Etiqueta: Móstoles

14 Mar 2019

¿ALQUILAR O PAGAR UNA HIPOTECA?

Los alquileres en España cada vez aumentan más y ya son muchas las personas que prefieren pagar una hipoteca.

 

El precio de la vivienda sigue sin llegar a un precio máximo en España. En ciudades como Barcelona y Madrid, los precios de compra (inmuebles nuevos o usados) y los de alquiler han ido aumentando considerablemente año tras año.

Desde que el sector se ha recuperado de la crisis de antaño, los costes de los pisos crecen cada vez más, sobre todo en las grandes ciudades o zonas costeras, y ya están alcanzando los precios que había antes del ‘boom’.

Este hecho ha llevado a muchas personas a tener que plantearse qué es lo más rentable para sus bolsillos a largo plazo: comprar una vivienda de obra nueva o usada y pagar una hipoteca, o, un alquiler. El planteamiento ha sido tal que seis de cada diez personas ya prefieren abonar un crédito. Como prueba de ello, el artículo de El País “Seis de cada diez inquilinos ya cree que compensa más pagar una hipoteca que un alquiler”, informaba que en la Comunidad de Madrid son más del 70% los que lo prefieren, y hasta un 64% en Cataluña.

El índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) de Alquiler Seguro, posicionaba el precio del arrendamiento de una vivienda en España con un aumento de un 2,82% el pasado mes de febrero, por ello, las personas que alquilan un inmueble en España han comenzado a descender.

Dado que muchos han llegado a al límite, prefieren afrontar el pago de una hipoteca y asegurarse una vivienda propia, que el de un alquiler, donde el piso no es de su propiedad y su precio cada vez va aumentando más, por lo que siempre es una incertidumbre si lo podrán seguir manteniendo en un futuro.

A pesar de todo, la gran pregunta que se genera es, ¿compensa realmente pagar más una hipoteca que un alquiler? Pues parece que en la actualidad sí. Son muchas las personas que han empezado a cambiar el pago de un arrendamiento por un crédito. Es por ello que la frase “alquilar es tirar dinero” ha vuelto a recobrar sentido en la mentalidad de muchas personas, por lo que el planteamiento ha dado un cambio y la gran mayoría prefiere comprar, sobre todo viviendas de obra nueva.

Esto es realmente positivo para el sector inmobiliario, porque desde hace pocos años y desde la recuperación del sector se ha comenzado a construir más en las ciudades, en sus periferias y alrededores para dar abasto a la demanda que se está empezando a generar.

Este es el caso de Stoneweg Living. La gestora inmobiliaria entró en España hace tres años pisando fuerte, convirtiéndose en una empresa referente en el sector residencial. Ofrece diferentes tipologías de viviendas, todas ellas de obra nueva, por lo que comprar un primer hogar no puede ser otro que uno nuevo y con los mejores acabados.

Si nuestra elección es adquirir un inmueble de estas características en el centro de una gran ciudad, en Madrid y Barcelona se ofrecen diferentes promociones que pueden ser perfectas para cualquier persona, familia o parejas.

Por ejemplo, podemos destacar el proyecto en la calle Mateo Inurria, donde bajo el nombre de The Clover Residential, Stoneweg Living ha construido cinco casas unifamiliares con una forma geométrica de trébol, donde actualmente solo queda una disponible. O, Ferraz 41 donde se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial de Madrid para dar lugar a 25 viviendas de dos a tres habitaciones, con trasteros y plaza de aparcamiento.

En Barcelona, también se está rehabilitando un edificio histórico. En este caso se trata de la antigua sede del PSC. Nicaragua 75 se ubica en el barrio de Les Corts, donde 37 inmuebles de tipo loft con espacios amplios y altos techos se están construyendo. En el mismo barrio nos encontramos con Marqués de Sentmenat 76, con doce pisos que al tener dos fachadas que dan a diferentes calles, aprovechan toda la luz del día.

