En Poblenou, Barcelona, es donde se está llevando a cabo la nueva promoción de Stoneweg Living. Este proyecto se sitúa en un espacio único de la ciudad, donde se puede disfrutar de todas las ventajas de este barrio, pero al mismo tiempo está perfectamente comunicado con el centro y el distrito 22@.
El activo se ubica entre las calles Carrer Llull y Passatge de Saladrigas, donde se levantarán 37 viviendas de entre dos y tres habitaciones cada una. Tendrán trastero, plazas de aparcamiento, amplias terrazas, zonas ajardinadas y una piscina comunitaria.
Uno de estos inmuebles de dos dormitorios con 61 metros cuadrados se puede comprar por 387.537 euros, o uno de tres habitaciones con 80 m2, por un valor de 489.219 euros. Todos ellos tienen un certificado energético A. Hasta la fecha, se han vendido un 4% de las viviendas.
Estos pisos son perfectos para familias, parejas o inversores que quieran vivir cerca del distrito de la innovación y de la tecnología. Cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día como comercios, tiendas o restaurantes.
Las obras comenzarán durante el segundo semestre del 2019, y se espera entregar los inmuebles a sus futuros propietarios en el segundo semestre de 2021.
Vivir en el distrito de la innovación
Poblenou alberga el distrito 22@ de Barcelona. Desde hace unos años se está remodelando toda la zona para convertirla en un área de tecnología e innovación, que nos recuerda a ciudades como Nueva York. Este espacio está reconvirtiendo todas las antiguas empresas y fábricas en edificios de viviendas, con lofts de altos techos o en galerías de arte. Pero, al mismo tiempo, se sigue manteniendo el encanto de un barrio de toda la vida dentro de la Ciudad Condal, con su Rambla que llega hasta la playa.
Esta zona de Barcelona tiene decenas de edificios industriales construidos en el siglo XIX. Por todas estas características esta área industrial se conocía como el “Manchester catalán”.
Dentro del Poblenou, además de crear un distrito destinado a la tecnología y la innovación, se están aumentando las zonas de ocio y residenciales para abastecer la demanda que hay dentro de la capital. Además, se están construyendo viviendas cerca de las oficinas de muchos barceloneses, por lo que cada vez son más las personas que deciden ir a vivir a esta área de la ciudad.
En esta nueva transformación urbanística, hay que destacar nuevas incorporaciones, como el del traslado de varias facultades de la Universidad Pompeu Fabra, especialmente las que están dedicadas a las ciencias y tecnologías de la comunicación.
¿Por qué deberías comprar un piso en el Poblenou?
No sólo es por la evolución al futuro que está teniendo este barrio, sino porque hay muchos espacios abiertos y menos contaminados. Además, se encuentra muy bien conectado con el centro de la ciudad, por lo que el transporte tanto privado como público es inmejorable. Además, si se prefiere dar largos paseos por zonas tranquilas, el mar está a tan solo unos minutos a pie, donde también es un lugar idóneo en el que practicar deportes acuáticos.
Es un área de la ciudad con todos los servicios necesarios para el día a día. Desde centros de salud, hasta colegios, centros cívicos, bibliotecas, supermercados, restaurantes, entre otros. En este barrio conviven todo tipo de personas, extranjeros, familias, empresarios, por lo que la variedad en sus calles es muy notable, lo que le hacen que el ambiente sea diferente al del resto de la Barcelona.
Stoneweg Living tiene la casa que necesitas para disfrutar de cada estación del año en la capital española.
Hay muchas actividades que se pueden hacer durante los meses estivales en un lugar como Madrid. Una ciudad como ésta cuenta con innumerables opciones para combatir el calor del verano y, al mismo tiempo, también al aire libre.
Situada en el centro de la Península, Madrid es la capital de España. Está perfectamente conectada con el resto de ciudades del país, pudiendo llegar a cualquiera de ellas en poco tiempo. Es el centro de la red de carreteras del Estado, con las mejores conexiones de trenes, autobuses y el aeropuerto, donde los lugares a los que se puede llegar son inimaginables. Otra de las ventajas que tiene la capital es su aeropuerto. Aunque parezca algo secundario, Adolfo Suárez Madrid Barajas es la puerta internacional de nuestro país.
Si hablamos de una ciudad emblemática y con monumentos, estamos describiendo Madrid. Hasta la fecha conserva su casco postmedieval y cuenta con herencia de la arquitectura renacentista y barroca. Desde la Plaza Mayor hasta el Retiro, son muchas las obras de arquitectura que se pueden observar en las calles. Tampoco hay que olvidarse de la oferta cultural: conciertos, salas de exposiciones y galerías de arte, entre otros.
Pero si se prefiere pasar tiempo al aire libre, la capital española es perfecta. Los madrileños tienen por costumbre salir, ya bien sea a tomar algo después del trabajo, tapear los fines de semana, o dar una vuelta por el Rastro los domingos por la mañana. Multitud de planes para que no te aburras ni un solo día. Desde un bocadillo de calamares hasta un restaurante con 3 estrellas Michelín. Así de variada es la gastronomía que nos podemos encontrar en Madrid. Para todos los gustos y de todos los precios. Es una de las ciudades donde más variedad de comida internacional existe: china, vietnamita, india, etíope, senegalesa, georgiana o cantonesa.
Si seguimos buscando razones por las que comprar una vivienda en Madrid con piscina, pero no estamos del todo seguros, esta ciudad interior tiene un clima agradable. La temperatura media en los meses de frío es de 6ºC, y las más calurosas se dan en los meses estivales con una media de 30ºC. Al ser una ciudad con una baja humedad, los meses fríos y calurosos son más llevaderos.
Elige la mejor vivienda para ti
Stoneweg Living cuenta con diferentes viviendas en la capital española. Algunas de ellas están ubicadas en zonas prime, otras tienen increíbles áticos con piscina, y otras son viviendas unifamiliares con jardines privados. Esta gestora inmobiliaria cuenta con diferentes tipologías de inmuebles perfectas para cada persona que escoge Madrid para residir.
Dehesa Living
Ubicada en Puerta de Hierro, es una de las mejores áreas de la ciudad. Se trata de una zona tranquila y cerca del centro de la ciudad. Nueve son las viviendas que se van a construir en este proyecto que estará ubicado en plena naturaleza.
Pueden tener de cuatro a cinco dormitorios con diseños únicos, con amplios jardines y una piscina comunitaria. Además, el ático que queda disponible tiene la opción de incluir una piscina privada.
Este proyecto se divide en tres edificios con cuatro plantas cada uno de ellos. Tendrán unas vistas inmejorables y unos diseños vanguardistas con acabados de calidad. En cada uno de los pisos se instalará también sistema de domótica.
Ferraz 41
En el centro de Madrid, concretamente en Argüelles, se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial, convirtiéndose en una de las únicas promociones de obra nueva en la zona. Se construirán 25 viviendas ideales para familias, con posibilidad de tener de dos a tres habitaciones, plazas de garaje y trastero.
