Etiqueta: vivienda obra nueva

16 Ene 2020

NOVA SAGRERA, EL AMANECER DE UN BARRIO

Vivir en una zona tranquila en la gran ciudad

Los contrastes son un elemento muy presente en La Sagrera:  por un lado, esconde un casco antiguo, de tamaño reducido y acogedor justo al lado de una de las principales vías de acceso a la ciudad, La Meridiana; por otro lado, perdura la tranquilidad a pesar de estar lindando con Sant Andreu, un distrito más bien bullicioso.

Vivir en esta ubicación es vivir con todo lo que se necesita en el día a día a unos pocos pasos: un centro de atención primaria justo delante de la promoción, varias escuelas e institutos, numerosos supermercados, restaurantes y panaderías de toda la vida con productos artesanos de calidad e incluso un centro cívico donde hacen todo tipo de talleres y cursos fantásticos tanto para los más pequeños y como para los mayores.

Nova Sagrera, a las puertas de una revolución urbanística

Quizá esta ubicación nunca ha sido de las más habladas, pero eso cambiará en breve gracias a la construcción de la nueva estación de tren por la que pasará el AVE, la más grande de España y una de las más extensas del continente. Las obras de esta masiva infraestructura ya han alcanzado el 40% de su ejecución tal y como aseguraba el administrador de infraestructuras ferroviarias (ADIF).

Para hacernos una idea de las dimensiones de este proyecto, ahí van algunas cifras: el vestíbulo común tendrá 12.000 metros cuadrados, la capacidad del parking del edificio central será de 1.436 coches y, debido a que la estación será subterránea, en la superficie los habitantes de la zona podrán gozar de un parque de 40 hectáreas

Sin duda, una construcción colosal. Este gran parque lineal unirá barrios que han vivido escindidos y será un pulmón verde en el que se podrá caminar kilómetros y kilómetros sin ver ni oír un solo coche. Además, según reveló una de las integrantes de Alday Jover Arquitectes implicada en el proyecto, cada franja del parque tendrá una identidad paisajística diferente.

Una promoción a la altura de las circunstancias

Como es de esperar, esta transformación repercutirá muy favorablemente en la calidad de vida y el valor de la zona, una oportunidad que Stoneweg Living sabe apreciar. Es por ello que pone a su disposición la promoción de obra nueva Nova Sagrera: un edificio con 104 pisos de 1 a 4 dormitorios en el que se puede disfrutar de todas las instalaciones necesarias para garantizar su bienestar y comodidades que no tienen precio. Ahí van las más destacadas:

  • Plaza de parking: disponer de su propio aparcamiento en Barcelona no es una comodidad, es un lujo. Imagínate: llegar después de un largo día de trabajo o de una salida familiar para la que vas más bien cargado con bolsas o bicis, y poder dejar el coche a pie de su casa, sin mareos.
  • Trastero: un gran aliado para las familias con hijos o para aquellos que tienden a tener más de lo que les cabe entre las cuatro paredes de casa. Maximiza el espacio disponible de tu apartamento sin renunciar a tener a mano todo aquello que necesitas para tus hobbies (esquís, palos de golf, indumentaria deportiva, …) o recuerdos (cajas y cajas de fotos, suvenires, …).
  • Piscina comunitaria: eleva su calidad de vida apostando por una vivienda en la que puedas zambullirte en un refrescante baño durante los calurosos días de verano, donde poder hacer reuniones, barbacoas, fiestas y, en definitiva, disfrutar de hacer ejercicio o disfrutar de familiares y amigos.
  • Parque infantil: a pesar de que en un futuro más o menos inminente tendrá el mencionado parque lineal a tiro de piedra, lo que tendrás desde el minuto cero es un parque infantil en el que poder acudir con tus hijos con la seguridad y tranquilidad que implica estar en su mismo complejo residencial mientras tus hijos corretean y juegan.
  • Amplia terraza: un espacio exterior en el que poder relajarse, hacer cenas en verano y donde tener plantas y flores que nos alegren la vista cada día, es media vida. Por eso Nova Sagrera cuenta con terrazas espaciosas donde podrás disfrutar de un baño al sol, una lectura tranquila o una copa al final de la jornada.
  • Certificación energética A: tal y como confirman los propósitos de la Unión Europea para 2020, hacer un uso responsable de los recursos energéticos es una prioridad ineludible, y por ello Stoneweg Living ha logrado dotar este inmueble de una calificación muy excelente cuyas ventajas incluyen un menor gasto y un menor impacto en el medio ambiente.

