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18 Oct 2018

STONEWEG LIVING VUELVE AL BARCELONA MEETING POINT

Por tercer año consecutivo la promotora vuelve a la feria con la mayor oferta de promociones hasta la fecha.

 

La promotora inmobiliaria hispanosuiza Stoneweg, acude a su cita en el Barcelona Meeting Point como en las pasadas ediciones, pero, como novedad, tendrá la mayor oferta de promociones de los últimos años. De este modo, su filial Stoneweg Living demostrará, una vez más, su gran apuesta por el sector inmobiliario catalán.

Con un total de 12 promociones que la gestora tiene en el centro urbano de la Ciudad Condal, se presentará en la feria para dar a conocer en primicia algunas de ellas. Además, ofrecerá cuatro proyectos que están ubicados en la costa de Girona y otros cuatro activos serán totalmente nuevos y se darán a conocer durante los días del BMP. Las restantes ya están en fase comercial dando respuesta a uno de los cometidos de la compañía: dar calidad para todos los públicos sin olvidar el lujo.

Stoneweg Living es una plataforma inmobiliaria que tiene una gran actividad en las ciudades principales españolas: Madrid y Barcelona. Está dirigida por Joaquín Castellví y Jaume Sabater, y durante los días en los que se celebrará el Barcelona Meeting Point dará a conocer todas las novedades de los proyectos ya en construcción o en fase de comercialización en el centro de Barcelona y su área metropolitana, además de las otras promociones en la costa.

Por primera vez, la gestora ofrecerá el portafolio más amplio de nuevas promociones que la plataforma ha mostrado en esta feria nacional a lo largo de la fecha.

Se quiere destacar alguno de los proyectos, ya que hay dos que sobresalen en la Ciudad Condal: uno está situado en el L’Eixample (Pau Claris) y el otro en Rambla de Catalunya. Son una primicia de Stoneweg Living para el Barcelona Meeting Point, como lo serán también las nuevas promociones que están ya en fase de comercialización que también estarán como una exclusiva para la feria.

Una de esas promociones está ubicada en L’Hospitalet de Llobregat, donde se construirán tres edificios en torre unidos a otros tres edificios lineales: un total de 276 pisos que contribuirán a la reactivación del plan urbanístico sostenible con la rehabilitación de la antigua fábrica de Cosme Toda después de que haya estado paralizada los últimos ocho años. Ahora dará lugar a Prat de La Riba Living, con 80.200 metros cuadrados totalmente edificables, con amplias zonas verdes, paseos, carriles para bicicletas, zonas habilitadas a transporte sostenible y espacios destinados al uso de la comunidad. Se espera poder entregar las viviendas el primer semestre de 2022.

El segundo proyecto a destacar en el BMP es Llull, situado en el barrio del Poble Nou y a pocos kilómetros de la costa. Además, se encuentra muy cerca del distrito financiero del 22@.

Estos activos arriba mencionados son dos realidades urbanísticas que representan dos de las unidades de negocio más importantes para la gestora inmobiliaria: grandes urbanizaciones para todos los bolsillos y familias, y promociones que están reducidas en lujo, pero se encuentran situados en los barrios más de moda.

Proyectos que se ofrecerán en el BMP 

Stoneweg ofrecerá las diferentes promociones con las que cuenta en Barcelona y en el litoral gerundense, pero como novedad, este año la oferta será más amplia y variada que en pasadas ediciones. Por ello, durante la feria se podrá solicitar información sobre todas estas promociones.

Si estamos interesados en un piso en la Ciudad Condal, Enric Granados en el L’Eixample puede ser nuestra primera opción. La promoción cuenta con nueve viviendas y tiene un certificado energético A. También, en el barrio de Les Corts se ubica Marqués de Sentmenat, un proyecto de doce viviendas que sirve para una primera residencia como para comprar un piso a modo de inversión. En el barrio tradicional de Sant Andreu se levanta Odeón Residencial una promoción de 32 viviendas, con parking y amplias terrazas.

Por otro lado, si se prefieren las viviendas unifamiliares, El Turó de la Cisa es el lugar perfecto. Situado en Premià de Dalt, se construyen 22 exclusivas viviendas con jardines privados y piscina privada.

En el distrito de La Sagrera, se levanta Nova Sagrera, uno de los proyectos más grandes de Stoneweg Living con 104 viviendas, al lado de la futura nueva estación de AVE de Barcelona, con una piscina comunitaria y parque infantil. Otra de las promociones grandes de la gestora es Marina Living, en Badalona, donde se van a construir 303 apartamentos en primera línea de playa, con excelentes comunicaciones.

Volviendo al centro de la ciudad condal, en Les Corts también, se está rehabilitando la antigua fábrica de lámparas para dar lugar a 37 viviendas bajo el nombre de Nicaragua 75.  Los inmuebles son de tipo loft amplios y exteriores. Y en el Poble Nou, se sitúa Bac de Roda con 32 viviendas. Esta promoción tiene una ubicación inmejorable que ya está cerca del paseo Marítimo, la playa de la Barceloneta y del sector 22@.

En el caso de las promociones de costa, Stoneweg promocionará sus proyectos en Palamós, Platja d’Aro, Roses y Begur.

Stoneweg quiere destacar que no es la empresa quien está apostando por invertir en el mercado catalán, sino también los compradores quienes están confiando en el producto de la gestora y eso se nota en las ventas de las viviendas. Sin ir más lejos, una de las últimas promociones, Marina Living (Badalona) ha vendido hasta el momento el 85% de sus viviendas en solamente seis meses y en los próximos días se dará comienzo a una nueva fase de la promoción que se espera sea tan exitosa como la primera.

 

 

13 Oct 2018

VUELVE LA RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA

Te damos las claves para invertir en tu futuro hogar de una manera sencilla.

 

Años después de la crisis que se vivió en España vuelve a ser rentable invertir en vivienda. Los precios de cada inmueble dependerán de la comunidad autónoma y de la zona donde se quiere adquirir.

El último informe que recoge Sociedad de Tasación con respecto al primer semestre de este año revela que las tasadoras confirman que los precios de las viviendas se siguen encareciendo. Durante este periodo de tiempo, el precio medio de los inmuebles, siendo de primera o segunda mano, han tenido un incremento anual de un 4,5%. En consecuencia, el precio por metro cuadrado en España se ha colocado en 1.557 euros, un aumento del 2,2% si lo comparamos con los datos que se obtuvieron el primer semestre de este mismo año.

