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23 Ene 2020

5 RAZONES POR LAS QUE ADQUIRIR UN INMUEBLE EN 2020

Empieza un nuevo año y con él nuevos proyectos, como pueden ser inversiones en inmuebles o cambios de estilo de vida y, para algunos, de vivienda.

Las razones por las que adquirir un nuevo hogar en 2020 están más claras que nunca. Además de que es uno de los tipos de inversión más fiables en la economía española, la coyuntura económica y el contexto social aumentan los motivos que hacen que este gran paso sea una buena idea. A continuación, te explicamos los 5 argumentos más relevantes:

Crecimiento positivo de la población

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) la población de España en 2018 era de aproximadamente 46 millones de personas. En los próximos años, se estima que dicha cifra continúe aumentando hasta llegar a situarse en torno a los 48 millones en el año 2024, lo que se traduce en la necesidad de un aumento sustancial de viviendas, las cuales no están siendo construidas de acuerdo con esta demanda.

Por tanto, según la ley de la oferta y la demanda, la recurrencia al alquiler continuará elevando los precios. Además, la tendencia actual de España es la creciente exigencia de hogares unipersonales, dado al aumento de divorcios y la longevidad de la población.

Muchas de estas residencias para la tercera edad se sitúan en la costa, lugares tranquilos y con fácil accesibilidad para personas con movilidad reducida, como nuestra promoción de obra nueva en la costa, Jardins de Sa Riera Living, que consta de 52 viviendas a pie de playa y en plena naturaleza para que sus posibles inquilinos disfruten del confort y de la exclusividad de una zona virgen en la Costa Brava.

Esta promoción se ubica concretamente en Sa Riera, Begur, un prestigioso enclave de la Costa Brava caracterizado por su aire de pueblo pescador y las hermosas playas y calas que se encuentran escondidas en plena naturaleza. Vivir frente al mar en una casa de entre 3 y 4 habitaciones, amplios jardines y piscina comunitaria es todo un sueño hecho realidad.

Millenials y Generación Z

Cada vez son más los jóvenes que buscan una propiedad versátil, que se adapte a su estilo de vida. Inmuebles que puedan ser una inversión y que se revaloricen para poder cambiar de piso fácilmente, ya que esta generación está más dada a mudarse por cuestiones profesionales de lo que lo estaban las anteriores. También buscan opciones de compra que incluyan tanto la posibilidad de vivir en pareja como con amigos y, de este modo, a través del alquiler de una habitación, cubrir los costes de la hipoteca.

Para ellos tenemos Ferraz 41 de Madrid, un edificio emblemático situado en la mítica zona de Pintor Rosales (Argüelles) de 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, ideales también para familias. Además, cuentan con grandes salones de dos ambientes, altos techos y cocinas equipadas con la última tecnología.

En Barcelona encontramos viviendas idóneas para el mismo público, para quienes buscan lugares céntricos, de fácil acceso, para estar a la última en el sitio de moda. En este caso, la promoción de Passatge Living, en El Poblenou, ubicada entre Carrer Llull y Passatge de Saladrigas cumple dichos requisitos. Dotada de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, rodeadas de comercios, tiendas y restaurantes. Lo mismo sucede con nuestra promoción en la calle Nicaragua de Barcelona: lofts con encanto y toda la singularidad que busca la gente joven.

El valor del mercado, siempre de tu lado

Invirtiendo en una propiedad se puede ganar dinero el mismo día que se realiza la compra. Hay inmuebles que ya tienen un valor superior en el momento mismo de la compra, deducible por las características de pisos similares en zonas análogas o por la creciente revalorización del barrio.

Un caso ejemplar son las viviendas de 3 dormitorios de la Calle Marquès de Sentmenat 76, en Barcelona. Todas ellas exteriores o con amplias terrazas y situadas en zonas con tendencia a revalorizarse, cada vez más conectadas con cualquier punto de la ciudad, al estar a pocos metros de la Estación de Sants y la Diagonal.

Por otro lado, para añadir valor a las propiedades, se pueden realizar variaciones que repercuten de forma muy sustancial en el crecimiento del precio de venta, ya sea añadiendo ascensores, calefacción, número de habitaciones…

El descenso del valor de la pensión

Actualmente las pensiones tienen una tendencia a la baja y a pesar de que la remuneración final de estas depende de varias cuestiones, se calcula que existe un creciente déficit en las pensiones españolas, lo cual significa que la mayoría de las personas activas laboralmente cuando lleguen a la jubilación no obtendrán suficientes ingresos para cubrir su coste de vida.

Por otro lado, la edad en la que se produce este cambio es cada vez más tardía. Quienes nacen hoy, cuando se jubilen tendrán alrededor de 70 años. Por tanto, solo una propiedad de compra para alquilar como inversión puede hacer que se acumule capital y esto ayude a complementar una jubilación reducida.

Nuestras promociones de obra nueva enfocadas a las personas mayores o bien a familias con niños son inversiones idóneas para estos casos. Destacamos especialmente dos espectaculares promociones de obra nueva en la Costa: por un lado Velaya, un conjunto de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en primera línea de mar y todo tipo de lujos: piscina infinita, piscina para niños, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis, pista de paddle, gimnasio o zona de juegos para niños. También tenemos la opción de Scenic, un gran proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios en Estepona, dentro de un paraje natural único para disfrutar de vistas al mar.

Estabilidad económica

Independientemente de cuál sea la situación política actual, el PIB seguirá creciendo en un 1,5% durante el 2020, tal y como indican datos estimados de la OCDE y Eurostat. Si bien es cierto que se prevé una reducción del déficit más lenta, en España tenemos un mercado inmobiliario estable. Tenemos un país y gobierno democrático donde las propiedades tienen un valor creciente dentro de un marco pacífico de economía estable.

Si quieres conocer más sobre todas las opciones disponibles para la compra, consulta nuestras promociones de pisos de obra nueva, que destacan sobre todo por el cuidado en su construcción, su ubicación exclusiva y los precios competitivos.

13 Ene 2020

LA SOSTENIBILIDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO

A día de hoy, el imperante deber de hacer más sostenible todo cuanto se construye y se consume es innegable. Las consecuencias del cambio climático nos apresuran a tomar consciencia de la vital importancia que supone ser sensatos en este aspecto y hacer un uso responsable de la energía tanto en nuestro día a día como en todos los sectores, entre ellos el inmobiliario y de construcción.

La llegada de unas normativas que garanticen un avance firme en esta dirección se ha hecho oír en este sector. La normativa europea exige que cualquier obra nueva sea construida a partir de unos parámetros de consumo energético sostenibles, de modo que el boom de la construcción de viviendas pensadas para cumplir esta necesidad es inminente.

En base a esto, Stoneweg Living cuenta con 3 promociones de obra nueva dotadas de certificado BREEAM y 8 con certificación energética A. Pero ¿qué significa exactamente?