Por otro lado, si preferimos otros municipios cerca del centro de la ciudad, Móstoles, Alcalá de Henares, Premià de Dalt o Badalona pueden ser el lugar perfecto para vivir.

En el último de ellos, la gestora inmobiliaria está construyendo Marina Living, con 303 apartamentos con vistas al mar. El Turó de La Cisa (Premià de Dalt) se compone de 22 casas unifamiliares con tres o cuatro habitaciones cada uno.

En Madrid, por el contrario, hay diferentes proyectos en Móstoles, algunos de ellos han tenido una rapidez en ventas que ha superado todas las expectativas que se tenían. Como ha ocurrido con el Residencial Casiopea, una promoción de 82 viviendas de VPPB que se comenzó a edificar en el tercer trimestre del 2018 pero ya hay más de un 95% vendido. En el mismo municipio está también Fuensanta Residencial, que consta de 98 pisos de dos a cuatro dormitorios cada uno y un certificado energético B.

 

11 Mar 2019

VIVIR EN MADRID CON FABULOSAS VISTAS YA ES POSIBLE

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living ofrece tres promociones con áticos para disfrutar desde las alturas.  

 

En los últimos años se han considerado los áticos como las viviendas exclusivas de los edificios dentro de las diferentes tipologías que estos pueden llegar a ofrecer.

A la hora de escoger un lugar para vivir, uno de los principales cometidos es el de decidir cuál es la mejor tipología de vivienda para nosotros, haciendo un cauteloso análisis de la que será una de las inversiones más importantes de nuestra vida. A la hora de escoger, son muchas las opciones que las promotoras e inmobiliarias nos ofrecen, pero por lo general, hay una que se descarta muy rápido: los áticos.

Sí, es cierto que estos pisos suelen tener un precio más elevado que el resto de los inmuebles, pero si analizamos todas las ventajas que conlleva residir en uno de ellos, es posible que nos lo pensemos dos veces a la hora de adquirir nuestro nuevo hogar.

Algunos de los aspectos positivos que tienen es que son la planta más tranquila de todo el edificio para vivir, por no mencionar los espacios al aire libre como sus terrazas, la luminosidad que ofrece durante todas las horas de sol y sobre todo las vistas. ¿Quién puede resistirse a ver los atardeceres de Madrid desde uno de ellos?

No tenemos que olvidar que un ático también es una residencia en la ciudad, como en el Distrito Salamanca o en Puerta de Hierro (Madrid), contando con todos los servicios que se necesitan diariamente en las proximidades. Además, éste puede ser el hogar perfecto para parejas o familias ya que, vivir en las alturas, puede suponer un respiro de lo estresante que pueden llegar a ser las grandes ciudades como la capital o Barcelona.

Otras de las ventajas es que siempre encontramos lo que andamos buscando cerca: centros médicos, colegios, supermercados o zonas de ocio. Comprar un piso en el centro de la ciudad también puede ser una cercanía a los trabajos y a los medios de transporte públicos. Y no hay que dejar de lado que las promociones de obra nueva ofrecen, además, la posibilidad de tener plazas de aparcamiento, por lo que no supondrá ningún problema a la hora de buscar sitio para el coche.

Por ello, debemos tener en cuenta que un ático puede tener elementos y características que una vivienda en cualquier otra planta de un edificio no ofrezca.

En ciudades como Madrid, existen muchas oportunidades de vivir en estos pisos, como los que ofrece la gestora inmobiliaria Stoneweg Living, con tres exclusivas promociones con áticos para poder disfrutar de las mejores vistas cada día.

En la zona de Argüelles nos encontramos con el proyecto Ferraz 41, con 25 viviendas con cuatro áticos disponibles. Se trata de la rehabilitación de la antigua Audiencia Provincial de Madrid, dando lugar a hogares de dos y tres dormitorios, con plazas de aparcamiento y trasteros. Son perfectos tanto para familias como para parejas porque se encuentran en el centro de la ciudad.

