Etiqueta: promociones obra nueva costa

04 Jun 2020

¿QUÉ PROMOCIONES SON IDEALES PARA LOS INVERSORES?

Ahora más que nunca es imprescindible considerar todos los componentes que entran en juego a la hora de adquirir una vivienda como inversión.

Es evidente que el sector inmobiliario va a tener que navegar a través de la nueva normalidad tras la irrupción del Covid 19, como todos los demás sectores, y desde Stoneweg Living contamos con varias promociones de viviendas que son excelentes opciones para inversores. A continuación se las revelamos, a partir de los 3 factores clave a tener en cuenta en este tipo de operaciones.

El mantra de la localización

Si alguna vez ha escuchado a un agente inmobiliario, sabrá lo mucho que insisten en el valor de la localización. Es, posiblemente, el elemento más determinante a la hora de comprar un inmueble, puesto que, por un lado, repercute directamente en el siguiente factor que mencionaremos (la rentabilidad) pero principalmente porque es un componente esencial del valor de una vivienda, junto con otros elementos como las dimensiones de la construcción o la fecha de esta, entre otros.

Hay dos grandes tipos de localización que resultan atractivas: una zona céntrica rodeada de servicios y unas vistas irresistibles.

Marqués de Sentmenat, promoción de viviendas en Barcelona, es un perfecto ejemplo del primer caso, puesto que ofrece todo tipo de servicios a su alrededor, una necesidad para cualquier familia que busca un buen colegio al que llevar a sus hijos, centros deportivos cercanos para las horas extraescolares, …

Y todo ello desde cualquiera de los 12 pisos de esta finca en el barrio de Les Corts, una consolidada zona de Barcelona que conjuga perfectamente tradición y modernidad, a medio paso entre la zona alta y al centro antiguo, que destaca por su ambiente tranquilo y familiar. Repleto de parques y zonas verdes, este barrio es ideal para quienes busquen un hogar cómodo y completo en la capital catalana.

Ya sea en una de las viviendas con una sola habitación, que convierten esta promoción de obra nueva en Barcelona en el nido perfecto para una pareja cosmopolita, o en las que cuentan con 3 dormitorios, también ideales para una familia, dispone de todo lo que se pueda desear.

Por otro lado, están los inmuebles desde los que gozar de unas vistas de película: Skyline en Madrid o Marina Living en Barcelona, esta última además, frente al mar.

La primera, es una colosal promoción de obra nueva en el Paseo de la Dirección que impulsará el barrio de Tetuán, ya que la construcción de estas 2 torres de 100 metros de altura con 603 apartamentos y calidades tan singulares que supondrá un boosteconómico para toda la zona.

Marina Living, en cambio, ofrece una mirada al mar a primera línea de playa desde sus 214 apartamentos de 2, 3 o 4 habitaciones.

Instalaciones atractivas

Es de cajón que cuánto mejor sean las comodidades que ofrece la vivienda, más interesante resulte como inversión y, en este aspecto, las viviendas de obra nueva presentan una ventaja y es que, tal y como se confirmará en breve, presentan amenitiesmás modernas y de mejor calidad.

La promoción de obra nueva Skyline es el ejemplo paradigmático de esta realidad: con 2 piscinas, gimnasio totalmente equipado, solárium, sauna, huerto urbano, extensos jardines, conserjería y sala coworking, este proyecto no tiene desperdicio.

Además, hay que añadirle que opta al certificado energético BREEAM, el más alto que se le puede otorgar a un inmueble y que permite garantizar la sostenibilidad y eficiencia energética de este.

 

Les Terrasses de Palamós, a solo 4 minutos a pie de las aguas de la Costa Brava, consta de 70 pisos de 3 habitaciones distribuidos de forma distinta, pero con un mismo objetivo: crear un vivienda práctica, atractiva y acogedora para quienes decidan convertirla en su hogar. La promoción de obra nueva en la costa dispone de piscina comunitaria, solárium, zona de recreo y zonas verdes polivalentes donde los vecinos pueden disfrutar a su antojo.

Otra promoción de obra nueva en Barcelona que también dispone de piscina comunitaria es Marina Living, junto con amplias terrazas donde las que disfrutar de un buen libro, cenas al aire libre en verano o incluso tener un pequeño jardín.

Alta rentabilidad

Según el diccionario de la Real Academia Española, la rentabilidad se define como una condición que permite obtener beneficios a partir de una colocación de capital. Es decir, un objetivo básico para quienes estén interesados en este tipo de actividad.

Para dar el paso con la mayor seguridad posible, es imprescindible plantearse 2 cuestiones: un análisis de riesgo y desarrollar la estrategia de inversión. Hay que establecer con antelación cual será su objetivo y horizonte (¿Comprar y vender a largo o a corto plazo? ¿Comprar y alquilar?…)

Si quiere algunos tips sobre cómo llevar a cabo este tipo de operaciones, eche un vistazo a nuestra anterior noticia “Invertir en el mercado inmobiliario, los mejores consejos” y sea cual sea su estrategia, si quiere un acierto seguro, cuente con Stoneweg Living.

02 Jun 2020

CON VISTAS AL MEDITERRÁNEO

El Mar Mediterráneo: ese regalo geográfico que tanto caracteriza la costa española y que atrae a visitantes de todo el mundo, ilusionados por ver con sus propios ojos ese precioso azul de sus aguas y vivir en sus propias pieles la arena de sus playas.

Pues bien, en este fantástico emplazamiento se encuentra una población con una singular herencia cultural: Roses, donde Stoneweg Living tiene una promoción de viviendas de obra nueva para disfrutar de un enclave único.

Griegos, romanos y mucho más

Ya desde el neolítico hubo interés por habitar esta tierra, tal y como constatan los megalíticos monumentos como el Dolmen de la Creu d’en Cobertella, datado entorno al año 3000 a.C. También los griegos y romanos dejaron rastro de su paso, de hecho, el nacimiento de esta población tiene su origen en la colonia griega Rhode, la cual estaba protegida por la Ciutadella, que a día de hoy sigue parcialmente presente gracias a una excelente labor de conservación. Este recinto tenía una gran importancia a nivel mercantil, dado que en él se acuñaban monedas que llevaban una rosa en la cara.

Durante la Edad Media, perteneció a varios bandos, desde los visigodos, hasta el Reino de Aragón, pasando por los árabes.

Por todo ello, pasearse por el casco antiguo de este pueblo es viajar a otro mundo: sus callejuelas estrechas e irregulares, la arquitectura modernista en la Plaza de Cataluña… en definitiva, ¡un lugar donde perderse con placer!

Turismo y aventuras

A partir de los 60, Roses experimentó un notable crecimiento de su economía gracias al boom del turismo que hoy en día sigue estando en el centro de su actividad económica.

Para los amantes de la naturaleza es un destino excelente, puesto que ofrece 6 recorridos perfectamente indicados y de fácil acceso para conocer su entorno natural y enamorarse de él. Para los que busquen una subida de adrenalina, también encontrarán lugares donde hacer deportes náuticos como el windsurf o snorkel, parapente, senderismo y bicicleta de montaña.

