Etiqueta: Stoneweg Living

18 Nov 2019
Arquitectura residencial

LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL GANA PESO EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA

Los arquitectos y las viviendas siempre han ido de la mano. Incluso los autores más afamados por otro tipo de obras tienen en el residencial algún exponente importante. Desde Le Corbusier hasta Frank Ghery, pasando por Niemeyer. Todos tienen en su portfolio haber diseñado alguna vivienda especial.

El interés por el diseño de las construcciones, quizá más característico de activos como las oficinas, los hoteles o el retail, ha llegado definitivamente al segmento residencial. Incluso algunas promociones que están actualmente en marcha podrían calificarse perfectamente como edificios de autor, un concepto que hasta ahora solo se vinculaba con las viviendas premium de arquitectos de renombre y con las sedes corporativas más modernas.

Hace poco más de diez años, este fenómeno era inimaginable. Sin embargo, parte de la trasformación del sector inmobiliario ha pivotado sobre la colocación del cliente en el centro del proceso, de sus necesidades y de sus gustos. En eso Stoneweg Living tiene experiencia. Y es que más allá de la ubicación, los promotores inmobiliarios han entendido que una vivienda de obra nueva debe cumplir con mucho más.

Venimos de un modelo anterior en el que los promotores ordenaban y los arquitectos obedecían. Y esa relación es, también, otro de los aspectos que está cambiando en este nuevo ciclo inmobiliario. Esta relación debe cimentarse en el entendimiento, la confianza y la colaboración mutua, de forma que el arquitecto se sienta orgulloso de trabajar para un cliente que valora su trabajo y permite su desarrollo profesional, y el promotor sea consciente del valor que adquiere su empresa con el desarrollo de viviendas de diseño.

Esta nueva relación entre promotor y arquitecto es mucho más profesional, como consecuencia de la propia profesionalización e industrialización del sector.

Ante un mercado residencial más pequeño y con una competencia más dura, el promotor tiene la necesidad de diferenciarse y esta diferenciación en muchos casos viene por dotar de valor al diseño,  como algo muy positivo, hasta convertirlo en uno de los aspectos más representativos de su marca.

Stoneweg Living, comprometidos con el diseño

El diseño innovador es una de las características fundamentales de Stoneweg Living. Las viviendas de obra nueva tanto en núcleos urbanos como en costa de Stoneweg priorizan el diseño no solo como concepto estético sino como rasgo distintivo de una marca que cuida al detalle sus viviendas.

Prueba de ello es la colaboración que Stoneweg Living lleva manteniendo con arquitectos de primer nivel para muchos de sus proyectos.

Es el caso de Skyline, una promoción residencial de obra nueva en Madrid, ejecutada por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos. Un edificio que proyecta calidad, confort, sostenibilidad y prestigio gracias a una actuación arquitectónica impecable. Un proyecto del más alto nivel que está llamado a redibujar y revitalizar la zona norte de Madrid.

Touza Arquitectos también trabaja con Stoneweg Living en Ferraz 41, un proyecto de viviendas exclusivas en un edificio emblemático en la zona de Argüelles. Se trata de una rehabilitación llevada a cabo con el máximo cuidado y respeto por el edifico histórico en el que se encuentra. El resultado, 25 viviendas de obra nueva en el centro de Madrid con el inconfundible sello Stoneweg Living.

En Alfonso X, la impecable coordinación entre la promotora y el estudio Hans Abaton les valió la nominación y premio Asprima 2018 a la mejor actuación inmobiliaria en vivienda de España.

En la costa, Stoneweg Living trabaja con el dúo Villaroel-Torrico en el proyecto Scenic. Una promoción de viviendas de obra nueva en Estepona en las que el diseño se está cuidando al máximo, incorporando conceptos de eficiencia medioambiental que llevarán a la promoción a la obtención de la certificación internacional  BREEAM.

En Barcelona, Stoneweg Living también colabora con arquitectos de renombre. Joan Pascual está ejecutando el proyecto Enric Granados 52, una exclusiva promoción de tan solo 9 viviendas en una de las zonas más céntricas y demandadas de Barcelona, l’Eixample.

El equipo de Plasencia Arquitectura es el encargado de llevar a cabo el proyecto Passatge Living, ubicado en una de las zonas más vibrantes de Barcelona, Poblenou.

Es tan solo una muestra de la importancia que una compañía como Stoneweg otorga a la innovación en el diseño, que debe venir de la mano de la colaboración con los arquitectos más idóneos para cada proyecto. Un proceso que obtiene como resultado viviendas de obra nueva únicas, que priman las necesidades y gustos del cliente.

14 Nov 2019
Seniors el mejor hogar para la segunda juventud

SENIORS, EL MEJOR HOGAR PARA LA SEGUNDA JUVENTUD

El envejecimiento de la población es un fenómeno muy evidente e imparable en nuestro continente. En poco más de una década, casi la mitad de los españoles ya habrán cumplido los 50 años o más (datos del Instituto Nacional de Estadística). Es decir, los seniors se convertirán en el 49,2% de la población o lo que es lo mismo, serán más de 22 millones de personas. De hecho, a día de hoy ya representan 17 millones de habitantes.

Y es que, en el último siglo, al mismo ritmo que reducíamos la natalidad, aumentaba la esperanza de vida en nuestro país. De hecho, hoy vivimos cuatro décadas más que nuestros bisabuelos. Dicho de otro modo, si ellos tenían una esperanza de vida que superaba por poco los 40 años, hoy estamos cerca de los 90.

Las mejoras en sanidad, higiene y hábitos saludables, los avances en medicina y una nueva conciencia sobre el ocio han hecho que ya no veamos “mayores” a las personas que superan los 50 (ni siquiera los 60 o los 70). Porque lo que han conseguido todos estos factores ha sido alargar la madurez y no la vejez. En consecuencia, nos sentimos jóvenes y activos más allá de los 50, viviendo una segunda juventud con ganas de emprender nuevos retos y, ¿por qué no? buscar una nueva vivienda que se adapte mejor a esta nueva realidad.

¿Qué buscan los nuevos seniors?

A diferencia de las generaciones anteriores, los seniors de hoy en día llegan a las puertas de su jubilación con una mayor esperanza de vida, con unas buenas condiciones de salud, con una mejor formación, con más ahorros para disfrutar de esos años con una vida mucho más activa y, sobre todo, con ganas de disfrutar al máximo de su merecido tiempo de retiro.

Son personas más sociables, que no se encierran en el estricto círculo familiar. Más activos, por lo que el deporte y la actividad física forman parte de su día a día. Les gusta cuidarse, no solo en lo referente estrictamente a su salud, sino también en cuanto a belleza, alimentación y tratamientos de wellness. Les gusta salir y divertirse, por lo que los restaurantes, los centros culturales como museos y teatros, y las actividades al aire libre son algunas de sus preferencias más remarcables. Y es que los seniors sienten que aún tienen mucho por descubrir y les encanta dedicarse a ello.

¿Cómo es el hogar para la segunda juventud?

