costa para poder disfrutar de las vacaciones en un entorno más tranquilo y soleado. Turquía, Polonia y Grecia también tienden a comprar en lugar de alquilarla, como ocurre con los países nórdicos.

¿Qué zonas son las preferidas para adquirir una vivienda? 

La zona costera de España abre un gran abanico de posibilidades para comprar una segunda residencia. Algunos de ellos, siempre se llevan la gran mayoría de miradas de los futuros propietarios, ya sea por el clima, por la proximidad a su lugar de residencia habitual o porque la gastronomía y la tranquilidad que transmiten es inmejorable.

Algunas de las ciudades favoritas de los españoles para este cometido son las siguientes. En el sur, Andalucía. Ciudades como Málaga, Cádiz o Huelva son las escogidas por las playas y el buen tiempo que ofrecen. En la zona norte, las miradas se las llevan Galicia y Santander, por su gastronomía y las posibles actividades que se pueden realizar. En el mediterráneo, Girona, las Islas Baleares y Alicante son, generalmente, las más apreciadas por el turismo nacional y europeo.

Consejos para comprar una nueva vivienda 

Desde Stoneweg Living te vamos a dar cinco pasos que se deberían seguir antes de adquirir una segunda residencia con diferentes opciones que esta gestora inmobiliaria tiene en el mediterráneo.

Cuál será su finalidad

Lo primero de todo será saber si vamos a comprar un piso a modo inversión o será para un uso personal. Es decir, deberemos tener en mente si es un inmueble para que otros lo ocupen o la disfrutaremos nosotros mismos. Esta primera decisión es realmente importante ya que, dependiendo del uso al que va a estar destinado escogeremos un tipo de inmueble u otro.

Dónde queremos comprarla

Lo segundo que debemos hacer es conocer y elegir bien la zona donde adquiriremos esa vivienda. Cuando sepamos cuáles son las diferentes áreas costeras donde es mejor comprar, tenemos que ver cuál se adapta mejor a nuestras necesidades. Para ello, hay que considerar diferentes aspectos como el de la distancia que hay entre el nuevo piso y el actual, el clima que hace en este segundo lugar y si realmente esta zona es la que más nos agrada para pasar las vacaciones.

En el caso de que estemos realizando una compra a modo inversión, es necesario tener en cuenta la distancia que hay entre ambos inmuebles a la hora de tener que hacer desplazamientos.

Hay que considerar que, si la residencia está lejos de la nuestra habitual, es posible que con el paso del tiempo la movilidad nos resulte perezosa, por lo que recomendamos comprar viviendas que no estén muy alejadas y su acceso sea sencillo.

Pagos del mantenimiento del piso

Aunque no lo pensemos en muchas ocasiones, las viviendas que están deshabitadas también están sujetas a una serie de gastos de los que tendremos que ocuparnos el resto del año. Estos gastos de mantenimiento pueden alcanzar los 1791 euros como lo dice la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

Conocer previamente la zona

Una de las cosas más importantes a la hora de comprar un inmueble, ya bien sea como primera o segunda residencia, hay que conocer previamente la zona. Descubrir si el lugar nos gusta, si cuenta con lo necesario para nuestro día a día y, sobre todo, que a la larga no nos desanime pasar allí nuestras vacaciones (en este caso).

El clima

Aunque por lo general las zonas costeras suelen ser soleadas y con un buen tiempo durante todo el año, hay que atender a valorar este aspecto antes de llevarnos una sorpresa.

Si la vivienda está situada en el norte de España, como en Galicia o Santander, debemos sopesar que incluso en la temporada estival la lluvia puede estar presente. Por lo que antes de que esto se convierta en un inconveniente, selecciona bien la región donde quieres comprar una segunda residencia.

Stoneweg Living tiene la vivienda que buscas 

Esta promotora tiene diferentes proyectos por la costa mediterránea española que se adaptan a las necesidades de cada persona.

Les Terrasses de Palamós es una promoción que ya está terminada y consta de 79 viviendas. Se sitúa en la Costa Brava, en el núcleo urbano de la ciudad Palamós componiendo tres edificios con piscina. Su característica principal es la luz, por lo que todos los inmuebles están pensados para que ésta y el paisaje mediterráneo, sean parte de tu vida. Cada uno de los inmuebles puede tener entre una y tres habitaciones, pero actualmente sólo quedan disponibles de dos y tres.

En Alicante, Stoneweg Living construyó un edificio de 20 viviendas en el centro listo para entrar a vivir. En plena Costa Blanca y bajo el nombre Alicante Centro, se levantan siete pisos de altura con dos locales comerciales con planta baja y entreplanta. También dispone un parking subterráneo con espacio para 18 coches. Los inmuebles pueden ser de dos o tres dormitorios y el local comercial tiene 128 metros cuadrados.

Otro de los proyectos de Stoneweg Living en la costa está ubicado en Sa Riera (Begur). Aquí y bajo el nombre Jardins de Sa Riera Living, se está construyendo el único residencial de obra nueva en la zona, con 52 viviendas de tres y cuatro habitaciones. Las 26 casas que lo componen tendrán cuatro tipologías diferentes.

En Roses se ha construido Golden Bay, una promoción de 8 pisos exteriores, con terrazas y con un local comercial con acceso desde una calle prime con gran afluencia de público. Cada una de ellas puede tener desde dos a cuatro dormitorios. Este proyecto, como el resto son ideales para una segunda residencia.

Por último, en Estepona (Málaga), Stoneweg Living está llevando a cabo dos proyectos. El primero se encuentra en el interior, con perfectas vistas al mar. Scenic Estepona dará lugar a 74 apartamentos, de una a cinco habitaciones, con amplias terrazas, piscina infinity y una zona de gimnasio. Se encuentra en medio de un paraje natural rodeado de campos de golf, muy próximo al Puerto Deportivo de Estepona y bien conectado con el centro de Málaga.

Velaya, es la otra promoción que esta gestora inmobiliaria tiene en esta zona. 38 viviendas componen 4 tipos diferentes de casas: 24 apartamentos, 6 bungalows, 2 villas y 6 áticos. Cuentan con piscina comunitaria, zona de juegos infantil, jacuzzi, pistas de tenis y paddle, entre otros. Con sus salidas directas a la playa es el lugar perfecto para familias que desean comprar una segunda residencia en un entorno único como este. Ambos proyectos de Estepona aspiran a obtener el Certificado Internacional BREEAM.

