Etiqueta: obra nueva madrid

18 Nov 2019
Arquitectura residencial

LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL GANA PESO EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA

Los arquitectos y las viviendas siempre han ido de la mano. Incluso los autores más afamados por otro tipo de obras tienen en el residencial algún exponente importante. Desde Le Corbusier hasta Frank Ghery, pasando por Niemeyer. Todos tienen en su portfolio haber diseñado alguna vivienda especial.

El interés por el diseño de las construcciones, quizá más característico de activos como las oficinas, los hoteles o el retail, ha llegado definitivamente al segmento residencial. Incluso algunas promociones que están actualmente en marcha podrían calificarse perfectamente como edificios de autor, un concepto que hasta ahora solo se vinculaba con las viviendas premium de arquitectos de renombre y con las sedes corporativas más modernas.

Hace poco más de diez años, este fenómeno era inimaginable. Sin embargo, parte de la trasformación del sector inmobiliario ha pivotado sobre la colocación del cliente en el centro del proceso, de sus necesidades y de sus gustos. En eso Stoneweg Living tiene experiencia. Y es que más allá de la ubicación, los promotores inmobiliarios han entendido que una vivienda de obra nueva debe cumplir con mucho más.

Venimos de un modelo anterior en el que los promotores ordenaban y los arquitectos obedecían. Y esa relación es, también, otro de los aspectos que está cambiando en este nuevo ciclo inmobiliario. Esta relación debe cimentarse en el entendimiento, la confianza y la colaboración mutua, de forma que el arquitecto se sienta orgulloso de trabajar para un cliente que valora su trabajo y permite su desarrollo profesional, y el promotor sea consciente del valor que adquiere su empresa con el desarrollo de viviendas de diseño.

Esta nueva relación entre promotor y arquitecto es mucho más profesional, como consecuencia de la propia profesionalización e industrialización del sector.

Ante un mercado residencial más pequeño y con una competencia más dura, el promotor tiene la necesidad de diferenciarse y esta diferenciación en muchos casos viene por dotar de valor al diseño,  como algo muy positivo, hasta convertirlo en uno de los aspectos más representativos de su marca.

Stoneweg Living, comprometidos con el diseño

El diseño innovador es una de las características fundamentales de Stoneweg Living. Las viviendas de obra nueva tanto en núcleos urbanos como en costa de Stoneweg priorizan el diseño no solo como concepto estético sino como rasgo distintivo de una marca que cuida al detalle sus viviendas.

Prueba de ello es la colaboración que Stoneweg Living lleva manteniendo con arquitectos de primer nivel para muchos de sus proyectos.

Es el caso de Skyline, una promoción residencial de obra nueva en Madrid, ejecutada por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos. Un edificio que proyecta calidad, confort, sostenibilidad y prestigio gracias a una actuación arquitectónica impecable. Un proyecto del más alto nivel que está llamado a redibujar y revitalizar la zona norte de Madrid.

Touza Arquitectos también trabaja con Stoneweg Living en Ferraz 41, un proyecto de viviendas exclusivas en un edificio emblemático en la zona de Argüelles. Se trata de una rehabilitación llevada a cabo con el máximo cuidado y respeto por el edifico histórico en el que se encuentra. El resultado, 25 viviendas de obra nueva en el centro de Madrid con el inconfundible sello Stoneweg Living.

En Alfonso X, la impecable coordinación entre la promotora y el estudio Hans Abaton les valió la nominación y premio Asprima 2018 a la mejor actuación inmobiliaria en vivienda de España.

En la costa, Stoneweg Living trabaja con el dúo Villaroel-Torrico en el proyecto Scenic. Una promoción de viviendas de obra nueva en Estepona en las que el diseño se está cuidando al máximo, incorporando conceptos de eficiencia medioambiental que llevarán a la promoción a la obtención de la certificación internacional  BREEAM.

En Barcelona, Stoneweg Living también colabora con arquitectos de renombre. Joan Pascual está ejecutando el proyecto Enric Granados 52, una exclusiva promoción de tan solo 9 viviendas en una de las zonas más céntricas y demandadas de Barcelona, l’Eixample.

El equipo de Plasencia Arquitectura es el encargado de llevar a cabo el proyecto Passatge Living, ubicado en una de las zonas más vibrantes de Barcelona, Poblenou.

Es tan solo una muestra de la importancia que una compañía como Stoneweg otorga a la innovación en el diseño, que debe venir de la mano de la colaboración con los arquitectos más idóneos para cada proyecto. Un proceso que obtiene como resultado viviendas de obra nueva únicas, que priman las necesidades y gustos del cliente.

04 Nov 2019
Sacar partido a tu terraza

¡YA PUEDES SACARLE TODO EL PARTIDO A TU TERRAZA, TE EXPLICAMOS CÓMO!

Por fin nuestros hogares se abren al exterior y los compradores empiezan a exigir espacios de la casa abiertos, más sostenibles y conectados con la naturaleza. Lo que empezó siendo tan sólo una moda, ahora ya es una auténtica tendencia urbana que se está convirtiendo en una necesidad. Stoneweg Living conoce las exigencias y los intereses de sus clientes y les ofrece la posibilidad de comprar pisos con terrazas y balcones en ciudades que cumplen estos requisitos. ¿Quieres conocer todos los detalles? Es muy fácil, ahora ya está a tu alcance.

¿Alguna vez te has parado a pensar todo lo que puedes llegar a hacer en los espacios exteriores de tu piso? En este artículo te vamos a explicar las múltiples actividades de las que puedes disfrutar desde la terraza o desde algunos de los balcones de un piso en función de tus gustos y prioridades.

Es bueno concebir estos espacios como habitaciones externas y acudir a ellos con frecuencia. Su luz natural aporta energía y bienestar a quienes los utilizan. En las nuevas sociedades urbanas, los edificios de viviendas de obra nueva se proyectan hacia fuera. Debemos darles más protagonismo a estas zonas porque bien utilizadas multiplican nuestra sensación de confort.

