Etiqueta: obra nueva playa

02 Jun 2020

CON VISTAS AL MEDITERRÁNEO

El Mar Mediterráneo: ese regalo geográfico que tanto caracteriza la costa española y que atrae a visitantes de todo el mundo, ilusionados por ver con sus propios ojos ese precioso azul de sus aguas y vivir en sus propias pieles la arena de sus playas.

Pues bien, en este fantástico emplazamiento se encuentra una población con una singular herencia cultural: Roses, donde Stoneweg Living tiene una promoción de viviendas de obra nueva para disfrutar de un enclave único.

Griegos, romanos y mucho más

Ya desde el neolítico hubo interés por habitar esta tierra, tal y como constatan los megalíticos monumentos como el Dolmen de la Creu d’en Cobertella, datado entorno al año 3000 a.C. También los griegos y romanos dejaron rastro de su paso, de hecho, el nacimiento de esta población tiene su origen en la colonia griega Rhode, la cual estaba protegida por la Ciutadella, que a día de hoy sigue parcialmente presente gracias a una excelente labor de conservación. Este recinto tenía una gran importancia a nivel mercantil, dado que en él se acuñaban monedas que llevaban una rosa en la cara.

Durante la Edad Media, perteneció a varios bandos, desde los visigodos, hasta el Reino de Aragón, pasando por los árabes.

Por todo ello, pasearse por el casco antiguo de este pueblo es viajar a otro mundo: sus callejuelas estrechas e irregulares, la arquitectura modernista en la Plaza de Cataluña… en definitiva, ¡un lugar donde perderse con placer!

Turismo y aventuras

A partir de los 60, Roses experimentó un notable crecimiento de su economía gracias al boom del turismo que hoy en día sigue estando en el centro de su actividad económica.

Para los amantes de la naturaleza es un destino excelente, puesto que ofrece 6 recorridos perfectamente indicados y de fácil acceso para conocer su entorno natural y enamorarse de él. Para los que busquen una subida de adrenalina, también encontrarán lugares donde hacer deportes náuticos como el windsurf o snorkel, parapente, senderismo y bicicleta de montaña.

Son todo ventajas

Empezando por el clima de esta región, vivir aquí tiene incontables pros. La mayor parte del año, se puede disfrutar del Sol y unas temperaturas muy agradables acompañadas de la brisa propia del mar, una combinación perfecta.

En segundo lugar, las calas y playas son espectaculares: sus aguas son tranquilas, transparentes y no demasiado profundas. Entre muchas otras, podemos destacar la playa Palangres, a menos de 1km de la ciudad, donde se pueden hacer picnics y sacarle el máximo partido a una jornada playera.

Finalmente, debemos destacar su gastronomía incomparable gracias, entre otras cosas, al hecho de que tiene acceso a materia prima, como pescado fresco y, por otro lado, también cabe subrayar sus deliciosos vinos locales.

Golden Bay Living

Esta promoción de obra nueva en Roses está formada por 5 plantas de 8 magníficas viviendas de 3 a 4 habitaciones. Gracias a que todos los pisos son exteriores o tienen amplias terrazas, podrás disfrutar del aire de la Costa Brava cada día. Desde luego, no podemos enumerar todas las ventajas de tener una terraza en casa, pero ahí van algunas para que te hagas una idea de lo que supondría vivir aquí:

  • Puedes convertirlo en tu propio espacio: ya sea destinándolo a ser tu área de ejercicio, meditación, jardinería, lectura, manualidades, … o bien dándole tu propio toque decorativo, el hecho es que puede ser un rincón que diga mucho sobre ti y se convierta en tu espacio favorito.
  • Tener una terraza es sinónimo de sociabilizar. A todos nos encanta ir a casa de aquel amigo o amiga que tiene unas vistas espléndidas en un espacio donde tomar el aire y alguna que otra copa tranquilamente.
  • Te incitará a ser más sostenible, ya sea estableciendo tu propio huertecillo o dándote más espacio donde poder reciclar.

En estos excepcionales apartamentos a primera línea de playa con más de 100 m2, tendrás un sinfín de servicios y comodidades a tu disposición: un garaje que contará con preinstalación de recarga de vehículos eléctricos, videoportero, un ascensor adaptado para personas con movilidad reducida y, a su vez, un ascensor para vehículos.

Los comedores están diseñados de tal manera que garantizan la luminosidad de la estancia y son el espacio idóneo para acoger a una familia o para ser anfitriones de una cena de verano con amigos. El equipamiento de las cocinas dispone de placa a tres fuegos de inducción de la marca Bosch, igual que el horno y la campana.

Las obras de Golden Bay se iniciaron en 2017 y la entrega de viviendas está en marcha desde el tercer trimestre de 2019. Hasta la fecha, se han vendido ya el 63% de los apartamentos, una clara señal de los buenos ojos con los que se miran estos hogares, capaces de satisfacer todas las necesidades de quien habita en ellos.

Ahorro energético

Por otro lado, también merece la pena destacar que estos inmuebles tienen la certificación energética B. ¿Qué implica exactamente? Significa que consume menos energía, un sello que garantiza gran calidad y eficiencia, reduciendo los gastos a casi la mitad de lo que consume la media.

21 May 2020
Casas para amantes de la naturaleza

HOGARES PARA AMANTES DE LA NATURALEZA

Un momento decisivo para toda pareja pensando en formar una familia o para una familia que simplemente busca un hogar que se ajuste a sus necesidades y deseos, es dar con la localización perfecta que estará a la altura de todo lo que quieren.

Una vida más próspera 

Los beneficios de estar en contacto con lo que La Tierra nos brinda han sido sobradamente estudiados y, de hecho, los hemos experimentado todos. Con tan solo decorar nuestra casa con algunas flores o plantas, ya se hace realidad esta sensación de relax, calma y bienestar que sólo la naturaleza es capaz de proporcionarnos. Aumenta nuestra capacidad de concentración, nuestra productividad, nos ofrece una pausa mental, ahuyenta la ansiedad y el estrés… al fin y al cabo, el color verde en sí es sinónimo de vida, energía, fuerza y prosperidad.

Un oasis en plena capital

A pesar de los mencionados puntos a favor de habitar en una atmósfera cercana a lo natural, no todo el mundo quiere salir de la urbe para hacerlo. ¡Y es que no hace falta! Para ellos, Dehesa Living es particularmente ideal: 9 pisos dúplex de obra nueva en Puerta de Hierro, Madrid. Gracias a la excepcional ubicación de esta promoción, podrás compaginar una vida activa y deportista con todas las maravillas cosmopolitas que ofrece la capital.

Cada inmueble consta de 4 o 5 dormitorios y cuenta con amplios jardines y piscina comunitaria. Otro gran punto a favor de estas viviendas vanguardistas es que cada una dispone de un sistema de domótica integrado, junto con climatización con bomba de frío y calor, suelo radiante y refrescante.

