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21 Feb 2019

¿QUÉ ES MEJOR COMPRAR, UNA CASA NUEVA O UNA USADA?

En este artículo te contamos las ventajas que tiene cada una de ellas y te dejamos algunas opciones de obra nueva que Stoneweg Living tiene en España.

 

Antes de comprar una vivienda siempre hay una cuestión a la que debemos responder: ¿la preferimos de obra nueva o de segunda mano? Sí es cierto que sea cual sea el tipo de inmueble, ambos tienen unas ventajas que hay que tener en cuenta antes de adquirirla. En este artículo te contamos los aspectos positivos de ambas y unas opciones en el caso de que te decantes por la obra nueva.

Para muchas personas, comprar una casa significa que ésta tiene que ser de obra nueva, pero por las circunstancias que sean, hay veces que hay que decantarse por una que ya haya sido utilizada. Esto se puede deber a múltiples factores como a su ubicación, al espacio que tiene o el tiempo que hace en la ciudad donde van a residir (referente a realizar traslados por la misma). Hay hogares que están en muy buenas condiciones con precios competitivos, aunque sean de segunda mano. Pero, ¿a quién no le gustaría estrenar su hogar?

Ventajas de comprar una vivienda nueva 

En primer lugar y la ventaja más clara que tiene adquirir un inmueble de obra nueva es que no es necesario realizarle ningún tipo de reforma. Éstas siempre están preparadas para entrar a vivir y poder disfrutarla desde el primer momento. Además, hay más variedad, ya que en este tipo de promociones hay diferentes tipologías de pisos, por lo que podremos escoger el que mejor se adapte a nuestras necesidades y, sobre todo, con la vista puesta en el futuro. Por ello, tenemos un gran abanico de posibilidades.

A la hora de adquirir una vivienda de obra nueva, hay un margen de tiempo que las usadas no ofrecen. Mientras esperamos a que se termine de construir y sea totalmente habitable, podemos analizar los diferentes tipos de financiación de los bancos y conseguir que las condiciones estén a nuestro favor. Así, será más fácil que nos la otorguen.

Este tipo de casas tienen una ventaja importante frente a las otras ya que, desde un inicio, cumplen con los requisitos de cuidado con el medio ambiente, por lo que el piso será eficiente y tendrá todos los estándares de sostenibilidad al día. Las viviendas están diseñando los recursos naturales que se tengan al alcance, ayudando a que nuestro consumo sea menor, algo que se verá reflejado en las facturas.

Hay que añadir que todos los materiales que se usan en las construcciones de hoy en día, o la mayoría de ellos, son óptimos y ayudan a que los edificios sean eficientes. A pesar de ello, hay que tener en cuenta que los inmuebles que incorporan muchos materiales de este tipo (sostenibles y eficientes) suelen tener un precio un poco más elevado al habitual, pero, a la larga y con el ahorro energético, nos veremos beneficiados.

Una de las dificultades de las grandes ciudades es que, cuando nuestro lugar de trabajo está en las afueras y tenemos que movernos con un coche particular, aparcarlo suele ser complicado. Por no hablar, de todas esas cosas que tenemos en casa que no utilizamos habitualmente pero no tenemos espacio suficiente para guardarlas. Adquirir una vivienda nueva suele ser positivo ya que al mismo tiempo se puede comprar un parking y trastero, al no ser que estos ya vengan dentro del precio de compra. Por lo que, no habrá que preocuparse por no encontrar sitio o por almacenar esas cosas que en casa no tienen un espacio.

Antes de comenzar a construir las viviendas, hay muchas empresas que permiten que los compradores puedan modificar los planos del inmueble para poder adaptarla a sus gustos y necesidades.

Generalmente, los edificios nuevos se sitúan a las afueras de las ciudades, lo que significa menos ruido por la calle, más facilidad para aparcar y estar rodeado de zonas verdes donde los niños y las mascotas puedan disfrutar cada día.

En los últimos años, estas nuevas construcciones están dentro de urbanizaciones cerradas, por lo que nos ofrecen zonas ajardinadas, parques infantiles e incluso piscina comunitaria.