Cuando los hijos han abandonado el hogar para empezar una nueva vida y la jubilación está a la vuelta de la esquina, muchas personas se replantean cambiar de vivienda y buscar una que se adapte mejor a sus nuevas necesidades.  No estamos hablando de centros de retiro, ni de comunidades exclusivas para este tipo de personas. Nada más lejos de la realidad.

La mayoría de los seniors buscan un lugar con encanto, buen clima, bien comunicado, cerca de la naturaleza, pero al mismo tiempo muy próximo a los placeres que les puede aportar una ciudad: espectáculos, restaurantes, cine, teatro, servicios… Además, quieren viviendas con altos estándares de calidad y que los espacios hayan sido diseñados pensando en la belleza y la comodidad. Y si es en una comunidad donde relacionarse y tener su propia vida social, mejor.

Viviendas ideales para seniors

Si existe una zona que pueda cubrir todos estos requisitos es Estepona, en la Costa del Sol. Y es ahí donde se ubican dos promociones de obra nueva exclusivas de Stoneweg Living: Scenic y Velaya, que se adaptan a las necesidades de los seniors como un guante.

Ambas gozan de un paraje único, con vistas al mar y rodeados de naturaleza. De hecho, los apartamentos Scenic se encuentran muy cerca del Parque de las Mesas y están próximos a Málaga, por lo que las escapadas para pasear por el centro histórico, visitar museos, degustar su gastronomía o disfrutar de su puerto deportivo son una opción fantástica.

La promoción de viviendas Scenic se componen de distintos tipos de apartamentos entre los que destacan las plantas bajas con jardín privado o los áticos con amplias terrazas y vistas panorámicas, ambos estilos de vivienda muy valorados por los seniors. Scenic ofrece además piscina y zona de gimnasio, algo importante para los más activos, especialmente porque podrán practicar ejercicio muy cerca de su hogar.

Para los que prefieren más actividad al aire libre, la promoción Velaya dispone de unas zonas comunes espectaculares con piscina infinita, jacuzzi, pista de tenis, de paddle y gimnasio. Cabe decir que estas instalaciones tienen la gran ventaja de fomentar las relaciones sociales y los encuentros con amigos.

Las viviendas Velaya, constituidas por 4 tipos distintos de casas (apartamentos, áticos, bungalows y villas) son especialmente atractivas para las personas seniors que buscan un nuevo hogar porque en su diseño se ha velado especialmente por conseguir un concepto residencial exclusivo donde disfrutar de los espacios diáfanos, de la luz natural y de las vistas.

14 Oct 2019

STONEWEG LIVING PARTICIPARÁ EN EL BMP POR CUARTA VEZ

Se trata de una de las citas inmobiliarias más importantes del año, una feria en la que la vivienda de obra nueva es la protagonista y, por lo tanto, convocatoria a la que Stoneweg Living no podía dejar de asistir, tal y como lleva haciendo ya los últimos cuatro años.

Barcelona Meeting Point celebra este año su 23ª edición, con una agenda de lo más interesante. Al salón expositor, donde se dan cabida las principales promociones de obra nueva en Barcelona y del resto de ciudades españolas, se le une el congreso, un espacio donde los mejores ponentes presentan las principales tendencias del sector inmobiliario.

Hablar de BMP es hablar de una de las ferias inmobiliarias con mayor repercusión tanto a nivel nacional como internacional. Tradicionalmente, la cita anual de referencia en Barcelona, que año tras año consigue congregar a todo el tejido empresarial inmobiliario de la ciudad Condal además de contar con los principales players del sector. A las promotoras y comercializadoras de viviendas de obra nueva, se le suman fondos de inversión, SOCIMIs, patrimonialistas y todo tipo de compañías inmobiliarias.

Todo aquel que es alguien en el sector inmobiliario español se da cita en Barcelona Meeting Point.

Durante la pasada edición, más de 16.000 personas visitaron la feria situada en el recinto de Montjüic de la Fira de Barcelona y más de 265 empresas tuvieron representación y participaron de alguna forma en el salón.

Proyectos de vivienda nueva en Barcelona de Stoneweg Living 

La promotora, propiedad de la compañía de inversión inmobiliaria suiza Stoneweg, llevará un total de 17 promociones de obra nueva al salón inmobiliario, entre los que destacan 11 viviendas de obra nueva en Barcelona.

Se trata probablemente de la mayor oferta de proyectos residenciales en Cataluña que veremos en esta edición del Barcelona Meeting Point.

En Barcelona capital Stoneweg Living cuenta con promociones residenciales en distintos barrios de la ciudad. Enric Granados, situada en l’Eixample, el distrito más céntrico de Barcelona, donde se encuentran algunos de los monumentos y sitios de interés más importantes de la ciudad, es una promoción de vivienda nueva en Barcelona muy exclusiva: tan solo 9 residencias en una de las calles más vibrantes de la ciudad. Viviendas exteriores y con amplias terrazas, que cuentan con unos acabados muy cuidados.

En el consolidado barrio de Les Corts, Stoneweg dispone de 2 proyectos de obra nueva: Marques de Sentmenat y Nicaragua 75. Ambas promociones cuentan con viviendas que cuidan al detalle sus acabados ofreciendo un producto ideal tanto para primera residencia como para producto de inversión residencial.

Además, la promotora dispondrá de información para otros proyectos en Cataluña como Odeón Residencial en Sant Andreu, Nova Sagrera, Prat de la Riba Living en L’Hospitalet y Rambla de Catalunya.

Viviendas nuevas frente al mar en Cataluña 

Uno de los éxitos de Stoneweg Living son sus magníficas viviendas en zonas costeras de la provincia de Barcelona y en la Costa Brava. Estas serán, sin duda, las promociones estrella en esta edición del Barcelona Meeting Point.

Passatge Living, situada en el barrio de Poblenou, es la única promoción de vivienda nueva con las calidades propias de Stoneweg Living a tan escasos metros de la playa y del Paseo Marítimo de Barcelona.

En Badalona encontramos Marina Living, un proyecto de 214 apartamentos con vistas al mar en el área metropolitana de Barcelona. Un lujo marítimo al alcance de todos.

El Turó de la Cisa, en Premià de Dalt , es el único proyecto de Stoneweg Living de viviendas unifamiliares. Se trata de 22 exclusivas viviendas con jardín y piscina privada, situadas entre el municipio de Premià de Dalt y Vilassar.

Por último, encontramos Jardins de Sa Riera Living, un tesoro de la naturaleza en una zona casi virgen en la Costa Brava. La única promoción de vivienda nueva en la zona, con 52 apartamentos de 3 y 4 dormitorios con increíbles vistas al mar.

Otras viviendas nuevas de Stoneweg Living 

Además de estas promociones en Cataluña, Stoneweg Living presentará en Barcelona Meeting Point otros de sus proyectos más emblemáticos, como Skyline en Madrid, sin duda un proyecto de altura que cambiará el skyline de la capital.

En la Costa, la promotora de otros proyectos como: Terrasses de Palamós y Golden Bay en la Costa Brava; Scenic y Velaya en Estepona y Alicante Centro en la Costa Blanca.