Los salones son amplios y luminosos, minimalistas, igual que los baños, de líneas sencillas y elegantes. Los dormitorios son espaciosos y permiten gestionar el espacio de forma que fácilmente se puede añadir un despacho muy funcional. Aunque para funcional, la cocina, que desprende elegancia y carácter propio gracias a su diseño, a detalles cuidados como los tiradores ocultos y a sus muebles atractivos a la par que prácticos.

El pueblo que lo tiene todo

Premià de Dalt será una localidad pequeña, con poco más de 10.400 habitantes, pero en ella podemos encontrar todo lo necesario para vivir a gusto: varias guarderías, casi una decena de colegios, (tanto públicos como privados y concertados), un centro educativo de ESO y Bachillerato, supermercados, centros médicos, restaurantes…

No obstante, sin lugar a duda, lo mejor de Premià de Dalt es su clima, puesto que tiene una temperatura media de 17º y más del 70% de los días del año son soleados. Lo mejor de vivir en un paradero semejante es tener un clima que acompañe todas esas actividades al aire libre que queramos hacer.

Por todo ello, Stoneweg Living inició las obras de El Turó de la Cisa el 2º trimestre de 2017, una promoción compuesta de 12 exclusivas viviendas unifamiliares de 5 habitaciones. Cada uno de estos hogares tiene unas fabulosas vistas al mar, con grandes jardines privados y entre 3 y 4 plazas de garaje. Además de poseer el certificado energético A, garantía de un uso eficiente de la energía, disponen también de acabados de lujo que les aportan una estética moderna y vanguardista.

Con casi la mitad ya vendidas, puedes hacerte con una de estas casas de ensueño de 418 m2 con 5 habitaciones por 980.000 euros.

Asentarse en La Costa Brava

Para la mayoría, este tesoro de la costa catalana del Mediterráneo es un destino de vacaciones o de alguna escapada de fin de semana, pero tiene todas las cualidades para convertirse en el hogar perfecto para criar a tus hijos.

Concretamente en Begur, una población encantadora a menos de una hora en coche de Girona con poco más de 4.000 habitantes bañado de casitas blancas y mucho, mucho verde. Este pueblo se caracteriza por su deliciosa gastronomía, sus callejuelas que enamoran, sus calas cristalinas y por ser un destino favorito para las familias.

En su casco antiguo se pueden descubrir las casas indianas que levantaron los catalanes tras su regreso de Cuba, inspirándose en la arquitectura que allí habían visto. En este pueblo que es el ejemplo paradigmático de la cultura mediterránea, se encuentra un proyecto único: Els Jardins de Sa Riera.

Esta promoción de obra nueva en la costa se ubica en un terreno virgen, absolutamente exclusivo, y consta de 52 viviendas que se distribuyen en 26 inmuebles con jardines y terrazas privadas. Cada uno de ellos corresponde a una tipología diferente, con lo cual, si os instalarais aquí, estaríais escogiendo un domicilio totalmente a medida.

Los veranos perfectos

¿Quién no querría ofrecerle tanto a sus hijos como al resto de sus seres queridos, una casa en la playa de la que poder disfrutar en familia?

Dos promociones de obra nueva en la costa de Estepona, Málaga, son el sueño de muchos: una segunda residencia para los meses más calurosos del año, donde todo el mundo se puede divertir, independientemente de la edad.

En Velaya, los más pequeños pueden sacarle partido a la zona de juegos para niños y la piscina para los chiquitines, mientras los mayores juegan a tenis o pádel en dos pistas a su plena disposición y luego preparan una barbacoa al aire libre. Las 38 viviendas repartidas en 4 tipologías (áticos, villas, apartamentos y bungalows) constan de 2, 3 y 4 habitaciones.

En Scenic, en cambio, son 74 los apartamentos, la mitad de los cuales ya se han vendido, y están ubicados en un paraje natural que deja sin aliento, con unas vistas al mar que parecen sacadas de un cuadro.

Sea cual sea tu destino favorito, estas promociones de obra nueva Stoneweg Living te acercarán a una vida estrechamente ligada a la naturaleza.

23 Abr 2020
casas con vistas espectaculares

CASAS CON VISTAS ESPECTACULARES

Hay estudios que demuestran que observar durante un periodo prolongado de tiempo algo que nos relaje y que no requiera mucha atención por nuestra parte, como la naturaleza, por ejemplo, produce una renovación de nuestra energía mental, mejora nuestro estado anímico y nuestro rendimiento.

Es por ello que desde Stoneweg Living ponemos a tu alcance hogares con unas vistas que te enamorarán gracias a nuestras promociones de viviendas de obra nueva.

Contemplando el mar

Deleitarse observando las olas del mar o la tranquilidad de sus aguas tiene algo indudablemente terapéutico, ¿verdad? Despertarse cada mañana y tener la extensión del Mediterráneo frente a nosotros es un sueño que se puede hacer realidad con estas promociones de obra nueva en la playa.

Velaya en Estepona, Málaga, es un proyecto de 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en el centro de la Costa del Sol, donde el cielo es un lienzo para espectaculares atardeceres. Ubicada en primera línea de playa, ofrece 4 tipologías diferentes de vivienda: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. Además, pone a tu alcance todo tipo de servicios, desde una piscina infinita a un jacuzzi, pasando por una pista de tenis, una de pádel, un gimnasio y una cocina al aire libre con barbacoa.

También en la costa malagueña, próxima al Parque de las Mesas, está la promoción de obra nueva en Estepona, Scenic, con un fácil acceso a la A7 y la AP7. Dispone de 74 apartamentos de 1 a 5 dormitorios y de diferentes tipologías: bajos con jardines privados y áticos con terrazas panorámicas. Además, igual que Velaya, dispone también de gimnasio y piscina, a lo que se añaden un trastero y 2 plazas de garaje incluidos en el precio. Con estancias luminosas y espaciosas, estas viviendas a pie de playa pueden ser tu ventana al paraíso gracias a sus maravillosas vistas en una ubicación inmejorable.

Además, otro punto a favor de estas dos promociones es que se caracterizan por una oferta de zonas comunes muy poco habitual y un marcado compromiso con la eficiencia energética, ya que aspiran a obtener el certificado BREEAM.

Desplazándonos a Badalona, la vecina costera de la capital catalana, tenemos otra promoción delante del mar: Marina Living. Compuesta por 214 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones con amplias y multifuncionales terrazas. Dotada también de piscina comunitaria, este proyecto tiene espléndidas comunicaciones y se ha levantado en una zona en la que se espera que haya un crecimiento notable. Marina Living es un ejemplo perfecto de cómo disfrutar de un hogar en un escenario excelente sin tener que alejarse de la ciudad y todo lo que esta nos ofrece.