Ventajas de adquirir un inmueble usado 

Por otro lado, nos encontramos con las viviendas usadas. Estas ya han sido habitadas con anterioridad, en algunos casos por varios propietarios, por lo que tenemos que revisar bien el piso antes de dar el paso final y comprarlo.

No obstante, cuando adquirimos una de este tipo, podemos elegir entre hacer o no una reforma a la casa para cambiarla y modificarla a nuestro gusto. Muchas veces no suele ser necesario porque el anterior propietario ya lo hizo, incluso algunas veces lo venden con mobiliario por lo que, nos podríamos ahorrar algo de dinero al inicio.

Por otro lado, tiene una ventaja clave frente a las de obra nueva y es que, al ser usada puede estar situada en el centro de la ciudad. Esto nos permite movernos con transporte urbano y estar más cerca de los servicios diarios.

Aunque la construcción del edificio sea antigua, la ventaja que tiene este tipo de casas es que los espacios son más amplios, y se conservan los muros originales, lo que le da un punto diferencial y especial.

La duda que muchos suelen tener a la hora de elegir una vivienda usada es si comprarla o alquilarla. Pues bien, hay que tener en cuenta que, al encontrarse en una zona consolidada, la demanda siempre será al alza, por lo que el interés por otras personas de vivir en esa zona estará presente.

Por último, estos pisos tienen una entrega inmediata. No hay que esperar a que el inmueble esté habitable. Una vez que el acuerdo se cierra los nuevos propietarios ya pueden entrar a residir.

Algunas opciones de obra nueva en Barcelona, Madrid y la costa mediterránea 

Si tu opción es comprar una vivienda de obra nueva, Stoneweg Living tiene una amplia cartera de promociones en Madrid, Barcelona y diferentes zonas de la costa mediterránea.

En la zona de Premià de Dalt (Barcelona), están construyendo 22 exclusivas viviendas unifamiliares de entre cuatro y cinco dormitorios cada una, con piscina privada, varias plazas de garaje y jardines de uso privativo. Pero, si prefieres un piso más cerca del centro, en Sant Andreu se sitúa Odeón Residencial, un proyecto de 32 pisos con 92 plazas de aparcamiento y 22 para motos.

En Madrid encontramos diferentes promociones, algunas se sitúan en municipios más periféricos como Móstoles o Alcalá de Henares. En el primero tienen varios proyectos como Fuensanta Residencial, un conjunto de 98 inmuebles de dos, tres y cuatro dormitorios, con una piscina comunitaria. O, Residencial Casiopea que ofrece 82 viviendas de VPPB con garaje y trastero además de una piscina comunitaria.

En la zona de la costa catalana, Stoneweg Living tiene varios proyectos como Les Terrasses de Palamós (Palamós) o Golden Bay (Roses). El primero tiene 79 viviendas con piscina comunitaria y con unas increíbles vistas; el segundo por otro lado, está en primera línea de playa con ocho pisos de lujo con amplias terrazas y gran luminosidad.

Más al sur, en Estepona (Málaga) hay dos novedosas promociones. Una de ellas es iKasa Scenic, que cuenta con 74 apartamentos con vistas al mar, garaje y trastero, y la otra es Velaya, con 38 inmuebles en primera línea de playa.

31 Ene 2019

SE CONSTRUYE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON 98 VIVIENDAS EN MÓSTOLES

Una promoción que cuenta con una ubicación inmejorable cerca de la capital española.

 

La nueva promoción de Stoneweg Living se ubica en Móstoles, bajo el nombre Fuensanta Residencial se construye una urbanización privada con 98 viviendas. Este proyecto ya se encuentra en la primera fase del proyecto.

Las viviendas pueden tener de entre dos, tres y cuatro habitaciones dependiendo de las necesidades de cada propietario. Además, cuenta con amplias zonas comunes y una piscina comunitaria. Cada una de las viviendas dispondrá de trastero y garaje, y alguna contará con un solárium.

El proyecto al completo goza de materiales de las mejores calidades y últimos acabados. Se puede adquirir una vivienda desde 180.000 euros, con 97 metros cuadrados y dos habitaciones.