03 Abr 2019
inversión inmobiliaria en España

EUROPA, EN EL FOCO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

España seguirá siendo uno de los países preferidos por los extranjeros y Madrid se posiciona como una de las ciudades favoritas.

 

Durante los últimos años la inversión inmobiliaria en Europa ha ido aumentando y el pronóstico para este 2019 es que se van a alcanzar los 230.000 millones de euros, superando los 200.000 millones de euros por sexto año consecutivo.

El informe de Savills indica que este año nuevamente los principales focos de inversión volverán a ser los mismos que el pasado: Alemania, Reino Unido y Francia, pero como novedad este año, se van a incorporar algunos nuevos como Dinamarca, Finlandia, Portugal o Polonia, de forma que los volúmenes de inversión van a superar la media de los pasados cinco años. Estos países, tendrán unas subidas desde un 27% hasta el 46%, con respecto a las cifras que se recogieron el pasado año. España, como no podría ser de otra forma, seguirá dentro de los países destacados.

Los principales grupos de inversión que van a destacar nuevamente este año son los mismos que el pasado, donde se espera que las estadísticas se repitan. Estados Unidos realizó una del 48% con 27.400 millones de euros, el que realiza el mayor volumen de ellas. Le sigue Singapur, que se gastó más de 2.900 millones de euros en Europa durante el 2017, pero duplicó su tasa el pasado año cuando invirtió 5.600 millones de euros. Se espera que este año mantenga o eleve esa cantidad. Otro de los inversores que siguen apostando fuerte por España es Corea del Sur, que se espera que este año invierta nuevamente con un mayor porcentaje.

El sector logístico y el residencial son los que más cantidad de inversiones reciben, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. Este año, a diferencia de los anteriores, se pronostica que el sector de oficinas obtenga un porcentaje importante, ya que es un mercado está en auge y se están demandando más espacios de trabajo.

¿Y qué pasará en España?

En el caso de nuestro país, durante el pasado año se dieron nuevos records de inversión en el sector inmobiliario y todos los pronósticos son muy positivos para este. Por lo pronto, en el primer trimestre del 2019 se ha mantenido el ritmo de compraventas de viviendas con el que se cerró el pasado año, y a pesar de que parece que el mercado se va a estabilizar durante los próximos meses, se espera que España reciba nuevas y cuantiosas inversiones en las grandes ciudades.

El 2018 fue un año importante para España ya que un 68% de las inversiones que se realizaron fue por parte de extranjeros, con un total de 10.800 millones de euros en transacciones. Este es un claro indicador de la recuperación del mercado, superando los porcentajes cada año.

El informe de Savills indica que 7.300 millones de euros, suponiendo un 23% más de lo registrado en 2017, corresponde con el volumen de las operaciones de la inversión directa que se realizó en España.

Ciudades principales como Madrid y Barcelona, están bien posicionadas en el ranking de países europeos para invertir en el sector inmobiliario.

Tal es el caso, que el informe de la consultora Price Waterhouse Coopers posiciona a la capital española en la cuarta posición, significando que es una de las ciudades más atractivas tanto para invertir como para desarrollar dentro del sector inmobiliario.

La buena situación de la ciudad con elementos como el buen entorno empresarial, la estabilidad política o el crecimiento de la economía, son algunos de los aspectos que se han tenido en cuenta y que lo han llevado a subir una posición, ya que el pasado año se colocaba en una quinta posición. También es interesante destacar que su población extranjera ha aumentando en más de 80.000 personas en los últimos tres años, suponiendo un 7% del total.

Todos estos factores positivos hacen que el entorno se considere estable y que los empresarios confíen en el mercado, que en el 2018 se crearon 14.506 nuevas sociedades.

El año pasado, la situación de la Ciudad Condal no fue muy estable políticamente, lo que hizo que muchos inversores desviaran su atención a ciudades y provincias de alrededor.

No obstante, este 2019 ha comenzado muy positivo para esta ciudad porque hay muchos inversores que han vuelto a poner su foco principal en Barcelona para invertir sobre todo en el sector residencial pero también en el de oficinas. Durante el 2018 ya se construyeron edificios destinados a este cometido y se espera que a lo largo de este año las edificaciones sigan en aumento.

Stoneweg Living invierte en las grandes ciudades de España

Esta gestora inmobiliaria lleva más de tres años apostando fuerte por España y sus diferentes ciudades, tanto las capitales como municipios de la costa mediterránea, donde tienen varios proyectos en comercialización.

Es interesante la confianza que tiene en el sector inmobiliario, sobre todo en residencial, ya que casi todos sus proyectos se centran en esta área.

Zonas destacadas como el barrio de Les Corts en Barcelona, donde residen multitud de familias y se encuentra muy cerca del centro de la ciudad. Se trata de la zona alta de la ciudad con todos los servicios en sus alrededores, además, hay parques y zonas ajardinadas para vivir tranquilamente. Aquí encontramos dos de sus promociones: Nicaragua 75 y Marqués de Sentmenat. La primera cuenta con 37 viviendas de una a tres habitaciones, y la segunda tiene 12 inmuebles con 3 dormitorios cada una.

En una de las calles más emblemáticas se sitúa Enric Granados. Nueve viviendas en una zona vibrante y activa rodeada de bares y restaurantes. O en el Poblenou, donde se está construyendo Bac de Roda. Este barrio está en una transformación completa porque se encuentra muy cerca del distrito 22@, donde se están llevando a cabo las edificaciones de oficinas y diferentes servicios.

Por otro lado, en Madrid, en Chamartín se están entregando las viviendas que componen The Clover Residential, cinco inmuebles con forma de trébol. Se ubica en una de las mejores zonas residenciales de la capital con las escuelas más prestigiosas a su alrededor.

Argüelles, al lado del Parque del Oeste y del Templo de Debod, encontramos Ferraz 41, formada por 25 viviendas de dos a tres dormitorios cada una, piscina y gimnasio.

O en el Distrito de Salamanca, en el centro de la capital española, pero en un entorno único rodeado de naturaleza, se dará lugar a Zafra Living: 19 pisos con una, dos o tres habitaciones, acabados de calidad y gran luminosidad en todas las estancias.

