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06 Ago 2020

MAQUETAS VIRTUALES

MAQUETAS VIRTUALES DE VIVIENDAS 

La irrupción de la tecnología se ha hecho notar en todos los ámbitos de la sociedad y en prácticamente todos los sectores laborales, de modo que el sector inmobiliario también ha incorporado muchas novedades a raíz de esta revolución. Y es que no es de extrañar que haya tenido tanto éxito una herramienta que te permite hacer un visionado 360 de una propiedad remotamente.

Un gran ejemplo es el uso de las maquetas virtuales: convertidas en una solida herramienta de venta a lo largo de los últimos años, las visitas virtuales permiten hacer un recorrido por una vivienda previamente diseñada en 3D con todos los detalles.

Como recurso, presentan una gran ventaja, y es que con la nueva normalidad, desplazarse es más complicado que antes, y a la hora de ver un inmueble en persona también hay una mayor reticencia, lo cual resulta muy comprensible, de modo que hay que adaptarse a las nuevas circunstancias sirviéndonos de los servicios que tenemos a nuestro alcance.

Maqueta virtual de la promoción Dehesa Living

En nuestra página web, concretamente en la promoción de Dehesa Living, se puede consultar la maqueta virtual creada para poder echar un vistazo a esta promoción de obra nueva en Madrid formada por 9 viviendas rodeadas de naturaleza en Puerta de Hierro.

En esta privilegiada ubicación, se iniciaron las obras en 2019 para crear estos inmuebles de carácter vanguardista con exquisitos acabados dispuestos a garantizar el bienestar y la tranquilidad de sus propietarios, cuya entrega está prevista para el tercer trimestre de este mismo año.

Mediante esta maqueta podemos hacernos una idea, en primer lugar, de la apariencia exterior del proyecto, y la distribución de los espacios, pero además, si filtramos la búsqueda a partir de los parámetros que nos ofrece, también se puede comprobar la disponibilidad, orientación, superficie y los precios de las viviendas. Esta promoción de obra nueva está estructurada a partir de 3 plantas, todas ellas con fenomenales vistas y áticos donde cabe la posibilidad de instalar piscina privada.

Las zonas comunes de esta maravilla de propiedad incluyen unas espaciosas zonas verdes ajardinadas y piscina comunitaria. La digitalización de este hogar llega hasta su propia configuración, gracias a su sistema de domótica que permite controlar la iluminación, las persianas y la climatización, favoreciendo así el ahorro energético a la vez que, la calefacción y el refrescamiento fluye por suelo radiante de alta gama.

Los baños tienen un diseño moderno y son cómodos y amplios, ya que el plato de ducha tiene unas dimensiones considerables y hay lavamanos doble. El dormitorio principal, a parte de tener espacio más que suficiente para incluir un pequeño despacho, dispone de unos generosos ventanales que facilitan la iluminación natural de toda la estancia.

Maqueta interactiva 3D de Skyline Madrid

Dicho esto, si este tipo de maqueta no te convence porque eres de los que necesita ver más de cerca la propiedad, desde Stoneweg Living hemos ido un paso más allá en nuestro local comercial, donde disponemos de una maqueta interactiva para poder conocer más a fondo la promoción Skyline.

En el Paseo de la Dirección se han iniciado las obras para levantar lo que se convertirá en un icono del Skyline de Madrid, ¡de ahí el nombre de este proyecto de obra nueva!

¿Por qué será un icono?

Con 606 viviendas, todas con amplias terrazas desde las que contemplar la capital, gimnasio, solárium, sauna, huerto urbano, sala de coworking, 2 piscinas (efectivamente, ¡dos!), garaje, trastero y sala de conserjería, este proyecto será un impulso económico para el barrio de Tetuán y transformará la visión arquitectónica de Madrid, en tanto que todo esto que acabamos de mencionar estará en dos torres de 100 metros cada una.

Hay 3 grandes motivos por los cuales este modelo residencial será un referente:

  1. Aspira a obtener el sello BREEAM, la certificación de construcción sostenible más alta y que garantiza el compromiso con el medio ambiente y un uso eficiente de los recursos energéticos de los que disponemos.
  2. Es nuestra promoción más moderna, en el sentido de que es la que más se ciñe a las últimas tendencias en el sector, tanto por su compromiso ecológico, tal y como acabamos de mencionar, como por sus instalaciones. Y es que eso de poder ir al gimnasio con regularidad porque lo tienes en tu propia casa, es otra cosa. Igual que poder cultivar tu propio huerto urbano y mantener una dieta sana, equilibrada y eco-conscious(una preocupación cada vez más notable entre la ciudadanía).
  3. Encaja perfectamente en el perfil de nuevos modelos del sector que están en pleno apogeo, como el build to rent o el vertical living. Puedes descubrir más sobre ambos en nuestros artículos.

En el caso de Skyline, es fabuloso poder ofrecer una mirada de cómo será un inmueble de semejantes dimensiones antes de que se haya terminado la construcción en sí, para poder compartir la visión de unos con todos.

04 Ago 2020

COMBATE EL CALOR EN TU VIVIENDA CON PISCINA

Interior. Comedor de tu casa. Fin de semana de julio por la tarde.

Hace un calor de espanto. Tienes el aire acondicionado a tope, pensando en lo a gusto que estaríais tu y tus hijos flotando en el agua, saltando de un trampolín, haciendo un zambullido o bebiéndote una cervecita mientras remojas las piernas. Si vives en la capital, la playa te queda un poco lejos, las cosas como son. Entonces te viene a la cabeza una imagen: las aguas cristalinas de una piscina, con sus zonas verdes alrededor y, por qué no, algunas tumbonas en las que desconectar echando una cabezada o leyendo un buen libro.

Pues bien, abre los ojos y convierte en realidad tus ilusiones con estas promociones de obra nueva de Stoneweg Living en las que podrás darte un chapuzón cuando te plazca.

Ventajas de tener una casa con piscina

El primero, obviamente, es que a todos nos encanta la idea de tener nuestra propia piscina a disposición; es un lujo en toda regla. Pero eso ya lo damos por sentado. Hablemos de los pros de tener semejante instalación en el lugar donde residimos.

  • Puede ser un core workout fantástico. Implica ejercitar todo tu cuerpo de forma aeróbica, de modo que es una excelente manera de quemar grasa sin hacer un ejercicio de alto impacto.
  • Facilita la rehabilitación: si tenemos cualquier tipo de dolencia física, la natación, aunque sea a un nivel suave, es un tratamiento muy recomendado por expertos.
  • Disminuye el estrés y alivia la ansiedad (tan proliferante en estos tiempos de confinamiento) porque libera endorfinas, las hormonas del cuerpo que nos hacen sentir bien y nos aportan una felicidad natural.
  • Es una actividad genial para todas las edades, lo cual la convierte en un pasatiempo de primera para toda la familia.