Este edificio emblemático contará con salones de dos ambientes y altos techos. Las cocinas estarán totalmente amuebladas y equipadas y los dormitorios serán en suite. También se van a construir zonas comunes con jardines, piscina, zona infantil, un gimnasio que estará totalmente equipado, home cinema y una sala comunitaria.

En el caso de los áticos contarán con tres habitaciones y un certificado energético B. Un inmueble de esta tipología, con 141 metros cuadrados tiene un valor desde 1.879.900 euros. Las obras de la rehabilitación comenzaron en el primer trimestre de 2018 y se espera entregar las viviendas en el primer semestre de 2020.

Otra de las mejores zonas para vivir en Madrid es el Distrito de Salamanca. Aquí y bajo el nombre Zafra Living, la gestora inmobiliaria está construyendo 19 inmuebles, de los que cuatro serán áticos. Todos ellos tendrán un atractivo diseño y los mejores acabados. Se trata de una zona tranquila, que se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, además de que se pueden encontrar numerosos parques y amplias zonas verdes en los alrededores de la promoción, por lo que es perfecta para familias y parejas.

Las viviendas tienen de uno a tres dormitorios muy luminosos, y dado que todas las casas dan al exterior, la luz y la ventilación son las características principales. También cuentan con garaje y trastero.

Los áticos podemos encontrarlos desde los 92,45 metros cuadraros y dos habitaciones. Se puede adquirir uno de estos desde 577.142 euros. Hasta el momento sólo quedan tres disponibles y cuentan con una certificación energética B. Está previsto que las obras comiencen en el primer trimestre de 2019 y se espera poder entregar las viviendas en el segundo semestre de 2020.

Dehesa Living se ubica en Puerta de Hierro, un increíble proyecto de nueva construcción. Se trata de tres edificios, con tres plantas cada uno y un total de tres áticos, de los cuales solo queda uno disponible.

Las vistas que ofrece esta promoción son inmejorables y cabe la posibilidad de añadir una piscina privada. Los diseños de los mismos son completamente vanguardistas. Contarán con una instalación de sistemas de domótica, climatización por una bomba de calor y frío, además de añadir suelo radiante y refrescante.  El ático disponible cuenta con tres habitaciones, un certificado energético B y 263,43 metros cuadrados, con un precio desde 1.590.000 euros.  Las obras de esta promoción comenzaron el primer trimestre de 2019 y se espera entregar las viviendas en el primer semestre de 2020.

 

31 Ene 2019

SE CONSTRUYE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON 98 VIVIENDAS EN MÓSTOLES

Una promoción que cuenta con una ubicación inmejorable cerca de la capital española.

 

La nueva promoción de Stoneweg Living se ubica en Móstoles, bajo el nombre Fuensanta Residencial se construye una urbanización privada con 98 viviendas. Este proyecto ya se encuentra en la primera fase del proyecto.

Las viviendas pueden tener de entre dos, tres y cuatro habitaciones dependiendo de las necesidades de cada propietario. Además, cuenta con amplias zonas comunes y una piscina comunitaria. Cada una de las viviendas dispondrá de trastero y garaje, y alguna contará con un solárium.

El proyecto al completo goza de materiales de las mejores calidades y últimos acabados. Se puede adquirir una vivienda desde 180.000 euros, con 97 metros cuadrados y dos habitaciones.

Actualmente hay un 25% de las viviendas vendidas y tienen una certificación energética B.

Características de las viviendas 

Las fachadas se han diseñado con un ladrillo cara vista y aislamiento térmico y acústico. Además, para la separación de viviendas con las zonas comunes se va a utilizar un sistema mixto, así se obtendrá un mejor aislamiento tanto acústico como térmico, combinando ladrillo cerámico con un acabado en yeso por el exterior y trasdosado por el interior. Para promocionar una mayor dimensión a la estancia, los techos de los salones y de los dormitorios se realizarán con un enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.