Las preguntas frecuentes de las calificaciones energéticas

Del mismo modo que los electrodomésticos, los edificios reciben una calificación energética en base a su uso de energía, siendo la A la más alta y la G la destinada a los menos eficientes, los cuales fueron construidos previamente a la aprobación del Código Técnico de la Edificación en 2006.

  • ¿Se trata de una identificación obligatoria?

Sí, desde luego. Desde 2013 es obligatoria para poder vender o alquilar un inmueble.

  • ¿Cómo se obtiene?

Mediante un análisis de los materiales usados para construir tanto el techo como la fachada, pero también considerando la orientación del edificio, las instalaciones de aire acondicionado, calefacción, agua caliente, etc.

  • ¿Está ligada a los gastos de consumo?

Sin lugar a dudas, cuánto mejor sea la calificación, menor gasto supone para quien habita en ese hogar. Por ejemplo, si tiene una calificación A, consumirá un 55% menos que la media y un 90% menos que una vivienda G.

  • ¿Qué es el BREEAM?

Lo primero que debemos saber es que son siglas (Building Research Establisment Environmental Assessment Methodology) y es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad más avanzado a nivel mundial. El impacto de este sello es plural, dado que fomenta toda una serie de beneficios que repercuten en todos los ámbitos de la sociedad: económicos (para propietarios y usuarios, en tanto que aumenta el valor del inmueble a la par que reduce el consumo), ambientales (ya que supone un mayor cuidado con el medioambiente y contribuye a combatir el calentamiento global), sociales (pues contribuye a la calidad de vida, el confort, la productividad,…) y culturales (porque sensibiliza a la población y promueve una alternativa al modus operandi tradicional).

Las promociones BREEAM de Stoneweg Living

Las tres promociones de obra nueva que cuentan o aspiran a este sello son Velaya, Scenic y Skyline.

Velaya, ubicada en Estepona (Málaga), la formarán 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y se encuentra en primera línea de mar. ¿Suena bien no? Pues esto solo es el principio. El complejo es de casi 15.000m2 de superficie y ofrece 4 tipos de casas diferentes, en función de lo que se esté buscando: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas.

Lo mejor de todo es que Velaya está pensado para ser un ejemplo paradigmático de las ventajas de las zonas comunes, ya que cuenta con piscina infinity y piscina infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y de pádel, gimnasio y una zona de juegos para niños. ¡No se puede pedir más!

Por otro lado, si lo que buscas es un lugar más adaptado a una vida tranquila, en pareja o donde tener una jubilación envidiable, quizá Scenic sea lo que buscas. También en Estepona, este proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios ofrece desde bajos con jardín privado, hasta áticos con amplias terrazas y, si se desea, jacuzzi.

Las maravillosas instalaciones de Scenic incluyen piscina infinita, una zona de gimnasio, trastero y 2 plazas de garaje (incluidas en el precio). Casi el 50% de las viviendas ya se han vendido, ¡de modo que no lo pienses dos veces!

Por último, la tercera promoción es el incomparable proyecto Skyline, que se alzará en el Paseo de la Dirección en Madrid y para el cual se prevé entregar los pisos durante el segundo trimestre de 2022.

Desde luego es una ubicación totalmente distinta a las otras dos, pero si lo que buscas es estar en una de las zonas que verá un nuevo impulso en la ciudad y disfrutar de todas las comodidades de esta gran visión, Skyline es para ti. Con pisos acompañados de amplias terrazas, un gimnasio, solárium y sauna, junto con 2 piscinas (una de ellas panorámica) y un huerto urbano; te ofrece vivir en un nuevo concepto de arquitectura residencial.

En resumen, tanto si aspiras a encontrar un hogar a pie de playa como si prefieres estar en uno de los centros económicos y culturales más destacados del país, con Stoneweg Living tienes tres grandes opciones que te permitirán vivir sabiendo que estás aportando tu granito de arena para cuidar el medioambiente al escoger alternativas sostenibles y eficientes.

07 Ene 2020
2020 Stoneweg Living

PISTOLETAZO DE SALIDA A 2020 EN STONEWEG LIVING

Durante 2019 hemos seguido creciendo como compañía en distintos mercados, afianzando nuestra línea de vivienda de obra nueva en ubicaciones principales como Madrid y Barcelona, además de localizaciones estratégicas en la costa. Ahora, en 2020, esperamos consolidar aún más nuestro negocio residencial, expandirnos en retail y logístico y seguir cerrando proyectos de financiación puente.

Ante un momento de transición en el sector, a las puertas de un posible cambio de ciclo, según algunos expertos, o una estabilización del mercado, según otros, Stoneweg Living ha sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de sus diferentes clientes, desde el perfil inversor más institucional hasta el cliente final, comprador de una vivienda nueva, para ofrecer su mejor solución. En definitiva, un balance positivo acompañado de un incremento notable en las ventas durante todo el año.

En este sentido, la puesta en el mercado de nuevos proyectos residenciales de obra nueva tanto en Barcelona como en Madrid, ha jugado un papel primordial. Proyectos de altura como Skyline, que está llamado a revitalizar una zona estratégica para el futuro del residencial en la capital. O Passatge Living, en Poblenou, un barrio tradicional de Barcelona en constante evolución. A partir de aquí, uno de los objetivos de la compañía para 2020 es expandirse a otras áreas de España más allá de Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.

Nuevos proyectos de obra nueva en Madrid y Barcelona 

Durante 2019, Stoneweg Living ha sacado al mercado dos nuevas promociones residenciales que están siendo todo un éxito de comercialización.

En Madrid, Skyline se ha posicionado ya como un proyecto residencial de obra nueva pionero, en formato torre, con un diseño y unas calidades excepcionales. Proyectadas por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos, estas viviendas de obra nueva en Tetuán transformarán, no solo el paisaje de la capital, sino el concepto de residencial.

Ubicada en el Paseo de la Dirección, la torre contará con viviendas de 1 a 3 dormitorios y unas amenities dignas de un edifico de lujo: piscina panorámica en la última planta con zona de chill out y solárium, huerto urbano, imponente lobby…

En Barcelona, el formato de vivienda de obra nueva que ofrece Passatge Living está ideado para un público joven, parejas y familias e incluso para un perfil que se plantee la inversión en una vivienda de obra nueva en Barcelona. Con 2 y 3 dormitorios, Passatge Living se ha erigido como una promoción icónica en una zona cada vez más demandada en la Ciudad Condal, y es que Poblenou ofrece una amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios a tan solo unos metros del mar.