Son todo ventajas

Empezando por el clima de esta región, vivir aquí tiene incontables pros. La mayor parte del año, se puede disfrutar del Sol y unas temperaturas muy agradables acompañadas de la brisa propia del mar, una combinación perfecta.

En segundo lugar, las calas y playas son espectaculares: sus aguas son tranquilas, transparentes y no demasiado profundas. Entre muchas otras, podemos destacar la playa Palangres, a menos de 1km de la ciudad, donde se pueden hacer picnics y sacarle el máximo partido a una jornada playera.

Finalmente, debemos destacar su gastronomía incomparable gracias, entre otras cosas, al hecho de que tiene acceso a materia prima, como pescado fresco y, por otro lado, también cabe subrayar sus deliciosos vinos locales.

Golden Bay Living

Esta promoción de obra nueva en Roses está formada por 5 plantas de 8 magníficas viviendas de 3 a 4 habitaciones. Gracias a que todos los pisos son exteriores o tienen amplias terrazas, podrás disfrutar del aire de la Costa Brava cada día. Desde luego, no podemos enumerar todas las ventajas de tener una terraza en casa, pero ahí van algunas para que te hagas una idea de lo que supondría vivir aquí:

  • Puedes convertirlo en tu propio espacio: ya sea destinándolo a ser tu área de ejercicio, meditación, jardinería, lectura, manualidades, … o bien dándole tu propio toque decorativo, el hecho es que puede ser un rincón que diga mucho sobre ti y se convierta en tu espacio favorito.
  • Tener una terraza es sinónimo de sociabilizar. A todos nos encanta ir a casa de aquel amigo o amiga que tiene unas vistas espléndidas en un espacio donde tomar el aire y alguna que otra copa tranquilamente.
  • Te incitará a ser más sostenible, ya sea estableciendo tu propio huertecillo o dándote más espacio donde poder reciclar.

En estos excepcionales apartamentos a primera línea de playa con más de 100 m2, tendrás un sinfín de servicios y comodidades a tu disposición: un garaje que contará con preinstalación de recarga de vehículos eléctricos, videoportero, un ascensor adaptado para personas con movilidad reducida y, a su vez, un ascensor para vehículos.

Los comedores están diseñados de tal manera que garantizan la luminosidad de la estancia y son el espacio idóneo para acoger a una familia o para ser anfitriones de una cena de verano con amigos. El equipamiento de las cocinas dispone de placa a tres fuegos de inducción de la marca Bosch, igual que el horno y la campana.

Las obras de Golden Bay se iniciaron en 2017 y la entrega de viviendas está en marcha desde el tercer trimestre de 2019. Hasta la fecha, se han vendido ya el 63% de los apartamentos, una clara señal de los buenos ojos con los que se miran estos hogares, capaces de satisfacer todas las necesidades de quien habita en ellos.

Ahorro energético

Por otro lado, también merece la pena destacar que estos inmuebles tienen la certificación energética B. ¿Qué implica exactamente? Significa que consume menos energía, un sello que garantiza gran calidad y eficiencia, reduciendo los gastos a casi la mitad de lo que consume la media.

05 May 2020
Ahorro energético

NUEVOS REQUISITOS PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO

¿Sabías que el pasado 20 de diciembre el Gobierno de España aprobó un Real Decreto que modifica el código técnico en la edificación? ¿En qué consisten todos estos cambios? ¿Qué implican? ¿De qué manera puedo yo, como comprador, verificar que un piso que me interesa, cumple los requisitos exigidos por la nueva ley? A continuación, te damos todos los detalles sobre los nuevos requisitos para un mayor ahorro energético.

¿Cuándo se aprobó el Real Decreto y cuál es la finalidad?

El pasado 27 de diciembre se publicó en el BOE la nueva modificación referente al CTE (Código Técnico de la Edificación), aprobada por Real Decreto 732/2019 unos días antes, el 20 de diciembre de 2019. El documento consta de 180 páginas y es competencia del Ministerio de Fomento.

Una de las razones de esta actualización responde a que la Directiva del Parlamento Europeo obliga a los países miembros a revisar y actualizar los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios, periódicamente. El objetivo principal es adaptar las viviendas a los avances técnicos del sector de la construcción. Por ese motivo, se han revisado el concepto y los valores de la denominada “eficiencia energética” en los edificios. También se ha actualizado la definición de “edificio de consumo de energía casi nulo”.

¿Qué es lo más destacado del documento?

El documento está especialmente centrado en dos ejes:

Por un lado, en el ahorro de energía para mejorar las condiciones de salubridad y medio ambiente de edificios y comunidades.

Por otro, en aumentar el nivel de exigencia de la eficiencia energética en los edificios.

Se limita el consumo de los edificios en función:

  • De la zona climática
  • De su ubicación
  • Del uso del edificio
  • Y, en el caso de los que no son de obra nueva, del alcance de la intervención

Una de las claves de la normativa, es que el consumo energético se satisfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables.

En lo referente a las condiciones de iluminación, los edificios deberán disponer de instalaciones energéticamente eficaces disponiendo de un sistema de control que permita ajustar su funcionamiento a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación, que optimice el aprovechamiento de la luz natural.

El gasto de energía en zonas comunitarias deberá proceder en gran medida de energías renovables o procesos de cogeneración renovables.

Los servicios de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) de las viviendas de obra nueva, deberán proceder de fuentes de energía renovables. De esa manera, se prevé un descenso considerable de consumo de esta en todos los edificios de este tipo.

Por último, entre lo más relevante, el nuevo Real Decreto tiene un extenso apartado anexo que hace referencia a la utilización de materiales específicos en la construcción de viviendas: cemento, hormigón, aluminio, maderas, acero inoxidable, roca…Y se ocupa también de matizar aspectos relacionados con los conductos para la extracción de humos, cortafuegos, falsos techos, vigas, pilares, escaleras, conductos de ventilación, balconadas y pasarelas entre otros.

¿Qué implican estos cambios y qué se quiere conseguir introduciéndolos?

Sin duda alguna todos estos cambios van enfocados:

  • A homogeneizar las leyes a nivel europeo en materia de construcción, edificación y compuestos.
  • A obligar a promotoras y constructores de viviendas a adaptarse a los cambios y avances técnicos del sector, mucho más respetuosos con el medio ambiente.
  • A fomentar el consumo de energías renovables, lo cual está cada vez más en auge, teniendo en cuenta que el 32% de la que se consume en nuestro país procede de los edificios.
  • A reducir drásticamente el gasto de consumo de energía para mitigar las emisiones de gases del efecto invernadero.

¿Cómo puedo estar seguro de que la vivienda que me interesa cumple con los nuevos requisitos que exige la ley?

El nuevo Real Decreto entra en vigor el día después de su publicación en el BOE. Eso quiere decir que se aplicó a partir del 28 de diciembre de 2019. Ahora bien, el Estado deja un margen de tiempo para adaptarse. La fecha límite es el 28 de junio de 2020. Será entonces cuando cualquier solicitud de licencia de obra deberá cumplir todos los requisitos que exige la ley.

¿Los edificios de construcción antigua se libran de las modificaciones? 