Los salones contarán con altos techos y dos ambientes. La distribución general que tendrá cada uno de los pisos será cómoda para ofrecer una alta calidad de vida a sus propietarios. Se instalará un gimnasio, salas comunitarias, un cuarto para las bicicletas, una zona ajardinada con área infantil y dos tipos de piscinas. Unas irán construidas en los diferentes áticos que están a la venta, y la otra se instalará en la zona común de la urbanización.
Cada una de las casas tiene un total de 350 metros cuadrados. Éstos, están divididos en grandes salones, cuatro o cinco habitaciones, una zona para el servicio, plazas de garaje para tres coches y un jardín con piscina privada, entre otros.
La calidad en los acabados de este proyecto es inmejorable ya que, crean un hogar en el que se equilibra la belleza y el confort. El inmueble cuenta además con multitud de comodidades para sus futuros propietarios como ascensor, solárium y terraza privada en el dormitorios principal
Madrid y Barcelona han registrado sus cifras más altas en la contratación de estos espacios.
El 2019 ha comenzado con números positivos en las inversiones del mercado de oficinas en España, sobre todo en Madrid y Barcelona. Durante este primer trimestre, se han alcanzado los 1.300 millones de euros, dando lugar al doble de adquisiciones que se dieron en el total anual del 2018, tal y como apuntan los datos del informe de Knight Frank.
Ambas ciudades han tenido cifras de contracción récord en lo que va de año. En el caso de Madrid, han sido más de 165.000 metros cuadrados, significando un 18% más de lo que se daba en el mismo periodo de tiempo que en el pasado año, siendo así el mejor primer trimestre para la capital de los últimos 10 años, según los datos de CBRE.
Los más activos durante este periodo del año han sido los fondos de inversión, con un protagonismo del 45% de transacciones en Madrid y un 64% en Barcelona.
El mercado de oficinas en Madrid
No solo los fondos fueron los protagonistas. Con un 25% de las operaciones se posicionan los inversores institucionales, seguidos de cerca con un 18% de las inmobiliarias e inversionistas corporativos con un 9%.
Activos con necesidad de reformas o con posibilidades de ocupación son las tendencias que han hecho crecer la compra, según el estudio de Knight Frank. En Madrid, por ejemplo, los metros cuadrados tanto de alquiler como contratados, cerraron con una absorción de 124.000 metros cuadrados.
En la zona noroeste de la capital es donde se concentraron el mayor número de transacciones por metro cuadrado. Las áreas secundarias, referidas al centro, son las siguientes locaciones donde se han estado registrando aumentos en el crecimiento de estas operaciones, tal y como ha confirmado el director comercial de la consultora ING.
Actualmente la superficie con la que cuenta de Madrid destinada a oficinas es de 13 millones de metros cuadrados, de los cuales el 9,5% aún está desocupado. 33 euros es lo que cuesta el metro cuadrado mensualmente de renta media dentro del distrito financiero de la capital.
Por superficie, la capital española es el principal foco de negocio, incluso duplicando la cantidad de metros cuadrados con los que cuenta la Ciudad Condal, que son 6,1 millones. Ambas suman en su conjunto un 85% del total de las oficinas que hay en España. Sevilla, Bilbao o Valencia quedan en segundas posiciones con superficies de 3,3 millones de metros cuadrados.
Mercado de oficinas en Barcelona
Los datos que se han registrado durante los primeros meses del 2019 han sido un éxito absoluto para Barcelona, ya que nunca se habían registrado datos como los obtenidos. Durante este primer trimestre, la contratación de oficinas supera los 370.000 metros cuadrados, un 8,8% más que en los anteriores años.
Los operarios de espacios flexibles son los que más destacan en estas adquisiciones, ya que un 12% del total fue contratado por ellos en el pasado año. En lo que llevamos de 2019, estas firmas han alcanzado ya el 23% del total, tal y como indica el informe de Mercado de Oficinas de Forcadell.
Sí, es cierto que las cifras que se recogieron durante el 2018 fueron muy positivas y no se conseguía algo así desde hacía once años atrás. Pero, las empresas internacionales, el pasado año, ya mostraron su interés por instalarse en la capital catalana, por el éxito que ya estaban teniendo los co-workings. Estas entidades, junto con las techie y diferentes compañías internacionales son las que destacaron durante el pasado año en esta contratación.
Vivir cerca del distrito 22@ en Barcelona
Barcelona ya es el centro tecnológico del sur de Europa por excelencia. Muchas son las razones por las que los inversores la escogen para instalar las sedes de sus empresas o crear nuevas sociedades. Tiene una gran proyección internacional y el perfil de las personas que residen en la ciudad es muy variada, por lo que hace que las entidades puedan contratar a gente de manera más fácil.
El distrito 22@ es donde se aglomeran la mayoría de las compañía de la Ciudad Condal. Es una zona con mayor proyección de futuro, por lo que es la que más está creciendo. Se ubica en el barrio de El Poblenou, donde ya se han contratado más del 30% de los espacios destinados a oficinas, según los datos de Cushman & Wakefield.
Stoneweg Living reconoce la importancia de la zona y qué mejor que construir viviendas cerca del lugar de trabajo de muchos barceloneses. Así es como Passatge Living verá la luz. Situado en el mismo barrio del Poblenou, se van a construir 37 inmuebles de 2 a 3 dormitorios con garaje y trastero. Cada uno de los pisos es perfecto para familias, parejas o inversores que quieran vivir en un área con todos los servicios necesarios para el día a día como comercios, tiendas o restaurantes. La promoción cuenta además con una piscina comunitaria y zonas ajardinadas.
Se puede adquirir una de estas viviendas de dos dormitorios y 61 metros cuadrados por 387.537 euros, o una de tres con 80 metros cuadrados por 489.219 euros. Todas ellas tendrán un certificado energético A. La entrega de los inmuebles se hará en el segundo semestre de 2021.
En la actualidad los trámites de concesión de estos permisos se demoran más tiempo del habitual, pero con la ayuda de las nuevas tecnologías podría cambiar.
En España la concesión para las licencias urbanísticas se estima entre 10 y 12 meses de media. Este hecho, perjudica a diferentes sectores de la sociedad económicamente. Entre los afectados están los clientes, las promotoras y los ayuntamientos.
El acto de carácter administrativo particular y concreto se expide por los ayuntamientos o autoridades municipales, que tiene por decreto permitir la autorización a adelantar obras, construcciones, ampliaciones o modificaciones de las mismas y reconstrucciones, entre otros. La implicación que corresponde con esta concesión de licencias urbanísticas, es que se adquieran los derechos de desarrollo y construcción dentro de los términos y condiciones que vienen dados en el acto administrativo. También, se le añade el certificado para cumplir las normas urbanísticas y todos los demás reglamentos que conllevan la aprobación para realizar las obras.
La concesión de los trámites podría agilizarse con la ayuda de las nuevas tecnologías, éstas, pueden hacer una reducción de la burocracia en la solicitud de los mismos. Las recientes invenciones mejoran las construcciones contribuyendo a la reducción a la mitad de los tiempos de obra y aumentan los negocios con los clientes. También generan mejoras que rodean a la concesión de licencias urbanísticas.