11 Jun 2019
Piso de Stoneweg Living

VIVE EN UNA PROMOCIÓN CON LAS MEJORES CALIDADES. VIVE EN UN PISO DE STONEWEG LIVING.

Alta calidad en sus acabados y zonas privilegiadas son algunas de las características de éstas increíbles viviendas.

 

No es fácil escoger la vivienda perfecta y que se adapte a nuestras necesidades. Es cierto que este proceso puede ser estresante y agobiante, pero, qué mejor que encontrar a los mejores profesionales que nos guíen durante todo el proceso. En Stoneweg Living te ayudamos a encontrar el inmueble que estás buscando.

Promociones de obra nueva en Madrid

Skyline

Esta es la última adquisición de Stoneweg Living en la capital española. El proyecto Skyline va a estar formado por más de 600 viviendas distribuidas en dos torres de 25 plantas de altura. Cada uno de los inmuebles puede tener de una a tres habitaciones, con una cocina totalmente equipada, garaje y trastero. La mayoría de las viviendas tendrán tendrán increíbles vistas de la sierra y/o ciudad.

Este proyecto goza de unas zonas comunes novedosas que incluyen un huerto urbano, sauna, jardines, gimnasio, zona de coworking y dos piscinas, entre otras.

Fuensanta Residencial

Fuensanta Residencial es la promoción de obra nueva en Móstoles que dará lugar a 98 pisos, que tendrán entre dos y cuatro habitaciones. Cuenta con amplias zonas comunes, piscina comunitaria, garajes y trasteros. Actualmente está en la primera fase del proyecto y los materiales que se están utilizando son de la mejor calidad.

Ya hay un 50% de los pisos vendidos y se puede comprar uno de dos dormitorios con 96,52 metros cuadrados desde 180.000 euros.

Dehesa Living

En Puerta de Hierro, una de las mejores zonas de la capital, se está construyendo Dehesa Living. Las nueve viviendas que completan esta promoción contarán con cuatro habitaciones de diseño único y vanguardista, con lo último en tecnología y equipamiento.

Se van a llevar a cabo tres edificios con cuatro plantas cada uno, contando con un sistema de domótica que irá instalado en cada piso. Además, los áticos tienen la posibilidad de añadir una piscina privada.

Promociones de obra nueva en Barcelona

Enric Granados

Barcelona cuenta con muchos barrios emblemáticos. L’Eixample es una de las mejores áreas comunicadas con restaurantes, galerías de arte y tiendas, haciendo que sea una calle privilegiada y codiciada dentro de la ciudad.

El proyecto de nueve viviendas lleva el nombre de la calle que lo alberga, Enric Granados. Se están construyendo unas envidiables zonas comunes, unos pisos luminosos y aprovecha toda la edificabilidad.

Hasta la fecha quedan inmuebles de una a tres habitaciones disponibles, de 129 metros cuadrados desde 1.290.000 euros.

Marquès de Sentmenat

Doce son las viviendas que se están llevando a cabo en el consolidado y tradicional barrio de Les Corts. Una zona que cada vez ha ido adquiriendo más importancia dentro de la ciudad ya que se trata de un lugar tranquilo pero cercano al centro, por lo que es el mejor sitio para vivir.

La promoción Marquès de Sentmenat tiene una distribución muy estudiada. Cada uno de los 12 pisos que la componen aprovechan la luz solar gracias a sus dos fachadas. Los interiores de las viviendas son envidiables ya que tienen acabados de lujo y las mejores calidades.

El Turó de la Cisa

En Premià de Dalt es donde se ubica la siguiente urbanización. El Turó de la Cisa se completa por 22 casas unifamiliares con vistas al mar.

La zona es muy tranquila, lo mejor del Maresme. Todas las viviendas tienen entre cuatro y cinco dormitorios, grandes terrazas con porche, piscina, jardines privados y acabados de lujo con una calificación energética A.

Una casa de cinco habitaciones con 327 metros cuadrados se puede comprar desde 885.000 euros.

Promociones en la Costa

Jardins de Sa Riera Living

Esta promoción está a pie de playa, rodeada de naturaleza y es el único proyecto residencial de obra nueva que se está construyendo en la zona. Por ello, no hay nada mejor que vivir en uno de los 52 inmuebles distribuidos en 26 casas que se están llevando a cabo. Cada uno puede tener de tres a cuatro habitaciones.

La característica de las viviendas de la promoción Jardins de Sa Riera Living es que pueden tener cuatro tipologías diferentes. Un inmueble con tres dormitorios y 99,33 metros cuadrados tiene un precio desde 499.000 euros.

Scenic Estepona

La localidad de Estepona es la elegida por Stoneweg para llevar a cabo este increíble proyecto: Scenic. Se ubica en una zona tranquila y en un paraje natural con vistas al mar desde cualquiera de sus viviendas.

Hay diferentes tipologías, pero son 74 los apartamentos que completan los edificios que se van a construir. Algunos de ellos son plantas bajas con jardín privado, y en el caso de los áticos, tendrán unas amplias terrazas en las que se pueden incluir jacuzzis. Cada uno de los pisos puede tener de una a cinco habitaciones, y dependiendo de la tipología de cada uno de ellos contará con más o menos metros cuadrados.

Por ejemplo, uno de un dormitorio con 126,96m2 tiene un precio desde 341.000 euros.

 

04 Jun 2019

ACTUALIDAD DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS DE STONEWEG LIVING

La gestora inmobiliaria sigue entregando las llaves de sus promociones a sus propietarios.

 

Hace poco más de tres años que Stoneweg Living llegó a España y actualmente es una empresa consolidada con una cartera de más de treinta promociones inmobiliarias situadas en diferentes ciudades del país. Las principales capitales como Madrid y Barcelona son las que más proyectos ofrecen, pero también cuenta con distintas ofertas a lo largo de la costa mediterránea.

Stoneweg Living brinda varias tipologías de viviendas para que cada persona pueda escoger la que mejor se adapte a sus necesidades, además de poder elegir entre los diferentes inmuebles que hay dentro de las ciudades.

A día de hoy, muchas son las obras que ya están acabadas o están por terminar.

En este artículo descubriremos cuáles son estos proyectos, ya que, en alguno de ellos todavía quedan viviendas disponibles.

Viviendas de obra nueva en Madrid

Alfonso X y Mateo Inurria

Ambas promociones están situadas en Madrid y solo tienen un inmueble disponible.

La primera de ellas se encuentra en el Distrito Chamberí. Bajo el nombre Alfonso X, se construyeron ocho viviendas de las cuales siete ya se entregaron a sus nuevos propietarios. Este proyecto que fue diseñado por el estudio “Hans & Abaton” y cuenta con una localización envidiable, junto a todo tipo de servicios. Este piso tiene 260 metros cuadrados, con tres habitaciones, y se puede adquirir desde 1.940.000 euros.

La promoción tiene una gran personalidad y potencia todas las posibilidades que ofrecen tanto la localización como el diseño del edificio, donde se aúnan el confort y la innovación a partes iguales.

En la calle Mateo Inurria 8 se encuentra The Clover Residential. Se ubica en el distrito de Chamartín, una de las mejores zonas residenciales de Madrid.