Entre el verde y el azul

Vivir rodeado de vegetación es un objetivo para muchos. Una típica imagen que guardamos en un boardde inspiración en nuestra cuenta de Pinterest. ¡No hace falta que fantaseemos más! Estas tres promociones de obra nueva de Stoneweg Living son lo que tanto se busca.

En Begur, un precioso pueblo en la Costa Brava se encuentra Els Jardins de Sa Riera: 52 inmuebles distribuidos en 26 casas únicas de 3 y 4 dormitorios. La ubicación absolutamente incomparable mira hacia la playa que da nombre al proyecto, una joya prestigiosa de esta zona totalmente exclusiva, ya que es el único residencial de obra nueva de la zona. Si lo tuyo es la naturaleza y no te decides por el mar o la montaña, aquí puedes tenerlo todo.

En segundo lugar, está El Turó de la Cisa, 11 viviendas unifamiliares en Premià de Dalt, desde donde entre la abundante vegetación que te rodea, se puede ver el Mediterráneo, a menos de 10 minutos en coche de este municipio. Estos hogares disponen de un lujo añadido, y es que cuentan con grandes jardines privados desde los que disfrutar de esas geniales vistas.

Finalmente, en Madrid puedes encontrar la promoción de obra nueva en Puerta de Hierro, Dehesa Living, 9 viviendas rodeadas de verde también permiten levantarte cada mañana con un glorioso horizonte sin tener que estar necesariamente alejadísimo de la urbe. De hecho, precisamente gracias a su ubicación, se ha logrado una promoción que conjuga a la perfección la vida tranquila, con espacios abiertos al aire libre donde hacer deporte o simplemente pasear, con todo lo que ofrece Madrid a unos poco minutos, ya que cuenta con buenas conexiones de transporte público. El panorama no es lo único excepcional de este lugar, puesto que los inmuebles se caracterizan por su diseño vanguardista y se han aplicado las últimas tecnologías del sector inmobiliario, de modo que disponen de sistema de domótica, climatización con bomba de calor y frío y también suelo radiante y refrescante.

La ciudad a tus pies

 Tener unas vistas de campeonato no significa necesariamente que sean de un paraje natural, algo más que demostrado con Skyline, uno de los proyectos más ambiciosos que ha visto la capital española en mucho tiempo. Desde uno de sus apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones se podrá ver el Paseo de la Castellana, Puerta de Hierro, la Universidad Complutense, la Dehesa de la Villa o la ambiciosa Sierra de Madrid. También se podrá disfrutar de ello desde una de sus dos piscinas, la panorámica, situada en la 25ª planta.

Skyline es un nuevo concepto residencial, que ofrecerá a sus residentes todo lo que se podría desear y mucho más: gimnasio totalmente equipado, sauna, huerto urbano, sala de coworking, terrazas amplias…

Descubre estas viviendas de obra nueva de Stoneweg Living y encuentra ese paisaje que nunca te cansarás de mirar desde tu casacon vistas espectaculares.

04 Mar 2020
vivir en la costa brava

LA PAZ DE LA COSTA BRAVA

La belleza de la costa noreste de Cataluña es innegable. Con una extensión de 214 km, esta zona costera se ha ganado el corazón de muchos, tanto españoles como extranjeros, y no es para menos. Desde sus espléndidas calas, playas y paraderos naturales, ya sean bosques, jardines o yacimientos, hasta su deliciosa gastronomía y sus cristalinas aguas, la Costa Brava siempre apetece.

Cuenta con varios parques naturales, como el de las Marismes de l’Empordà, Cap de Creus y pueblos con encanto, muy acogedores, entre los que están Palamós y Begur, dos municipios en los que Stoneweg Living ha apostado con sendas promociones de obra nueva en la costa maravillosas: Les Terrases de Palamós y Sa Riera Living, respectivamente.

Palamós y la luz del mediterráneo 

Este antiguo pueblo pesquero existente desde el siglo XII lo tiene todo. Aparte de sus bonitas calas, un tranquilo y entretenido casco antiguo, una zona de puerto en la que pasear o tomar algo por la noche, cuando se anima tanto con turistas como con locales, Palamós también tiene numerosos miradores desde los que poder disfrutar de singulares vistas. La gastronomía local destaca por la gamba a la plancha, las sepias y los calamares combinados con bacalao o caracoles, logrando un balance de tierra y mar delicioso.

Ahora que conoces un poco más este pueblo, comentemos Les Terrases de Palamós. Los 79 apartamentos de esta promoción están pensados para disfrutar de unas fabulosas vistas y para aprovechar al máximo la luz. Todas las viviendas disponen de provechosas terrazas, parking y trastero.

Otro gran punto a favor es que cuenta con la certificación energética A, lo cual garantiza un uso responsable de los recursos, una mayor eficiencia y, consecuentemente, un gasto menor. Las comunicaciones son inmejorables, ya que se encuentra dentro del casco urbano, pero cerca del acceso a la AP-7 en dirección a Girona y Francia.

Evidentemente, su cercanía a la playa es también un enorme añadido, ya que está a solo 4 minutos a pie. Está rodeada de instalaciones de primera necesidad como supermercados, gasolineras y centros médicos, con lo que todo estará a tu alcance.

No obstante, quizá hemos dejado lo mejor para el final, porque dispone de piscina comunitaria al aire libre, solárium ¡y zona de recreo para los más pequeños!

Sin lugar a dudas, se trata de un lugar magnífico donde establecer una segunda residencia ¡Prueba de ello es que el 95% de las viviendas ya se han vendido!

Begur, el corazón de l’Empordà

Entre l’Estartit y Palamós se encuentra esta joya que enamora. El pasado medieval de Begur sigue presente en la actualidad, gracias a su castillo y a las torres de defensa del siglo XVI. La arquitectura de todo el pueblo en general es digna de visitar, ya que en sus calles lucen casas de estilo colonial que se construyeron en el siglo XIX, la iglesia y otros edificios cargados de historia que merece la pena ver. El clima de esta localidad es muy agradecido, puesto que los veranos son moderadamente calurosos, los inviernos son templados y las precipitaciones regulares a lo largo del año, pero concentradas en otoño.

Cuenta con algunas de las playas más preciosas de toda la Costa Brava, con aguas cristalinas y una excelente combinación de rocas y vegetación. Sus senderos y caminos de ronda permiten disfrutar de excepcionales vistas del Mediterráneo. De hecho, una de las playas más conocidas es la que da nombre a la promoción de Stoneweg Living: Sa Riera.

En este enclave ideal en el que disponer de una amplia variedad de bares, restaurantes y actividades de ocio, se alzan 52 viviendas de 3 a 4 dormitorios, a pie de playa. 26 casas únicas de 4 tipologías diferentes en función de sus dimensiones, todas ellas dotadas de certificación energética A, jardines/terrazas y acabados de última calidad. Además, la promoción cuenta con dos piscinas comunitarias, con lo que podrás disfrutar de un refrescante baño después de un día en la playa.