Actualmente, los ayuntamientos son los que están poniendo restricciones y demorando los plazos para que las constructoras puedan reducir sus tiempos en las edificaciones, es decir tardan más por que los técnicos municipales no aprueban las solicitudes y los prolongan más allá de los periodos estipulados.
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), considera que un tiempo legítimo para realizar estos trámites es menor a tres meses ya que, la obligación de los ayuntamientos es conceder los permisos dentro del periodo convenido, pero no lo están cumpliendo. La realidad es que estas gestiones se retrasan entre 10 y 12 meses.
Las licencias urbanísticas se deben conceder, ya que se trata de una aprobación sujeta a criterios objetivos, y una vez hecho, no hay motivos para que estas se puedan rechazar. Se trata de un proceso rápido, sin dificultades, pero, en su práctica no se está demostrando porque el proceso se ha ralentizado.
Por poner un ejemplo, en la Ley de Suelos de la Comunidad de Madrid, en su artículo 154 se explica que una vez transcurridos “tres meses desde que se presentó la solicitud de la licencia sin la necesidad de un requerimiento o una resolución municipal, o un mes desde el cumplimiento del requerimiento de subsanación de deficiencias o mejora de la solicitud que hubiera podido ser formulada, se entenderá otorgada la licencia por silencio positivo en los términos resultantes del correspondiente proyecto de obras de edificación”. No obstante, la realidad es que hay que esperar una respuesta de la Administración Pública para llevar a cabo la construcción.
Una de las soluciones principales es simplificar estas gestiones. Los retrasos en su concesión influyen en la rentabilidad de los implicados en los proyectos que se tienen que llevar a cabo, los costes pueden encarecerse por la espera que supone esta solicitud. Es cierto, que, previniendo estas situaciones, las promotoras y constructoras ya cuentan con estos periodos de tiempo en sus planificaciones.
La implementación de las nuevas tecnologías
A día de hoy toda la documentación que se presenta para realizar el trámite de solicitud urbanística se hace de forma telemática, pero la administración también exige su entrega en papel. Este hecho hace que los tiempos se alarguen más y que el sector privado, que está a favor y adaptándose a las nuevas tecnologías, sienta que está desperdiciando tiempo y esfuerzo.
Para hacer frente a estas situaciones y poder agilizar los trámites, la empresa Cype con la colaboración de Asprima, han desarrollado un software bajo el nombre Cypeurban. La finalidad del mismo es poder valorar las normas urbanísticas, pero desde la base del modelo digital de cada edificio (BIM). De esta manera, el proceso de validación se podría agilizar.
En la actualidad existe un Ayuntamiento en Madrid que ha implementado este software con resultados positivos, por lo que Asprima está conversando con otras ciudades para que lo instalen.
Promociones que se han comenzado a construir en España
Gestoras inmobiliarias, promotoras y constructoras siguen apostando por los proyectos en las ciudades españolas. Entre ellas Stoneweg Living, que desde varios años construye proyectos en Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.
La gran mayoría de sus promociones se comenzaron a construir entre 2017 y 2018 y se entregarán a sus nuevos propietarios a partir del 2020. Por ejemplo, Marina Living (Badalona, Barcelona) con 214 apartamentos y unas obras que empezaron en el cuarto trimestre de 2018 y se comenzarán a entregar a finales del 2020.
Otra promoción es Jardins de Sa Riera Living, en Begur donde las 52 viviendas que componen la obra, se han comenzado a construir en el primer trimestre de este año, y se espera entregarlas en el segundo trimestre del 2021. En Madrid encontramos casos similares como el de Zafra Living, que dará lugar a 19 viviendas en el Distrito de Salamanca (Madrid) en el que las obras comenzaron a principios de este 2019 y se espera dar las llaves a sus propietarios en el segundo trimestre de 2020.
El 2018 cerró con números positivos y las ventas sumaron un segundo año consecutivo con récord en transacciones.
España sigue siendo un país atractivo para los extranjeros, ya bien sea para invertir o comprar una vivienda. Durante el 2018, las cifras rompieron un nuevo récord, haciendo que se convirtiese en el segundo año consecutivo de números positivos.
En datos generales de compraventa de viviendas en España, la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad informó de que el 2018 cerró con una subida interanual de un 11,3%, lo que significan más de 516.000 transacciones en el país, convirtiéndose en los mejores números obtenidos hace diez años. En el caso del precio de los inmuebles, durante el pasado año éste aumentó un 8,2% frente a las cifras que se recogieron a cierre del 2017.
En el informe también se recogen los datos de las operaciones que los extranjeros hicieron en nuestro país durante el pasado año, en el que se superaron todas las cifras anteriores y fue el segundo año consecutivo en el que los datos que se recogieron fueron mejores que los del 2017. La compraventa de viviendas se incrementó en más de 65.500 transacciones, sobrepasando un 7,6%.
Los números indican que el 12,6% del total de las operaciones se realizaron a manos de extranjeros. Aunque la cifra parezca positiva, sigue siendo algo baja si se compara con las que se dieron en periodos anteriores a la crisis.
Si analizamos las cifras y las operaciones por nacionalidades, tal y como se muestra en el Informe, los británicos son quienes siguen en cabeza de la lista realizando un 15,3% de las transacciones. A éstos le siguen los alemanes con un 7,4% del total, los belgas con un 6,3%, suecos (5,9%) y rumanos (5,5%).
Aunque en la actualidad en el Reino Unido siga la incertidumbre por el Brexit, los ingleses siguen comprando más viviendas en nuestro país sobrepasando las 10.000 unidades.
Las zonas que más prefieren los extranjeros de España para comprar un inmueble siguen siendo las ciudades y municipios costeros. Las islas y la costa del mediterráneo vuelven a ser los destinos favoritos de todos para disfrutar del buen clima, las playas y todas las oportunidades que estos lugares pueden otorgar.
Más concretamente, los foráneos se decantan por Alicante, que es donde mayores inversiones y compraventas destacan, pero también Canarias o Baleares, con un nivel superior en ambas del 34%. Provincias como Málaga, Girona y Murcia siguen estando por debajo del 30% de las ventas.
Vivivendas en la costa mediterránea
Para abastecer la demanda de compradores extranjeros, gestoras inmobiliarias como Stoneweg Living cuentan con unos increíbles proyectos en cartera en estas zonas claves de la costa mediterránea. Se sitúan en las mejores ubicaciones para que todos encuentren el tipo de vivienda que desean.
Éstas pueden servir como primera o segunda residencia, por lo que los acabados y sus calidades son las mejores. Incluyendo, certificados energéticos de A y B, o la obtención del Certificado Internacional BREEAM.
Costa Brava
En la Costa Brava, en Palamós concretamente, se ha construido una promoción de 79 viviendas familiares, en el corazón de la ciudad y a pocos metros de la playa. Los pisos constan de una a tres habitaciones y piscina comunitaria. Este proyecto tiene como principal protagonista la luz y el paisaje mediterráneo.