El inmueble está inspirado en la forma geométrica de un trébol, compuesto de cinco viviendas unifamiliares. La única casa que queda disponible, tiene 351 metros cuadrados distribuidos en un salón de 60 metros frontales panorámicos, una cocina, cinco dormitorios y una zona completa para el servicio. También cuenta con ascensor para poder acceder a cada nivel de la casa, un jardín privado con piscina, solárium y diferentes terrazas.

El Real de Alcalá

Se está construyendo esta urbanización privada de obra nueva en Alcalá de Henares con 123 viviendas de VPPL (Vivienda de Protección Pública de precio Limitado). Cada uno de los pisos puede tener entre dos y cuatro dormitorios, con mucha luz, acabados de calidad, trastero y plaza de aparcamiento.

En las zonas comunes se va a instalar una pista de pádel, zonas ajardinadas con área de juegos infantiles y una piscina.

Actualmente quedan disponibles inmuebles de tres y cuatro habitaciones con 122,29 metros cuadrados y 155,87 m2, respectivamente, ya que, se han vendido más del 80% de los pisos.

Fuensanta Residencial

En Móstoles se está llevando a cabo este proyecto conocido como Fuensanta Residencial, una urbanización privada que dará lugar a 98 inmuebles de dos a cuatro habitaciones cada uno dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios.

Actualmente el proyecto cuenta con un 50% de los pisos vendidos. Cada uno de ellos tendrá un trastero y plaza de aparcamiento. En cuanto a las zonas comunes, serán amplias y se construirá una piscina privada.

Se puede adquirir una vivienda con 97 metros cuadrados y dos habitaciones desde 180.000 euros.

 Vivienda de obra nueva en la Costa Brava 

Golden Bay

El proyecto Golden Bay se ubica en la localidad de Roses en la provincia de Girona. Situado en primera línea de playa en la Costa Brava, se ha construido un edificio con ocho pisos distribuidos en cinco plantas.

Ya hay un 25% de los inmuebles vendidos y quedan disponibles de dos, tres y cuatro habitaciones. Cada uno de ellos tiene más de 100 metros cuadrados y los precios comienzan desde los 326.000 euros. Se espera comenzar a escriturar las viviendas en las próximas semanas.

Promociones de obra nueva en Barcelona 

Marquès de Sentmenat

En el tradicional y consolidado barrio de Les Corts se encuentran varias de las promociones de Stoneweg Living que se están construyendo en la Ciudad Condal. Marquès de Sentmenat alberga doce viviendas en un edificio de obra nueva.

La distribución del mismo está estudiada para aprovechar todos los espacios y la luz del día gracias a sus dos fachadas. Los pisos pueden tener de dos a cuatro dormitorios, tienen acabados de lujo y las mejores calidades.

Uno de estos pisos de dos habitaciones, con 11,58 metros cuadrados puede adquirirse desde 419.300 euros. Se han vendido el 59% del total de los inmuebles y las llaves comenzarán a entregarse a sus propietarios la primera semana de julio.

Enric Granados

Este ilusionante proyecto se sitúa en la Calle Enric Granados de L’Eixample de Barcelona. Rodeado de bares y restaurantes, se ubica en una de las zonas más activas y vibrantes de la ciudad.

Bajo el nombre de la calle donde se encuentra, en Enric Granados se está llevando a cabo la construcción de nueve inmuebles con opción de tener de una a tres habitaciones cada uno.

La promoción está dotada de mucha luz, un diseño y acabados de alta calidad, zonas comunes, y todas las viviendas son exteriores o cuentan con amplias terrazas.

Actualmente hay un 56% de los pisos vendidos y se puede adquirir uno de entre uno o tres dormitorios con 129 metros cuadrados por 1.290.000 euros.

 

 

11 Abr 2019
vender tu vivienda actual

VENDE TU VIVIENDA PARA COMPRAR OTRA NUEVA

En este artículo encontrarás los puntos a tener en cuenta para vender tu inmueble habitual y comprarte uno nuevo. 

 

Después de mucho pensarlo y analizarlo, has tomado la decisión de que quieres vender tu vivienda actual para comprarte otra nueva. Las razones son diversas: porque la familia crece, porque lo quieres más cerca del trabajo o porque te gustaría estrenar un piso de obra nueva. Pues bien, aunque la compraventa ha aumentado en los últimos meses en España, tienes que tomar muchas decisiones para hacer realidad tu sueño. Desde elegir si lo quieres vender tú o a través de una agencia, como el precio o elegir una nueva hipoteca en el caso de que fuera necesario.

Lo primero que hay que tener en cuenta en este proceso son los impuestos que nos afectarán por vender una vivienda y comprar otra. Una vez que tengas al comprador y el contrato de la venta ya se haya firmado, hay que sufragar unos impuestos por recibir el dinero de la venta.vender tu vivienda actual

La duda sobre este tema puede venir una vez realizado este proceso, que no sabemos en qué situación tributaria nos quedamos, o cómo nos afectará en los impuestos a la hora de comprar un nuevo inmueble con el dinero obtenido. Hay que empezar por saber que hay dos gravámenes que tenemos que tener en cuenta, pero que finalmente la diferencia que hay entre ellos es el precio de lo que se ha comprado y el precio de cómo lo hemos vendido. El primero es el Impuesto a la Compraventa, que es el que se declara en los ejercicios fiscales. El segundo es el Impuesto a la Plusvalía Municipal, que depende del carácter de cada autoridad municipal y del precio de la unidad durante el tiempo que a sido tu vivienda habitual.

A la hora de vender nuestra propiedad, lo primero que tenemos que tener en cuenta es si es nuestra vivienda habitual. Es decir, la que ha sido nuestro hogar por mínimo tres años, o haber vivido en ella durante al menos doce meses desde la reciente adquisición.

Otra de las cosas a valorar es la ganancia patrimonial. Es es la cantidad sobre la que se va a atribuir el impuesto que vamos a tener que pagar. El monto que se deberá abonar es el resultado de la diferencia entre el valor del piso vendido y lo que nos ha costado el nuevo.

Pero, en el caso de que quieras vender tu inmueble y comprar uno nuevo, hay que hacer una reinversión. Esto significa el dinero que obtengas de la venta de tu piso, inviertas una parte o la totalidad del mismo en la adquisición del nuevo inmueble. Si queremos la exención de impuesto (evitar pagos innecesarios), tenemos que cumplir una serie de requisitos.

Se debe haber vendido el piso habitual y comprado uno nuevo antes de que los plazos que se hayan estipulado se cumplan. Esto se refiere a los dos años que pasan desde la venta de la primera propiedad. En el caso de ser mayor de 65 años o en una situación que requiera una dependencia, no hará falta tributar por esta ganancia patrimonial que tengas por la venta del piso.

Cada vez que un piso se venda o se herede, hay que recalcular el incremento de su valor. Lo que implica que el Impuesto de Plusvalía Municipal sí habrá que abonarlo. Y cuando se haya hecho la compraventa del inmueble, se tendrá que declarar esa reinversión al cierre del año fiscal.

Si estás pensando en vender tu vivienda para comprarte otra, aquí te dejamos diferentes opciones de la gestora inmobiliaria Stoneweg Living. 