En cuanto a la producción de calefacción y A.C.S. se va a realizar mediante una caldera individual de gas natural. En el caso del segundo, tendrá un apoyo de paneles solares que se situarán en la cubierta de la vivienda. También, todas las estancias contarán con radiadores de aluminio. En los baños, se incluirán radiadores toalleros. Toda la instalación se regulará mediante un crono-termostato individual programable y con una conexión wifi que se situará en el salón. La vivienda, constará con una preinstalación de aire acondicionado por un sistema de conductos para las habitaciones y el salón.

Las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado por los diferentes sistemas de conductos para los salones y habitaciones. Además, se hará una instalación de videoportero.

También, se hará una instalación de telecomunicaciones, una captación y distribución de TV, incluyendo una infraestructura de fibra óptica y cable coaxial. Los ascensores electromecánicos tendrán un cuarto de maquinas incorporado en un hueco y motor con variador de frecuencia.

Los diferentes portales que se realizarán con pavimento de piedra natural. Las paredes irán con acabado de yeso pintado con paredes de madera o espejo. En la parte superior se pondrán falsos techos de placa de yeso laminado sobre una estructura de acero galvanizado acabado en pintura plástica lisa.

Para acceder al garaje se hará a través de un pavimento de solera de hormigón pulido, además de que la puerta tiene un dispositivo antiaplastamiento. En cuanto a la urbanización es cerrada, con una garita de control y un acceso en la entrada principal.

Las zonas comunes como las verdes, tendrán caminos pavimentados, una piscina comunitaria con vestuarios, una zona con equipamiento de juegos para los niños y un aparcamiento para bicicletas.

Las cocinas de cada vivienda irán soladas con material de gres adecuado a esta estancia. Se pondrán falsos techos y todas las paredes irán alicatas hasta el techo con cerámica. Se colocarán muebles tanto altos como bajos y se instalará un fregadero de acero inoxidable con un grifo de cocina monomando. Además, en la cocina se incluirá una campana extractora, una placa vitrocerámica y un horno eléctrico.

Móstoles y su cultura 

La promoción de Fuensanta Residencial se ubica en el municipio madrileño de Móstoles. Es un lugar con todos los servicios necesarios del día a día al alcance. Tiene una gran variedad de comercios, restaurantes, parques, centros comerciales, así como centros médicos y colegios. Además, tiene muy buenas vías de comunicación tanto en transporte público (trenes de cercanías, Metro y red de autobuses) como en el privado, ya que hay diferentes accesos a carreteras nacionales o al centro de la ciudad.

No obstante, Móstoles cuenta con una interesante oferta cultural a lo largo de todo el año, ya que se trata del municipio más poblado de la comunidad después de la capital y se sitúa en el sur de la misma.

Hoy en día, debido a su situación geográfica y a la socioeconómica, la importancia que tiene Móstoles dentro de la Comunidad de Madrid, es relevante ya que se considera la capital del conocido Gran Sur de Madrid, donde se concentran más de un millón de habitantes.

Dentro del casco urbano de esta zona es donde se alberga la mayor parte de la población, junto con algunas de las urbanizaciones de su cinturón, donde hay diferentes lugares de interés. Por ejemplo, en la plaza de Ernesto Peces, se halla el edificio más antiguo del municipio, donde se encuentra la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Ésta, se construyó sobre una mezquita del siglo IX de estilo bizantino. No obstante, los restos más antiguos que se conservan actualmente es un ábside de mudéjar, con una clara influencia toledana que tiene rasgos del románico tardío del siglo XIII, una torre también mudéjar y una puerta del siglo XV.

27 Dic 2018

¿CÓMO DEBERÍAN SER LAS VIVIENDAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA?

Los antiguos inmuebles tienen que adaptarse para hacer frente a las necesidades de las PMR.

 

Una vivienda no adaptada se puede convertir en un problema para las personas con necesidades especiales. En España, en uno de cada cinco hogares vive una persona con discapacidad, lo que hace que estas personas ocupen el 20% del total de los inmuebles del país, según los datos que ofrece el Instituto Nacional de Estadística.

