Etiqueta: promoción Stoneweg

21 Feb 2020

LOS MILLENNIALS, LA CUOTA MÁS ALTA DEL MERCADO

La generación de los millennials, cuyos ideales, expectativas laborales, hábitos de consumo y demás han estado en el punto de mira durante años, representa el 30% de la población mundial y, en España son unos 8 millones de personas.

Por definición, los millennials son un conjunto demográfico nacido entre finales de los 80 y mediados-finales de los 90, y se podría decir que su característica más significativa es que se han criado de la mano del nacimiento de la Era Digital. Como cabe esperar, esto trae consigo una serie de consecuencias que repercuten en su mentalidad en muchos ámbitos, desde las relaciones a los estudios, pasando por el trabajo o el consumo de televisión, cine, etc.

No obstante, ciñéndonos a lo que nos concierne aquí, el sector inmobiliario, lo primero que se tiene que mencionar es el contexto que ha enmarcado los 24-36 años de vida de este grupo de personas: la bonanza económica de finales del siglo XX y la incorporación laboral en pleno período de crisis. Esto último ha propiciado que su acceso a inversiones elevadas sea complicado y, por lo tanto, según apuntan varios estudios, el 81% de ellos opta por el alquiler.

Además, tal y como apuntaba el CEO de Sociedad de Tasación en un artículo para La Vanguardia, el cambio en la visión de la vida y las etapas que la conforman (tan fijas para anteriores generaciones: crecimiento, empleo y jubilación) es más volátil para esta generación, lo cual afecta sus decisiones de inversión.

Es por ello que la oferta de viviendas de obra nueva tiene que estar a la altura de las circunstancias para poder satisfacer los deseos de este importantísimo sector de la población que, al fin y al cabo, son los actuales y futuros compradores.

Aspectos a tener en cuenta para los millenials

  • Tecnología punta: Tal y como se ha mencionado al principio, se han criado con la presencia de la tecnología digital en todas partes, de modo que es un componente básico en su día a día que no puede faltar en su vivienda. De esto se desprende que la casa en la que escojan invertir para convertirla en su hogar tiene que estar dotada de un sistema de domótica que proporcione soluciones inteligentes a problemas cotidianos: temperaturas adecuadas para todas las estaciones del año, ahorrar en gastos, etc.

Dos promociones de obra nueva de Stoneweg Living que tienen instalados sistemas de estas características son Ferraz 41 y Scenic. La primera es una promoción de obra nueva en Madrid que se encuentra en Argüelles, y cuenta con 25 residencias de 2 y 3 dormitorios. Una de las características más destacadas de esta promoción es su home cinema. Sí, sí, has leído bien. Un cine. En tu casa. Teniendo en cuenta que el 83% de las viviendas están vendidas, ¡esta es una oportunidad magnífica! Por su parte, la promoción de viviendas en la costa, Scenic, se encuentra en Estepona: 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios con espectaculares vistas al mar.

  • Combinación de ocio y trabajo: la presencia de espacios de coworking, instalaciones como gimnasio, sauna y piscina resulta particularmente atractiva para este conjunto generacional, porque valoran la calidad de vida por encima de todo. Valoran más de lo que lo hacían sus padres el ambiente de trabajo y del espacio donde residen, y es por eso que las ofertas de Stoneweg son una buena opción para ellos, particularmente Skyline y Passatge Living.

Skyline, es una promoción de obra nueva en Madrid que ofrece una revolución del diseño y concepto urbanístico de la capital. Tendrá más de 600 viviendas en dos torres de 100m de altura y contará con las instalaciones anteriores, además de un huerto urbano y extensos jardines.

  • Responsables con el cambio climático: concienciada con el calentamiento global y todos los demás peligros que supone el cambio climático, este público quiere viviendas que hagan un uso eficiente de la energía.

Las promociones de viviendas ya mencionadas, Scenic y Skyline, junto con Velaya, una promoción en Estepona (Málaga), cuentan con el sello BREEAM, pero son 8 las promociones de obra nueva Stoneweg Living dotadas de certificación energética A. Velaya tiene numerosos elementos de ocio y deporte que cautivarán a sus residentes: pista de paddle, de tenis, gimnasio, cocina al aire libre con barbacoa, jacuzzi… ¿Qué más se puede pedir?

  • Espacios comunes, un éxito asegurado: estar cerca del centro neurálgico de la ciudad, pero sin tener que renunciar a algunas comodidades como un trastero, un jardín o incluso parques infantiles en el propio terreno de los apartamentos es un gran clamo para este grupo demográfico.

Es por ello que, en inmuebles como Nova Sagrera, encontrarán un lugar idóneo en el que establecerse. Esta promoción de obra nueva en Barcelona, vendida casi en su totalidad, tiene 104 pisos en lo que pronto se convertirá en un foco muy importante de la ciudad gracias a la gran estación que se está construyendo. Este proyecto tiene piscina comunitaria y parque infantil, dos grandes valores añadidos, a los que también se suman amplias terrazas, una distribución idónea y unos acabados de gran calidad.

Pasos firmes en el presente con una mirada al futuro 

Tal y como señaló el año pasado el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno, durante el foro inmobiliario La disrupción millennial: retos del inmobiliario organizado por Europa Press, “a nivel mundial se está produciendo un fenómeno en el que hay una concentración de estos jóvenes en zonas que atraen el trabajo, la cultura, el estar con gente y conocer diferentes tendencias, todo un fenómeno social que hay que considerar.”

Hay una falta de nueva vivienda que genera una demanda insatisfecha y, por lo tanto, una gran oportunidad para promotoras como Stoneweg Living, quienes introducen en el mercado magníficas construcciones de obra nueva capaces de proporcionar todo lo que este nicho de edad pueda desear.

21 Feb 2020
millennials mercado inmobiliario

LOS MILLENNIALS, LA CUOTA MÁS ALTA DEL MERCADO

La generación de los millennials, cuyos ideales, expectativas laborales, hábitos de consumo y demás han estado en el punto de mira durante años, representa el 30% de la población mundial y, en España son unos 8 millones de personas.