 

Tiene promociones de obra nueva en Madrid, vivienda nueva en Barcelona y algunos municipios de la costa mediterránea.

En el centro de la Ciudad Condal hay varias promociones que son pisos muy bien ubicados. Por ejemplo, en El Eixample nos encontramos con Enric Granados un proyecto de nueve viviendas de una a tres habitaciones, donde ya se han vendido el 56% de ellas. En Les Corts, uno de los barrios más demandados, se encuentran dos promociones llamadas Marqués de Sentmenat y Nicaragua 75. Esta última son 37 inmuebles tipo loft con altos techos, mientras que la primera son 12 con tres dormitorios cada uno de ellos.

También en Barcelona, pero en municipios de alrededor, podemos escoger Marina Living o El Turó de La Cisa. El primero se encuentra en Badalona, un proyecto en primera línea de playa con 214 apartamentos y el segundo lo forman viviendas unifamiliares, 22 para ser más exactos, ubicados en Premià de Dalt.

Por poner otros ejemplos, pero esta vez en Madrid, podemos encontrar promociones a falta de vender un solo piso en el centro de la ciudad como en Alfonso X o Mateo Inurria. Dependiendo de las necesidades de los futuros podemos escoger entre un inmueble en Almagro, o una vivienda unifamiliar.

En Móstoles, Stoneweg Living cuenta con varias opciones diferentes una de ellas es el Residencial Casiopea que cuenta con Viviendas de Protección Pública Básica donde ya se ha vendido el 95% de ellas, o Fuensanta Residencial que no será de la misma tipología que la anterior pero sí cuenta con una instalación de paneles solares.

Si preferimos vivir al lado del mar, Golden Bay, Platja d’Aro o Velaya pueden ser los proyectos que estábamos buscando. Todos ellos están construyéndose enfrente de la playa.

El primero se sitúa en Roses, un pueblo de la Costa Brava de la provincia de Girona. Con 8 viviendas y una de ellas es un increíble ático que todavía está disponible. La promoción Platja d’Aro se ubica en el municipio que lleva su nombre. Consta de 9 inmuebles con inmejorables vistas al paseo marítimo. En Estepona (Málaga) es donde podremos encontrarnos con Velaya. Hay diferentes tipologías de un total de 38 casas, donde 24 de ellas son apartamentos, 6 son áticos, 6 bungalows y dos villas.

En el caso de preferir vivir en la naturaleza, Jardins de Sa Riera Living o Scenic Estepona pueden ser tu lugar ideal. En Begur se sitúa la primera con 52 pisos y la segunda en Estepona, con 74 apartamentos con vistas al mar.

10 Abr 2019
viviendas en la costa mediterránea

 DISFRUTA DE LAS MEJORES VISTAS DE LA COSTA MEDITERRÁNEA DESDE UNO DE ESTOS ÁTICOS

Stoneweg Living ofrece cuatro promociones con áticos para disfrutar cada día del mediterráneo.

 

Cuando pensamos en una vivienda junto al mar o cerca de la costa lo relacionamos con las vacaciones de verano o con una segunda residencia. Pero, ¿y si lo convirtiéramos en nuestro día a día?

Residir en una gran ciudad puede ser estresante para muchos, ya que todo va muy rápido. Seguro que muchos de nosotros hemos pensado más de una vez cómo sería vivir en un lugar mucho más tranquilo y cerca de una playa por la que poder pasear cada vez que queramos. Un pueblo costero sería el sitio ideal para ello. Además, son mucho más tranquilos que las grandes ciudades, por no hablar del clima. Los inviernos son más cálidos, por lo que el tiempo primaveral está presente durante todo el año. Y qué decir de la gastronomía. La calidad y la variedad de productos que ofrecen es de los más aclamado por todos, así que disfrutar de la comida en un buen restaurante, con buen tiempo y cerca de la playa sería el plan perfecto para cada día.

Y, ¿qué mejor que vivir en un piso con las mejores vistas de todas? Sí, hablamos de la vivienda ideal: un ático en primera línea de playa, con vistas al mar y en la costa mediterránea. Pues ahora es posible. Stoneweg Living cuenta con diversas promociones por toda la costa y algunas de ellas tienen unos áticos con los mejores acabados y calidades, en diferentes zonas para que conviertas un lugar como estos en tu residencia habitual.

Si estás pensando en comprarte un ático en alguna zona de la costa mediterránea y todavía tienes alguna duda, aquí te ofrecemos cuatro increíbles oportunidades de la gestora Stoneweg Living.

En la costa de Girona, en el pueblo costero de Roses, bajo el nombre Golden Bay, se está llevando a cabo la construcción de un edificio situado en primera línea de playa. Su última planta da lugar a un ático con mucha luz y vistas espectaculares sobre el municipio y todo el paseo marítimo. La vivienda tendrá 207,15 metros cuadrados en total (zonas comunes y superficie construida) dividida en cuatro habitaciones, tres baños y tres terrazas. Estas tienen una superficie de 111,39m2. La edificación va a contar con cinco plantas con todos los servicios y comodidades, con un total de ocho viviendas.

Pero, ¿por qué vivir en Roses? Este lugar es famoso por su gastronomía, sus playas y las calas escondidas, pero se trata de un enclave que se remonta al siglo V a.C. que fue fundado por los griegos.

En él se pueden realizar multitud de deportes náuticos durante todo el año porque cuenta con una diversidad de ellos. Pero también ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y zonas de ocio, donde se puede combinar esa tranquila y relajada vida del mediterráneo con diferentes actividades.

Un poco más al sur, en la localidad de Palamós nos encontramos con la promoción Les Terrasses de Palamós, donde se han construido 79 viviendas familiares en medio del casco urbano. A modo rectángulo, esta comunidad abierta hace que los edificios dejen sitio para una piscina comunitaria en el centro y unos acabados de la mejor calidad.

De los 16 áticos dúplex que se comercializaron solo queda uno disponible. Cuenta con tres habitaciones con un total de 124 metros cuadrados. También tiene una terraza de 26,3m2 donde poder disfrutar de las mejores vistas al mar. Su precio es de 1.015.000 euros. La característica principal de estos inmuebles es el sol y la luminosidad que tienen durante todo el día.

Esta ciudad brinda una oferta de ocio realmente amplia y se adapta a los gustos de cada persona. Desde un puerto pesquero, hasta preciosas playas y calas donde se puede pasear y disfrutar de restaurantes con la gastronomía típica de la zona. También tiene parajes naturales por lo que se puede disfrutar dando largas caminatas, excursiones en bici o simplemente, disfrutar del relax que ofrece un lugar como este.

Dos de los otros dos activos que Stoneweg Living tiene con áticos en la costa mediterránea se ubican en Estepona (Málaga). El primero de ellos se encuentra más en el interior, pero con unas increíbles vistas al mar que son la envidia de los demás edificios de la zona.