Rotundamente no. Se aplicará tanto en nueva edificación como en las rehabilitaciones. De hecho, se incrementan las exigencias de eficiencia para el sector de la rehabilitación. No obstante, es preciso consultar cada caso de manera específica. Si tienes dudas, te aconsejamos que consultes a un profesional.

En Stoneweg Living todas las viviendas de obra nueva cumplen con los requisitos exigidos por la ley porque hace tiempo que se adaptaron a los cambios y avances del sector. Sin ir más lejos, el proyecto Skyline Madrid, es un ejemplo de sostenibilidad. Dos torres de 100m con 25 plantas cada una de ellas, que se van a convertir en un icono de la ciudad. No sólo por su espectacular diseño, sino también por el uso de materiales integrados al entorno urbano y la capacidad de generar comunidad sin invadir el espacio personal de cada vecino. Cuenta con dos piscinas, amplias terrazas, sala co-working, gimnasio, solárium y hasta huerto urbano. Y es que el proyecto tiene el Certificado Internacional BREEAM®, un código de sostenibilidad en la construcción que protege al medio ambiente. En Madrid la promoción Fuensanta Residencial, situada en Móstoles, ha obtenido recientemente este certificado.

En la Costa del Sol, concretamente en Estepona, también disponemos de promociones de obra nueva en la playa muy bien valoradas como Scenic y Velaya. La primera consta de 74 apartamentos situados en un paraje natural con vistas al mar. Un espacio idílico para descansar y alejarse del mundanal ruido. Y la promoción Velaya,la forman 38 exclusivas viviendas en primera línea de mar que también aspiran a Certificado Internacional BREEAM®. Tienen barbacoa comunitaria, piscina infinita, jacuzzi y pistas de paddle y tenis. Son hogares en los que siempre has soñado vivir. Una nueva manera de entender la vida, el concepto de comunidad y el descanso, integradas en un entorno del que se alimentan y al que respetan.

23 Abr 2020
casas con vistas espectaculares

CASAS CON VISTAS ESPECTACULARES

Hay estudios que demuestran que observar durante un periodo prolongado de tiempo algo que nos relaje y que no requiera mucha atención por nuestra parte, como la naturaleza, por ejemplo, produce una renovación de nuestra energía mental, mejora nuestro estado anímico y nuestro rendimiento.

Es por ello que desde Stoneweg Living ponemos a tu alcance hogares con unas vistas que te enamorarán gracias a nuestras promociones de viviendas de obra nueva.

Contemplando el mar

Deleitarse observando las olas del mar o la tranquilidad de sus aguas tiene algo indudablemente terapéutico, ¿verdad? Despertarse cada mañana y tener la extensión del Mediterráneo frente a nosotros es un sueño que se puede hacer realidad con estas promociones de obra nueva en la playa.

Velaya en Estepona, Málaga, es un proyecto de 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en el centro de la Costa del Sol, donde el cielo es un lienzo para espectaculares atardeceres. Ubicada en primera línea de playa, ofrece 4 tipologías diferentes de vivienda: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. Además, pone a tu alcance todo tipo de servicios, desde una piscina infinita a un jacuzzi, pasando por una pista de tenis, una de pádel, un gimnasio y una cocina al aire libre con barbacoa.

También en la costa malagueña, próxima al Parque de las Mesas, está la promoción de obra nueva en Estepona, Scenic, con un fácil acceso a la A7 y la AP7. Dispone de 74 apartamentos de 1 a 5 dormitorios y de diferentes tipologías: bajos con jardines privados y áticos con terrazas panorámicas. Además, igual que Velaya, dispone también de gimnasio y piscina, a lo que se añaden un trastero y 2 plazas de garaje incluidos en el precio. Con estancias luminosas y espaciosas, estas viviendas a pie de playa pueden ser tu ventana al paraíso gracias a sus maravillosas vistas en una ubicación inmejorable.

Además, otro punto a favor de estas dos promociones es que se caracterizan por una oferta de zonas comunes muy poco habitual y un marcado compromiso con la eficiencia energética, ya que aspiran a obtener el certificado BREEAM.

Desplazándonos a Badalona, la vecina costera de la capital catalana, tenemos otra promoción delante del mar: Marina Living. Compuesta por 214 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones con amplias y multifuncionales terrazas. Dotada también de piscina comunitaria, este proyecto tiene espléndidas comunicaciones y se ha levantado en una zona en la que se espera que haya un crecimiento notable. Marina Living es un ejemplo perfecto de cómo disfrutar de un hogar en un escenario excelente sin tener que alejarse de la ciudad y todo lo que esta nos ofrece.

Entre el verde y el azul

Vivir rodeado de vegetación es un objetivo para muchos. Una típica imagen que guardamos en un boardde inspiración en nuestra cuenta de Pinterest. ¡No hace falta que fantaseemos más! Estas tres promociones de obra nueva de Stoneweg Living son lo que tanto se busca.

En Begur, un precioso pueblo en la Costa Brava se encuentra Els Jardins de Sa Riera: 52 inmuebles distribuidos en 26 casas únicas de 3 y 4 dormitorios. La ubicación absolutamente incomparable mira hacia la playa que da nombre al proyecto, una joya prestigiosa de esta zona totalmente exclusiva, ya que es el único residencial de obra nueva de la zona. Si lo tuyo es la naturaleza y no te decides por el mar o la montaña, aquí puedes tenerlo todo.

En segundo lugar, está El Turó de la Cisa, 11 viviendas unifamiliares en Premià de Dalt, desde donde entre la abundante vegetación que te rodea, se puede ver el Mediterráneo, a menos de 10 minutos en coche de este municipio. Estos hogares disponen de un lujo añadido, y es que cuentan con grandes jardines privados desde los que disfrutar de esas geniales vistas.

Finalmente, en Madrid puedes encontrar la promoción de obra nueva en Puerta de Hierro, Dehesa Living, 9 viviendas rodeadas de verde también permiten levantarte cada mañana con un glorioso horizonte sin tener que estar necesariamente alejadísimo de la urbe. De hecho, precisamente gracias a su ubicación, se ha logrado una promoción que conjuga a la perfección la vida tranquila, con espacios abiertos al aire libre donde hacer deporte o simplemente pasear, con todo lo que ofrece Madrid a unos poco minutos, ya que cuenta con buenas conexiones de transporte público. El panorama no es lo único excepcional de este lugar, puesto que los inmuebles se caracterizan por su diseño vanguardista y se han aplicado las últimas tecnologías del sector inmobiliario, de modo que disponen de sistema de domótica, climatización con bomba de calor y frío y también suelo radiante y refrescante.

La ciudad a tus pies

 Tener unas vistas de campeonato no significa necesariamente que sean de un paraje natural, algo más que demostrado con Skyline, uno de los proyectos más ambiciosos que ha visto la capital española en mucho tiempo. Desde uno de sus apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones se podrá ver el Paseo de la Castellana, Puerta de Hierro, la Universidad Complutense, la Dehesa de la Villa o la ambiciosa Sierra de Madrid. También se podrá disfrutar de ello desde una de sus dos piscinas, la panorámica, situada en la 25ª planta.