Ideas para sacar partido a tu terraza

Usando la imaginación, se pueden llegar a optimizar las posibilidades que ofrece una terraza o balcón. Es tan sólo cuestión de ser creativo, en la simplicidad está el éxito. Éstas son algunas de las ideas que te invitamos a explorar:

  1. Si os gusta el deporte, podéis crear una zona para practicar yoga, meditación u otras disciplinas físicas y mentales. Aunque si preferís deportes cardiovasculares, os recomendamos instalaros un “mini” gimnasio con bicicleta estática o cinta de correr. De este modo, haréis ejercicio a diario, sin excusas y en cualquier momento del día desde vuestra propia terraza.
  2. Si sois amantes de la lectura, podéis crear “la esquina de los libros”. Construyendo una bancada empotrada a la pared o instalando un sofá hecho de materiales protegidos que soporten las inclemencias del tiempo, podréis disfrutar de una sesión relajada de lectura o sencillamente observar las estrellas en pareja cada noche. Si utilizáis productos textiles como cojines, mantas, pufs y alfombras le daréis un toque más acogedor a la terraza.
  3. Si lo que de verdad os apasiona es el sol, lo mejor que podéis hacer es convertir la terraza o balcón en un solárium para aprovechar los primeros rayos de la primavera y los últimos del verano. Unas hamacas son ideales en este caso para conseguir vuestro objetivo.
  4. Ahora bien, si lo que os interesa es que vuestra terraza sea un espacio que transmita sosiego, lo más conveniente es decorarlo modo zen. Sencillamente, debéis crear un pequeño jardín donde prime el color verde y los tonos tierra para tener la sensación de estar conectado con la madre naturaleza. Esto os ayudará a relajaros y evadiros del bullicio de la ciudad.
  5. Si sois una familia práctica y funcional, en este caso os sugerimos que sencillamente instaléis una gran mesa con sillas a su alrededor y lo convirtáis en un espacio de socialización para hacer cenas y disfrutar de reuniones con los amigos.
  6. Una de las tendencias que está triunfando en Europa y que ahora llega a nuestro país, es la de convertir la terraza o balcón en un huerto ecológico urbano. El espacio no importa. Sólo necesitáis dos cosas: agua y luz. Precisamente Barcelona y Madrid son dos ciudades pioneras en esta práctica y sus ciudadanos se están sumando a la era ecológica. Cultivar determinadas verduras y hortalizas en el balcón de vuestra casa ya es posible con un poco de dedicación. Los expertos nos animan a romper las rutinas y llevar a cabo nuevos proyectos de agricultura ecológica a pequeña escala. Está comprobado que estas prácticas sostenibles ayudan a disfrutar del ocio en familia y eso genera estados anímicos que, sin duda alguna, afectan al bienestar de todos los inquilinos del hogar. Convertir la terraza en el pulmón de la casa os hará sentir plenamente orgullos de vuestra inversión.

En el caso de que la terraza del piso sea grande, podéis dividirla en varios espacios y crear dos ambientes distintos dónde realizar actividades complementarias.

Las mejores viviendas con terrazas

Si todas estas ideas que te acabamos de dar te han inspirado, consulta nuestras promociones de obra nueva en Barcelona Marina Living y Passatge Living. Te ofrecemos viviendas y apartamentos en Badalona y Poblenou que se adaptan perfectamente a tus necesidades.

Pisos de 2, 3 y 4 habitaciones, con amplias terrazas y balcones. Además, también disponen de zona comunitaria con piscina, garaje y zonas verdes para que tus hijos puedan disfrutar y hacer amigos. Y por si esto fuera poco, ambas están situadas en zonas bien conectadas con restaurantes y todo tipo de servicios.

Si eres de Madrid y no quieres renunciar a vivir en la capital, también tenemos una promoción de obra nueva interesante para ti. Skyline Residential es un proyecto pionero de regeneración urbana situado en el barrio de Tetuán. Hablamos de más de 300 viviendas distribuidas en dos torres de 100 metros de altura con 25 plantas. Una construcción que cambia la visión arquitectónica de Madrid con un brillante futuro, y que ha generado muchas expectativas porque representa un modelo de arquitectura sostenible e integrada con la naturaleza. Los pisos cuentan con grandes terrazas, huerto urbano, piscinas, garaje, gimnasio y trastero comunitario.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros, este puede ser tu momento.

31 Oct 2019
Vivir en una urbanización

¿AÚN RECELAS DE LAS URBANIZACIONES?

Todos hemos presenciado esta conversación: “¿Vives en una urbanización? Uy, pero eso está muy solitario y apartado, ¿verdad?” Corre por ahí una leyenda urbana sobre las desventajas de vivir en una urbanización. No negaremos que puedan ser ciertas en algunos casos, pero las promociones residenciales de obra nueva que ofrece Stoneweg Living te ayudarán a contemplar las urbanizaciones como opciones a tener muy en cuenta.

Paren, que me quiero bajar

Un piso en el centro de la ciudad nos ofrece básicamente ocio al alcance de la mano, transporte público más asequible, y también, contaminación acústica, aire cargado, y una sensación de estrés casi permanente, deprisa, deprisa, llego tarde, llego tarde”, como el conejo blanco de “Alicia en el País de las Maravillas”. Aun así, es una forma de vida que nos es muy útil en momentos concretos, ya sea por edad, por cuestión de estudios, profesión o situación familiar.

Escoger vivir en una urbanización es invertir en nosotros

Cada persona tiene sus prioridades, pero seguro que una de las principales es la SEGURIDAD en nuestro hogar. Sobre todo, si hablamos de los más pequeños. Mantenerlos a salvo de intrusos o miradas indiscretas es importante también para Stoneweg Living.

Por eso, promociones como la de Velaya, en la malagueña población de Estepona, ofrece en  ¡1ª línea de mar! 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas con amplísimas opciones deportivas (gimnasio, pista de pádel y tenis, piscina) y valla de seguridad. Los niños están seguros y los papis, tranquilos.

¿Quién no querría disfrutar de un entorno tranquilo, donde el olor del mar sustituya a la polución de las grandes urbes? El complejo residencial de Les Terrasses de Palamós está dentro del casco urbano pero cerca del acceso a la AP7, de Girona y de Francia. No sólo es privada, cumpliendo así con la intimidad que todos nos merecemos, sino que combina tranquilidad y equipamientos y comercios. Apenas queda una vivienda disponible, así que, si le interesa, no lo deje para más tarde. 

Dueño de TU TIEMPO. Y de TU ESPACIO

¿Te gusta conducir? Si hay algo que una urbanización asegura casi al 100% son zonas de aparcamiento.  Olvídate de dar vueltas con el coche. Ya no te dará pereza cogerlo, aunque sea para ir a buscar el pan. Claro que, ¿quién querría coger el coche en vez de pasar la tarde en el puerto, con 5 kilómetros de playa, y rodeado de naturaleza y a un tiro de piedra de todos los servicios? Cualquiera de los 214 apartamentos de Marina Living, en la costera población barcelonesa de Badalona ofrece todo eso, y tranquilidad y excelentes comunicaciones…Y piscina comunitaria, y amplias terrazas con vistas al mar.

¿Te gusta la gente? Claro, pero hasta cierto punto, todos necesitamos nuestro espacio. En un complejo residencial, tendremos vecinos con quien compartir zonas comunes pero el número será mucho menor que en los típicos bloques de pisos, abarrotados de gente que ni conocemos.

Corazón urbanita, alma residencial

Lo queremos todo. Es normal. Querríamos las ventajas de la urbanización sin renunciar a las oportunidades del centro ciudad. ¿Es posible? Sí, lo es. Stoneweg Living ha trabajado duro para conseguirlo. Y no ha olvidado, que incluso dentro de la ciudad, podemos disfrutar de nuestro pequeño oasis en una urbanización.