 

14 Mar 2019

¿ALQUILAR O PAGAR UNA HIPOTECA?

Los alquileres en España cada vez aumentan más y ya son muchas las personas que prefieren pagar una hipoteca.

 

El precio de la vivienda sigue sin llegar a un precio máximo en España. En ciudades como Barcelona y Madrid, los precios de compra (inmuebles nuevos o usados) y los de alquiler han ido aumentando considerablemente año tras año.

Desde que el sector se ha recuperado de la crisis de antaño, los costes de los pisos crecen cada vez más, sobre todo en las grandes ciudades o zonas costeras, y ya están alcanzando los precios que había antes del ‘boom’.

Este hecho ha llevado a muchas personas a tener que plantearse qué es lo más rentable para sus bolsillos a largo plazo: comprar una vivienda de obra nueva o usada y pagar una hipoteca, o, un alquiler. El planteamiento ha sido tal que seis de cada diez personas ya prefieren abonar un crédito. Como prueba de ello, el artículo de El País “Seis de cada diez inquilinos ya cree que compensa más pagar una hipoteca que un alquiler”, informaba que en la Comunidad de Madrid son más del 70% los que lo prefieren, y hasta un 64% en Cataluña.

El índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) de Alquiler Seguro, posicionaba el precio del arrendamiento de una vivienda en España con un aumento de un 2,82% el pasado mes de febrero, por ello, las personas que alquilan un inmueble en España han comenzado a descender.

Dado que muchos han llegado a al límite, prefieren afrontar el pago de una hipoteca y asegurarse una vivienda propia, que el de un alquiler, donde el piso no es de su propiedad y su precio cada vez va aumentando más, por lo que siempre es una incertidumbre si lo podrán seguir manteniendo en un futuro.

A pesar de todo, la gran pregunta que se genera es, ¿compensa realmente pagar más una hipoteca que un alquiler? Pues parece que en la actualidad sí. Son muchas las personas que han empezado a cambiar el pago de un arrendamiento por un crédito. Es por ello que la frase “alquilar es tirar dinero” ha vuelto a recobrar sentido en la mentalidad de muchas personas, por lo que el planteamiento ha dado un cambio y la gran mayoría prefiere comprar, sobre todo viviendas de obra nueva.

Esto es realmente positivo para el sector inmobiliario, porque desde hace pocos años y desde la recuperación del sector se ha comenzado a construir más en las ciudades, en sus periferias y alrededores para dar abasto a la demanda que se está empezando a generar.

Este es el caso de Stoneweg Living. La gestora inmobiliaria entró en España hace tres años pisando fuerte, convirtiéndose en una empresa referente en el sector residencial. Ofrece diferentes tipologías de viviendas, todas ellas de obra nueva, por lo que comprar un primer hogar no puede ser otro que uno nuevo y con los mejores acabados.

Si nuestra elección es adquirir un inmueble de estas características en el centro de una gran ciudad, en Madrid y Barcelona se ofrecen diferentes promociones que pueden ser perfectas para cualquier persona, familia o parejas.

Por ejemplo, podemos destacar el proyecto en la calle Mateo Inurria, donde bajo el nombre de The Clover Residential, Stoneweg Living ha construido cinco casas unifamiliares con una forma geométrica de trébol, donde actualmente solo queda una disponible. O, Ferraz 41 donde se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial de Madrid para dar lugar a 25 viviendas de dos a tres habitaciones, con trasteros y plaza de aparcamiento.

En Barcelona, también se está rehabilitando un edificio histórico. En este caso se trata de la antigua sede del PSC. Nicaragua 75 se ubica en el barrio de Les Corts, donde 37 inmuebles de tipo loft con espacios amplios y altos techos se están construyendo. En el mismo barrio nos encontramos con Marqués de Sentmenat 76, con doce pisos que al tener dos fachadas que dan a diferentes calles, aprovechan toda la luz del día.

Por otro lado, si preferimos otros municipios cerca del centro de la ciudad, Móstoles, Alcalá de Henares, Premià de Dalt o Badalona pueden ser el lugar perfecto para vivir.

En el último de ellos, la gestora inmobiliaria está construyendo Marina Living, con 303 apartamentos con vistas al mar. El Turó de La Cisa (Premià de Dalt) se compone de 22 casas unifamiliares con tres o cuatro habitaciones cada uno.

En Madrid, por el contrario, hay diferentes proyectos en Móstoles, algunos de ellos han tenido una rapidez en ventas que ha superado todas las expectativas que se tenían. Como ha ocurrido con el Residencial Casiopea, una promoción de 82 viviendas de VPPB que se comenzó a edificar en el tercer trimestre del 2018 pero ya hay más de un 95% vendido. En el mismo municipio está también Fuensanta Residencial, que consta de 98 pisos de dos a cuatro dormitorios cada uno y un certificado energético B.

 

28 Ene 2019

EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CREARÁ NUEVOS EMPLEOS EN 2019

La ocupación irá en aumento durante este año y seguirá así en 2020, siendo el área donde más crecerá el trabajo.

 

Desde el 2015 y hasta la fecha, el sector inmobiliario sigue recibiendo buenas noticias, y es que desde entonces su actividad está remontando. Durante la crisis ésta fue una de las áreas más afectadas por lo que muchas personas perdieron su empleo. A pesar de ello, esta área ya se está recuperando por completo y como resultado se ve la respuesta a una demanda real con multitud de construcciones por todo el país.

Pero la obra no está solamente creando trabajos, y es que cada una de las partes de esta área tienen que compenetrarse para alcanzar los objetivos propuestos de manera conjunta. Esto repercute en la formación de los profesionales, que cada vez son más los perfiles variados que se integran a las obras. Con una mejor preparación de ellos, se aseguran dar una buena cara a la construcción y que las personas siguen confiando en ello.

Por ello, se están fomentando los estudios de diferentes oficios entre los jóvenes. Esta es la mejor forma para hacer frente a la demanda que está surgiendo. Los beneficios que saldrán de todo ello van a ser positivos para todos, ya que los trabajadores al estar mejor formados pueden tener más conocimientos sobre la prevención de riesgos, en cómo actuar en diferentes situaciones y las medidas a tomar si fuera necesario. La formación repercute en todos para que cuanto mejor preparados estén, mejores profesionales llegarán a ser.

