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23 Ene 2020

5 RAZONES POR LAS QUE ADQUIRIR UN INMUEBLE EN 2020

Empieza un nuevo año y con él nuevos proyectos, como pueden ser inversiones en inmuebles o cambios de estilo de vida y, para algunos, de vivienda.

Las razones por las que adquirir un nuevo hogar en 2020 están más claras que nunca. Además de que es uno de los tipos de inversión más fiables en la economía española, la coyuntura económica y el contexto social aumentan los motivos que hacen que este gran paso sea una buena idea. A continuación, te explicamos los 5 argumentos más relevantes:

Crecimiento positivo de la población

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) la población de España en 2018 era de aproximadamente 46 millones de personas. En los próximos años, se estima que dicha cifra continúe aumentando hasta llegar a situarse en torno a los 48 millones en el año 2024, lo que se traduce en la necesidad de un aumento sustancial de viviendas, las cuales no están siendo construidas de acuerdo con esta demanda.

Por tanto, según la ley de la oferta y la demanda, la recurrencia al alquiler continuará elevando los precios. Además, la tendencia actual de España es la creciente exigencia de hogares unipersonales, dado al aumento de divorcios y la longevidad de la población.

Muchas de estas residencias para la tercera edad se sitúan en la costa, lugares tranquilos y con fácil accesibilidad para personas con movilidad reducida, como nuestra promoción de obra nueva en la costa, Jardins de Sa Riera Living, que consta de 52 viviendas a pie de playa y en plena naturaleza para que sus posibles inquilinos disfruten del confort y de la exclusividad de una zona virgen en la Costa Brava.

Esta promoción se ubica concretamente en Sa Riera, Begur, un prestigioso enclave de la Costa Brava caracterizado por su aire de pueblo pescador y las hermosas playas y calas que se encuentran escondidas en plena naturaleza. Vivir frente al mar en una casa de entre 3 y 4 habitaciones, amplios jardines y piscina comunitaria es todo un sueño hecho realidad.

Millenials y Generación Z

Cada vez son más los jóvenes que buscan una propiedad versátil, que se adapte a su estilo de vida. Inmuebles que puedan ser una inversión y que se revaloricen para poder cambiar de piso fácilmente, ya que esta generación está más dada a mudarse por cuestiones profesionales de lo que lo estaban las anteriores. También buscan opciones de compra que incluyan tanto la posibilidad de vivir en pareja como con amigos y, de este modo, a través del alquiler de una habitación, cubrir los costes de la hipoteca.

Para ellos tenemos Ferraz 41 de Madrid, un edificio emblemático situado en la mítica zona de Pintor Rosales (Argüelles) de 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, ideales también para familias. Además, cuentan con grandes salones de dos ambientes, altos techos y cocinas equipadas con la última tecnología.

En Barcelona encontramos viviendas idóneas para el mismo público, para quienes buscan lugares céntricos, de fácil acceso, para estar a la última en el sitio de moda. En este caso, la promoción de Passatge Living, en El Poblenou, ubicada entre Carrer Llull y Passatge de Saladrigas cumple dichos requisitos. Dotada de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, rodeadas de comercios, tiendas y restaurantes. Lo mismo sucede con nuestra promoción en la calle Nicaragua de Barcelona: lofts con encanto y toda la singularidad que busca la gente joven.

El valor del mercado, siempre de tu lado

Invirtiendo en una propiedad se puede ganar dinero el mismo día que se realiza la compra. Hay inmuebles que ya tienen un valor superior en el momento mismo de la compra, deducible por las características de pisos similares en zonas análogas o por la creciente revalorización del barrio.

Un caso ejemplar son las viviendas de 3 dormitorios de la Calle Marquès de Sentmenat 76, en Barcelona. Todas ellas exteriores o con amplias terrazas y situadas en zonas con tendencia a revalorizarse, cada vez más conectadas con cualquier punto de la ciudad, al estar a pocos metros de la Estación de Sants y la Diagonal.

Por otro lado, para añadir valor a las propiedades, se pueden realizar variaciones que repercuten de forma muy sustancial en el crecimiento del precio de venta, ya sea añadiendo ascensores, calefacción, número de habitaciones…

El descenso del valor de la pensión

Actualmente las pensiones tienen una tendencia a la baja y a pesar de que la remuneración final de estas depende de varias cuestiones, se calcula que existe un creciente déficit en las pensiones españolas, lo cual significa que la mayoría de las personas activas laboralmente cuando lleguen a la jubilación no obtendrán suficientes ingresos para cubrir su coste de vida.

Por otro lado, la edad en la que se produce este cambio es cada vez más tardía. Quienes nacen hoy, cuando se jubilen tendrán alrededor de 70 años. Por tanto, solo una propiedad de compra para alquilar como inversión puede hacer que se acumule capital y esto ayude a complementar una jubilación reducida.

Nuestras promociones de obra nueva enfocadas a las personas mayores o bien a familias con niños son inversiones idóneas para estos casos. Destacamos especialmente dos espectaculares promociones de obra nueva en la Costa: por un lado Velaya, un conjunto de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en primera línea de mar y todo tipo de lujos: piscina infinita, piscina para niños, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis, pista de paddle, gimnasio o zona de juegos para niños. También tenemos la opción de Scenic, un gran proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios en Estepona, dentro de un paraje natural único para disfrutar de vistas al mar.

Estabilidad económica

Independientemente de cuál sea la situación política actual, el PIB seguirá creciendo en un 1,5% durante el 2020, tal y como indican datos estimados de la OCDE y Eurostat. Si bien es cierto que se prevé una reducción del déficit más lenta, en España tenemos un mercado inmobiliario estable. Tenemos un país y gobierno democrático donde las propiedades tienen un valor creciente dentro de un marco pacífico de economía estable.

Si quieres conocer más sobre todas las opciones disponibles para la compra, consulta nuestras promociones de pisos de obra nueva, que destacan sobre todo por el cuidado en su construcción, su ubicación exclusiva y los precios competitivos.

20 Ene 2020
Vivir en las afueras

EL ENCANTO DE VIVIR EN LAS AFUERAS

 A menudo, vivir en las afueras está asociado con no poder permitirse una residencia en el centro, lo cual es una asunción errónea, puesto que muchas personas en búsqueda de una vivienda premium también optan por mudarse a la periferia.

De hecho, las cinco promociones de obra nueva de Stoneweg Living de las que te hablaremos en este artículo son proyectos con instalaciones fabulosas y magníficas ventajas que a continuación procederemos a explicar.

Si el espacio es mayor las posibilidades también lo son

Es de sentido común que, al tener más metros cuadrados vacantes, las edificaciones apartadas del área metropolitana ponen a nuestra disposición diversas instalaciones imposibles o por lo menos mucho más complicadas de ofrecer en pleno centro.

El Real de Alcalá y El Turó de la Cisa son dos construcciones localizadas en ubicaciones clave: la primera, es una de las promociones de obra nueva en Madrid, una urbanización de VPPL de 2 a 4 dormitorios se encuentra en Alcalá de Henares a 40 minutos de la capital. La segunda, una obra nueva en Barcelona, es un conjunto de 22 viviendas unifamiliares de 5 habitaciones en Premià de Dalt, a 30 minutos de la ciudad Condal.