Para muestra, un botón: Fuensanta Residencial en Móstoles, un conjunto de 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios, en una urbanización privada, con garaje, piscina, trastero, excelentemente comunicada tanto si elige moverse en transporte público como privado.Vivir en una urbanización

Y sin dejar Madrid, es posible aislarse en medio del bullicio en un ambiente residencial con la promoción Ferraz 41, de Madrid, al lado del Parque del Oeste y el Templo de Debod. Pero ¿quién diría que hablamos de la capital, con todo lo que ofrece? Zona ajardinada, piscina privada en áticos y comunitaria en planta baja, zona infantil, gimnasio totalmente equipado, home cinema y sala comunitaria. Una de las promociones con más éxito y no es de extrañar ya que es fácil crear un ambiente familiar donde los propios vecinos sean tus colegas de gimnasio y los amigos de tus hijos. Y donde todos cuidan de todos.

Otra muestra más la encontramos en la ciudad condal: Passatge Living, en el Poblenou de Barcelona, ha conseguido aunar en un entorno residencial, las comodidades de la vida de barrio: una urbanización con piscina, zonas ajardinadas, garaje y trastero junto a comercios, restaurantes y transporte.

Igual de comunicado, pero más tranquilo

Hace un tiempo, decir que te mudabas a una urbanización o zona residencial era casi sinónimo de dejar la civilización. Amigos y familiares se despedían como si te convirtieras en un ermitaño que se iba a lo alto de una montaña, incomunicado. Como has podido comprobar con las fantásticas promociones de obra nueva que Stoneweg Living te acaba de presentar, esos mitos han quedado en el pasado.

28 Oct 2019
Viviendas innovadoras

MADRID, LA CIUDAD DE LAS VIVIENDAS INNOVADORAS

Madrid es el tercer destino más deseable a nivel mundial donde adquirir una vivienda exclusiva. La carrera de la capital en este campo ha sido fulgurante: el año pasado ocupaba el 10º lugar entre las 50 ciudades del mundo con mayor interés para los compradores inmobiliarios. Por ello no es de extrañar que haya pasado a liderar el crecimiento mundial de las inversiones inmobiliarias.

Y es que Madrid no solo seduce por sus largos días de sol, el azul de su cielo, su majestuosa belleza, su oferta cultural y deportiva, su gastronomía o sus miles de actividades de ocio. También atrae, y mucho, por sus viviendas, especialmente las más vanguardistas y exclusivas.

Viviendas innovadoras y bellas

Si bien es cierto que zonas como el barrio de Salamanca, Recoletos, Chamberí y Justicia son muy interesantes, los edificios de obra nueva en Madrid que ofrecen equipamientos exclusivos, acabados de vanguardia y de alta calidad, así como construcciones innovadoras y sostenibles son, sin duda, una oferta muy cautivadora.

Y así es Skyline, un proyecto ubicado en el Paseo de la Dirección conformado por dos torres de 25 plantas que aglutinan las últimas tendencias en diseño, al tiempo que son una clara apuesta por la sostenibilidad. Estas dos torres de 100 metros de altura ofrecerán, a sus más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios, unas impresionantes vistas panorámicas desde las que contemplar la ciudad y la sierra de Madrid. Y para acentuarlas, sus amplias terrazas y ventanales conectarán el interior de la vivienda con el exterior.

Interiores para el confort

Dentro de esta promoción de obra nueva, el equipamiento exclusivo, los acabados de alta calidad y el diseño vanguardista confluyen para ofrecer unos espacios únicos y bellos en los que el confort de sus habitantes se convierte en uno de sus principales objetivos. De esta manera, se redefine el concepto de vivienda: ya no es un lugar en el que habitar, ahora es un hogar en el que disfrutar de experiencias únicas y momentos para compartir.

Pero, además, las edificaciones emblemáticas como Skyline diseñan, conforman y modelan las ciudades. Crean una gran parte del hábitat urbano y desarrollan un nuevo concepto de barrio, lo que significa que Skyline se convertirá, sin duda alguna, en un motor de regeneración urbana que influirá en todo el distrito.

La importancia de las zonas comunes

El concepto de vivienda ha cambiado radicalmente en los últimos veinte años. Hoy en día ya no nos conformamos con cuatro paredes en las que vivir, sino que buscamos un hogar en el que sentirnos a gusto y una comunidad con la que compartir no solo espacios sino, sobre todo, vivencias especiales en espacios diseñados para ofrecer un servicio a todos sus vecinos.

Por ello las zonas comunes están adquiriendo una gran fuerza en el diseño de cualquier edificio. Unas zonas comunes que ya no se reducen a un pequeño jardín o espacio verde por la que los vecinos a penas pasean como ocurría en los bloques de viviendas de finales de los noventa. Sino que el nuevo concepto de zona comunitaria va mucho mas allá, o al menos así lo creen en Stoneweg Living.

Mucho más que un espacio comunitario

Este nuevo concepto no entiende estos espacios como un añadido de la construcción, sino que forman un conjunto indivisible con todo el edificio donde el objetivo es crear una sensación de bienestar con equipamientos exclusivos que ayuden a crear un ambiente de comunidad y, al mismo tiempo, ofrecer unos servicios muy deseables para sus habitantes.

Quizás uno de los ejemplos más claros de este nuevo concepto de zonas comunes es Skyline. Sus dos impresionantes torres proponen a sus vecinos lugares tan novedosos como un gimnasio, solárium o sauna, lo que nos deja sin excusas para hacer ejercicio y cuidar de nuestra salud.

La sala de co-working nos ofrece un espacio profesional exclusivo al lado de nuestra vivienda que nos permite trabajar muy cerca, pero sin llevarnos el trabajo a casa. Cuenta también con otros espacios, como el servicio de conserjería que aporta a los vecinos seguridad, tranquilidad y comodidad extra.

Más que un espacio común al aire libre

A sus extensos jardines donde disfrutar del sol y el cielo de Madrid, donde leer un libro o pasar una agradable tarde con los pequeños de la casa, se le suman dos preciosas piscinas: una en la parte inferior y otra, muy espectacular y panorámica situada en la planta 25, desde donde uno puede bañarse a la luz de la luna mientras disfruta de las inigualables vistas de Madrid.

Otra novedosa zona común de Skyline son los huertos urbanos. Estos espacios además de permitirnos recuperar la conexión con la tierra aportan beneficios psicológicos de bienestar y satisfacción personal a todos los vecinos que deseen participar en él.

Skyline no es solo un edificio. Esta promoción de viviendas de obra nueva en Madrid ha sido concebida para ofrecer a sus habitantes un nuevo concepto de comunidad con el objetivo de optimizar su comodidad y confort y está llamado a convertirse en un icono de referencia tanto por su diseño como por su equipamiento.