Por qué elegir la Costa Brava como destino

Más de la mitad de los españoles que consideran adquirir una segunda residencia quieren hacerlo en una localidad cerca del mar, lo cual ha convertido la Costa Brava en uno de los destinos preferidos.

Visto lo visto, no es de extrañar, ¿verdad? Aquí un resumen de sus tres grandes alicientes:

  1. La oferta gastronómica: su variedad y calidad son famosos en todo el mundo, motivo por el cual atrae tanto turismo internacional, pero también acoge numerosos festivales gastronómicos que no te puedes perder.
  2. Infinidad de actividades: tanto para los amantes de la música como para los apasionados del deporte y, por supuesto, los aficionados a todo lo relacionado con el mundo marítimo, es un destino perfecto. Podrás hacer rutas en bicicleta, senderismo, kayak, buceo, … ¡Hay una aventura en cada rincón!
  3. La naturaleza en estado puro: Imagínate abrir los ojos y ver frente a ti la inmensidad del mar y estar rodeado de verde. Eso sí que es recargar pilas, ya sea durante una escapadita de fin de semana o durante el verano.
21 Feb 2020
millennials mercado inmobiliario

LOS MILLENNIALS, LA CUOTA MÁS ALTA DEL MERCADO

La generación de los millennials, cuyos ideales, expectativas laborales, hábitos de consumo y demás han estado en el punto de mira durante años, representa el 30% de la población mundial y, en España son unos 8 millones de personas.

Por definición, los millennials son un conjunto demográfico nacido entre finales de los 80 y mediados-finales de los 90, y se podría decir que su característica más significativa es que se han criado de la mano del nacimiento de la Era Digital. Como cabe esperar, esto trae consigo una serie de consecuencias que repercuten en su mentalidad en muchos ámbitos, desde las relaciones a los estudios, pasando por el trabajo o el consumo de televisión, cine, etc.

No obstante, ciñéndonos a lo que nos concierne aquí, el sector inmobiliario, lo primero que se tiene que mencionar es el contexto que ha enmarcado los 24-36 años de vida de este grupo de personas: la bonanza económica de finales del siglo XX y la incorporación laboral en pleno período de crisis. Esto último ha propiciado que su acceso a inversiones elevadas sea complicado y, por lo tanto, según apuntan varios estudios, el 81% de ellos opta por el alquiler.

Además, tal y como apuntaba el CEO de Sociedad de Tasación en un artículo para La Vanguardia, el cambio en la visión de la vida y las etapas que la conforman (tan fijas para anteriores generaciones: crecimiento, empleo y jubilación) es más volátil para esta generación, lo cual afecta sus decisiones de inversión.

Es por ello que la oferta de viviendas de obra nueva tiene que estar a la altura de las circunstancias para poder satisfacer los deseos de este importantísimo sector de la población que, al fin y al cabo, son los actuales y futuros compradores.

Aspectos a tener en cuenta para los millenial

  • Tecnología punta: Tal y como se ha mencionado al principio, se han criado con la presencia de la tecnología digital en todas partes, de modo que es un componente básico en su día a día que no puede faltar en su vivienda. De esto se desprende que la casa en la que escojan invertir para convertirla en su hogar tiene que estar dotada de un sistema de domótica que proporcione soluciones inteligentes a problemas cotidianos: temperaturas adecuadas para todas las estaciones del año, ahorrar en gastos, etc.

Dos promociones de obra nueva de Stoneweg Living que tienen instalados sistemas de estas características son Ferraz 41 y Scenic. La primera es una promoción de obra nueva en Madrid que se encuentra en Argüelles, y cuenta con 25 residencias de 2 y 3 dormitorios. Una de las características más destacadas de esta promoción es su home cinema. Sí, sí, has leído bien. Un cine. En tu casa. Teniendo en cuenta que el 83% de las viviendas están vendidas, ¡esta es una oportunidad magnífica! Por su parte, la promoción de viviendas en la costa, Scenic, se encuentra en Estepona: 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios con espectaculares vistas al mar.

  • Combinación de ocio y trabajo: la presencia de espacios de coworking, instalaciones como gimnasio, sauna y piscina resulta particularmente atractiva para este conjunto generacional, porque valoran la calidad de vida por encima de todo. Valoran más de lo que lo hacían sus padres el ambiente de trabajo y del espacio donde residen, y es por eso que las ofertas de Stoneweg son una buena opción para ellos, particularmente Skyline y Passatge Living.

Skyline, es una promoción de obra nueva en Madrid que ofrece una revolución del diseño y concepto urbanístico de la capital. Tendrá más de 600 viviendas en dos torres de 100m de altura y contará con las instalaciones anteriores, además de un huerto urbano y extensos jardines.

  • Responsables con el cambio climático: concienciada con el calentamiento global y todos los demás peligros que supone el cambio climático, este público quiere viviendas que hagan un uso eficiente de la energía.

Las promociones de viviendas ya mencionadas, Scenic y Skyline, junto con Velaya, una promoción en Estepona (Málaga), cuentan con el sello BREEAM, pero son 8 las promociones de obra nueva Stoneweg Living dotadas de certificación energética A. Velaya tiene numerosos elementos de ocio y deporte que cautivarán a sus residentes: pista de paddle, de tenis, gimnasio, cocina al aire libre con barbacoa, jacuzzi… ¿Qué más se puede pedir?

  • Espacios comunes, un éxito asegurado: estar cerca del centro neurálgico de la ciudad, pero sin tener que renunciar a algunas comodidades como un trastero, un jardín o incluso parques infantiles en el propio terreno de los apartamentos es un gran clamo para este grupo demográfico.

Es por ello que, en inmuebles como Nova Sagrera, encontrarán un lugar idóneo en el que establecerse. Esta promoción de obra nueva en Barcelona, vendida casi en su totalidad, tiene 104 pisos en lo que pronto se convertirá en un foco muy importante de la ciudad gracias a la gran estación que se está construyendo. Este proyecto tiene piscina comunitaria y parque infantil, dos grandes valores añadidos, a los que también se suman amplias terrazas, una distribución idónea y unos acabados de gran calidad.

Pasos firmes en el presente con una mirada al futuro 

Tal y como señaló el año pasado el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno, durante el foro inmobiliario La disrupción millennial: retos del inmobiliario organizado por Europa Press, “a nivel mundial se está produciendo un fenómeno en el que hay una concentración de estos jóvenes en zonas que atraen el trabajo, la cultura, el estar con gente y conocer diferentes tendencias, todo un fenómeno social que hay que considerar.”

Hay una falta de nueva vivienda que genera una demanda insatisfecha y, por lo tanto, una gran oportunidad para promotoras como Stoneweg Living, quienes introducen en el mercado magníficas construcciones de obra nueva capaces de proporcionar todo lo que este nicho de edad pueda desear.