En el pequeño pueblo costero de Roses, Stoneweg Living está edificando cinco plantas con un total de ocho inmuebles de dos a cuatro dormitorios. Su ubicación en primera línea de playa y cerca del centro de la localidad lo hacen perfecto para disfrutar de todas las ventajas que esta zona puede ofrecer, además de un paseo lleno de los mejores restaurantes para disfrutar de la gastronomía mediterránea.
Platja d’Aro es una promoción que lleva el mismo nombre que el pueblo que la alberga. También se sitúa en primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo y cerca de las diferentes calas de los alrededores. Este proyecto de obra nueva en la costa, que ofrece la posibilidad de adquirir plazas de garaje y trastero y cuenta con piscina. Tendrá nueve viviendas, divididas en tres plantas de tres dormitorios cada una, pero cabe la posibilidad de unificar propiedades, eligiendo entre diferentes tipos de distribución y de apartamentos.
A escasos kilómetros de estos tres activos nos encontramos con Jardins de Sa Riera Living, en la localidad de Begur. Un proyecto sin igual, ya que se trata de la única obra nueva de la zona, en la que se van a construir 52 viviendas, distribuidas en 26 casas con opción de tener de tres a cuatro habitaciones. Se encuentra a pie de playa y en plena naturaleza.
Costa Blanca
En una de las ciudades favoritas por los extranjeros para comprar una residencia, esta promotora también tiene una promoción que ofrecer. En este caso nos trasladamos hasta Alicante, en la Costa Blanca. Bajo el nombre Alicante Centro, esta gestora inmobiliaria tiene en comercialización 20 viviendas en el centro de la ciudad, perfectamente comunicadas y rodeadas de todos los servicios que se pueden necesitar en el día a día. Cada piso puede tener entre dos y tres habitaciones. Además, se construirán 18 plazas de parking en el sótano del edificio.
Costa del Sol
La Costa del Sol es uno de los lugares favoritos por el turismo nacional e internacional para pasar las temporadas estivales. Concretamente en Estepona (Málaga) nos encontramos con kilómetros de playas, un clima perfecto todo el año y una gastronomía mediterránea que se puede degustar en todos los restaurantes de la ciudad.
Aquí, Stoneweg Living está llevando a cabo dos proyectos. El primero de ellos, Scenic, contará con 74 apartamentos de entre uno y cinco dormitorios. Sus diferentes tipologías incluyen bajos con jardines privados y áticos con amplias terrazas, con la posibilidad de añadir un jacuzzi. Tendrá vistas al mar, zona de gimnasio y piscina infinity, entre otros. Se encuentra ubicado muy cerca del Parque de las Mesas, en medio de un paraje natural.
Velaya, por el contrario, se encuentra situado en primera línea de playa. Sus 38 viviendas de obra nueva, componen este proyecto que albergará cuatro tipos diferentes de casas como apartamentos, áticos, bungalows y villas. La urbanización incluye zonas comunes con instalaciones de piscina para niños, otra infinity, jacuzzi, una piscina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y de paddle o gimnasio.
Un barrio tradicional, elegante y tranquilo para combinar una vida en familia, con el trabajo y el mejor ocio de Barcelona. Conoce las promociones que Stoneweg Living tiene en él.
En Barcelona existen numerosos distritos perfectos para residir. Pero entre ellos se encuentra Les Corts, un barrio que antiguamente era independiente a la ciudad, ubicado a la entrada de la misma, pero que en la actualidad es uno con mayor demanda.
Siendo uno de los más visitados y favoritos de los barceloneses para vivir, destaca su elegancia y calidad de vida. Estas características han sido las claves para que muchas personas hayan decidido mudarse a esta zona. Cuenta con muchos lugares tranquilos, parques, zonas verdes y plazas donde poder relajarse.
La ubicación no podría ser mejor, y es que en los últimos años se ha convertido en una de las mejores y con mayor relevancia en la ciudad, lo que lo ha convertido en uno de los barrios más deseados por los habitantes de Barcelona.
Les Corts es perfecto para las familias, dada su ubicación entre el centro histórico y la zona más alta de la ciudad, alberga todos los servicios que son necesarios para el día a día. Colegios, centros sanitarios, restaurantes, centros municipales de deportes y el campus universitario más grande de la ciudad, son solo algunas de las cosas que podemos encontrar en este distrito. Además, con sus plazas y singulares espacios, se respira tranquilidad por todos los rincones.
Una de sus características principales es que, aún estando separado del centro de la ciudad, está perfectamente conectado con ella. A pocos metros se ubica la Estación de Sants, la Diagonal, el centro comercial L’Illa Diagonal y del Camp Nou, para los forofos del fútbol.
El distrito de Les Corts se encontraba separado de la ciudad, pero hoy en día conserva sus calles tradicionales con edificios emblemáticos, siendo una parte importante de ella. Tiene un acceso directo a la Sierra de Collserola, ideal para los que adoran el deporte al aire libre o el senderismo.
El barrio está bien consolidado. Cuenta con numerosos proyectos nuevos inmobiliarios, razón por la que atrae a familias e inversores, y gente joven que busca una zona apartada del bullicio de la ciudad, pero teniéndola accesible.
Promociones de Stoneweg Living
La gestora inmobiliaria Stoneweg Living apuesta fuerte por este distrito en el que ha desarrollado dos promociones perfectas para una primera vivienda o como una de inversión, pero también para familias que buscan una zona tranquila para vivir.
Marquès de Sentmenat 76
Este proyecto que consta de doce viviendas, está situado en el corazón del barrio. El edificio se está construyendo desde cero por lo que se convierte en una novedosa y exclusiva promoción de obra nueva en Les Corts.
La distribución de cada uno de los pisos está bien estudiada contando de dos a cuatro dormitorios cada uno de ellos y aprovecha toda la luz del día, tanto por su ubicación, como por dos fachadas, lo que significa que todas las viviendas son exteriores o cuentan con terrazas.
Los acabados de un producto como este son de excelentes calidades. Sus características son únicas, como los suelos, que están realizados con una flotante laminada; el sistema de calefacción se realiza mediante un suelo radiante, con un regulador y termostato inalámbrico digital programable. Todo ello, se alimenta de una bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia. Para la climatización, se utiliza la misma bomba de calor que se instalará en el tejado.
Cada una de las unidades interiores, irán ocultas en un falso techo, registrable con una distribución del aire mediante conductos ocultos. Para que la ventilación y climatización sea perfecta, se van a colocar rejillas en todos los dormitorios de la casa.
En cuanto a la cocina viene totalmente equipada, con una campana extractora, telescópica, se instalará una placa de inducción, un horno eléctrico, un frigorífico, lavaplatos y microondas.
Adquirir uno de los inmuebles de Marquès de Sentmentat 76 se puede realizar desde 419.300 euros, con 111,58 metros cuadrados y dos habitaciones, o desde 574.300 con cuatro dormitorios y 140,87m2.