22 Oct 2019
Viviendas más demandadas

¿CUÁLES SON LAS VIVIENDAS MÁS DEMANDADAS EN UNA FERIA INMOBILIARIA?

Una feria inmobiliaria como el Barcelona Meeting Point, que se está celebrando estos días en Barcelona, o el SIMA, en Madrid, suponen la oportunidad idónea para que aquellos potenciales clientes que quieren comprar vivienda de obra nueva se encuentren cara a cara con promotores e inmobiliarias, puedan ser informados en profundidad y tengan acceso a ofertas especiales por tratarse de una feria inmobiliaria. Nada mal teniendo en cuenta que se enfrentan a una de las decisiones más importantes de su vida: la compra de una vivienda.

La cercanía que proporcionan las ferias de vivienda a los clientes con las promotoras inmobiliarias les da mayor seguridad en la decisión de compra.

Viviendas nuevas en Barcelona y Madrid, lo más solicitado 

¿Qué tipo de vivienda encontramos en una feria inmobiliaria? Principalmente encontraremos viviendas de obra nueva en Madrid y Barcelona. Tanto viviendas urbanas como segundas residencias en costa, la obra nueva es el producto estrella de una feria inmobiliaria.

En el caso de Stoneweg Living, el producto ofertado en ferias, como por ejemplo en Barcelona Meeting Point (BMP), es mayoritariamente urbano, con más de una docena de promociones de obra nueva en Barcelona y proyectos de segunda residencia en lugares privilegiados de la costa catalana como el Maresme o la Costa Brava.

Promociones urbanas como Nicaragua 75 o Marqués de Sentmenat, ambas ubicadas en Les Corts, un barrio tranquilo que ha ido modernizándose hasta convertirse en visita obligada de la ciudad.  En Nicaragua 75, Stoneweg Living ofrece una forma vivir diferente, en formato loft, con aire industrial pero sin perder la comodidad y la calidad, sello de identidad de la promotora.

En Marqués de Sentmenat destacan sus acabados de lujos y la calidad de sus materiales en 12 exclusivas viviendas de 3 dormitorios.

Como promoción de obra nueva urbana aunque ubicada fuera de la ciudad, en Badalona, encontramos Marina Living, cuyos apartamentos ofrecen vistas al mar y un diseño en el que las cristaleras y la luz son las protagonistas.

Este año como novedad, Stoneweg Living ha presentado en Barcelona Meeting Point una promoción disruptiva en Madrid. Se trata de Skyline, el proyecto más importante en la capital tras la Operación Chamartín, que cambiará el skyline de la ciudad con dos torres en Tetuán, uno de los barrios más tradicionales de la capital. Skyline consta de dos torres residenciales de 25 plantas y más de 300 viviendas ubicadas en una zona privilegiada dentro de la M-30.

Las viviendas, que seguirán las últimas tendencias en diseño y equipamientos, sumarán una capacidad edificable de, aproximadamente, 45.000 m² y estarán situadas en Paseo de la Dirección, 246. El proyecto, privilegiadamente dirigido por el estudio de arquitectura Touza Arquitectos, supondrá una inversión de más de 200 millones de euros y servirá de catalizador para la revalorización y dinamización de la zona, tanto desde el punto de vista social como económico.

Segunda residencia en costa, un producto muy valorado

Las viviendas de obra nueva en la costa suelen ser también productos muy deseados en las ferias inmobiliarias. Tanto en Barcelona como en Madrid, el comprador de este tipo de vivienda se deja ver por la feria en busca de una oferta acorde a sus necesidades. Normalmente, las vistas al mar son la principal característica que busca el cliente en una vivienda en la playa.

Stoneweg Living ha visto como dos de sus proyectos en la costa de Cataluña han sido los más demandados en las ferias inmobiliarias internacionales: El Turó de la Cisa, ubicada en una localización exclusiva en el Maresme, ofrece viviendas unifamiliares únicas, con espectaculares terrazas e impresionantes vistas al mar, además de jardines y piscina privados. Otra de las promociones destacadas es Jardins de Sa Riera Living, en Begur, situada a pie de playa, con una arquitectura de estilo moderno y materiales de alta calidad.

Otros dos proyectos de playa suelen ser muy bien recibidos en las ferias inmobiliarias. Se trata de las dos promociones de obra nueva que Stoneweg Living comercializa en Estepona, Málaga: Velaya y Scenic. Se trata de dos proyectos exclusivos en la Costa del Sol, un paraje natural único, en el que se puede gozar de gran tranquilidad y disfrutar de incomparables vistas al mar desde las viviendas.

 3 Consejos básicos para aprovechar al máximo una feria inmobiliaria

Una vez vista la tipología de vivienda que más se oferta en una feria inmobiliaria, en Stoneweg Living te ofrecemos tres consejos básicos para hacer que la visita a una feria sea lo más fructífera posible:

  • Hazte un planning. Planificando tu visita con cierta antelación conseguirás ser más eficiente. Apunta qué tipo de viviendas buscas, qué promotoras te interesa conocer y qué stands deberás visitar.
  • Infórmate bien. Oportunidades así no las tendrás muy a menudo En un único espacio dispondrás de todos los actores del sector inmobiliario a tu disposición. No salgas de un stand sin tener claros todos los detalles y sin toda la información que necesitas.
  • Asesórate y confía en los profesionales inmobiliarios. Las compañías inmobiliarias vamos a las ferias para tener contacto de primera mano con nuestros potenciales clientes. Estamos dispuestos a asesorarte en lo que necesites.
18 Oct 2019
Consejos comprar un hogar

10 CONSEJOS PARA COMPRAR UN HOGAR Y NO SOLO UNA VIVIENDA

Todos sabemos que no es lo mismo una vivienda que un hogar. La primera es un espacio habitable, un edificio cuya finalidad es ser habitada. El segundo, en cambio, es un lugar en el que nos sentimos cómodos y a gusto, donde apreciamos ese sentimiento de pertenencia.

¿Cómo definiríamos un hogar?

Decía Goethe que el hombre feliz es aquel que, siendo rey o campesino, encuentra la paz en su hogar. Y ésta es básicamente la definición de este concepto: un lugar al que volver, en el que sentirte a gusto, en calma y en paz. Para conseguirlo, debe ser acogedor, cómodo, tranquilo y adaptarse a nuestras necesidades, pero también a nuestra manera de ser y de entender la vida.

Buscar nuestro nido requiere de ciertas dosis de intuición, paciencia, determinación y, también, asesoramiento. Los españoles cambiamos de casa una media de tres veces a lo largo de nuestra vida. En general, estos traslados están impulsados por los cambios en nuestro entorno familiar: independizarse, convivir con una pareja o la llegada de los hijos, son las principales causas que nos llevan a instalarnos en un nuevo domicilio.