Scenic Estepona está comercializando 8 áticos de diferentes tipologías. Los hay de dos o tres habitaciones. El primero de ellos tiene 146,04 metros cuadrados y una terraza de 20.59m, con un precio desde 495.000 euros. Los de tres, tienen 198,59m2 y una terraza de 21,72m, con un valor desde 642.000 euros. Todos ellos tienen la opción de poder incluir jacuzzis.

El proyecto cuenta un total de 74 apartamentos, algunos de ellos son plantas bajas y otros, increíbles áticos como los que acabamos de explicar. Lo interesante de esta promoción es que aspira a obtener el Certificado Internacional BREEAM.

Cada uno de los pisos tiene las mejores calidades en sus acabados, con unas zonas comunes inmejorables desde la entrada al mismo. En el exterior habrá una piscina de verano, diferentes zonas comunes, un gimnasio y una sala polivalente. Se añadirán también zonas ajardinadas en viales interiores con una estancia y relax de juego y paseo.

Esta promoción se encuentra próxima al Parque de las Mesas -siendo una de las zonas más tranquilas de la zona-, al Puerto Deportivo de Estepona y al centro histórico del municipio. Además, se trata de un pueblo típico andaluz, con plazas tranquilas y adornos con macetas llenas de flores en las fachadas de las casitas blancas. Cuenta con 21 kilómetros de litoral donde destacan varias playas con la Bandera Azul Europea.

Por último, encontramos Velaya, también ubicada en esta localidad pero en primera línea de playa. Se van a construir 38 viviendas de las cuáles 6 son áticos con tres dormitorios y 224,24 metros cuadrados. La terraza tiene 134,06m y su precio parte de los 1.860.000 euros.

Este residencial tiene casi 15.000 metros cuadrados de superficie, por lo que es el proyecto más exclusivo y con la mayor proyección de la costa de Estepona. Cuenta con una valla de seguridad, una piscina infinita y otra infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, una pista de tenis y otra de paddle, un gimnasio y zonas de juegos para los niños.

Ya hay un 8% de los inmuebles vendidos. Al igual que la anterior promoción, también aspira a tener el Certificado Internacional BREEAM. Además, ofrecen diferentes tipologías de casas para que cada persona pueda elegir la que más le guste o se adapte a sus necesidades: 6 áticos, 2 villas, 24 apartamentos y 6 bungalows.

Estepona tiene más de 325 días de sol al año con una temperatura media de 19ºC. Otra de sus características es su gastronomía, ya que en los alrededores de ambas promociones se pueden encontrar numerosos restaurantes con cocina tradicional, típica del mediterráneo.

Para los que son amantes del deporte y de los espacios al aire libre, hay diversos lugares por los que hacer excursiones como el Paraje Natural de Sierra Bermeja.

03 Abr 2019
inversión inmobiliaria en España

EUROPA, EN EL FOCO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

España seguirá siendo uno de los países preferidos por los extranjeros y Madrid se posiciona como una de las ciudades favoritas.

 

Durante los últimos años la inversión inmobiliaria en Europa ha ido aumentando y el pronóstico para este 2019 es que se van a alcanzar los 230.000 millones de euros, superando los 200.000 millones de euros por sexto año consecutivo.

El informe de Savills indica que este año nuevamente los principales focos de inversión volverán a ser los mismos que el pasado: Alemania, Reino Unido y Francia, pero como novedad este año, se van a incorporar algunos nuevos como Dinamarca, Finlandia, Portugal o Polonia, de forma que los volúmenes de inversión van a superar la media de los pasados cinco años. Estos países, tendrán unas subidas desde un 27% hasta el 46%, con respecto a las cifras que se recogieron el pasado año. España, como no podría ser de otra forma, seguirá dentro de los países destacados.

Los principales grupos de inversión que van a destacar nuevamente este año son los mismos que el pasado, donde se espera que las estadísticas se repitan. Estados Unidos realizó una del 48% con 27.400 millones de euros, el que realiza el mayor volumen de ellas. Le sigue Singapur, que se gastó más de 2.900 millones de euros en Europa durante el 2017, pero duplicó su tasa el pasado año cuando invirtió 5.600 millones de euros. Se espera que este año mantenga o eleve esa cantidad. Otro de los inversores que siguen apostando fuerte por España es Corea del Sur, que se espera que este año invierta nuevamente con un mayor porcentaje.

El sector logístico y el residencial son los que más cantidad de inversiones reciben, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. Este año, a diferencia de los anteriores, se pronostica que el sector de oficinas obtenga un porcentaje importante, ya que es un mercado está en auge y se están demandando más espacios de trabajo.

¿Y qué pasará en España?

En el caso de nuestro país, durante el pasado año se dieron nuevos records de inversión en el sector inmobiliario y todos los pronósticos son muy positivos para este. Por lo pronto, en el primer trimestre del 2019 se ha mantenido el ritmo de compraventas de viviendas con el que se cerró el pasado año, y a pesar de que parece que el mercado se va a estabilizar durante los próximos meses, se espera que España reciba nuevas y cuantiosas inversiones en las grandes ciudades.

El 2018 fue un año importante para España ya que un 68% de las inversiones que se realizaron fue por parte de extranjeros, con un total de 10.800 millones de euros en transacciones. Este es un claro indicador de la recuperación del mercado, superando los porcentajes cada año.

El informe de Savills indica que 7.300 millones de euros, suponiendo un 23% más de lo registrado en 2017, corresponde con el volumen de las operaciones de la inversión directa que se realizó en España.

Ciudades principales como Madrid y Barcelona, están bien posicionadas en el ranking de países europeos para invertir en el sector inmobiliario.

Tal es el caso, que el informe de la consultora Price Waterhouse Coopers posiciona a la capital española en la cuarta posición, significando que es una de las ciudades más atractivas tanto para invertir como para desarrollar dentro del sector inmobiliario.

La buena situación de la ciudad con elementos como el buen entorno empresarial, la estabilidad política o el crecimiento de la economía, son algunos de los aspectos que se han tenido en cuenta y que lo han llevado a subir una posición, ya que el pasado año se colocaba en una quinta posición. También es interesante destacar que su población extranjera ha aumentando en más de 80.000 personas en los últimos tres años, suponiendo un 7% del total.

Todos estos factores positivos hacen que el entorno se considere estable y que los empresarios confíen en el mercado, que en el 2018 se crearon 14.506 nuevas sociedades.

El año pasado, la situación de la Ciudad Condal no fue muy estable políticamente, lo que hizo que muchos inversores desviaran su atención a ciudades y provincias de alrededor.

No obstante, este 2019 ha comenzado muy positivo para esta ciudad porque hay muchos inversores que han vuelto a poner su foco principal en Barcelona para invertir sobre todo en el sector residencial pero también en el de oficinas. Durante el 2018 ya se construyeron edificios destinados a este cometido y se espera que a lo largo de este año las edificaciones sigan en aumento.

Stoneweg Living invierte en las grandes ciudades de España

Esta gestora inmobiliaria lleva más de tres años apostando fuerte por España y sus diferentes ciudades, tanto las capitales como municipios de la costa mediterránea, donde tienen varios proyectos en comercialización.

Es interesante la confianza que tiene en el sector inmobiliario, sobre todo en residencial, ya que casi todos sus proyectos se centran en esta área.