Skyline es un nuevo concepto residencial, que ofrecerá a sus residentes todo lo que se podría desear y mucho más: gimnasio totalmente equipado, sauna, huerto urbano, sala de coworking, terrazas amplias…

Descubre estas viviendas de obra nueva de Stoneweg Living y encuentra ese paisaje que nunca te cansarás de mirar desde tu casacon vistas espectaculares.

04 Mar 2020
vivir en la costa brava

LA PAZ DE LA COSTA BRAVA

La belleza de la costa noreste de Cataluña es innegable. Con una extensión de 214 km, esta zona costera se ha ganado el corazón de muchos, tanto españoles como extranjeros, y no es para menos. Desde sus espléndidas calas, playas y paraderos naturales, ya sean bosques, jardines o yacimientos, hasta su deliciosa gastronomía y sus cristalinas aguas, la Costa Brava siempre apetece.

Cuenta con varios parques naturales, como el de las Marismes de l’Empordà, Cap de Creus y pueblos con encanto, muy acogedores, entre los que están Palamós y Begur, dos municipios en los que Stoneweg Living ha apostado con sendas promociones de obra nueva en la costa maravillosas: Les Terrases de Palamós y Sa Riera Living, respectivamente.

Palamós y la luz del mediterráneo 

Este antiguo pueblo pesquero existente desde el siglo XII lo tiene todo. Aparte de sus bonitas calas, un tranquilo y entretenido casco antiguo, una zona de puerto en la que pasear o tomar algo por la noche, cuando se anima tanto con turistas como con locales, Palamós también tiene numerosos miradores desde los que poder disfrutar de singulares vistas. La gastronomía local destaca por la gamba a la plancha, las sepias y los calamares combinados con bacalao o caracoles, logrando un balance de tierra y mar delicioso.

Ahora que conoces un poco más este pueblo, comentemos Les Terrases de Palamós. Los 79 apartamentos de esta promoción están pensados para disfrutar de unas fabulosas vistas y para aprovechar al máximo la luz. Todas las viviendas disponen de provechosas terrazas, parking y trastero.

Otro gran punto a favor es que cuenta con la certificación energética A, lo cual garantiza un uso responsable de los recursos, una mayor eficiencia y, consecuentemente, un gasto menor. Las comunicaciones son inmejorables, ya que se encuentra dentro del casco urbano, pero cerca del acceso a la AP-7 en dirección a Girona y Francia.

Evidentemente, su cercanía a la playa es también un enorme añadido, ya que está a solo 4 minutos a pie. Está rodeada de instalaciones de primera necesidad como supermercados, gasolineras y centros médicos, con lo que todo estará a tu alcance.

No obstante, quizá hemos dejado lo mejor para el final, porque dispone de piscina comunitaria al aire libre, solárium ¡y zona de recreo para los más pequeños!

Sin lugar a dudas, se trata de un lugar magnífico donde establecer una segunda residencia ¡Prueba de ello es que el 95% de las viviendas ya se han vendido!

Begur, el corazón de l’Empordà

Entre l’Estartit y Palamós se encuentra esta joya que enamora. El pasado medieval de Begur sigue presente en la actualidad, gracias a su castillo y a las torres de defensa del siglo XVI. La arquitectura de todo el pueblo en general es digna de visitar, ya que en sus calles lucen casas de estilo colonial que se construyeron en el siglo XIX, la iglesia y otros edificios cargados de historia que merece la pena ver. El clima de esta localidad es muy agradecido, puesto que los veranos son moderadamente calurosos, los inviernos son templados y las precipitaciones regulares a lo largo del año, pero concentradas en otoño.

Cuenta con algunas de las playas más preciosas de toda la Costa Brava, con aguas cristalinas y una excelente combinación de rocas y vegetación. Sus senderos y caminos de ronda permiten disfrutar de excepcionales vistas del Mediterráneo. De hecho, una de las playas más conocidas es la que da nombre a la promoción de Stoneweg Living: Sa Riera.

En este enclave ideal en el que disponer de una amplia variedad de bares, restaurantes y actividades de ocio, se alzan 52 viviendas de 3 a 4 dormitorios, a pie de playa. 26 casas únicas de 4 tipologías diferentes en función de sus dimensiones, todas ellas dotadas de certificación energética A, jardines/terrazas y acabados de última calidad. Además, la promoción cuenta con dos piscinas comunitarias, con lo que podrás disfrutar de un refrescante baño después de un día en la playa.

Por qué elegir la Costa Brava como destino

Más de la mitad de los españoles que consideran adquirir una segunda residencia quieren hacerlo en una localidad cerca del mar, lo cual ha convertido la Costa Brava en uno de los destinos preferidos.

Visto lo visto, no es de extrañar, ¿verdad? Aquí un resumen de sus tres grandes alicientes:

  1. La oferta gastronómica: su variedad y calidad son famosos en todo el mundo, motivo por el cual atrae tanto turismo internacional, pero también acoge numerosos festivales gastronómicos que no te puedes perder.
  2. Infinidad de actividades: tanto para los amantes de la música como para los apasionados del deporte y, por supuesto, los aficionados a todo lo relacionado con el mundo marítimo, es un destino perfecto. Podrás hacer rutas en bicicleta, senderismo, kayak, buceo, … ¡Hay una aventura en cada rincón!
  3. La naturaleza en estado puro: Imagínate abrir los ojos y ver frente a ti la inmensidad del mar y estar rodeado de verde. Eso sí que es recargar pilas, ya sea durante una escapadita de fin de semana o durante el verano.
25 Feb 2020
comprar una casa checklist

UNA CHECKLIST PARA COMPRADORES SEGÚN SU LIFESTYLE

Comprar una casa es un momento decisivo para cualquier persona. Tanto si buscas un enclave para empezar una nueva etapa como si quieres mejorar tu calidad de vida, desde Stoneweg Living te recomendamos tomar la distancia necesaria para ver las cosas con perspectiva y analizar tus necesidades actuales.

Según tus expectativas de futuro – aumentar la familia o lidiar con la emancipación de tus hijos, tu capacidad de ingresos o bien si entiendes este paso como una inversión – tendrás unas prioridades u otras. Por eso, te facilitamos una sencilla checklist donde podrás observar los puntos más destacables a tener en cuenta cuando finalmente te decides a adquirir un nuevo hogar.

Esta lista incluye algunas tendencias actuales, así como otras imprescindibles ya establecidas. También te ofrece consejos y sugerencias que quizá no habías tenido en cuenta. Sea como sea, te aseguramos que cuando acabes de leer este post, tendrás más claro qué necesitas según cómo eres y lo que quieres.

Estás aquí, elegir la ubicación perfecta para tu vivienda

La ubicación sigue siendo, para muchos, la primera característica a tener en cuenta en el momento de adquirir un inmueble. Según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas realizada a más de 4.000 compradores, actualmente el 68% de inversores quiere una propiedad ubicada a las afueras de las grandes urbes.

En Stoneweg Living creemos que estas zonas están llenas de ventajas. Un ejemplo es Dehesa Living, una exclusiva promoción de obra nueva en Puerta de Hierro, una de las zonas más chic de las afueras de Madrid, rodeada de zonas verdes, chalets y casas unifamiliares. En Dehesa Living ponemos a tu alcance 9 amplios hogares de lujo entre 245 y 325 m² con 4 dormitorios, acabados de calidad y lo último en domótica, así como una piscina comunitaria y amplios jardines.