Las mejores cosas con piscina a la venta en Stoneweg Living

Son varias nuestras promociones de obra nueva, tanto en Madrid como en Barcelona, dotadas de piscina comunitaria con las que el verano pasa de otra manera.

Skyline ofrece unas increíbles vistas desde una de sus piscinas, situada en la vigésimo quinta planta de sus torres de 100 metros de altura. Esta gran construcción de 303 viviendas tiene previsto finalizar sus obras en 2022 e incluye una barbaridad de amenitiesque te dejarán boquiabierto: un huerto urbano desde el que cultivar tus propias frutas y verduritas, gym y sauna para un ejercicio completito, un solárium para coger un poco de color y dos piscinas a escoger para refrescarte.

También en Madrid, pero en las afueras, concretamente en Alcalá de Henares, tenemos El Real de Alcalá: 123 viviendas de 2 a 4 dormitorios con plazas de garaje, trastero y viviendas adaptadas a PMR.

Esta urbanización privada dispone de piscina comunitaria y grandes jardines privados donde podrás hacer reuniones familiares o con amigos las noches y tardes de verano después de disfrutar en el agua. Con precios a partir de 179.000 euros, este puede ser un hogar idóneo para quien busque estar cerca de la ciudad pero quiera tener las comodidades que ofrece vivir en las afueras.

Otra promoción que merece la pena destacar es Fuensanta Residencial, 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios en Móstoles con amplias zonas comunes y piscina comunitaria. Además, lo acompaña una zona con equipamiento de juegos para niños, de modo que tanto los más pequeños como los adultos pueden disfrutar de su tiempo libre sin preocupación.

Por último, regresando al centro, comentemos las instalaciones de Ferraz 41: 25 pisos en Argüelles de 2 y 3 dormitorios, también con garaje y trasteros, que ofrece áticos desde 176m2 con 30 m2 de terraza y 77m2 de solárium con piscina, en este casa privada.

¿Qué hay de la Ciudad Condal?

También allí ponemos a tu alcance 2 promociones con piscina que te solucionarán el verano.

  • Passatge Living en El Poblenou, está compuesto por 37 exclusivos inmuebles de 2 y 3 dormitorios. Disponen de amplias terrazas (también grandes aliadas para las noches más calurosas), zonas ajardinadas, garaje y trastero (dos comodidades que, indudablemente, facilitan el día a día).

La zona en la que está ubicado este proyecto es fantástica, puesto que ofrece un enorme abanico de servicios, cuenta con muchos locales y restaurantes de moda, está a escasos metros de la playa y, simultáneamente, de la Avenida Diagonal, con lo que las comunicaciones son muy buenas.

  • Marina Living, 214 apartamentos delante de la playa de Badalona, de 2, 3 y 4 habitaciones, con unas terrazas que quitan el aliento. Si estableces aquí tu hogar, puedes bajarte a la playa un sábado por la mañana y, cuando te hayas cansado de la arena, regresas a tu casa y te relajas en la piscina comunitaria.

Gracias a la formidable orientación de los apartamentos, la luz es la principal protagonista y la sensación de espacio es innegable, gracias también al open concept que engloba cocina y comedor todo en uno.

Así que ya lo sabes, si quieres vivir el verano en todo su esplendor, ¡Descubre nuestras promociones más refrescantes!

28 Jul 2020

A FAVOR DE LA OBRA NUEVA

Ventajas de comprar una vivienda de obra nueva

La crisis sanitaria del coronavirus ha provocado un parón casi total en la economía de nuestro país y un reajuste del escenario de la inversión económica. Sin embargo, en comparación con otras opciones, el sector residencial continúa siendo uno de los más fuertes, productivos y seguros del nuevo panorama, con una rentabilidad muy por encima de otros productos financieros, tanto si se compra para vender en unos años, como si se hace para alquilar (lo más habitual). Y esta rentabilidad es especialmente interesante cuando se habla de obra nueva.

Sigue siendo una de las inversiones más seguras y beneficiosas, pues se ha revalorizado un 148% en los últimos 25 años (entre 1995 y 2019) según Sociedad de Tasación. Esto supone casi un 6% de revalorización anual y ha sucedido pese al largo periodo de recesión que sufrió el sector inmobiliario tras la crisis financiera de 2008 a 2013.

En los últimos tres años, la rentabilidad acumulada de la vivienda como inversión se situaba por encima del 29%. Según un informe del Banco de España que cifraba la rentabilidad de los Bonos del Estado a 10 años en un 3,4%, la de los depósitos bancarios en un triste 0,3% y la Bolsa (IBEX35) en un 4,2%. Las conclusiones son fáciles de extraer: el sector inmobiliario sigue siendo una apuesta segura.

Dos ventajas clave de comprar un piso de obra nueva

Pues sí, porque suele ser una mejor alternativa por varias razones. Para empezar, porque aumentas tu patrimonio con una inversión no muy arriesgada, pues las viviendas de obra nueva son activos más seguros y rentables que se revalorizan con el tiempo. De hecho, su revalorización está en torno del 20% por encima de las de segunda mano.

Además, el mercado residencial es mucho menos arriesgado que otros, como la Bolsa, por ejemplo. Aquí no es necesario tener conocimientos económicos tan profundos y extensos como en otras materias del mismo tema, por lo que es muy aconsejable para todos aquellos que se introducen por primera vez en este campo.

Invertir en obra nueva para alquilar, una apuesta segura

Antes del parón como consecuencia de la pandemia, existía en nuestro país una gran demanda de viviendas de alquiler. Una situación que, más que probablemente, se va a volver a recuperar de manera acelerada ahora con la “nueva normalidad”. Pensemos que en los últimos 10 años se han creado más de 700.000 nuevos hogares para arrendar en España y, sin embargo, la oferta de este tipo de inmueble ha sido insuficiente para la demanda real. En consecuencia, los precios del alquiler aumentan, sobre todo en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona.

En la Ciudad Condal es donde la promotora Stoneweg Living tiene una de sus mejores promociones de pisos donde invertir: Passatge Living, en Poblenou, uno de los barrios con más encanto y demanda de Barcelona. A pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, Passatge Living cuenta con 37 viviendas exclusivas de 2 y 3 dormitorios con acabados de calidad, luz natural, amplias terrazas y un certificado energético A (aspectos muy valorados por los futuros inquilinos). Además, cuenta con el valor añadido de sus espacios comunes como las piscinas comunitarias y las zonas ajardinadas.