Viviendas de obra nueva con detalles que marcan la diferencia

Las viviendas de obra nueva de Stoneweg Living se caracterizan, entre otras cosas, por su gran calidad y sus espléndidos acabados. Nova Sagrera no podría ser menos. El sistema de aire acondicionado, calefacción y agua caliente dispone de un hidrokit que se conecta con una unidad exterior de climatización del tipo bomba de calor y que tiene la capacidad de calentar el agua hasta 60°C para hacer calefacción mediante suelo radiante o producir ACS.

Otro gran punto a favor es que la instalación de comunicación será mediante video portero, un elemento de seguridad a tener en cuenta. El espacio de almacenaje será idóneo gracias a los armarios empotrados con puertas de DM lacadas en blanco y también la cocina dispondrá de instalaciones excelentes: placa de inducción de 4 fuegos, horno y microondas empotrados y campana extractora de Siemens o Bosch.

No dude en echar un vistazo a Nova Sagrera, sin duda es una magnífica oportunidad. esta promoción de obra nueva en Barcelona será un ejemplo de máxima calidad residencial en un barrio en camino de experimentar una transformación sin parangón.

07 Ene 2020
2020 Stoneweg Living

PISTOLETAZO DE SALIDA A 2020 EN STONEWEG LIVING

Durante 2019 hemos seguido creciendo como compañía en distintos mercados, afianzando nuestra línea de vivienda de obra nueva en ubicaciones principales como Madrid y Barcelona, además de localizaciones estratégicas en la costa. Ahora, en 2020, esperamos consolidar aún más nuestro negocio residencial, expandirnos en retail y logístico y seguir cerrando proyectos de financiación puente.

Ante un momento de transición en el sector, a las puertas de un posible cambio de ciclo, según algunos expertos, o una estabilización del mercado, según otros, Stoneweg Living ha sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de sus diferentes clientes, desde el perfil inversor más institucional hasta el cliente final, comprador de una vivienda nueva, para ofrecer su mejor solución. En definitiva, un balance positivo acompañado de un incremento notable en las ventas durante todo el año.

En este sentido, la puesta en el mercado de nuevos proyectos residenciales de obra nueva tanto en Barcelona como en Madrid, ha jugado un papel primordial. Proyectos de altura como Skyline, que está llamado a revitalizar una zona estratégica para el futuro del residencial en la capital. O Passatge Living, en Poblenou, un barrio tradicional de Barcelona en constante evolución. A partir de aquí, uno de los objetivos de la compañía para 2020 es expandirse a otras áreas de España más allá de Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.

Nuevos proyectos de obra nueva en Madrid y Barcelona 

Durante 2019, Stoneweg Living ha sacado al mercado dos nuevas promociones residenciales que están siendo todo un éxito de comercialización.

En Madrid, Skyline se ha posicionado ya como un proyecto residencial de obra nueva pionero, en formato torre, con un diseño y unas calidades excepcionales. Proyectadas por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos, estas viviendas de obra nueva en Tetuán transformarán, no solo el paisaje de la capital, sino el concepto de residencial.

Ubicada en el Paseo de la Dirección, la torre contará con viviendas de 1 a 3 dormitorios y unas amenities dignas de un edifico de lujo: piscina panorámica en la última planta con zona de chill out y solárium, huerto urbano, imponente lobby…

En Barcelona, el formato de vivienda de obra nueva que ofrece Passatge Living está ideado para un público joven, parejas y familias e incluso para un perfil que se plantee la inversión en una vivienda de obra nueva en Barcelona. Con 2 y 3 dormitorios, Passatge Living se ha erigido como una promoción icónica en una zona cada vez más demandada en la Ciudad Condal, y es que Poblenou ofrece una amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios a tan solo unos metros del mar.