Estas dos estupendas oportunidades cuentan con grandes jardines privados que te permitirán disfrutar de tu pequeño rincón de naturaleza siempre que quieras. De hecho, los beneficios de tener un jardín son muchos: reduce el estrés y permite dormir mejor tal y como apuntan investigaciones de la Universidad de Pensilvania, en tanto que hacer actividades a la luz del día asociadas con la jardinería facilitan un buen descanso y también incrementan la autoestima.

Por otro lado, está Marina Living en Badalona, una construcción de 214 apartamentos con vistas al mar, amplias terrazas y piscina comunitaria. Con viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones y certificación energética A, supone una gran oportunidad para instalarse en una zona de gran proyección con excelentes vías de comunicación.

Desplazándonos de nuevo a Móstoles, tenemos Fuensanta Residencial, que consta de 98 hogares de 2, 3 y 4 dormitorios y que, al igual que El Real de Alcalá y las otras dos promociones, está dotada de piscina comunitaria, todo un lujo que el centro no siempre puede ofrecer. Evidentemente, las ventajas de tener una piscina en casa son obvias para todos: permite hacer ejercicio con regularidad, los veranos se llevan con muchísima facilidad, permite desconectar y relajarnos, es un elemento muy atractivo para los invitados y permite hacer actividades en familia y con amigos ¡eso es salud!Vivir en las afueras

Finalmente, destacamos Dehesa Living, una obra nueva en Puerta de Hierro situada en un enclave idílico rodeado de naturaleza. Un diseño excepcional con jardines y piscina comunitaria. Es la vivienda perfecta para respirar tranquilidad sin alejarse mucho del área metropolitana de la capital, y la manera perfecta de combinar nuestros hobbies con nuestro día a día, ya que está muy cerca del Real Club de Golf Puerta de Hierro.

Un ambiente familiar

La promoción de obra nueva en Barcelona, El Turó de La Cisa, ya de por sí ubicada en un pueblo pequeño en el que las relaciones entre vecinos y habitantes son más cercanas que en una gran ciudad, también te permite compartir urbanización con otras personas con quien compartes estilo de vida, ya que todos valorareis la tranquilidad y, probablemente un amor por la naturaleza y por el mar, puesto que la promoción tiene unas vistas privilegiadas del mediterráneo.

En Fuensanta Residencial y el Real de Alcalá, al disponer de zonas comunes de gran calidad como piscina, pista de pádel en el caso del Real de Alcalá o área de juegos infantiles en ambas promociones. En resumen: te sentirás rodeado de vecinos que comparten intereses -el deporte, por ejemplo- y con quien será fácil congeniar y armar un sentimiento de comunidad.

Una tendencia en alza  

El auge del fenómeno de la gentrificación en ciudades como Madrid y Barcelona ha supuesto una importante migración a las afueras, en el caso de la capital española más allá de la M30 y en el caso de la ciudad condal más allá del área metropolitana.

El crecimiento de la población en la periferia es una realidad que se consolidará en los próximos años, puesto que el espacio dentro de la propia ciudad es limitado y la población seguirá creciendo inevitablemente, aunque se a mayor o menor velocidad.

Las construcciones en la periferia se están haciendo más y más notables y Barcelona ocupa el primer lugar de la lista de ciudades cuyos barrios periféricos están en el foco de la construcción y la inversión.

Stoneweg Living responde a esta demanda apostando por proyectos de viviendas de obra nueva como los que se han comentado, pero no te duermas en los laureles si te ha gustado lo que has leído, porque… ¡El Real de Alcalá tiene ya el 83% de sus viviendas vendidas y Fuensanta Residencial el 50%! ¿De verdad quieres dejar escapar la ocasión perfecta para vivir en tu casa de ensueño?

16 Ene 2020

NOVA SAGRERA, EL AMANECER DE UN BARRIO

Vivir en una zona tranquila en la gran ciudad

Los contrastes son un elemento muy presente en La Sagrera:  por un lado, esconde un casco antiguo, de tamaño reducido y acogedor justo al lado de una de las principales vías de acceso a la ciudad, La Meridiana; por otro lado, perdura la tranquilidad a pesar de estar lindando con Sant Andreu, un distrito más bien bullicioso.

Vivir en esta ubicación es vivir con todo lo que se necesita en el día a día a unos pocos pasos: un centro de atención primaria justo delante de la promoción, varias escuelas e institutos, numerosos supermercados, restaurantes y panaderías de toda la vida con productos artesanos de calidad e incluso un centro cívico donde hacen todo tipo de talleres y cursos fantásticos tanto para los más pequeños y como para los mayores.

Nova Sagrera, a las puertas de una revolución urbanística

Quizá esta ubicación nunca ha sido de las más habladas, pero eso cambiará en breve gracias a la construcción de la nueva estación de tren por la que pasará el AVE, la más grande de España y una de las más extensas del continente. Las obras de esta masiva infraestructura ya han alcanzado el 40% de su ejecución tal y como aseguraba el administrador de infraestructuras ferroviarias (ADIF).

Para hacernos una idea de las dimensiones de este proyecto, ahí van algunas cifras: el vestíbulo común tendrá 12.000 metros cuadrados, la capacidad del parking del edificio central será de 1.436 coches y, debido a que la estación será subterránea, en la superficie los habitantes de la zona podrán gozar de un parque de 40 hectáreas

Sin duda, una construcción colosal. Este gran parque lineal unirá barrios que han vivido escindidos y será un pulmón verde en el que se podrá caminar kilómetros y kilómetros sin ver ni oír un solo coche. Además, según reveló una de las integrantes de Alday Jover Arquitectes implicada en el proyecto, cada franja del parque tendrá una identidad paisajística diferente.

Una promoción a la altura de las circunstancias

Como es de esperar, esta transformación repercutirá muy favorablemente en la calidad de vida y el valor de la zona, una oportunidad que Stoneweg Living sabe apreciar. Es por ello que pone a su disposición la promoción de obra nueva Nova Sagrera: un edificio con 104 pisos de 1 a 4 dormitorios en el que se puede disfrutar de todas las instalaciones necesarias para garantizar su bienestar y comodidades que no tienen precio. Ahí van las más destacadas:

  • Plaza de parking: disponer de su propio aparcamiento en Barcelona no es una comodidad, es un lujo. Imagínate: llegar después de un largo día de trabajo o de una salida familiar para la que vas más bien cargado con bolsas o bicis, y poder dejar el coche a pie de su casa, sin mareos.
  • Trastero: un gran aliado para las familias con hijos o para aquellos que tienden a tener más de lo que les cabe entre las cuatro paredes de casa. Maximiza el espacio disponible de tu apartamento sin renunciar a tener a mano todo aquello que necesitas para tus hobbies (esquís, palos de golf, indumentaria deportiva, …) o recuerdos (cajas y cajas de fotos, suvenires, …).
  • Piscina comunitaria: eleva su calidad de vida apostando por una vivienda en la que puedas zambullirte en un refrescante baño durante los calurosos días de verano, donde poder hacer reuniones, barbacoas, fiestas y, en definitiva, disfrutar de hacer ejercicio o disfrutar de familiares y amigos.
  • Parque infantil: a pesar de que en un futuro más o menos inminente tendrá el mencionado parque lineal a tiro de piedra, lo que tendrás desde el minuto cero es un parque infantil en el que poder acudir con tus hijos con la seguridad y tranquilidad que implica estar en su mismo complejo residencial mientras tus hijos corretean y juegan.
  • Amplia terraza: un espacio exterior en el que poder relajarse, hacer cenas en verano y donde tener plantas y flores que nos alegren la vista cada día, es media vida. Por eso Nova Sagrera cuenta con terrazas espaciosas donde podrás disfrutar de un baño al sol, una lectura tranquila o una copa al final de la jornada.
  • Certificación energética A: tal y como confirman los propósitos de la Unión Europea para 2020, hacer un uso responsable de los recursos energéticos es una prioridad ineludible, y por ello Stoneweg Living ha logrado dotar este inmueble de una calificación muy excelente cuyas ventajas incluyen un menor gasto y un menor impacto en el medio ambiente.