Sabemos que es difícil encontrar una vivienda que se ajuste a nuestro presupuesto y más en la actualidad, donde los precios de ésta no se encarecían tanto desde hacia años. Por ello, en este artículo encontrarás algunos trucos o referencias para todos aquellos que quieran invertir en una vivienda y lo quieran hacer de la mejor manera.

Para comenzar hay dos factores clave que hay que tener en cuanta a la hora de adquirir un inmueble. El primero de ellos es tener claro cuánto dinero podemos invertir en él para poder adquirirlo; el segundo, tener claro que dependiendo de la ciudad y zona la inversión puede ser mayor.

Dicho esto, si hacemos un pequeño análisis del sector inmobiliario actual en nuestro país, observaremos rápidamente que las ciudades más demandadas para comprar una vivienda son Madrid y Barcelona, y, sobretodo, sus barrios o municipios cercanos.

En el caso de Madrid las zonas que más inversiones están obteniendo en los últimos meses han sido Móstoles, Torrejón de Ardoz, Getafe, Alcalá de Henares, Fuenlabrada o el distrito de Salamanca. La tendencia de los precios en cada uno de estos lugares ha ido en aumento, algo también positivo para gestores inmobiliarios o inversores, que ven la posibilidad de construir nuevos edificios y proyectos para abastecer la demanda que se está creando.

Tal y como lo hace Stoneweg Living. La gestora ofrece promociones en diferentes distritos de la capital española, pero además en las ciudades de alrededor con proyectos como Residencial Casiopea, Fuensanta Residencial, El Real de Alcalá o Zafra Living, todos ellos situados en estas diferentes zonas en auge.

La Ciudad Condal no se queda atrás. Tiene una gran oferta de propiedades en barrios de moda como el Eixample o La Sagrera, o en zonas más en auge como Badalona u Hospitalet de Llobregat. Es sabido que los precios en Barcelona para adquirir una vivienda no han sido nunca baratos, pero siempre hay edificios de obra nueva que nos pueden ofrecer lo que estamos buscando. Como en el caso de la promotora anteriormente mencionada, Stoneweg está construyendo nuevos edificios o rehabilitando los ya existentes para poder ofrecer productos para esta alta demanda de viviendas que se está dando, con proyectos tales como Marina Living, Marqués de Sentmenat, Nicaragua 75, Nova Sagrera, Odeón Residencial o Prat de la Riba Living, entre otros.

Los expertos siempre han coincidido en que las mejores zonas para comprar un piso siempre suelen ser las más caras de las ciudades, sobretodo si se trata de las que acabamos de mencionar, seguidas muy de cerca de las zonas costeras.

Claves para adquirir una vivienda

Antes de invertir en una vivienda, debemos hacer un análisis exhaustivo para estar seguros de que lo elegido es lo que estamos realmente buscando.

Lo primero que debemos hacer es hacer un estudio tanto de la propiedad como de la zona donde está ubicado. Es importante saber cuál es la revalorización del edificio en sí, porque si pensamos en el futuro puede que queramos venderla, por lo que necesitaremos saber que si está en el centro de la ciudad tendrá más demanda que si está en la periferia. Además, hay que tener muy en cuenta si la vivienda es de obra nueva, si se trata de un piso de segunda mano o si hay que restaurarlo.

Para saber si el precio que vamos a pagar por este inmueble es el adecuado, hay que tener en cuenta cuál es el precio medio de las viviendas de la zona. Ésta es la única manera de saber si invertiremos una cantidad razonable por la propiedad o no. No obstante, tenemos que tener claro si queremos comprar en una zona más activa o más tranquila, además de que tenga servicios a nuestro alrededor o, en el caso contario tenemos que tener algún método de transporte para realizar tareas de diario.

Una vez que analicemos todos estos factores, es la hora de realizar un presupuesto que se adapte a nosotros mismos. Lo ideal y lo recomendado es que las hipotecas que contratemos no superen el 40% de nuestro salario, por lo que debemos conocer nuestros ingresos a corto y largo plazo.

En el caso de contratar una hipoteca, que es lo habitual en estos casos, tenemos que tener en cuenta que cada banco ofrece opciones diferentes y que las financiaciones son distintas, por lo que tenemos que estudiar cuál es la que realmente nos conviene, ya que hay de tipo fijo o variable.

Otro aspecto a valorar también es cuenta la fiscalidad aparejada y si se trata de una vivienda de segunda mano, hay que pagar el Impuesto de Transmisiones (ITP). En el primer caso, cuando invertimos en una vivienda hay una serie de gastos fijos, como por ejemplo el IVA, aunque el comprador además tiene que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que, además, varía dependiendo de cada comunidad autónoma.

Otros gastos que debemos tener en cuenta son los gastos energéticos que tiene la vivienda y los derivados de la propia comunidad. Por ejemplo, el pago mensual a la misma, el mantenimiento de las zonas comunes, reparaciones de fachada o pintar las zonas necesarias, pueden ser un extra que hay que tener muy presentes.

Dentro de las opciones que hay en el sector inmobiliario, también podemos comprar una vivienda que o bien sea completamente nueva o que haya que reformar. Si escogemos el segundo caso, hay que realizar un estudio de cuánto dinero nos va a costar la reforma total del inmueble, sobre todo para su rentabilidad.

Si queremos ahorrar en gastos, os recomendamos que antes de realizar cualquier compra se visiten todas las opciones de compra que haya y que se localicen los problemas previamente para evitar sorpresas después de haber firmado los papeles y se haya adquirirlo el piso. Por lo que, es una buena idea realizar una inspección del inmueble para saber el estado real del mismo.

25 Sep 2018

COMIENZA LA ÚLTIMA ETAPA DE LAS OBRAS DE BAC DE RODA

La promoción ubicada en el barrio de El Poblenou entra en la recta final de su construcción para entregar las viviendas en 2019.

 

La promoción de Bac de Roda ha entrado en su fase final y después un gran éxito en sus ventas, que ya superan el 91%, se espera que se entregue a principios del próximo año.

El proyecto, ubicado en el barrio de El Poblenou, está formado por 32 viviendas con un desarrollo único y singular. Su cuidado diseño permite aprovechar inteligentemente toda la edificabilidad dando mucha amplitud y luz a todo el activo con acabados de calidad y unas zonas comunes fuera de lo usual en este barrio.