Proyectos en curso y proyectos entregados

Los ritmos de venta en el sector residencial de obra nueva se han mantenido firmes durante 2019. Aunque las estadísticas reflejaron un descenso en el segundo trimestre del año, probablemente como respuesta a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, en Stoneweg Living hemos incluso logrado la venta al completo de hasta tres promociones:

  • Mateo Inurria, en Madrid. Un proyecto residencial de cinco casas unifamiliares situado en la zona de Chamartín de 4 y 5 dormitorios.
  • Bac de Roda, en Barcelona, 32 viviendas en Poblenou con unas calidades excepcionales, zonas comunes y precios muy competitivos.
  • Un proyecto de 82 pisos que se ha vendido íntegramente en Móstoles de 2 y 3 dormitorios.

En 2019 se entregaron las promociones de Enrique Granados y Marqués de Sentmenat -en Barcelona- junto con Golden Bay -en Roses, Girona-, y para 2020 se esperan entregar las promociones de Odeón Residencial, El Turó de la Cisa, Nova Sagrera y Nicaragua 75 -en Barcelona-, Ferraz 41, El Real de Alcalá y Dehesa Living -en Madrid- y Scenic en Estepona, Málaga.

Otras líneas de negocio que despegan

Pero como decíamos al principio, 2019 no solo ha sido un año récord para el producto residencial de obra nueva. Stoneweg ha afianzado durante este año su línea de negocio de financiación alternativa, convirtiéndose en uno de los principales agentes del mercado en este segmento.

Después del verano, la gestora de fondos suiza anunció la colaboración con la gestora de cooperativas Serprocol, líder en su sector en España, firmando una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para la inversión en la compra de suelo durante los próximos 18 meses.

Hace un mes, se llevó a cabo la primera transacción enmarcada en este acuerdo, con la compra de un suelo en Madrid por valor de 3 millones de euros, para desarrollar un proyecto de 26 hogares de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa.

Además, la compañía fue noticia este año por dos operaciones relacionadas con el segmento del alquiler. Por un lado, la compra por parte del fondo británico M&G Investments de una de las torres de Skyline por 125 millones de euros, que destinará las 300 viviendas íntegramente al alquiler.

Por otro lado, AXA Investment Managers adquirió la promoción Marina Living por 77 millones de euros para destinar sus más de 200 apartamentos al alquiler residencial.

09 Dic 2019
viviendas sin hipotecar tu vida

VIVIENDAS SIN HIPOTECAR TU VIDA

Es importante saberse la teoría

Una de las mayores inversiones en la vida de una persona y de una familia es la adquisión de un hogar. Se abren muchas incógnitas, muchos elementos a tener en cuenta, muchos consensos a negociar. ¿Alquiler o compra? ¿En el centro o en la periferia? ¿Planta baja o ático? ¿Jardín, garaje, trastero?

La pregunta del millón es qué cantidad destinar al pago de la hipoteca. Pero debemos ser francos, aspiramos a las tres “B”: bueno, bonito y barato.

  • Bueno en cuanto a calidad de las acabados, situación geográfica, conexiones con la ciudad.
  • Bonito, que nos proporcione sensación de confort, de bienestar, de refugio. “Gemütlich”, como dicen los alemanes o el “Hygge” de los daneses.
  • Y barato, que lo podamos pagar sin grandes quebraderos de cabeza y sin hipotecar no sólo la vivienda, sino también nuestra vida.

Stoneweg Living es consciente de todas estas necesidades y se ha puesto manos a la obra. Literal y figuradamente.

¿Qué dicen los expertos?

Los expertos en inversones tienen una máxima y es no invertir en lo que no se conoce. La vivienda, nuestro futuro hogar, es una de las pocas inversiones tangibles: quizás nos perdamos entre bonos del Estado, acciones, bolsa, planes de jubilación,… pero todos sabemos de casas, pisos y apartamentos. Un hogar es una fuente de inspiración y de relax. Está directamente relacionado con nuestra personalidad, nuestros sueños y nuestro planteamiento de vida, de modo que no debería convertirse en un motivo de ansiedad ni de estrés.

Hay que hacer muchos números. Las estadísticas nos muestran que, de promedio, una familia destina el 40% de sus ingresos al pago de hipoteca o alquiler. La mayoría de expertos recomiendan, por el contrario, no exceder el 35% como máximo. Un ejemplo: por cada 1.000 €, destinar 300 al pago de la casa. Gastos de luz, agua, calefacción, entre otros, aparte.