Hasta la fecha ya hay un 59% de las viviendas vendidas, que se empezarán a escriturar en los próximos meses.
Nicaragua 75
Esta promoción, Nicaragua 75, es inigualable, ya que se va a rehabilitar la antigua sede del PSC. Ya han comenzado las obras de las 36 viviendas que completan este proyecto.
Los pisos son tipo loft y pueden tener desde una a tres habitaciones. Los espacios son singulares y con altos techos, por lo que completarán un desarrollo único con los mejores acabados.
El edificio, también cuenta con todos los servicios necesarios y sus consiguientes comodidades, por lo que se van a construir 34 plazas de aparcamiento y se añadirán zonas comunes de alta calidad.
Actualmente se han vendido un 42% de los pisos, y sólo quedan disponibles de uno y dos dormitorios. La primera tipología consta de 67,09 metros cuadrados y tiene un precio desde 415.000 euros. La segunda, tiene 70,86m2 y un valor desde 530.000 euros. Cada una de las plazas de garaje se puede comprar desde 27.500 euros y los trasteros desde 10.000 euros.
Se va a rehabilitar la fachada del edificio mediante un aislamiento exterior conocido como SATE y se colocará una fachada posterior. La energía irá por un suministro de caldera utilizado para el agua caliente sanitaria y calefacción. Se instalará también una bomba de calor para el aire frío y caliente.
En la cocina vendrá instalada una placa de inducción, un horno y un microondas. También una campana extractora, y una preinstalación de lavadora y de una secadora de condensación.
En Stoneweg Living contamos con diferentes promociones en el Mediterráneo y aquí encontrarás consejos para que sepas escoger la vivienda que mejor se adapte a ti.
España es un país donde el clima y la gastronomía son conocidos por muchos. Cuando llega el buen tiempo, las playas se llenan de turistas tanto nacionales como internacionales para disfrutar de sus vacaciones o tiempo libre.
La próxima llegada del buen tiempo es el mejor momento para ver cuáles son nuestras opciones para pasar las vacaciones en el sol. Muchas personas optan por ir a hoteles o alquilar apartamentos con piscina cerca de la playa para poder refrescarse y hacer frente a esos calurosos días.
Una segunda residencia nos puede suponer una huida de la rutina del día a día y tener un lugar al que poder acudir cuando necesitamos unos días de descanso y vacaciones.
En uno de los informes de Tinsa sobre el mercado de la vivienda costera en España, se confirmaba que, durante el 2018 en España, los pisos en la Costa del Sol aumentaron un 5% su precio en la media nacional. El estudio, que se encuentra basado en la compraventa de inmuebles turísticos en la costa, emplea fuentes estadísticas y diversos análisis cualitativos de sus propios expertos.
Desde hace ya cuatro años, los precios de los hogares en España han ido aumento, aunque todavía no se ha llegado a los máximos de 2007.
Tinsa también detalla que en la costa malagueña el precio medio de las segundas residencias sigue siendo un 41,7% más barato que en los años precios al boom. El precio más alto por metro cuadrado en la Costa del Sol se dio en 2007, cuando en el tercer trimestre su valor ascendía a 2.537 euros. Actualmente, el precio del metro cuadrado en la misma zona es de 1.479 euros.
España no es el único país en el que sus habitantes se decantan por comprar una segunda vivienda en la costa para poder disfrutar de las vacaciones en un entorno más tranquilo y soleado. Turquía, Polonia y Grecia también tienden a comprar en lugar de alquilarla, como ocurre con los países nórdicos.
¿Qué zonas son las preferidas para adquirir una vivienda?
La zona costera de España abre un gran abanico de posibilidades para comprar una segunda residencia. Algunos de ellos, siempre se llevan la gran mayoría de miradas de los futuros propietarios, ya sea por el clima, por la proximidad a su lugar de residencia habitual o porque la gastronomía y la tranquilidad que transmiten es inmejorable.
Algunas de las ciudades favoritas de los españoles para este cometido son las siguientes. En el sur, Andalucía. Ciudades como Málaga, Cádiz o Huelva son las escogidas por las playas y el buen tiempo que ofrecen. En la zona norte, las miradas se las llevan Galicia y Santander, por su gastronomía y las posibles actividades que se pueden realizar. En el mediterráneo, Girona, las Islas Baleares y Alicante son, generalmente, las más apreciadas por el turismo nacional y europeo.
Consejos para comprar una nueva vivienda
Desde Stoneweg Living te vamos a dar cinco pasos que se deberían seguir antes de adquirir una segunda residencia con diferentes opciones que esta gestora inmobiliaria tiene en el mediterráneo.
Cuál será su finalidad
Lo primero de todo será saber si vamos a comprar un piso a modo inversión o será para un uso personal. Es decir, deberemos tener en mente si es un inmueble para que otros lo ocupen o la disfrutaremos nosotros mismos. Esta primera decisión es realmente importante ya que, dependiendo del uso al que va a estar destinado escogeremos un tipo de inmueble u otro.
Dónde queremos comprarla
Lo segundo que debemos hacer es conocer y elegir bien la zona donde adquiriremos esa vivienda. Cuando sepamos cuáles son las diferentes áreas costeras donde es mejor comprar, tenemos que ver cuál se adapta mejor a nuestras necesidades. Para ello, hay que considerar diferentes aspectos como el de la distancia que hay entre el nuevo piso y el actual, el clima que hace en este segundo lugar y si realmente esta zona es la que más nos agrada para pasar las vacaciones.
En el caso de que estemos realizando una compra a modo inversión, es necesario tener en cuenta la distancia que hay entre ambos inmuebles a la hora de tener que hacer desplazamientos.
Hay que considerar que, si la residencia está lejos de la nuestra habitual, es posible que con el paso del tiempo la movilidad nos resulte perezosa, por lo que recomendamos comprar viviendas que no estén muy alejadas y su acceso sea sencillo.
Pagos del mantenimiento del piso
Aunque no lo pensemos en muchas ocasiones, las viviendas que están deshabitadas también están sujetas a una serie de gastos de los que tendremos que ocuparnos el resto del año. Estos gastos de mantenimiento pueden alcanzar los 1791 euros como lo dice la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Conocer previamente la zona
Una de las cosas más importantes a la hora de comprar un inmueble, ya bien sea como primera o segunda residencia, hay que conocer previamente la zona. Descubrir si el lugar nos gusta, si cuenta con lo necesario para nuestro día a día y, sobre todo, que a la larga no nos desanime pasar allí nuestras vacaciones (en este caso).
El clima
Aunque por lo general las zonas costeras suelen ser soleadas y con un buen tiempo durante todo el año, hay que atender a valorar este aspecto antes de llevarnos una sorpresa.
Si la vivienda está situada en el norte de España, como en Galicia o Santander, debemos sopesar que incluso en la temporada estival la lluvia puede estar presente. Por lo que antes de que esto se convierta en un inconveniente, selecciona bien la región donde quieres comprar una segunda residencia.
Stoneweg Living tiene la vivienda que buscas
Esta promotora tiene diferentes proyectos por la costa mediterránea española que se adaptan a las necesidades de cada persona.