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) es quien ha certificado que se está dando un aumento en la contratación de los trabajadores y arquitectos en el país. Tanto es así, que la gran parte del incremento en la demanda de los visados para la construcción los están solicitando ellos porque consideran que el sector está en un buen momento y es perfecto para volver a construir.

Por otro lado, en el último informe que elaboró el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, vemos que el inmobiliario es uno de los sectores que más ha crecido en el país donde el pasado año se contabilizaron más de 65.411 trabajadores, suponiendo un crecimiento del 8.47%. Estas cifras marcan el precedente de que la crisis quedó atrás y es el momento de seguir adelante.

Lo que se puede esperar para este año 

El Índice ManpowerGroup ha realizado una previsión para este 2019 y para 2020 sobre los datos de empleo en la construcción en España.

Este año la tasa aumentará un 2,1% y para el siguiente un 1,8% y seguirá expandiéndose por todo el país. A lo largo del 2019 está estimado que se creen 404.000 trabajos en el sector, donde las ocupaciones irán mejorando para los venideros. Las cifras para este futuro cercano indican que las contrataciones serán moderadas, alcanzando una media de 3.750.000 empleos.

Otro de los datos que ofrece el informe es que la tasa de ocupación en la construcción será del 54,4%. Aunque se coloque debajo de los datos que se recogieron en los años anteriores a la crisis, esta ocupación estará a sólo el 3% del máximo de 2007.

Nuevas promociones 

Este buen momento del sector y el aumento de trabajo en el mismo, ayuda a que promotoras, constructoras y gestoras inmobiliarias, como Stoneweg Living, sigan apostando por el mercado español. Ésta sigue comercializando a buen ritmo de ventas todas las promociones con las que contaba hasta cerrar el 2018 y para este año seguirán adquiriendo y creando nuevas en ciudades como Madrid y Barcelona.

Una de las últimas novedades que ha incorporado Stoneweg en la Ciudad Condal es la promoción de Prat de la Riba Living, un conjunto de 276 viviendas de 1 a 4 dormitorios situada en L’Hospitalet de Llobregat. A este proyecto se le sumarán otros tres en las próximas semanas, ubicados en el corazón de la ciudad.

En Madrid, por el contrario, la gestora cuenta con promociones tanto en el centro de la ciudad como en el extrarradio. Uno de los últimos activos que ha iniciado su comercialización es Dehesa Living, situado en una de las mejores zonas de la capital como lo es Puerta de Hierro (Madrid). Tiene muchas zonas verdes y se trata de una ubicación tranquila. Aquí, se construirán tres edificios con tres plantas cada uno para dar lugar a 9 viviendas con 4 dormitorios.

 

11 Ene 2019

ESPAÑA EN EL TOP 10 DE INVERSIONES MUNDIALES

Barcelona y Madrid siguen siendo las ciudades que más inversiones reciben durante el 2018, posicionando al mercado inmobiliario español como uno de los mejores del mundo.

 

Los grandes capitales mundiales siguen y seguirán apostando por el sector inmobiliario. Durante el pasado año, las inversiones directas en propiedades sumaron un total de 730.000 millones de dólares, lo que, traducido a euros, serían unos 645.000 millones aproximadamente. Estos datos, fueron ofrecidos por la consultora JLL, en los que se contabilizaron las adquisiciones en ventas de activos comerciales, residenciales, logísticos, hoteleros y de oficinas.

Desde 2007 no se daban estas cifras, concretamente desde antes de la crisis financiera que sacudió a todo el mundo y, sobre todo, a este sector. Dos años más tarde fue cuando se alcanzaron los mínimos en las inversiones y a raíz de ahí, poco a poco, fueron creciendo hasta el 2014 que es cuando el mercado comenzó realmente a recuperarse, según apunta el informe Global Market Perspective de JLL. Para este 2019 se espera un crecimiento en este sector de un 0,5%.

Los inversionistas mundiales han vuelto a ver las inversiones inmobiliarias como una fuente por todo el mundo, pero en el caso de España, se ha visto en el top 10 de esta lista por los diferentes atractivos que tiene para este tipo de fines tal y como afirma EY en el estudio Real Estate, Hospitality & Constrution Capital Confidence Barometer.

Como indica la consultora JLL, la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias actualmente se mantiene en mínimos históricos en muchas ciudades, pero los resultados empresariales son prometedores, por lo que se espera que el 2019 mejore y cuente con una buena perspectiva de retorno. Esto se debe a que el mercado cada vez está siendo más transparente y está mejorando.

España gana posiciones 

Uno de los países que más ha crecido en los últimos años en el mercado inmobiliario ha sido el nuestro, situándose como el noveno en la lista mundial con un atractivo para los inversionistas según el informe anteriormente mencionado de EY.

Durante los últimos meses, España ha ganado posiciones y ha podido superar así a países como Francia, Italia, Argentina o Arabia Saudí. En cabeza siguen estando Estados Unidos, India y el Reino Unido. A pesar de las diferentes situaciones políticas que ha atravesado nuestro país durante los últimos años, los inversores mundiales siguen viendo un gran atractivo en nuestras ciudades.

Una buena rentabilidad, un clima inmejorable o ser la puerta directa hacia el resto de Europa, son algunos de los motivos por los que hayan aumentado las oportunidades de inversión considerablemente. Otros de los factores por lo que España ha ganado tantas posiciones en la lista ha sido la adaptación a las nuevas tecnologías, a las innovaciones en el mercado y el buen trabajo que se ha estado haciendo en el sector. Ciudades como Madrid y Barcelona y la costa mediterránea han sido las favoritas por la gran mayoría.

Barcelona y Madrid seguirán creciendo

Aunque a estas dos ciudades las separan cientos de kilómetros, siguen estando por encima de las demás en cuanto a inversiones del sector se refiere. En el último informe del INE (Instituto Nacional de Estadística), sobre los Precios de Vivienda del tercer trimestre del año, se muestra que en el crecimiento interanual tiene una media de 7,2% en el país.