Por definición, los millennials son un conjunto demográfico nacido entre finales de los 80 y mediados-finales de los 90, y se podría decir que su característica más significativa es que se han criado de la mano del nacimiento de la Era Digital. Como cabe esperar, esto trae consigo una serie de consecuencias que repercuten en su mentalidad en muchos ámbitos, desde las relaciones a los estudios, pasando por el trabajo o el consumo de televisión, cine, etc.

No obstante, ciñéndonos a lo que nos concierne aquí, el sector inmobiliario, lo primero que se tiene que mencionar es el contexto que ha enmarcado los 24-36 años de vida de este grupo de personas: la bonanza económica de finales del siglo XX y la incorporación laboral en pleno período de crisis. Esto último ha propiciado que su acceso a inversiones elevadas sea complicado y, por lo tanto, según apuntan varios estudios, el 81% de ellos opta por el alquiler.

Además, tal y como apuntaba el CEO de Sociedad de Tasación en un artículo para La Vanguardia, el cambio en la visión de la vida y las etapas que la conforman (tan fijas para anteriores generaciones: crecimiento, empleo y jubilación) es más volátil para esta generación, lo cual afecta sus decisiones de inversión.

Es por ello que la oferta de viviendas de obra nueva tiene que estar a la altura de las circunstancias para poder satisfacer los deseos de este importantísimo sector de la población que, al fin y al cabo, son los actuales y futuros compradores.

Aspectos a tener en cuenta para los millenial

  • Tecnología punta: Tal y como se ha mencionado al principio, se han criado con la presencia de la tecnología digital en todas partes, de modo que es un componente básico en su día a día que no puede faltar en su vivienda. De esto se desprende que la casa en la que escojan invertir para convertirla en su hogar tiene que estar dotada de un sistema de domótica que proporcione soluciones inteligentes a problemas cotidianos: temperaturas adecuadas para todas las estaciones del año, ahorrar en gastos, etc.

Dos promociones de obra nueva de Stoneweg Living que tienen instalados sistemas de estas características son Ferraz 41 y Scenic. La primera es una promoción de obra nueva en Madrid que se encuentra en Argüelles, y cuenta con 25 residencias de 2 y 3 dormitorios. Una de las características más destacadas de esta promoción es su home cinema. Sí, sí, has leído bien. Un cine. En tu casa. Teniendo en cuenta que el 83% de las viviendas están vendidas, ¡esta es una oportunidad magnífica! Por su parte, la promoción de viviendas en la costa, Scenic, se encuentra en Estepona: 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios con espectaculares vistas al mar.

  • Combinación de ocio y trabajo: la presencia de espacios de coworking, instalaciones como gimnasio, sauna y piscina resulta particularmente atractiva para este conjunto generacional, porque valoran la calidad de vida por encima de todo. Valoran más de lo que lo hacían sus padres el ambiente de trabajo y del espacio donde residen, y es por eso que las ofertas de Stoneweg son una buena opción para ellos, particularmente Skyline y Passatge Living.

Skyline, es una promoción de obra nueva en Madrid que ofrece una revolución del diseño y concepto urbanístico de la capital. Tendrá más de 600 viviendas en dos torres de 100m de altura y contará con las instalaciones anteriores, además de un huerto urbano y extensos jardines.

  • Responsables con el cambio climático: concienciada con el calentamiento global y todos los demás peligros que supone el cambio climático, este público quiere viviendas que hagan un uso eficiente de la energía.

Las promociones de viviendas ya mencionadas, Scenic y Skyline, junto con Velaya, una promoción en Estepona (Málaga), cuentan con el sello BREEAM, pero son 8 las promociones de obra nueva Stoneweg Living dotadas de certificación energética A. Velaya tiene numerosos elementos de ocio y deporte que cautivarán a sus residentes: pista de paddle, de tenis, gimnasio, cocina al aire libre con barbacoa, jacuzzi… ¿Qué más se puede pedir?

  • Espacios comunes, un éxito asegurado: estar cerca del centro neurálgico de la ciudad, pero sin tener que renunciar a algunas comodidades como un trastero, un jardín o incluso parques infantiles en el propio terreno de los apartamentos es un gran clamo para este grupo demográfico.

Es por ello que, en inmuebles como Nova Sagrera, encontrarán un lugar idóneo en el que establecerse. Esta promoción de obra nueva en Barcelona, vendida casi en su totalidad, tiene 104 pisos en lo que pronto se convertirá en un foco muy importante de la ciudad gracias a la gran estación que se está construyendo. Este proyecto tiene piscina comunitaria y parque infantil, dos grandes valores añadidos, a los que también se suman amplias terrazas, una distribución idónea y unos acabados de gran calidad.

Pasos firmes en el presente con una mirada al futuro 

Tal y como señaló el año pasado el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno, durante el foro inmobiliario La disrupción millennial: retos del inmobiliario organizado por Europa Press, “a nivel mundial se está produciendo un fenómeno en el que hay una concentración de estos jóvenes en zonas que atraen el trabajo, la cultura, el estar con gente y conocer diferentes tendencias, todo un fenómeno social que hay que considerar.”

Hay una falta de nueva vivienda que genera una demanda insatisfecha y, por lo tanto, una gran oportunidad para promotoras como Stoneweg Living, quienes introducen en el mercado magníficas construcciones de obra nueva capaces de proporcionar todo lo que este nicho de edad pueda desear.

16 Ene 2020
Nova Sagrera

NOVA SAGRERA, EL AMANECER DE UN BARRIO

Vivir en una zona tranquila en la gran ciudad

Los contrastes son un elemento muy presente en La Sagrera:  por un lado, esconde un casco antiguo, de tamaño reducido y acogedor justo al lado de una de las principales vías de acceso a la ciudad, La Meridiana; por otro lado, perdura la tranquilidad a pesar de estar lindando con Sant Andreu, un distrito más bien bullicioso.

Vivir en esta ubicación es vivir con todo lo que se necesita en el día a día a unos pocos pasos: un centro de atención primaria justo delante de la promoción, varias escuelas e institutos, numerosos supermercados, restaurantes y panaderías de toda la vida con productos artesanos de calidad e incluso un centro cívico donde hacen todo tipo de talleres y cursos fantásticos tanto para los más pequeños y como para los mayores.