13 Feb 2020
Elegir hipoteca

HIPOTECAS 1.0

Cómo elegir la hipoteca que más se adapte a tus necesidades 

En Stoneweg Living ofrecemos las mejores oportunidades para inversores, con el fin de que la compra de una vivienda de obra nueva sea una estrategia económica rentable para nuestros clientes. Cada estrategia que creamos se basa en nuestra capacidad de detectar y aprovechar las mejores condiciones del mercado. De este modo, hemos desarrollado un enfoque dinámico de selección de activos, que colabora mano a mano con equipos locales experimentados y redes de contacto profundas, responsables de su obtención y seguridad.

Nuestro foco de trabajo se encuentra en centros económicos claves como Madrid, Barcelona y la costa mediterránea. Así que, si estás pensando en adquirir una vivienda con nosotros, te explicamos cómo escoger la mejor hipoteca para tu inversión.

Tu capacidad de obtener un préstamo, imprescindible

Realizar la compra de una vivienda es una gran inversión. Por eso, debes analizar cuál es exactamente tu alcance financiero. En internet puedes encontrar calculadoras que pueden ayudarte a determinar qué vivienda está a tu alcance a través de una “puntuación de crédito”, que determina tu capacidad para obtener una hipoteca y la tasa de interés que pagarás.

Los puntajes de crédito varían de 300 a 900. Cuanto más alto el puntaje, más posibilidades tienes de conseguir un préstamo para realizar la compra de una vivienda.

Los costes iniciales a tener en cuenta

El banco que puede ofrecerte una hipoteca no solo necesita que puedas cubrir los pagos periódicos del préstamo, sino que también necesita que tengas ahorros con los que cubrir el pago inicial y la larga lista de costes de cierre.  Por un lado, se calcula que debes tener ahorrado el 20% del precio de una vivienda, ya que los bancos suelen conceder hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad. Por otro lado, existe un 10% de gastos derivados de la tramitación de la hipoteca y la compraventa de la propiedad.

Los gastos derivados de una hipoteca suelen estar entre un 7% y un 10% del préstamo solicitado e incluyen los gastos de tasación, los gastos en el Registro de la Propiedad, los gastos de notario (entre el 0,1 % y el   0,5 % del préstamo), los gastos de gestoría (las tarifas oscilan entre los 150€ y 300€), el IVA y el IAJD, que no se paga en caso de compra de vivienda de segunda mano.

Ten en cuenta, además, que la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario que entró en vigor este junio de 2019 regula las comisiones y establece limites máximos que también favorecen el cambio de las hipotecas de tipo variable a tipo fijo.

¿Cuánto debe durar mi hipoteca?

Las hipotecas pueden llegar a pagarse hasta en 30 años; no obstante, existen préstamos que pueden cubrirse en 10-15 años. Algunos bancos incluso ofrecen préstamos con los que el comprador puede elegir la extensión de los pagos.  Si tu presupuesto te permite un pago más grande y de menor duración, tendrás dos beneficios: una reducción significativa en el gasto total de intereses durante la duración de la hipoteca y una mejor tasa hipotecaria. Nuestro consejo es que fijes un plazo de devolución adecuado a tus circunstancias.

El tipo correcto de hipoteca. ¿Qué escoger?

Existe un número infinito de términos hipotecarios, pero lo esencial es que conozcas los tipos especiales de hipotecas que existen: la hipoteca fija o la hipoteca variable.

La hipoteca fija se caracteriza por tener un interés que no varía a lo largo de la vida del préstamo; es decir, siempre se paga la misma cuota durante toda la vida de la operación. La ventaja de esto es que podrás tener una mejor planificación financiera.

Por otro lado, la hipoteca variable se denomina así porque tiene un interés variable que se calcula sumando un índice de referencia (en general se trata del euríbor a 12 meses) y un diferencial (un porcentaje que fija cada banco). Debes tener en cuenta que el euríbor se revisa todos los meses, por lo que tu interés a pagar puede aumentar o disminuir.

Las tasas de interés hipotecarias

El precio que pagarás por pedir prestado el dinero a un banco es la tasa de interés, otra clave para elegir el mejor préstamo hipotecario. Las tasas hipotecarias se mueven mucho. Como comentábamos, puedes fijar la tasa de interés de tu préstamo a largo plazo o dejar que se mueva con el mercado.  Nuestro consejo es que, si estás seguro de que te mudarás, refinanciarás o pagarás la hipoteca antes de que caduque la tasa garantizada, la hipoteca de tasa variable puede ser tu mejor opción.

Bonifica el precio de tu hipoteca

Debes tener en cuenta que a veces los bancos ofrecen un interés menor contratando otros productos financieros, ya sean seguros de vida, seguros del hogar o planes de pensiones.

En Stoneweg Living destacamos las 5 promociones de obra nueva que pueden ser más favorables para los inversores, teniendo en cuenta su capacidad de rentabilidad.

  1. Odeón Residencial: un proyecto de nuevas viviendas en el corazón de Sant Andreu, una zona cercana al centro de Barcelona que actualmente está en proceso de revalorización.
  2. Nicaragua, 75: una oportunidad única para adquirir un vivienda de obra nueva en Barcelona en una de las zonas más deseadas como primera residencia de la ciudad Condal.
  3. Real de Alcaláuna excelente inversión en una urbanización privada de viviendas VPPL de 2 a 4 dormitorios con un formato cada vez más solicitado por los compradores (zonas comunes con piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas)
  4. Golden Bay: un proyecto de 8 viviendas de obra nueva en la playa, concretamente en el valorado pueblo costero de Roses, de la Costa Brava catalana. Un lugar famoso que se ha convertido en una joya que aumenta su valor por su gastronomía, sus playas y su acceso a todo tipo de deportes náuticos.
  5. Scenic: un ambicioso proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios en Estepona, en la cada vez más deseada costa del sol.
03 Feb 2020
promociones en la costa

PENSANDO EN EL VERANO EN PLENO INVIERNO: PROMOCIONES EN LA COSTA

“Aún falta mucho”, decíamos en agosto sobre la Navidad. Y ahora que hace un mes que terminó, volvemos a decir “aún falta mucho para el verano”, pero la verdad es que, desde el 13 de diciembre, día de Santa Lucía, los días ya son un poquito más largos.

Así que, tras los turrones, los buenos propósitos de Año Nuevo y las rebajas de enero, hay que centrarse en el futuro. ¿Qué mejor que pensar en las vacaciones de Semana Santa? Este año cae en abril, cuando el tiempo ya invita a disfrutar de una buena terraza o de relajantes vistas al mar. Y cuando nos queramos dar cuenta la verbena de San Juan dará el pistoletazo de salida al verano.