Pero esta no es la única promoción interesante en Barcelona, el proyecto de Nova Sagrera, con 104 pisos ubicados en el barrio de La Sagrera, futuro centro neurálgico de la ciudad al situarse allí la nueva estación de AVE. O la promoción Nicaragua 75, en el tranquilo y deseado barrio de les Corts donde los apartamentos tipo loft ofrecen una oferta inigualable para un público exigente en cuanto a diseño, calidad y belleza.

Si se prefiere la capital del estado, Stoneweg Living dispone también de un amplio abanico de posibilidades para el inversor que quiere ir a un activo seguro. En el centro de Madrid, por ejemplo, la promoción Ferraz 41, con 25 viviendas en Argüelles en un edificio emblemático, es una de las más atractivas tanto por su calidad y diseño como por sus instalaciones tanto comunes como privadas (piscinas, cuarto de bicicletas, gimnasio, salas comunitarias, jardines…).

Otra apuesta increíble es Fuensanta Residencial, con 98 viviendas de obra nueva en Móstoles.

Razones para comprar una vivienda nueva en lugar de una de segunda mano

Los datos anteriores nos dan una idea de porqué invertir en el sector residencial. Pero existen muchas razones para que dicha inversión se realice en obra nueva. La primera, es que este tipo de hogar se alquila más rápidamente que las de segunda mano.

¿Por qué? Porque el hecho de que un piso sea de obra nueva supone un valor añadido ante los posibles inquilinos que estarán dispuestos a pagar un precio superior por los mismos metros, ya que es más moderno, con una mejor distribución, construida con materiales más actuales y con mayor aislamiento acústico y térmico (y esto se nota tanto en la confortabilidad del hogar como en la factura de la calefacción y el aire acondicionado).

Además, una casa nueva significa mayores calidades, más eficiencia y más tecnología. Los edificios a estrenar están más equipados, disponen de más y mejores servicios y tienen unas zonas comunes (como jardines, piscinas… o hasta gimnasio, solárium, sauna, como en el caso de Skyline, una promoción de 303 viviendas de en Madrid) que la mayoría de inmuebles de segunda mano no pueden ofrecer por muy restaurados que estén.

A todo ello, cabe sumar que las viviendas a estrenar son aptas para alquilar desde el primer momento, a diferencia de las de segunda mano que suelen requerir alguna reforma (o muchas) o, como mínimo, una lavado de cara. Además, con el tiempo, las casas de segunda mano van a requerir muchas más reparaciones que las acabadas de estrenar que, en cualquier caso estarán en garantía.

23 Jul 2020

VIVIENDAS APTAS PARA EL TELETRABAJO

Un cambio de paradigma

Antes era una opción. Ahora, con la llegada del Covid-19, para muchos ha dejado de ser una alternativa para convertirse en una parte más de la nueva normalidad.

Como todo en esta vida, trabajar desde casa tiene sus pros y sus contras, pero más allá de eso, hoy te daremos algunos consejos para crearte tu propia oficina y te revelaremos cuáles son nuestras promociones de obra nueva más idóneas para ello.

Las claves para organizar una oficina en casa

  1. Si lo que queremos es poder llevar a cabo nuestras tareas con la misma eficiencia y concentración con la que las haríamos en la oficina, es imprescindible (en la medida de lo posible, claro está) separar lo que es “el hogar” de nuestro espacio de trabajo. De este modo, lograremos centrarnos en lo que debemos hacer y estableceremos rutinas con más facilidad.
  2. Otro aspecto a tener en cuenta, quizás el más relevante, es que contemos con una zona bien iluminada, ya que esto repercutirá en todos los demás elementos de nuestro home office: desde nuestra propia predisposición al trabajo, a una buena calidad de video llamadas en las que nuestros interlocutores nos puedan ver con claridad.
  3. En tercer lugar, el mobiliario y la decoración son importantes para que nos concentremos con facilidad (por eso es recomendable escoger colores más bien neutros y mantener la zona despejada) y también para poder almacenar adecuadamente nuestro material.

Casas luminosas: Dehesa Living y El Turó de la Cisa 

Tal y como acabamos de mencionar, si pretendemos crear un espacio en el que nos plazca estar día tras días para poder teletrabajar, la luz tiene que ser una prioridad, porque no hay nada peor (tanto para los ojos como para la mente) que intentar hacer algo con falta de luz. Por ese motivo, destacamos estas dos promociones de obra nueva de Stoneweg Living:

  • En Puerta de Hierro (Madrid) se encuentra Dehesa Living, 9 viviendas de obra nueva con espléndidasvistas y rodeadas de naturaleza desde las que trabajar desde casa es un placer. Gracias a su diseño vanguardista y sus amplias ventanas, las estancias están bañadas por la luz natural y hay grandes terrazas cubiertas y jardines.
  • En Premià de Mar se ubica la lujosa promoción El Turó de la Cisa, con 12 exclusivas casas unifamiliares de 4 a 5 habitaciones, amplias terrazas, grandes jardines privados y un diseño moderno, polivalente y muy acogedor. Destinar un rincón de sus grandes salas de estar a tu oficina te permitirá desempeñar tus labores muy a gusto, dado que la excelente luminosidad también caracteriza a esta fantástica promoción.

Casas de lujo modernas: Zafra Living

En el barrio de Salamanca, en la capital, se encuentra esta ideal promoción de 19 inmuebles con un diseño singular en una zona perfectamente comunicada pero tranquila. La ventaja de destinar un espacio al teletrabajo en uno de estos apartamentos  es que dotarlo de luz será pan comido, ya que todas las viviendas son exteriores. Estos apartamentos de 1 a 3 habitaciones tienen un diseño minimalista y moderno y disponen de las últimas calidades y acabados: la cocina se entregará amueblada y totalmente equipada con extractor de humos, horno eléctrico, vitrocerámica, lavadora y lavavajillas; incluirá instalación domótica con el control en el acceso de las viviendas; calefacción mediante suelo radiante a baja temperatura y sectorizado, etc. 

Skyline y su zona habilitada para coworking

Si has oído hablar de este concepto sabrás que es una tendencia en alza que muy probablemente seguirá siendo popular en estos tiempos que corren.

Pues bien, este proyecto de dos torres de 100 metros de altura, con más de 600 viviendas en el Paseo de la Dirección (Madrid), contará con salas de coworking para quienes prefieran realizar sus labores en un espacio compartido y fuera del hogar, pero desde la comodidad de estar en el mismo edificio.

Dicho esto, esta es solo una de las muchas maravillas que ofrecerá esta promoción. También tendrá dos piscinas, una de ellas en la planta 25 (es decir, con unas vistas espectaculares), gimnasio, sauna, solárium, huerto urbano,…Con pisos de 1 a 3 habitaciones, se trata de una opción ideal para quienes disfruten de vivir en la ciudad pero quieran disfrutar también de este tipo de instalaciones. 