Les Terrasses de Palamós es una promoción que ya está terminada y consta de 79 viviendas. Se sitúa en la Costa Brava, en el núcleo urbano de la ciudad Palamós componiendo tres edificios con piscina. Su característica principal es la luz, por lo que todos los inmuebles están pensados para que ésta y el paisaje mediterráneo, sean parte de tu vida. Cada uno de los inmuebles puede tener entre una y tres habitaciones, pero actualmente sólo quedan disponibles de dos y tres.
En Alicante, Stoneweg Living construyó un edificio de 20 viviendas en el centro listo para entrar a vivir. En plena Costa Blanca y bajo el nombre Alicante Centro, se levantan siete pisos de altura con dos locales comerciales con planta baja y entreplanta. También dispone un parking subterráneo con espacio para 18 coches. Los inmuebles pueden ser de dos o tres dormitorios y el local comercial tiene 128 metros cuadrados.
Otro de los proyectos de Stoneweg Living en la costa está ubicado en Sa Riera (Begur). Aquí y bajo el nombre Jardins de Sa Riera Living, se está construyendo el único residencial de obra nueva en la zona, con 52 viviendas de tres y cuatro habitaciones. Las 26 casas que lo componen tendrán cuatro tipologías diferentes.
En Roses se ha construido Golden Bay, una promoción de 8 pisos exteriores, con terrazas y con un local comercial con acceso desde una calle prime con gran afluencia de público. Cada una de ellas puede tener desde dos a cuatro dormitorios. Este proyecto, como el resto son ideales para una segunda residencia.
Por último, en Estepona (Málaga), Stoneweg Living está llevando a cabo dos proyectos. El primero se encuentra en el interior, con perfectas vistas al mar. Scenic dará lugar a 74 apartamentos, de una a cinco habitaciones, con amplias terrazas, piscina infinity y una zona de gimnasio. Se encuentra en medio de un paraje natural rodeado de campos de golf, muy próximo al Puerto Deportivo de Estepona y bien conectado con el centro de Málaga.
Velaya, es la otra promoción que esta gestora inmobiliaria tiene en esta zona. 38 viviendas componen 4 tipos diferentes de casas: 24 apartamentos, 6 bungalows, 2 villas y 6 áticos. Cuentan con piscina comunitaria, zona de juegos infantil, jacuzzi, pistas de tenis y paddle, entre otros. Con sus salidas directas a la playa es el lugar perfecto para familias que desean comprar una segunda residencia en un entorno único como este. Ambos proyectos de Estepona aspiran a obtener el Certificado Internacional BREEAM.
Edificios más eficientes y sostenibles, renovar y rehabilitar áreas de la ciudad o mejorar el transporte público, son algunos de los objetivos que tienen estos proyectos.
Cada ciudad española cuenta con un plan de renovación que va cambiando conforme pasan los años y los objetivos propuestos se van cumpliendo. El Plan General de Ordenación urbana es donde se van a establecer todos los requisitos para que cada localidad pueda renovarse de manera sostenible y eficiente.
Dado que cada vez es mayor la preocupación por el medio ambiente, los ciudadanos, la administración pública y las empresas buscan las formas de poder reducir la contaminación para llevar sus ciudades hacia un futuro mejor. En los últimos años se ha relacionado el estado de la salud de las personas con el del ambiente en el que viven, por lo que es importante cuidar del entorno para evitar problemas más graves.
Hace años que la arquitectura se dedica a generar diferentes estrategias para que las futuras construcciones en las urbes estén adaptadas a los nuevos tiempos, de manera que se aseguren la conservación del medio ambiente a través de edificios más sostenibles, que reciclen energía y no contaminen tanto como otros.
Aunque todavía tienen un gran camino que recorrer, muchas ciudades ya se están adaptando a las nuevas tecnologías y están haciendo frente al cambio climático que se genera desde nuestros hogares.
Para poder realizar estos cambios, es necesario que los ayuntamientos tengan unos planes urbanísticos donde el objetivo principal sea mejorar zonas de las ciudades que necesitan una transformación y renovación para solventar los problemas que surgen día a día.
Cuando se comienza con las obras de rehabilitación, es posible recuperar y reformar las viviendas y edificios que componen el área, de manera que se le pueda cambiar el aspecto y renovar nuevos espacios urbanos.
En la actualidad podemos encontrar muchos ejemplos de construcciones de edificios sostenibles que cuentan con los últimos avances en domótica, eficientes y que gracias a los sistemas que se implementan en ellos, es más sencillo hacer frente a la contaminación y a la protección del medio ambiente. En concreto, en España se han creado edificios que tienen un consumo de energía casi nulo, que incorporan instalaciones de paneles solares y la energía proviene de otras fuentes renovables.
¿Por dónde empezar una renovación de una ciudad para que no contamine?
El proyecto R2Cities se creó con la finalidad de desarrollar proyectos en barrios para que estos tengan un consumo de energía mínimo. Así, se quiere lograr hacer frente a la contaminación que se genera en las ciudades con los coches y los edificios, entre otros. Los datos que se ofrecen en este proyecto sobre la polución que generan estos últimos es alarmante, ya que consumen el 40% de la energía que genera y tienen unas emisiones de CO2 aproximadas de un 36%.
Por ello, este proyecto ha desarrollado diferentes estrategias y planes urbanísticos en diversos barrios de ciudades, para que se puedan producir a gran escala en otros. Además, R2Cities también consigue que se rehabiliten antiguos edificios de las ciudades europeas a través de construcciones eficientes y que tengan un consumo neutro de la energía.
La finalidad del proyecto es que se pueda garantizar un consumo mínimo de energía, que es uno de los objetivos que tiene propuesta la Unión Europea para el 2020. Es por eso que, si unimos los nuevos planes urbanísticos, con la sostenibilidad y diseños eficientes, podemos transformar las ciudades actuales en su mejor versión.
El desarrollo de las ciudades y sus planes urbanísticos
Con la generación de nuevos planes urbanísticos que mejoren las ciudades, es necesario dar pasos firmes para poder desarrollar todas las posibilidades que las zonas tengan, integrando todos los espacios disponibles y adaptándose, por supuesto, a las necesidades de los ciudadanos. En los últimos años, el foco principal en las nuevas propuestas de diseño de las zonas metropolitanas han sido los jóvenes.
Para realizar todas las mejoras de las ciudades y llevar a fin los planes urbanísticos, es necesario que haya una colaboración entre la política y la administración del sector privado. Así, lograrán que los barrios crezcan y se formen de una mejor forma. Es cierto que con los cambios de partidos en los ayuntamientos, muchos de los propósitos no se terminan de llevar a cabo y quedan obsoletos, pero es importante que todos miren por el bien de la ciudad y logren llevarla hacia el futuro.
Además de analizar las necesidades de los habitantes, también hay que ver cuáles son las de la propia ciudad. La generación de nuevos parques, edificios de viviendas o zonas de ocio tienen que estar siempre desarrolladas desde el punto de vista sostenible. En la actualidad, los barrios más antiguos son los que requieren más ayuda, porque son los que presentan mayores problemas en eficiencia energética.