En el Real Decreto Legislativo 1/2013, se aprobó un Texto Refundido para la Ley General de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social. En él, se especificaba que para el 2017, todos los inmuebles públicos tendrían que tener un acceso sin barreras para las personas con movilidad reducida, pero actualmente muchos edificios no cuentan con estas adaptaciones.

Uno de los retos de algunas promotoras y constructoras desde entonces es que las viviendas que se comenzaran a construir desde aquel año y en los venideros cumpliesen una serie de estándares, adaptándose a las necesidades de personas con movilidad reducida para que puedan acceder a todos los edificios sin ningún tipo de impedimento.

El problema es que, cuando se trata de inmuebles ya existentes, sobre todo aquellas con más de 25 años, es difícil que estén adaptadas. Unas veces por el factor económico y otras por la tramitación de los diferentes permisos, pero este tipo de hogares y de edificios no suelen estar preparados para hacer frente a estas necesidades. Por ejemplo, hoy en día podemos encontrar ascensores más pequeños de lo normal, donde una silla de ruedas no cabe, no existen rampas para acceder a los edificios o las puertas son pequeñas. Incluso la altura en la que está situada la cerradura de la entrada o el pomo de una puerta puede suponer un reto para una persona con dificultades de movilidad.

Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que se publicó en 2003, un edificio tiene que realizar obras de mejora y adaptabilidad si tiene el voto de la mayoría de los propietarios del mismo, por lo que deberían adaptar los espacios comunes con las normativas vigentes. Por otro lado, cuando hablamos de proyectos de obra nueva, las zonas comunes de los mismos ya están adaptados dejando a un lado estas barreras.

No obstante, este tipo de impedimentos arquitectónicos nos hacen darnos cuenta de que el entorno en el que vivimos no está adaptado para ‘el día de mañana’. Algunas de las características que este tipo de viviendas deben tener para hacer frente a las necesidades que tienen a diario las personas con movilidad reducida son los siguientes:

Tener claro que un hogar adaptado o accesible se refiere al inmueble al que se puede acceder sin ningún problema y donde una persona con movilidad reducida o con una discapacidad tiene posibilidad de moverse por el piso de una manera más fácil.

A la hora de hacer la adaptación de una vivienda ya existente, se debe tener en cuenta las necesidades de cada individuo, ya que no es lo mismo reformar un inmueble para una persona mayor que para una discapacitada y necesite de una silla de ruedas para moverse.

Eliminando las barreras arquitectónicas

Lo primero que se suele hacer cuando se adapta una vivienda es ampliar las zonas de la misma evitando los obstáculos. Por ello y tal y como publica el BOE en el Código Técnico de la Edificación, los marcos de las puertas tienen que tener 80 centímetros y su orientación de apertura oscilar entre 120 y 150 centímetros para poder maniobrar de una forma más fácil en el interior de la vivienda. Del mismo modo, la anchura que tienen que tener los pasillos también es de 80 centímetros.

Lo mismo ocurre con las zonas comunes del edificio, tal y como hemos comentado anteriormente, el acceso al mismo tiene que contar con rampas o elevadores para quienes lo necesiten, y posiblemente bajar la altura de las cerraduras de las puertas de entrada.

Detalles de las viviendas para mejorar la calidad de vida 

No sólo es recomendable hacer estas modificaciones fuera de las viviendas, sino también dentro de ellas. En el caso de puertas y ventanas a los exteriores, habrá que adaptarlas para que las personas puedan pasar por ellas o abrirlas sin ningún problema. También hay que tener en cuenta cosas básicas como las alturas de los enchufes, ya que si están en el suelo puede suponer una dificultad.