Una vivienda de tres habitaciones con 79 metros cuadrados se puede adquirir desde 421.250 euros. O, si se prefiere un inmueble con 4 habitaciones y 100 metros cuadrados puede ser accesible desde los 591.250 euros. Además, dentro de cada uno de estos precios se incluyen una plaza de garaje y un trastero.

El edificio aprovecha la edificabilidad para poder incluir todos los servicios y las comodidades que se esperan de un producto como este. Por ello, habrá 32 trasteros y 50 plazas de parking con unas zonas comunes de alta calidad. Cada una de las viviendas será exterior o tendrá amplias terrazas.

En la azotea del edificio, un séptimo de altura, se instalará una zona con piscina y un chillout comunitario. Esto lo convierte en un gran atractivo para sus inquilinos y le aporta un gran valor a la promoción. Además, se trata de un proyecto con certificado energético A, comprometido con la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental.

Dónde se encuentra la promoción 

El proyecto está ubicado en el distrito de Sant Martí, entre la frontera de los barrios de El Poblenou y el barrio de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou. Además, está situado muy cerca de la Avenida Diagonal y a solo 10 minutos de la playa y del paseo marítimo.

En la actualidad, este barrio está en auge y experimentando una fuerte transformación debido a las numerosas las ofertas que se dan en la zona: centros sanitarios, educativos o de ocio y del crecimiento que se está produciendo a una gran escala en el barrio con nuevos e impresionantes proyectos que están atrayendo a tanto a jóvenes como a grandes familias.

Es por ello por lo que muchos lo consideran como un área de revoluciones e innovaciones. La primera de ellas desencadenó en hacer que el barrio se hiciera más popular por la trashumancia y se convirtió así en el Manchester catalán. Años más tarde las zonas residenciales se hicieron paso y quedaron atrás los solares y las fábricas fueron abandonadas.

Si nos preguntásemos porqué vivir en el Poblenou la respuesta es simple: es uno de los barrios con mayor proyección y que está el barrio que está experimentando una gran transformación en Barcelona. Esas antiguas fábricas se han convertido en lofts y galerías donde muchos de los artistas y diseñadores han fijado su residencia, de manera que la zona tiene un aire de creatividad y productividad. Todo este cambio llegó con el desarrollo del 22@, que se convirtió en el eje central, económico y financiero de lo que está siendo ahora.

El Poblenou se extiende entre la Diagonal y la Meridiana, teniendo como vértice la Plaza de las Glorias. El 22@ se creó con la idea de hacer de este lugar un distrito tecnológico e innovador dentro de la capital para así poder aumentar los espacios de ocio y residenciales, algo que era necesario dentro de la saturación que se estaba viviendo. Es un barrio en plena transformación, tanto urbana como económica y social.

Lo interesante de este barrio es que actualmente se mantiene intacto el encanto del “barrio de toda la vida”, sobre todo en su Rambla, que llega hasta el mar y el ambiente es totalmente diferente al que se ve en otras Ramblas de Barcelona. Es un lugar tranquilo para vivir y es un modelo mixto que favorece la cohesión social, el desarrollo urbano y económico sostenible y equilibrado.

 

04 Sep 2018

SE CONSTRUYEN 104 VIVIENDAS EN EL FUTURO CENTRO NEURÁLGICO DE BARCELONA

Stoneweg Living crea un nuevo proyecto en La Sagrera.

 

El barrio de La Sagrera acoge el nuevo proyecto de Stoneweg Living, que construirá 104 viviendas. Esta promoción está perfectamente ubicada, pues esta zona se va a convertir en el futuro centro neurálgico de Barcelona, donde se construirá la nueva estación de AVE.

Cada una de las viviendas tendrá la distribución más idónea para los propietarios, quienes podrán escoger el número de habitaciones que quieran para su casa (de dos a cuatro dormitorios). Los inmuebles también contarán con amplias terrazas, pensadas y cuidadas para la comodidad de sus individuos. Lo interesante de estas viviendas es que cuentan con el certificado energético A y hasta el momento se ha vendido más del 80% de los inmuebles, que se pueden adquirir desde 221.000 euros.

Cuáles son las características de las viviendas

Es una promoción que tendrá los materiales y los mejores acabados para dar a este proyecto la calidad que se merece. Por ello, los vidrios que se instalarán serán dobles bajo emisivo y acústico que se adaptan a todos los requerimientos de la normativa. Además, las persianas que se van a colocar serán enrollables motorizadas.

En cuanto al sistema de calefacción, se compondrá de paneles aislantes en poliestireno expandido, que irá estampado en hidropelencia a célula cerrada de elevada resistencia mecánica e irá revestido superficialmente con un film de plástico.

Por consiguiente, el aire acondicionado tiene un sistema de refrigeración térmica mediante aerotermia. La instalación de la difusión del aire frío se realizará con fan-coils de techo, por lo que el sistema tendrá un hidrokit que irá conectado con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor. Tenemos que añadir que, este equipo que se instalará, tiene la capacidad de calentar el agua para hacer calefacción (por medio de suelo radiante) o para producir ACS.

Los fan-coils que se van a instalar serán de dos tubos de agua. En cuanto a la distribución del aire, se hará por medio de conductos de fibra, que están recubiertos con láminas de aluminio por los dos lados, del mismo modo que se van a colocar rejas de aire acondicionado de aluminio con un marco oculto.

En las cocinas se van a colocar muebles altos y bajos con puertas lacadas mate con tiradores ocultos para crear superficies de trabajo y retorno. El equipamiento que dispondrán será de un fregadero de acero inoxidable, una placa de inducción de cuatro fuegos, un horno y un microondas ambos empotrados, y una campana extractora.

Un videoportero será instalado como medio de comunicación.

Para producir ACS, se hará una instalación de aerotermia que dispondrá de un hidrokit interior y acumulador que irá conectado con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor. Este equipo tiene una capacidad para calentar el agua y convertirlo en ACS.

Las zonas comunes no se quedan atrás en cuanto a calidad se refiere. Se colocarán pavimentos, un vestíbulo en la planta baja y plantas de piso en un gres porcelánico. También se añadirá una alfombra rígida de perfiles de aluminio con unas tiras de fibra textil. Las escaleras serán de terrazo microgramo. Se añadirá un revestimiento de panelado de madera natural y un panelado de DM lacado de color blanco. Para finalizar, se equipará con buzones de acero inoxidable.

Esta promoción también tendrá opción de plazas de parking y trasteros, además de que en las zonas comunes se incluirá una piscina y un parque infantil.