Actualmente hay un 25% de las viviendas vendidas y tienen una certificación energética B.

Características de las viviendas 

Las fachadas se han diseñado con un ladrillo cara vista y aislamiento térmico y acústico. Además, para la separación de viviendas con las zonas comunes se va a utilizar un sistema mixto, así se obtendrá un mejor aislamiento tanto acústico como térmico, combinando ladrillo cerámico con un acabado en yeso por el exterior y trasdosado por el interior. Para promocionar una mayor dimensión a la estancia, los techos de los salones y de los dormitorios se realizarán con un enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.

En cuanto a la producción de calefacción y A.C.S. se va a realizar mediante una caldera individual de gas natural. En el caso del segundo, tendrá un apoyo de paneles solares que se situarán en la cubierta de la vivienda. También, todas las estancias contarán con radiadores de aluminio. En los baños, se incluirán radiadores toalleros. Toda la instalación se regulará mediante un crono-termostato individual programable y con una conexión wifi que se situará en el salón. La vivienda, constará con una preinstalación de aire acondicionado por un sistema de conductos para las habitaciones y el salón.

Las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado por los diferentes sistemas de conductos para los salones y habitaciones. Además, se hará una instalación de videoportero.

También, se hará una instalación de telecomunicaciones, una captación y distribución de TV, incluyendo una infraestructura de fibra óptica y cable coaxial. Los ascensores electromecánicos tendrán un cuarto de maquinas incorporado en un hueco y motor con variador de frecuencia.

Los diferentes portales que se realizarán con pavimento de piedra natural. Las paredes irán con acabado de yeso pintado con paredes de madera o espejo. En la parte superior se pondrán falsos techos de placa de yeso laminado sobre una estructura de acero galvanizado acabado en pintura plástica lisa.

Para acceder al garaje se hará a través de un pavimento de solera de hormigón pulido, además de que la puerta tiene un dispositivo antiaplastamiento. En cuanto a la urbanización es cerrada, con una garita de control y un acceso en la entrada principal.

Las zonas comunes como las verdes, tendrán caminos pavimentados, una piscina comunitaria con vestuarios, una zona con equipamiento de juegos para los niños y un aparcamiento para bicicletas.

Las cocinas de cada vivienda irán soladas con material de gres adecuado a esta estancia. Se pondrán falsos techos y todas las paredes irán alicatas hasta el techo con cerámica. Se colocarán muebles tanto altos como bajos y se instalará un fregadero de acero inoxidable con un grifo de cocina monomando. Además, en la cocina se incluirá una campana extractora, una placa vitrocerámica y un horno eléctrico.

Móstoles y su cultura 

La promoción de Fuensanta Residencial se ubica en el municipio madrileño de Móstoles. Es un lugar con todos los servicios necesarios del día a día al alcance. Tiene una gran variedad de comercios, restaurantes, parques, centros comerciales, así como centros médicos y colegios. Además, tiene muy buenas vías de comunicación tanto en transporte público (trenes de cercanías, Metro y red de autobuses) como en el privado, ya que hay diferentes accesos a carreteras nacionales o al centro de la ciudad.

No obstante, Móstoles cuenta con una interesante oferta cultural a lo largo de todo el año, ya que se trata del municipio más poblado de la comunidad después de la capital y se sitúa en el sur de la misma.

Hoy en día, debido a su situación geográfica y a la socioeconómica, la importancia que tiene Móstoles dentro de la Comunidad de Madrid, es relevante ya que se considera la capital del conocido Gran Sur de Madrid, donde se concentran más de un millón de habitantes.

Dentro del casco urbano de esta zona es donde se alberga la mayor parte de la población, junto con algunas de las urbanizaciones de su cinturón, donde hay diferentes lugares de interés. Por ejemplo, en la plaza de Ernesto Peces, se halla el edificio más antiguo del municipio, donde se encuentra la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Ésta, se construyó sobre una mezquita del siglo IX de estilo bizantino. No obstante, los restos más antiguos que se conservan actualmente es un ábside de mudéjar, con una clara influencia toledana que tiene rasgos del románico tardío del siglo XIII, una torre también mudéjar y una puerta del siglo XV.