Consejos para comprar un hogar

Comprar una vivienda es para muchas personas la inversión más importante de sus vidas. Tomarse tiempo y hacerlo con conciencia es esencial para conseguir un hogar y no sólo cuatro paredes entre las que vivir.

  1. Busca uno que haya sido pensado como tal. Y en esto, en Stoneweg Living son grandes expertos. La orientación, la distribución, el diseño de los espacios deben estar pensados para crear una sensación de amplitud y un ambiente de sosiego. ¿Un ejemplo? ¡Cualquiera de sus promociones!
  2. La funcionalidad, un aspecto clave. No siempre la valoramos como deberíamos, pero una distribución funcional es esencial para propiciar que sea fácil vivir en el lugar escogido. Por muy bonito que sea, si no está pensado para ser cómodo, es difícil que se convierta en un hogar. Esto es lo que prima en la promoción de 9 viviendas de Enric Granados, situadas en una de las localizaciones más privilegiadas en el centro de Barcelona. En su diseño, todas exteriores, con amplias terrazas y acabados de alta calidad, se ha otorgado un especial protagonismo a la amplitud y la luz natural, para conseguir un ambiente relajante y funcional.
  3. La luz natural es prioritaria. Antes de comprar, realiza visitas a diferentes horas del día para comprobar que tiene una buena iluminación, sin que eso suponga una casa excesivamente calurosa. En Marqués de Sentmenat, en el familiar barrio de les Corts de Barcelona, a pesar de estar en el centro de la ciudad, los apartamentos han sido diseñados inteligentemente para aprovechar toda la luz del día de sus dos fachadas. Las 12 viviendas, de 3 dormitorios, son exteriores o con terraza lo que nos ofrece la oportunidad de bañar con la calidez de la luz natural el espacio.

En segundo lugar, está también la promoción Skyline en Madrid, en la cual las piscinas instaladas en la planta baja y la azotea crean corrientes de aire, dando lugar a una doble fachada ventilada a lo largo de todo el edificio.

  1. Terraza, garaje y trastero son las características mas deseadas por los españoles que buscan cambiar su lugar de residencia y por eso estos son requisitos indispensables en las promociones de Stoneweg Living.
  2. Debes sentir el entorno donde está ubicada como el tuyo propio. No lo escojas sólo porque está cerca del trabajo o de la escuela de los niños. Es cierto que la ubicación es importante, pero la comodidad lo es aún más. Si hablamos de calidad de vida gracias al entorno, Marina Living, en la ciudad de Badalona, es una promoción de obra nueva que combina las excelentes comunicaciones del área metropolitana de Barcelona con el lujo indescriptible de las vistas al mar. Situada a escasos minutos del puerto de La Marina, estos apartamentos son la combinación perfecta entre vida marina y vida urbana.

En esta misma línea, también está la opción de Passatge Living, muy próxima al mar y ubicada en una zona estratégica junto al 22@.

  1. Busca tu rincón. Cuando hagas una visita, imagínate viviendo allí leyendo un buen libro, bailando, dedicándote a tu hobby, cuidando de tus plantas o de tu mascota… busca el lugar dónde llevarías a cabo estas acciones relajantes y si no lo encuentras, ese no es tu hogar.

Hay numerosas promociones de obra nueva de Stoneweg que están concebidas para ser muy amplias y están dotadas de zonas verdes, donde se respira naturaleza y tranquilidad. Es el caso de El Turó de la Cisa, en Premià de Dalt; Dehesa Living, en Madrid y Jardins de Sa Riera Living, en Begur.

  1. Piensa en tu presente, no te avances a los acontecimientos. Si vives solo, no pienses en el día de mañana. No compres una vivienda con 4 habitaciones esperando a tus futuros hijos. Busca un espacio con unas dimensiones que te hagan sentirte acogido al regresar.
  2. La mayoría de españoles opina que su domicilio debe estar bien comunicado, cerca del transporte público y que haya supermercados y tiendas por la zona, y la realidad es que todos estos aspectos son cruciales.
  3. Que haya parques o zonas verdes… o la playa. Éste es un aspecto especialmente valorado tanto por las familias como por personas que viven solas. Porque las zonas verdes o vivir cerca de la playa aportan una libertad y una belleza extra a tu hogar: ¿te imaginas vivir en Passatge Living en el precioso barrio de Poblenou de Barcelona y caminar por el paseo marítimo después de trabajar? ¿O bajar a leer un libro en la piscina comunitaria o en las zonas ajardinadas? Y todo ello sin renunciar a todos los servicios que te ofrece una gran ciudad como Barcelona.

Podrías instalarte en cualquiera de las promociones de viviendas de Stoneweg que tienen piscina, áreas comunes y parques cerca: Ferraz 41, Skyline, Alfonso X, Odeón Residencial, Nova Sagrera o Passatge Living.

  1. Que se adapte a ti. Siempre es posible encontrar el lugar que te encaja como un guante. Por ejemplo, si lo tuyo es levantarte cada día con unas vistas privilegiadas, vivir en el centro de una gran ciudad, en una zona bien comunicada, con todos los servicios a tiro de piedra, pero sin renunciar a estar rodeado de naturaleza, Zafra Living es sin duda una gran opción. Situada en el centro de Madrid, en el Distrito de Salamanca, estas viviendas están ubicadas cerca de tiendas, colegios, hospitales, zonas de ocio…pero también de parques y amplias zonas verdes. Con un diseño de vanguardia y con acabados de altas calidades, de uno a tres dormitorios, tienen, además, un sistema domótico.
03 Oct 2019
chamberí

Chamberí: vive en una zona única en la capital

Tradicionalmente, el mercado inmobiliario de la capital ha girado en torno a unas zonas muy concretas. Si hablamos del mercado terciario, oficinas principalmente, la zona prime se sitúa indudablemente en el eje del Paseo de la Castellana, la zona central de negocios con AZCA a la cabeza y, en los últimos años, Cuatro Torres Business Área. Si hablamos del sector retail High Street, la Milla de Oro es para las marcas de lujo y la Gran Vía para las flagships de las grandes marcas de distribución. Y si nos referimos al ámbito residencial, las zonas preferidas por los compradores se han localizado históricamente en los distritos de Salamanca, Retiro y Chamartín, áreas con el mayor numero de promociones de obra nueva dentro de la M30.

Chamberí, sin embargo, ha tenido un comportamiento diferenciador. Ha sido un distrito prácticamente reservado al mercado residencial de segunda mano y, en general, para sus propios habitantes. De hecho, la oferta de obra nueva en el distrito ha sido de las más limitadas hasta hace tan solo unos meses y el perfil de comprador era el propio vecino de la zona.