Viviendas de obra nueva con detalles que marcan la diferencia

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living se caracterizan, entre otras cosas, por su gran calidad y sus espléndidos acabados. Nova Sagrera no podría ser menos. El sistema de aire acondicionado, calefacción y agua caliente dispone de un hidrokit que se conecta con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor y que tiene la capacidad de calentar el agua hasta 60°C para hacer calefacción mediante suelo radiante o producir ACS.

Otro gran punto a favor es que la instalación de comunicación será mediante video portero, un elemento de seguridad a tener en cuenta. El espacio de almacenaje será idóneo gracias a los armarios empotrados con puertas de DM lacadas en blanco y también la cocina dispondrá de instalaciones excelentes: placa de inducción de 4 fuegos, horno y microondas empotrados y campana extractora de Siemens o Bosch.

No dude en echar un vistazo a Nova Sagrera, sin duda es una magnífica oportunidad. esta promoción de obra nueva en Barcelona será un ejemplo de máxima calidad residencial en un barrio en camino de experimentar una transformación sin parangón.

07 Ene 2020
2020 Stoneweg Living

PISTOLETAZO DE SALIDA A 2020 EN STONEWEG LIVING

Durante 2019 hemos seguido creciendo como compañía en distintos mercados, afianzando nuestra línea de vivienda de obra nueva en ubicaciones principales como Madrid y Barcelona, además de localizaciones estratégicas en la costa. Ahora, en 2020, esperamos consolidar aún más nuestro negocio residencial, expandirnos en retail y logístico y seguir cerrando proyectos de financiación puente.

Ante un momento de transición en el sector, a las puertas de un posible cambio de ciclo, según algunos expertos, o una estabilización del mercado, según otros, Stoneweg Living ha sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de sus diferentes clientes, desde el perfil inversor más institucional hasta el cliente final, comprador de una vivienda nueva, para ofrecer su mejor solución. En definitiva, un balance positivo acompañado de un incremento notable en las ventas durante todo el año.

En este sentido, la puesta en el mercado de nuevos proyectos residenciales de obra nueva tanto en Barcelona como en Madrid, ha jugado un papel primordial. Proyectos de altura como Skyline, que está llamado a revitalizar una zona estratégica para el futuro del residencial en la capital. O Passatge Living, en Poblenou, un barrio tradicional de Barcelona en constante evolución. A partir de aquí, uno de los objetivos de la compañía para 2020 es expandirse a otras áreas de España más allá de Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.

Nuevos proyectos de obra nueva en Madrid y Barcelona 

Durante 2019, Stoneweg Living ha sacado al mercado dos nuevas promociones residenciales que están siendo todo un éxito de comercialización.

En Madrid, Skyline se ha posicionado ya como un proyecto residencial de obra nueva pionero, en formato torre, con un diseño y unas calidades excepcionales. Proyectadas por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos, estas viviendas de obra nueva en Tetuán transformarán, no solo el paisaje de la capital, sino el concepto de residencial.

Ubicada en el Paseo de la Dirección, la torre contará con viviendas de 1 a 3 dormitorios y unas amenities dignas de un edifico de lujo: piscina panorámica en la última planta con zona de chill out y solárium, huerto urbano, imponente lobby…

En Barcelona, el formato de vivienda de obra nueva que ofrece Passatge Living está ideado para un público joven, parejas y familias e incluso para un perfil que se plantee la inversión en una vivienda de obra nueva en Barcelona. Con 2 y 3 dormitorios, Passatge Living se ha erigido como una promoción icónica en una zona cada vez más demandada en la Ciudad Condal, y es que Poblenou ofrece una amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios a tan solo unos metros del mar.

Proyectos en curso y proyectos entregados

Los ritmos de venta en el sector residencial de obra nueva se han mantenido firmes durante 2019. Aunque las estadísticas reflejaron un descenso en el segundo trimestre del año, probablemente como respuesta a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, en Stoneweg Living hemos incluso logrado la venta al completo de hasta tres promociones:

  • Mateo Inurria, en Madrid. Un proyecto residencial de cinco casas unifamiliares situado en la zona de Chamartín de 4 y 5 dormitorios.
  • Bac de Roda, en Barcelona, 32 viviendas en Poblenou con unas calidades excepcionales, zonas comunes y precios muy competitivos.
  • Un proyecto de 82 pisos que se ha vendido íntegramente en Móstoles de 2 y 3 dormitorios.

En 2019 se entregaron las promociones de Enrique Granados y Marqués de Sentmenat -en Barcelona- junto con Golden Bay -en Roses, Girona-, y para 2020 se esperan entregar las promociones de Odeón Residencial, El Turó de la Cisa, Nova Sagrera y Nicaragua 75 -en Barcelona-, Ferraz 41, El Real de Alcalá y Dehesa Living -en Madrid- y Scenic en Estepona, Málaga.

Otras líneas de negocio que despegan

Pero como decíamos al principio, 2019 no solo ha sido un año récord para el producto residencial de obra nueva. Stoneweg ha afianzado durante este año su línea de negocio de financiación alternativa, convirtiéndose en uno de los principales agentes del mercado en este segmento.

Después del verano, la gestora de fondos suiza anunció la colaboración con la gestora de cooperativas Serprocol, líder en su sector en España, firmando una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para la inversión en la compra de suelo durante los próximos 18 meses.

Hace un mes, se llevó a cabo la primera transacción enmarcada en este acuerdo, con la compra de un suelo en Madrid por valor de 3 millones de euros, para desarrollar un proyecto de 26 hogares de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa.

Además, la compañía fue noticia este año por dos operaciones relacionadas con el segmento del alquiler. Por un lado, la compra por parte del fondo británico M&G Investments de una de las torres de Skyline por 125 millones de euros, que destinará las 300 viviendas íntegramente al alquiler.

Por otro lado, AXA Investment Managers adquirió la promoción Marina Living por 77 millones de euros para destinar sus más de 200 apartamentos al alquiler residencial.

02 Ene 2020
Tipos de pisos para parejas

¿QUÉ TIPO DE PISOS BUSCAN LAS PAREJAS JÓVENES DE HOY EN DÍA?

