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21 Sep 2018

AUMENTAN LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN MADRID

 En cuatro de los distritos más famosos de la capital española se registran subidas interanuales de hasta el 21,3%.

 

Los precios de las viviendas en Madrid están teniendo un alza insólita. Los datos más recientes indican que ha habido un crecimiento del 21,3% interanual en varios de los distritos de la ciudad (Centro, Salamanca, Retiro y Chamberí) y es por ello que se puede decir que ya se ha superado el precio máximo que se dio en la burbuja inmobiliaria. La mayor subida que se ha registrado en una capital durante la temporada de invierno se ha dado aquí, con un crecimiento durante el primer trimestre de este año de un 7,8%. Actualmente, el precio por metro cuadrado se sitúa en 3.540 euros.

Desde hace meses se ha estado especulando con que esto podría ocurrir, puesto que hay un mayor interés por parte de los inversores, tanto nacionales como internacionales, en las ciudades españolas. Además, la subida que está teniendo lugar en los últimos meses confirma que la crisis ya se ha terminado, pero, la recuperación está siendo más agresiva de lo que los expertos se imaginaban.

En lo que va de año se ha reducido considerablemente la cantidad de viviendas que están a la venta debido a la gran demanda existente y todo apunta a que los precios de éstas sigan aumentando para lo que queda de año, debido al control que está ejerciendo la política municipal.

Variación de precios en la capital 

Es cierto que dependiendo de la zona de Madrid donde se quiera adquirir una vivienda, los precios pueden variar considerablemente. De hecho, hay zonas que son más sensibles al alza de precios, dado que hay distritos que están siendo más demandados que otros. Hasta el momento, Salamanca (como es habitual) es el distrito más caro de la ciudad. Los precios ya han alcanzado y superado a los que se dieron en el pico de la burbuja inmobiliaria.

Pero, si nos fijamos en los precios de la vivienda de estos meses, la crisis se queda en un mal recuerdo. Sin embargo, hay otras zonas de la ciudad en los que hay una nueva realidad alejada de esos precios de la burbuja y posicionan los precios más accesibles a más personas. Si Chamberí, Centro, Retiro y Salamanca son los distritos con los precios más altos, a 14 kilómetros de este último está Villaverde, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.523 euros.

Si contemplamos un análisis sobre los 21 distritos madrileños y la subida de los precios en los últimos tres meses, observamos que la mayor subida se ha producido en Retiro con un 9,4%. Detrás de él se encuentran Tetuán con un 8,3% y Chamartín con una subida del 7,5%. Cerca de ellos están los distritos de Vallecas (7,1%), Vicálvaro (6,9%) y Hortaleza (6,7%). Por otro lado, en los barrios que han registrado las menores subidas han sido en Barajas con un 2,4%, San Balas con un 1,4%, y, por último, Fuencarral con un 0,3%.

Promociones Stoneweg Living en Madrid 

A pesar de los rumores de una nueva crisis, la capital española cuenta con muchas inversiones en el sector inmobiliario, sobre todo en áreas de residencial y de oficinas. Muchos están encontrando las nuevas oportunidades en zonas donde hay necesidad de viviendas.

Un ejemplo es en el barrio de Almagro, en el distrito de Chamberí, donde Stoneweg Living está construyendo 8 viviendas y ya hay un 88% de ellas vendidas. Este proyecto es interesante ya que se le otorgó el Premio Asprima 2018 a la mejor actuación inmobiliaria en vivienda de España. Cada inmueble cuenta con 2 ó 3 habitaciones y una certificación energética B. En la actualidad solamente queda una vivienda disponible

Cerca de este distrito, en Argüelles, al lado del Templo de Debod, se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial de Madrid para construir 25 viviendas de 2 a 3 habitaciones cada una. Sus superficies serán de 146 a 176 metros cuadrados con un costo de entre 1.099.000 euros a 1.079.000 euros. Actualmente hay un 60% de las viviendas vendidas y tiene una certificación energética B.

Si el propietario busca una vivienda en la periferia de la capital y rodeada de naturaleza, además de que sea unifamiliar, San Sebastián de los Reyes puede ser lo que necesita. La promoción de Fresno Norte puede que sea una opción perfecta y está a punto de finalizar sus obras y ser entregada. Se trata de un proyecto de 26 viviendas unifamiliares con alrededor de 254 metros cuadrados cada una. Actualmente hay un 96% de los inmuebles vendidos, quedando únicamente uno disponible, que puede adquirirse por 745.000 €. Cada vivienda se compone de cinco habitaciones, un despacho, un salón comedor, una cocina y cuatro plazas de aparcamiento, además de amplios jardines y piscina comunitaria.

Siguiendo la línea de las viviendas unifamiliares, Stoneweg Living propone un proyecto diferente. En este caso nos trasladamos hasta el distrito de Chamartín donde se está construyendo la promoción de The Clover Residential, un conjunto residencial de inspirado en la geometría del trébol. De esta forma geométrica se desarrollan cinco viviendas con 350 metros cuadrados y cuatro plantas cada una, con un salón de 60m2, una cocina, de 4 a 5 habitaciones, un ascensor privado para poder acceder a las diferentes plantas de cada inmueble, un jardín privado con piscina, zona de chill out, tres plazas de parking y, además, se incluye una zona para el servicio. Hasta el momento se ha vendido un 60% de la promoción.

Un poco más lejos del centro, en Alcalá de Henares y Móstoles, la promotora inmobiliaria está construyendo viviendas con precios más accesibles, pero con toda la calidad que éstas se merecen. En el primero, bajo el nombre de El Real de Alcalá, son 123 viviendas de 3 a 4 habitaciones las que completarán una promoción con 242 plazas de parking, 123 trasteros y un certificado energético B. Lo interesante de esta promoción es que se trata de viviendas VPPL y están adaptadas para PMR. Cada una de ellas puede ser de entre 123 y 156 metros cuadrados, con unos precios que van desde los 180.000 hasta los 258.000 euros. Las viviendas no se entregarán hasta el cuarto trimestre de 2019 pero ya se han vendido más del 81% de ellas. En el caso de la segunda zona, son dos las promociones que se están llevando a cabo. La primera bajo el nombre de Fuensanta Residencial y la segunda Residencial Casiopea.