Las obras comenzaron en el primer trimestre de 2018 y se espera que se entreguen en el segundo trimestre de 2020.

Cómo es La Sagrera 

Dos partes son las que diferencian el barrio de La Sagrera. Por un lado, está la parte más nueva, sobre la conocida Meridiana y la segunda es el casco antiguo, situado alrededor de la plaza Masadas. Actualmente este barrio se encuentra en un proceso de transformación urbanística y de revitalización económica gracias al desarrollo que se está llevando en torno a la creación de la nueva estación del AVE, que conlleva mejoras de accesibilidad, dotaciones residenciales, de equipamientos y sobre todo, de nuevos espacios libres.

El origen de este barrio es bastante curioso, dado que eran los terrenos sagrados que rodeaban las iglesias y se encontraban bajo la protección del clero. La conciencia del barrio popular y trabajador es algo que se ha mantenido durante todos estos años. Esto se debe a que esta zona era un núcleo rural y los campesinos guardaban sus cosechas en los depósitos que tenía la iglesia. De esta forma se protegían durante las guerras y saqueos y eran conocidos como sagrers.

Gracias a la industrialización, muchas fueron las fábricas que llegaron al barrio como la Pegaso, reconvertida hoy en día en un parque municipal, la desaparecida Farinera L’Esperança o la fábrica de pinturas Ivanow, que después de alojar diferentes empresas a día de hoy se ha convertido en Nau Ivanow, un centro de arte y creación.

Todo ello son rastros de una época industrial que está ligada a la avenida Meridiana y al Paseo Maragall, la arteria principal que atraviesa el barrio. Hoy en día se compone de altos bloques de viviendas, fácilmente identificables ya que alguno de ellos tiene hasta 15 pisos de altura y, además, se han convertido en la entrada a la ciudad de Barcelona.

A pesar de que la llegada del AVE alteró una calma de años de historia, durante las obras de la estación se encontró una villa romana anterior al sigo IV a.C, demostrando el enorme patrimonio histórico de la ciudad.

La zona se caracteriza por la importante cantidad de pequeños locales comerciales, en un entramado de pequeñas calles al estilo de otros barrios de la ciudad como Gracia o Sants. Esta vitalidad de La Sagrera se contagia a los barrios colindantes como Sant Andreu y Cam de l’Arpa.

 

 

 

 

 

28 Ago 2018

VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN PREMIA DE DALT

 En Barcelona, entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar, se construyen 22 viviendas unifamiliares.

 

Stoneweg Living construye 22 viviendas exclusivas unifamiliares con vistas al mar entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar. En esta prestigiosa ubicación se edificará y se dará paso a El Turó de la Cisa.

Vivir en esta zona proporciona cada día la tranquilidad que sólo el Maresme puede ofrecer. Todas las viviendas que se están construyendo tienen entre 4 y 5 habitaciones, unas grandes terrazas con porche en los dormitorios e impresionantes vistas al mar.

Las viviendas contarán con grandes jardines privados, piscina privada, unos acabados de lujo y calificación energética A. Además, podrán tener de 3 a 4 plazas de garaje. Una vivienda de 327metros cuadrados puede adquirirse desde 885.000 euros.

Actualmente hay un 9% de las viviendas vendidas.

¿Cómo es cada vivienda unifamiliar?

Situado en una localización como está, solo se pueden esperar los mejores acabados para la comodidad de sus propietarios. Desde fuera, cada una de las viviendas tendrá un aislamiento en las fachadas que estará constituido por una base de placas de poliestireno expandido en la cara exterior más otra de lana de roca en la cara interior. También se añadirán placas de poliestireno extruido en la cubierta de cada una de ellas.

La instalación de la calefacción se realizará por un sistema de aerotermia mediante dos bombas de calor condensadas por aire más un hydrokit. Las mismas bombas de aire se utilizarán para realizar la instalación de refrigeración, así se enfriarán los conductos de las unidades interiores que irán ocultas en los falsos techos.

En cuanto a la electricidad, la instalación eléctrica irá empotrada y entubada según las normal de la industria y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Las luces y las señalizaciones irán todas con tecnología LED.

Las telecomunicaciones que se dispondrán en las viviendas serán de una red de telefonía, de TV y FM, así como los de la red de datos que se instalarán en el salón cocina y proveerá a todas las habitaciones. La instalación que se realizará estará adaptada para la televisión digital, por cable y por internet.

Las cocinas irán amuebladas con armarios, tanto altos como bajos. Además, se integrarán los siguientes electrodomésticos: campana extractora, placa flex de inducción, horno pirolítico, microondas, lavavajillas, frigorífico y un congelador.

Como novedad, las viviendas pueden tener la posibilidad de instalar un ascensor si lo requieren. Se colocarán árboles y arbustos autóctonos en el césped de los jardines de cada parcela, que además podrán tener una piscina.

Para poder entrar al garaje, se hará desde un único acceso a través de una puerta automática con un mando a distancia. Cada garaje es particular y tiene capacidad para tres coches. En los sótanos de las viviendas, habrá un baño completo con lavadero, una sala de máquinas y una sala polivalente con un patio ajardinado que da al exterior.

Las obras de esta construcción empezaron durante el primer trimestre del 2017 y se espera entregar las viviendas para el tercer trimestre de 2019.

Dónde podemos encontrar el Turó de la Cisa 

Situado en Barcelona, en la zona del Maresme es donde podemos situar Premià de Dalt, el municipio que alberga esta promoción.

El litoral se extiende por la Costa Brava y Barcelona. Al sur de la primera, es donde se localiza este municipio. Particularmente se aprecia por su clima: una temperatura media de 17 grados durante todo el año y más del 70% de los días soleados. Durante el año se tiene un ambiente de vacaciones por los pueblos de su alrededor.

Los propios barceloneses aprecian esta costa porque cuenta con una excelente comunicación con la ciudad, próxima a diferentes hospitales y a 10 minutos caminando de los núcleos históricos tanto de Premià de Dalt como de Vilassar de Dalt. A pesar de que el primer tren que se construyó en España unía Mataró con Barcelona en 1948, la línea sigue abierta hoy en día y en pleno funcionamiento realizando el viaje a lo largo de toda la orilla del mar.

Esta ubicación, además de ofrecer comunicaciones con las grandes ciudades, ofrecen todo lo necesario para el día a día. Desde supermercados, colegios, tiendas y lugares de ocio, además de poder disfrutar de la gastronomía típica en cualquiera de sus restaurantes.