Proyectos en curso y proyectos entregados

Los ritmos de venta en el sector residencial de obra nueva se han mantenido firmes durante 2019. Aunque las estadísticas reflejaron un descenso en el segundo trimestre del año, probablemente como respuesta a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, en Stoneweg Living hemos incluso logrado la venta al completo de hasta tres promociones:

  • Mateo Inurria, en Madrid. Un proyecto residencial de cinco casas unifamiliares situado en la zona de Chamartín de 4 y 5 dormitorios.
  • Bac de Roda, en Barcelona, 32 viviendas en Poblenou con unas calidades excepcionales, zonas comunes y precios muy competitivos.
  • Un proyecto de 82 pisos que se ha vendido íntegramente en Móstoles de 2 y 3 dormitorios.

En 2019 se entregaron las promociones de Enrique Granados y Marqués de Sentmenat -en Barcelona- junto con Golden Bay -en Roses, Girona-, y para 2020 se esperan entregar las promociones de Odeón Residencial, El Turó de la Cisa, Nova Sagrera y Nicaragua 75 -en Barcelona-, Ferraz 41, El Real de Alcalá y Dehesa Living -en Madrid- y Scenic en Estepona, Málaga.

Otras líneas de negocio que despegan

Pero como decíamos al principio, 2019 no solo ha sido un año récord para el producto residencial de obra nueva. Stoneweg ha afianzado durante este año su línea de negocio de financiación alternativa, convirtiéndose en uno de los principales agentes del mercado en este segmento.

Después del verano, la gestora de fondos suiza anunció la colaboración con la gestora de cooperativas Serprocol, líder en su sector en España, firmando una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para la inversión en la compra de suelo durante los próximos 18 meses.

Hace un mes, se llevó a cabo la primera transacción enmarcada en este acuerdo, con la compra de un suelo en Madrid por valor de 3 millones de euros, para desarrollar un proyecto de 26 hogares de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa.

Además, la compañía fue noticia este año por dos operaciones relacionadas con el segmento del alquiler. Por un lado, la compra por parte del fondo británico M&G Investments de una de las torres de Skyline por 125 millones de euros, que destinará las 300 viviendas íntegramente al alquiler.

Por otro lado, AXA Investment Managers adquirió la promoción Marina Living por 77 millones de euros para destinar sus más de 200 apartamentos al alquiler residencial.

23 Dic 2019

UN AÑO DE ÉXITOS PARA STONEWEG LIVING

Stoneweg Living empezó el año con fantásticos pronósticos que se han ido solidificando con el paso de los meses. A pesar de una mayor dificultad para conseguir los permisos para construir, la gestora inmobiliaria ha sabido ver las necesidades en varias ciudades españolas, manteniéndose firme en la construcción durante 2019.

Por otro lado, a pesar del crecimiento moderado que ha caracterizado el mercado inmobiliario español, la compraventa de pisos ha tenido una presencia palpable durante todo el año. Tanto en el sector en general como para Stoneweg Living en particular, las cifras de ventas de viviendas despegaron favorablemente a inicios de 2019.

Paralelamente, Stoneweg se hizo eco del hecho de que las periferias de las ciudades se han ido situando en el foco de los inversionistas, lo que le llevó a apostar por la promoción de obra nueva Marina Living, que tras el inicio de su primera fase y dada la buena acogida por parte de la población de esa zona, se ha ampliado este año, entrando en comercialización la cuarta fase del proyecto.

Se trata de un complejo de 214 apartamentos en Badalona, con excelentes vistas al mar y piscina comunitaria. Los pisos tienen una iluminación magnífica gracias a su orientación y a las cristaleras que se reparten por toda la casa.

La realidad, es que ya desde mediados de 2018, la empresa se posicionó como una de las promotoras residenciales de referencia en España, sabiendo detectar las necesidades del mercado y dando respuesta a la demanda de la población.

Éxitos de ventas de viviendas de obra nueva

Este año, han sido 3 los proyectos de viviendas que han logrado venderse en su totalidad:

La promoción de obra nueva Bac de Roda, situada en el barrio de Poblenou, Barcelona, formada por 32 viviendas cuyo diseño permite hacer un uso inteligente a la par que eficiente del espacio y la luz. Con la insuperable oferta que presentaba esta promoción, no es de extrañar que haya tenido tanto éxito entre los compradores: zonas comunes de gran calidad, un trastero para cada vivienda, parking con 50 plazas y precios competitivos.

En segundo lugar, Residencial Casiopea, se vendió a un ritmo imparable. Una urbanización de 82 inmuebles de VPPB de 2 y 3 dormitorios, con garaje, trastero y zonas comunes.

Finalmente, trasladándonos a la capital, ¡la singular promoción Mateo Inurria también se añade a la lista de proyectos que se han vendido al completo! Formada por 5 casas unifamiliares en Chamartín, cada una de las cuales dispone de 350 m2, con viviendas de entre 4 a 5 dormitorios, zona completa para el servicio, un jardín privado, terraza con chill out y tres plazas de garaje. Sin duda, un gran triunfo para la gestora inmobiliaria y un enorme acierto para los compradores.

Promociones de obra nueva entregadas o en proceso

Stoneweg Living puede presumir de haber entregado o de tener en proceso de entrega varias promociones de obra nueva de su cartera:

Enric Granados, situada en la conocida calle de l’Eixample un barrio residencial de clase alta en Barcelona, en la que se han vendido más de la mitad de sus viviendas. Tiene el certificado de eficiencia energética A y se encuentra en una zona con buenos colegios, hospitales, centros comerciales, parques y zonas verdes.

También en Barcelona, en la tranquila zona de Les Corts, se han vendido el 75% de las viviendas de Marquès de Sentmenat, una promoción con 12 pisos de 3 dormitorios con una magnífica distribución. El 75% de las viviendas ya tienen dueño, lo cual no sorprende al ver las prestaciones que ofrece.

Por otro lado, está Nova Sagrera, donde quedan 4 viviendas disponibles de las 104 que componen este espléndido edificio situado en el futuro neurálgico de Barcelona, puesto que allí se está construyendo la nueva estación del AVE.

Finalmente, la tercera promoción de obra nueva en Barcelona que casi está vendida al completo es Odeón Residencial, ubicada en el barrio de Sant Andreu, en la cual quedan únicamente 8 viviendas disponibles. Sus pisos son todos exteriores con balcones o terrazas de hasta 70-80m2.

En las promociones de obra nueva en la playa, también cabe destacar Golden Bay, ubicada en Roses. Una oferta que cuenta con 8 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones en un enclave idóneo para establecer una segunda residencia, dado que está en pleno corazón de esta joya de la Costa Brava catalana, con una maravillosa oferta cultural, gastronómica y de ocio.

Siguiendo en esta línea, otra fantástica promoción costera en la que solo continúan disponibles 4 viviendas es Les Terrasses de Palamós, a tan solo 4 minutos de la playa y cercana al casco antiguo del pueblo. Algunas de sus ventajas son un espacio comunitario completo, con piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.

Pistoletazo de salida a nuevas promociones de viviendas 

Por un lado, Stoneweg Living tiene en curso una veintena de residenciales en Cataluña, Madrid y Málaga que suman 1.534 viviendas. Además, a esta lista de logros, hay que añadirle el despegue de 2 proyectos de gran proyección: Skyline y Passatge Living.