Marina Living, exteriores con terraza

Poder llevar a cabo nuestras tareas desde la terraza, también es un gran aliciente, y por ello las viviendas de esta promoción de obra nueva en Barcelona son particularmente atractivas. En la calle Mar Jónica 2, en Badalona, se alzan estos apartamentos con vistas al mar y piscina comunitaria. Con precios a partir de los 300.000 euros, estos inmuebles con certificación energética A son un hogar maravilloso para quienes quieran combinar una vida en la gran metrópolis con la paz que brinda el mar.

Si tienes que reajustar tu vida laboral desplazando tu oficina a casa, no lo pienses más y descubre todo lo que necesites saber sobre estas promociones de Stoneweg Living.

16 Jul 2020

UNA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

¿Qué es el certificado energético de viviendas?

¿Estás buscando un piso cómodo, bonito, funcional y que cumpla los requisitos de eficiencia energética? Algunos te dirán que buscas imposibles o incluso te insinuarán que aspiras a una vivienda que está por encima de tus posibilidades. No les escuches. Tú lo que buscas es un hogar con una distribución inteligente. ¿Quieres saber qué es, a qué requisitos responde y dónde puedes encontrarlo? Lee atentamente.

En primer lugar, debemos tener clara la definición del conceptoaplicada al lugar donde residimos. Consiste en sacarle el máximo rendimiento a todo lo que te puede ofrecer tu casa. Para lograrlo, no solo debe estar decorada de una determinada manera, sino que también debe estar construida con los materiales adecuados y sobre planos diseñados con rigor que garanticen la eficiencia energética.

Si quieres construir, diseñar o comprar un inmueble así, además del sentido común debes aplicar cuatro conceptos clave: funcionalidad, sencillez, imaginación y tecnología. 

La eficiencia energética en el exterior de los edificios

¿Qué detalles externos o estructurales demuestran que un edificio tiene una distribución de esta índole?

Una orientación adecuada del edificio. Si tenemos en cuenta la salida del sol y su movimiento, aprovecharemos al máximo las horas de luz y consumiremos menos luz artificial. Así evitaremos también el sobrecalentamiento innecesario de algunas habitaciones.

La ventilación natural. El objetivo es conseguir que tu hogar sólo funcione con ventilación natural, así la casa se airea con sólo abrir ventanas. Las viviendas unifamiliares de El Turo de La Cisa, en Premia de Dalt hechas con materiales integrados cuentan con un sistema de aerotermia que facilita estos procesos. Además, el super aislamiento en la fachada impide filtraciones y saturación de calor. Una ubicación privilegiada con las mejores calidades y acabados de lujo que cumplen con los requisitos de ventilación y orientación adecuados.

Acortar los circuitos del agua. Si las instalaciones que requieren uso de agua están cerca, esto significa que el edificio entero ahorra energía. Lo cual a día de hoy beneficia al inquilino, a la comunidad y a la sociedad en general.  .

  • Aprovechamiento de las zonas comunitarias. Compartir con tus vecinos espacios comunes no sólo te ayuda a ampliar tu vida social, sino que también permite hacer un uso razonable del agua y los espacios de vegetación exteriores. El cambio climático nos obliga a tener más conciencia ecológica. Skyline es un proyecto pionero de regeneración urbana situado en el barrio de Tetuán, en Madrid. Hablamos de más de 300 viviendas distribuidas en dos torres de 100 metros de altura con 25 plantas. Una construcción que se está convirtiendo en icónica y que ha generado muchas expectativas porque representa un modelo de arquitectura sostenible e integrada. Los pisos cuentan con grandes terrazas y zonas comunitarias con huerto urbano, piscinas, garaje, gimnasio y trastero.

La eficiencia energética en el interior de los edificios

¿Y cómo debe ser por dentro? Hay muchos elementos que te pueden ayudar a detectarlo. ¡Apunta!

La utilización de materiales naturales y superficies impolutas. Los materiales que se asemejan a los elementos que podemos encontrar en la naturaleza, proporcionan equilibrio, orden y son grandes distribuidores. Uno muy común y muy recomendable es la madera. Las superficies planas no rugosas también juegan a favor.

Prescindir de pasillos y vestíbulos. Es preciso rentabilizar hasta el último centímetro. Los espacios abiertos le dan un aire moderno, facilitan la ventilación de la casa y evidentemente conectan las zonas de luz. Tirar tabiques para unir habitaciones se lleva mucho y en la mayoría de los casos, hacerlo es un acierto. Conectar zonas como cocina con salón-comedor, dormitorio con copero o incluso despacho con zona de lectura, son apuestas ganadoras. En la calle Nicaragua 75, del barrio de Les Corts deBarcelona, Stoneweg Living cuenta con una promoción de 39 viviendas de 1 a 3 dormitorios que representan a la perfección la esencia de una distribución inteligente. Espacios abiertos y singulares tipo loft, altos techos, amplias terrazas y acabados excelentes.

Mucha luz. Es uno de los requisitos más buscados por cualquier inquilino, principalmente porque es una necesidad física y mental. Si tu piso tiene pocas ventanas, debes asumir que tendrás que pintar las paredes claras, abrir espacios e incluso tirar tabiques para encontrarla. Toda luz es poca, hay que cazarla. No te dejes engañar, la luz natural es de lejos mejor que la artificial. No es lo mismo una casa luminosa que una casa iluminada. La promoción Marina Living en Badalona cuenta con 214 pisos de obra nueva con vistas al mar. Uno de sus puntos fuertes es que son muy luminosos. Cuentan con grandes ventanales y terrazas a las que les da el sol durante muchas horas al día gracias a su  excelente ubicación.

Decoración atemporal.Está demostrado que menos es más, también en la decoración. Procura elegir muebles sobrios pero elegantes. Pocos muebles pero bien puestos te darán calidez y no tendrás la sensación de tener un espacio lleno de trastos que ni usas. Hay que saber desprenderse de todo lo que ocupa si no tiene una función concreta. Además cuanto menos esclavo seas de las modas, mejor distribuido estará tu hogar. Así son los pisos de la promoción de Ferraz 41, en Argüelles, una promoción situada en un barrio clásico residencial de la capital española. Cocinas bien equipadas, sofisticación, altos techos, con garaje, trastero, gimnasio y piscina adaptadas e integradas al entorno urbano.

Combinar tonos y colores suaves. Está comprobado que un inmueble es más cálido y da mayor sensación de apertura si se usan tonalidades que aporten luz. Los tonos arena, tostados, grises y por supuesto el blanco siempre ayudarán a ganar espacio. Todo lo que sea orgánico nos equilibra. El color de una pared o de un mueble no debe ser elegido al azar. Si quieres espacio y aire, procura que tu morada sea sencilla y natural como alguna de las 38 viviendas de la promoción Velaya que se encuentran en primera línea de mar, en Estepona. Todas ellas forman parte de una urbanización que aspira a obtener el certificado Internacional BREEAM®. Un proyecto exclusivo en plena naturaleza que respeta el medio ambiente y ayuda a crear comunidad.