Según la encuesta mencionada, el 23% de compradores prefiere un entorno natural, como, por ejemplo, nuestra promoción de obra nueva en la costa Golden Bay: 8 pisos ubicados en una zona privilegiada de Roses, con acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa, cerca de todos los servicios y comodidades que la población ofrece.

Finalmente, tan sólo el 11% de los compradores busca un sitio en el centro de una ciudad, como nuestra promoción de viviendas de obra nueva en Barcelona, en pleno centro de la ciudad:  Enric Granados 52, un proyecto de 9 viviendas en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, con multitud de bares y restaurantes.

 

El requisito clave relacionado con la ubicación es que esté bien comunicada en general y, preferiblemente, que lo esté con una ciudad cercana, tanto por carretera como en transporte público. De este modo, si lo que buscas es un lugar a las afueras para instalarte con tu familia, te recomendamos que antes compruebes que existe en la zona una buena selección de instalaciones de cuidado y educación de niños (guarderías y escuelas), así como un fácil acceso a las universidades cercanas. Otros requisitos importantes al comprar una casa teniendo en cuenta la ubicación son las tiendas y los servicios locales, tales como los centros médicos.

También es importante el entorno: que haya senderos para caminar o correr para mantenerte en forma, así como otras instalaciones deportivas, o comercios y servicios son elementos importantes a tener en cuenta.

El estudio nombrado anteriormente también descubrió que el 65% de los compradores de viviendas están interesados ​​en comprar una casa de una sola planta, mientras que un 29% preferiría un inmueble de dos plantas. Finalmente destaca que el tipo de propiedad más popular entre los compradores es una casa unifamiliar con tres dormitorios y dos baños.

La era de cuidar el planeta, la importancia de la eficiencia energética

Incluimos en nuestra checklist algo que cada vez interesa más a los compradores y que tú, posiblemente, quieras tener en cuenta: la eficiencia energética. Antes de realizar tu compra es interesante analizar qué impacto tendrá el consumo de energía en el medio ambiente.

Para ello ten en cuenta si tu apartamento tiene calefacción central y doble acristalamiento, así como sistemas de control de iluminación, termostatos programables o electrodomésticos con clasificación Energy Star. En Stoneweg Living creemos que cada vivienda es responsable del medio ambiente, por eso nuestras instalaciones están categorizadas con la eficiencia energética A y B.

Aire fresco, oxígeno puro

Un elemento atractivo cuando uno busca un lugar donde establecerse es la inclusión de una terraza, jardín o zonas al aire libre. Tener un espacio privado al aire libre y balcones resulta liberador y muy agradable para las largas cenas de verano con tu familia y amigos.  Además, te permite tener un pasatiempo saludable y cada vez más popular: cultivar tus propias frutas y verduras.

Para las viviendas en áreas rurales también se prefiere una buena entrada al hogar y un garaje doble, mientras que, en los centros de la ciudad, la posibilidad de tener un aparcamiento en la calle resulta esencial. Nuestras promociones de pisos de obra nueva tienen zonas ajardinadas y acceso al aire libre, como en el Turó de la Cisa, en Barcelona, un proyecto de 22 exclusivas viviendas con vistas al mar en Premià de Dalt Vilassar, con entre 4 y 5 habitaciones, terrazas con porche en dormitorios, grandes jardines privados y acabados de lujo.

Un salón para todos

Evalúa el espacio y las zonas comunes. La cocina debe tener espacio suficiente para que dos o más personas puedan trabajar en ella. Debe estar bien conectada con el salón principal y, además, es esencial que tenga un mobiliario de fácil limpieza, con encimeras de granito o piedra natural y armarios con facilidad de almacenamiento.

Destaca bajo estas características nuestra promoción Skyline, en Madrid, un nuevo concepto residencial de dos torres de 100 metros de altura que seguirá las últimas tendencias en diseño y equipamientos con amplias terrazas, garaje y trastero, 2 piscinas, un huerto urbano, jardines, gimnasio, solárium y sauna.

Optimización del espacio

Para muchos compradores también resulta esencial que la vivienda tenga ideas inteligentes de almacenamiento, como aquellas que utilizan el espacio debajo de las escaleras, los armarios de pared hasta el techo o un garaje con buenas estanterías. Todas nuestras promociones están estudiadas al milímetro para que esto no resulte un problema. ¡Echa un vistazo a nuestras promociones de viviendas de obra nueva para comprobarlo! 

Tecnología avanzada

Finalmente, el último punto de nuestra checklist es la tecnología: además de que tenga acceso a banda ancha o fibra óptica, también es interesante que incluya cámaras de seguridad o timbres con vídeo.

Revisa nuestra exclusiva selección de pisos de obra nueva con acabados de gran calidad y todas las características más punteras en Barcelona, Madrid y la Costa para dar con la vivienda que cumpla con todos los componentes que estás buscando.

13 Feb 2020
Elegir hipoteca

HIPOTECAS 1.0

Cómo elegir la hipoteca que más se adapte a tus necesidades 

En Stoneweg Living ofrecemos las mejores oportunidades para inversores, con el fin de que la compra de una vivienda de obra nueva sea una estrategia económica rentable para nuestros clientes. Cada estrategia que creamos se basa en nuestra capacidad de detectar y aprovechar las mejores condiciones del mercado. De este modo, hemos desarrollado un enfoque dinámico de selección de activos, que colabora mano a mano con equipos locales experimentados y redes de contacto profundas, responsables de su obtención y seguridad.

Nuestro foco de trabajo se encuentra en centros económicos claves como Madrid, Barcelona y la costa mediterránea. Así que, si estás pensando en adquirir una vivienda con nosotros, te explicamos cómo escoger la mejor hipoteca para tu inversión.

Tu capacidad de obtener un préstamo, imprescindible

Realizar la compra de una vivienda es una gran inversión. Por eso, debes analizar cuál es exactamente tu alcance financiero. En internet puedes encontrar calculadoras que pueden ayudarte a determinar qué vivienda está a tu alcance a través de una “puntuación de crédito”, que determina tu capacidad para obtener una hipoteca y la tasa de interés que pagarás.

Los puntajes de crédito varían de 300 a 900. Cuanto más alto el puntaje, más posibilidades tienes de conseguir un préstamo para realizar la compra de una vivienda.

Los costes iniciales a tener en cuenta

El banco que puede ofrecerte una hipoteca no solo necesita que puedas cubrir los pagos periódicos del préstamo, sino que también necesita que tengas ahorros con los que cubrir el pago inicial y la larga lista de costes de cierre.  Por un lado, se calcula que debes tener ahorrado el 20% del precio de una vivienda, ya que los bancos suelen conceder hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad. Por otro lado, existe un 10% de gastos derivados de la tramitación de la hipoteca y la compraventa de la propiedad.

Los gastos derivados de una hipoteca suelen estar entre un 7% y un 10% del préstamo solicitado e incluyen los gastos de tasación, los gastos en el Registro de la Propiedad, los gastos de notario (entre el 0,1 % y el   0,5 % del préstamo), los gastos de gestoría (las tarifas oscilan entre los 150€ y 300€), el IVA y el IAJD, que no se paga en caso de compra de vivienda de segunda mano.