22 Ene 2019

¿QUIÉNES COMPRAN VIVIENDAS DE LUJO EN ESPAÑA?

A los inversores habituales como alemanes, holandeses e ingleses se les unen los latinoamericanos, que escogen nuestro país por las facilidades que les otorga.

 

En España cada vez son más las personas que invierten en el sector inmobiliario. Pero, una parte de este sector, de la que muchas veces no se habla, es la vivienda de lujo.

A día de hoy muchos inversores han apostado por nuestro país y por sus zonas prime para invertir en construcciones de pisos. No obstante, gran parte de estas nuevas edificaciones están destinados a ser viviendas premium.

Pero, ¿conocemos realmente quiénes son los que compran este tipo de viviendas? ¿Sabemos dónde se sitúan estos inmuebles? Pues bien, los adquisidores de estos pisos son extranjeros que ven estas transacciones como una buena inversión por el dinamismo del mercado español.

Durante el 2018, el 16% de las operaciones que se realizaron en compras fueron a manos de los extranjeros, donde las provincias de Málaga y las Islas Baleares son las que más destacaron con un 31% y un 28% respectivamente, según expone Cinco Días en su artículo “La vivienda de lujo se encarece un 10% en España”.

Los inversores siguen siendo los mismos: alemanes, holandeses y británicos. Durante el 2018, a todos ellos se les unieron nuevos compradores: los latinoamericanos. Estos, sobre todo los que tienen un poder adquisitivo muy alto fueron los que más inmuebles adquirieron durante este periodo de tiempo. Entre los que más destacaron fueron los mexicanos, venezolanos y colombianos jóvenes o de mediana edad con buenos estudios.

Las zonas prime que prefieren estas personas y las que más deseo suscitan, convirtiéndose en las favoritas, son Madrid y las Islas Baleares (Mallorca e Ibiza), pero también varias zonas costeras como Barcelona, Málaga, Alicante y Marbella. Una de cada tres viviendas que se vendieron, por lo tanto, fue para este segmento del mercado, según explica Cinco Días en “Así son las casas de lujo que quieren comprar los venezolanos en Madrid”.

Las personas que deciden embarcarse a realizar inversiones y compras en el sector inmobiliario en España lo hacen por diversas razones. Entre ellas, el clima y la gastronomía son claves, pero también gracias a las leyes con las que contamos en nuestro país. Con ellas, los extranjeros pueden pedir un permiso de residencia exprés o una Golden Visa, permitiéndoles así viajar por toda Europa. Unido a ello, el idioma, la seguridad de las ciudades y la calidad de vida que tenemos son algunos otros factores por los que España es uno de los destinos favoritos.

Viviendas de Stoneweg Living en este sector 

Una de las gestoras inmobiliarias de referencia en este sector es Stoneweg Living, que en los tres años que lleva en España se ha posicionado como una de las mejores empresas en construcción de viviendas de lujo. Hay que destacar que no sólo se centran en este tipo de inmuebles del sector, también cuentan con diversos proyectos con pisos de protección oficial o casas unifamiliares en diferentes zonas de España, como en Madrid, Barcelona o la costa mediterránea.

Los proyectos que tienen en la capital española desarrollan obras exclusivas ubicadas en las mejores zonas, contando con todos los servicios a su alrededor para poder vivir cómodamente el día a día.

The Clover Residential, por ejemplo, es un complejo de cinco viviendas unifamiliares con un diseño único en forma de trébol. Alfonso X o Ferraz 41, son dos rehabilitaciones que mantienen su fachada, pero renuevan todo su interior para ofrecer los mejores acabados para sus futuros propietarios. O Dehesa Living, que ofrece tres edificios de tres plantas cada uno con un total de 9 inmuebles en plena naturaleza.

En la Ciudad Condal, Stoneweg Living ofrece dos promociones exclusivas con unos pisos sin igual. En el emblemático barrio de L’Eixample es donde se ubica Enric Granados, con 9 inmuebles de 129 metros cuadrados cada uno, en un edificio donde se rehabilita la fachada.