Las diferentes áreas o espacios de las viviendas tienen que ir adaptadas según las necesidades que se necesiten. Por ejemplo, en el caso de los baños requieren un espacio esencial, por lo que la reforma que hay que hacer será amplia. Tanto la ducha como los grifos, el lavabo y el inodoro tienen que estar adecuados con sus respectivas barras y termostatos.

En cuanto a la remodelación que hay que hacer en las cocinas, tiene que ir a la altura de la persona que la vaya a utilizar. Ocurre lo mismo con el dormitorio. El diseño puede ser el que la persona desee, pero, se recomienda que la cama no sea un impedimento y deberá estar a la altura de la silla de ruedas, al igual que los armarios.

Inmuebles de Stoneweg Living para PMR

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living, siempre apuesta por proyectos innovadores y sobre todo sostenibles. En este caso, dentro de su cartera de promociones Cuentan con viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Se trata de proyectos de obra nueva donde las inmuebles ofrecen el mejor diseño y los mejores acabados adaptados para hacer frente a esas necesidades que surgen a diario. Así, los propietarios pueden disfrutar de viviendas con el máximo confort y totalmente equipadas.

El Real de Alcalá, situado en Alcalá de Henares, es una promoción de 123 unidades de VPPL donde, cinco de ellas están adaptadas a PMR. En Móstoles nos encontramos con Residencial Casiopea, un proyecto de 82 viviendas de las cuales tres de ellas están destinadas a este cometido. Por último, un futuro activo que se ubicará en Las Rozas contará también con inmuebles adaptadas.

28 Sep 2018

LA VENTA DE LAS 82 VIVIENDAS DE VPPB EN MÓSTOLES HA SIDO TODO UN ÉXITO

El proyecto Residencial Casiopea de Stoneweg Living ha vendido el 95% de sus inmuebles poco antes de comenzar sus obras.

 

La promoción, que está ubicada en Móstoles (Madrid), es una urbanización privada, ideal para familias y que estará formada por 82 viviendas de VPPB que se construirán de obra nueva.

El proyecto está siendo todo un éxito ya que a pesar de no haber comenzado aún las obras se han vendido más del 95% de las viviendas, a falta únicamente de tres viviendas para PMR. La entrega de los inmuebles se realizará en el cuarto trimestre de 2019.

Las viviendas de VPPB son las que se refieren a las viviendas con protección pública básica y se caracterizan por contar con una superficie construida máxima de 110 metros cuadrados, exceptuando las viviendas que estén destinadas a familias numerosas. En estas circunstancias, las viviendas pueden llegar a los 150 metros.

Aunque el régimen de su protección es de 20 años, esta modalidad permite la venta de viviendas antes de que finalice este periodo de tiempo, pero al precio máxima de venta legal. Hay casos en los que se requieran permisos específicos para poder realizar estas operaciones a través de una autorización de transmisión.

Las viviendas y sus características 

Esta promoción está formada por diferentes tipos de viviendas con un diseño de última generación en el que se aprovecha todo el espacio, y es así como aportará una gran amplitud y luminosidad. La promoción tiene un diseño vanguardista con el que cuenta y su distribución funcional, permite que se puedan tener diferentes acabados para que el cliente pueda personalizarlo como quiera.

En cuanto a las viviendas, cada una de ellas podrá contar con dos o tres dormitorios, garajes y trasteros. Como novedad, en esta promoción los inmuebles estarán adaptados para PMR (persona con movilidad reducida). También habrá una piscina comunitaria, unas excelentes zonas ajardinadas y un área deportiva.

La urbanización tiene un control de acceso con una piscina, una pista deportiva y un aparcamiento para bicicletas. En las zonas de soportales y soladas, tendrán los pavimentos antideslizantes. En el área de la piscina se instalarán aseos.

Se darán llaves maestras, que permiten acceder a la vivienda y al portal con un único juego. En el caso de la puerta del garaje, estará motorizada con un mando a distancia y el pavimento será de hormigón con un acabado de cuarzo pulido. Además, se va hacer una preinstalación de cara al futuro con una electrolinera en cada plaza de garaje.