Skyline, un proyecto de obra nueva en Madrid que revalorizará toda la zona y creará una nueva visión tanto del barrio como de la silueta de Madrid. Estará ubicado en el Paseo de la Dirección y ofrece viviendas de 1 a 3 habitaciones, cuyos precios parten de los 300.000 euros. Aspira a la obtención del certificado de eficiencia energética BREEAM, un sin fin de comodidades para sus inquilinos (piscina panorámica, sauna, gimnasio, solárium, huerto urbano, …) y promete ser un icono de referencia en la capital.

Passatge Living, en Poblenou, lo formarán 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garaje, trastero, piscina comunitaria y mucho más. La situación de esta promoción de viviendas en Barcelona tiene mucho que ofrecer, dado que es una zona en la que confluye una excelente oferta cultural, de ocio y gastronómica de Barcelona, en un barrio en constante expansión, revalorizado cada año con la brisa del mar a unos escasos metros.

Otro aspecto en el que Stoneweg Living ha continuado siendo un referente en el sector es la financiación puente. Actualmente cuenta con 46 proyectos que suponen una inversión total de 240 millones de euros, considerando que varios préstamos ya se han repagado y algunos están pendientes de firma en este último trimestre. No cabe duda de que la gestora inmobiliaria se está posicionando entre los competidores más relevantes del sector y cumple con su cometido de edificar el futuro que siempre has querido.

Por último, es importante destacar que en el Build to rent Stoneweg ha cerrado tres acuerdos importantes en Móstoles, Badalona y Tetuán. De hecho, Stoneweg le ha vendido a M&G Investments la torre de Skyline destinada a viviendas en renta, cerrándose con una cifra de aproximadamente 125 millones de euros, según afirman fuentes en Expansión.

Esto atestigua cómo la vivienda en alquiler sigue atrayendo a inversores extranjeros, como también lo confirma otra gran compra a Stoneweg: la de Marina Living por parte de AXA Investment Managers-Real Assets por 77 millones de euros. Este proyecto está enteramente destinado al alquiler y tiene una superficie de 28.000 m2, donde se alzarán 216 viviendas de 2 a 4 habitaciones. Hablamos de una transacción que ha sido la tercera gran operación de la compañía en el sector residencial español desde 2018, siguiendo la tendencia en alza de invertir en residencial. Por último, la compañía ha cerrado también, junto a Áurea Homes, una operación de 150 viviendas de alquiler en Móstoles para Vivenio.

19 Dic 2019
Revolución del coworking

LA REVOLUCIÓN DE LOS COWORKING

El proyecto de obra nueva Skyline viene a revolucionar la oferta inmobiliaria de Madrid. Entre sus muchas características, ofrecerá unas instalaciones de 210 metros cuadrados con una amplia variedad de servicios para los emprendedores del siglo XXI. El coworking se está convirtiendo en un fenómeno de masas: conozcamos algunas de las claves que lo han llevado al éxito.

Los primeros pasos del coworking

Hace unos 10 años muy pocos habían oído hablar del concepto “coworking”, una propuesta innovadora que rompía estereotipos y que abría las puertas a una nueva manera de trabajar. Un fenómeno de trabajo anticrisis que se caracteriza por la disponibilidad de un entorno de trabajo a precios asequibles, la flexibilidad horaria y la posibilidad de interactuar y generar sinergias con otros autónomos y emprendedores, entre otras ventajas.

La cultura colaborativa ya está aquí

En pocos años el punto de mira cambió radicalmente, así como los hábitos empresariales, la globalización y la forma de entender el trabajo. El coworking se convirtió en una industria en sí mismo y fue ganando terreno a otras tendencias más conservadoras. Tal y como apunta el fundador de Coworking Spain Conference, Manu Zea, la realidad es que actualmente el sector mueve un volumen de negocio de casi 82 millones de euros anuales en puestos al que si le sumamos las cifras de servicios (como salas de reuniones) asciende a 150 millones.

Su demanda, sobre todo en Barcelona y Madrid, ha aumentado tanto que el precio del alquiler se ha disparado un 63% respecto a hace tres años, pasando de 220 euros a 360 euros, según los datos que aportó a El Periódico Gabriel Espin, cofundador y consejero delegado de Aticco. Otras cifras que evidencian la importancia de este modelo de negocio son los metros cuadrados que ocupan: más de 655.000 y una cuota de mercado del 30%. Además, poco a poco la tendencia va desembarcando con fuerza en otras ciudades como Bilbao, Valencia y Zaragoza.

Las razones del apabullante éxito son muchas, así que el Gobierno de España y distintas Comunidades Autónomas, con el objetivo de promover el espíritu emprendedor y potenciar también la creación de empresas innovadoras, han puesto en marcha diferentes planes de ayudas para desarrollar y consolidar este tipo de proyectos.

Se estima que a finales de 2019 habrá en el mundo cerca de 21.300 instalaciones de coworking y que en 2022 se superaran los 25.000. Actualmente, en España ya funcionan unos 1.500 centros, y cada vez es más frecuente que incluso grandes empresas completen sus sitios de trabajo tradicionales con zonas más flexibles y personalizadas.

La cultura colaborativa ha venido para quedarse y, con la realidad de las Smart Cities cada vez más presente, las previsiones pronostican su exponencial crecimiento.

Skyline, un nuevo concepto de coworking en el centro de Madrid

Conscientes de esta situación y de la evolución del mercado inmobiliario, Stoneweg Living ha incorporado en su proyecto Skyline en Tetuán, un área de coworking de cerca de 210 metros cuadrados. Un entorno privilegiado y un edificio que proyecta calidad, confort, sostenibilidad y prestigio gracias a una actuación arquitectónica impecable.

Precisamente, Skyline se ofrece como “puerta y mirador” de un barrio que renace para convertirse en referencia también en esta línea, un concepto que ya ha evolucionado hasta convertirse hoy en día en “oficinas flexibles” con muchas más posibilidades y prestaciones que los primeros coworking.

Cabe añadir que la inclusión de zonas de coworking en esta promoción de obra nueva en Madrid supone una significativa novedad en el espacio residencial en tanto que permitirá a todas las personas que vivan en ella trabajar o tener reuniones desde la comodidad de su hogar sin tener tan siquiera que salir de la urbanización.

Además, no solo se trata de poder trabajar remotamente, sino de tener la posibilidad de hacerlo en compañía, combatiendo una posible sensación de soledad lo cual, a su vez, establece un workflow estimulante, una comunidad laboral de la que sentirse parte y hace del lugar en cuestión un foco de interés social gracias a lo que aporta y al valor añadido que supone para los residentes.