Planificación. Sin prisa, pero sin pausa

Desde que surge la idea de invertir en una segunda residencia hasta que se materializa la compra, se abre todo un camino lleno de temas a considerar. La ubicación, costa norte o sur, tipo de vivienda y metros cuadrados, la confianza en la promotora, visitas a las instalaciones, créditos, bancos o contratación de seguros son pasos que debemos dar.

Las promociones en la costa de Stoneweg Living nos facilitan la toma de decisión. Aun así, los trámites llevan su tiempo y es mejor tenerlo todo preparado para cuando lleguen los primeros rayos de sol. Por eso, le animamos a que planifique ahora ya en los primeros meses del año.

Combinar vacaciones todo el año, conciliación familiar y teletrabajo

¿Por qué esperar? No deje para mañana lo que pueda disfrutar hoy. Coja el coche o el tren y en apenas unas horas podrá revivir los paisajes relajantes de una playa en primavera o en otoño, las vistas y el sonido del mar en una bucólica tarde de invierno.

Para la conciliación familiar, una propiedad en zonas costeras es la solución perfecta para las vacaciones. Las familias con hijos en edad escolar podrán disfrutar de los meses estivales compaginando los días de permiso del trabajo con la pareja. En caso de no poder coincidir por cuestiones laborales, la duda sobre qué hacemos con los niños este verano queda resuelta: con mamá y los abuelos en julio y con papá y los primos en agosto, por ejemplo. Los niños estarán recogidos y contentos y los padres tranquilos y desestresados.

Una tendencia al alza en toda Europa y que está arraigando paulatinamente en España es la del teletrabajo. Según la Oficina Europea de Estadística, Eurostat, alrededor de un 7% de profesionales ha desarrollado su actividad en modo teletrabajo a lo largo de 2019. Destacan los profesionales liberales que optan acomodar su vivienda para convertirla en su propia oficina.

Las residencias en la costa han dejado de considerarse exclusivamente como una opción de segunda residencia de vacaciones. Se abren, así, a una nueva generación de profesionales que decidan intercambiar las grandes ciudades por las delicias costeras.

¿Qué tienen de especial las promociones en la costa de SW?

Ubicación

De norte a sur por los mejores rincones de la costa mediterránea, Stoneweg Living le abre las puertas a lo mejorcito en segundas residencias. Independientemente del lugar elegido, todas las promociones están perfectamente ubicadas y comunicadas con su entorno más cercano. 

Variedad

Todas las viviendas son de obra nueva para que la estrene usted, con las mejores calidades y prestaciones del mercado. Encontrará precios que se adaptan a todos los bolsillos y necesidades.

Seguridad

Vivir bien, pero sobre todo tranquilo. Al ser de obra nueva, todas las promociones ofrecen pisos ubicados en edificios con las mejores medidas de seguridad y casas alejadas de barrios conflictivos.

Prestaciones

No hay que renunciar a nada porque sea una segunda residencia de verano. Cómodos equipamientos con todos los extras como garaje o parking privado, trastero, zonas ajardinadas o piscinas comunitarias están presentes también en su hogar en la costa.

Tecnología

La palabra clave es la conectividad. Las propuestas de SW se adaptan a la demanda tecnológica de nuestro tiempo para cubrir cualquier necesidad del futuro comprador.

Difícil decisión. ¿Costa Brava, Blanca o del Sol?

Zona Noreste. Costa Brava.

  • Les Terrasses de Palamós. A un paso de la playa y del precioso casco antiguo del pueblo. Cuentan con prestaciones comunitarias completas. Cabe destacar la piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.
  • Paradise Living, Platja d’Aro. Con acceso directo al Paseo Marítimo y a 5 minutos del puerto. Áticos con solárium y plantas bajas con jardín. Todos los inmuebles exteriores y con amplias terrazas.
  • Golden Bay, Roses. Viviendas de 3 y 4 habitaciones en una de las poblaciones con más vida de la costa Brava y, quizás, con las más imponentes puestas de sol.
  • Jardins de Sa Riera Living, Begur. La promoción más exclusiva de todas las expuestas. Único residencial de obra nueva en la zona. Acabados y materiales de última calidad y una arquitectura de estilo moderno.

Zona Levante. Costa Blanca.

  • Alicante Centro. Viviendas de 2 y 3 habitaciones y locales a pie de calle disponibles para entrar a vivir. Con todas las comodidades de una ciudad y con espectaculares playas.

Zona Sur. Costa del Sol.

  • Scenic, Estepona, Málaga. Opciones desde 1 a 5 habitaciones. Ubicada en un paraje natural que rezuma tranquilidad con vistas al mar, piscina, gimnasio y trastero.
  • Velaya, Estepona. La promoción más completa y variada con cuatro tipos de hogares a elegir: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. En primera línea de mar y con todos los equipamientos imaginables como pista de pádel, piscina, barbacoa, valla de seguridad, jacuzzi o gimnasio.

Las promociones en la costa son una apuesta segura

Las promociones en la costa son siempre una buena inversión, ya sea para nuestro disfrute inmediato como para proyecto de futuro.

Seguro que lo tiene claro. Sabe lo que quiere, qué tipo de vivienda y dónde. Si necesita más información sobre alguna cuestión o simplemente quisiera asesorarse con el mejor grupo de profesionales inmobiliarios, SW le ofrece toda su experiencia y profesionalidad.

07 Oct 2019
brexit en el mercado inmobiliario

BREXIT: TODAS LAS CLAVES PARA SABER CÓMO AFECTARÁ AL MERCADO INMOBILIARIO

El día D se acerca. El 31 de octubre es la fecha límite para ratificar un acuerdo, o bien para que el Reino Unido abandone la Unión Europea de forma no negociada. A los muchos efectos que podría causar a la economía mundial la salida de Reino Unido de la Unión, se le añade el posible efecto directo que tendría sobre el sector inmobiliario español.

Y es que los británicos siguen siendo los principales compradores de vivienda en España, con un 13,3% sobre el total de operaciones. Sin embargo, su peso relativo en el total de compraventas trimestrales se ha visto reducido en los últimos meses, desde el 1,9%, con más de 2.500 compraventas en el segundo trimestre de 2018, al 1,7%, con 2.140 operaciones en el mismo periodo de este año, según datos de la web Eje Prime.

El perfil del cliente británico en España es mayor de 40 años, que le ha ido económicamente bien en Reino Unido y decide comprar una segunda residencia movido por el sueño de retirarse en un lugar donde disfrutar del sol, la playa y la buena gastronomía.

Una de las principales consecuencias de un Brexit duro, un no-deal como se llama en el argot económico, sería la devaluación de la libra frente al euro y, previsiblemente, el encarecimiento del precio de la vivienda para el comprador británico.

¿Qué zonas y tipologías de viviendas se verían más afectadas por un Brexit sin acuerdo? 

Es cierto que el comprador de vivienda británico está muy localizado en unas zonas concretas, por lo que no debemos generalizar y hablar de un efecto en todo el sector residencial español.