Ten en cuenta, además, que la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario que entró en vigor este junio de 2019 regula las comisiones y establece limites máximos que también favorecen el cambio de las hipotecas de tipo variable a tipo fijo.

¿Cuánto debe durar mi hipoteca?

Las hipotecas pueden llegar a pagarse hasta en 30 años; no obstante, existen préstamos que pueden cubrirse en 10-15 años. Algunos bancos incluso ofrecen préstamos con los que el comprador puede elegir la extensión de los pagos.  Si tu presupuesto te permite un pago más grande y de menor duración, tendrás dos beneficios: una reducción significativa en el gasto total de intereses durante la duración de la hipoteca y una mejor tasa hipotecaria. Nuestro consejo es que fijes un plazo de devolución adecuado a tus circunstancias.

El tipo correcto de hipoteca. ¿Qué escoger?

Existe un número infinito de términos hipotecarios, pero lo esencial es que conozcas los tipos especiales de hipotecas que existen: la hipoteca fija o la hipoteca variable.

La hipoteca fija se caracteriza por tener un interés que no varía a lo largo de la vida del préstamo; es decir, siempre se paga la misma cuota durante toda la vida de la operación. La ventaja de esto es que podrás tener una mejor planificación financiera.

Por otro lado, la hipoteca variable se denomina así porque tiene un interés variable que se calcula sumando un índice de referencia (en general se trata del euríbor a 12 meses) y un diferencial (un porcentaje que fija cada banco). Debes tener en cuenta que el euríbor se revisa todos los meses, por lo que tu interés a pagar puede aumentar o disminuir.

Las tasas de interés hipotecarias

El precio que pagarás por pedir prestado el dinero a un banco es la tasa de interés, otra clave para elegir el mejor préstamo hipotecario. Las tasas hipotecarias se mueven mucho. Como comentábamos, puedes fijar la tasa de interés de tu préstamo a largo plazo o dejar que se mueva con el mercado.  Nuestro consejo es que, si estás seguro de que te mudarás, refinanciarás o pagarás la hipoteca antes de que caduque la tasa garantizada, la hipoteca de tasa variable puede ser tu mejor opción.

Bonifica el precio de tu hipoteca

Debes tener en cuenta que a veces los bancos ofrecen un interés menor contratando otros productos financieros, ya sean seguros de vida, seguros del hogar o planes de pensiones.

En Stoneweg Living destacamos las 5 promociones de obra nueva que pueden ser más favorables para los inversores, teniendo en cuenta su capacidad de rentabilidad.

  1. Odeón Residencial: un proyecto de nuevas viviendas en el corazón de Sant Andreu, una zona cercana al centro de Barcelona que actualmente está en proceso de revalorización.
  2. Nicaragua, 75: una oportunidad única para adquirir un vivienda de obra nueva en Barcelona en una de las zonas más deseadas como primera residencia de la ciudad Condal.
  3. Real de Alcaláuna excelente inversión en una urbanización privada de viviendas VPPL de 2 a 4 dormitorios con un formato cada vez más solicitado por los compradores (zonas comunes con piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas)
  4. Golden Bay: un proyecto de 8 viviendas de obra nueva en la playa, concretamente en el valorado pueblo costero de Roses, de la Costa Brava catalana. Un lugar famoso que se ha convertido en una joya que aumenta su valor por su gastronomía, sus playas y su acceso a todo tipo de deportes náuticos.
  5. Scenic: un ambicioso proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios en Estepona, en la cada vez más deseada costa del sol.
03 Feb 2020
promociones en la costa

PENSANDO EN EL VERANO EN PLENO INVIERNO: PROMOCIONES EN LA COSTA

“Aún falta mucho”, decíamos en agosto sobre la Navidad. Y ahora que hace un mes que terminó, volvemos a decir “aún falta mucho para el verano”, pero la verdad es que, desde el 13 de diciembre, día de Santa Lucía, los días ya son un poquito más largos.

Así que, tras los turrones, los buenos propósitos de Año Nuevo y las rebajas de enero, hay que centrarse en el futuro. ¿Qué mejor que pensar en las vacaciones de Semana Santa? Este año cae en abril, cuando el tiempo ya invita a disfrutar de una buena terraza o de relajantes vistas al mar. Y cuando nos queramos dar cuenta la verbena de San Juan dará el pistoletazo de salida al verano.

Planificación. Sin prisa, pero sin pausa

Desde que surge la idea de invertir en una segunda residencia hasta que se materializa la compra, se abre todo un camino lleno de temas a considerar. La ubicación, costa norte o sur, tipo de vivienda y metros cuadrados, la confianza en la promotora, visitas a las instalaciones, créditos, bancos o contratación de seguros son pasos que debemos dar.

Las promociones en la costa de Stoneweg Living nos facilitan la toma de decisión. Aun así, los trámites llevan su tiempo y es mejor tenerlo todo preparado para cuando lleguen los primeros rayos de sol. Por eso, le animamos a que planifique ahora ya en los primeros meses del año.

Combinar vacaciones todo el año, conciliación familiar y teletrabajo

¿Por qué esperar? No deje para mañana lo que pueda disfrutar hoy. Coja el coche o el tren y en apenas unas horas podrá revivir los paisajes relajantes de una playa en primavera o en otoño, las vistas y el sonido del mar en una bucólica tarde de invierno.

Para la conciliación familiar, una propiedad en zonas costeras es la solución perfecta para las vacaciones. Las familias con hijos en edad escolar podrán disfrutar de los meses estivales compaginando los días de permiso del trabajo con la pareja. En caso de no poder coincidir por cuestiones laborales, la duda sobre qué hacemos con los niños este verano queda resuelta: con mamá y los abuelos en julio y con papá y los primos en agosto, por ejemplo. Los niños estarán recogidos y contentos y los padres tranquilos y desestresados.

Una tendencia al alza en toda Europa y que está arraigando paulatinamente en España es la del teletrabajo. Según la Oficina Europea de Estadística, Eurostat, alrededor de un 7% de profesionales ha desarrollado su actividad en modo teletrabajo a lo largo de 2019. Destacan los profesionales liberales que optan acomodar su vivienda para convertirla en su propia oficina.

Las residencias en la costa han dejado de considerarse exclusivamente como una opción de segunda residencia de vacaciones. Se abren, así, a una nueva generación de profesionales que decidan intercambiar las grandes ciudades por las delicias costeras.

¿Qué tienen de especial las promociones en la costa de SW?

Ubicación

De norte a sur por los mejores rincones de la costa mediterránea, Stoneweg Living le abre las puertas a lo mejorcito en segundas residencias. Independientemente del lugar elegido, todas las promociones están perfectamente ubicadas y comunicadas con su entorno más cercano. 

Variedad

Todas las viviendas son de obra nueva para que la estrene usted, con las mejores calidades y prestaciones del mercado. Encontrará precios que se adaptan a todos los bolsillos y necesidades.

Seguridad

Vivir bien, pero sobre todo tranquilo. Al ser de obra nueva, todas las promociones ofrecen pisos ubicados en edificios con las mejores medidas de seguridad y casas alejadas de barrios conflictivos.