Por otro lado, es el ambiente idóneo para los emprendedores del siglo XXI, con muy buenas conexiones con el centro de Madrid, pensado para las personas que lo habitan y con una red de parques y zonas verdes inmejorables. El proyecto establece un diálogo con su entorno, con sensibilidad y prudencia; y garantiza, en la sobria riqueza de sus formas, una imagen sugerente, armónica y de equilibrada belleza.

Skyline es un nuevo concepto residencial y de oficinas que creará una nueva visión de Madrid. Supondrá un impulso para el barrio de Tetuán, ya que implicará un cambio estructural y socioeconómico en la zona y se convertirá en el principal motor de cambio y regeneración urbana para todo el distrito. Skyline aportará una renovación en el ámbito de infraestructuras y servicios; aumentará de manera muy considerable la creación de empleo y todo el barrio se convertirá en un icono que contribuirá a cambiar la visión arquitectónica de Madrid.

16 Dic 2019
Vivir en la periferia

¿QUIÉN DIJO QUE LA PERIFERIA NO TENÍA GLAMOUR?

Según la RAE, “glamour” significa encanto sofisticado. La mayoría de nosotros estaríamos de acuerdo en añadir “exclusivo”. Ese je ne sais pas quoi que nos atrae por distintos motivos. Las promociones de obra nueva de Stoneweg Living en la periferia tienen ese algo que las hace diferentes.

Motivos para elegir la periferia

  • Paz, sosiego, tranquilidad

Si eres de los que necesita un reset tras todo un día de ir y venir por el corazón de una gran ciudad, la periferia te ofrece oxígeno. Ya el simple trayecto de vuelta a casa supone un placer, una sensación de espacio físico y mental. Es como entrar en otro mundo.

  • Hogares más grandes para nosotros y para nuestro coche.

La optimación del espacio es uno de los grandes atractivos de las viviendas de la periferia. Ya sea un ático o una casa unifamiliar, disfrutaremos de más metros cuadrados por el mismo precio o similar de las viviendas que se encuentran en el centro, siempre más elevado. Grandes terrazas, cuidados jardines o piscina climatizada es un lujo que se nos pone en bandeja. Sí o sí el parking está garantizado, ya sea en nuestro propio garaje o a la puerta de nuestra casa. El tamaño del coche ya no es un problema para aparcar: caravanas, monovolúmenes o deportivos.

  • Instalaciones y equipamientos exclusivos

Atrás quedó aquello del extrarradio mal abastecido. Las diferentes administraciones han entendido que la periferia debe cuidarse y proveer a sus vecinos de todos los servicios. Colegios para los hijos de los propietarios de las viviendas de la zona, centros deportivos, parques, servicios de limpieza, de seguridad, centros comerciales y locales de ocio de moda que se han ubicado en las afueras y que ahora tenemos a cinco minutos en coche o incluso caminando.

  • Buenas comunicaciones con la gran ciudad

Quizás no todas las zonas de la periferia disfruten de las mejores comunicaciones con la ciudad de referencia, pero las urbanizaciones más exclusivas se preocupan por estar conectadas con los principales centros neurálgicos. Nadie optaría por una gran casa aislada del mundo y menos si se tienen hijos o personas mayores a nuestro cargo.

  • Naturaleza, deporte, mascotas. El trío ganador.

Uno de los privilegios que buscan quienes se plantean mudarse a la periferia es disfrutar de amplias zonas verdes. Montaña, parques, vías verdes, senderos por descubrir para los apasionados del ciclismo, del running, del skateboard sin la incomodidad de las aceras estrechas o abarrotadas y sin el peligro de otros vehículos. ¿Qué mejor que salir a pasear con la mountain bike y nuestra mascota sin preocuparnos de molestar a nadie, de poder dejar que corretee sin la angustia de que se escape y se pierda en las calles de Madrid o Barcelona?

  • Otros propietarios con tus mismos intereses.

A todos nos causa curiosidad saber quiénes son nuestros vecinos. Podemos estar seguros que sus motivos para venirse a la periferia serán prácticamente idénticos a los nuestros. Lo que supone un punto de conexión y de entendimiento ya de entrada. Ya sean parejas con hijos que busquen zonas verdes o seniors que quieran recuperar tranquilidad y sosiego. Independientemente de la edad o la situación familiar, disfrutarán de un nivel económico y un status social parecido. Con tantos puntos en común a nivel personal la convivencia resulta siempre más fácil.

Glamour en la periferia de Madrid

Stoneweg Living ha diseñado Dehesa Living, una de las promociones más exclusivas en Puerta de Hierro, Madrid. La zona se caracteriza por ser una de las más chic a escasos kilómetros del centro de la capital. Rodeada de tranquilas zonas verdes, de chalets y casas unifamiliares, el proyecto ofrece 9 amplias viviendas de lujo entre 245 y 325 m². Cuatro dormitorios, espectaculares vistas, acabados de calidad con lo último en domótica, piscina comunitaria y lo mejor, amplios jardines donde respirar aire puro mientras practicas yoga o juegas con tus hijos.

Los amantes del golf podrán practicar este deporte en el Real Club de Golf Puerta de Hierro, a un tiro de piedra. Para hacer de los domingos un día especial, El Hipódromo de la Zarzuela les ofrece emoción, gastronomía y un ambiente festivo. Con el Centro comercial La Vaguada muy próximo ni siquiera será necesario trasladarse a Madrid centro para hacer las compras.

Aun teniendo todo al alcance, la movilidad está garantizada con las estaciones de metro y tren, la M-30 y carreteras de circunvalación.

Sofisticación en el Maresme barcelonés

Para los que no pueden vivir lejos de la costa, la promoción El Turó de la Cisa les invita a disfrutar de sus 22 viviendas unifamiliares con vistas al mar. Cada una entre 4 y 5 habitaciones con terraza y porche. ¿Se imagina contemplar el amanecer desde la cama o saborear una cena romántica en casa con la puesta de sol de fondo?

Y para ayudarle a crear un ambiente sofisticado y exclusivo, la promoción de obra nueva cuenta con jardín privado, garaje y acabados de lujo

El Turó de la Cisa es un proyecto situado a caballo entre Premià de Dalt y Vilassar, muy cerca de Isla Fantasía con sus atractivas atracciones acuáticas, reclamo de visitantes de medio mundo. Tanto Premià como Vilassar son dos municipios que destacan por su tranquilidad, un bonito centro histórico y un clima envidiable. Toda una red de transporte público te conecta rápidamente con Barcelona y Badalona, sin olvidar la autopista C-32 del Maresme.

12 Dic 2019
Importancia de los detalles

LA IMPORTANCIA DE LOS DETALLES QUE NO SE VEN

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, si no la más importante. Por eso, la elección de una vivienda de obra nueva debe ser minuciosa, concienzuda, bien informada y asesorada.