El desarrollo de las grandes ciudades ha hecho que quede poco espacio para construir, por lo que su objetivo debe estar fijado en la reconstrucción y mejora de las áreas ya existentes.
Uno de los objetivos principales que se tienen en cuenta a la hora de realizar un plan urbanístico es la movilidad y el derecho a la vivienda. Cuando se opta por dar luz verde y renovar y rehabilitar una parte de la ciudad, ya bien sea para crear una zona de ocio, parques o edificios de oficinas o inmuebles, es imprescindible tener en cuenta el acceso a la misma. Para que las personas puedan acceder al lugar, tiene que estar bien conectado, promoviendo el transporte público y los carriles bici.
El papel de las gestoras inmobiliarias
Para gestoras inmobiliarias como Stoneweg Living es muy importante la eficiencia energética en sus promociones y cuidar y respetar el medio ambiente.
Son varios los proyectos de la promotora que tienen certificación energética A optan al certificado energético internacional Breeam, como Jardins de Sa Riera Living, Scenic o Velaya. Por otro lado, Stoneweg Living cuenta también con proyectos que contribuirán a la mejora de la sociedad con la habilitación de espacios públcios para la comunidad, como es el caso de Prat de la Riba Living. Este activo, situado en L’Hospitalet, estará formado por 276 viviendas en la antigua fábrica Cosme Toda, de las que un porcentaje del total de las viviendas irá destinado como VPO, y que rehabilitarán todas las zonas de los alrededores para generar nuevos parques, caminos, aceras, y cederán un espacio para la comunidad creando bibliotecas o centros culturales.
Esto se está llevando a cabo después de que el plan urbanístico de la zona se reactivase dándole a la zona una proyección mas sostenible.
Si querías comprar una nueva vivienda de obra nueva pero no estabas seguro de si era o no el momento adecuado, en este artículo te explicamos por qué sí deberías hacerlo.
Demanda en el sector inmobiliario
Hasta la fecha, la demanda que tiene el sector inmobiliario sigue creciendo en el panorama español. El 2019 ha empezado con fuerza y con una estabilidad en los precios que hasta ahora no se había dado, por lo que será un año muy positivo para todos.
Son muchos los motivos por los que las promotoras o gestoras inmobiliarias aprovechan este momento para abastecer esa demanda que está surgiendo y que ya es una realidad, construyendo urbanizacionesy rehabilitando edificios en las ciudades principales de España como Madrid y Barcelona.
Siempre hablamos sobre este buen momento en el que se encuentra el sector, pero, ¿realmente conocemos el por qué de ello?
En este artículo vamos a explicar las ocho claves que nos indican que ésta es la mejor ocasión para los inversores y compradores se hagan con propiedades inmobiliarias.
Claves para invertir en el sector inmobiliario
Lo primero de todo es que hay una gran oferta de inmuebles. Hasta la fecha y después del boom, la construcción paralizó en buena medida sus producciones. En el primer informe que ha elaborado el Economista, La vivienda a fondo, se detalla que habrá que construir entre 120.000 y 140.000 viviendas para satisfacer la demanda que surgirá hasta el 2024.
Hablando de demanda, en los años de la crisis ésta se paralizó y hace relativamente poco tiempo que se ha vuelto a generar porque hay diferentes tipos de compradores. La primera son los mayores de 44 años, que tienen buen poder adquisitivo y acceden a la compra de viviendas. Otro de los focos de compra de viviendas se sitúa en los millennials y también se ha generado una gran demanda por pisos de vacaciones en zonas costeras. Esto es lo que nos indican los datos del INE, pero además aseguran que entre el 2018 y el 2033, habrá que construir una media de 120.000 casas anuales para poder abastecer las necesidades que van a comenzar a surgir.
En cuanto a los precios, podemos decir que ya hemos ido viendo el aumento de los mismos desde el pasado año, sobre todo en zonas como Madrid y Barcelona, donde la demanda supera los activos. Las gestoras inmobiliarias, constructoras y promotoras se están expandiendo a las periferias para construir urbanizaciones para poder dar salida a nuevos proyectos que se están comercializando sobre plano.
Como cuarta clave, tenemos la economía española. Sí que es cierto que ha ido en menor aumento en los últimos años, pero podemos decir que sigue siendo superior a la de otros países europeos. Además, España sigue siendo atractivo para muchos extranjeros, tanto para invertir como para comprar una vivienda o simplemente venir de turismo.
Muchas veces hemos hablado también sobre las inversiones que España recibe por parte de los extranjeros. Hasta la fecha y con los datos que se recogieron el pasado año, estamos seguros de que no habrá una nueva burbuja inmobiliaria, por lo que sigue siendo un buen momento para comprar una vivienda de obra nueva.
En la actualidad, son muchas las empresas que han decidido salir a bolsa por todos estos motivos. Hay muy buenas perspectivas para los próximos meses, incluso años, por lo que se espera que se revaloricen positivamente en un corto plazo.
Con respecto a hace unos años, los bancos son más precavidos a la hora de conceder hipotecas. Con esta estabilidad de mercado y la nueva demanda de viviendas, la banca sí limita los créditos a personas que puedan garantizar pagarlo, pero estamos en un momento donde hay mejor economía en las familias y pueden garantizar los pagos futuros, por ello están concediendo.
Por último, y tal y como acabamos de explicar, muchas familias se encuentran en mejor situación económica que hace algunos años, haciendo que el endeudamiento haya disminuido y la opción de comprar se haya vuelto una realidad para muchas de ellas.
Stoneweg Living ofrece diferentes proyectos tanto de obra nueva en Madrid como en Barcelona que ya están comercializando. Su oferta abarca desde pisos de lujo a viviendas unifamiliares o de protección oficial. La promotora cuenta también en su cartera con diferentes proyectos en municipios de la costa mediterránea.
Por ejemplo, de obra nueva en Barcelona se venden 36 viviendas tipo loft bajo el nombre Nicaragua 75, donde se está rehabilitando la antigua sede del PSC en el barrio de Les Corts. Por otro lado, en el barrio de El Poblenou, se está construyendo Bac de Roda, que dará lugar a 32 pisos, donde su rapidez en las ventas es de destacar, ya que se han vendido el 94% de ellos.
En Madrid, nos encontramos con un proyecto sin igual en el distrito de Salamanca, donde Zafra Living contará con 19 inmuebles, y sólo 6 de ellos quedan disponibles. O el Residencial Casiopea, un proyecto de VPPB con 82 viviendas.
Stoneweg Living en el sector inmobiliario
Stoneweg Living cuenta además con diferentes proyectos en la costa mediterránea como en Estepona (Málaga) donde Velaya se está construyendo en primera línea de playa con 38 viviendas con cuatro tipologías diferentes. Y, Scenic, 74 apartamentos de uno a cinco dormitorios en un paraje natural con increíbles vistas al mar.r
Stoneweg Living construye diferentes promociones en los barrios más característicos de la capital.