Nova Sagrera, a las puertas de una revolución urbanística

Quizá esta ubicación nunca ha sido de las más habladas, pero eso cambiará en breve gracias a la construcción de la nueva estación de tren por la que pasará el AVE, la más grande de España y una de las más extensas del continente. Las obras de esta masiva infraestructura ya han alcanzado el 40% de su ejecución tal y como aseguraba el administrador de infraestructuras ferroviarias (ADIF).

Para hacernos una idea de las dimensiones de este proyecto, ahí van algunas cifras: el vestíbulo común tendrá 12.000 metros cuadrados, la capacidad del parking del edificio central será de 1.436 coches y, debido a que la estación será subterránea, en la superficie los habitantes de la zona podrán gozar de un parque de 40 hectáreas

Sin duda, una construcción colosal. Este gran parque lineal unirá barrios que han vivido escindidos y será un pulmón verde en el que se podrá caminar kilómetros y kilómetros sin ver ni oír un solo coche. Además, según reveló una de las integrantes de Alday Jover Arquitectes implicada en el proyecto, cada franja del parque tendrá una identidad paisajística diferente.

Una promoción a la altura de las circunstancias

Como es de esperar, esta transformación repercutirá muy favorablemente en la calidad de vida y el valor de la zona, una oportunidad que Stoneweg Living sabe apreciar. Es por ello que pone a su disposición la promoción de obra nueva Nova Sagrera: un edificio con 104 pisos de 1 a 4 dormitorios en el que se puede disfrutar de todas las instalaciones necesarias para garantizar su bienestar y comodidades que no tienen precio. Ahí van las más destacadas:

  • Plaza de parking: disponer de su propio aparcamiento en Barcelona no es una comodidad, es un lujo. Imagínate: llegar después de un largo día de trabajo o de una salida familiar para la que vas más bien cargado con bolsas o bicis, y poder dejar el coche a pie de su casa, sin mareos.
  • Trastero: un gran aliado para las familias con hijos o para aquellos que tienden a tener más de lo que les cabe entre las cuatro paredes de casa. Maximiza el espacio disponible de tu apartamento sin renunciar a tener a mano todo aquello que necesitas para tus hobbies (esquís, palos de golf, indumentaria deportiva, …) o recuerdos (cajas y cajas de fotos, suvenires, …).
  • Piscina comunitaria: eleva su calidad de vida apostando por una vivienda en la que puedas zambullirte en un refrescante baño durante los calurosos días de verano, donde poder hacer reuniones, barbacoas, fiestas y, en definitiva, disfrutar de hacer ejercicio o disfrutar de familiares y amigos.
  • Parque infantil: a pesar de que en un futuro más o menos inminente tendrá el mencionado parque lineal a tiro de piedra, lo que tendrás desde el minuto cero es un parque infantil en el que poder acudir con tus hijos con la seguridad y tranquilidad que implica estar en su mismo complejo residencial mientras tus hijos corretean y juegan.
  • Amplia terraza: un espacio exterior en el que poder relajarse, hacer cenas en verano y donde tener plantas y flores que nos alegren la vista cada día, es media vida. Por eso Nova Sagrera cuenta con terrazas espaciosas donde podrás disfrutar de un baño al sol, una lectura tranquila o una copa al final de la jornada.
  • Certificación energética A: tal y como confirman los propósitos de la Unión Europea para 2020, hacer un uso responsable de los recursos energéticos es una prioridad ineludible, y por ello Stoneweg Living ha logrado dotar este inmueble de una calificación muy excelente cuyas ventajas incluyen un menor gasto y un menor impacto en el medio ambiente.

Viviendas de obra nueva con detalles que marcan la diferencia

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living se caracterizan, entre otras cosas, por su gran calidad y sus espléndidos acabados. Nova Sagrera no podría ser menos. El sistema de aire acondicionado, calefacción y agua caliente dispone de un hidrokit que se conecta con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor y que tiene la capacidad de calentar el agua hasta 60°C para hacer calefacción mediante suelo radiante o producir ACS.

Otro gran punto a favor es que la instalación de comunicación será mediante video portero, un elemento de seguridad a tener en cuenta. El espacio de almacenaje será idóneo gracias a los armarios empotrados con puertas de DM lacadas en blanco y también la cocina dispondrá de instalaciones excelentes: placa de inducción de 4 fuegos, horno y microondas empotrados y campana extractora de Siemens o Bosch.

No dude en echar un vistazo a Nova Sagrera, sin duda es una magnífica oportunidad. esta promoción de obra nueva en Barcelona será un ejemplo de máxima calidad residencial en un barrio en camino de experimentar una transformación sin parangón.

23 Dic 2019

UN AÑO DE ÉXITOS PARA STONEWEG LIVING

Stoneweg Living empezó el año con fantásticos pronósticos que se han ido solidificando con el paso de los meses. A pesar de una mayor dificultad para conseguir los permisos para construir, la gestora inmobiliaria ha sabido ver las necesidades en varias ciudades españolas, manteniéndose firme en la construcción durante 2019.

Por otro lado, a pesar del crecimiento moderado que ha caracterizado el mercado inmobiliario español, la compraventa de pisos ha tenido una presencia palpable durante todo el año. Tanto en el sector en general como para Stoneweg Living en particular, las cifras de ventas de viviendas despegaron favorablemente a inicios de 2019.

Paralelamente, Stoneweg se hizo eco del hecho de que las periferias de las ciudades se han ido situando en el foco de los inversionistas, lo que le llevó a apostar por la promoción de obra nueva Marina Living, que tras el inicio de su primera fase y dada la buena acogida por parte de la población de esa zona, se ha ampliado este año, entrando en comercialización la cuarta fase del proyecto.

Se trata de un complejo de 214 apartamentos en Badalona, con excelentes vistas al mar y piscina comunitaria. Los pisos tienen una iluminación magnífica gracias a su orientación y a las cristaleras que se reparten por toda la casa.

La realidad, es que ya desde mediados de 2018, la empresa se posicionó como una de las promotoras residenciales de referencia en España, sabiendo detectar las necesidades del mercado y dando respuesta a la demanda de la población.