Fuensanta Residencial tiene 98 viviendas dentro de una urbanización privada, con garaje, trastero y solárium. Cada una de ellas puede tener de dos a cuatro habitaciones. Los precios varían dependiendo de los metros cuadrados de cada uno de los inmuebles. Por ejemplo, un piso de dos habitaciones con 97 metros cuadrados puede valer 180.000euros; uno de tres habitaciones, pero de 114 metros cuadrados cuesta alrededor de 212.000 euros, y uno de 4 habitaciones con 135 metros cuadrados aproximadamente, puede tener un costo de 270.000 euros. Por el momento se ha vendido un 21% del proyecto.

En el caso de Residencial Casiopea, con 82 viviendas, sólo pueden tener de dos a tres habitaciones con una media de 67 metros cuadrados con un valor de 136.000 euros aproximadamente. Estas viviendas son de VPPB y ya hay un 95% del total vendido.

En otro de los distritos y muy mencionados anteriormente se construyendo un proyecto de 19 viviendas bajo el nombre de Zafra Living en la zona de Salamanca. Actualmente hay un 52% de la promoción vendida. Dependiendo del número de habitaciones variará el precio: una vivienda de una habitación de 64 metros cuadrados puede costar unos 320.000 euros; una de dos habitaciones de 83 metros cuadrados aproximadamente, tiene un valor de 420.000 euros, y un inmueble de hasta tres habitaciones con 83 metros cuadrados cuesta 436.000 euros. La vivienda tiene un certificado energético B.

Situado en Puerta de Hierro, nos encontramos con Dehesa Living, otra de las promociones que Stoneweg Living tiene en la capital. Se planea construir tres edificios de tres plantas cada uno con un total de nueve viviendas. Con un diseño vanguardista, los inmuebles se distribuyen en cuatro habitaciones con salón, cocina y todo lo necesario para hacer una vivienda de alta calidad. La característica de esta promoción es que se ofrece al futuro propietario tener un ático con piscina. Por ejemplo, en el caso de que se quiera una vivienda de cuatro habitaciones de 250 metros cuadrados, tiene un costo de 1.260.000 euros. Pero, una de cinco habitaciones y con 320 metros cuadrados, tendría un valor de 1.470.000 euros. En el caso de que se quiera un ático con cuatro habitaciones, de 265 metros cuadrados, puede llegar a costar 1.510.000 euros.

 

 

 

 

 

 

 

 

17 Sep 2018

COMPRAR UNA VIVIENDA ONLINE YA ES POSIBLE

En España será posible comprar una vivienda a través de plataformas digitales que permitirán elegir los inmuebles, configurarlos, firmar contratos y abonar los depósitos.

 

Es cierto que en comprar una camiseta por internet o adquirir una vivienda no tiene mucha relación. La primera cuesta poco dinero y la segunda es la mayor inversión que las personas hacen a lo largo de su vida. Pero, dada la actualidad tecnológica de hoy en día, el sector inmobiliario se ha propuesto que a corto plazo cualquier persona pueda comprar una casa sin antes verla o pisar el solar donde se va a construir.

Es más, algo que hoy en día es inviable es no ir al notario, pues algunos son tan optimistas que esperan que esto sea prescindible.

Casi podemos decir que el mundo se está volviendo loco, pero la directora de Marketing y Comunicación de Altamira Asset Management, Elena Ger, opina que “creemos que la revolución digital nos permitirá llegar a comprar una casa sin visitarla”. A pesar de las trabas legales que aún hoy encontramos, añade que se está “trabajando para ofrecer un paquete con todo el papeleo necesario: documento notarial, tributos, cargas, inscripción y suministros”.

Es así como el sector arranca su carrera digital por detrás de industrias como el textil, los seguros o los viajes, o añadida recientemente la automovilística. Hace unas semanas, la consultora CBRE lanzó la primera plataforma en el país a través de la cual se puede realizar el proceso totalmente online en un tiempo medio de 10 minutos. El vicepresidente de CBRE España y el presidente de Baluation & Advisory Services, Javier Kindelan, señala que “es lo mismo que se realiza en la caseta de ventas, pero de forma digital”.

Para realizar todo esto, la consultora ha desarrollado una plataforma que permite el acceso a toda la información para que sea el cliente quien escoja la vivienda, realizando tours virtuales, visualizando imágenes, pudiendo personalizar el piso, eligiendo en qué planta quiere vivir, cuántas habitaciones desea que haya en el inmueble, plazas de aparcamiento, etc. Este proceso, además, incluye la firma del contrato de la reserva online y la tramitación de todos los documentos necesarios. Para los que se preocupen porque pueda haber algún tipo de malversación, en un plazo de 24 o 48 horas, se realiza una investigación sobretodo para la prevención de blanqueo de capitales.

Después de todo este proceso, el cliente tiene acceso a un área exclusiva donde va a poder ver los planos del inmueble, las calidades o los avances de su nueva casa. Pero antes, la reserva se realiza mediante un pago con tarjeta bancaria de unos 3.000 euros aproximadamente.

Esta plataforma ya se encuentra casi terminada para todas las promotoras que quieran comercializar sus residenciales. El objetivo que tiene este proyecto es integrar 41 promociones con 3.200 viviendas y que se alcance el 20% o el 30% de las reservas online hasta el 2022.

A pesar de la novedad, este nuevo canal no pretende sustituir el proceso tradicional. Kindelan comentaba que creen “que los clientes querrán seguir visitando un piso piloto y la caseta de ventas, pero debemos apostar por la integración de los canales físicos y digitales”. La consultora confía en que se podrá dar un paso adelante dentro de un año cuando se pueda digitalizar el resto de fases (registro, banco y notario).

Una empresa que ya está empezando a moverse por el mundo digital es Altamira, que desde el pasado mes de enero impulsó sus ventas a través de una campaña publicitaria en Amazon. Esto es, cuenta con un microsite dentro de la plataforma donde muestra proyectos de obra nueva en las capitales españolas y en la costa, todas propiedades de la Sared y del Banco Santander. Desde esta misma plataforma los clientes pueden consultar la oferta que ofrecen y si están interesados en alguna, al hacer clic les redirige a la web de Altamira donde será posible iniciar un proceso de compra. No es una venta directa en Amazon, sino que usan esta web como medio. Fuentes de la compañía de Jeff Bezos, dicen que “actualmente no existe la posibilidad de que los clientes puedan adquirir viviendas ni en España ni fuera de ella, salgo algunas prefabricadas”.

Hasta el momento y a través de este proceso, la firma ya ha conseguido vender varios inmuebles tanto en Madrid como en Barcelona.

Si se analiza un poco en el perfil del comprador se averiguó que se trata de hombres de entre 30 y 45 años con una pareja e hijos pequeños que, además, tienen mucho interés en la tecnología. Ger señala que van a “continuar con esta campaña por los buenos resultado obtenidos y vamos a actualizar los activos, sobre todo en la costa”.