El mercado inmobiliario sigue creciendo y cada vez son más los españoles que quieren adquirir una vivienda de propiedad en algún momento de su vida. Según datos del INE, sólo el 25% de las viviendas de compra corresponden a personas que viven solas. Y es que, está claro que la tendencia de mercado es hacer este paso junto a un ser querido. Ni siquiera los indicios de desaceleración económica frenan las intenciones de los ciudadanos de adquirir un piso. Y es que hacerlo con otra persona con la que compartes proyecto de vida es percibido como una inversión a medio y largo plazo. Aporta seguridad, estabilidad, solvencia y sobre todo garantías.

¿Quieres saber qué buscan exactamente las parejas que deciden hacer esta apuesta de futuro? ¿Qué requisitos debe cumplir el hogar en el que proyectaréis vuestras vidas? ¿Qué debéis tener en cuenta si queréis obtener un inmueble junto a alguien a día de hoy? Todas estas cuestiones os las resolvemos en el siguiente artículo.

Elegir el mejor piso para parejas

La adquisición de una casa es algo muy estimulante que nos llena de ilusión. Pero también puede generar estados de estrés y más de una discusión. Encontrar la casa perfecta puede llegar a ser una auténtica odisea. Para evitarlo, es clave planificarse y tener las cosas claras.

En primer lugar, es muy importante hacer números y ser consciente de que no te vas a sumergir en algo que esté por encima de tus posibilidades. No planificar, -y por lo tanto no ser realista-, puede darte muchos quebraderos de cabeza.

Y, por último, es muy recomendable hacer una lista con el orden de preferencias y prioridades, respecto a lo que queréis que sea vuestro futuro hogar. Un buen listado confeccionado en conjuntamente os ayudará a consensuar, negociar y madurar una futura compra no impulsiva. Esto minimizará el margen de error.

¿Qué hay que tener en cuenta para elegir el piso perfecto?

A continuación, te desgranamos punto por punto, qué se prioriza a la hora de hacer este paso. ¡Toma nota!

  1. La luz. Uno de los aspectos más valorados es la luminosidad. La luz es vida. Las parejas buscan, por encima de todo, inmuebles con amplios ventanales para aprovechar la luz natural y a ser posible con terraza. La promoción de obra nueva en Madrid Zafra Living que Stoneweg Living tiene en el tranquilo distrito de Salamanca, destaca precisamente por sus amplios ventanales de suelo a techo que, en algunas viviendas, dan a ambas fachadas del edificio. Hablamos de 19 viviendas exteriores en un entorno rodeado de naturaleza.

 

  1. Una distribución funcional. Para aprovechar todos los rincones del hogar, la tendencia es huir de los pasillos interminables. En las casas antiguas es difícil evitarlo, pero las reformadas y las de obra nueva como las que Stoneweg Living te ofrece, incorporan un diseño y una distribución mucho más funcional dado que aprender a sacarle el máximo partido a cualquier rincón de la casa es un recurso muy práctico. Además, la limpieza y la ventilación de un espacio no laberíntico es mucho más rápida, sencilla y eficaz. Un buen ejemplo de espléndida distribución es Nicaragua 75, lofts de ensueño situados en Les Corts, Barcelona. Haciendo un uso consciente y meditado del espacio disponible, este encantador hogar logra ofrecer una distribución lógica, práctica y estética.

 

  1. Equipamiento y prestaciones. Hablamos, por un lado, de la necesidad de incorporar armarios empotrados y puertas correderas. Y por otro, de servicios hoy en día tan estandarizados como calefacción y aire acondicionado. Todos aquellos elementos que contribuyen a generar sensación de confort, son valorados positivamente. Si vais a entrar a vivir en una casa en la que estáis haciendo la inversión de vuestra vida, cualquier detalle es importante. Todo lo que esté diseñado de base por el arquitecto le da valor al inmueble, y a vosotros os quita posibles quebraderos de cabeza. Casi todas las promociones de viviendas de Stoneweg Living cuentan con armarios empotrados, cocinas equipadas y en muchas de ellas está instalado un sistema de domótica que permite disfrutar de un suelo radiante y refrescante. Por poner tan solo unos ejemplos: Dehesa Living, en Puerta de Hierro, tiene un sistema de calefacción y refrescamiento por suelo radiante de alta gama y Marina Living también ofrece calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda, de modo que se mejora la calificación energética de la misma.

 

  1. A la mayoría nos gusta disfrutar de buenas vistas. Cuánto más alto esté situado el edificio, más luz natural entrará en él. Prescindir de divisiones, muros de distribución o tabiques innecesarios, contribuirá a crear un espacio diáfano que es otra de las cosas que buscan las parejas. Las edificaciones más deseadas son las que hacen desaparecer las barreras visuales. Además, a más altura, menos ruido de transeúntes, motores y contaminación. La primera promoción que nos viene a la mente, sin duda, es Skyline, compuesta de dos torres de 100 metros de altura con todo lo necesario y más: piscina panorámica en la planta 25, huerto urbano, gimnasio, solárium, sauna, amplias terrazas, …

 

  1. Buena localización. Trasladarse a vivir a un sitio nuevo, implica buscar un plan de vida. Un lugar donde echar raíces. Valora las zonas verdes que hay alrededor del edificio, servicios como colegios, parques, centros de salud y por supuesto los comercios de la zona. Las conexiones ofrecen seguridad y calidad de vida. Y más, si se tiene la intención de formar una familia. La promoción de 12 viviendas que Stoneweg Living tiene en la calle “Marqués de Sentmenat, en pleno barrio de les Corts de Barcelona, es ideal, como también lo son El Turó de la Cisa, un proyecto de 22 viviendas unifamiliares con vistas al mar; Jardins de Sa Riera Living, para aquellos que prefieran asentarse a pie de playa pero en plena naturaleza, en una de sus 52 viviendas de 3 a 4 dormitorios; también Passatge Living es una gran opción para los que disfruten de vivir en la gran ciudad pero cerca de la playa, parques y zonas ajardinadas, en una zona tan fantástica como Poblenou.

 

  1. Conserje, ascensor y servicio de mantenimiento comunitario. La presencia de un portero o conserje es una figura tradicional que reaparece en los nuevos modelos de arquitectura urbana. Así como también la del responsable del mantenimiento de las zonas comunitarias en caso de que las haya. Saber que siempre hay alguien que vigila y responde ante cualquier contratiempo o emergencia si la hay, aporta un plus de tranquilidad a las familias residentes. Precisamente, en la zona de “Nova Sagrera de Barcelona, disponemos de una promoción de 104 viviendas muy bien equipadas. Tienen zona comunitaria con piscina, parque infantil y trasteros. Y, además, está situada muy cerca de la que será la nueva estación del AVE en la ciudad condal. Toda una revolución para el barrio que revalorizará la zona. La promoción de obra nueva Skyline contará con un servicio de conserjería similar al que uno puede encontrar en hoteles, de modo que tanto la seguridad como la tranquilidad estarán garantizadas.

 

  1. Plazas de aparcamiento en el mismo edificio. El parking es otro de los elementos más demandados a la hora de buscar una vivienda, y más si esta se encentra en el centro de la ciudad. Contar con plaza de garaje nos evitará tener que aparcar en la calle y pagar parquímetro o dar largas vueltas buscando dónde estacionar. Esto se traduce en comodidad, economía del tiempo y confort. La promoción de Odeón residencial” en el corazón del barrio de Sant Andreu de Barcelona, no sólo cumple con todos los requisitos anteriores, sino que también dispone en el mismo edificio de casi 100 plazas de parking de moto y coche. De hecho, casi todas las promociones de obra nueva de Stoneweg incluyen trastero y plaza de garaje también. ¡Búscalas, no te defraudarán!