Éxitos de ventas de viviendas de obra nueva

Este año, han sido 3 los proyectos de viviendas que han logrado venderse en su totalidad:

La promoción de obra nueva Bac de Roda, situada en el barrio de Poblenou, Barcelona, formada por 32 viviendas cuyo diseño permite hacer un uso inteligente a la par que eficiente del espacio y la luz. Con la insuperable oferta que presentaba esta promoción, no es de extrañar que haya tenido tanto éxito entre los compradores: zonas comunes de gran calidad, un trastero para cada vivienda, parking con 50 plazas y precios competitivos.

En segundo lugar, Residencial Casiopea, se vendió a un ritmo imparable. Una urbanización de 82 inmuebles de VPPB de 2 y 3 dormitorios, con garaje, trastero y zonas comunes.

Finalmente, trasladándonos a la capital, ¡la singular promoción Mateo Inurria también se añade a la lista de proyectos que se han vendido al completo! Formada por 5 casas unifamiliares en Chamartín, cada una de las cuales dispone de 350 m2, con viviendas de entre 4 a 5 dormitorios, zona completa para el servicio, un jardín privado, terraza con chill out y tres plazas de garaje. Sin duda, un gran triunfo para la gestora inmobiliaria y un enorme acierto para los compradores.

Promociones de obra nueva entregadas o en proceso

Stoneweg Living puede presumir de haber entregado o de tener en proceso de entrega varias promociones de obra nueva de su cartera:

Enric Granados, situada en la conocida calle de l’Eixample un barrio residencial de clase alta en Barcelona, en la que se han vendido más de la mitad de sus viviendas. Tiene el certificado de eficiencia energética A y se encuentra en una zona con buenos colegios, hospitales, centros comerciales, parques y zonas verdes.

También en Barcelona, en la tranquila zona de Les Corts, se han vendido el 75% de las viviendas de Marquès de Sentmenat, una promoción con 12 pisos de 3 dormitorios con una magnífica distribución. El 75% de las viviendas ya tienen dueño, lo cual no sorprende al ver las prestaciones que ofrece.

Por otro lado, está Nova Sagrera, donde quedan 4 viviendas disponibles de las 104 que componen este espléndido edificio situado en el futuro neurálgico de Barcelona, puesto que allí se está construyendo la nueva estación del AVE.

Finalmente, la tercera promoción de obra nueva en Barcelona que casi está vendida al completo es Odeón Residencial, ubicada en el barrio de Sant Andreu, en la cual quedan únicamente 8 viviendas disponibles. Sus pisos son todos exteriores con balcones o terrazas de hasta 70-80m2.

En las promociones de obra nueva en la playa, también cabe destacar Golden Bay, ubicada en Roses. Una oferta que cuenta con 8 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones en un enclave idóneo para establecer una segunda residencia, dado que está en pleno corazón de esta joya de la Costa Brava catalana, con una maravillosa oferta cultural, gastronómica y de ocio.

Siguiendo en esta línea, otra fantástica promoción costera en la que solo continúan disponibles 4 viviendas es Les Terrasses de Palamós, a tan solo 4 minutos de la playa y cercana al casco antiguo del pueblo. Algunas de sus ventajas son un espacio comunitario completo, con piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.

Pistoletazo de salida a nuevas promociones de viviendas 

Por un lado, Stoneweg Living tiene en curso una veintena de residenciales en Cataluña, Madrid y Málaga que suman 1.534 viviendas. Además, a esta lista de logros, hay que añadirle el despegue de 2 proyectos de gran proyección: Skyline y Passatge Living.

Skyline, un proyecto de obra nueva en Madrid que revalorizará toda la zona y creará una nueva visión tanto del barrio como de la silueta de Madrid. Estará ubicado en el Paseo de la Dirección y ofrece viviendas de 1 a 3 habitaciones, cuyos precios parten de los 300.000 euros. Aspira a la obtención del certificado de eficiencia energética BREEAM, un sin fin de comodidades para sus inquilinos (piscina panorámica, sauna, gimnasio, solárium, huerto urbano, …) y promete ser un icono de referencia en la capital.

Passatge Living, en Poblenou, lo formarán 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garaje, trastero, piscina comunitaria y mucho más. La situación de esta promoción de viviendas en Barcelona tiene mucho que ofrecer, dado que es una zona en la que confluye una excelente oferta cultural, de ocio y gastronómica de Barcelona, en un barrio en constante expansión, revalorizado cada año con la brisa del mar a unos escasos metros.

Otro aspecto en el que Stoneweg Living ha continuado siendo un referente en el sector es la financiación puente. Actualmente cuenta con 46 proyectos que suponen una inversión total de 240 millones de euros, considerando que varios préstamos ya se han repagado y algunos están pendientes de firma en este último trimestre. No cabe duda de que la gestora inmobiliaria se está posicionando entre los competidores más relevantes del sector y cumple con su cometido de edificar el futuro que siempre has querido.

Por último, es importante destacar que en el Build to rent Stoneweg ha cerrado tres acuerdos importantes en Móstoles, Badalona y Tetuán. De hecho, Stoneweg le ha vendido a M&G Investments la torre de Skyline destinada a viviendas en renta, cerrándose con una cifra de aproximadamente 125 millones de euros, según afirman fuentes en Expansión.

Esto atestigua cómo la vivienda en alquiler sigue atrayendo a inversores extranjeros, como también lo confirma otra gran compra a Stoneweg: la de Marina Living por parte de AXA Investment Managers-Real Assets por 77 millones de euros. Este proyecto está enteramente destinado al alquiler y tiene una superficie de 28.000 m2, donde se alzarán 216 viviendas de 2 a 4 habitaciones. Hablamos de una transacción que ha sido la tercera gran operación de la compañía en el sector residencial español desde 2018, siguiendo la tendencia en alza de invertir en residencial. Por último, la compañía ha cerrado también, junto a Áurea Homes, una operación de 150 viviendas de alquiler en Móstoles para Vivenio.