Aunque ese número parece prometedor, sólo son Madrid y Barcelona las que pueden superar esta media nacional. Estas dos capitales y sus áreas metropolitanas tienen un mayor valor tasado en vivienda que el resto de las ciudades españolas.

Con un crecimiento más acelerado que el resto, pudieron superar la crisis antes y cogieron más fuerza que el resto. El Fondo Monetario Internacional también explica que actualmente hay mayor facilidad de acceso a los créditos, el ciclo económico ha mejorado y que la atracción para las inversiones inmobiliarias aumenta en ambas ciudades, por lo que atraen a más personas para adquirir un hogar y a los inversores para abastecer esa demanda que se está originando.

Inversiones extranjeras en las capitales 

Empresas como Stoneweg Living conocen los puntos fuertes de nuestro país y es por ello que durante el 2019 seguirán apostando por el mercado español. Sin ir más lejos, de las 33 promociones con las que contaban hasta el pasado año, este 2019 sumará otras cuatro nuevas, dos de ellas en Madrid y otras dos en Barcelona.

Esto hace que el sector inmobiliario español siga creciendo y se espera poder hacer frente a la demanda de viviendas que cada día crece más en el país.

17 Dic 2018

ENTREVISTAMOS A ENRIQUE MARTINEZ LAGUNA: VICEPRESIDENTE DE CBRE ESPAÑA

Toda la actualidad sobre el sector y las inversiones en el inmobiliario en España.

 

El sector inmobiliario sigue creciendo a pesar de que aún le queda mucho camino por recorrer. Enrique Martínez Laguna nos concedió una entrevista en la que nos contaba los detalles del sector inmobiliario actual y, sobre todo, si España es o no un buen país para invertir.

Comenzó explicando que este sector debemos dividirlo en dos grandes áreas: residencial y terciario. El primero de ellos se refiere a la promoción de las viviendas y el segundo a la tenencia de inmuebles y a los negocios de rentas. No obstante, comentó que “el sector terciario se recuperó mucho antes que el residencial, por lo que hemos estado en un periodo de recuperación del sector desde 2013, por eso, ahora podemos decir que estamos en la mitad del ciclo”. Efectivamente, se ha hecho un largo recorrido, sobre todo cuando nos referimos a residencial, que, aunque se recuperó dos años más tarde que el sector terciario, se trata de un área productiva y que depende de la demanda del consumidor de vivienda, del empleo y del PIB.

Las ciudades están demandando mucha vivienda y está siendo complicado hacer frente a ella. Martínez Laguna comentaba que la demanda de estos inmuebles tiene que satisfacerse por dos vías de oferta diferentes: una de ellas es la promoción, que se refiere a la venta de pisos, y la otra es el alquiler de las viviendas. Aunque son dos negocios muy diferentes, siempre hay un inversor que está interesado en esas rentas, y en el segundo caso, se trata de “un negocio de pura transformación, un negocio industrial de producción de viviendas”.

Hasta la fecha, solamente se ha usado la primera, ya que es la forma más tradicional (producción y venta de viviendas). “Afortunadamente el mercado español ha pasado de tasas de menos del 10% de alquiler sobre el total del consumo de vivienda, a tasas de entre el 20 y 25%”, añadía el vicepresidente. El problema siempre está en los precios, que siempre están tensión porque la oferta se está desarrollando de una forma más lenta que la demanda.

España seguirá siendo un buen país para invertir 

Si queremos saber si España es un buen país o no para invertir, ya bien sea por capitales extranjeros o nacionales, Martínez Laguna explica que es necesario tener tres componentes en cuenta. “Tiene que ser atractivo en términos de rentabilidad, que sea líquido y que sea seguro”, explicaba. Durante este 2018, España volverá a batir los récords en inversión por encima de los 14 billones de euros, lo que significa que el mercado español es atractivo. Además, cabe destacar que el sector residencial es lo que más interesa al inversor.

En cuanto a las diferentes zonas que están siendo los focos de estas inversiones, el vicepresidente de CBRE comentaba que todo depende de la demanda. Si nos centramos en las oficinas, Madrid y Barcelona son las ciudades donde habrá que fijarse, pero “en otros es donde están los polos de interés”, añadía. “La demanda de vivienda es donde existen las poblaciones principales y donde existen los intereses, o las zonas de interés laboral para la población”.

Enrique Martínez Laguna, quiso destacar que hay nuevos productos en la inversión del sector inmobiliario. Las residencias de estudiantes y las residencias para la tercera edad son productos que están marcando las zonas donde hay que invertir.

Actualmente, un 75% de la inversión que recibe España es por capitales extranjeros, por lo que demuestran que tienen mucho interés en nuestro país. “A día de hoy son grandes tenedores de los grandes activos inmobiliarios” continuaba explicando. La recapitalización que ha venido al país ha sido principalmente de Estados Unidos y de Europa, ya que después de la crisis del 2008 y 2009, se perdió mucho dinero.

En España hay diferentes tipos de inversores y de 2013 a 2015 el que más abundó fue del tipo oportunista, “que es el que encuentra mercados muy fracturados y dañados, con mucho riesgo y, por lo tanto, es un capital que exige mucho retorno” explicaba Enrique Martínez Laguna. Este tipo de capital es fundamental entre la transacción de un periodo de crisis y un periodo de reconstrucción del sector. Una vez pasado esto, y el capital está establecido, lo que interesa al inversor es un mercado estable y menos exigente.

La adaptación a las nuevas tecnologías en el sector 

La importancia de que este sector esté adaptándose a las nuevas tecnologías es primordial. A pesar de que hablamos de un sector muy tradicional, está en plena transformación. Para poder seguir el ritmo, hay que adaptarse e incorporarlo a los “procesos de producción, comercialización y a la tenencia”, añadía. Si este sector no se adapta tendrá un problema, por que no es tanto el recibimiento de la propia tecnología, hay que estar dispuesto e “ir a por ella de una manera proactiva y de alguna manera, las empresas que van a ganar esta partida son las que lideren esta transformación digital en su negocio”, afirmaba.

No obstante, el vicepresidente nos contaba que el futuro ya se está viendo, sobre todo en el sector de retail y de centros comerciales. Además de que el ámbito residencial tiene que transformarse, porque ya son muchas las compañías que existen que están innovando con estos modelos de generación de un negocio totalmente diferentes a los tradicionales.