14 Jul 2020

MEDIDAS DEL SECTOR ANTE EL CORONAVIRUS

Evolución inmobiliaria en España ante el Coronavirus

Es evidente que esta pandemia ha repercutido desfavorablemente en muchos sentidos, desde la sanidad hasta la economía. Según el Instituto Nacional de Estadística, solo en el mes de abril hubo un desplome del 39,2% en las operaciones de compraventa de viviendas. No obstante, el sector inmobiliario se ha adaptado rápidamente a la situación y ha implementado una serie de cambios y medidas destinadas a garantizar que este sector no se vea truncado por las adversidades a las que ha estado expuesto.

A partir del momento en que se paralizaron las actividades no esenciales, el sector entró en una fase un tanto incierta, en la medida en que no era posible realizar visitas, se produjo una caída en las firmas de préstamos hipotecarios y hubo muchas cancelaciones de reservas.

Dicho esto, la actividad no ha cesado durante estos meses de confinamiento, ya que los profesionales del sector han trabajado para encontrar nuevas formas de navegar en esta nueva normalidad.

Una de las consecuencias más lógicas que ha traído esta extraordinaria circunstancia, con el fin de facilitar la rápida recuperación del mercado y transmitir sosiego tanto a los compradores como a los vendedores, ha sido una necesaria digitalización: si algo ha evidenciado este extraordinario momento, es la imperante necesidad de que las empresas del sector se digitalicen para ofrecer a sus clientes todo lo necesario para que la actividad comercial no cese. Concretamente, mediante las visitas virtuales, una herramienta muy valorada para hacer una visualización adecuada y poder mantener un sólido canal de comunicación ante cualquier duda o novedad.

Tendencia del mercado inmobiliario tras la crisis del Covid

Posiblemente, la novedad que más se ha hecho notar a lo largo de estos últimos meses, ha sido el cambio en las necesidades y preferencias de los compradores, algo que ha llenado páginas y páginas de diarios y portales digitales: el llamado “éxodo rural”. Como cabría esperar, tras unos meses de confinamiento y el auge del teletrabajo, ha crecido considerablemente el interés por los inmuebles a las afueras, casas con jardín o una espaciosa terraza (o simplemente viviendas con más metros cuadrados disponibles), junto con apartamentos con zonas comunes de calidad donde pequeños y mayores se puedan entretener.

Mercado inmobiliario en Madrid y Barcelona tras la pandemia

Desde Stoneweg Living, son varias las promociones de obra nueva que ponemos a tu alcance para disfrutar de aquellos elementos que incrementan nuestra calidad de vida como, por ejemplo, una piscina o un jardín.

Si no quieres alejarte de la ciudad, en Madrid se encuentran tres excelentes y céntricos proyectos que disponen de piscina privada:

  • Ferraz 41: 25 inmuebles en el barrio de Argüelles que pueden aprovecharse de salas comunitarias, jardín, zona de aparcamiento para bicicletas…
  • Alfonso X: 8 viviendas exteriores de lujo en Chamberí, uno de los barrios residenciales más exclusivos.
  • Dehesa Living: 9 pisos dúplex de 4 o 5 dormitorios en Puerta de Hierro, rodeadas de la tranquilidad que ofrece la naturaleza.

En el caso de que no te importe salir un poco a las afueras de la urbe, también en la capital se encuentra Fuensanta Residencial, en Móstoles, compuesta por 98 viviendas de 2 a 4 habitaciones y amplias zonas comunes.

Desplazándonos a Barcelona, se encuentra Marina Living, y a tan solo 30 minutos de la Ciudad Condal; El Turó de la Cisa, una singular promoción de viviendas unifamiliares con extensos jardines, rodeadas de naturaleza y con unas vistas incomparables.

El sector inmobiliario en España como clave de la recuperación económica

Por parte de las consultorías y las promotoras, hay una clara necesidad de llevar a cabo algunos cambios o simplemente focalizar la atención en determinados aspectos, con el objetivo de reactivar la actividad en este sector. No es para menos, ya que en nuestro país, dicha actividad supone el 9,5% del PIB, tal y como apunta el Instituto Nacional de Estadística. Pero no son pocos los expertos que señalan que el sector inmobiliario es una pieza clave de la recuperación económica del país, ya que, tal y como observó la vicepresidenta de Asprima y directora general del grupo Roca, Carolina Roca, “somos un sector muy intensivo en la generación de empleo, y relevante para la supervivencia de muchas pymes”.

En primer lugar, se busca flexibilizar los requerimientos administrativos para que se pueda dar continuidad a aquellos proyectos que ya estaban en marcha antes de que se desatara esta crisis sanitaria, para que se faciliten las licencias de obra y, se agilicen los procesos burocráticos en general. Cuánto más ágiles estos trámites y menores los plazos, mayor será la confianza de los inversores. Sobre este mismo punto ponía énfasis José Antonio Gómez Pintado, presidente de Asprima y APCE en un encuentro organizado por SIMAPRO Home Edition, en tanto que, bajo su punto de vista, es imprescindible que se apresuren dichos trámites para reforzar un entorno seguro de inversión.

En segundo lugar, hay una mayor apuesta por el build to rent con el fin de incentivar la demanda y la inversión. Se trata de un modelo que permite facilitar el acceso a la vivienda para quienes no tienen los medios para adquirirla y que presenta numerosas ventajas como, por ejemplo, una mayor rentabilidad. En Stoneweg Living, hay 3 promociones que son idóneas para este modelo: Skyline, compuesta por dos torres de 100 metros en el Paseo de la Dirección en Madrid y que cuenta con sala de coworking, huerto urbano, dos piscinas, gimnasio y muchísimo más; Marina Living, una promoción de obra nueva en Badalona con unas espectaculares vistas al mar y piscina comunitaria; y, por último, Fuensanta Residencial en Móstoles, compuesta por 98 viviendas con amplias zonas comunes y con garaje y trastero.

Como en cualquier situación de adversidad, es el momento de apostar por cambios que permitan fortalecer el sector y aplicar las medidas necesarias para que este siga su curso con la mayor normalidad posible.

09 Jul 2020

OBRAS NUDO NORTE M30: MEJORAS EN EL TRÁFICO MADRILEÑO

El pasado 14 de mayo la Junta del Gobierno del Ayuntamiento de Madrid dio luz verde a la licitación de las obras del nudo norte de la M-30, una remodelación que se iniciará este mismo año, con un presupuesto de 63,5 millones de euros, cuya finalización se espera para el último trimestre de 2022.