Alicante, Tenerife y Málaga son las provincias con un mayor peso de compra de vivienda por parte de extranjeros, con un 41,8%, un 28,9% y un 27,9% del peso sobre el total de operaciones, respectivamente. Estas localidades cuentan con un alto índice de actividad turística, dando lugar a un elevado número de segunda vivienda. Por lo tanto, podemos aventurar que la Costa del Sol, el Levante y ambos archipiélagos serían, en principio, las zonas más afectadas.

El tipo de vivienda que sufriría más los efectos de la salida de Reino Unido serían apartamentos y viviendas unifamiliares en urbanizaciones situadas en las proximidades de una playa, en la mayor parte de los casos, valoradas en menos de 300.000 euros, según datos que manejan desde FIABCI España.

Brexit, ¿riesgo u oportunidad para el inmobiliario español? 

Sin embargo, no todo son efectos negativos. El peso del cliente británicos es importante, aunque otras nacionalidades como la francesa y la alemana, segunda y tercera respectivamente en el ranking de compradores extranjeros, están ganando peso. Y es que el mercado inmobiliario tiende a compensarse y otras nacionalidades ganan fuerza como compradores de vivienda.

Por otro lado, tal y como hemos visto, en principio la tipología de vivienda más afectada sería la de playa y por debajo de los 300.000€, por lo que viviendas de obra nueva en ciudades como Madrid o Barcelona, incluso en ciertos puntos de la Costa del Sol, estarían lejos de verse afectadas por el Brexit.

Muchos inversores, ante la incertidumbre que causa el Brexit, están buscando invertir en ciudades refugio como Madrid o Barcelona. Además, esto supone una oportunidad también para otros segmentos del mercado, como el logístico y las oficinas, que podrían verse beneficiados por el traslado de empresas desde Reino Unido.

Promociones idóneas en las que invertir (H2)

Stoneweg Living dispone de algunas promociones idóneas para el cliente internacional que busca comprar vivienda de obra nueva en las zonas más costeras.

Por ejemplo, dos proyectos residenciales situados en la Costa del Sol, que van dirigidos al tipo de cliente que busca una segunda residencia: Scenic y Velaya.

Situadas en Estepona, ambas promociones están destinadas a cliente internacional en gran medida, que quiere adquirir una vivienda en primera línea de playa y que busca espacios amplios, con vistas al mar.

En Cataluña, Stoneweg Living también cuenta con varios proyectos de obra nueva en la costa, y es que comprar una casa en la playa sigue siendo una de las principales motivaciones de los extranjeros. Palamós, Platja d’Aro, Roses y Begur son algunas de las localidades en las que Stoneweg ofrece increíbles viviendas de obra nueva.

En definitiva, seguiremos esperando a ver cómo se desarrollan los acontecimientos respecto a la inminente salida de Reino Unido del sistema comunitario. En cualquier caso, en España contamos con un mercado inmobiliario sólido, que sabrá hacer frente a las posibles consecuencias

26 Sep 2019
Zonas comunes

ZONAS COMUNES, Y OLVÍDATE DE TODO LO DEMÁS

Nuestro estilo de vida cambia y nuestras ciudades lo hacen al mismo ritmo. Si hace un par de décadas reinaban las largas jornadas laborales y nuestros hijos jugaban en los parques públicos junto a otros niños, la tendencia actual respecto al empleo apuesta por la conciliación familiar, el teletrabajo como base de su filosofía y los niños juegan mucho menos en las calles, pasando más tiempo en el interior de su vivienda e incluso en las zonas comunes del edificio.

Por esta razón, ahora es más importante que nunca elegir cuidadosamente nuestra residencia, no siendo ya tan vital su ubicación sino los servicios que pone a nuestra disposición, en los que podremos desarrollar nuestra vida social, familiar e, incluso, laboral. Por eso es importante elegir una vivienda de obra nueva que tenga unas buenas zonas comunes donde toda la familia pueda disfrutar.

LA IMPORTANCIA DE LAS ZONAS COMUNES EN LAS VIVIENDAS

Nuestro concepto de vivienda ha pasado de ser un mero dormitorio para convertirse en un espacio multifuncional donde podemos disfrutar al aire libre con los nuestros, hacer deporte o incluso mantener reuniones de trabajo para aquellos que han optado por la autonomía laboral.

Todo esto es posible gracias a las zonas comunes, reducidas durante años al concepto de piscina comunitaria pero que, sin duda, se encuentran en pleno auge y se han convertido en algo mucho más importante que está cambiando por completo nuestra forma de entender el día a día. Antes, después de la jornada laboral, todavía teníamos que sacar tiempo para desplazarnos al gimnasio para mantener nuestra forma.

¿Y si te dijéramos que, con los nuevos conceptos de zonas comunes, como el de nuestra promoción Skyline de Madrid, el gimnasio, la sauna y el solárium forman parte, junto a todo su equipamiento, de las instalaciones de tu propia vivienda?

ZONAS COMUNES, EL PATIO DE RECREO PERFECTO DE NUESTROS NIÑOS

Las zonas comunes también van a suponer otra vuelta de tuerca en lo que la relación entre los niños y su entorno supone. Las zonas comunes permiten a los niños disfrutar de nuevo del aire libre, de la interacción con otros niños y con su propia familia y todo esto dentro de un espacio seguro y tranquilo. Los niños necesitan jugar al aire libre, según la neurociencia, tal y como se explica en este artículo cuya lectura recomendamos a padres y madres.

Nuestra promoción Ferraz 41 es un lugar ideal para esto. Además de contar con gimnasio y piscina como comentábamos con anterioridad, esta promoción dispone de zonas ajardinadas, zonas infantiles y hasta un home cinema. ¿Os imagináis viendo películas con vuestros hijos y los hijos de vuestros vecinos sin salir de vuestra residencia? En Ferraz 41, podéis dejar de imaginarlo, es una realidad.

Este concepto único en el que se le da tanto protagonismo al público infantil se puede apreciar también en otras de nuestras promociones de obra nueva en Barcelona como Nova Sagrera, donde el área de juegos ocupa gran parte de la zona exterior comunitaria. Queremos que los niños salgan de nuevo, disfruten en compañía de otros niños y todo ello con la seguridad de estar en su propia casa.

A TODOS NOS ENCANTA LA PISCINA EN LAS ZONAS COMUNES

A pesar de que el concepto de vida comunitaria esté creciendo más allá de tener una preciosa piscina, ¿quién no sueña con salir del trabajo y darse un chapuzón al llegar a casa?

Desde el concepto más tradicional de la misma disponible en muchas de nuestras promociones urbanas como El Real de Alcalá, donde además de la piscina podréis disfrutar de una estupenda sesión de pádel en pareja o con amigos, hasta la innovación y el diseño más rompedores como el de la piscina infinita con vistas a la ciudad de nuestra promoción Skyline, lo cierto es que tener una piscina ha dejado de ser un lujo al alcance de pocos.