Concluía diciéndonos que “estamos en pleno cambio, y es que, el que lo haga con éxito lo veremos dentro de cinco años liderando este sector, y que no sea capaz de transformarse digitalmente, probablemente en cinco años ya no esté”.

10 Sep 2018

SE MODERA LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA

A pesar de que la actividad se moderó un 1,8% los pronósticos son buenos para lo que resta del año.

 

El sector de la construcción en España ha moderado su actividad, tal y como lo informa Eurostat, ya que el pasado mes de junio se registró un crecimiento del 1,8% respecto al mismo mes del pasado año, tras crecer un 4,6% el mes anterior.

Si trasladamos esto a términos mensuales y en comparación con mayo, la producción de la construcción en España decreció tres décimas, cuando ya había registrado un avance de ocho décimas. Esta es la segunda caída en lo que va de año.

En cuanto a la zona euro, la actividad de la construcción creció dos décimas en junio respecto al mes anterior, cuando se registraban unos datos a un ritmo similar de tres décimas, tras un primer trimestre como el que se vivió en España, de caídas intermensuales. Si analizamos, por otro lado, el dato interanual, comprobaremos que éste avanzó un 2,6%, lo que positivamente hace que esta sea la mayor subida en lo que va de año, por detrás de la cifra de enero, cuando se dio un +6,6%.

Analizando la actividad de la construcción en la Unión Europea

En la tasa intermensual de junio, la actividad del conjunto de la UE creció un 0,6%, frente al repunte que se dio en el mes anterior (un 1,2%) que encadenó tres meses de ascensos en lo que llevamos de 2018.

En el caso de España, a principios del 2017, eran 75.230 empresas las que operaban en la construcción, representando un 2% más que el año anterior. Al mismo tiempo, el volumen de empleo también creció y alcanzó los 1.152 miles de trabajadores en el primer trimestre de 2018. Esto se debe a que la actividad está siendo liderada por grandes grupos, con una fuerte orientación hacia lo internacional y la obra civil.

En el 2017 fueron seis grupos los que reunieron el 27% del valor toral de la producción, donde se incluye España, y su participación se situó en torno al 3%, y el 96% se dio por la facturación por los servicios de construcción de las empresas de este país en los mercados internacionales.

Si lo miramos de manera más específica, en la tasa interanual, el pasado mes de junio se cerró con el aumento del 2,7% frente al mismo mes, pero del año anterior. Esto, representa la segunda mayor subida en lo que va de este año después de que en enero se diera un alza del 6%.

Los mayores incrementos en la actividad de la construcción en junio que se observaron en los países de Europa se dieron en Hungría (+7,2%), Eslovaquia (+4,5%) y Francia (+3,8%). Por el contrario, en el caso de Eslovenia (-5%), Alemania (-3,2%) y Rumanía (-0,8%), se registraron las caídas más pronunciadas.

Si realizamos la comparación de junio de este presente año con el pasado, comprobaremos que el mayor incremento de la producción en la construcción tuvo lugar en Hungría con un aumento del 28,3%, seguido por Polonia (+24,2%) y República Checa (+8,9%). Pero, el único país donde se registró una caída en la tasa interanual fue en Bulgaria con un -2,9%.

¿Cómo finalizará el 2018 y qué se puede predecir para el 2019? 

El sector de la construcción en España está evolucionando de manera positiva, tal y como lo indicó el jefe del departamento de Mercados del Itec, Josep Ramon Fontana.

La duda que viene surgiendo desde hace unos meses es si en España se puede o no volver a dar una burbuja, pero, hasta el momento se sostiene que existen burbujas locales de precios, no de producción o de financiación en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Los expertos insisten en que es cierto que se pueden explotar las situaciones a nivel local, en grandes ciudades, y que el riesgo que conlleva es que se produzca una incertidumbre y que los inversores internacionales quieran irse del país. Pero, por otro lado, Fontana explicó que en el caso de Barcelona, la capital catalana “siempre ha tenido problemas geográficos para crecer” porque el suelo es limitado.

En cuanto a la actividad de la construcción, el Itec manifestó que el subsector no residencial se verá aumentado en un 4,5%, que estará impulsado principalmente por el mercado de oficinas, la rehabilitación de viviendas avanzará un 2%, y en el caso de la ingeniería civil el 4,8% que se verá favorecida por el calendario electoral, ya que están cada vez más cerca las elecciones municipales.

Este impulso extra viene proporcionado por la ingeniería civil, pero será efímero en el futuro dado que se pronostica que el sector de la construcción irá perdiendo impulso en 2019 (4,3%) y en 2020 (3,4%). No obstante, habrá que ver como finaliza este presente año para poder saber cómo comenzará el próximo y ver como evoluciona el sector inmobiliario en España y las inversiones extranjeras que a día de hoy se siguen dando en numerosas ciudades de nuestro país.

31 Ago 2018

SE MODERAN LAS FIRMAS EN LA HIPOTECAS

El pasado mayo las hipotecas templaron su aumento al 7,3%.

 

El pasado mes de mayo, el número de las hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se llegó a situar en 31.166. Esta cifra es un 7,3% superior a la que se registró el mismo mes del pasado año, tal y como ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte interanual encadena dos meses de tasas positivas en la firma de hipotecas sobre vivienda, a pesar de que Semana Santa este año se ha adelantado un mes con respecto a 2017, lo que ha hecho caer este indicador un poco más del 5%.

En lo que se refiere a mayo del 2017, el importe medio de las hipotecas de inmuebles aumentó un 2,8%, alcanzando los 117.044 euros.
Por otro lado, el capital prestado creció un 10,3% en la tasa interanual, lo que hizo que se situara en un total de 3.647,7 millones de euros.

En la tasa mensual, en este caso de mayo sobre abril, las hipotecas sobre las viviendas se incrementaron un 8,5%, mientras que el capital prestado aumentó un 3%. En ambos casos la crecida es inferior a la que se registró en mayo de 2017, cuando los repuntes mensuales fueron superiores al 30%.

Fueron doce las comunidades que en mayo presentaron los incrementos mensuales de los que estamos hablando en el número de hipotecas sobre viviendas, entre los que se destacan Canarias (+85,9%), País Vasco (+34,1%) y Navarra (+29,7%). Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Madrid (-13,7%) y en Baleares (-11,9%).