La gran mayoría de veces, la elección de un hogar está basada en parámetros como las superficies, la orientación, las distribuciones o las zonas comunes. Sin embargo, los detalles que no se ven a primera vista, son de una gran relevancia. Las calidades, los acabados exquisitamente realizados, el aislamiento, la innovación en el proceso de construcción… Todo ello son características vitales para asegurar la comodidad, el confort y, en definitiva, la completa adecuación del espacio en el habitar.

El aislamiento, vital para una vivienda saludable

La cantidad de calor necesario para mantener una espacio saludable a la temperatura de confort depende, en buena medida, de su nivel de aislamiento térmico. Un aislamiento térmicamente inadecuado necesita más energía, será por tanto más contaminante y poco eficiente.

En esta misma linea, el estándar Passivhaus un certificado energético que cada vez se instaura mejor en nuestro país, supone un mayor aislamiento térmico y una mejora en los materiales de la infraestructura de la edificación que se dirige a ahorrar energía y utilizar energías renovables.

Este es uno de los temas que a priori no consideramos esenciales en la decisión, sin embargo, a pesar de lo poco glamuroso del tema, es prioritario para lograr el confort.

Calidades, mucho más que una memoria

Es conveniente fijarse en lo oculto tras los acabados descritos en la famosa memoria de calidades, es decir, la calidad de la ejecución del edificio.

Entendemos que esto es algo que un particular no suele valorar en el proceso de compra de su vivienda de obra nueva, pero es importante destacar que los acabados son eso, acabados, que se pueden sustituir en un momento dado.  Sin embargo, hay muchos aspectos a tener en cuenta en un edificio que son imposibles de sustituir en caso de que no hagan correctamente su papel o que no cumplan con los resultados esperados, que a la postre son los que van a durar, ya que son los aspectos que van a determinar el correcto funcionamiento de un edificio.

La calidad está en el mimo que se le ha puesta a cada parte, desde la cimentación hasta el último enchufe, por lo que una buena recomendación es no limitarse únicamente a comprobar lo bonitos que quedan los azulejos del baño.

Innovación para ganar en comodidad

La domótica – un sistema de automatización en una vivienda – está cada vez más presente en el mercado residencial de obra nueva. Y en Stoneweg Living nos caracterizamos por cuidar al detalle toda innovación que pueda aportar un plus de bienestar.

La casa inteligente, o casa del futuro, es un tema lo suficientemente amplio como para tratarlo independientemente, sin embargo, se trata también de un tema que debe ser prioritario y que no forma parte de los argumentos de venta actual de los promotores inmobiliarios.

Las nuevas tecnologías se ponen de la mano de los usuarios para lograr una mayor seguridad en su hogar y mejorar el control del mismo a nivel remoto. Lectores de llaves electrónicas, sensores de movimiento, nuevos sistemas de videovigilancia CCTV, alarmas de detección o sensores de apertura por contactos magnéticos son ya soluciones a día de hoy instaladas en muchas viviendas nuevas.

Los electrodomésticos son también una fuente de innovación.  Algunos, los más punteros del mercado, permiten estar conectados con ellos a distancia desde nuestro móvil permitiéndonos nuevas facilidades como la activación/desactivación a distancia, envío/recepción de notificaciones, revisión del interior del frigorífico en el momento de hacer la compra (cámaras interiores) o ajustar la de temperatura de forma remota, entre otras.

La temperatura en la vivienda es también un factor vital. Llegar a casa y que esta esté a la temperatura ideal, sin suponer por ello un pico en la factura mensual, es más que factible. Muchas innovaciones permiten disfrutar de ello de la forma más eficiente posible. Configuración diaria (según rutinas), combinación automática por sistemas o la configuración de escenas (ajuste automático de las temperaturas según actividad) son soluciones que están ya a la orden del día. Son varias las promociones de obra nueva Stoneweg Living que disponen de suelo radiante y refrescante, o bien un sistema de climatización por bomba de calor y frío. Este es el caso de Ferraz 41 en Argüelles, Madrid, donde se pueden encontrar 25 pisos magníficos de entre 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, con lo cual, son perfectos para familias o parejas que deseen vivir tranquilamente en el centro de la capital. También es el caso de Marina Living, situada en Badalona, que cuenta con 214 apartamentos con vistas al mar, amplias terrazas, piscina comunitaria, etc.

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living combinan a la perfección el diseño, los acabados y los factores visibles que diferencian unas promociones de otras con estos pequeños grandes detalles que no se ven y que, sin embargo, marcan la diferencia.

09 Dic 2019
viviendas sin hipotecar tu vida

VIVIENDAS SIN HIPOTECAR TU VIDA

Es importante saberse la teoría

Una de las mayores inversiones en la vida de una persona y de una familia es la adquisión de un hogar. Se abren muchas incógnitas, muchos elementos a tener en cuenta, muchos consensos a negociar. ¿Alquiler o compra? ¿En el centro o en la periferia? ¿Planta baja o ático? ¿Jardín, garaje, trastero?

La pregunta del millón es qué cantidad destinar al pago de la hipoteca. Pero debemos ser francos, aspiramos a las tres “B”: bueno, bonito y barato.

  • Bueno en cuanto a calidad de las acabados, situación geográfica, conexiones con la ciudad.
  • Bonito, que nos proporcione sensación de confort, de bienestar, de refugio. “Gemütlich”, como dicen los alemanes o el “Hygge” de los daneses.
  • Y barato, que lo podamos pagar sin grandes quebraderos de cabeza y sin hipotecar no sólo la vivienda, sino también nuestra vida.

Stoneweg Living es consciente de todas estas necesidades y se ha puesto manos a la obra. Literal y figuradamente.

¿Qué dicen los expertos?

Los expertos en inversones tienen una máxima y es no invertir en lo que no se conoce. La vivienda, nuestro futuro hogar, es una de las pocas inversiones tangibles: quizás nos perdamos entre bonos del Estado, acciones, bolsa, planes de jubilación,… pero todos sabemos de casas, pisos y apartamentos. Un hogar es una fuente de inspiración y de relax. Está directamente relacionado con nuestra personalidad, nuestros sueños y nuestro planteamiento de vida, de modo que no debería convertirse en un motivo de ansiedad ni de estrés.

Hay que hacer muchos números. Las estadísticas nos muestran que, de promedio, una familia destina el 40% de sus ingresos al pago de hipoteca o alquiler. La mayoría de expertos recomiendan, por el contrario, no exceder el 35% como máximo. Un ejemplo: por cada 1.000 €, destinar 300 al pago de la casa. Gastos de luz, agua, calefacción, entre otros, aparte.

En cuanto a la relación con bancos o aseguradoras, estamos de enhorabuena. El 2019 se está cerrando con cifras más altas en concesiones de préstamos, llegando a rozar los 70.000, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

¿Cómo pasar de la teoría a la práctica?