19 Dic 2019
Revolución del coworking

LA REVOLUCIÓN DE LOS COWORKING

El proyecto de obra nueva Skyline viene a revolucionar la oferta inmobiliaria de Madrid. Entre sus muchas características, ofrecerá unas instalaciones de 210 metros cuadrados con una amplia variedad de servicios para los emprendedores del siglo XXI. El coworking se está convirtiendo en un fenómeno de masas: conozcamos algunas de las claves que lo han llevado al éxito.

Los primeros pasos del coworking

Hace unos 10 años muy pocos habían oído hablar del concepto “coworking”, una propuesta innovadora que rompía estereotipos y que abría las puertas a una nueva manera de trabajar. Un fenómeno de trabajo anticrisis que se caracteriza por la disponibilidad de un entorno de trabajo a precios asequibles, la flexibilidad horaria y la posibilidad de interactuar y generar sinergias con otros autónomos y emprendedores, entre otras ventajas.

La cultura colaborativa ya está aquí

En pocos años el punto de mira cambió radicalmente, así como los hábitos empresariales, la globalización y la forma de entender el trabajo. El coworking se convirtió en una industria en sí mismo y fue ganando terreno a otras tendencias más conservadoras. Tal y como apunta el fundador de Coworking Spain Conference, Manu Zea, la realidad es que actualmente el sector mueve un volumen de negocio de casi 82 millones de euros anuales en puestos al que si le sumamos las cifras de servicios (como salas de reuniones) asciende a 150 millones.

Su demanda, sobre todo en Barcelona y Madrid, ha aumentado tanto que el precio del alquiler se ha disparado un 63% respecto a hace tres años, pasando de 220 euros a 360 euros, según los datos que aportó a El Periódico Gabriel Espin, cofundador y consejero delegado de Aticco. Otras cifras que evidencian la importancia de este modelo de negocio son los metros cuadrados que ocupan: más de 655.000 y una cuota de mercado del 30%. Además, poco a poco la tendencia va desembarcando con fuerza en otras ciudades como Bilbao, Valencia y Zaragoza.

Las razones del apabullante éxito son muchas, así que el Gobierno de España y distintas Comunidades Autónomas, con el objetivo de promover el espíritu emprendedor y potenciar también la creación de empresas innovadoras, han puesto en marcha diferentes planes de ayudas para desarrollar y consolidar este tipo de proyectos.

Se estima que a finales de 2019 habrá en el mundo cerca de 21.300 instalaciones de coworking y que en 2022 se superaran los 25.000. Actualmente, en España ya funcionan unos 1.500 centros, y cada vez es más frecuente que incluso grandes empresas completen sus sitios de trabajo tradicionales con zonas más flexibles y personalizadas.

La cultura colaborativa ha venido para quedarse y, con la realidad de las Smart Cities cada vez más presente, las previsiones pronostican su exponencial crecimiento.

Skyline, un nuevo concepto de coworking en el centro de Madrid

Conscientes de esta situación y de la evolución del mercado inmobiliario, Stoneweg Living ha incorporado en su proyecto Skyline en Tetuán, un área de coworking de cerca de 210 metros cuadrados. Un entorno privilegiado y un edificio que proyecta calidad, confort, sostenibilidad y prestigio gracias a una actuación arquitectónica impecable.

Precisamente, Skyline se ofrece como “puerta y mirador” de un barrio que renace para convertirse en referencia también en esta línea, un concepto que ya ha evolucionado hasta convertirse hoy en día en “oficinas flexibles” con muchas más posibilidades y prestaciones que los primeros coworking.

Cabe añadir que la inclusión de zonas de coworking en esta promoción de obra nueva en Madrid supone una significativa novedad en el espacio residencial en tanto que permitirá a todas las personas que vivan en ella trabajar o tener reuniones desde la comodidad de su hogar sin tener tan siquiera que salir de la urbanización.

Además, no solo se trata de poder trabajar remotamente, sino de tener la posibilidad de hacerlo en compañía, combatiendo una posible sensación de soledad lo cual, a su vez, establece un workflow estimulante, una comunidad laboral de la que sentirse parte y hace del lugar en cuestión un foco de interés social gracias a lo que aporta y al valor añadido que supone para los residentes.

Por otro lado, es el ambiente idóneo para los emprendedores del siglo XXI, con muy buenas conexiones con el centro de Madrid, pensado para las personas que lo habitan y con una red de parques y zonas verdes inmejorables. El proyecto establece un diálogo con su entorno, con sensibilidad y prudencia; y garantiza, en la sobria riqueza de sus formas, una imagen sugerente, armónica y de equilibrada belleza.

Skyline es un nuevo concepto residencial y de oficinas que creará una nueva visión de Madrid. Supondrá un impulso para el barrio de Tetuán, ya que implicará un cambio estructural y socioeconómico en la zona y se convertirá en el principal motor de cambio y regeneración urbana para todo el distrito. Skyline aportará una renovación en el ámbito de infraestructuras y servicios; aumentará de manera muy considerable la creación de empleo y todo el barrio se convertirá en un icono que contribuirá a cambiar la visión arquitectónica de Madrid.

16 Dic 2019
Vivir en la periferia

¿QUIÉN DIJO QUE LA PERIFERIA NO TENÍA GLAMOUR?

Según la RAE, “glamour” significa encanto sofisticado. La mayoría de nosotros estaríamos de acuerdo en añadir “exclusivo”. Ese je ne sais pas quoi que nos atrae por distintos motivos. Las promociones de obra nueva de Stoneweg Living en la periferia tienen ese algo que las hace diferentes.

Motivos para elegir la periferia

  • Paz, sosiego, tranquilidad

Si eres de los que necesita un reset tras todo un día de ir y venir por el corazón de una gran ciudad, la periferia te ofrece oxígeno. Ya el simple trayecto de vuelta a casa supone un placer, una sensación de espacio físico y mental. Es como entrar en otro mundo.

  • Hogares más grandes para nosotros y para nuestro coche.

La optimación del espacio es uno de los grandes atractivos de las viviendas de la periferia. Ya sea un ático o una casa unifamiliar, disfrutaremos de más metros cuadrados por el mismo precio o similar de las viviendas que se encuentran en el centro, siempre más elevado. Grandes terrazas, cuidados jardines o piscina climatizada es un lujo que se nos pone en bandeja. Sí o sí el parking está garantizado, ya sea en nuestro propio garaje o a la puerta de nuestra casa. El tamaño del coche ya no es un problema para aparcar: caravanas, monovolúmenes o deportivos.