03 Jul 2018

SE CONSTRUYEN 284 APARTAMENTOS EN BADALONA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA

Vive en una ciudad llena de historia y con el sol como protagonista en una de las viviendas que Stoneweg Living está construyendo.

 

Marina Living se sitúa en Badalona, dentro del área metropolitana de Barcelona, Stoneweg Living empezará a construir pisos de obra nueva en Badalona en los próximos meses, este proyecto con un total de 284 apartamentos con los mejores acabados y materiales en primera línea de playa.

Cada una de las viviendas podrá contar entre 2, 3 o 4 habitaciones, dependiendo de las necesidades de cada uno de los propietarios. Todas cuentan con amplias terrazas y son exteriores para que así, se puede disfrutar de la tranquilidad de la zona y de las vistas que hay al mar. Tiene una buena orientación, por lo que las cristaleras hacen que el sol sea el protagonista del hogar.

Las obras, comenzarán en el cuarto trimestre de 2018 y la entrega de viviendas y de llaves se estima que se hará a partir del cuarto trimestre de 2020.

Esta promoción no solo cuenta con las mejores vistas o la mejor localización, todos los materiales que se han utilizado están diseñados para que los futuros propietarios gocen y disfruten de su hogar con la mayor tranquilidad. Por ello, estas son algunas de las características que tendrán las viviendas.

Para el aislamiento, se pondrán fachadas que no permitan entrar el ruido del exterior. Por eso, se pondrá un aislamiento térmico proyectado y complementado por un aislamiento termo-acústico que se montará sobre la estructura.

La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con un cierre de seguridad de tres puntos y mirilla óptica gran angular. Las puertas interiores serán del tipo block, con todos los herrajes en acero inoxidable y los acabados en madera lacada. Se dispondrá de puertas correderas integradas en tabiquería en aseos y cuartos de baño. Las viviendas incorporarán armarios empotrados realizados en madera, acabado lacado superficial y revestidos interiormente, en la totalidad de los dormitorios.

En las cocinas se instalarán los mobiliarios necesarios, tanto en los módulos altos como en los bajos con una gran capacidad de almacenaje. El acabado superficial, será laminado con los cantos rectos sin ningún tirador. Las bisagras irán con retenedores integrados y cajones con un sistema de frenado también integrado. Incluyendo un sistema de cubos para la gestión de los residuos.

La encimera de cocina será de material porcelánico. Se trata de un material de nueva generación y de 1ª calidad. Además, las cocinas vendrán equipadas con los siguientes electrodomésticos: un horno, un microondas, lavavajillas de integración, placa de inducción y campana extractora decorativa, todo ello de primeras marcas.

En los baños la fontanería se hará con tuberías de material plástico, aisladas de acuerdo a lo que se establece en el RITE, disponiendo de una válvula de corte general en la entrada de la vivienda y de las correspondientes válvulas de corte, tanto como para agua fría como caliente.

La instalación del aire acondicionado se hará mediante una bomba de calor de aerotermia con una distribución por un sistema de conductos y elementos de difusión que se componen por rejillas lineales. La unidad exterior se colocará en la cubierta del propio edifico mientras que la unidad de dentro será accesible desde el baño secundario o en el lavadero. La producción de la calefacción se realizará mediante el suelo radiante por toda la vivienda, mejorando la calificación energética de la misma y el grado de confort térmico.

En las zonas comunes habrá una piscina comunitaria. Además, se van añadir unas luminarias de bajo consumo que se encienden mediante detectores de presencia. Dada la distribución que tendrá el aparcamiento, la ventilación será natural desde él mismo. En la planta baja se situarán las baterías de los contadores de agua, así se pueden prever puntos de agua comunitaria en la cubierta y cuartos de limpieza.

La certificación energética de las viviendas es de A, y actualmente se han vendido más del 45% de los inmuebles.

Badalona: una ciudad “antigua” pero con encanto

Ubicada en Badalona, Marina living se encuentra a escasos minutos del puerto de La Marina de Badalona y está junto al canal navegable del Gorg. Esta zona tiene una gran proyección para los próximos años. Este lugar tiene casi 5 kilómetros de playa y está rodeado de un entorno natural con todos los servicios al alcance.

Badalona, es una ciudad que tiene más de 2.000 años de historia, por lo que se trata de una de las ciudades más antiguas de Cataluña. Por ello, cuenta con un legado esplendoroso y conserva lugares interesantes para visitar.

En la ciudad se pueden visitar los vestigios de la Baetulo romana que se sitúan en el subsuelo del Museo de Badalona y que, además, están declarados como Bien Cultural de Interés Nacional. Son más de 3.400m2 de restos arqueológicos recogidos en un museo con una exposición única en el mundo permanente sobre restos romanos.

Si prefieres algo más tradicional y natural, se puede ir a conocer las masías de la Badalona rural y el Monasterio de San Jerónimo de la Murta, que es un Monumento Histórico- Artístico de Interés Nacional.

Otra de los lugares más representativos de esta ciudad es la fábrica de Anís del Mono, ya que con ella llegó la industria y el modernismo como un movimiento cultural y artístico a Badalona. Aquí se podrá ver de primera mano cuál y cómo es el proceso de destilación de esta bebida tan conocida por todos.

Cabe destacar que es una ciudad bien conectada ya que se encuentra muy cerca de Barcelona y se puede llegar en transporte público o en coche.

03 Abr 2018

ODEÓN RESIDENCIAL: UNA PROMOCIÓN QUE OPTA POR LA TRADICIÓN

El proyecto de Odeón Residencial consta de 32 viviendas de obra nueva en el corazón del tradicional barrio Sant Andreu. Este lugar es perfecto para una primera residencia.

 

La nueva promoción de Stoneweg Living se ubica en Barcelona, en el barrio de Sant Andreu más concretamente. El proyecto se trata de 32 viviendas de obra nueva, en la que se podrá escoger entre 2 y 4 habitaciones. Una de las características de este edificio es que cuenta con plazas de garaje y trasteros en todos los precios.

Este lugar, perfecto para una primera residencia, ha cuidado el diseño de las viviendas y se han optimizado para buscar el máximo aprovechamiento de la luz natural. Por ello, todos los pisos son exteriores contando con balcones y terrazas que alcanzan los 70 u 80 metros cuadrados.