En este mismo mes, el tipo de interés medio para los hipotecarios sobre viviendas alcanzó un 2,62%, frente a lo que se dio en el mismo periodo de 2017, una cifra algo más alta con un 2,88%. Esto se alcanzó con un plazo medio de 23 años.

Hay un gran contraste entre las hipotecas sobre viviendas que se constituyeron a tipo variable y las que se firmaron a tipo fijo. Las primeras alcanzaron el 59,4% del total y las segundas un 40,6%. La diferencia se da en el tipo de interés medio al inicio, ya que las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situaron en un 2,38% y el de las de tipo fijo al 3,04%.

Andalucía toma la delantera 

El pasado mes de mayo, las comunidades autónomas que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron las siguientes: Andalucía con 5.752, Madrid con 5.193 y Cataluña (4.895).

Doce comunidades presentaron avances interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas en el quinto mes del año, siendo lideradas por Canarias con más del 70,9%, seguida de Castilla- La Mancha (+21,7%) y Extremadura (+18,5%). Por otro lado, los descensos más notables se han dado en Aragón (-10,6%) y Murcia (-10%).

No obstante, hay tres comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de las hipotecas sobre las viviendas. Éstas fueron Madrid (877,1 millones), Cataluña (692,8 millones) y Andalucía (584,4 millones).

Aumentan las fincas hipotecadas 

El incremento de un 6,1% respecto a mayo del pasado año se dio, de acuerdo a los datos del órgano que ha realizado la estadística, durante el quinto mes del año, cuando se llegaron a constituir 42.599 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, incluyendo dentro de estas últimas las viviendas.

El capital de los créditos hipotecarios que se concedieron bajó hasta los 5.854,9 millones de euros, lo que supone un 1,7% menos respecto al mismo mes del pasado año. Esto hace que el importe medio de las hipotecas que se constituyen sobre el total de las fincas ascendiera a 137.437 euros, lo que significa un 7,4% menos.

Con un total de 2,63% (un 4,3% menos que en mayo de 2017) fue donde se situó el tipo de interés medio para el total de las fincas con un plazo medio de 22 años. En el caso de las hipotecas a tipo variable (representan un 61,9% del total), al inicio su tipo de interés medio fue del 2,40% y en el caso de las de tipo fijo se situó en un 3,12%.

¿Cómo cambian las condiciones? 

Los cambios que se han registrado en las hipotecas sumaron 6.817 en mayo de este año, un 18,7% menos que en mayo del pasado año. En cuanto a las viviendas, el número de las hipotecas que han modificado sus condiciones retrocedió un 5,9%.

Si nos fijamos en los cambios de las condiciones, en mayo se produjeron 5.440 novaciones, aunque se ha dado un descenso interanual del 19,6%. Estos datos también cuentan con las modificaciones que se produjeron con la misma finalidad financiera.

Un 25,8% es lo que bajó el número de operaciones que cambiaron de entidad y las subrogaciones al acreedor, al contrario que el número de las hipotecas en las que los titulares se modificaron por el bien del hipotecado o las subrogaciones al deudor, ya que aumentaron un 27,5%.

De las 6.817 hipotecas que modificaron sus condiciones en mayo, sólo el 41,4% de debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después de este cambio en las condiciones, el porcentaje de las hipotecas a interés fijo aumentó, paso de un 8,7% a un 16,4%, y en el caso de las hipotecas a interés variable, cayó de un 90,5% a un 82,7%.

Debido al cambio de las modificaciones en las condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 1,3 puntos, al contario que las de tipo variable que disminuyeron 0,9 puntos.

09 Ago 2018

EL MERCADO INMOBILIARIO ESTÁ CAMBIANDO: LOS ESPAÑOLES PREFIEREN COMPRAR QUE ALQUILAR

 En las últimas estadísticas realizadas, los españoles que prefieren la comprar al alquiler han aumentado considerablemente.

Este es el cuarto año que Casaktua ha presentado un estudio sobre “La demanda de vivienda en España. Diez años después del estallido de la crisis”. Este portal ha analizado diferentes aspectos de este sector en España como cuál es el perfil de los nuevos compradores, cuál puede ser la mejor opción para invertir en vivienda o cuál es presupuesto que se destina a comprar una casa.

Después de realizar este informe, las conclusiones que se han obtenido es que se está notando una mayor tendencia a comprar una vivienda que a alquilarla, por lo que se percibe un alza en la capacidad de compra y de inversión en el mercado español.

El 13% de los españoles prefieren el alquiler

Según este informe, un 37% de los españoles tienen intención de cambiar de vivienda en este año, un 24% prefiere adquirir una vivienda en propiedad, frente a un 13% que prefiere el alquiler. En este resultado se puede ver la nueva tendencia que se está dando en el mercado inmobiliario ya que, en el 2017 el 31% de las personas que querían cambiar de vivienda un 17% buscaba adquirir una vivienda frente a un 14% que preferían alquilar, por lo que se ve claramente que la intención de comprar una casa está aumentando, hasta el momento un 7% mientras que la opción de alquilar ha disminuido un 1%.

Son muchos los factores que hacen tomar está decisión, pero entre los encuestados los que se decantan por la compra es porque tienen una mayor estabilidad en el empleo, una mayor renta disponible o que los precios de alquiler han subido considerablemente y la opción de compra se ajusta más a sus posibilidades. Por su parte, el 58% de las personas que prefieren el alquiler lo hacen, porque las circunstancias en las que se encuentran no les permite adquirir una vivienda en propiedad

Un 31% de los encuestados afirma que tiene en mente hacer un cambio de vivienda, ya bien sea a corto o a medio plazo, porque buscan tener un mayor espacio dentro de la vivienda (24%), porque prefieren vivir en una mejor zona (22%) o porque quieren tener más extras en el hogar (21%), por lo que se pueden llegar a anteponer las propiedades de segunda mano (68%) a las de obra nueva (31%).

Pero, otra de los temas que aborta esta investigación es con quién se piensa compartir la vivienda en cuestión. El 30% de los encuestados tienen intención mudarse en solitario, pero el 70%, prefiere compartir gastos: el 85% lo harían con su pareja, el 9% con sus familiares, un 5% con amigos y un 1% lo haría con estudiantes.