Dentro del inmueble, en la cocina se colocarán suelos alicatados y de azulejo cerámico de primera calidad entre los que se podrá elegir tres colores diferentes y se pondrá un falso techo con unas placas laminadas de yeso. Los muebles que se van a disponer con altos y bajos, con la instalación de un fregadero, una vitrocerámica, una campana extractora y un horno. Además, de la misma forma que se pueden elegir los colores de los azulejos, los muebles también podrán escoger entre tres diferentes opciones de colores de puerta, tiradores y encimeras.

En este tercer trimestre de 2018 es cuando se han empezado las obras de este proyecto y se espera poder entregarlos en el cuarto trimestre del 2019.

Una de estas viviendas de dos habitaciones se puede adquirir por 136.000 euros con 67 metros cuadrados. Dado que actualmente ya hay un 95% de las viviendas venidas y cuentan con un certificado energético B, la promoción está siendo un éxito.

El centro urbano de Móstoles 

La promoción Residencial Casiopea se encuentra localizada en el centro urbano de Móstoles. Su ubicación es perfecta dado que tiene numerosos servicios a su alrededor, desde restaurantes y tiendas o supermercados, hasta centros comerciales, centros educativos o de salud.

Sus comunicaciones son buenas tanto para vehículos privados como para los transportes públicos. Tiene una conexión directa a la A5 y a la R5. También se encuentra próxima a la estación del metro de Manuela Malasaña, a la estación de Cercanías Móstoles Central y a diferentes líneas de autobuses.

Una de las características a destacar de Móstoles es la cercanía que tiene con la capital española. Esto, ha propiciado un acusado desarrollo demográfico a lo largo de las últimas décadas. En poco mas de cuarenta años, su núcleo rural ha pasado de tener casi 4000 habitantes a mediados de 1960, a una ciudad satélite con más de 212.000, integrándose dentro del Área Metropolitana de Madrid.

A pesar de ello, en los años 70, Móstoles tenía un carácter eminente de ciudad dormitorio. Actualmente, es una de las zonas más importantes porque alberga el campus tecnológico y la sede central de la Universidad Rey Juan Carlos y el Centro de Exámenes de la Jefatura Provincial de Tráfico de Madrid. Además, en esta localidad en 2004, después de un convenio suscrito con el gobierno regional, se instaló la primera base operativa de las BESCAM (Brigadas Especiales de Seguridad de la Comunidad Autónoma de Madrid).

En cuanto al clima que tiene esta localidad es perfecta todo el año ya que goza de un clima mediterráneo continentalizado. Esto hace que sus temperaturas medias en verano sean de 38 grados centígrados y 14 grados centígrados en invierno, con unas mínimas de 15 en verano y 2°C en invierno. Las épocas en las que más llueve son la primavera y en el otoño con una precipitación media anual aproximada de 420mm.

02 Ago 2018

SE CONSTRUYE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON 98 VIVIENDAS EN MÓSTOLES

Una promoción que cuenta con una ubicación inmejorable cerca de la capital española.

 

La nueva promoción de Stoneweg Living se ubica en Móstoles, bajo el nombre Fuensanta Residencial se construye una urbanización privada con 98 viviendas. Este proyecto ya se encuentra en la primera fase del proyecto.

Las viviendas pueden tener de entre dos, tres y cuatro habitaciones dependiendo de las necesidades de cada propietario. Además, cuenta con amplias zonas comunes y una piscina comunitaria. Cada una de las viviendas dispondrá de trastero y garaje, y alguna contará con un solárium.

El proyecto al completo goza de materiales de las mejores calidades y últimos acabados. Se puede adquirir una vivienda desde 180.000 euros, con 97 metros cuadrados y dos habitaciones.

Actualmente hay un 17% de las viviendas vendidas y tienen una certificación energética B.