Se trata de una obra procedente de las medidas de la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360.

El gran objetivo de este proyecto es reducir el tiempo al volante en un 31% en hora punta para los vehículos privados. No obstante, aunque ese sea un logro muy atractivo para quienes tienen que desplazarse a diario por esa carretera para llegar a sus puestos de trabajo, no es el único fin de esta remodelación, ya que también se reordenarán los viales, se ampliarán algunos viaductos, se trabajará para mejorar la seguridad vial y el acceso al transporte público. En consecuencia, también el medio ambiente saldrá ganando, dado que reducir el tiempo al volante implica disminuir las emisiones de CO2 una media de 14 toneladas al día, el equivalente al 0,5 % de las emisiones de CO2 del sector del transporte por carretera en Madrid.

 Viviendas con buena conexión a M30

Estaremos todos de acuerdo en que tener unas carreteras adaptadas a la realidad de una gran ciudad, su ajetreo, la cantidad de vehículos que aglutina y las necesidades de cada una de las personas que viajan en esos vehículos, conlleva una mejoría en nuestra vida diaria de la que no queremos prescindir. Uno se levanta con otro ánimo si sabe que no va a tener que esperar una eternidad en la carretera para llegar a su puesto de trabajo o volver a casa tras un largo día.

Asimismo, nuestro planeta necesita desesperadamente que tomemos medidas de este calibre que mejoren la calidad del aire que respiramos y contribuyan a generar un modus operandi urbanístico más sostenible.

A sabiendas de lo valioso que resulta vivir en una bulliciosa capital como Madrid, en un inmueble con buenas conexiones, ofrecemos 3 promociones de obra nueva cuyas comunicaciones no dejan nada que desear:

  1. Zafra Living:

Ubicadas en el barrio de Salamanca, en el Paseo del Marqués de Zafra número 52, sus 19 luminosas viviendas de diseño vanguardista vienen con garaje y trastero e incluyen un sistema de domótica.

El distrito en el que se encuentra es una zona comercial de enorme interés y ofrece a sus residentes todo tipo de servicios: desde tiendas, restaurantes, hospitales y colegios, hasta parques, cines y teatros.  Se trata de una promoción perfectamente comunicada con el transporte público, dado que está al lado de varias paradas de metro y autobús. Además, en el caso de disponer de vehículo propio, la movilidad también es muy fácil, puesto que está muy próxima a la M-30 y otras carreteras.

  1. Dehesa Living:

9 pisos dúplex en la prestigiosa zona de Puerta de Hierro, rodeadas de zonas verdes y, por lo tanto, de muchísima tranquilidad. Es un hogar ideal para familias con hijos que busquen amplitud, ya que las viviendas tienen 4 o 5 dormitorios. Aún así, lo mejor de este proyecto es que permite disfrutar de un ritmo de vida más relajado y verde, junto con todo lo que brinda la ciudad, ya que aunque esté ubicado en un oasis residencial, en tan solo 25 minutos en coche nos plantamos en el centro de Madrid gracias a su inmediato acceso a la M-30.

Al igual que la anterior promoción, cada una de sus viviendas cuenta con un sistema de domótica y, además, con climatización con bomba de calor y frío, suelo radiante y refrescante.

  1. Ferraz 41:

En tercer lugar, desplazándonos de nuevo al centro, destacamos las magníficas conexiones de esta promoción de 25 pisos en Argüelles, de 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros. Los apartamentos oscilan entre los 150 y los 176 m2 con terraza y solárium con piscina privada. Se trata de un edificio emblemático cuya fachada ha sido restaurada por la prestigiosa firma Touza Arquitectos, respetando la historia del edificio y su personalidad.

Una espléndida zona con tiendas, restaurantes y todo tipo de ofertas culturales, junto con servicios de primera necesidad al alcance.

  1. Buenas noticias para Skyline

Otra promoción que también se verá muy favorecida por estas mejoras en el tráfico de la capital española es este espectacular proyecto en el Paseo de la Dirección, compuesto por 303 viviendas y todo tipo de servicios: gimnasio, 2 piscinas (una de ellas panorámica), solárium, sauna, sala de coworking, huerto urbano, conserjería,… Vivir en uno de estos inmuebles será un sueño hecho realidad para quien disfrute de tener una amplia terraza para las calurosas noches de verano o para tener un bonito jardín. También para quienes necesiten ese espacio extra que ofrece un trastero, o quienes estén hartos de buscar sitio donde aparcar y simplemente quieran llegar a casa y sacar el coche del parking.

Su acceso directo a la M-11 permite llegar en unos 15 minutos al aeropuerto y teniendo en cuenta que, con toda probabilidad, se convertirá en un icono de la zona y supondrá un impulso para el barrio de Tetuán, qué mejor que levantarse tan colosal proyecto en una ciudad que se esfuerza por mejorar sus carreteras y circulación, por el bienestar de todos.

02 Jul 2020

EL #QUÉDATEENCASA NOS ENSEÑA LO QUE REALMENTE IMPORTA DE UNA VIVIENDA

El diseño de las viviendas tras la pandemia

Es una verdad inamovible que los tiempos y las necesidades de las personas cambian y varían, porque el mundo es un lugar mutable en el que no paran de sucederse acontecimientos. El último y, sin lugar a dudas, el más importante de esta recién estrenada década ha sido (y sigue siendo) una pandemia que ha tenido al mundo en vilo y a cuarenta y ocho millones de españoles recluidos en sus viviendas durante casi los cien días que ha durado en nuestro país el estado de alarma.

De todo se aprende y este dilatado confinamiento ha traído consigo una nueva realidad que también apela al mercado inmobiliario, cuyo porvenir se está viendo mediatizado por las nuevas demandas de unos compradores que son ahora mucho más conscientes de la importancia de ciertos aspectos de sus hogares que, probablemente, antes pasaban desapercibidos. Estar tantas horas en casa nos ha hecho más cuidadosos con el tipo de vivienda que queremos para nosotros y nuestras familias, porque no han sido pocos los que han echado de menos un espacio al aire libre para ponerse en forma, un lugar luminoso y despejado para teletrabajar o más espacio de almacenaje en el que recoger los materiales y los enseres de nuestros nuevos hobbies.

Por ello desde Stoneweg queremos mostrarte las mejores promociones con las que tus nuevas necesidades y las de los tuyos se verán cubiertas, porque podrás hacer de tu casa tu propio templo en el que tenerlo todo para no echar en falta nada.