Ya hemos consensuado con familia y amigos cómo queremos que sea nuestro hogar. Hemos hecho cuentas, y, en caso de que sea necesario, hemos consultado con asesores financieros para sacar el mejor rendimiento de nuestros ahorros y conseguir un buen trato hipotecario. Ahora toca decidir qué promociones de obra nueva nos ofrecen un equilibrio entre nuestros deseos y nuestra economía.

Promociones VPPL Madrid

¿Qué tal una de las 123 vivendas en una urbanización privada, entre 2 y 4 dormitorios, trastero y parking para 242 plazas? Hermosos pisos de más de 120 mpor alrededor de los 170.000 €, o de 155 m2 por unos 250.000 €.

Son VPPL, Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado, que vienen  acompañadas por espléndidas zonas comunes: piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.

Esta oportunidad de oro se ubica en la promoción El Real de Alcalá, en Alcalá de Henares, a 20 minutos de Madrid. Totalmente abastecida de escuelas, hospitales, polideportivos, centros comerciales y de ocio, con excelentes conexiones tanto por la M-100 y M119 como por la A2 y R2, autobús y varias paradas de tren.

Promociones abiertas a la vera del mar

La tercera promoción que presentamos permite disfrutar de la sensación de estar de vacaciones constantemente. Marina Living, en Badalona, recrea el concepto de apartamento con vistas al mar. Vida marina y proyecto urbano define los 214 apartamentos que la componen. Entre los 70 y los casi 150 m,2 tenemos donde elegir. Los precios oscilan según las necesidades y son totalmente asequibles, la mayoría alrededor de los 200.000 €.

Relájese en la piscina comunitaria, sienta la brisa marina desde su propia terraza, o pasee sin prisas por el puerto deportivo y pesquero de La Marina . Y cuando le apetezca bajar a Barcelona, puede elegir entre las múltiples opciones de transporte público o las diversas conexiones por carretera.

La vivienda como un derecho fundamental

Ya lo dice la Constitución Española, en su artículo 47:

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”.

A la pregunta ¿debemos renunciar a vivir en pisos de grandes prestaciones y de calidad a un precio al alcance de la mayoría de compradores? Un no rotundo. No debemos renunciar. Es más que posible. Como hemos visto, Stoneweg Living también apuesta por ofrecer hogares perfectos sin hipotecar nuestra vida.

05 Dic 2019
trastero

EL TRASTERO, UN COMPAÑERO IMPRESCINDIBLE

“¡Qué bonita nos va a quedar la casa!” Todo nuevo, ordenado, espacioso, … lástima que los palos de golf y las bicicletas de montaña tengan que ir a la calle. Y el cochecito del niño, los apuntes de la universidad, los trofeos del chico en fútbol o las medallas de la nena en taekwondo, el armario de la Nancy y el Scalextric.

El trastero, si no lo tienes, lo echarás en falta. Y si ya lo disfrutabas en tu hogar anterior, sabes que ya no puedes vivir sin él. Stoneweg Living lo sabe y por eso ha tenido sumo cuidado en incluirlo en sus promociones de obra nueva, como, por ejemplo, en la espléndida promoción Odeón Residencial. En el corazón del barrio de Sant Andreu en Barcelona, la promoción incluye garaje y trastero en el precio de sus cómodas viviendas de entre 85 y 128 m² aproximadamente. La promoción Skyline en el barrio de Tetuán en Madrid no podía dejarte sin trastero para potenciar el glamour de sus coquetas viviendas de 60 a 136 m².

Cada cosa en su lugar y un lugar para cada cosa

Como dice Marie Kondo en su best-seller “La magia del orden”, cada cosa, cada posesión, pide su lugar. Desde el microondas hasta la colchoneta de la playa, pasando por el set de maletas de viaje o la colección de cómics de “El Capitán Trueno”. Y como dice Kondo, si ya no te produce placer, déjala ir. Pero si te gusta conservarlo, si te evocan buenos recuerdos o simplemente te son útiles, guárdalos. Eso sí, tendrás que buscarles un lugar exclusivo.

¿Has visto la promoción de obra nueva Passatge Living, en el Poblenou de Barcelona, rodeada de comercios, restaurantes y tiendas? Compra si quieres, que las viviendas vienen con trastero, garaje y piscina, como la magnífica urbanización privada Residencial Casiopea en Móstoles, Madrid.

No renuncies a nada por falta de espacio

No importa la cantidad de almacenamiento extra en casa (armarios, cajoneras, consolas…), siempre hay algo que no sabemos dónde colocar ¿No os ha pasado a veces esa sensación de desespero por tener que preocuparte del espacio? Al final, por no pelearnos con la pareja, los padres o los hijos, o con nuestro propio Pepito Grillo que nos azuza “Tíralo, tíralo”, nos deshacemos de aquello que pensamos que no vamos a necesitar. Como la bicicleta estática. Y es posible que no, pero un análisis con el colesterol alto, o una nueva ilusión sentimental que nos anima a cuidar la línea, nos hace arrepentirnos de haberla tirado, donado o mal vendido.

Stoneweg Living y sus promociones de obra nueva han pensado en ti y en que no renuncies a nada por no saber qué hacer con ello.

Ventajas y virtudes de tener trastero en tu propia vivienda

Aquí te dejamos una serie de pros y contras de tener trastero. 

            PROS DE TENER UN TRASTERO

  1. Estética.

Salta a simple vista. Entras, por ejemplo, en tu nueva vivienda Zafra Living en el tranquilo distrito de Salamanca en Madrid: todo acogedor, impoluto, con sus zonas ajardinadas. Todo en su sitio, ningún elemento discordante. ¿Es posible? Sí, porque los “esqueletos” están en el trastero. Recibes una visita inesperada y ya no tienes que correr para quitar de la vista la bici llena de barro. Te ríes del barro, la has guardado nada más llegar en tu trastero. Así que, relax, y a disfrutar de la belleza de tu hogar. Te sientes satisfecho por lo “apañado” que eres y orgulloso de los halagos de las visitas.

  1. Conservación.

Que estén guardados en el trastero no significa que esos objetos carezcan de valor. Disfrutar de un espacio específico donde almacenar adecuadamente permite que aquello que descartas –de momento- vaya a estar en perfectas condiciones cuando lo necesites. Como por ejemplo, si eres un lobo de mar, las promociones Les Terrasses de Palamós y Paradise Living en Platja d’Aro, en la Costa Brava te “regalan” espacio en sus trasteros para conservar todo lo relacionado con la náutica. Si te va más el sur, la promoción Scenic en Estepona, Málaga. Soleados apartamentos con trastero, para que solo tengas que ocuparte de disfrutar de las vistas al mar.

  1. Comodidad.

No tienes que desplazarte fuera de tu edificio o vivienda ni luchar contra la pereza de ir a guardar lo que no necesitas en este momento. Imagina si tuvieras que coger el coche para ir al trastero que has alquilado en la otra punta de la ciudad cuando estás disfrutando de tu gran jardín privado en la promoción El Real de Alcalá en Alcalá de Henares.