Características de las viviendas 

Las fachadas se han diseñado con un ladrillo cara vista y aislamiento térmico y acústico. Además, para la separación de viviendas con las zonas comunes se va a utilizar un sistema mixto, así se obtendrá un mejor aislamiento tanto acústico como térmico, combinando ladrillo cerámico con un acabado en yeso por el exterior y trasdosado por el interior. Para promocionar una mayor dimensión a la estancia, los techos de los salones y de los dormitorios se realizarán con un enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.

En cuanto a la producción de calefacción y A.C.S. se va a realizar mediante una caldera individual de gas natural. En el caso del segundo, tendrá un apoyo de paneles solares que se situarán en la cubierta de la vivienda. También, todas las estancias contarán con radiadores de aluminio. En los baños, se incluirán radiadores toalleros. Toda la instalación se regulará mediante un crono-termostato individual programable y con una conexión wifi que se situará en el salón. La vivienda, constará con una preinstalación de aire acondicionado por un sistema de conductos para las habitaciones y el salón.

Las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado por los diferentes sistemas de conductos para los salones y habitaciones. Además, se hará una instalación de videoportero.

También, se hará una instalación de telecomunicaciones, una captación y distribución de TV, incluyendo una infraestructura de fibra óptica y cable coaxial. Los ascensores electromecánicos tendrán un cuarto de maquinas incorporado en un hueco y motor con variador de frecuencia.

Los diferentes portales que se realizarán con pavimento de piedra natural. Las paredes irán con acabado de yeso pintado con paredes de madera o espejo. En la parte superior se pondrán falsos techos de placa de yeso laminado sobre una estructura de acero galvanizado acabado en pintura plástica lisa.

Para acceder al garaje se hará a través de un pavimento de solera de hormigón pulido, además de que la puerta tiene un dispositivo antiaplastamiento. En cuanto a la urbanización es cerrada, con una garita de control y un acceso en la entrada principal.

Las zonas comunes como las verdes, tendrán caminos pavimentados, una piscina comunitaria con vestuarios, una zona con equipamiento de juegos para los niños y un aparcamiento para bicicletas.

Las cocinas de cada vivienda irán soladas con material de gres adecuado a esta estancia. Se pondrán falsos techos y todas las paredes irán alicatas hasta el techo con cerámica. Se colocarán muebles tanto altos como bajos y se instalará un fregadero de acero inoxidable con un grifo de cocina monomando. Además, en la cocina se incluirá una campana extractora, una placa vitrocerámica y un horno eléctrico.

Móstoles y su cultura

La promoción de Fuensanta Residencial se ubica en el municipio madrileño de Móstoles. Es un lugar con todos los servicios necesarios del día a día al alcance. Tiene una gran variedad de comercios, restaurantes, parques, centros comerciales, así como centros médicos y colegios. Además, tiene muy buenas vías de comunicación tanto en transporte público (trenes de cercanías, Metro y red de autobuses) como en el privado, ya que hay diferentes accesos a carreteras nacionales o al centro de la ciudad.

No obstante, Móstoles cuenta con una interesante oferta cultural a lo largo de todo el año, ya que se trata del municipio más poblado de la comunidad después de la capital y se sitúa en el sur de la misma.

Hoy en día, debido a su situación geográfica y a la socioeconómica, la importancia que tiene Móstoles dentro de la Comunidad de Madrid, es relevante ya que se considera la capital del conocido Gran Sur de Madrid, donde se concentran más de un millón de habitantes.

Dentro del casco urbano de esta zona es donde se alberga la mayor parte de la población, junto con algunas de las urbanizaciones de su cinturón, donde hay diferentes lugares de interés. Por ejemplo, en la plaza de Ernesto Peces, se halla el edificio más antiguo del municipio, donde se encuentra la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Ésta, se construyó sobre una mezquita del siglo IX de estilo bizantino. No obstante, los restos más antiguos que se conservan actualmente es un ábside de mudéjar, con una clara influencia toledana que tiene rasgos del románico tardío del siglo XIII, una torre también mudéjar y una puerta del siglo XV.