3 características imprescindibles en las viviendas tras la pandemia

1. Luz natural en la casa

La luz natural ha sido la gran aliada de todos en estos meses de reclusión. Poder disfrutar de un hogar bañado por los rayos del sol es un privilegio que, además, mejora las funciones fisiológicas de nuestro cuerpo porque su vitamina D ayuda al cuerpo a absorber el calcio. Querer vivir en el centro de ciudades tan cosmopolitas como Barcelona y Madrid no significa que deba haberse renunciando a ella, porque promociones como las de Passatge Living y Enrique Granados en el centro de la ciudad Condal, o Ferraz 41 y Skyline en la capital de España gozan de amplios ventanales acristalados en todas sus estancias por donde se colará esa luz natural que hará de tu casa el lugar idóneo en el que poder, incluso, teletrabajar sin tener que forzar la visión.

2. Viviendas con buen aislamiento térmico y acústico: nueva oficina

El trabajo desde casa ha sido la nueva realidad de muchos. Una innovación que parece haber llegado para quedarse por lo que ahora nuestro hogar exige también un espacio habilitado en el que poder desarrollarnos profesionalmente sin estar mediatizados por el ruido de los juegos de los niños, la música o la visita inesperada de unos vecinos. Viviendas como las de Marina Living en Badalona te ofrecen hasta 4 habitaciones para que puedas destinar una de ellas a ser tu propio despacho. La buena organización es la clave del éxito y la definición de las estancias es fundamental para que la armonía fluya en tu casa.

3. Viviendas con espacios adaptables: espacios de ocio y almacenaje

¡Pero no todo va a ser trabajar! Si hemos tenido una buena disposición rutinaria, en nuestro día a día también han tenido cabida las nuevas aficiones y los nuevos hobbies con los que pasar tantas horas recluidos. La jardinería, la repostería, los puzles, los juegos de mesa, la costura, etc. Todos ellos y muchos otros, nos han hecho mucho más llevadero el confinamiento, pero si no dispones de mucho espacio, los objetos te ganan la batalla y acaban invadiendo tu hogar. Por este motivo, otro de los marcadores que actualmente un comprador tiene en cuenta a la hora de invertir en una vivienda es que esta disponga de mucho espacio de almacenaje y, cómo no, de un buen trastero en el que amontonar todos los bártulos de una familia, que no son pocos. Las 37 viviendas de obra nueva de Poblenou (Passatge Living) disponen de trasteros y también las promociones situadas en el centro de Madrid, Ferraz 41 y Skyline, porque ese lugar extra que nos aportan te permitirán tener tu casa bajo control sin que esta quede asaltada por la bicicleta de tu hijo, las mancuernas de tu pareja o el saco de boxeo de tu hija.

Porque si algo ha traído el confinamiento ha sido la afición de la gente por el deporte. ¡Y qué privilegio sería poder mantenerse en forma al aire libre e incluso nadar en una piscina! Las 9 viviendas de Enric Granados disponen de amplias terrazas en el corazón de la ciudad de Barcelona. Y también en su área metropolitana, los 214 apartamentos de Marina Living gozan de piscina comunitaria. Pero si lo que quieres es entrenar en un gimnasio sin tener que desplazarte, las promociones de Ferraz 41 y Skyline te permitirán mantener tu salud a ralla, ya que disponen de gimnasios comunitarios y de zonas ajardinadas en las que podrás realizar tu ejercicio al aire libre.

Y es que querer vivir en el centro de una ciudad no debe suponer renunciar a aquellos elementos como la luz, el espacio o los exteriores que van a hacer de nuestro día a día un transcurso más llevadero.

25 Jun 2020

LA VIVIENDA PERFECTA A LAS PUERTAS DEL VERANO

Sin duda, un lugar ideal dónde refugiarse durante estas fechas es la Costa Brava, la conocida franja litoral con más de 200 km de extensión situada al norte de Catalunya.

La Costa Brava, un rincón incomparable

Hay muchas localidades dignas de visitar en esta zona, pero Begur es quizá uno de los destinos más acertados y memorables. Este antiguo pueblo pesquero en la provincia de Girona tiene un encantador casco antiguo y espléndidas calas de cristalinas aguas. El tipo de turismo característico de Begur es más bien familiar, con lo cual, si estás buscando una segunda residencia costera a la que poder llevarte a tus hijos durante las vacaciones, estás de suerte.

Stoneweg Living apostó en 2019 por una promoción de obra nueva en Sa Riera, una zona virgen de la Costa Brava, que ofrece 52 viviendas a pie de playa de 3 y 4 dormitorios. Estas están distribuidas en 26 unidades únicas cada una con dos tipologías diferenciadas según su superficie útil, su superficie construida y en función de si incluyen una terraza más o menos extensa.

Respira el Mediterráneo

Si nos desplazamos unos 50 km más hacia el norte de Cataluña, encontramos Roses, un enclave con mucha historia y encanto cuya fundación se remonta al siglo V a.C. La singularidad de este lugar reside en su oferta gastronómica, la gran variedad de actividades lúdicas a nuestro alcance, sus recónditas calas y la presencia de múltiples comercios que facilitan una estancia relajante a la vez que entretenida.

Es por ello que también aquí encontrarás una proyecto fantástico: Golden Bay. Esta construcción de obra nueva en la costacon 8 viviendas de 3 a 4 habitaciones, tiene todo lo que se puede desear de una segunda residencia en la playa: espectaculares vistas al mar, excelentes conexiones y amplias terrazas en las que disfrutar de las noches más calurosas.

En la playa, pero sin concesiones

No está mal, ¿verdad? ¡Pero eso no es todo! Todavía nos queda una última promoción de obra nueva en este magnífico territorio costero: Les Terrasses de Palamós.

A hora y media de Barcelona, esta población de 17.800 habitantes tiene un entorno natural envidiable y un casco antiguo con mucho encanto. Pasear por sus tranquilas calles con todo tipo de tiendas y sentarse a tomar algo al lado del puerto y la playa es, indudablemente, una experiencia fantástica.

Las obras se iniciaron en 2017 y, a día de hoy, ¡Está vendida casi al completo! ¡Ni más ni menos que el 95% de sus viviendas ya tienen dueño! Con 79 apartamentos de 3 habitaciones, 104 m2 y, como su propio nombre indica, maravillosas terrazas de cara al mediterráneo, este lugar es un gran acierto para quienes busquen una segunda residencia en la playa. Para más inri, el emplazamiento es también inmejorable, dado que se encuentra dentro del casco urbano, pero, a la vez, está cerca del acceso a Girona, AP7 y Francia.

Vive un verano cosmopolita en la ciudad

Dicho esto, si es de los que prefiere quedarse en la ciudad durante las vacaciones, hay una singular promoción de obra nueva en Barcelona que le permitirá vivir el estío de la mejor manera posible: Passatge Living, en Poblenou. Con 37 hogares de 2 y 3 habitaciones, cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas donde poder tener su propio pedacito del paraíso sin salir de casa.