El parking está dividido tanto para coches como para motos, obteniendo 92 plazas para los primeros y 22 plazas de aparcamiento para los segundos.

Los pisos tienen unas características con unos acabados de calidad para hacer la vida de las personas más fácil.

La iluminación se realiza con lámparas led que se accionan por sensores de control de presencia y luminosidad. Además, se cuanta con un video portero y la puesta de entrada a la propia vivienda es de seguridad. En cuanto al mobiliario de la cocina, las puertas son estratificadas de fórmica de color blanco. Se añade una placa de inducción de tres fuegos, un horno pirolítico, un microondas y una campana extractora tipo grupo filtrante de primera calidad. Por supuesto, dentro de la estructura de la cocina, hay un hueco para añadir un lavavajillas y otro para una nevera-congleador.

Sobre las viviendas, podemos añadir que cada una de ellas dispone de una instalación de bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética, que servirá para la producción de agua caliente sanitaria, hay una calefacción por suelo radiante y la refrigeración se hace a través de los conductos de aire que se han instalado.

Las obras de esta promoción comenzaron este pasado enero, y, se espera entregar las llaves a los futuros propietarios para el segundo semestre del próximo año (2019).

El barrio de Sant Andreu 

Las viviendas están situadas en una zona rodeada de todo tipo de servicios para cubrir las necesidades de cada día de las personas. El barrio de Sant Andreu ofrece una amplia variedad de actividades de ocio y restauración. Se puede pasear tranquilamente por sus calles y tomar un café en alguna de sus multitudinarias terrazas.

Este distrito tiene sigue manteniendo su carácter tradicional y su sentimiento de pueblo, que se conserva entre sus calles antiguas y empedradas, plazas con soportales y comercios centenarios. En él, se pueden encontrar restos romanos y sólidas masías que hablan del pasado rural del barrio, de un pueblo que acabo siendo un núcleo urbano y parte de la Barcelona actual. Dentro de él, también existe un pasado industrial, en el que se evocaron muchas luchas obreras, sindicalismo y apoyo vecinal, de forma que ahora se ha recuperado gracias a la apertura de diferentes recintos como el parque de la Pegaso, en la Sagrera, o la fábrica de creación Nau Ivanow o la antigua sede de una Filatura con 30.000 metros cuadrados del antiguo uso industrial que pasó a ser de uso público, incluyendo entre otros, la Fábrica de Creación y el Centro Cultural Can Fabra.

Una de las características es que en la calle Major del barrio, aún siguen en pie diversos edificios centenarios, catalogados como joyas arquitectónicas como la modernista Can Guardiola o la Casa Bloc, que es una obra maestra del racionalismo catalán.

Dentro de Sant Andreu hay muchos equipamientos municipales para actividades de todo tipo, como los teatros, supermercados, centros deportivos, etc. Además, la promoción, Odeón Residencial, se encuentra próxima a eje comerciales como Carrer Gran de Sant Andreu y la Rambla Fabra i Puig, que cuenta con paradas de metro y muy cercano al centro comercial La Maquinista.

 

28 Mar 2018

INTELIGENTES, SEGURAS Y SOSTENIBLES. ASÍ SON LAS SMART CITIES

Las ciudades inteligentes son el resultado de la necesidad de orientar nuestra vida a la sostenibilidad.

 

Las ciudades de la actualidad generan grandes cantidades de datos en tiempo real, y es por ello, que su uso inteligente que va de la mano de las tecnologías de la información y comunicación que pueden facilitar el hacer frente a los retos presentes y futuros.

Las Smart cities o también conocidas como ciudades inteligentes, son el resultado de que cada vez más estamos teniendo la necesidad de orientar nuestra vida y dónde vivimos hacia la sostenibilidad. En consecuencia, las ciudades han empezado a usar el potencial que ofrece la tecnología y la innovación para promover un desarrollo sostenible en el que se sirven de las infraestructuras, la innovación y la tecnología y así disminuir el consumo energético y reducir las emisiones de CO2.

Todo ello se hace a través del aprovechamiento del potencial, como se explica anteriormente, de la tecnología para que así se puedan ahorrar costes siendo más eficientes, promoviendo nuevos servicios tanto económicos, como sociales, se pueda reducir la huella ambiental, estimular la innovación local y avanzar hacia nuevas formas de gobierno en la Smart City.

Algunos de los ejemplos que los ciudadanos pueden percibir de los proyectos de una Smart City, son las tecnologías que mejoran el flujo del tráfico, los alumbrados eficientes mediante la energía solar o las construcciones de viviendas que están equipadas con sistemas que permiten ahorrar en calefacción o refrigeración.

Estrategias para que la ciudad sea inteligente 

Los gobiernos locales establecen reglas tanto abiertas como transparentes para el uso de datos abiertos por parte de usuarios y entidades privadas. Además, se han comprometido a hacer accesible a todos los usuarios las Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones (TIC) y la infraestructura de Internet de las Cosas (IoT) y han evitado la creación de espacios cerrados o compartimentados entre los departamentos de gobierno.

Las ciudades junto a sus socios, han trabajado de manera activa y eficazmente para involucrar a los ciudadanos en las iniciativas de la ciudad inteligente. Se destacan sobretodo los casos en los que los beneficios de este tipo de ciudad tienen beneficios muy visibles para los residentes, como por ejemplo la iluminación inteligente y los sistemas inteligentes de aparcamiento.

Esta infraestructura ‘smart’ que se desarrolla de manera escalable para que pueda ir creciendo y evolucionando con el fin de que pueda satisfacer las necesidades del futuro, el mismo tiempo que es capaz de garantizar la seguridad de los datos gubernamentales y privados.

Barcelona, la ciudad más inteligente de España 

En el actual ranking mundial, Barcelona se sitúa como la cuarta ciudad más inteligente. Esto se debe a que dentro de la ciudad considerada como segura y sostenible, se destinaron 200 hectáreas de suelo industrial, en el barrio del Poblenou para convertirlo en un distrito productivo e innovador, con diferentes espacios modernos para la concentración estratégica de las actividades intensivas en conocimiento.

Para poder lograr este objetivo, se creo un modelo de ciudad compacto, donde las universidades conviven con las empresas más innovadoras, centros de investigación, formación y de transferencia tecnológica, además de las viviendas, equipamientos y zonas verdes. De esta forma, se define un nuevo modelo económico que se basa en cinco clusters sectoriales: Media, TIC (Tecnologías de la Información y Comunicación), Energía, Diseño y Tecnologías Médicas. Además, con todo ello, se facilita el crecimiento de las empresas, la creatividad, el networking, la atracción y la retención del talente y, el acceso a la innovación y la tecnología.