  • Instalaciones y equipamientos exclusivos

Atrás quedó aquello del extrarradio mal abastecido. Las diferentes administraciones han entendido que la periferia debe cuidarse y proveer a sus vecinos de todos los servicios. Colegios para los hijos de los propietarios de las viviendas de la zona, centros deportivos, parques, servicios de limpieza, de seguridad, centros comerciales y locales de ocio de moda que se han ubicado en las afueras y que ahora tenemos a cinco minutos en coche o incluso caminando.

  • Buenas comunicaciones con la gran ciudad

Quizás no todas las zonas de la periferia disfruten de las mejores comunicaciones con la ciudad de referencia, pero las urbanizaciones más exclusivas se preocupan por estar conectadas con los principales centros neurálgicos. Nadie optaría por una gran casa aislada del mundo y menos si se tienen hijos o personas mayores a nuestro cargo.

  • Naturaleza, deporte, mascotas. El trío ganador.

Uno de los privilegios que buscan quienes se plantean mudarse a la periferia es disfrutar de amplias zonas verdes. Montaña, parques, vías verdes, senderos por descubrir para los apasionados del ciclismo, del running, del skateboard sin la incomodidad de las aceras estrechas o abarrotadas y sin el peligro de otros vehículos. ¿Qué mejor que salir a pasear con la mountain bike y nuestra mascota sin preocuparnos de molestar a nadie, de poder dejar que corretee sin la angustia de que se escape y se pierda en las calles de Madrid o Barcelona?

  • Otros propietarios con tus mismos intereses.

A todos nos causa curiosidad saber quiénes son nuestros vecinos. Podemos estar seguros que sus motivos para venirse a la periferia serán prácticamente idénticos a los nuestros. Lo que supone un punto de conexión y de entendimiento ya de entrada. Ya sean parejas con hijos que busquen zonas verdes o seniors que quieran recuperar tranquilidad y sosiego. Independientemente de la edad o la situación familiar, disfrutarán de un nivel económico y un status social parecido. Con tantos puntos en común a nivel personal la convivencia resulta siempre más fácil.

Glamour en la periferia de Madrid

Stoneweg Living ha diseñado Dehesa Living, una de las promociones más exclusivas en Puerta de Hierro, Madrid. La zona se caracteriza por ser una de las más chic a escasos kilómetros del centro de la capital. Rodeada de tranquilas zonas verdes, de chalets y casas unifamiliares, el proyecto ofrece 9 amplias viviendas de lujo entre 245 y 325 m². Cuatro dormitorios, espectaculares vistas, acabados de calidad con lo último en domótica, piscina comunitaria y lo mejor, amplios jardines donde respirar aire puro mientras practicas yoga o juegas con tus hijos.

Los amantes del golf podrán practicar este deporte en el Real Club de Golf Puerta de Hierro, a un tiro de piedra. Para hacer de los domingos un día especial, El Hipódromo de la Zarzuela les ofrece emoción, gastronomía y un ambiente festivo. Con el Centro comercial La Vaguada muy próximo ni siquiera será necesario trasladarse a Madrid centro para hacer las compras.

Aun teniendo todo al alcance, la movilidad está garantizada con las estaciones de metro y tren, la M-30 y carreteras de circunvalación.

Sofisticación en el Maresme barcelonés

Para los que no pueden vivir lejos de la costa, la promoción El Turó de la Cisa les invita a disfrutar de sus 22 viviendas unifamiliares con vistas al mar. Cada una entre 4 y 5 habitaciones con terraza y porche. ¿Se imagina contemplar el amanecer desde la cama o saborear una cena romántica en casa con la puesta de sol de fondo?

Y para ayudarle a crear un ambiente sofisticado y exclusivo, la promoción de obra nueva cuenta con jardín privado, garaje y acabados de lujo

El Turó de la Cisa es un proyecto situado a caballo entre Premià de Dalt y Vilassar, muy cerca de Isla Fantasía con sus atractivas atracciones acuáticas, reclamo de visitantes de medio mundo. Tanto Premià como Vilassar son dos municipios que destacan por su tranquilidad, un bonito centro histórico y un clima envidiable. Toda una red de transporte público te conecta rápidamente con Barcelona y Badalona, sin olvidar la autopista C-32 del Maresme.

12 Dic 2019
Importancia de los detalles

LA IMPORTANCIA DE LOS DETALLES QUE NO SE VEN

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, si no la más importante. Por eso, la elección de una vivienda de obra nueva debe ser minuciosa, concienzuda, bien informada y asesorada.

La gran mayoría de veces, la elección de un hogar está basada en parámetros como las superficies, la orientación, las distribuciones o las zonas comunes. Sin embargo, los detalles que no se ven a primera vista, son de una gran relevancia. Las calidades, los acabados exquisitamente realizados, el aislamiento, la innovación en el proceso de construcción… Todo ello son características vitales para asegurar la comodidad, el confort y, en definitiva, la completa adecuación del espacio en el habitar.

El aislamiento, vital para una vivienda saludable

La cantidad de calor necesario para mantener una espacio saludable a la temperatura de confort depende, en buena medida, de su nivel de aislamiento térmico. Un aislamiento térmicamente inadecuado necesita más energía, será por tanto más contaminante y poco eficiente.

En esta misma linea, el estándar Passivhaus un certificado energético que cada vez se instaura mejor en nuestro país, supone un mayor aislamiento térmico y una mejora en los materiales de la infraestructura de la edificación que se dirige a ahorrar energía y utilizar energías renovables.

Este es uno de los temas que a priori no consideramos esenciales en la decisión, sin embargo, a pesar de lo poco glamuroso del tema, es prioritario para lograr el confort.

Calidades, mucho más que una memoria

Es conveniente fijarse en lo oculto tras los acabados descritos en la famosa memoria de calidades, es decir, la calidad de la ejecución del edificio.