Legalmente hablando 

La venta de comprar online de casas está muy bien, si, pero, ¿existe algún tipo de garantía? Pues bien, ante toda esta transformación digital hay detalles que pueden hacer que el entusiasmo de este sector se venga abajo.

Lo primero de todo es la relación con el papel que tiene el notario. Por ello, se le consultó al Consejo General del Notariado y el secretario del Consejo, Juan Pérez Hereza dijo que ve “muy difícil que en un futuro no sea necesaria la presencia física ante notario de vendedor y comprador porque hay garantías que no se pueden asegurar en un entorno digital, como la identificación y estado de la persona, la titularidad del inmueble y la legalidad de la operación”. Además, hay que destacar que es cuando se está frente a notario cuando se hace la entrega del cheque y de las llaves.

Kindelan propone la siguiente solución ante este problema: realizar este trámite por videconferencia. A raíz de esto, Alberto Fernández-Aller que es el directo corporativo de la compañía de software inmobiliario Prinex, cree que en “un plazo de tres años se podrá dar con la tecla” y, además, propone algunos caminos alternativos “el comprador podría dar poderes notariales a una empresa de representación virtual que le represente en la escrituración. O ¿por qué no un telenotario a domicilio?”.

Por otro lado, Fernández-Aller opina que el principal obstáculo es conseguir que el comprador sustituya la visita al solar o al piso que ya está construido por diferentes soportes visuales como fotografías o gafas digitales, dado que se pregunta lo siguiente: “¿Existe algo más absurdo que ir a ver un solar con vallas?”. Podríamos decir que no, pero estadísticamente el numero de personas que compran una vivienda sin antes visitarla es anecdótico. Añade que “el comprador quiere ver cara a cara al vendedor y saber a qué huelen las escaleras en el caso de un piso de segunda mano”. En el caso de la compra sobre plano, la desconfianza que se puede llegar a dar podría solventarse de una manera simple utilizando medios que ya existen como, por ejemplo, realizando clasificaciones de los clientes en las diferentes redes sociales de las promotoras, como ya ocurre con otros sectores como en la hostelería, donde los clientes evalúan los restaurantes en cuanto a comida o servicio se refiere.

 

 

 

 

10 Sep 2018

SE MODERA LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA

A pesar de que la actividad se moderó un 1,8% los pronósticos son buenos para lo que resta del año.

 

El sector de la construcción en España ha moderado su actividad, tal y como lo informa Eurostat, ya que el pasado mes de junio se registró un crecimiento del 1,8% respecto al mismo mes del pasado año, tras crecer un 4,6% el mes anterior.

Si trasladamos esto a términos mensuales y en comparación con mayo, la producción de la construcción en España decreció tres décimas, cuando ya había registrado un avance de ocho décimas. Esta es la segunda caída en lo que va de año.

En cuanto a la zona euro, la actividad de la construcción creció dos décimas en junio respecto al mes anterior, cuando se registraban unos datos a un ritmo similar de tres décimas, tras un primer trimestre como el que se vivió en España, de caídas intermensuales. Si analizamos, por otro lado, el dato interanual, comprobaremos que éste avanzó un 2,6%, lo que positivamente hace que esta sea la mayor subida en lo que va de año, por detrás de la cifra de enero, cuando se dio un +6,6%.

Analizando la actividad de la construcción en la Unión Europea

En la tasa intermensual de junio, la actividad del conjunto de la UE creció un 0,6%, frente al repunte que se dio en el mes anterior (un 1,2%) que encadenó tres meses de ascensos en lo que llevamos de 2018.

En el caso de España, a principios del 2017, eran 75.230 empresas las que operaban en la construcción, representando un 2% más que el año anterior. Al mismo tiempo, el volumen de empleo también creció y alcanzó los 1.152 miles de trabajadores en el primer trimestre de 2018. Esto se debe a que la actividad está siendo liderada por grandes grupos, con una fuerte orientación hacia lo internacional y la obra civil.

En el 2017 fueron seis grupos los que reunieron el 27% del valor toral de la producción, donde se incluye España, y su participación se situó en torno al 3%, y el 96% se dio por la facturación por los servicios de construcción de las empresas de este país en los mercados internacionales.

Si lo miramos de manera más específica, en la tasa interanual, el pasado mes de junio se cerró con el aumento del 2,7% frente al mismo mes, pero del año anterior. Esto, representa la segunda mayor subida en lo que va de este año después de que en enero se diera un alza del 6%.

Los mayores incrementos en la actividad de la construcción en junio que se observaron en los países de Europa se dieron en Hungría (+7,2%), Eslovaquia (+4,5%) y Francia (+3,8%). Por el contrario, en el caso de Eslovenia (-5%), Alemania (-3,2%) y Rumanía (-0,8%), se registraron las caídas más pronunciadas.

Si realizamos la comparación de junio de este presente año con el pasado, comprobaremos que el mayor incremento de la producción en la construcción tuvo lugar en Hungría con un aumento del 28,3%, seguido por Polonia (+24,2%) y República Checa (+8,9%). Pero, el único país donde se registró una caída en la tasa interanual fue en Bulgaria con un -2,9%.

¿Cómo finalizará el 2018 y qué se puede predecir para el 2019? 

El sector de la construcción en España está evolucionando de manera positiva, tal y como lo indicó el jefe del departamento de Mercados del Itec, Josep Ramon Fontana.

La duda que viene surgiendo desde hace unos meses es si en España se puede o no volver a dar una burbuja, pero, hasta el momento se sostiene que existen burbujas locales de precios, no de producción o de financiación en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Los expertos insisten en que es cierto que se pueden explotar las situaciones a nivel local, en grandes ciudades, y que el riesgo que conlleva es que se produzca una incertidumbre y que los inversores internacionales quieran irse del país. Pero, por otro lado, Fontana explicó que en el caso de Barcelona, la capital catalana “siempre ha tenido problemas geográficos para crecer” porque el suelo es limitado.

En cuanto a la actividad de la construcción, el Itec manifestó que el subsector no residencial se verá aumentado en un 4,5%, que estará impulsado principalmente por el mercado de oficinas, la rehabilitación de viviendas avanzará un 2%, y en el caso de la ingeniería civil el 4,8% que se verá favorecida por el calendario electoral, ya que están cada vez más cerca las elecciones municipales.