Sin embargo, de un tiempo a esta parte Chamberí ha ido atrayendo a otro tipo de público, incluido el comprador internacional que hasta el momento parecía tener ojos solo para el barrio de Salamanca, y los promotores por fin han empezado a ver en el distrito, sobre todo en el barrio de Almagro, un filón para las viviendas de obra nueva en la capital.

¿Qué tiene Chamberí que no tienen los demás?

Chamberí lo tiene todo. El aire castizo para un público de mayor edad y tradicional y el estilo más trendy para los jóvenes. Si a eso le añadimos la mejor oferta gastronómica, cultural y de moda de la ciudad, que se conjuga a la perfección con el aire señorial de sus calles, obtenemos la combinación perfecta.

Chamberí es hoy la meca del disfrute. Lleva ahí siglos, con su aire tranquilo y burgués, pero muchos madrileños y extranjeros lo descubren ahora.

Podemos afirmar que Chamberí es el mejor distrito para vivir, ¿sabes por qué? El 82,8% de los habitantes de este distrito de la capital se sienten “satisfechos” de vivir en su barrio, según el Índice de satisfacción de vivir en Madrid del Ayuntamiento de Madrid. Se trata de uno de los distritos con mayor porcentaje de satisfacción y eso es inequívocamente gracias a factores como la tranquilidad de sus calles, la oferta de ocio familiar y la amplia dotación de servicios básico como centros de salud y hospitales, colegios, etc.

4 motivos por los que vivir en Chamberí 

Si todavía necesitas más razones para decidirte por comprar un piso en Chamberí, aquí te dejamos 4 más que convincentes:

  • Cultura a las puertas de casa. Solo en Chamberí encontramos cuatro grandes museos: el Museo Geominero, el Museo Sorolla, el Museo del Metro y el Museo de Arte Público. Propuestas culturales que se unen a las artes escénicas con los Teatros del Canal y el Teatro de la Abadía.
  • Parques y zonas verdes. Qué importante es disfrutar de zonas verdes al pie de casa cuando se vive en una ciudad como Madrid. Chamberí tiene algunas de las zonas verdes más extensas de la ciudad, como el Parque de Santander que suma 120.000 metros cuadrados de espacios ajardinados.
  • Gastronomía. A Chamberí vendrás si quieres probar la caña de cerveza mejor tirada de Madrid o si tapear por la calle Ponzano (más conocido como hacer un #Ponzaning) es tu mejor plan de domingo. La oferta gastronómica es interminable y de calidad.
  • Proyectos residenciales. Como decíamos antes, Chamberí ha pasado de no tener apenas oferta de obra nueva a disponer de algunos de los proyectos de viviendas nuevas más solicitados de la capital.

Promociones de obra nueva en Chamberí 

Si después de todo lo que te hemos contado estás deseoso de vivir en Chamberí, en Stoneweg Living te ofrecemos un proyecto de obra nueva en Almagro que te hará soñar: Alfonso X.

En Alfonso X encontrarás viviendas de tres dormitorios en uno de los proyectos residenciales de obra nueva más emblemáticos de Stoneweg Living. No en vano, Alfonso X fue merecedor del premio ASPRIMA-SIMA como la mejor actuación inmobiliaria en vivienda de España, en 2018.

La promoción, que lleva el nombre de la calle en la que se ubica, ofrece además uno de los áticos más espectaculares del barrio de Almagro. Se trata de una vivienda dúplex de tres dormitorios, de aproximadamente 335 metros cuadrados. El ático, que ocupa las plantas quinta y sexta del edifico, cuenta con tres una amplias terrazas, una de ellas con piscina privada, y las calidades tanto interiores como exteriores son exquisitas.

Alfonso X es un proyecto único de obra nueva en Chamberí, que combina excelentemente exclusividad, innovación, calidad y diseño.

26 Sep 2019
Zonas comunes

ZONAS COMUNES, Y OLVÍDATE DE TODO LO DEMÁS

Nuestro estilo de vida cambia y nuestras ciudades lo hacen al mismo ritmo. Si hace un par de décadas reinaban las largas jornadas laborales y nuestros hijos jugaban en los parques públicos junto a otros niños, la tendencia actual respecto al empleo apuesta por la conciliación familiar, el teletrabajo como base de su filosofía y los niños juegan mucho menos en las calles, pasando más tiempo en el interior de su vivienda e incluso en las zonas comunes del edificio.

Por esta razón, ahora es más importante que nunca elegir cuidadosamente nuestra residencia, no siendo ya tan vital su ubicación sino los servicios que pone a nuestra disposición, en los que podremos desarrollar nuestra vida social, familiar e, incluso, laboral. Por eso es importante elegir una vivienda de obra nueva que tenga unas buenas zonas comunes donde toda la familia pueda disfrutar.

LA IMPORTANCIA DE LAS ZONAS COMUNES EN LAS VIVIENDAS

Nuestro concepto de vivienda ha pasado de ser un mero dormitorio para convertirse en un espacio multifuncional donde podemos disfrutar al aire libre con los nuestros, hacer deporte o incluso mantener reuniones de trabajo para aquellos que han optado por la autonomía laboral.

Todo esto es posible gracias a las zonas comunes, reducidas durante años al concepto de piscina comunitaria pero que, sin duda, se encuentran en pleno auge y se han convertido en algo mucho más importante que está cambiando por completo nuestra forma de entender el día a día. Antes, después de la jornada laboral, todavía teníamos que sacar tiempo para desplazarnos al gimnasio para mantener nuestra forma.

¿Y si te dijéramos que, con los nuevos conceptos de zonas comunes, como el de nuestra promoción Skyline de Madrid, el gimnasio, la sauna y el solárium forman parte, junto a todo su equipamiento, de las instalaciones de tu propia vivienda?

ZONAS COMUNES, EL PATIO DE RECREO PERFECTO DE NUESTROS NIÑOS

Las zonas comunes también van a suponer otra vuelta de tuerca en lo que la relación entre los niños y su entorno supone. Las zonas comunes permiten a los niños disfrutar de nuevo del aire libre, de la interacción con otros niños y con su propia familia y todo esto dentro de un espacio seguro y tranquilo. Los niños necesitan jugar al aire libre, según la neurociencia, tal y como se explica en este artículo cuya lectura recomendamos a padres y madres.

Nuestra promoción Ferraz 41 es un lugar ideal para esto. Además de contar con gimnasio y piscina como comentábamos con anterioridad, esta promoción dispone de zonas ajardinadas, zonas infantiles y hasta un home cinema. ¿Os imagináis viendo películas con vuestros hijos y los hijos de vuestros vecinos sin salir de vuestra residencia? En Ferraz 41, podéis dejar de imaginarlo, es una realidad.

Este concepto único en el que se le da tanto protagonismo al público infantil se puede apreciar también en otras de nuestras promociones de obra nueva en Barcelona como Nova Sagrera, donde el área de juegos ocupa gran parte de la zona exterior comunitaria. Queremos que los niños salgan de nuevo, disfruten en compañía de otros niños y todo ello con la seguridad de estar en su propia casa.