Entendemos que esto es algo que un particular no suele valorar en el proceso de compra de su vivienda de obra nueva, pero es importante destacar que los acabados son eso, acabados, que se pueden sustituir en un momento dado.  Sin embargo, hay muchos aspectos a tener en cuenta en un edificio que son imposibles de sustituir en caso de que no hagan correctamente su papel o que no cumplan con los resultados esperados, que a la postre son los que van a durar, ya que son los aspectos que van a determinar el correcto funcionamiento de un edificio.

La calidad está en el mimo que se le ha puesta a cada parte, desde la cimentación hasta el último enchufe, por lo que una buena recomendación es no limitarse únicamente a comprobar lo bonitos que quedan los azulejos del baño.

Innovación para ganar en comodidad

La domótica – un sistema de automatización en una vivienda – está cada vez más presente en el mercado residencial de obra nueva. Y en Stoneweg Living nos caracterizamos por cuidar al detalle toda innovación que pueda aportar un plus de bienestar.

La casa inteligente, o casa del futuro, es un tema lo suficientemente amplio como para tratarlo independientemente, sin embargo, se trata también de un tema que debe ser prioritario y que no forma parte de los argumentos de venta actual de los promotores inmobiliarios.

Las nuevas tecnologías se ponen de la mano de los usuarios para lograr una mayor seguridad en su hogar y mejorar el control del mismo a nivel remoto. Lectores de llaves electrónicas, sensores de movimiento, nuevos sistemas de videovigilancia CCTV, alarmas de detección o sensores de apertura por contactos magnéticos son ya soluciones a día de hoy instaladas en muchas viviendas nuevas.

Los electrodomésticos son también una fuente de innovación.  Algunos, los más punteros del mercado, permiten estar conectados con ellos a distancia desde nuestro móvil permitiéndonos nuevas facilidades como la activación/desactivación a distancia, envío/recepción de notificaciones, revisión del interior del frigorífico en el momento de hacer la compra (cámaras interiores) o ajustar la de temperatura de forma remota, entre otras.

La temperatura en la vivienda es también un factor vital. Llegar a casa y que esta esté a la temperatura ideal, sin suponer por ello un pico en la factura mensual, es más que factible. Muchas innovaciones permiten disfrutar de ello de la forma más eficiente posible. Configuración diaria (según rutinas), combinación automática por sistemas o la configuración de escenas (ajuste automático de las temperaturas según actividad) son soluciones que están ya a la orden del día. Son varias las promociones de obra nueva Stoneweg Living que disponen de suelo radiante y refrescante, o bien un sistema de climatización por bomba de calor y frío. Este es el caso de Ferraz 41 en Argüelles, Madrid, donde se pueden encontrar 25 pisos magníficos de entre 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, con lo cual, son perfectos para familias o parejas que deseen vivir tranquilamente en el centro de la capital. También es el caso de Marina Living, situada en Badalona, que cuenta con 214 apartamentos con vistas al mar, amplias terrazas, piscina comunitaria, etc.

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living combinan a la perfección el diseño, los acabados y los factores visibles que diferencian unas promociones de otras con estos pequeños grandes detalles que no se ven y que, sin embargo, marcan la diferencia.

25 Nov 2019
Skyline arquitectura residencial

SKYLINE: EL BLUEPRINT DE LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL

La arquitectura residencial focaliza su atención en los elementos que conforman una estructura con el fin de dotarla de funcionalidad y coherencia y buscar la manera de que el diseño fluya con lo que lo rodea. Como todo proceso, está formado por varias fases: la primera es el diseño esquemático, seguida por el desarrollo del diseño, posteriormente los documentos de construcción y la licitación y, finalmente, se procede a la propia construcción.

La firma que se ha encargado de llevar a cabo uno de los proyectos de obra nueva más ambiciosos de Stoneweg Living es Touza Arquitectos, dotándolo de las cualidades necesarias para hacer de este complejo residencial un hito urbano. Desde la planta baja, en la que se encuentra una de las piscinas comunitarias, rodeada de jardines, hasta su esquema armónico que permite agrupar o segregar las numerosas viviendas en función de lo que ofrecen, pasando por sus cocinas y baños de última generación.

Siguiendo las últimas tendencias en el sector

El AIA Home Design Trends Survey, un proyecto que recoge datos de cientos de estudios de arquitectura que comparten su información para que se puedan trazar las modas que surgen en la arquitectura residencial, ha revelado algunas de las tendencias que se han identificado en el sector a lo largo de varios años. Entre ellas, se podría destacar una creciente atención a un ambiente de vida saludable y la cocina como centro de las actividades del hogar.

Como no podía ser de otro modo, Skyline cuenta con muchas de estas últimas tendencias:

  • Un lifestyle más informal: los comedores tradicionalmente más formales se están reemplazando por espacios abiertos y en Skyline los comedores siguen una línea elegante y sobria a la par que moderna. De hecho, algunas viviendas tienen cocina americana, algo que contribuye a que el espacio sea más abierto, pero también en aquellas tipologías en las que la cocina es independiente del salón se sigue logrando armonía y amplitud. De esta forma es innegable el atractivo de estos espacios como focos de vida en el hogar, donde disfrutar de las actividades en familia, en un ambiente cómodo, acogedor y visualmente muy logrado.
  • Tecnología incorporada al hogar: en la era en la que vivimos, los avances tecnológicos forman parte de prácticamente todo y las nuevas construcciones residenciales buscan la manera de optimizar cualquier tarea mediante su uso.
  • Con la presente preocupación por la sostenibilidad y la energía renovable, han ido surgiendo propuestas tecnológicas destinadas a ser implementadas en el hogar. Skyline cuenta con suelo radiante colocado en todas las estancias, incluidos el baño y la cocina. Por otro lado, el edificio en su conjunto aspira a la obtención del certificado BREEAM, cuya finalidad es verificar su sostenibilidad tanto durante su construcción como a lo largo de su vida útil.
  • Por último, otra de las tendencias que se han hecho notables es la atención a un entorno saludable en el hogar. Quizá es en este último punto donde la promoción estrella de Stoneweg Living destaca entre todo lo que hay en el mercado, puesto que el edificio cuenta con varias instalaciones destinadas a hacer de esta vivienda un paraíso inmejorable. Por un lado, están el gimnasio, la sauna y el solárium, zonas comunes a disposición de todos los propietarios, que harán mucho más fácil cumplir los deseos de tantos de hacer ejercicio regularmente y recompensar al cuerpo con buenas dosis de relajación.