Este impulso extra viene proporcionado por la ingeniería civil, pero será efímero en el futuro dado que se pronostica que el sector de la construcción irá perdiendo impulso en 2019 (4,3%) y en 2020 (3,4%). No obstante, habrá que ver como finaliza este presente año para poder saber cómo comenzará el próximo y ver como evoluciona el sector inmobiliario en España y las inversiones extranjeras que a día de hoy se siguen dando en numerosas ciudades de nuestro país.

04 Sep 2018

SE CONSTRUYEN 104 VIVIENDAS EN EL FUTURO CENTRO NEURÁLGICO DE BARCELONA

Stoneweg Living crea un nuevo proyecto en La Sagrera.

 

El barrio de La Sagrera acoge el nuevo proyecto de Stoneweg Living, que construirá 104 viviendas. Esta promoción está perfectamente ubicada, pues esta zona se va a convertir en el futuro centro neurálgico de Barcelona, donde se construirá la nueva estación de AVE.

Cada una de las viviendas tendrá la distribución más idónea para los propietarios, quienes podrán escoger el número de habitaciones que quieran para su casa (de dos a cuatro dormitorios). Los inmuebles también contarán con amplias terrazas, pensadas y cuidadas para la comodidad de sus individuos. Lo interesante de estas viviendas es que cuentan con el certificado energético A y hasta el momento se ha vendido más del 80% de los inmuebles, que se pueden adquirir desde 221.000 euros.

Cuáles son las características de las viviendas

Es una promoción que tendrá los materiales y los mejores acabados para dar a este proyecto la calidad que se merece. Por ello, los vidrios que se instalarán serán dobles bajo emisivo y acústico que se adaptan a todos los requerimientos de la normativa. Además, las persianas que se van a colocar serán enrollables motorizadas.

En cuanto al sistema de calefacción, se compondrá de paneles aislantes en poliestireno expandido, que irá estampado en hidropelencia a célula cerrada de elevada resistencia mecánica e irá revestido superficialmente con un film de plástico.

Por consiguiente, el aire acondicionado tiene un sistema de refrigeración térmica mediante aerotermia. La instalación de la difusión del aire frío se realizará con fan-coils de techo, por lo que el sistema tendrá un hidrokit que irá conectado con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor. Tenemos que añadir que, este equipo que se instalará, tiene la capacidad de calentar el agua para hacer calefacción (por medio de suelo radiante) o para producir ACS.

Los fan-coils que se van a instalar serán de dos tubos de agua. En cuanto a la distribución del aire, se hará por medio de conductos de fibra, que están recubiertos con láminas de aluminio por los dos lados, del mismo modo que se van a colocar rejas de aire acondicionado de aluminio con un marco oculto.

En las cocinas se van a colocar muebles altos y bajos con puertas lacadas mate con tiradores ocultos para crear superficies de trabajo y retorno. El equipamiento que dispondrán será de un fregadero de acero inoxidable, una placa de inducción de cuatro fuegos, un horno y un microondas ambos empotrados, y una campana extractora.

Un videoportero será instalado como medio de comunicación.

Para producir ACS, se hará una instalación de aerotermia que dispondrá de un hidrokit interior y acumulador que irá conectado con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor. Este equipo tiene una capacidad para calentar el agua y convertirlo en ACS.

Las zonas comunes no se quedan atrás en cuanto a calidad se refiere. Se colocarán pavimentos, un vestíbulo en la planta baja y plantas de piso en un gres porcelánico. También se añadirá una alfombra rígida de perfiles de aluminio con unas tiras de fibra textil. Las escaleras serán de terrazo microgramo. Se añadirá un revestimiento de panelado de madera natural y un panelado de DM lacado de color blanco. Para finalizar, se equipará con buzones de acero inoxidable.

Esta promoción también tendrá opción de plazas de parking y trasteros, además de que en las zonas comunes se incluirá una piscina y un parque infantil.

Las obras comenzaron en el primer trimestre de 2018 y se espera que se entreguen en el segundo trimestre de 2020.

Cómo es La Sagrera 

Dos partes son las que diferencian el barrio de La Sagrera. Por un lado, está la parte más nueva, sobre la conocida Meridiana y la segunda es el casco antiguo, situado alrededor de la plaza Masadas. Actualmente este barrio se encuentra en un proceso de transformación urbanística y de revitalización económica gracias al desarrollo que se está llevando en torno a la creación de la nueva estación del AVE, que conlleva mejoras de accesibilidad, dotaciones residenciales, de equipamientos y sobre todo, de nuevos espacios libres.

El origen de este barrio es bastante curioso, dado que eran los terrenos sagrados que rodeaban las iglesias y se encontraban bajo la protección del clero. La conciencia del barrio popular y trabajador es algo que se ha mantenido durante todos estos años. Esto se debe a que esta zona era un núcleo rural y los campesinos guardaban sus cosechas en los depósitos que tenía la iglesia. De esta forma se protegían durante las guerras y saqueos y eran conocidos como sagrers.

Gracias a la industrialización, muchas fueron las fábricas que llegaron al barrio como la Pegaso, reconvertida hoy en día en un parque municipal, la desaparecida Farinera L’Esperança o la fábrica de pinturas Ivanow, que después de alojar diferentes empresas a día de hoy se ha convertido en Nau Ivanow, un centro de arte y creación.

Todo ello son rastros de una época industrial que está ligada a la avenida Meridiana y al Paseo Maragall, la arteria principal que atraviesa el barrio. Hoy en día se compone de altos bloques de viviendas, fácilmente identificables ya que alguno de ellos tiene hasta 15 pisos de altura y, además, se han convertido en la entrada a la ciudad de Barcelona.

A pesar de que la llegada del AVE alteró una calma de años de historia, durante las obras de la estación se encontró una villa romana anterior al sigo IV a.C, demostrando el enorme patrimonio histórico de la ciudad.

La zona se caracteriza por la importante cantidad de pequeños locales comerciales, en un entramado de pequeñas calles al estilo de otros barrios de la ciudad como Gracia o Sants. Esta vitalidad de La Sagrera se contagia a los barrios colindantes como Sant Andreu y Cam de l’Arpa.

 

 

 

 

 

28 Ago 2018

VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN PREMIA DE DALT

 En Barcelona, entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar, se construyen 22 viviendas unifamiliares.

 

Stoneweg Living construye 22 viviendas exclusivas unifamiliares con vistas al mar entre los municipios de Premià de Dalt y Vilassar. En esta prestigiosa ubicación se edificará y se dará paso a El Turó de la Cisa.

Vivir en esta zona proporciona cada día la tranquilidad que sólo el Maresme puede ofrecer. Todas las viviendas que se están construyendo tienen entre 4 y 5 habitaciones, unas grandes terrazas con porche en los dormitorios e impresionantes vistas al mar.