Prestaciones

No hay que renunciar a nada porque sea una segunda residencia de verano. Cómodos equipamientos con todos los extras como garaje o parking privado, trastero, zonas ajardinadas o piscinas comunitarias están presentes también en su hogar en la costa.

Tecnología

La palabra clave es la conectividad. Las propuestas de SW se adaptan a la demanda tecnológica de nuestro tiempo para cubrir cualquier necesidad del futuro comprador.

Difícil decisión. ¿Costa Brava, Blanca o del Sol?

Zona Noreste. Costa Brava.

  • Les Terrasses de Palamós. A un paso de la playa y del precioso casco antiguo del pueblo. Cuentan con prestaciones comunitarias completas. Cabe destacar la piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.
  • Paradise Living, Platja d’Aro. Con acceso directo al Paseo Marítimo y a 5 minutos del puerto. Áticos con solárium y plantas bajas con jardín. Todos los inmuebles exteriores y con amplias terrazas.
  • Golden Bay, Roses. Viviendas de 3 y 4 habitaciones en una de las poblaciones con más vida de la costa Brava y, quizás, con las más imponentes puestas de sol.
  • Jardins de Sa Riera Living, Begur. La promoción más exclusiva de todas las expuestas. Único residencial de obra nueva en la zona. Acabados y materiales de última calidad y una arquitectura de estilo moderno.

Zona Levante. Costa Blanca.

  • Alicante Centro. Viviendas de 2 y 3 habitaciones y locales a pie de calle disponibles para entrar a vivir. Con todas las comodidades de una ciudad y con espectaculares playas.

Zona Sur. Costa del Sol.

  • Scenic, Estepona, Málaga. Opciones desde 1 a 5 habitaciones. Ubicada en un paraje natural que rezuma tranquilidad con vistas al mar, piscina, gimnasio y trastero.
  • Velaya, Estepona. La promoción más completa y variada con cuatro tipos de hogares a elegir: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. En primera línea de mar y con todos los equipamientos imaginables como pista de pádel, piscina, barbacoa, valla de seguridad, jacuzzi o gimnasio.

Las promociones en la costa son una apuesta segura

Las promociones en la costa son siempre una buena inversión, ya sea para nuestro disfrute inmediato como para proyecto de futuro.

Seguro que lo tiene claro. Sabe lo que quiere, qué tipo de vivienda y dónde. Si necesita más información sobre alguna cuestión o simplemente quisiera asesorarse con el mejor grupo de profesionales inmobiliarios, SW le ofrece toda su experiencia y profesionalidad.

30 Ene 2020
Comprar a alquilar

LOS ESPAÑOLES PREFIEREN COMPRAR A ALQUILAR

Las cifras hablan por sí solas

En junio de 2019, se publicaba una nota informativa del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) afirmando que “el 81,8% de los españoles prefieren comprar una vivienda propia”. Una cifra apabullante, desde luego, pero que no resulta extraña si se tiene en cuenta el ritmo al que han ascendido los precios del alquiler (un 50% en cinco años, según publicaba El País en el mes de agosto). Otro porcentaje relevante aportado por el CIS es que el 66% de los españoles considera que siempre es mejor adquirir que alquilar, lo cual examinaremos a continuación.

Ventajas de comprar una casa frente a alquilar

  1. Si tienes una hipoteca de tasa fija, ésta nunca varía, mientras que el precio del alquiler tiende a subir. Además, implica tener un presupuesto más estable, dado que el pago de la hipoteca conforma la parte central de los gastos residenciales del propietario.
  2. Tu hogar puede incrementar su valor con el paso del tiempo: si te informas bien antes de hacer una adquisición de tal magnitud, conoces adecuadamente el estado del mercado y el valor de la vivienda, puede que la tuya aumente su valor año tras año. Escoger una zona con buenas escuelas, prósperos negocios y, en resumen, un barrio en auge, es un camino que puede llevar a que la tasación de tu inmueble supere el precio de su compra.
  3. Tu casa es exactamente eso, ¡tuya! Puedes convertirla en el hogar de tus sueños y no tienes que dar explicaciones a nadie de lo que quieras hacer en ella: desde colgar una estantería a una total redecoración. Tú decides.
  4. Te sentirás mejor sobre ti mismo/a. Tener algo de tu propiedad, y más algo como un lugar en el que vivir y ver crecer a tus hijos, tiene repercusiones muy positivas en tu salud emocional, en tanto que te sientes realizado, orgulloso y comprometido con un proyecto relevante.
  5. Es más estable. Evidentemente, este paso implica sentar cabeza y echar raíces, de modo que los propietarios adoptan un sentimiento de estabilidad cuando se instauran en una comunidad. Menos mudanzas, relaciones consolidadas con los vecinos, … ¡son todo ventajas!

Funcional para cada etapa de tu vida

En Stoneweg Living ponemos a tu disposición numerosas ofertas de promociones de obra nueva que serán la inversión perfecta tanto para una pareja joven como para una familia con hijos o también para una pareja en la tercera edad. Promociones ideales con una mirada a largo plazo.

Empezamos con dos promociones de obra nueva en la costa, concretamente en Estepona, Málaga, con dos proyectos excepcionales: Velaya y Scenic. Este lugar es ideal para todas las fases que se acaban de nombrar, porque cuenta con instalaciones a las que todos pueden sacarle partido y disfrutar.

En Scenic, con 74 viviendas de 1 a 5 dormitorios, encontrarás vistas panorámicas a la costa mediterránea y Gibraltar, en una urbanización con gimnasio y piscina comunitaria. Por otro lado, en Velaya, que cuenta con 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en primera línea de mar, hay una enorme variedad de espacios, 2 piscinas (una de ellas para niños), jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis, pista de paddle, gimnasio y zona de juegos para niños. Gracias además a la excelente comunicación de estas dos promociones de viviendas de obra nueva en la playa, el desplazamiento a colegios, y al trabajo no será un elemento de preocupación.

Otra grandísima oportunidad está en Odeón Residencial. Este proyecto de obra nueva en Barcelona cuenta con 32 inmuebles de 2 a 4 habitaciones en Sant Andreu (Barcelona). Si lo que buscas es vivir en la ciudad, pero en una zona más tranquila y tradicional, este es tu sitio. Cada apartamento cuenta con plaza de garaje y trastero y está diseñado para ser luminoso y acogedor. Cada piso es exterior y tiene balcones y terrazas de 70-80m².

La zona es ideal porque tiene todo lo que se pueda desear: teatros, centros comerciales, restaurantes, parques, escuelas y excelentes comunicaciones. El 75% ya se ha vendido, ¡así que no dudes en echarle un vistazo si te ha gustado lo que has leído!

Siguiendo en Barcelona, pero acercándonos a los pies del Mediterráneo está Passatge Living, una construcción de 37 pisos de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, amplias terrazas, zonas ajardinadas ¡y piscina comunitaria! Situada en el bullicioso barrio de Poblenou, vivir en este edificio te permitirá congeniar un día a día cosmopolita con la tranquilidad que ofrece estar al lado del mar. Los precios parten de 387.500€ y el proyecto cuenta con certificación energética A, un importante requisito si uno piensa en el futuro.