A TODOS NOS ENCANTA LA PISCINA EN LAS ZONAS COMUNES

A pesar de que el concepto de vida comunitaria esté creciendo más allá de tener una preciosa piscina, ¿quién no sueña con salir del trabajo y darse un chapuzón al llegar a casa?

Desde el concepto más tradicional de la misma disponible en muchas de nuestras promociones urbanas como El Real de Alcalá, donde además de la piscina podréis disfrutar de una estupenda sesión de pádel en pareja o con amigos, hasta la innovación y el diseño más rompedores como el de la piscina infinita con vistas a la ciudad de nuestra promoción Skyline, lo cierto es que tener una piscina ha dejado de ser un lujo al alcance de pocos.

De hecho, ¿y si en lugar de conformarte solo con la piscina, pudieras vivir en ese resort de playa con el que te bombardean los anuncios? Disfruta como nunca de tu hogar con un espacio de convivencia como el de nuestra espectacular promoción de obra nueva en la playa Velaya, a la que no le falta de nada para que tu familia, tu comunidad y tú disfrutéis de una vida de lujo al alcance de vuestros bolsillos.

EN LAS ZONAS COMUNES HAY MUCHO MÁS

Como decíamos, nuestra forma de trabajar y, por tanto, nuestro estilo de vida está cambiando. Con internet, las videoconferencias y el trabajo remoto cada vez estamos menos atados a la silla de una oficina, pero las necesidades de nuestro negocio pueden requerir de vez en cuando de una sala de reunión para la presentación de un producto o la recepción de un importante cliente. Muchas de nuestras promociones, como Skyline en Madrid, ya cuentan con espacios de co-working, salas preparadas con todo lo necesario para poder trabajar que también forman parte de tu residencia. Una nueva forma de vida te espera.

Huertos urbanos, jardines y mucho más han llegado para quedarse y mejorar nuestra calidad de vida. Disfrutar de nuestro hogar, nuestras relaciones sociales y nuestra vida familiar nunca estuvo tan cerca, y nuestras promociones de pisos de obra nueva te ayudan a conseguirlo.

16 Sep 2019
encontrar la casa perfecta

ENCUENTRA LA CASA PERFECTA PARA EL MOMENTO EXACTO DE TU VIDA

Hay tantos tipos de vivienda como tipos de familias y cada caso particular necesita un hogar adecuado a su situación actual, tanto a corto como a medio-largo plazo. Ante esta tesitura Stoneweg Living se ha propuesto dar respuestas para todos los gustos, así que aquí os proponemos un abanico de posibilidades para encontrar tu casa perfecta y adaptarla al momento exacto de tu vida.

¿Qué buscan los jóvenes a la hora de elegir un piso?

Las parejas jóvenes sin hijos, en general, se decantan por un enclave urbanita, bien comunicado, con gran oferta cultural y de ocio. Y, al mismo tiempo, disfrutar de un refugio del ir y venir diario que les recargue las pilas tras un día de trabajo, estudios, gimnasio, compromisos sociales… Pisos acogedores y exclusivos que no sólo aportan la comodidad de tenerlo todo a mano con bajar al portal, en el centro de la ciudad, sino que crean un particular oasis de tranquilidad en las largas veladas de sobremesa con amigos.

Si el objetivo es un piso de obra nueva en Madrid, ¿quién no se tomaría un daikiri en una noche de verano en una terraza de Almagro? Esta opción es posible en la promoción de Alfonso X, 8 viviendas ubicadas en una de las zonas con mayor auge de la capital madrileña, donde el buen ambiente está garantizado. Acabados de lujo y aparcamiento mecanizado sin olvidar que todas las viviendas son exteriores.

Para quienes se identifiquen con edificios de estilo neoyorquino, Skyline Madrid, en el efervescente barrio de Tetuán, es la respuesta. Sin comentarios. 303 viviendas que rezuman diseño, comodidad, innovación y ambiente “chic”. Piscina panorámica en la planta 25. Really?!

Si hablamos de la ciudad condal, Barcelona no se queda atrás, y un pajarito nos ha dicho que el barrio de Les Corts se está convirtiendo en el nuevo Borne. A un tiro de piedra de Pedralbes, de la Avenida Diagonal y del Paseo de Gracia, la fantástica y polivalente promoción de obra nueva de Marquès de Sentmenat 76 compuesta de 12 viviendas, se adapta tanto a parejas sin hijos, como aquellas personas, solas o acompañadas, que se estén planteando ampliar la familia.

¿Y cuándo entran en escena los niños?

Las familias madrileñas están de enhorabuena. Podrán sentirse parte de la historia si deciden habitar una de las 25 viviendas que ofrece Stoneweg Living en el emblemático edificio de la antigua Audiencia Provincial, en la calle Ferraz 41. Si necesitan espacio extra, dispone de trastero. Si necesitan garaje en pleno centro de la ciudad, lo tiene. Que nos queremos relajar en la piscina sin salir del edificio, ¡concedido! Sin olvidar la zona ajardinada e infantil para tener a los pequeños en la tranquilidad de un entorno controlado. Y para los papás motivados, gimnasio totalmente equipado. Ya puede nevar en invierno, que no hará falta pisar la calle porque hay hasta home cinema.

Y para las familias barcelonesas otro tanto de lo mismo en Nova Sagrera, viviendas de obra nueva en Barcelona, de 1 a 4 habitaciones por si la familia crece, con piscina comunitaria, parque infantil y trastero. Aviso a navegantes: gracias a la nueva estación del AVE, está previsto que La Sagrera se transforme en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Y tú y los tuyos podéis ser parte de ello también.

¿Y cuál es la casa perfecta para después?

Si lo que se busca es un cambio de ritmo sin renunciar a las comodidades de una gran ciudad, os proponemos dos destinos de ensueño en la costa. En la Costa Blanca, a medio camino entre Madrid y Barcelona, Alicante es tu destino. Sus 300 días de sol al año, su excelente red de comunicaciones y su nivel de vida, son el escenario perfecto para la promoción de Alicante Centro, un proyecto de pisos de obra nueva en la costa de 20 viviendas, de 2 ó 3 habitaciones, en pleno centro de la ciudad, con opción a plaza de parking, aire acondicionado para los días de calor, puertas acorazadas para garantizar la máxima seguridad y preciosos suelos de porcelana que dan el toque de glamour a la vivienda. Y a precios más que asequibles.

Algo más al sur nuestra segunda propuesta, en plena Costa del Sol encontramos Málaga, y a pocos minutos la promoción de 74 apartamentos Scenic, en la localidad de Estepona. Hay para todos los gustos, desde bajos con jardín a áticos con terrazas, con vistas al mar y opción a jacuzzi. Y si la construcción sostenible es plus siempre, Scenic, además, aspira al Certificado Internacional BREEAM®.