Las viviendas contarán con grandes jardines privados, piscina privada, unos acabados de lujo y calificación energética A. Además, podrán tener de 3 a 4 plazas de garaje. Una vivienda de 327metros cuadrados puede adquirirse desde 885.000 euros.

Actualmente hay un 9% de las viviendas vendidas.

¿Cómo es cada vivienda unifamiliar?

Situado en una localización como está, solo se pueden esperar los mejores acabados para la comodidad de sus propietarios. Desde fuera, cada una de las viviendas tendrá un aislamiento en las fachadas que estará constituido por una base de placas de poliestireno expandido en la cara exterior más otra de lana de roca en la cara interior. También se añadirán placas de poliestireno extruido en la cubierta de cada una de ellas.

La instalación de la calefacción se realizará por un sistema de aerotermia mediante dos bombas de calor condensadas por aire más un hydrokit. Las mismas bombas de aire se utilizarán para realizar la instalación de refrigeración, así se enfriarán los conductos de las unidades interiores que irán ocultas en los falsos techos.

En cuanto a la electricidad, la instalación eléctrica irá empotrada y entubada según las normal de la industria y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Las luces y las señalizaciones irán todas con tecnología LED.

Las telecomunicaciones que se dispondrán en las viviendas serán de una red de telefonía, de TV y FM, así como los de la red de datos que se instalarán en el salón cocina y proveerá a todas las habitaciones. La instalación que se realizará estará adaptada para la televisión digital, por cable y por internet.

Las cocinas irán amuebladas con armarios, tanto altos como bajos. Además, se integrarán los siguientes electrodomésticos: campana extractora, placa flex de inducción, horno pirolítico, microondas, lavavajillas, frigorífico y un congelador.

Como novedad, las viviendas pueden tener la posibilidad de instalar un ascensor si lo requieren. Se colocarán árboles y arbustos autóctonos en el césped de los jardines de cada parcela, que además podrán tener una piscina.

Para poder entrar al garaje, se hará desde un único acceso a través de una puerta automática con un mando a distancia. Cada garaje es particular y tiene capacidad para tres coches. En los sótanos de las viviendas, habrá un baño completo con lavadero, una sala de máquinas y una sala polivalente con un patio ajardinado que da al exterior.

Las obras de esta construcción empezaron durante el primer trimestre del 2017 y se espera entregar las viviendas para el tercer trimestre de 2019.

Dónde podemos encontrar el Turó de la Cisa 

Situado en Barcelona, en la zona del Maresme es donde podemos situar Premià de Dalt, el municipio que alberga esta promoción.

El litoral se extiende por la Costa Brava y Barcelona. Al sur de la primera, es donde se localiza este municipio. Particularmente se aprecia por su clima: una temperatura media de 17 grados durante todo el año y más del 70% de los días soleados. Durante el año se tiene un ambiente de vacaciones por los pueblos de su alrededor.

Los propios barceloneses aprecian esta costa porque cuenta con una excelente comunicación con la ciudad, próxima a diferentes hospitales y a 10 minutos caminando de los núcleos históricos tanto de Premià de Dalt como de Vilassar de Dalt. A pesar de que el primer tren que se construyó en España unía Mataró con Barcelona en 1948, la línea sigue abierta hoy en día y en pleno funcionamiento realizando el viaje a lo largo de toda la orilla del mar.

Esta ubicación, además de ofrecer comunicaciones con las grandes ciudades, ofrecen todo lo necesario para el día a día. Desde supermercados, colegios, tiendas y lugares de ocio, además de poder disfrutar de la gastronomía típica en cualquiera de sus restaurantes.

02 Ago 2018

SE CONSTRUYE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON 98 VIVIENDAS EN MÓSTOLES

Una promoción que cuenta con una ubicación inmejorable cerca de la capital española.

 

La nueva promoción de Stoneweg Living se ubica en Móstoles, bajo el nombre Fuensanta Residencial se construye una urbanización privada con 98 viviendas. Este proyecto ya se encuentra en la primera fase del proyecto.

Las viviendas pueden tener de entre dos, tres y cuatro habitaciones dependiendo de las necesidades de cada propietario. Además, cuenta con amplias zonas comunes y una piscina comunitaria. Cada una de las viviendas dispondrá de trastero y garaje, y alguna contará con un solárium.

El proyecto al completo goza de materiales de las mejores calidades y últimos acabados. Se puede adquirir una vivienda desde 180.000 euros, con 97 metros cuadrados y dos habitaciones.

Actualmente hay un 17% de las viviendas vendidas y tienen una certificación energética B.

Características de las viviendas 

Las fachadas se han diseñado con un ladrillo cara vista y aislamiento térmico y acústico. Además, para la separación de viviendas con las zonas comunes se va a utilizar un sistema mixto, así se obtendrá un mejor aislamiento tanto acústico como térmico, combinando ladrillo cerámico con un acabado en yeso por el exterior y trasdosado por el interior. Para promocionar una mayor dimensión a la estancia, los techos de los salones y de los dormitorios se realizarán con un enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.

En cuanto a la producción de calefacción y A.C.S. se va a realizar mediante una caldera individual de gas natural. En el caso del segundo, tendrá un apoyo de paneles solares que se situarán en la cubierta de la vivienda. También, todas las estancias contarán con radiadores de aluminio. En los baños, se incluirán radiadores toalleros. Toda la instalación se regulará mediante un crono-termostato individual programable y con una conexión wifi que se situará en el salón. La vivienda, constará con una preinstalación de aire acondicionado por un sistema de conductos para las habitaciones y el salón.

Las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado por los diferentes sistemas de conductos para los salones y habitaciones. Además, se hará una instalación de videoportero.

También, se hará una instalación de telecomunicaciones, una captación y distribución de TV, incluyendo una infraestructura de fibra óptica y cable coaxial. Los ascensores electromecánicos tendrán un cuarto de maquinas incorporado en un hueco y motor con variador de frecuencia.

Los diferentes portales que se realizarán con pavimento de piedra natural. Las paredes irán con acabado de yeso pintado con paredes de madera o espejo. En la parte superior se pondrán falsos techos de placa de yeso laminado sobre una estructura de acero galvanizado acabado en pintura plástica lisa.

Para acceder al garaje se hará a través de un pavimento de solera de hormigón pulido, además de que la puerta tiene un dispositivo antiaplastamiento. En cuanto a la urbanización es cerrada, con una garita de control y un acceso en la entrada principal.