De hecho, ¿y si en lugar de conformarte solo con la piscina, pudieras vivir en ese resort de playa con el que te bombardean los anuncios? Disfruta como nunca de tu hogar con un espacio de convivencia como el de nuestra espectacular promoción de obra nueva en la playa Velaya, a la que no le falta de nada para que tu familia, tu comunidad y tú disfrutéis de una vida de lujo al alcance de vuestros bolsillos.

EN LAS ZONAS COMUNES HAY MUCHO MÁS

Como decíamos, nuestra forma de trabajar y, por tanto, nuestro estilo de vida está cambiando. Con internet, las videoconferencias y el trabajo remoto cada vez estamos menos atados a la silla de una oficina, pero las necesidades de nuestro negocio pueden requerir de vez en cuando de una sala de reunión para la presentación de un producto o la recepción de un importante cliente. Muchas de nuestras promociones, como Skyline en Madrid, ya cuentan con espacios de co-working, salas preparadas con todo lo necesario para poder trabajar que también forman parte de tu residencia. Una nueva forma de vida te espera.

Huertos urbanos, jardines y mucho más han llegado para quedarse y mejorar nuestra calidad de vida. Disfrutar de nuestro hogar, nuestras relaciones sociales y nuestra vida familiar nunca estuvo tan cerca, y nuestras promociones de pisos de obra nueva te ayudan a conseguirlo.

19 Sep 2019
importancia de luz natural en las viviendas

¿POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE LA LUZ NATURAL EN LAS VIVIENDAS?

Es evidente que la luz natural aporta bienestar y calidez a cualquier vivienda, además de proporcionar al apartamento o a la casa un encanto especial. Los espacios con una buena iluminación natural se perciben más amplios y confortables aportándonos una agradable sensación de bienestar. Pero, además de las ventajas estéticas, también es muy significativo el impacto que una luz natural adecuada tiene sobre la eficiencia energética de la vivienda.

Pero no son solo estas las razones por las que Stoneweg Living da a la luz natural un protagonismo especial en sus proyectos de obra nueva. Pues una iluminación natural afecta de una manera directa la calidad de vida de los habitantes de un hogar y por ello es tan importante a la hora de diseñar la construcción de cualquier vivienda, como en Les Terrasses de Palamós (Girona). Un proyecto de viviendas familiares donde la luz del mediterráneo se filtra a través de las ventanas de las terrazas de gran profundidad para bañar cada estancia ofreciendo una sensación de confort en armonía con el paisaje de la Costa Brava.

La luz natural en las viviendas es salud

La exposición a la luz natural de un hogar aporta muchos beneficios. Por un lado, elimina bacterias que crecen en ambientes oscuros y húmedos. Por el otro, influye directamente en nuestro estado de salud y nuestro ánimo. ¿Cómo?

  1. Ayuda a reforzar nuestro sistema inmunológico, lo que significa que gozaremos de mejor salud. Hasta el punto que algunos estudios han demostrado que los pacientes hospitalizados en habitaciones con una buena luz natural, se recuperan antes.
  2. Mejora nuestro reloj biológico, por lo que nos será más fácil conciliar el sueño, descansar mejor de noche, así como estar más alerta y atentos durante el día.
  3. Optimiza la función cognitiva de nuestro cerebro. Por esto es tan aconsejable que los niños y jóvenes estudien en espacios con una buena luz natural.
  4. Aumenta la producción de serotonina, lo que nos hace sentirnos bien, estar de mejor humor y notarnos más vitales.
  5. Mejora la salud visual, reduciendo la fatiga ocular y apreciando mejor la tridimensionalidad de los objetos y la definición de las gamas de colores.
  6. Aporta una sensación de bienestar y confort, que ayuda a combatir el estrés y el cansancio.
  7. Nos proporciona vitalidad y alegría combatiendo la depresión y la apatía.

En consecuencia, una mala iluminación puede causar cansancio, estrés, dolor de cabeza, fatiga ocular, insomnio, estados depresivos, problemas de concentración… Y si pensamos que la mayoría de nosotros pasamos más del ochenta por ciento de nuestras vidas en el interior de un edificio, nos daremos cuenta de la importancia y los beneficios de la luz natural.

El residencial Velaya, en Estepona (Málaga) es un buen ejemplo de todos estos beneficios. Este conjunto de 38 viviendas de 2 a 4 dormitorios situado en la Costa del Sol cuenta con apartamentos, áticos, bungalows y villas y ofrece, además de su envidiable situación en primera línea de mar, un ambiente luminoso y confortable.

A la luz natural de estas viviendas, se le suma también unas instalaciones exclusivas (piscina infinita, piscina para niños, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pistas de tenis y de paddle, gimnasio, zona infantil de juegos) creadas pensando en el bienestar de sus ocupantes.

¿Y qué pasa con la luz natural si trabajas en casa?

Si eres de los que tiene su oficina en casa, escoger una vivienda con una buena iluminación natural puede ser la clave del éxito. Vivir y trabajar en una de las 19 viviendas de Zafra Living, en una ubicación envidiable en el centro de Madrid (Distrito de Salamanca) rodeado de naturaleza, puede aportarte mucho más que la tranquilidad de su entorno. Su diseño único y vanguardista (con unos acabados de alta calidad y un sistema de domótica) aporta a la vivienda una gran luminosidad (y ventilación, que también es muy importante) a todas sus estancias.

Diferentes estudios demuestran que trabajar en esas condiciones activa el cerebro, mejora la concentración, reduce el esfuerzo en la lectura y nos mantiene más atentos que si trabajamos con luz artificial. Esto hace que nuestro rendimiento y función cognitiva sean mucho más óptimos, por lo que somos más creativos y productivos.

Estas mismas investigaciones demuestran que los empleados que trabajan cerca de una fuente de luz natural son hasta un 40% más productivos que los que siempre desarrollan su función con luz artificial, además, tienen mejor humor, lo que crea un mejor ambiente y hace más fácil trabajar en equipo.

Luz natural sí, pero tampoco en exceso

A la hora de proyectar las viviendas de obra nueva en Stoneweg Living también se tienen en cuenta todos los elementos que permiten conseguir una cantidad adecuada de luz natural para que ésta no se transforme en una desventaja. Pues una buena iluminación natural debe proporcionar suficiente luz de día a un espacio, pero sin producir deslumbramiento, exceso de temperatura u otros efectos negativos.

Para ello se lleva a cabo un estudio durante el proceso arquitectónico y los resultados son espacios tan confortables como los que propone el proyecto de El Turó de la Cisa en el Maresme (Barcelona), un conjunto de viviendas unifamiliares en el que las vistas al mar son uno de sus encantos. En él, las terrazas con porche distribuyen la luz de manera agradable y los grandes ventanales están proyectados para acercar la belleza del paisaje al interior.