¿Y qué pasa con la casa perfecta para los singles?

Sin duda, son los que tienen más capacidad de movimiento. Lo pueden tener todo ya que solo tienen que consensuar su eleccion con su estilo de vida. Para ellos Stoneweg Living ofrece viviendas de 2 ó 3 habitaciones, espacio más que suficiente para disfrutar de momentos de relax a solas.

¿Qué tal Passatge Living en Barcelona? Serán la envidia de todo el mundo. Poblenou ofrece el entusiasmo de ser un barrio en constante crecimiento. Combina el empuje tecnológico y empresarial del distrito 22@ con la brisa marina del mar a escasos metros. El refugio perfecto donde cambiar los tacones y la corbata por mallas y sudadera y ¡a correr por la playa!

Pero si se prefiere un entorno industrial en el corazón de Barcelona, la promoción Nicaragua 75 en el barrio de Les Corts es ideal. Con el encanto de las viviendas tipo loft, altos techos y amplias terrazas, con opción a parking para evitar la incomodidad de buscar aparcamiento al volver a casa.

Para los “single Madrid”, Zafra Living, en el distrito de Salamanca, es su lugar. Viviendas de 1 y 3 dormitorios, a caballo entre el centro de Madrid y al lado de amplias zonas verdes, bien comunicado por transporte público y al ladito de la M-30. Además, si el diseño y la últimas tendencias en domótica son importantes, no hay duda que Zafra Living supera cualquier expectativa. Pero tanto single como profesional liberal, vale la pena volver a considerar Skyline Madrid. Viviendas de 1 a 3 habitaciones, con sala co-working y huerto urbano ¿Quién da más?  ¿Y el precio? Increíble.

Sea cual sea tu situación familiar, Stoneweg Living se adapta a ti. ¿Cuál de todas estas opciones encaja contigo?

12 Sep 2019
Compra de obra nueva, tendencia de obra nueva

LA COMPRA DE OBRA NUEVA. UNA TENDENCIA EN ALZA, DE PASO FIRME

Aunque la venta de vivienda de segunda mano, sigue ocupando el primer puesto en el podio inmobiliario, el mercado de la obra nueva va sumando posiciones, al punto de haber salvado las cifras totales de las operaciones del sector, en este primer semestre.

En el 2008 el mundo de la construcción se paralizó y, se mantuvo estancado hasta el año 2015, esto obligó a aquellos interesados en comprar, a optar por la vivienda de segunda mano. Según el informe elaborado por la Fundación BBVA e IVIE, recientemente es cuando las promotoras entregan los proyectos de 2016 y 2017.

Fue a partir del año 2017 cuando, según cifras del INE (Instituto Nacional de Estadísticas), las ventas en obra nueva pasaron a positivo, con un incremento del 10,8% y del 11,2% en 2018. Según datos del Ministerio de Fomento, las 42.086 compraventas que acumulan de enero a mayo son un 10,5% más que en el mismo periodo de 2018. Las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante suman casi el 40% de las casas nuevas vendidas desde 2014.

En 2018 por primera vez en 10 años, se volvieron a conceder visados para construir más de 100.000 viviendas y concretamente, en los cuatro primeros meses del 2019, se han otorgado permisos en España para edificar 37.594 nuevos hogares. El acumulado es un 23% superior al registrado entre enero y abril del año pasado. La mayor parte de estos permisos (7.658) correspondieron a viviendas en bloque, mientras que 2.407 fueron para unifamiliares. Todos estos

indicadores afianzan la proyección positiva al futuro de un sector que viene de un largo período de recesión.

Causas y perfiles que motivan la elección de la compra de obra nueva

Hay diversas causas que pueden estar motivando la elección de viviendas de obra nueva:

  • El encarecimiento constante de las de segunda mano (un 6,2% en el primer trimestre del año, según el INE).
  • La forma de pago: la obra nueva se paga de forma aplazada mientras se construye el proyecto, mientras que, para viviendas usadas, el comprador debe disponer de, al menos, el 20% del precio, las hipotecas no suelen cubrir más del 80%.

Lo más demandado por los compradores, según estudio de Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación son pisos en altura 74,4%, un 10,4% unifamiliares, el 8,1% áticos y un 7,1% bajo con jardín. Por número de dormitorios, casi la mitad (49%) compra viviendas de tres dormitorios, el 26% de cuatro o más, el 24% de dos y apenas un 1% de un dormitorio.

Los propietarios de obra nueva pueden ser familias, personas de mediana edad o incluso de tercera edad. Pero también ha surgido un perfil de jóvenes independientes que, se integran por primera vez y acceden a este mercado.

Todas estas personas buscan hoy mucho más en sus viviendas recién construidas; además de una buena ubicación, de una buena orientación, de estar en un barrio seguro o, de tener cerca buenos servicios y una buena oferta de ocio y cultura.

El comprador de pisos de obra nueva de 2019 quiere contar con una gama de servicios como: conserjería, spa, gimnasio, piscina climatizada, seguridad 24hrs, salas de reuniones, etc. También toman en cuenta el impacto medioambiental por lo que demandan que su hogar sea sostenible y tenga un bajo consumo energético.

Stoneweg Living, un valor seguro

Dentro de la oferta de obra nueva que se puede encontrar en España, destacan las promociones de Stoneweg Living, por ser representativas de estos nuevos valores y atributos, perseguidos por los compradores del momento actual.

En Madrid, Skyline” es el último y más novedoso proyecto de Stoneweg Living. El proyecto cambiará el horizonte de Madrid y se convertirá en un icono de referencia de la regeneración urbana, será el principal motor de cambio en el barrio de Tetuán. Traerá cambios estructurales y socioeconómicos en el ámbito de infraestructuras, servicios y creación de empleo, para todo el distrito.

Una obra que reúne todas las consideraciones de los gustos modernos. De primeras, cumple con la expectativa medioambientalista del mercado. Pronto obtendrá la certificación de eficiencia energética BREEAM, un certificado que estudia la ecología de los materiales que se usan en la construcción, uso del agua, contaminación de ese proceso y, la innovación desde el inicio hasta la finalización y entrega del edificio.

En cuanto a las soluciones de ocio y confort life, las dos torres tienen 25 plantas, 100 metros de altura y albergan más de 600 viviendas. Cuentan con una arquitectura integrada a la naturaleza, amplias terrazas con vistas, no sólo de la ciudad, sino de la Sierra de Madrid, y equipamientos exclusivos, propios de Hoteles de 5 estrellas (gimnasio, sauna, piscina, etc).

España se encuentra en la ola de innovación y eficiencia arquitectónica en las viviendas de obra nueva y se une a una tendencia mundial, similar a la que se está notando en los mercados inmobiliarios de las principales grandes ciudades: Londres, Berlín, Miami, Los Ángeles o Nueva York.