Las zonas comunes como las verdes, tendrán caminos pavimentados, una piscina comunitaria con vestuarios, una zona con equipamiento de juegos para los niños y un aparcamiento para bicicletas.

Las cocinas de cada vivienda irán soladas con material de gres adecuado a esta estancia. Se pondrán falsos techos y todas las paredes irán alicatas hasta el techo con cerámica. Se colocarán muebles tanto altos como bajos y se instalará un fregadero de acero inoxidable con un grifo de cocina monomando. Además, en la cocina se incluirá una campana extractora, una placa vitrocerámica y un horno eléctrico.

Móstoles y su cultura

La promoción de Fuensanta Residencial se ubica en el municipio madrileño de Móstoles. Es un lugar con todos los servicios necesarios del día a día al alcance. Tiene una gran variedad de comercios, restaurantes, parques, centros comerciales, así como centros médicos y colegios. Además, tiene muy buenas vías de comunicación tanto en transporte público (trenes de cercanías, Metro y red de autobuses) como en el privado, ya que hay diferentes accesos a carreteras nacionales o al centro de la ciudad.

No obstante, Móstoles cuenta con una interesante oferta cultural a lo largo de todo el año, ya que se trata del municipio más poblado de la comunidad después de la capital y se sitúa en el sur de la misma.

Hoy en día, debido a su situación geográfica y a la socioeconómica, la importancia que tiene Móstoles dentro de la Comunidad de Madrid, es relevante ya que se considera la capital del conocido Gran Sur de Madrid, donde se concentran más de un millón de habitantes.

Dentro del casco urbano de esta zona es donde se alberga la mayor parte de la población, junto con algunas de las urbanizaciones de su cinturón, donde hay diferentes lugares de interés. Por ejemplo, en la plaza de Ernesto Peces, se halla el edificio más antiguo del municipio, donde se encuentra la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Ésta, se construyó sobre una mezquita del siglo IX de estilo bizantino. No obstante, los restos más antiguos que se conservan actualmente es un ábside de mudéjar, con una clara influencia toledana que tiene rasgos del románico tardío del siglo XIII, una torre también mudéjar y una puerta del siglo XV.

27 Jul 2018

SE TRIPLICA LA INVERSIÓN EXTRANJERA EN ESPAÑA DURANTE EL PRIMER SEMESTRE DEL 2018

 El número de la inversión extranjera que se ha dado en España durante el primer semestre ha llegado a triplicarse con respecto al mismo periodo del 2017.

 

KPMG dio a conocer los datos sobre la inversión extranjera en España durante el primer semestre de este presente año. El volumen de los fondos inyectados, que una parte de ellos está realizada por inversiones extranjeros en nuestro país, ha aumentado casi un 185% si lo comparamos con el primer semestre de 2017 sobre las operaciones anunciadas. Esto, supone ya el 80% de las inversiones totales en España. Estos datos, auguran que el crecimiento de la actividad en el sector pueda continuar igual o mejor en la segunda mitad del año.

Según los datos de Thomson Reuters, que han sido analizados por KPGM en España, hay que destacar que las operaciones de capital de riesgo en la actividad de fusiones y adquisiciones (M&A) sólo han representado un 20%, y, además, han crecido un 10% con respecto al mismo periodo del año anterior.

El volumen de operaciones que se han cerrado en España de M&A, alcanzaron los 26 millones de euros, a pesar de que este dato supone una bajada del 9% en relación con el mismo periodo de tiempo del 2017. Entre los meses de enero y junio, en los sectores más activos de M&A destacaron los de consumo, industrial y medios, siendo el segundo el que ha protagonizado el mayor volumen de inversión con una cifra similar a la del mismo periodo del pasado año, alcanzando los 21.451 millones de euros.

El crecimiento que se está dando en España de M&A, va en la misma línea con los datos que se recogen del incremento en Europa durante el primer semestre, siendo un 90% en relación con el mismo periodo del año anterior ya que se alcanzó un volumen de 890.970 millones de euros.

Por otro lado, a nivel global, relacionado con está actividad, el volumen que se alcanzó fue de 2,1 billones de euros. Este resultado hace que se de un alza de un 75% en relación al primer semestre de 2017. Tanto en Europa, como en el resto del mundo se ha detectado la misma tendencia que en nuestro país: se dan un menor número de operaciones, pero estas, tienen un mayor volumen económico.

Jorge Riopèrez, es el socio responsable de Corporate Finance de KPGM en España y de M&A en las regiones de Europa, Oriente Medio y África (EMA), y explicó que “España sigue siendo destino de interés para la inversión internacional, gracias a las buenas perspectivas macroeconómicas, la abundante liquidez, unas condiciones de financiación óptimas y un conjunto de empresas muy competitivas con presencia internacional, que están atrayendo el interés de inversores extranjeros, tanto corporativos como fondos financieros”.

Además, añadió que esperan que el “dinamismo del mercado se mantenga durante el segundo semestre del año y cerremos un 2018 con un aumento significativo de volúmenes medios de actividad”.

 

 

 

 

19 Jul 2018

VIVE EN UN LUGAR CON LUZ PROPIA. VIVE EN LA COSTA BRAVA

Stoneweg Living construye tres promociones en la Costa Brava como primera o segunda residencia.

 

Una de las costas preferidas de España tanto por los turistas como para adquirir una segunda residencia es la Costa Brava. Sus límites están marcados por el Mediterráneo y los Pirineos. No obstante, uno de los factores esenciales que ofrece es su clima. Una temperatura media anual de 16 grados y con unas precipitaciones moderadas, dejan paso a 300 días de sol al año.

La Costa Brava cuenta con 214 kilómetros de playa, con calas vírgenes, grandes acantilados, y, sobre todo, grandes playas de arena. Pero, para los amantes de la naturaleza esta zona también ofrece parajes realmente únicos, con grandes parques naturales y, además, hay una amplia oferta para poder practicar deportes de aventura, incluyendo de invierno, como el esquí.

En cuanto a la gastronomía, este lugar es ideal. La pasión por la cocina se ve reflejado en todos los restaurantes que se encuentran, ya que ha comenzado una de las revoluciones más famosas contando con personas como Ferran Adrià o el Celler de Can Roca, por ello, no es de extrañar que en Girona se acumulan más de 20 estrellas Michelin.

Otra de las características fundamentales que tiene es la cultura. Hay diferentes lugares para descubrir, como el centro histórico de Girona, la Ciudadela de Roses o las ruinas de Empúries. Pero también es la cuna del nacimiento de Salvador Dalí y su obra se puede contemplar en el museo de Figueres y en la casa en Port atado. La Costa Brava también alberga festivales de música como los de Torro ella de Montgrí y Peralada.