Otro de los proyectos a destacar de esta gestora es El Turó de la Cisa. Esta exclusiva construcción de 22 casas unifamiliares ubicadas en Premià de Dalt (Barcelona), es perfecta como una primera o segunda residencia, con vistas al mar, jardín y piscina privada. Cada una de ellas tendrá de 3 a 4 plazas de garaje y 327 metros cuadrados. Una oportunidad inigualable de conseguir un hogar de lujo.

29 Sep 2017

FENG SHUI EN CASA: DEJA ENTRAR LA ENERGÍA POSITIVA A TU HOGAR 

Se acerca octubre y con él entramos de lleno en otoño. Estos cambios son el momento ideal para poner en práctica la técnica del Feng Shui y de esta manera limpiar la energía de tu casa y llenarla de vibraciones positivas.

 

Feng Shui en el Hogar

El otoño ha llegado y con él se acerca el momento en que dejamos de pasar nuestras horas libres fuera de casa para aprovechar el buen tiempo y nos quedamos en casa viendo una serie, película o leyendo un buen libro porque el frío empieza a dejarse ver. Es entonces en esta época cuando es común guardar y limpiar todos aquellos objetos o elementos de la temporada estival que no vamos a necesitar hasta el año próximo. Así pues, es un buen momento para renovar las energías de tu hogar gracias al feng shui. Esta técnica tiene la finalidad de eliminar la densidad que pueda haber adquirido los espacios de nuestra casa, y como decíamos siempre son recomendables tanto en períodos de cambio como para cerrar etapas o ciclos y de este modo ayudar a impulsar nuevos proyectos.

El feng shui es una forma de geomancia desarrollada en China y un sistema filosófico de origen taoísta basado en la ocupación consciente y armónica del espacio, con el fin de lograr una influencia positiva sobre las personas que lo ocupan. Originalmente era una forma de conocimiento que estudiaba los cambios que ocurren en la naturaleza, el clima y los astros.

 

Las 7 reglas del Feng Shui en casa

Las siete reglas fundamentales que siguen los principios del feng shui y que hay que cumplir para poder limpiar un ambiente son:

1. Poner tu casa a punto

Revisar el correcto funcionamiento y buen estado tanto de las instalaciones como de los objetos, y reparar todo aquello que esté roto o estropeado.

2. Orden y proximidad

Nuestros objetos deben estar lo más cerca posible de la habitación a la que pertenecen, o en términos del feng shui, un lugar que tenga una energía similar. Por ejemplo, sería positivo guardar una sombrilla de playa en el trastero, en cambio no lo sería dejarla en el recibidor o en la habitación.

3. Evitar las habitaciones-trastero

Tener un trastero es lo idóneo para cumplir el feng shui correctamente. Las habitaciones que utilizamos como trastero no son nada recomendables. Las estancias que utilizamos como almacén llenan de energía estancada todos los objetos que guardemos allí. Recomendamos, por tanto, que esa habitación que no utilizas la conviertas en un espacio que te pueda ser útil para ocio, relajación, zona de plancha o de juegos. Esta solución tiene muchas ventajas ya que además de revitalizar la energía, ganarás espacio útil en casa.

4. Almacenaje con sentido

Si almacenamos objetos en la habitación o debajo de la cama, estos deben estar limpios y ordenados. Lo ideal sería guardar sábanas, edredones, colchas y no otras cosas. No es recomendable guardar zapatos, maletas ni aparatos eléctricos, ya que no son objetos que tengan relación con el tipo de energía propia de un dormitorio.

5. Limpieza a fondo

La limpieza de energía negativa relacionada con la filosofía feng shui debe ir siempre acompañada, por supuesto, de una limpieza física y profunda. Se debe empezar de dentro a fuera, es decir, altillos y armarios primero y hasta la superficie.

6. Todos a colaborar

Para esta renovación de energías es recomendable involucrar a todos los miembros de tu familia que formen parte a diario de la rutina del hogar. Cada uno debe revisar y sus objetos personales.