Zonas destacadas como el barrio de Les Corts en Barcelona, donde residen multitud de familias y se encuentra muy cerca del centro de la ciudad. Se trata de la zona alta de la ciudad con todos los servicios en sus alrededores, además, hay parques y zonas ajardinadas para vivir tranquilamente. Aquí encontramos dos de sus promociones: Nicaragua 75 y Marqués de Sentmenat. La primera cuenta con 37 viviendas de una a tres habitaciones, y la segunda tiene 12 inmuebles con 3 dormitorios cada una.

En una de las calles más emblemáticas se sitúa Enric Granados. Nueve viviendas en una zona vibrante y activa rodeada de bares y restaurantes. O en el Poblenou, donde se está construyendo Bac de Roda. Este barrio está en una transformación completa porque se encuentra muy cerca del distrito 22@, donde se están llevando a cabo las edificaciones de oficinas y diferentes servicios.

Por otro lado, en Madrid, en Chamartín se están entregando las viviendas que componen The Clover Residential, cinco inmuebles con forma de trébol. Se ubica en una de las mejores zonas residenciales de la capital con las escuelas más prestigiosas a su alrededor.

Argüelles, al lado del Parque del Oeste y del Templo de Debod, encontramos Ferraz 41, formada por 25 viviendas de dos a tres dormitorios cada una, piscina y gimnasio.

O en el Distrito de Salamanca, en el centro de la capital española, pero en un entorno único rodeado de naturaleza, se dará lugar a Zafra Living: 19 pisos con una, dos o tres habitaciones, acabados de calidad y gran luminosidad en todas las estancias.

 

28 Mar 2019

ENTREVISTAMOS A CONSUELO VILLANUEVA: DIRECTORA DE INSTITUCIONES Y GRANDES CUENTAS DE SOCIEDAD DE TASACIÓN

Nos cuenta que el sector residencial está en un momento de cambio importante, pero el mercado residencial seguirá al alza.

 

Cuando hablamos del sector inmobiliario actual no podemos dejar de pensar en si se volverá a dar una burbuja como la de hace años, ya que los precios de las viviendas tanto de compra como de alquiler siguen subiendo y parece que no tengan fin.

En nuestra entrevista a la Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, pudimos indagar más sobre esta actualidad y ver hacia dónde se dirige el mercado.

Nos contó que muchas veces no nos acordamos de dónde estamos viniendo, pero que hasta la fecha ha habido muchos cambios que realmente están favoreciendo al sector. Algunos de ellos son los tipos de promotores, la financiación para acceder a una vivienda, la construcción y las ventas de las mismas.

Solemos pensar que lo tradicional se ha dejado de lado por la llegada de las nuevas tecnologías y facilidades en el sector. Pero es todo lo contrario. El promotor tradicional sigue existiendo, y es importante que no desaparezca porque se trata de una parte importante del sector. En la actualidad ha nacido una promotora más grande que está respaldada por fondos de inversión. Éstas, ocupan un espacio que hasta ahora no había y ha conseguido profesionalizar el sector.

Sobre la financiación, Consuelo Villanueva nos contaba que de la misma forma que los promotores, “la tradicional era la más exclusiva de las entidades financieras, pero ahora entra una alternativa desde los fondos de inversión, emisión de bonos y otras formas de financiarse las empresas, con lo cual también se abre un abanico de posibilidades que antes era muy limitado y cerrado”.

En cuanto a la construcción, se está incorporando a la tradicional, de manera que no la sustituirá, como nos explicaba la Directora de Instituciones, además, ya son muchas los aspectos que se están empezando a escuchar sobre la industrialización en el sector. Lo interesante que se puede sacar de este tema es que los plazos se pueden acortar y se pueden mejorar las calidades y el servicio postventa.

El tema de las ventas ha tenido una evolución positiva ya que antes había casetas de obra, se programaban visitas los domingos y ahora, con las nuevas tecnologías se pueden realizar ventas por internet o recorridos virtuales, por lo que el sector se está modernizando.

Es cierto que el mercado residencial sigue estando al alza, pero si lo analizamos más detenidamente por provincias, Consuelo Villanueva nos confirmaba que “Madrid y Barcelona tienen subidas muy importantes. Directamente juegan en otra división, pero en el resto de España, en las demás provincias, el crecimiento es más moderado, concretamente de entre un 2 y 3% acompañado por la economía en general”. En el caso de estas dos ciudades principales sus precios sí influyen en la media nacional, pero la velocidad se ha ido reduciendo lentamente, pero no significa que vayan a bajar, sino que no seguirán aumentando tan deprisa como hasta la fecha.

Sociedad de Tasación es un observador del mercado, no les afecta si el precio de las viviendas sube o baja, pero sí actúan dependiendo de estos factores. Su directora nos comentaba que “se recogen continuamente datos del mercado y se van testando en cada momento, por lo tanto, tenemos que ser sensibles a lo que puede pasar, pero también prudentes, porque muchas veces se dan situaciones coyunturales que no puedes extrapolar o pensar que van a ser así, sino que el criterio de prudencia va directamente vinculado al mundo de la tasación”.

Desde el pasado año, se puede confirmar que los jóvenes están empezando a mantenerse estables como uno de los perfiles que están comprando viviendas en España. Aunque por el momento sigan teniendo dificultades para acceder a la vivienda, porque tienen que destinar una parte importante de su salario a ello, además de que las hipotecas también se llevan un porcentaje alto de los sueldos, y esto es un aspecto negativo, como nos afirmaba Consuelo Villanueva, por lo que “está es la gran pregunta de la actualidad: ¿cómo conseguimos que los jóvenes tengan acceso a la vivienda?”.

No obstante, se espera que las cosas vayan mejorando. El 2019 ha comenzado con números positivos, siguiendo las tendencias al alza con las que se terminaba el pasado año. Además, el mercado está más estable por lo que el pronóstico es muy bueno.

 

 

25 Mar 2019

ESTAS SON LAS MEJORES PROMOCIONES DE STONEWEG LIVING PARA VIVIR

Desde la Costa Brava hasta Estepona, te traemos algunas de los proyectos más novedosos que se están comercializando.

 

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living construye y rehabilita edificios para convertirlos en magníficas viviendas en las mejores zonas de Barcelona, Madrid y costa mediterránea. Todas ellas con los mejores acabados y materiales de alta calidad. Cada uno de estos proyectos combina la perfecta ubicación, una tecnología de vanguardia y diseños innovadores para que cada una de las casas sea el sueño real de los futuros propietarios.

Aquí te presentamos algunas de las promociones que se están comercializando en cada una de esas zonas. Tienen tipologías diferentes y los precios varían dependiendo de dónde estén ubicados, pero están diseñados de una manera óptima para que cada cliente encuentre su hogar soñado. Desde Girona hasta Málaga, la promotora tiene diferentes promociones.