 

  1. Zonas comunes: jardines, piscinas, gimnasios, …. todo ello contribuye nuestro bienestar físico y emocional, por lo que varias promociones ofrecen estas instalaciones. La promoción ya mencionada Skyline, que apuesta por un estilo de vida saludable, permite hacer uso de gimnasio, sauna, solárium y pone a tu alcance no una sino dos piscinas. También cabe destacar Ferraz 41, en Argüelles, Madrid, que no solo tiene piscina comunitaria, sino también piscina privada en los áticos, zonas ajardinadas, zonas infantiles e ¡incluso un home cinema!
23 Dic 2019

UN AÑO DE ÉXITOS PARA STONEWEG LIVING

Stoneweg Living empezó el año con fantásticos pronósticos que se han ido solidificando con el paso de los meses. A pesar de una mayor dificultad para conseguir los permisos para construir, la gestora inmobiliaria ha sabido ver las necesidades en varias ciudades españolas, manteniéndose firme en la construcción durante 2019.

Por otro lado, a pesar del crecimiento moderado que ha caracterizado el mercado inmobiliario español, la compraventa de pisos ha tenido una presencia palpable durante todo el año. Tanto en el sector en general como para Stoneweg Living en particular, las cifras de ventas de viviendas despegaron favorablemente a inicios de 2019.

Paralelamente, Stoneweg se hizo eco del hecho de que las periferias de las ciudades se han ido situando en el foco de los inversionistas, lo que le llevó a apostar por la promoción de obra nueva Marina Living, que tras el inicio de su primera fase y dada la buena acogida por parte de la población de esa zona, se ha ampliado este año, entrando en comercialización la cuarta fase del proyecto.

Se trata de un complejo de 214 apartamentos en Badalona, con excelentes vistas al mar y piscina comunitaria. Los pisos tienen una iluminación magnífica gracias a su orientación y a las cristaleras que se reparten por toda la casa.

La realidad, es que ya desde mediados de 2018, la empresa se posicionó como una de las promotoras residenciales de referencia en España, sabiendo detectar las necesidades del mercado y dando respuesta a la demanda de la población.

Éxitos de ventas de viviendas de obra nueva

Este año, han sido 3 los proyectos de viviendas que han logrado venderse en su totalidad:

La promoción de obra nueva Bac de Roda, situada en el barrio de Poblenou, Barcelona, formada por 32 viviendas cuyo diseño permite hacer un uso inteligente a la par que eficiente del espacio y la luz. Con la insuperable oferta que presentaba esta promoción, no es de extrañar que haya tenido tanto éxito entre los compradores: zonas comunes de gran calidad, un trastero para cada vivienda, parking con 50 plazas y precios competitivos.

En segundo lugar, Residencial Casiopea, se vendió a un ritmo imparable. Una urbanización de 82 inmuebles de VPPB de 2 y 3 dormitorios, con garaje, trastero y zonas comunes.

Finalmente, trasladándonos a la capital, ¡la singular promoción Mateo Inurria también se añade a la lista de proyectos que se han vendido al completo! Formada por 5 casas unifamiliares en Chamartín, cada una de las cuales dispone de 350 m2, con viviendas de entre 4 a 5 dormitorios, zona completa para el servicio, un jardín privado, terraza con chill out y tres plazas de garaje. Sin duda, un gran triunfo para la gestora inmobiliaria y un enorme acierto para los compradores.

Promociones de obra nueva entregadas o en proceso

Stoneweg Living puede presumir de haber entregado o de tener en proceso de entrega varias promociones de obra nueva de su cartera:

Enric Granados, situada en la conocida calle de l’Eixample un barrio residencial de clase alta en Barcelona, en la que se han vendido más de la mitad de sus viviendas. Tiene el certificado de eficiencia energética A y se encuentra en una zona con buenos colegios, hospitales, centros comerciales, parques y zonas verdes.

También en Barcelona, en la tranquila zona de Les Corts, se han vendido el 75% de las viviendas de Marquès de Sentmenat, una promoción con 12 pisos de 3 dormitorios con una magnífica distribución. El 75% de las viviendas ya tienen dueño, lo cual no sorprende al ver las prestaciones que ofrece.

Por otro lado, está Nova Sagrera, donde quedan 4 viviendas disponibles de las 104 que componen este espléndido edificio situado en el futuro neurálgico de Barcelona, puesto que allí se está construyendo la nueva estación del AVE.

Finalmente, la tercera promoción de obra nueva en Barcelona que casi está vendida al completo es Odeón Residencial, ubicada en el barrio de Sant Andreu, en la cual quedan únicamente 8 viviendas disponibles. Sus pisos son todos exteriores con balcones o terrazas de hasta 70-80m2.

En las promociones de obra nueva en la playa, también cabe destacar Golden Bay, ubicada en Roses. Una oferta que cuenta con 8 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones en un enclave idóneo para establecer una segunda residencia, dado que está en pleno corazón de esta joya de la Costa Brava catalana, con una maravillosa oferta cultural, gastronómica y de ocio.

Siguiendo en esta línea, otra fantástica promoción costera en la que solo continúan disponibles 4 viviendas es Les Terrasses de Palamós, a tan solo 4 minutos de la playa y cercana al casco antiguo del pueblo. Algunas de sus ventajas son un espacio comunitario completo, con piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.

Pistoletazo de salida a nuevas promociones de viviendas 

Por un lado, Stoneweg Living tiene en curso una veintena de residenciales en Cataluña, Madrid y Málaga que suman 1.534 viviendas. Además, a esta lista de logros, hay que añadirle el despegue de 2 proyectos de gran proyección: Skyline y Passatge Living.

Skyline, un proyecto de obra nueva en Madrid que revalorizará toda la zona y creará una nueva visión tanto del barrio como de la silueta de Madrid. Estará ubicado en el Paseo de la Dirección y ofrece viviendas de 1 a 3 habitaciones, cuyos precios parten de los 300.000 euros. Aspira a la obtención del certificado de eficiencia energética BREEAM, un sin fin de comodidades para sus inquilinos (piscina panorámica, sauna, gimnasio, solárium, huerto urbano, …) y promete ser un icono de referencia en la capital.

Passatge Living, en Poblenou, lo formarán 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garaje, trastero, piscina comunitaria y mucho más. La situación de esta promoción de viviendas en Barcelona tiene mucho que ofrecer, dado que es una zona en la que confluye una excelente oferta cultural, de ocio y gastronómica de Barcelona, en un barrio en constante expansión, revalorizado cada año con la brisa del mar a unos escasos metros.

Otro aspecto en el que Stoneweg Living ha continuado siendo un referente en el sector es la financiación puente. Actualmente cuenta con 46 proyectos que suponen una inversión total de 240 millones de euros, considerando que varios préstamos ya se han repagado y algunos están pendientes de firma en este último trimestre. No cabe duda de que la gestora inmobiliaria se está posicionando entre los competidores más relevantes del sector y cumple con su cometido de edificar el futuro que siempre has querido.