Contribuyendo también a llevar una vida saludable, cuenta con no una, sino dos piscinas, una de ellas panorámica en la planta 25, siendo también un lugar con unas vistas privilegiadas donde retirarse al final de un largo día y ver las cosas con un poco de perspectiva.

Finalmente, los extensos jardines y el huerto urbano le permitirán desconectar del bullicio de la ciudad y disfrutar de su propio rincón de naturaleza y, en el caso del huerto urbano, le permitirán también disfrutar de una alimentación más natural.

Cohesión e impulso del entorno

Tal y como se ha señalado, la arquitectura residencial busca una adecuada cohesión de la edificación con su entorno, y es por ello que la ubicación de Skyline es tan preciada e importante. Situado en el Paseo de la Dirección, este nuevo concepto residencial con más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios, distribuidas en dos torres de unos 100 metros de altura, promete convertirse en un icono de la ciudad. Su presencia promoverá la regeneración del barrio e impulsará una nueva visión arquitectónica de la capital española.

Es por todo esto que Stoneweg Living decidió dar luz verde e invertir más de 200 millones de euros en alzar estas dos torres residenciales, las cuales se prevé terminar a principios de 2022. Los precios oscilan desde los 325.000 euros a los 645.000 euros en función del número de habitaciones deseadas y los metros cuadrados, 60 y 135 m2 respectivamente, con una opción intermedia de 92 m2 y 2 habitaciones desde 411.000 euros.

Skyline es un ejemplo de arquitectura residencial que cree en la regeneración urbana, que provocará un cambio estructural y socioeconómico en la zona de Tetuán y que propiciará puestos de trabajo tanto durante su construcción como después.

28 Ago 2018

VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN PREMIA DE DALT

 En Barcelona, entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar, se construyen 22 viviendas unifamiliares.

 

Stoneweg Living construye 22 viviendas exclusivas unifamiliares con vistas al mar entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar. En esta prestigiosa ubicación se edificará y se dará paso a El Turó de la Cisa.

Vivir en esta zona proporciona cada día la tranquilidad que sólo el Maresme puede ofrecer. Todas las viviendas que se están construyendo tienen entre 4 y 5 habitaciones, unas grandes terrazas con porche en los dormitorios e impresionantes vistas al mar.

Las viviendas contarán con grandes jardines privados, piscina privada, unos acabados de lujo y calificación energética A. Además, podrán tener de 3 a 4 plazas de garaje. Una vivienda de 327metros cuadrados puede adquirirse desde 885.000 euros.

Actualmente hay un 9% de las viviendas vendidas.

¿Cómo es cada vivienda unifamiliar?

Situado en una localización como está, solo se pueden esperar los mejores acabados para la comodidad de sus propietarios. Desde fuera, cada una de las viviendas tendrá un aislamiento en las fachadas que estará constituido por una base de placas de poliestireno expandido en la cara exterior más otra de lana de roca en la cara interior. También se añadirán placas de poliestireno extruido en la cubierta de cada una de ellas.

La instalación de la calefacción se realizará por un sistema de aerotermia mediante dos bombas de calor condensadas por aire más un hydrokit. Las mismas bombas de aire se utilizarán para realizar la instalación de refrigeración, así se enfriarán los conductos de las unidades interiores que irán ocultas en los falsos techos.

En cuanto a la electricidad, la instalación eléctrica irá empotrada y entubada según las normal de la industria y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Las luces y las señalizaciones irán todas con tecnología LED.

Las telecomunicaciones que se dispondrán en las viviendas serán de una red de telefonía, de TV y FM, así como los de la red de datos que se instalarán en el salón cocina y proveerá a todas las habitaciones. La instalación que se realizará estará adaptada para la televisión digital, por cable y por internet.

Las cocinas irán amuebladas con armarios, tanto altos como bajos. Además, se integrarán los siguientes electrodomésticos: campana extractora, placa flex de inducción, horno pirolítico, microondas, lavavajillas, frigorífico y un congelador.

Como novedad, las viviendas pueden tener la posibilidad de instalar un ascensor si lo requieren. Se colocarán árboles y arbustos autóctonos en el césped de los jardines de cada parcela, que además podrán tener una piscina.

Para poder entrar al garaje, se hará desde un único acceso a través de una puerta automática con un mando a distancia. Cada garaje es particular y tiene capacidad para tres coches. En los sótanos de las viviendas, habrá un baño completo con lavadero, una sala de máquinas y una sala polivalente con un patio ajardinado que da al exterior.

Las obras de esta construcción empezaron durante el primer trimestre del 2017 y se espera entregar las viviendas para el tercer trimestre de 2019.

Dónde podemos encontrar el Turó de la Cisa 

Situado en Barcelona, en la zona del Maresme es donde podemos situar Premià de Dalt, el municipio que alberga esta promoción.

El litoral se extiende por la Costa Brava y Barcelona. Al sur de la primera, es donde se localiza este municipio. Particularmente se aprecia por su clima: una temperatura media de 17 grados durante todo el año y más del 70% de los días soleados. Durante el año se tiene un ambiente de vacaciones por los pueblos de su alrededor.

Los propios barceloneses aprecian esta costa porque cuenta con una excelente comunicación con la ciudad, próxima a diferentes hospitales y a 10 minutos caminando de los núcleos históricos tanto de Premià de Dalt como de Vilassar de Dalt. A pesar de que el primer tren que se construyó en España unía Mataró con Barcelona en 1948, la línea sigue abierta hoy en día y en pleno funcionamiento realizando el viaje a lo largo de toda la orilla del mar.

Esta ubicación, además de ofrecer comunicaciones con las grandes ciudades, ofrecen todo lo necesario para el día a día. Desde supermercados, colegios, tiendas y lugares de ocio, además de poder disfrutar de la gastronomía típica en cualquiera de sus restaurantes.