El primero de ellos nos lo encontramos en Roses, donde se está construyendo Golden Bay. Ocho viviendas en primera línea de playa verán la luz en un enclave único, ya que esta localidad fue fundada por los griegos en el siglo V a.C. El municipio es famoso por su gastronomía, sus playas, calas y, además, por ser el lugar perfecto para realizar deportes náuticos. A pesar de ser un pequeño pueblo, tiene una gran variedad de zonas de ocio, actividad comercial, cines, tiendas, puertos deportivos y muy buenos restaurantes para disfrutar de una comida típica de la zona, que combinan a la perfección con una vida tranquila en el mediterráneo.

El edificio que se está construyendo tiene cinco plantas, en las que se incluyen todos los servicios y comodidades. Todos los inmuebles son exteriores o cuentan con amplias terrazas. Cada uno de los pisos tendrá de dos a cuatro dormitorios.

Un poco más al sur en el mapa y en la misma Costa Brava, nos encontramos con el pueblo de Sa Riera (Begur). En él, Stoneweg Living está llevando a cabo Jardins de Sa Riera Living: el único proyecto residencial de obra nueva de la zona, por lo que se trata de viviendas exclusivas en una zona inmejorable. Se van a edificar 52 inmuebles de entre tres y cuatro dormitorios, que irán divididos en 26 casas de cuatro tipologías diferentes. Una de estas, con tres habitaciones y 99,33 metros cuadrados puede adquirirse desde menos de 500.000 euros.

La localidad de Begur es una de las más prestigiosas de la zona, pues es un pueblo costero rodeado de zonas naturales, ideal para realizar tanto actividades al aire libre como deportes náuticos. De esta forma, se combina la vida social con la gastronomía y la tranquilidad de vivir en la costa mediterránea.

Si viajamos hasta la provincia de Málaga, nos encontramos con un bonito municipio costero llamado Estepona. Aquí tendrá lugar una promoción de 38 viviendas, de dos a cuatro dormitorios, en primera línea de playa. Velaya está compuesta por 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y dos villas. La urbanización cuenta con valla de seguridad, piscina infinita, piscina para niños, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y paddle. También tiene gimnasio y zona de juegos para niños. La promoción aspira además a la obtención del Certificado Internacional BREEAM, lo que refleja el compromiso de Stoneweg Living con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Destaca su calidad en la arquitectura y la exclusividad por su situación.

Hasta la fecha ya hay un 8% de las viviendas vendidas. Un apartamento de dos habitaciones con 120,52 metros cuadrados puede comprarse desde 792.000 euros o, un ático de tres dormitorios y 224,24 m2 desde 1.860.000 euros. Los bungalows de tres cuartos con 215,87 m2, desde 2.160.000 euros y una villa, con cuatro habitaciones, con, 252,36 metros cuadrados desde 3.860.000 euros.

La zona es inmejorable, ya que Estepona cuenta con más de 325 días de sol al año y una temperatura media anual de 19ºC. Además, cuenta con 117 playas en más de 21 kilómetros con muy buenas comunicaciones en transporte público y privado.

Si viajamos a la capital española, Madrid ofrece un amplio abanico de promociones. Entre ellas queremos destacar dos: Dehesa Living y Fuensanta Residencial.

La primera de ellas se ubica en Puerta de Hierro y se trata de un proyecto de nueve exclusivas viviendas en plena naturaleza, ya que se encuentra en una de las mejores áreas residenciales, donde poder vivir tranquilamente y con todos los servicios necesarios al alcance.

Estos inmuebles tendrán un diseño totalmente vanguardista e irán distribuidos en tres bloques de tres plantas cada uno. Además, aún queda un ático disponible, que cuenta con la posibilidad de tener su propia piscina privada. Cada hogar tendrá cuatro habitaciones con diseños únicos.

Contará también con un sistema de domótica: la climatización de los pisos se hará mediante una bomba de frío y calor, y se instalarán también suelos radiantes y refrescantes. Dehesa Living ya ha vendido el 22% de sus pisos y tiene un certificado energético B.

 

En Móstoles se está construyendo una urbanización privada con 98 viviendas. Fuensanta Residencial se encuentra en su primera fase del proyecto, pero ya hay un 36% de los inmuebles

vendidos. Cada uno de ellos puede tener entre dos y cuatro dormitorios, contando también con garaje y trastero, con la opción de que alguna de ellas pueda tener solárium. Además, se incluyen exclusivas zonas comunes y piscina comunitaria.

Su ubicación es inmejorable, los materiales utilizados y sus acabados son de alta calidad y cada uno de los pisos contará con características exclusivas. Un inmueble con 97 metros cuadrados y dos habitaciones se puede adquirir por 180.000 euros.

 

Si nos trasladamos a la ciudad condal, los proyectos siguen destacando por sí solos. En el barrio de Les Corts tenemos dos promociones inigualables.

Marquès de Sentmenat se ubica en el tranquilo barrio de Les Corts. Aquí, se está construyendo el edificio que albergará doce inmuebles con tres habitaciones cada una, aprovechando toda la luz gracias a sus dos fachadas.

Al encontrarse cerca del centro de Barcelona, es perfecto para una primera residencia o como un piso a modo de inversión. Este barrio ofrece una tranquilidad y cercanía al centro, con todos los servicios necesarios para el día al día en sus proximidades. Además, es una de las mejores zonas de ocio, rodeada de áreas ajardinadas y es perfecta para la vida familiar.

Los interiores de la vivienda tienen acabados de gran calidad, como por ejemplo los suelos, que están hechos con una flotante laminada. Un piso de tres dormitorios con 111,58 metros cuadrados se puede adquirir desde 480.000 euros. Las viviendas está previsto que comiencen a entregarse en este primer semestre de 2019.

En el mismo barrio se está rehabilitando la antigua sede del PSC para dar lugar a 37 viviendas de tipo loft con uno, dos o tres dormitorios. Nicaragua 75, ofrece un espacio singular con altos techos y un desarrollo único.

Un inmueble de una habitación con 71 metros cuadrados aproximadamente, tiene un precio desde 399.000 euros. Pero, uno de dos dormitorios con unos 98 metros cuadrados, tiene un valor desde 487.000 euros. Los que tienen tres con 113 m2, con un precio desde 620.000 euros. Cada una de las plazas de aparcamiento puede adquirirse con un precio desde 27.500 y los trasteros desde 10.000 euros.

Las obras comenzaron durante el primer trimestre del 2019 y esperan entregar las llaves en el primer trimestre del próximo año. Actualmente, el 33% de las viviendas se han vendido.

Por último, queremos destacar una promoción que se está llevando a cabo en Premià de Dalt, un pueblo cerca de Barcelona en el que se están construyendo 22 casas unifamiliares con vistas al mar.

Con cuatro o cinco habitaciones, grandes terrazas y porche en los dormitorios, cada una de estas viviendas de 327 metros cuadrados se puede comprar desde 885.000 euros. También cuentan con grandes jardines privados, piscina privada y acabados de lujo, añadiendo una certificación energética de A. Ya hay un 9% de las viviendas vendidas.

Es necesario añadir que, además de que este proyecto ofrece buenas comunicaciones con la ciudad, tiene todo lo necesario para el día a día en sus inmediaciones. Desde supermercados, zonas de ocio, colegios y centros médicos, hasta diferentes restaurantes para disfrutar de la gastronomía típica de la zona.