7. Incienso para terminar de limpiar la casa

Además de la limpieza común, también debemos realizar una limpieza etérea. Cuando ya se hayan reorganizado los objetos y esté todo limpio y ordenado, procederemos a encender incienso para terminar. El incienso, al ser etéreo, limpia todo aquello invisible. Hay muchos tipos de esencias para todos los gustos, aunque las recomendables son: el sándalo, la mirra o el romero. Y finalmente, deberemos abrir las ventanas y puertas para renovar energías y dejar entrar las vibraciones positivas a nuestro hogar y así empezar la nueva etapa con buen pie.

 

Como dice uno de los lemas de la filosofía feng shui: si cuidas de tu casa, tu casa cuidará de ti.

18 Sep 2017
robots domésticos

LOS ROBOTS DOMÉSTICOS DEL FUTURO QUE QUERRÁS TENER EN TU HOGAR

Lavan la ropa, hacen la cocina y pasan el aspirador. Llegan los robots que nos ahorran tiempo y esfuerzo en las tareas pesadas del hogar.

 

La nueva generación de robots que está llegando a nuestras casas y pisos y han pasado de ser una simple herramienta o un dispositivo, a convertirse en nuestros compañeros. Su creación se ha hecho con la intención de que estén siempre pendientes de nosotros y nos ayuden a realizar las tareas del hogar.

No hace mucho que se dieron a conocer las casas que con un sólo clic en un teléfono móvil, en una tablet, una palabra clave o una palmada podían controlar diferentes partes de los hogares: desde subir o bajar las persianas o hacer el café por la mañana, hasta poner la lavadora, limpiar el suelo o hacer la comida.

La falta de tiempo ya no será la escusa con la llegada de estos nuevos robots. Algunos ya se pueden encontrar en el mercado, otros, por el contrario, llegarán en los próximos meses o años a nuestros países.

El desarrollo de los robots ha ido aumentando rápidamente dentro de la ciencia, ya que han sido objeto de estudio e investigación de muchos. Esto ha dado lugar a diferentes innovaciones tecnológicas haciendo que se produzca el avance de los dispositivos que están siendo creados para tareas específicas.

A pesar de que hoy en día existen distintos robots domésticos, éstos se empezaron a comercializar no sólo para ayudar en casa, sino para que también pudieran sustituir a las personas en tareas peligrosas o difíciles de hacer. Entre estas actividades se encuentran las exploraciones espaciales o cirugías.

 

El robot doméstico que querrás en tu casa

Cada vez son más los hogares que tienen algún tipo de robot en casa. Estos, se dedican a realizar tareas básicas como planchar y doblar la ropa, limpiar el suelo, cortar el césped o limpiar los cristales. Aunque sus características pueden variar, cada vez tienen más eficacia.

GITA

Este robot está pensado para seguirte donde quiera que vayas, ya sea en la calle o en casa. Sirve para transportar hasta 18kg. Su interior es un gran compartimento que se cierra herméticamente en el que se pueden guardar

tanto nuestras pertenencias personales como la compra del supermercado.

Capacitado con luces led para ver el estado de la carga, se hace visible para los viandantes y es totalmente programable.  Podemos establecer por adelantado cual es la ruta que queremos que siga y lo hará.

MOLEY

Moley Robotic Kitchen es un robot que ha sido diseñado y creado para cocinar por las personas. Cuenta con unos sensores táctiles en sus manos y unos sistemas de control sofisticados que le permiten un alto grado de sensibilidad y de movimiento. Para que los usuarios estén tranquilos y no tengan problemas a la hora de comer, la empresa asegura que ha insertado manos para hacer todo más agradable, y así también ganar en precisión.

La utilización de este robot es muy sencilla, sólo hay que descargar la receta deseada y él lo preparará como un chef profesional. Viene equipado con un horno, vitrocerámica y una unidad de pantalla táctil, ya que necesita un equipo propio adaptado.

A.L.O.

Este es el primer robot mayordomo del mundo. Con una pajarita negra y unas líneas de colores, atiende las habitaciones de manera perfecta. Contiene una cámara frontal integrada que le permite saber cuándo el cliente abre la puerta de la habitación y de esta forma, responder a la solicitud. Además, tiene incorporada una pantalla táctil para interactuar con el huésped y puntuar la actuación del robot.