Por último, es importante destacar que en el Build to rent Stoneweg ha cerrado tres acuerdos importantes en Móstoles, Badalona y Tetuán. De hecho, Stoneweg le ha vendido a M&G Investments la torre de Skyline destinada a viviendas en renta, cerrándose con una cifra de aproximadamente 125 millones de euros, según afirman fuentes en Expansión.

Esto atestigua cómo la vivienda en alquiler sigue atrayendo a inversores extranjeros, como también lo confirma otra gran compra a Stoneweg: la de Marina Living por parte de AXA Investment Managers-Real Assets por 77 millones de euros. Este proyecto está enteramente destinado al alquiler y tiene una superficie de 28.000 m2, donde se alzarán 216 viviendas de 2 a 4 habitaciones. Hablamos de una transacción que ha sido la tercera gran operación de la compañía en el sector residencial español desde 2018, siguiendo la tendencia en alza de invertir en residencial. Por último, la compañía ha cerrado también, junto a Áurea Homes, una operación de 150 viviendas de alquiler en Móstoles para Vivenio.

12 Dic 2019
Importancia de los detalles

LA IMPORTANCIA DE LOS DETALLES QUE NO SE VEN

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, si no la más importante. Por eso, la elección de una vivienda de obra nueva debe ser minuciosa, concienzuda, bien informada y asesorada.

La gran mayoría de veces, la elección de un hogar está basada en parámetros como las superficies, la orientación, las distribuciones o las zonas comunes. Sin embargo, los detalles que no se ven a primera vista, son de una gran relevancia. Las calidades, los acabados exquisitamente realizados, el aislamiento, la innovación en el proceso de construcción… Todo ello son características vitales para asegurar la comodidad, el confort y, en definitiva, la completa adecuación del espacio en el habitar.

El aislamiento, vital para una vivienda saludable

La cantidad de calor necesario para mantener una espacio saludable a la temperatura de confort depende, en buena medida, de su nivel de aislamiento térmico. Un aislamiento térmicamente inadecuado necesita más energía, será por tanto más contaminante y poco eficiente.

En esta misma linea, el estándar Passivhaus un certificado energético que cada vez se instaura mejor en nuestro país, supone un mayor aislamiento térmico y una mejora en los materiales de la infraestructura de la edificación que se dirige a ahorrar energía y utilizar energías renovables.

Este es uno de los temas que a priori no consideramos esenciales en la decisión, sin embargo, a pesar de lo poco glamuroso del tema, es prioritario para lograr el confort.

Calidades, mucho más que una memoria

Es conveniente fijarse en lo oculto tras los acabados descritos en la famosa memoria de calidades, es decir, la calidad de la ejecución del edificio.

Entendemos que esto es algo que un particular no suele valorar en el proceso de compra de su vivienda de obra nueva, pero es importante destacar que los acabados son eso, acabados, que se pueden sustituir en un momento dado.  Sin embargo, hay muchos aspectos a tener en cuenta en un edificio que son imposibles de sustituir en caso de que no hagan correctamente su papel o que no cumplan con los resultados esperados, que a la postre son los que van a durar, ya que son los aspectos que van a determinar el correcto funcionamiento de un edificio.

La calidad está en el mimo que se le ha puesta a cada parte, desde la cimentación hasta el último enchufe, por lo que una buena recomendación es no limitarse únicamente a comprobar lo bonitos que quedan los azulejos del baño.

Innovación para ganar en comodidad

La domótica – un sistema de automatización en una vivienda – está cada vez más presente en el mercado residencial de obra nueva. Y en Stoneweg Living nos caracterizamos por cuidar al detalle toda innovación que pueda aportar un plus de bienestar.

La casa inteligente, o casa del futuro, es un tema lo suficientemente amplio como para tratarlo independientemente, sin embargo, se trata también de un tema que debe ser prioritario y que no forma parte de los argumentos de venta actual de los promotores inmobiliarios.

Las nuevas tecnologías se ponen de la mano de los usuarios para lograr una mayor seguridad en su hogar y mejorar el control del mismo a nivel remoto. Lectores de llaves electrónicas, sensores de movimiento, nuevos sistemas de videovigilancia CCTV, alarmas de detección o sensores de apertura por contactos magnéticos son ya soluciones a día de hoy instaladas en muchas viviendas nuevas.

Los electrodomésticos son también una fuente de innovación.  Algunos, los más punteros del mercado, permiten estar conectados con ellos a distancia desde nuestro móvil permitiéndonos nuevas facilidades como la activación/desactivación a distancia, envío/recepción de notificaciones, revisión del interior del frigorífico en el momento de hacer la compra (cámaras interiores) o ajustar la de temperatura de forma remota, entre otras.

La temperatura en la vivienda es también un factor vital. Llegar a casa y que esta esté a la temperatura ideal, sin suponer por ello un pico en la factura mensual, es más que factible. Muchas innovaciones permiten disfrutar de ello de la forma más eficiente posible. Configuración diaria (según rutinas), combinación automática por sistemas o la configuración de escenas (ajuste automático de las temperaturas según actividad) son soluciones que están ya a la orden del día. Son varias las promociones de obra nueva Stoneweg Living que disponen de suelo radiante y refrescante, o bien un sistema de climatización por bomba de calor y frío. Este es el caso de Ferraz 41 en Argüelles, Madrid, donde se pueden encontrar 25 pisos magníficos de entre 2 y 3 dormitorios con plazas de garaje y trasteros, con lo cual, son perfectos para familias o parejas que deseen vivir tranquilamente en el centro de la capital. También es el caso de Marina Living, situada en Badalona, que cuenta con 214 apartamentos con vistas al mar, amplias terrazas, piscina comunitaria, etc.

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living combinan a la perfección el diseño, los acabados y los factores visibles que diferencian unas promociones de otras con estos pequeños grandes detalles que no se ven y que, sin embargo, marcan la diferencia.

09 Dic 2019
viviendas sin hipotecar tu vida

VIVIENDAS SIN HIPOTECAR TU VIDA

Es importante saberse la teoría

Una de las mayores inversiones en la vida de una persona y de una familia es la adquisión de un hogar. Se abren muchas incógnitas, muchos elementos a tener en cuenta, muchos consensos a negociar. ¿Alquiler o compra? ¿En el centro o en la periferia? ¿Planta baja o ático? ¿Jardín, garaje, trastero?

La pregunta del millón es qué cantidad destinar al pago de la hipoteca. Pero debemos ser francos, aspiramos a las tres “B”: bueno, bonito y barato.

  • Bueno en cuanto a calidad de las acabados, situación geográfica, conexiones con la ciudad.
  • Bonito, que nos proporcione sensación de confort, de bienestar, de refugio. “Gemütlich”, como dicen los alemanes o el “Hygge” de los daneses.
  • Y barato, que lo podamos pagar sin grandes quebraderos de cabeza y sin hipotecar no sólo la vivienda, sino también nuestra vida.

Stoneweg Living es consciente de todas estas necesidades y se ha puesto manos a la obra. Literal y figuradamente.

¿Qué dicen los expertos?