Menos de 200.000 euros por vivienda 

A pesar de que son más los que prefieren comprar una vivienda que alquilarla, el presupuesto para adquirir una casa ha disminuido un 7% con respecto al 2016. Se ha llegado a situar en 171.815 euros. Además, en la actualidad hay cada vez más españoles que no están dispuestos a pagar mas de 200.000 euros por una vivienda, concretamente el 79% de las personas que han sido encuestadas. Un porcentaje que cada vez está creciendo más con respecto a 2017 (75%) o 2016 (70%). Los únicos que sí están dispuestos a gastar más en la compra de una vivienda son los madrileños, que tienen un precio en mente de 202.128 euros.

En otras comunidades como en Canarias, Aragón, Extremadura, Castilla y León, La Rioja, Andalucía y Valencia, son las que menos dinero están dispuestos a pagar por la adquisición de una vivienda.

La forma de pagar estas viviendas se hace de diferentes formas, a pesar de que más de la mitad de los encuestados, un 54% exactamente, optan por la solicitud de una hipoteca, mientras que el 41% afrontaría el pago con ahorros propios y el 29% lo haría a través de la venta de otra vivienda. Este informe, también muestra que el 44% cuenta con menos de 30.000 euros para poder comprarse una vivienda, mientras que un 20% dispone entre 75.000 y 150.000 euros.

Actualmente, el conocimiento sobre el proceso hipotecario es mayor que años atrás, con una calificación de 6,5 sobre 10. El pasado año fue de un 5,7 y en el 2016 se dio un 6,1. Además, se está incrementando la creencia de la necesidad de tener un aval bancario para acceder a una vivienda. Esto ha pasado de un 20% a un 28%.

Preferencias de hombres y mujeres: comprar o alquilar

En este estudio también se investiga sobre el perfil del comprador de la vivienda, en este caso se trata de un hombre de 35 a 54 años, con pareja e hijos, mientras que el perfil que prefiere el alquiler es una mujer de 25 a 34 años.

Los pisos siguen siendo los tipos preferidos de vivienda por el 56% de los encuestados, el chalet individual y el apartamento son las siguientes opciones de los compradores, con un 23 y un 24% respectivamente. Los adosados sólo son para el 19% de las personas, frente a un 13% que prefieren un ático. Las otras dos alternativas son los dúplex (8%) y el loft (6%).

La opción más elegida: comprar para alquilar 

Muchos de los españoles que compran una vivienda lo hacen pensando en que ésta será para alquilarla después. Es una nueva forma de inversión que está alcanzando máximos históricos con un 7,8%, llegando a tener 3 puntos más que en el tercer trimestre de 2013, cuando se situaba en un 4,9%.

Según este estudio, el 10% de los españoles que buscan una nueva vivienda, lo hace con visión de futuro, así poder invertir en otra vivienda o en alquilar. Un 33% de las personas encuestadas, piensan que lo mejor es compra runa vivienda y después alquilarla. De este modo, le sigue el alquiler para los periodos vacacionales con un 14%, y la compra de un inmueble para volver a venderlo nuevamente reformado (12%).

El informe señala que “los precios están bajando y que tienen que disminuir más todavía, ya que si no bajan no se dará la demanda de viviendas que se necesita. La gente piensa que los precios están subiendo, pero depende de la zona que se mire”.

 

 

 

 

 

 

 

27 Jul 2018

SE TRIPLICA LA INVERSIÓN EXTRANJERA EN ESPAÑA DURANTE EL PRIMER SEMESTRE DEL 2018

 El número de la inversión extranjera que se ha dado en España durante el primer semestre ha llegado a triplicarse con respecto al mismo periodo del 2017.

 

KPMG dio a conocer los datos sobre la inversión extranjera en España durante el primer semestre de este presente año. El volumen de los fondos inyectados, que una parte de ellos está realizada por inversiones extranjeros en nuestro país, ha aumentado casi un 185% si lo comparamos con el primer semestre de 2017 sobre las operaciones anunciadas. Esto, supone ya el 80% de las inversiones totales en España. Estos datos, auguran que el crecimiento de la actividad en el sector pueda continuar igual o mejor en la segunda mitad del año.

Según los datos de Thomson Reuters, que han sido analizados por KPGM en España, hay que destacar que las operaciones de capital de riesgo en la actividad de fusiones y adquisiciones (M&A) sólo han representado un 20%, y, además, han crecido un 10% con respecto al mismo periodo del año anterior.

El volumen de operaciones que se han cerrado en España de M&A, alcanzaron los 26 millones de euros, a pesar de que este dato supone una bajada del 9% en relación con el mismo periodo de tiempo del 2017. Entre los meses de enero y junio, en los sectores más activos de M&A destacaron los de consumo, industrial y medios, siendo el segundo el que ha protagonizado el mayor volumen de inversión con una cifra similar a la del mismo periodo del pasado año, alcanzando los 21.451 millones de euros.

El crecimiento que se está dando en España de M&A, va en la misma línea con los datos que se recogen del incremento en Europa durante el primer semestre, siendo un 90% en relación con el mismo periodo del año anterior ya que se alcanzó un volumen de 890.970 millones de euros.

Por otro lado, a nivel global, relacionado con está actividad, el volumen que se alcanzó fue de 2,1 billones de euros. Este resultado hace que se de un alza de un 75% en relación al primer semestre de 2017. Tanto en Europa, como en el resto del mundo se ha detectado la misma tendencia que en nuestro país: se dan un menor número de operaciones, pero estas, tienen un mayor volumen económico.

Jorge Riopèrez, es el socio responsable de Corporate Finance de KPGM en España y de M&A en las regiones de Europa, Oriente Medio y África (EMA), y explicó que “España sigue siendo destino de interés para la inversión internacional, gracias a las buenas perspectivas macroeconómicas, la abundante liquidez, unas condiciones de financiación óptimas y un conjunto de empresas muy competitivas con presencia internacional, que están atrayendo el interés de inversores extranjeros, tanto corporativos como fondos financieros”.

Además, añadió que esperan que el “dinamismo del mercado se mantenga durante el segundo semestre del año y cerremos un 2018 con un aumento significativo de volúmenes medios de actividad”.