Por todas estas razones, Stoneweg Living está construyendo tres promociones para una primera como para segundas residencias.

Les Terrasses de Palamós

Es una comunidad abierta que se compone por tres edificios y suman a un total de 80 viviendas familiares ubicadas en el casco urbano de Palamós. Los inmuebles cuentan con una terraza de gran profundidad, trastero y parking, además, en cada uno de los edificios de este complejo se pueden elegir entre pisos de 1, 2 o 3 habitaciones, con diferentes distribuciones.

Se sitúa cerca del casco antiguo de la ciudad y a cuatro minutos a pie de la playa. Es una zona que combina tranquilidad, equipamientos y comercios para facilitar el día a día.

La oferta de ocio que ofrece es muy amplia y variada adaptándose a los gustos de cada persona. Desde calas y playas, pasando por el puerto pesquero, con una variada oferta gastronómica, hasta un gran legado histórico cultural. También, cuenta con reservas naturales con especies singulares de fauna y flora. Y, para los amantes de la naturaleza, se pude disfrutar de caminatas, excursiones en bicicleta en los parajes naturales que tiene una ciudad como esta.

Roses 

Este proyecto de 8 viviendas en el pueblo que lleva el mismo nombre que la promoción se sitúa en primera línea de playa. Este enclave se remonta al siglo V a. C. Siendo fundado por los griegos.

Roses es famoso por su gastronomía, playas y escondidas calas, siendo perfecto para diferentes deportes náuticos, pero también ofrece una actividad comercial con tiendas, puertos deportivos, cines y bares y restaurantes que combinan la tranquila y relajada vida del mediterráneo con actividades para todos los gustos.

La promoción se distribuye en cinco plantas exteriores o con amplias terrazas, con parking y las viviendas serán de 2, 3 o cuatro habitaciones.

Platja d’Aro

Ubicado en la ciudad con el mismo nombre, Platja d’Aro es el desarrollo de 9 viviendas de lujo en primera línea de playa. Este enclave es famoso por sus playas, gastronomía y porque en él se pueden realizar todo tipo de deportes náuticos como el windsurf, vela, buceo o snorkel.

También, Platja d’Aro cuenta con una actividad comercial bastante amplia, ya que, cuenta con cines, puertos deportivos, bares, restaurantes, tiendas y el mejor ocio nocturno de la zona.

La promoción se completa con un edificio de tres plantas donde las viviendas son exteriores y tienen terrazas, hay áticos y un amplio solárium, piscina y zonas comunes. En el caso de las plantas bajas tienen un amplio jardín, y cada una de las viviendas puede contar con dos o tres dormitorios.

 

 

10 Jul 2018

TENDENCIA EN LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN ESPAÑA DURANTE EL 2018

El crecimiento se está dando en muchas de las provincias del país, pero se espera que haya cambios para finales de año.  

 

Hace tres años los precios de las viviendas nuevas y usadas en España comenzaron a subir, pero en el último semestre de 2017 es cuando dieron el auténtico estirón. El precio medio experimentó un incremento del 4,35 anual y se situó en 1.532 euros por metro cuadrado, tal y como se especificaba en el informe de Sociedad de Tasación. Esta, es la mayor subida que se anota desde el año 2007, antes de la burbuja inmobiliaria que desencadenó una serie de caídas en los precios de las casas en una década. Hay que añadir también que el alza superó del mismo modo, el número que se dio en el semestre anterior con un 2,3%.

De esta forma es como pasó de un tímido aumento de un 0.3% anual en el segundo trimestre del 2016, se ha llegado a una subida de un 4,3% en una aceleración de la Sociedad de Tasación alerta. Añaden “El precio de la vivienda en España acelera su crecimiento de manera constante desde abril de 2016 hasta abril de 2018. Así, la variación anual de precios pasa de un 2,5% en abril de 2017 a un 4,3% en abril de 2018. Si nos fijamos en el precio del metro cuadrado, en dos años se ha encarecido 100 euros, pasando de 1.433 euros por metro cuadrado a 1.532, de los cuales la mayor subida se produjo en 2017, 63 euros frente a los 37 euros en 2016”.

Las ciudades que registran mayores subidas de precio, a pesar de que se merma la capacidad para adquirir viviendas, son Cataluña, Madrid y Baleares. De estas, la que experimentó una mayor subida anual fue Barcelona con un 10,2%, seguido por Baleares con un 7,5% y por Madrid, con un 6,9%. Por otro lado, hay ciudades en las que los precios han descendido. Estas son Teruel, con una bajada del 1,3%, seguido por Segovia con una caída del 1,1%, y, Cuenca, Soria y Zamora registraron un 1%.

No obstante, Barcelona registró el precio medio más elevado en España con 2.405 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Guipúzcoa con 2.355 euros m2. Por el contrario, los precios más bajos se dieron en Badajoz y en Ciudad Real, con los precios en 843 y 849 euros por metro cuadrado respectivamente. El informe de Sociedad de Tasación especifica que el aumento o bajada de los precios sigue sin ser generalizado, y no es igual para todas las provincias.

Si analizamos los datos por provincias, los mayores incrementos anuales se dieron en Cataluña con un 8,7%, seguida de Baleares, con un incremento anual del 7,5% y Madrid, que vio una subida del 6,9%. Por otro lado, los menores aumentos se registraron en Castilla y León y Murcia, ambas comunidades registraron un aumento del 0,3%, seguida muy de cerca de Castilla la Mancha con un 0,4%. Por último, se encuentra Asturias con una subida del 0,6%. Si nos fijamos en la evolución de los precios de manera semestral y por comunidades, todas ellas han experimentado un aumento en los precios de la vivienda, excepto por Murcia, donde se ha registrado una caída del 0,1%. En el crecimiento semestral, las tres comunidades que van en cabeza son: Cataluña (4,7%), Baleares (4,3%) y Madrid (3,8%).

Una rentabilidad de 8,2% 

El crecimiento medio de la rentabilidad que se obtiene al comprar una vivienda para después ponerla en alquiler, también está creciendo de manera exponencial. Ésta, sigue siendo una opción que no pierde un ápice de atractivo para los pequeños inversores que buscan sacar algún beneficio de sus inmuebles ante el escaso rédito que ofrecen diferentes alternativas de inversión.