Por último, no nos olvidamos de las promociones de obra nueva en Madrid, donde debemos nombrar a Dehesa Living. Se trata de un proyecto con 9 viviendas en la tranquila y exclusiva urbanización de Puerta de Hierro (Madrid) que te permitirán estar muy cerca del centro de la capital, pero rodeado de zonas verdes, disfrutando de maravillosas instalaciones: espectaculares vistas y áticos con posibilidad de piscina privada. Para construir estas singulares casas se ha recurrido a eficientes sistemas de domótica que permiten una climatización por bomba de calor y frío, junto con suelo radiante y refrescante.

Una prometedora inversión de vida con Stoneweg Living

Con cualquiera de estas opciones, o muchas otras que ofrecemos, podrás dar el gran paso de comprar un piso de obra nueva con la seguridad de estar haciéndolo con una empresa consolidada, comprometida y de confianza que pone a tu disposición construcciones de obra nueva de indiscutible calidad y valor.

Si estás en ese 81,8% que prefiere invertir en su propio hogar, ¡quizá 2020 sea tu año!

23 Ene 2020
razones adquirir un inmueble en 2020

5 RAZONES POR LAS QUE ADQUIRIR UN INMUEBLE EN 2020

Empieza un nuevo año y con él nuevos proyectos, como pueden ser inversiones en inmuebles o cambios de estilo de vida y, para algunos, de vivienda.

Las razones por las que adquirir un nuevo hogar en 2020 están más claras que nunca. Además de que es uno de los tipos de inversión más fiables en la economía española, la coyuntura económica y el contexto social aumentan los motivos que hacen que este gran paso sea una buena idea. A continuación, te explicamos los 5 argumentos más relevantes:

Crecimiento positivo de la población

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) la población de España en 2018 era de aproximadamente 46 millones de personas. En los próximos años, se estima que dicha cifra continúe aumentando hasta llegar a situarse en torno a los 48 millones en el año 2024, lo que se traduce en la necesidad de un aumento sustancial de viviendas, las cuales no están siendo construidas de acuerdo con esta demanda.

Por tanto, según la ley de la oferta y la demanda, la recurrencia al alquiler continuará elevando los precios. Además, la tendencia actual de España es la creciente exigencia de hogares unipersonales, dado al aumento de divorcios y la longevidad de la población.

Muchas de estas residencias para la tercera edad se sitúan en la costa, lugares tranquilos y con fácil accesibilidad para personas con movilidad reducida, como nuestra promoción de obra nueva en la costa, Jardins de Sa Riera Living, que consta de 52 viviendas a pie de playa y en plena naturaleza para que sus posibles inquilinos disfruten del confort y de la exclusividad de una zona virgen en la Costa Brava.

Esta promoción se ubica concretamente en Sa Riera, Begur, un prestigioso enclave de la Costa Brava caracterizado por su aire de pueblo pescador y las hermosas playas y calas que se encuentran escondidas en plena naturaleza. Vivir frente al mar en una casa de entre 3 y 4 habitaciones, amplios jardines y piscina comunitaria es todo un sueño hecho realidad.

Millenials y Generación Z

Cada vez son más los jóvenes que buscan una propiedad versátil, que se adapte a su estilo de vida. Inmuebles que puedan ser una inversión y que se revaloricen para poder cambiar de piso fácilmente, ya que esta generación está más dada a mudarse por cuestiones profesionales de lo que lo estaban las anteriores. También buscan opciones de compra que incluyan tanto la posibilidad de vivir en pareja como con amigos y, de este modo, a través del alquiler de una habitación, cubrir los costes de la hipoteca.

Para ellos tenemos Ferraz 41 de Madrid, un edificio emblemático situado en la mítica zona de Pintor Rosales (Argüelles) de 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, ideales también para familias. Además, cuentan con grandes salones de dos ambientes, altos techos y cocinas equipadas con la última tecnología.

En Barcelona encontramos viviendas idóneas para el mismo público, para quienes buscan lugares céntricos, de fácil acceso, para estar a la última en el sitio de moda. En este caso, la promoción de Passatge Living, en El Poblenou, ubicada entre Carrer Llull y Passatge de Saladrigas cumple dichos requisitos. Dotada de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, rodeadas de comercios, tiendas y restaurantes. Lo mismo sucede con nuestra promoción en la calle Nicaragua de Barcelona: lofts con encanto y toda la singularidad que busca la gente joven.

El valor del mercado, siempre de tu lado

Invirtiendo en una propiedad se puede ganar dinero el mismo día que se realiza la compra. Hay inmuebles que ya tienen un valor superior en el momento mismo de la compra, deducible por las características de pisos similares en zonas análogas o por la creciente revalorización del barrio.

Un caso ejemplar son las viviendas de 3 dormitorios de la Calle Marquès de Sentmenat 76, en Barcelona. Todas ellas exteriores o con amplias terrazas y situadas en zonas con tendencia a revalorizarse, cada vez más conectadas con cualquier punto de la ciudad, al estar a pocos metros de la Estación de Sants y la Diagonal.

Por otro lado, para añadir valor a las propiedades, se pueden realizar variaciones que repercuten de forma muy sustancial en el crecimiento del precio de venta, ya sea añadiendo ascensores, calefacción, número de habitaciones…

El descenso del valor de la pensión

Actualmente las pensiones tienen una tendencia a la baja y a pesar de que la remuneración final de estas depende de varias cuestiones, se calcula que existe un creciente déficit en las pensiones españolas, lo cual significa que la mayoría de las personas activas laboralmente cuando lleguen a la jubilación no obtendrán suficientes ingresos para cubrir su coste de vida.

Por otro lado, la edad en la que se produce este cambio es cada vez más tardía. Quienes nacen hoy, cuando se jubilen tendrán alrededor de 70 años. Por tanto, solo una propiedad de compra para alquilar como inversión puede hacer que se acumule capital y esto ayude a complementar una jubilación reducida.

Nuestras promociones de obra nueva enfocadas a las personas mayores o bien a familias con niños son inversiones idóneas para estos casos. Destacamos especialmente dos espectaculares promociones de obra nueva en la Costa: por un lado Velaya, un conjunto de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en primera línea de mar y todo tipo de lujos: piscina infinita, piscina para niños, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis, pista de paddle, gimnasio o zona de juegos para niños. También tenemos la opción de Scenic, un gran proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios en Estepona, dentro de un paraje natural único para disfrutar de vistas al mar.

Estabilidad económica

Independientemente de cuál sea la situación política actual, el PIB seguirá creciendo en un 1,5% durante el 2020, tal y como indican datos estimados de la OCDE y Eurostat. Si bien es cierto que se prevé una reducción del déficit más lenta, en España tenemos un mercado inmobiliario estable. Tenemos un país y gobierno democrático donde las propiedades tienen un valor creciente dentro de un marco pacífico de economía estable.

Si quieres conocer más sobre todas las opciones disponibles para la compra, consulta nuestras promociones de pisos de obra nueva, que destacan sobre todo por el cuidado en su construcción, su ubicación exclusiva y los precios competitivos.