Porque sí, esta urbanización privada incluye trastero, al igual que Fuensanta Residencial en Móstoles, con garaje y piscina comunitaria.

Mientras que, en pleno centro neurálgico de Barcelona, la promoción de viviendas Nova Sagrera te ofrece trasteros para que vivir en pleno centro, en viviendas entre aproximadamente 53 y 132 m², no suponga un problema de espacio. Recordemos que el barrio de la Sagrera está a puntito de contar con la estación del AVE.

  1. Tiempo

El trastero te ahorra tiempo de limpieza en casa, las habitaciones están más nítidas. No hay “trastos” de por medio. Y te ahorra tener que rebuscar: “¿Dónde metimos los palos de hockey, o el ukelele? Es que ahora se los piden en el colegio a los niños para las extraescolares”

Y, además, te da tiempo para pensar qué harás con esos objetos si aún no lo tienes claro al mudarte a una de las promociones de obra nueva de Stoneweg Living, como la espectacular Alfonso X en Madrid, en el corazón del señorial barrio de Almagro. Todas las viviendas exteriores y con acabados de lujo.

Entendemos que, a pesar de todas las ventajas, necesitas sopesar la necesidad de un trastero. La promoción Nicaragua 75, en el barrio de Les Corts, en Barcelona te da opción de compra a partir de 10.000€, para que te lo puedas pensar con tranquilidad.

            CONTRAS DE TENER UN TRASTERO

Después de darle varias vueltas y una sesión de brainstorming, en Stoneweg Living no hemos encontrado ninguna.

Elimina estrés y déjate mimar 

Te ayudamos a deshacerte del estrés superfluo a la hora de buscar nueva vivienda. De decidir qué pertenencias van fuera y cuáles se quedan. ¿Para qué complicarse la vida si Stoneweg Living te lo pone fácil con sus fantásticas viviendas con trastero?

25 Nov 2019
Skyline arquitectura residencial

SKYLINE: EL BLUEPRINT DE LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL

La arquitectura residencial focaliza su atención en los elementos que conforman una estructura con el fin de dotarla de funcionalidad y coherencia y buscar la manera de que el diseño fluya con lo que lo rodea. Como todo proceso, está formado por varias fases: la primera es el diseño esquemático, seguida por el desarrollo del diseño, posteriormente los documentos de construcción y la licitación y, finalmente, se procede a la propia construcción.

La firma que se ha encargado de llevar a cabo uno de los proyectos de obra nueva más ambiciosos de Stoneweg Living es Touza Arquitectos, dotándolo de las cualidades necesarias para hacer de este complejo residencial un hito urbano. Desde la planta baja, en la que se encuentra una de las piscinas comunitarias, rodeada de jardines, hasta su esquema armónico que permite agrupar o segregar las numerosas viviendas en función de lo que ofrecen, pasando por sus cocinas y baños de última generación.

Siguiendo las últimas tendencias en el sector

El AIA Home Design Trends Survey, un proyecto que recoge datos de cientos de estudios de arquitectura que comparten su información para que se puedan trazar las modas que surgen en la arquitectura residencial, ha revelado algunas de las tendencias que se han identificado en el sector a lo largo de varios años. Entre ellas, se podría destacar una creciente atención a un ambiente de vida saludable y la cocina como centro de las actividades del hogar.

Como no podía ser de otro modo, Skyline cuenta con muchas de estas últimas tendencias:

  • Un lifestyle más informal: los comedores tradicionalmente más formales se están reemplazando por espacios abiertos y en Skyline los comedores siguen una línea elegante y sobria a la par que moderna. De hecho, algunas viviendas tienen cocina americana, algo que contribuye a que el espacio sea más abierto, pero también en aquellas tipologías en las que la cocina es independiente del salón se sigue logrando armonía y amplitud. De esta forma es innegable el atractivo de estos espacios como focos de vida en el hogar, donde disfrutar de las actividades en familia, en un ambiente cómodo, acogedor y visualmente muy logrado.
  • Tecnología incorporada al hogar: en la era en la que vivimos, los avances tecnológicos forman parte de prácticamente todo y las nuevas construcciones residenciales buscan la manera de optimizar cualquier tarea mediante su uso.
  • Con la presente preocupación por la sostenibilidad y la energía renovable, han ido surgiendo propuestas tecnológicas destinadas a ser implementadas en el hogar. Skyline cuenta con suelo radiante colocado en todas las estancias, incluidos el baño y la cocina. Por otro lado, el edificio en su conjunto aspira a la obtención del certificado BREEAM, cuya finalidad es verificar su sostenibilidad tanto durante su construcción como a lo largo de su vida útil.
  • Por último, otra de las tendencias que se han hecho notables es la atención a un entorno saludable en el hogar. Quizá es en este último punto donde la promoción estrella de Stoneweg Living destaca entre todo lo que hay en el mercado, puesto que el edificio cuenta con varias instalaciones destinadas a hacer de esta vivienda un paraíso inmejorable. Por un lado, están el gimnasio, la sauna y el solárium, zonas comunes a disposición de todos los propietarios, que harán mucho más fácil cumplir los deseos de tantos de hacer ejercicio regularmente y recompensar al cuerpo con buenas dosis de relajación.

Contribuyendo también a llevar una vida saludable, cuenta con no una, sino dos piscinas, una de ellas panorámica en la planta 25, siendo también un lugar con unas vistas privilegiadas donde retirarse al final de un largo día y ver las cosas con un poco de perspectiva.

Finalmente, los extensos jardines y el huerto urbano le permitirán desconectar del bullicio de la ciudad y disfrutar de su propio rincón de naturaleza y, en el caso del huerto urbano, le permitirán también disfrutar de una alimentación más natural.

Cohesión e impulso del entorno

Tal y como se ha señalado, la arquitectura residencial busca una adecuada cohesión de la edificación con su entorno, y es por ello que la ubicación de Skyline es tan preciada e importante. Situado en el Paseo de la Dirección, este nuevo concepto residencial con más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios, distribuidas en dos torres de unos 100 metros de altura, promete convertirse en un icono de la ciudad. Su presencia promoverá la regeneración del barrio e impulsará una nueva visión arquitectónica de la capital española.

Es por todo esto que Stoneweg Living decidió dar luz verde e invertir más de 200 millones de euros en alzar estas dos torres residenciales, las cuales se prevé terminar a principios de 2022. Los precios oscilan desde los 325.000 euros a los 645.000 euros en función del número de habitaciones deseadas y los metros cuadrados, 60 y 135 m2 respectivamente, con una opción intermedia de 92 m2 y 2 habitaciones desde 411.000 euros.

Skyline es un ejemplo de arquitectura residencial que cree en la regeneración urbana, que provocará un cambio estructural y socioeconómico en la zona de Tetuán y que propiciará puestos de trabajo tanto durante su construcción como después.