Además, tiene garaje y trastero, con lo que las escapadas a la playa son mucho mas prácticas, porque por un lado puede almacenar todo lo que ocupe demasiado espacio en el trastero y, en segundo lugar, puede despreocuparse del aparcamiento al llegar agotado después de todo un día tomando el sol. Eso es si quiere ir a alguna playa fuera de la ciudad, porque lo que es la playa de Barcelona, ¡La tendrá a menos de 10 minutos a pie!

Otro punto a favor de vivir en este distrito de la ciudad es que la oferta de ocio y gastronomía es inacabable, y tiene siempre un ambiente muy acogedor en las terrazas de sus calles, que siempre invitan a sentarse a tomar algo tras un tranquilo paseo.

Por otro lado, si reside en Madrid, una promoción de viviendas de Stoneweg Living que le facilitará un verano espléndido es Ferraz 41: 25 viviendas en Argüelles con unas zonas comunes sin igual: zona ajardinada, piscina, zona infantil, gimnasio equipado, home cinema y sala comunitaria.

El 84% de los pisos ya se han vendido y no es para menos. Los apartamentos disponen de salones amplios de dos ambientes con techos altos; las cocinas están totalmente equipadas y la distribución de las habitaciones ofrece espacio y las mejores calidades en acabados.

Al estar al lado del Parque del Oeste y el Templo de Debod, lo tendrá muy fácil para cobijarse del calor bajo la sombra de los árboles dándose un paseo por esta singular zona de la capital.

Prepárese para la llegada del verano con Stoneweg Living y podrá sacarle el máximo partido con nuestras promociones de viviendas.

23 Jun 2020

BUILD TO RENT

El origen de este concepto se encuentra en el Reino Unido pero a inicios de 2020 este fenómeno inmobiliario irrumpió en el mercado español con unas cifras muy elevadas: se esperaba la entrada en operación de 2.000 nuevas viviendas en 2022. Se trata de un modelo que se dispone a facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que no puedan optar a comprarla.

Este proceso tiene una lógica implacable puesto que, tal y como apuntó para El Confidencial Pelayo Barroso, director nacional de Savills-Aguirre Newman, a finales del año pasado, “el alquiler es la alternativa más accesible para cada vez un mayor porcentaje de población que tiene dificultades de acceso a crédito y no es capaz de realizar el desembolso inicial para la compra de un inmueble”.

La realidad es que, a pesar de la situación actual, hay motivos más que suficientes para pensar que este modelo crecerá a lo largo del año. Tal y como afirmó la directora ejecutiva de Savills-Aguirre Newman, Susana Rodríguez, “este año, la inversión total en residencial alquilado ha supuesto unos 2.500 millones, de los cuales 800 aproximadamente han sido build to rent”. Está claro que hay una fuerte demanda que este revolucionario concepto está dispuesto a satisfacer.

Éxito y oportunidad

A día de hoy, ya no se trata de una estrategia para el futuro, sino una tendencia en toda regla. De hecho, solo en 2019 logró alzar 1.500 millones de euros según informaba Eje Prime. La idea detrás de esta implicación por parte de fondos y promotoras, es generar un nuevo parque de viviendas destinadas al alquiler partiendo desde la base, con el fin de poder adaptar toda la estructura a las necesidades de quienes vayan a vivir allí.

Paralelamente a estos datos tan positivos, nos encontramos con las implicaciones derivadas de la crisis del coronavirus, que lejos de ser un impedimento para el build to rent, propiciará su crecimiento. A pesar de que se trate de una fase pasajera, los contratiempos del empleo, los desajustes en la economía y, sobre todo, los cambios en la mentalidad de los consumidores, van a provocar (de hecho, ya lo están haciendo) un replanteamiento de nuestras adquisiciones. Ante la clásica coyuntura del “¿Compro o alquilo?”, muchos se inclinarán por lo último, sobretodo si hay una oferta de parques de vivienda adaptados a las particularidades de cada perfil de inquilino, como veníamos comentando al principio.

Ventajas del Build to Rent

  1. A largo plazo, la rentabilidad es mayor.

Tal y como señalaba Tinsa, estos proyectos, en comparación con otro tipo de inversiones, aportan una mayor rentabilidad con una estrategia a largo plazo de patrimonio en alquiler y con menor riesgo.

Otro gran punto a favor en este aspecto, es que, tal y como se están planteando muchas de estas propuestas, con servicios compartidos como gimnasio, lavandería y demás, apelan a las nuevas generaciones que valoran la interacción.

  1. Está en pleno período de apogeo.

Esto es un arma de doble filo, evidentemente, porque si bien es cierto que la demanda de arrendamiento está en pleno esplendor, también hay que tener en cuenta que, precisamente al ser algo nuevo, los medios tradicionales de financiación, como los bancos, están tratando de comprender qué papel juegan en ello.

  1. Atrae la inversión de fondos internacionales.

La gestora de inversiones Axa Real Estate, que adquirió dos fases del proyecto de pisos de obra nueva en Badalona, Marina Living de Stoneweg, cuya fecha de entrega se sitúa en 2021, ha apostado por el build to rent, al igual que muchas otras empresas de la misma línea.

Nuestras promociones de viviendas

Stoneweg trae 3 promociones de obra nueva que encajan a la perfección con este innovador modelo:

En Madrid, más concretamente en El Paseo de la Dirección, se alzará un proyecto de 2 torres de 100 metros que cambiará la imagen arquitectónica de la capital: Skyline.

Este espectacular diseño tiene previsto entregar viviendas el tercer trimestre de 2022 y lo formarán más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios repartidas en 25 plantas. A pesar de su colosal tamaño, lo que más destaca de esta promoción de obra nueva son sus instalaciones y zonas comunes, ¡Porque tiene de todo! Servicio de conserjería y sala coworking, gimnasio totalmente equipado, solárium y sauna, dos piscinas (una de ellas panorámica), huerto urbano y extensos jardines, terrazas amplias, garaje y trastero. Lo dicho, absolutamente de todo.

También en la comunidad de Madrid pero en las afueras, en Móstoles, se encuentra Fuensanta Residencial: una promoción de 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios. Las instalaciones de este complejo residencial tampoco son para menos: todas las viviendas cuentan con garaje y trastero, tiene una piscina comunitaria y amplias zonas comunes y los materiales son de primera calidad. Además, cuenta con el sello BREEAM, la certificación energética más alta que existe para un inmueble.

Por último, debemos mencionar Marina Living, en Badalona: una promoción de obra nueva en Barcelona en primera línea de mar, con espacios open concept gracias a los cuales las estancias rebosan luminosidad. Otro gran punto a favor es que cuentan con amplias terrazas desde las que contemplar el horizonte y disfrutar de la relajante brisa del Mediterráneo, además de permitirte un refrescante chapuzón en la piscina comunitaria.