Los expertos en inversones tienen una máxima y es no invertir en lo que no se conoce. La vivienda, nuestro futuro hogar, es una de las pocas inversiones tangibles: quizás nos perdamos entre bonos del Estado, acciones, bolsa, planes de jubilación,… pero todos sabemos de casas, pisos y apartamentos. Un hogar es una fuente de inspiración y de relax. Está directamente relacionado con nuestra personalidad, nuestros sueños y nuestro planteamiento de vida, de modo que no debería convertirse en un motivo de ansiedad ni de estrés.

Hay que hacer muchos números. Las estadísticas nos muestran que, de promedio, una familia destina el 40% de sus ingresos al pago de hipoteca o alquiler. La mayoría de expertos recomiendan, por el contrario, no exceder el 35% como máximo. Un ejemplo: por cada 1.000 €, destinar 300 al pago de la casa. Gastos de luz, agua, calefacción, entre otros, aparte.

En cuanto a la relación con bancos o aseguradoras, estamos de enhorabuena. El 2019 se está cerrando con cifras más altas en concesiones de préstamos, llegando a rozar los 70.000, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

¿Cómo pasar de la teoría a la práctica?

Ya hemos consensuado con familia y amigos cómo queremos que sea nuestro hogar. Hemos hecho cuentas, y, en caso de que sea necesario, hemos consultado con asesores financieros para sacar el mejor rendimiento de nuestros ahorros y conseguir un buen trato hipotecario. Ahora toca decidir qué promociones de obra nueva nos ofrecen un equilibrio entre nuestros deseos y nuestra economía.

Promociones VPPL Madrid

¿Qué tal una de las 123 vivendas en una urbanización privada, entre 2 y 4 dormitorios, trastero y parking para 242 plazas? Hermosos pisos de más de 120 mpor alrededor de los 170.000 €, o de 155 m2 por unos 250.000 €.

Son VPPL, Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado, que vienen  acompañadas por espléndidas zonas comunes: piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.

Esta oportunidad de oro se ubica en la promoción El Real de Alcalá, en Alcalá de Henares, a 20 minutos de Madrid. Totalmente abastecida de escuelas, hospitales, polideportivos, centros comerciales y de ocio, con excelentes conexiones tanto por la M-100 y M119 como por la A2 y R2, autobús y varias paradas de tren.

Promociones abiertas a la vera del mar

La tercera promoción que presentamos permite disfrutar de la sensación de estar de vacaciones constantemente. Marina Living, en Badalona, recrea el concepto de apartamento con vistas al mar. Vida marina y proyecto urbano define los 214 apartamentos que la componen. Entre los 70 y los casi 150 m,2 tenemos donde elegir. Los precios oscilan según las necesidades y son totalmente asequibles, la mayoría alrededor de los 200.000 €.

Relájese en la piscina comunitaria, sienta la brisa marina desde su propia terraza, o pasee sin prisas por el puerto deportivo y pesquero de La Marina . Y cuando le apetezca bajar a Barcelona, puede elegir entre las múltiples opciones de transporte público o las diversas conexiones por carretera.

La vivienda como un derecho fundamental

Ya lo dice la Constitución Española, en su artículo 47:

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”.

A la pregunta ¿debemos renunciar a vivir en pisos de grandes prestaciones y de calidad a un precio al alcance de la mayoría de compradores? Un no rotundo. No debemos renunciar. Es más que posible. Como hemos visto, Stoneweg Living también apuesta por ofrecer hogares perfectos sin hipotecar nuestra vida.

05 Dic 2019
trastero

EL TRASTERO, UN COMPAÑERO IMPRESCINDIBLE

“¡Qué bonita nos va a quedar la casa!” Todo nuevo, ordenado, espacioso, … lástima que los palos de golf y las bicicletas de montaña tengan que ir a la calle. Y el cochecito del niño, los apuntes de la universidad, los trofeos del chico en fútbol o las medallas de la nena en taekwondo, el armario de la Nancy y el Scalextric.

El trastero, si no lo tienes, lo echarás en falta. Y si ya lo disfrutabas en tu hogar anterior, sabes que ya no puedes vivir sin él. Stoneweg Living lo sabe y por eso ha tenido sumo cuidado en incluirlo en sus promociones de obra nueva, como, por ejemplo, en la espléndida promoción Odeón Residencial. En el corazón del barrio de Sant Andreu en Barcelona, la promoción incluye garaje y trastero en el precio de sus cómodas viviendas de entre 85 y 128 m² aproximadamente. La promoción Skyline en el barrio de Tetuán en Madrid no podía dejarte sin trastero para potenciar el glamour de sus coquetas viviendas de 60 a 136 m².

Cada cosa en su lugar y un lugar para cada cosa

Como dice Marie Kondo en su best-seller “La magia del orden”, cada cosa, cada posesión, pide su lugar. Desde el microondas hasta la colchoneta de la playa, pasando por el set de maletas de viaje o la colección de cómics de “El Capitán Trueno”. Y como dice Kondo, si ya no te produce placer, déjala ir. Pero si te gusta conservarlo, si te evocan buenos recuerdos o simplemente te son útiles, guárdalos. Eso sí, tendrás que buscarles un lugar exclusivo.

¿Has visto la promoción de obra nueva Passatge Living, en el Poblenou de Barcelona, rodeada de comercios, restaurantes y tiendas? Compra si quieres, que las viviendas vienen con trastero, garaje y piscina, como la magnífica urbanización privada Residencial Casiopea en Móstoles, Madrid.

No renuncies a nada por falta de espacio

No importa la cantidad de almacenamiento extra en casa (armarios, cajoneras, consolas…), siempre hay algo que no sabemos dónde colocar ¿No os ha pasado a veces esa sensación de desespero por tener que preocuparte del espacio? Al final, por no pelearnos con la pareja, los padres o los hijos, o con nuestro propio Pepito Grillo que nos azuza “Tíralo, tíralo”, nos deshacemos de aquello que pensamos que no vamos a necesitar. Como la bicicleta estática. Y es posible que no, pero un análisis con el colesterol alto, o una nueva ilusión sentimental que nos anima a cuidar la línea, nos hace arrepentirnos de haberla tirado, donado o mal vendido.

Stoneweg Living y sus promociones de obra nueva han pensado en ti y en que no renuncies a nada por no saber qué hacer con ello.

Ventajas y virtudes de tener trastero en tu propia vivienda

Aquí te dejamos una serie de pros y contras de tener trastero. 

            PROS DE TENER UN TRASTERO

  1. Estética.

Salta a simple vista. Entras, por ejemplo, en tu nueva vivienda Zafra Living en el tranquilo distrito de Salamanca en Madrid: todo acogedor, impoluto, con sus zonas ajardinadas. Todo en su sitio, ningún elemento discordante. ¿Es posible? Sí, porque los “esqueletos” están en el trastero. Recibes una visita inesperada y ya no tienes que correr para quitar de la vista la bici llena de barro. Te ríes del barro, la has guardado nada más llegar en tu trastero. Así que, relax, y a disfrutar de la belleza de tu hogar. Te sientes satisfecho por lo “apañado” que eres y orgulloso de los halagos de las visitas.