En Madrid existen diferentes distritos para vivir. Además, es una ciudad que cuenta con todo tipo de museos, zonas de ocio, comercios, historia, monumentos y parques temáticos, entre otros.
Cada persona puede encontrar su hogar ideal en esta ciudad, por lo que, si estás pensando en cambiar de piso, pero aún no tienes claro dónde lo quieres, desde Stoneweg Living te ofrecemos cinco zonas perfectas para vivir. Dependiendo de tus necesidades un barrio será mejor que otro, por ello infórmate y escoge el proyecto que más se adapta a ti.
Distrito de Chamartín
Es el lugar que alberga varias de las empresas más importantes de la actualidad en el panorama español. Cuenta con todo tipo de servicios en sus alrededores además de que se encuentra muy próximo al Museo de Ciencias Naturales o al Auditorio Nacional de la Música. Si prefieres dar largos paseos, el Parque Berlín es tu mejor opción. Pero, si eres aficionado del fútbol, estás de suerte porque el Estadio Santiago Bernabéu se sitúa al lado de la promoción Mateo Inurria de Stoneweg Living.
Además, se trata de una parte de la ciudad que está muy bien conectada con el resto por todo tipo de transportes públicos. Por lo que la movilidad no supondrá un problema. Esta urbanización ofrece una tranquilidad porque sí, está ubicado en el centro, pero del mismo modo está apartado del bullicio de la gran ciudad por situarse en un distrito al norte de Madrid.
El proyecto, llamado Mateo Inurria, se completa por cinco viviendas unifamiliares, perfecta para las familias, porque su arquitectura está inspirada en la geometría de un trébol y da como resultado un conjunto residencial audaz pero práctico. Cada una de las casas tienen 350 metros cuadrados, con posibilidad de tener de cuatro a cinco habitaciones. Actualmente solo queda una disponible de cinco dormitorios con un precio desde los 2.355.000 euros. Cuenta con un ascensor, un jardín privado con piscina, terraza chill out y plazas de garaje para tres coches.
Distrito de Chamberí
Otro de los lugares más importantes y céntrico de la ciudad es el distrito de Chamberí. En él, nos encontramos con Almagro. Hablamos de una de las zonas más deseadas por la población para vivir, porque es un lugar privilegiado rodeado de edificios emblemáticos y uno de los barrios más exclusivos para residir. Al igual que en Chamartín, aquí también hay muy buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
Cuenta con un amplio abanico de posibilidades con grandes centros de ocio, restaurantes de moda, salas de exposiciones y hoteles de alto standing. También hay centros sanitarios y de ocio, por lo que es perfecto para familias o parejas.
Stoneweg Living ha terminado de construir aquí un edificio de rehabilitación que ha dado lugar a seis plantas de altura con ocho viviendas de alta calidad. Alfonso X, fue diseñado por el estudio “Hans & Abaton”, que le ha dado una personalidad y ha potenciado todas las posibilidades que se pueden otorgar a una promoción como esta. Hasta la fecha solo queda un inmueble disponible con 260 metros cuadrados, tres habitaciones, posibilidad de plaza de aparcamiento y trasteros, desde 1.940.000 euros. Hay que destacar que este proyecto ganó el premio Asprima 2018 a la mejor actuación inmobiliaria en vivienda en España.
Distrito de Salamanca
Otro de los distritos que es conocido por todos es el de Salamanca. Es una de las zonas más céntricas de la ciudad, pero del mismo modo es una de las más caras para adquirir una vivienda. Los establecimientos tienen las tiendas más exclusivas y el barrio se delimita por el Paseo de la Castellana y el Parque del Retiro. Pero, tiene una gran oferta de ocio y cultural.
Se ubica cerca de muchos restaurantes, parques y tiendas, pero también a la Plaza de Toros de Las Ventas, al WiZink Center o al nuevo Teatro Alcalá. Gracias a ello, es una zona muy bien comunicada con paradas de metro, autobuses, pero también es perfecto para ir en vehículo privado por su proximidad a la M-30.
De los cuatro distritos principales de Madrid, este es uno de ellos. Por eso, es la ubicación perfecta para un nuevo proyecto de esta gestora inmobiliaria. Se dará lugar a Zafra Living, 19 inmuebles con un diseño vanguardista, con un novedoso sistema de domótica y una buena iluminación. En esta zona tranquila, cada uno de los pisos tendrá tres habitaciones, con garaje y trastero. Se colocará un sistema de aire acondicionado y placas solares para producir agua caliente sanitaria instantánea.
Puerta de Hierro alberga a personas conocidas como jugares de fútbol o estrellas del cine. En la zona norte de Madrid es donde nos vamos a encontrar con este barrio. Un lugar exclusivo y la primera opción de muchas familias para comprar una vivienda de obra nueva.
Lo que le hace conocido a este barrio no es solo que muchos famosos hayan vivido en él, también es donde nos encontramos con propiedades reales y está muy próximo a la Ciudad Universitaria. También hay zonas verdes y parques por los que se pueden pasear, que se sitúan en medio de una colonia residencial con seguridad privada y grandes chalets.
El proyecto Dehesa Living, se divide en tres edificios de tres plantas cada uno, sumando un total de nueve inmuebles en total. Todos tendrán muy buenas vistas y los tres áticos (las plantas superiores) pueden tener una piscina privada. Cuatro dormitorios, diseños únicos, amplios jardines y una piscina comunitaria son algunas de las características de esta promoción. El diseño de las viviendas es totalmente vanguardista, pero incluirá un sistema de domótica en cada una de ellas a través del que se podrá controlar la iluminación, las persianas o la climatización.
Distrito Moncloa-Aravaca
Por último, nos encontramos con Argüelles, que pertenece al distrito Moncloa-Aravaca, y es uno de los barrios más visitados porque cuenta con el Parque del Oeste y el Templo de Debod, que se considera como un pedazo de Egipto en el centro de la capital. Al lado, está el Palacio Real de Madrid y Plaza España.
No solo los monumentos y calles son las que hacen que se considere ésta, como una de las mejores zonas de la ciudad para vivir. También hay numerosos comercios y restaurantes, con una amplia variedad de ocio que la hacen más privilegiada. La calle Ferraz se considera un eje del barrio, porque va desde Plaza España hasta la intersección con el paseo de Moret.
Por ello, Ferraz 41 es la promoción perfecta para comprar una vivienda de obra nueva. Este proyecto se está llevando a cabo con la rehabilitación de la antigua Audiencia Provincial de Madrid, que dará lugar a 25 inmuebles ideales para familias con niños.
Cada una de las viviendas contará con dos o tres dormitorios, plazas de garaje y trastero. Tiene los techos altos, salones amplios de dos ambientes, cocina amueblada, y la distribución de cada piso está pensado aprovechando todas las posibilidades que ofrece un espacio como este. Hasta el momento es la única promoción en todo el barrio que tendrá dos piscinas diferentes, unas serán privadas en los áticos que están disponibles y la otra común en las zonas comunitarias de la urbanización.