La rentabilidad media en el alquiler que se da por provincias en España, según los datos de Urban Data Analyticis, durante el primer trimestre se alcanzó un 8,2%, suponiendo n crecimiento anual del 7,6%.  El mejor comportamiento lo muestran las provincias de Madrid, Valencia y Sevilla, en cuanto a rentabilidad del alquiler y riesgo inmobiliario se refiere, a diferencia de Ávila, Teruel y Huelva que son las que presentan mayor riesgo.

Las rentabilidades que más destacan por provincias son Barcelona (8,72%), Lleida (8,45%) y Valencia (8,11%). Por el contrario, las que presentaron unas rentabilidades más bajas en el primer trimestre de este año fueron Guipúzcoa con un 4,93%, seguida de Vizcaya con un 5,2% y A Coruña, con un 5,2%.

Al realizar la comparativa anual, los crecimientos que más destacan son Santa Cruz de Tenerife, Valencia y Sevilla, quienes presentan unas rentabilidades anuales de alquiler de un 16,2%, un 16,7% y un 17,7% respectivamente, y respecto al año anterior.

Por otro lado, hay que destacar el caso de las Islas Baleares, quienes presentan una pequeña variación, negativa en este caso, con un -3,2% en el rendimiento de los alquileres. Esto se debe al incremento que se ha dado en los últimos meses de los precios de compraventa que están por encima de los del alquiler.

03 Jul 2018

SE CONSTRUYEN 284 APARTAMENTOS EN BADALONA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA

Vive en una ciudad llena de historia y con el sol como protagonista en una de las viviendas que Stoneweg Living está construyendo.

 

Marina Living se sitúa en Badalona, dentro del área metropolitana de Barcelona, Stoneweg Living empezará a construir pisos de obra nueva en Badalona en los próximos meses, este proyecto con un total de 284 apartamentos con los mejores acabados y materiales en primera línea de playa.

Cada una de las viviendas podrá contar entre 2, 3 o 4 habitaciones, dependiendo de las necesidades de cada uno de los propietarios. Todas cuentan con amplias terrazas y son exteriores para que así, se puede disfrutar de la tranquilidad de la zona y de las vistas que hay al mar. Tiene una buena orientación, por lo que las cristaleras hacen que el sol sea el protagonista del hogar.

Las obras, comenzarán en el cuarto trimestre de 2018 y la entrega de viviendas y de llaves se estima que se hará a partir del cuarto trimestre de 2020.

Esta promoción no solo cuenta con las mejores vistas o la mejor localización, todos los materiales que se han utilizado están diseñados para que los futuros propietarios gocen y disfruten de su hogar con la mayor tranquilidad. Por ello, estas son algunas de las características que tendrán las viviendas.

Para el aislamiento, se pondrán fachadas que no permitan entrar el ruido del exterior. Por eso, se pondrá un aislamiento térmico proyectado y complementado por un aislamiento termo-acústico que se montará sobre la estructura.

La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con un cierre de seguridad de tres puntos y mirilla óptica gran angular. Las puertas interiores serán del tipo block, con todos los herrajes en acero inoxidable y los acabados en madera lacada. Se dispondrá de puertas correderas integradas en tabiquería en aseos y cuartos de baño. Las viviendas incorporarán armarios empotrados realizados en madera, acabado lacado superficial y revestidos interiormente, en la totalidad de los dormitorios.

En las cocinas se instalarán los mobiliarios necesarios, tanto en los módulos altos como en los bajos con una gran capacidad de almacenaje. El acabado superficial, será laminado con los cantos rectos sin ningún tirador. Las bisagras irán con retenedores integrados y cajones con un sistema de frenado también integrado. Incluyendo un sistema de cubos para la gestión de los residuos.

La encimera de cocina será de material porcelánico. Se trata de un material de nueva generación y de 1ª calidad. Además, las cocinas vendrán equipadas con los siguientes electrodomésticos: un horno, un microondas, lavavajillas de integración, placa de inducción y campana extractora decorativa, todo ello de primeras marcas.

En los baños la fontanería se hará con tuberías de material plástico, aisladas de acuerdo a lo que se establece en el RITE, disponiendo de una válvula de corte general en la entrada de la vivienda y de las correspondientes válvulas de corte, tanto como para agua fría como caliente.

La instalación del aire acondicionado se hará mediante una bomba de calor de aerotermia con una distribución por un sistema de conductos y elementos de difusión que se componen por rejillas lineales. La unidad exterior se colocará en la cubierta del propio edifico mientras que la unidad de dentro será accesible desde el baño secundario o en el lavadero. La producción de la calefacción se realizará mediante el suelo radiante por toda la vivienda, mejorando la calificación energética de la misma y el grado de confort térmico.

En las zonas comunes habrá una piscina comunitaria. Además, se van añadir unas luminarias de bajo consumo que se encienden mediante detectores de presencia. Dada la distribución que tendrá el aparcamiento, la ventilación será natural desde él mismo. En la planta baja se situarán las baterías de los contadores de agua, así se pueden prever puntos de agua comunitaria en la cubierta y cuartos de limpieza.

La certificación energética de las viviendas es de A, y actualmente se han vendido más del 45% de los inmuebles.

Badalona: una ciudad “antigua” pero con encanto

Ubicada en Badalona, Marina living se encuentra a escasos minutos del puerto de La Marina de Badalona y está junto al canal navegable del Gorg. Esta zona tiene una gran proyección para los próximos años. Este lugar tiene casi 5 kilómetros de playa y está rodeado de un entorno natural con todos los servicios al alcance.

Badalona, es una ciudad que tiene más de 2.000 años de historia, por lo que se trata de una de las ciudades más antiguas de Cataluña. Por ello, cuenta con un legado esplendoroso y conserva lugares interesantes para visitar.

En la ciudad se pueden visitar los vestigios de la Baetulo romana que se sitúan en el subsuelo del Museo de Badalona y que, además, están declarados como Bien Cultural de Interés Nacional. Son más de 3.400m2 de restos arqueológicos recogidos en un museo con una exposición única en el mundo permanente sobre restos romanos.

Si prefieres algo más tradicional y natural, se puede ir a conocer las masías de la Badalona rural y el Monasterio de San Jerónimo de la Murta, que es un Monumento Histórico- Artístico de Interés Nacional.

Otra de los lugares más representativos de esta ciudad es la fábrica de Anís del Mono, ya que con ella llegó la industria y el modernismo como un movimiento cultural y artístico a Badalona. Aquí se podrá ver de primera mano cuál y cómo es el proceso de destilación de esta bebida tan conocida por todos.

Cabe destacar que es una ciudad bien conectada ya que se encuentra muy cerca de Barcelona y se puede llegar en transporte público o en coche.