Esta zona se conoce como el distrito 22@ y cuenta con una centralidad urbana y metropolitana extraordinaria. Está bien conectado con el centro de la ciudad, con una propuesta importante de parques, ocio, restauración, comercios y bienestar. Con ello, se marca la semilla de la generación futura, por lo que Stoneweg decidió invertir en el corazón productivo de la ciudad con dos proyectos: LUXA y WIP.

El edificio LUXA es la remodelación al completo de la manzana de la Fábrica Pons, y se construirá una zona verde con un paisaje que se complementa a la nueva estructura urbana actual.

El proyecto se compone por dos volúmenes independientes uno es el edificio plateado (Silver de 9920m²) y el otro es el edificio dorado (Gold de 6494m²). La luz es la protagonista de ellos, por eso las fachadas se componen de cristales con alta protección solar, a partir de la serigrafía de unas franjas reflectantes verticales. Por lo que se podrán ver perfectamente en el interior y creará una imagen única y representativa.

LUXA es un complejo de oficinas de última generación, con un diseño y personalidad que va unido a las tecnologías avanzas y eficiencias energéticas, por lo que tiene el sello de calidad LEED Gold.

Doce plantas en total son las que completan este edificio que se divide de la siguiente manera: el sótano que se convierte en un aparcamiento común con 245 plazas para el coche, 40 espacios para motos, 48 para bicicletas y 10 puestos de carga para vehículos eléctricos y eficientes distribuido en tres plantas, después nos encontramos con una planta baja y el resto, son ocho pisos superiores.

El edificio WIP está compuesto por oficinas exclusivas y vanguardistas, todo ello de nueva construcción. Al lado del LUXA, en la misma manzana es donde lo podemos encontrar. Su adaptación volumétrica se convierte en una doble virtud funcional para las oficinas con terrazas exteriores mejorando la iluminación.

Una de las características del WIP es su fachada, no sólo es elegante, sino que también es distintiva ofreciendo singularidad diferente a la de un edificio convencional que se genera con un muro cortina de perfiles metálicos. Los vidrios de la misma, crean una serigrafía específica, creando un damero bitono de blanco y negro, con alta protección solar, dando luminosidad al interior sin reducir la visibilidad al exterior. Gracias a las características térmicas de la fachada, la elección de materiales óptimos por sus prestaciones y su origen sostenible, y, la generación energética centralizada, le han ayudado a conseguir el sello de calidad LEED Gold.

 

 

 

01 Feb 2018

SUBIDAS Y BAJADAS EN LOS ALQUILERES, ASÍ HAN CAMBIADO LOS PRECIOS EN MADRID Y BARCELONA

Madrid consigue seis máximos históricos y Barcelona ve afectados los precios de los alquileres.

 

Durante el pasado año, el mercado de alquiler tuvo una evolución dispareja en las dos grandes capitales españolas. Según un análisis realizado por Idealista de los precios, se concluyó que en Madrid aumentaron los precios un 7,9% de media. Barcelona, por el contrario, cerró el año con una bajada del 2,4%. A pesar de este descenso, se consolida como la ciudad más cara (17,5 euros el metro cuadrado) seguida por Madrid (15,5 euros/m2).

Los precios del alquiler en el resto de España, han subido de manera generalizada, presentando un incremento medio interanual del 18,4% al cierre del 2017. Por ello, el informe del alquiler que ha sido publicado por Idealista, informa de que las rentas han evolucionado de forma diferente en ambas ciudades del país.

Es sabido que Barcelona y Madrid son el referente del mercado de alquiler. Es más, en la actualidad siguen siendo las dos ciudades más caras dentro del territorio español más caras para alquiler, pero, este año a diferencia de otros, no han encabezado los incrementos. Este pasado año, el protagonismo fue para Santa Cruz de Tenerife (22,7%), Las Palmas de Gran Canaria (22,5%) o Girona (201,5%).

Como ejemplo, si comparamos a Madrid vemos que se ha quedado a la mitad del crecimiento de la media nacional, con una subida de 7,9% interanual. Por otro lado, Barcelona cerró el 2017, por primera vez, con caídas en un lustro (-2,4%). Junto con Cáceres (-1%), son las únicas capitales que registraron bajadas medias en cuanto a los alquileres se refiere.

Una caída y seis máximos históricos en Madrid

En el último trimestre del año, Madrid registro su dato medio más alto en su serie histórica, batiendo la marca anterior del tercer trimestre del 2017, con 15,5 euros el metro cuadrado. Por segunda vez, en la ciudad de Madrid, los datos de alquiler superan los 15 euros de media desde que los datos salieron a la luz.

Esta nueva marca que se ha dado en Madrid, viene supeditada por los máximos históricos que se alcanzaron el seis distritos de la capital. En el centro el precio llegó hasta los 19 euros por el metro cuadrado. Muy de cerca, le sigue Salamanca con 18,5 euros/m2, con el precio un poco más bajo se encuentra el distrito del Retiro, que se llegaron a pagar 15,9 euros por el metro cuadrado y en Tetuán están en 15,3 euros/m2. Los distritos de Barajas y Fuencarral alcanzaron los 12,2 euros/m2 y 12 euros /m2, respectivamente.Gran vía de Madrid

Dos de los tres distritos más caros de la capital española, llegaron a alcanzar sus máximos precios a cierre del pasado año, no obstante, el único de estos que cerró con una caída del -1,4% fue Chamberí, con 17,1 euros por el metro cuadrado, acabando el año por debajo del precio de mercado del fin del año anterior. Los barrios del Centro y Salamanca, cerraron con 19 euros por metro cuadrado y 18,5 euros/m2 respectivamente.

Los distritos más caros no fueron los que tuvieron mayores subidas interanuales. Estos incrementos fueron encabezados por Usera (15,7%) y Barajas y Villaverde (con 15,4% ambos). Por su parte, los siguientes distritos también tuvieron subidas con sobre dígito: Hortaleza (13,2%), Chamartín (13%), Moratalaz (12,6%), Retiro (12%), Puente de Vallecas (10,5%) y Salamanca (10,6%).