  1. Conservación.

Que estén guardados en el trastero no significa que esos objetos carezcan de valor. Disfrutar de un espacio específico donde almacenar adecuadamente permite que aquello que descartas –de momento- vaya a estar en perfectas condiciones cuando lo necesites. Como por ejemplo, si eres un lobo de mar, las promociones Les Terrasses de Palamós y Paradise Living en Platja d’Aro, en la Costa Brava te “regalan” espacio en sus trasteros para conservar todo lo relacionado con la náutica. Si te va más el sur, la promoción Scenic en Estepona, Málaga. Soleados apartamentos con trastero, para que solo tengas que ocuparte de disfrutar de las vistas al mar.

  1. Comodidad.

No tienes que desplazarte fuera de tu edificio o vivienda ni luchar contra la pereza de ir a guardar lo que no necesitas en este momento. Imagina si tuvieras que coger el coche para ir al trastero que has alquilado en la otra punta de la ciudad cuando estás disfrutando de tu gran jardín privado en la promoción El Real de Alcalá en Alcalá de Henares.

Porque sí, esta urbanización privada incluye trastero, al igual que Fuensanta Residencial en Móstoles, con garaje y piscina comunitaria.

Mientras que, en pleno centro neurálgico de Barcelona, la promoción de viviendas Nova Sagrera te ofrece trasteros para que vivir en pleno centro, en viviendas entre aproximadamente 53 y 132 m², no suponga un problema de espacio. Recordemos que el barrio de la Sagrera está a puntito de contar con la estación del AVE.

  1. Tiempo

El trastero te ahorra tiempo de limpieza en casa, las habitaciones están más nítidas. No hay “trastos” de por medio. Y te ahorra tener que rebuscar: “¿Dónde metimos los palos de hockey, o el ukelele? Es que ahora se los piden en el colegio a los niños para las extraescolares”

Y, además, te da tiempo para pensar qué harás con esos objetos si aún no lo tienes claro al mudarte a una de las promociones de obra nueva de Stoneweg Living, como la espectacular Alfonso X en Madrid, en el corazón del señorial barrio de Almagro. Todas las viviendas exteriores y con acabados de lujo.

Entendemos que, a pesar de todas las ventajas, necesitas sopesar la necesidad de un trastero. La promoción Nicaragua 75, en el barrio de Les Corts, en Barcelona te da opción de compra a partir de 10.000€, para que te lo puedas pensar con tranquilidad.

            CONTRAS DE TENER UN TRASTERO

Después de darle varias vueltas y una sesión de brainstorming, en Stoneweg Living no hemos encontrado ninguna.

Elimina estrés y déjate mimar 

Te ayudamos a deshacerte del estrés superfluo a la hora de buscar nueva vivienda. De decidir qué pertenencias van fuera y cuáles se quedan. ¿Para qué complicarse la vida si Stoneweg Living te lo pone fácil con sus fantásticas viviendas con trastero?

28 Nov 2019
Análisis precio de la vivienda

ANÁLISIS DE LA EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN 2019

Son muchas y muy diferentes las noticias que se leen en torno a los precios de la vivienda en España. En los últimos meses hemos podido oír desde que el precio de la vivienda nueva en Madrid y Barcelona crece a un ritmo sostenido hasta que se está ralentizando el crecimiento e incluso en algunas noticias, las más sensacionalistas, se habla de un frenazo radical.

Como en todo, en el sector inmobiliario generalizar y tender hacia los extremos nunca es bueno. Ni realista. Por eso, antes de hacer un análisis es conveniente diferenciar entre vivienda nueva o segunda mano, vivienda prime o vivienda asequible, alquiler o venta y, por su puesto, diferenciar también geográficamente. Y es que no se comportan igual los mercados residenciales de capitales como Madrid y Barcelona que ciudades de provincia o la costa, por ejemplo.

El mercado de la vivienda está muy concentrado en las áreas más dinámicas económicamente hablando, que atraen mano de obra y talento. Es en estas zonas donde se ha producido una mayor subida de precios -que está remitiendo hasta números más coincidentes con el crecimiento de la renta de los hogares-, frente a otras que se han recuperado muy poco desde los mínimos de la crisis.

Por contextualizar, debemos recordar que el mercado de la vivienda en España protagoniza un momento de madurez, alejado de los excesos de etapas de crecimiento anteriores pero también de grandes abismos. A pesar del incremento en los precios de las viviendas de obra nueva en los últimos años, todavía nos encontramos un 13% por debajo del pico del mercado. Ésta es la opinión de la gran mayoría de los actores del mercado, ya sean promotores, consultores o portales inmobiliarios.Análisis del precio de la vivienda

Contamos con un mercado residencial en España sólido, con una demanda existente que previsiblemente continuará desarrollándose con un crecimiento sostenible en los próximos meses y con una previsión de crecimiento de los precios de vivienda de obra nueva entre un 4,5% y un 5,5% de media a nivel nacional, según los expertos.

Los precios de la vivienda en Madrid y Barcelona 

Según el informe Global Living de la consultora inmobiliaria CBRE, Madrid y Barcelona son las únicas ciudades a nivel global, junto a Dublín y Shanghái, donde los precios de la vivienda han subido a doble dígito. Y es que según este informe, Barcelona y Madrid se sitúan en el Top 5 mundial de las ciudades en las que más se encarecieron las viviendas, tanto de compra como de alquiler. En concreto, Barcelona, tras una subida de casi el 17%, se convierte en la ciudad donde más subió el precio. Madrid, por su parte, ocupa la cuarta posición, con una subida del 10,2%.

Si nos concentramos en la vivienda prime, Madrid ocupa la sexta posición del índice mundial de crecimiento de precios de vivienda prime, según refleja el Prime Global Cities Index de la consultora Knight Frank.

Este informe apunta que, aunque la tasa de crecimiento ha comenzado a moderarse, los precios todavía están en aumento y se espera que Madrid termine el año siendo uno de los mercados con mayor rendimiento de precios a nivel global en el segmento de vivienda de lujo.

Sin embargo, algunos portales y agencias han empezado ya a recoger los primeros ajustes de precios. Desde hace algunos meses, en el mercado del suelo, de la vivienda de lujo, de la obra nueva y en el de segunda mano, se observa un desencuentro entre las expectativas de quien quiere vender y las de quien quiere comprar. Un desencuentro que, inevitablemente, se traducirá en ajustes de precios, como ya ha comenzado a verse en el mercado, mostrando los primeros descuentos de precios.

¿Cómo evolucionará el mercado de la vivienda?

Esta situación viene a reforzar la idea de que el sector se encuentra ante un cambio de ciclo, que junto a la incertidumbre política, el enfriamiento de la economía y la restricción del crédito tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria, ha provocado un descenso de las ventas, especialmente en el segmento de segunda mano que actualmente acapara el 80% de las transacciones.

No obstante, en mercados muy consolidados como Madrid, Barcelona y grandes capitales, contamos con un sector estable, con ritmos de ventas quizá algo más bajos que hace un año, pero constantes. Y con un progresivo incremento de promociones de obra nueva en las que destacan características que hace una década no se tenían tan en cuenta en la construcción residencial, como el diseño y la ubicación. Algo que Stoneweg Living trabaja a la perfección con su oferta de viviendas de obra nueva en Barcelona, Madrid y las principales localizaciones de costa.