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, afirma que “con el aumento de la certidumbre laboral muchas personas deciden dar el paso de irse a una casa, de momento, en alquiler. Y ante la mejora económica las casas que se alquilaron entre 2011-2013 en un entorno de una profunda crisis económica salen ahora, finalizados sus contratos, a un escenario radicalmente distinto y sus precios despiertan de la hibernación en la que estuvieron durante 7 años”.

La inestabilidad política afecta a los precios en Barcelona

Desde finales de 2012, Barcelona cierra su primer año con caídas generalizas en los precios del alquiler de viviendas. Su media es de 17,5 euros el metro cuadrado. Este ha sido su dato trimestral más bajo del 2017, y es un 2,4% menos que lo que se alcanzó a finales del año anterior.

Cuatro de los cinco distritos más caros de la ciudad tuvieron caídas interanuales. En Ciutat Vella se dio el valor más bajo con un -5%, en el Eixample un -3,8%, Grácia (-3,6%) y Sarrià-Sant Gervasi (-1,9%). A estos, se les ha unido Horta Guinardó, en el que el precio del alquiler bajó un -2,8%.

Monumento a Colón

Por el contrario, hay cinco distritos que han visto incrementados sus precios frente a lo que se daba a finales del 2016: Sant Martí (7,4%), Nou Barris (4,9%), Les Corts (2,7%), Sants-Montjuïc (1,5%) y Sant Andreu (1%).

Desde septiembre, se ha notado la incertidumbre política y con los datos intertrimestrales presentes, se han podido verificar descensos en siete de los diez distritos que conforman Barcelona. Tres de ellos, son los únicos que han tenido mayores precios en diciembre que en septiembre. Estos son: Horta Guinardó (0,8%), Nou Barris (0,7%) y Sant Andreu (4,5%). Pero, en los que mayores caídas se registraron entre el tercer y el cuarto trimestre fueron en Gràcia con un descenso del -8,9% y en el Eixample, con un 7,1%.

La parte positiva que tuvo el 2017 se dio en distritos como el de Sant Andreu, en el que el pasado año se registró su máximo histórico con 13,6 euros por metro cuadrado, mientras que antes sólo el de Sant Martí se había mantenido positivo entre los distritos más caros, moderando su precio desde los máximos con 19,2 euros por metro cuadrado. En el caso de los distritos de Ciutat Vella (18,9 euros/m2), Eixample (18,1 euros/m2), Sarrià-Sant Gervasi (16,8 euros/m2) y Gràcia (16,1 euros/m2), rebajaron los alquileres.

Para poder determinar si esto es un hecho puntual por la incertidumbre política en Cataluña, habrá que esperar a los datos de los próximos meses y saber si esto se convertirá en una tendencia o sólo se trata de un cambio por la situación.

 

 

15 Nov 2017

VIVE EN SANT GERVASI, UNA DE LAS ZONAS MAS DESEADAS DE BARCELONA

 El proyecto de Sant Gervasi se desarrolla en el centro histórico de la burguesía catalana, en una zona repleta de pequeños y exclusivos comercios.

 

Dos bloques son los que albergarán las 29 viviendas que esté proyecto de obra nueva se está construyendo en el barrio de Sarrià- Sant Gervasi. Una oportunidad perfecta para adquirir un inmueble en una de las zonas más deseadas por las personas para vivir en la Ciudad Condal.

La promoción cuenta con productos excelentes y de alta categoría, lo que hacen que este proyecto se convierta en privilegiado e incomparable con el resto de edificaciones que se pueden encontrar actualmente en la zona alta de Barcelona.

Situado en el barrio histórico, donde la antigua burguesía catalana estableció sus segundas residencias y rodeado de una multitud de edificios antiguos muy señoriales, es donde podremos localizar nuestra promoción. En la última década se han ido reformando los diferentes inmuebles para que pudieran ser adquiridos tanto por inversores nacionales como por los extranjeros.

Este barrio es conocido por su alto poder adquisitivo, ya que se encuentra rodeado de zonas comerciales con pequeñas tiendas, pero al mismo tiempo exclusivas. Además, una de sus muchas características es que se encuentra lo suficientemente apartado del centro de la ciudad, lo que dota la zona de una gran tranquilidad.

Construido desde cero, el edificio tendrá incluidos todos los detalles, servicios y comodidades que se esperan de una promoción como esta. Cada una de las viviendas contará con 1, 2 o 3 habitaciones y un trastero. También se ofrecen 38 plazas de parking. Todos los inmuebles dan al exterior o cuentan con amplias terrazas.

Otra de las ventajas o características de este edificio es que se puede acceder al mismo desde dos entradas diferentes. Una se sitúa en el Passeig de Sant Gervasi 86, y la segunda, se encuentra en la Avenida de la República Argentina 277.

 

¿Qué diferencia a Sant Gervasi del resto de promociones?

La ubicación es una de sus características principales. Situada cerca de la Ronda de Dalt, en pleno barrio de Sant Gervasi. Este es uno de los barrios más exclusivos que tiene Barcelona, ya que está perfectamente conectado con el resto de la ciudad a través de las paradas de metro de Vallcarca y la de la Avenida Tibidabo.

Una de las cosas más notables con las que cuenta este barrio es que, primordialmente residen familias de clase alta, con un alto poder adquisitivo. Por ello, la renta es más elevada que en el resto de la ciudad, pero sus habitantes disfrutan de más bienes de consumo, con unas estadísticas que indican que el nivel de vida es superior al de los otros distritos de Barcelona.

 

Antiguo, con encanto y estilo propio

A pesar de que el casco antiguo tiene aspecto de pueblo, con unas calles estrechas y plazas pequeñas, se encuentra rodeado de jardines y cuenta con un acceso a la puerta del gran parque natural de Barcelona como es Collserola.

Sarrià- Sant Gervasi sigue conservando todo su encanto tranquilo y señorial. Antiguamente, en él, los menestrales acomodados y los burgueses instalaron sus palacios y sus casas modernistas.

Uno de los planes perfectos que ofrece esta ubicación y trasladarnos al pasado sería subir al Tramvia Blau, que nos lleva a un mundo de otra época, ya que, a lo largo de su recorrido por la Avenida del Tibidabo sigue los pasos de la historia más reciente de la ciudad, de esa Barcelona que se parecía a París con avenidas ajardinadas culminando en iglesias grandes, como lo es el Templo Expiatorio. De esa Barcelona que abrió un parque de atracciones para los visitantes en lo alto de la montaña, con vistas a toda la ciudad y que actualmente, se ha convertido y mantenido como uno de los puntos de ocio más destacados de la ciudad.