En cuanto a la relación con bancos o aseguradoras, estamos de enhorabuena. El 2019 se está cerrando con cifras más altas en concesiones de préstamos, llegando a rozar los 70.000, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

¿Cómo pasar de la teoría a la práctica?

Ya hemos consensuado con familia y amigos cómo queremos que sea nuestro hogar. Hemos hecho cuentas, y, en caso de que sea necesario, hemos consultado con asesores financieros para sacar el mejor rendimiento de nuestros ahorros y conseguir un buen trato hipotecario. Ahora toca decidir qué promociones de obra nueva nos ofrecen un equilibrio entre nuestros deseos y nuestra economía.

Promociones VPPL Madrid

¿Qué tal una de las 123 vivendas en una urbanización privada, entre 2 y 4 dormitorios, trastero y parking para 242 plazas? Hermosos pisos de más de 120 mpor alrededor de los 170.000 €, o de 155 m2 por unos 250.000 €.

Son VPPL, Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado, que vienen  acompañadas por espléndidas zonas comunes: piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.

Esta oportunidad de oro se ubica en la promoción El Real de Alcalá, en Alcalá de Henares, a 20 minutos de Madrid. Totalmente abastecida de escuelas, hospitales, polideportivos, centros comerciales y de ocio, con excelentes conexiones tanto por la M-100 y M119 como por la A2 y R2, autobús y varias paradas de tren.

Promociones abiertas a la vera del mar

La tercera promoción que presentamos permite disfrutar de la sensación de estar de vacaciones constantemente. Marina Living, en Badalona, recrea el concepto de apartamento con vistas al mar. Vida marina y proyecto urbano define los 214 apartamentos que la componen. Entre los 70 y los casi 150 m,2 tenemos donde elegir. Los precios oscilan según las necesidades y son totalmente asequibles, la mayoría alrededor de los 200.000 €.

Relájese en la piscina comunitaria, sienta la brisa marina desde su propia terraza, o pasee sin prisas por el puerto deportivo y pesquero de La Marina . Y cuando le apetezca bajar a Barcelona, puede elegir entre las múltiples opciones de transporte público o las diversas conexiones por carretera.

La vivienda como un derecho fundamental

Ya lo dice la Constitución Española, en su artículo 47:

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”.

A la pregunta ¿debemos renunciar a vivir en pisos de grandes prestaciones y de calidad a un precio al alcance de la mayoría de compradores? Un no rotundo. No debemos renunciar. Es más que posible. Como hemos visto, Stoneweg Living también apuesta por ofrecer hogares perfectos sin hipotecar nuestra vida.

02 Dic 2019
Dehesa Living

DEHESA LIVING, VIVIR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LUJOSAS DE LA CIUDAD

Surgida en los años setenta, la colonia de Puerta de Hierro es una de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid. Una de las zonas residenciales de lujo por antonomasia. Junto a La Moraleja o La Finca, Puerta de Hierro ha sido tradicionalmente enclave de la clase alta madrileña, concentrando numerosas embajadas, residencias diplomáticas y viviendas de rostros reconocidos del panorama social y empresarial español.

Tradicionalmente Puerta de Hierro ha sido un emplazamiento residencial destinado a la residencia de segunda mano, sin embargo, de un tiempo a esta parte, la urbanización y sus alrededores han vuelto a despertar y muchos promotores han empezado a ver Puerta de Hierro como una ubicación idónea para la vivienda de obra nueva en Madrid.

Se trata de un lugar donde tranquilidad, zonas verdes y calidad de vida conviven con numerosos servicios y dotaciones a disposición de sus vecinos. Rodeado de amplias zonas verdes, junto al Real Club de Golf Puerta de Hierro en su primera fase de construcción, y lindando con el monte del Pardo en su segundo desarrollo; Puerta de Hierro ha iniciado una tercera etapa de crecimiento, con promociones de obra nueva y el desarrollo del Nuevo Cantalejo, que presentan una amplia oferta de hogares renovados, tanto unifamiliares como plurifamiliares.

Una oferta de vivienda nueva en Puerta de Hierro que está atrayendo otro tipo de comprador, más joven y con familia, que está ayudando a dinamizar el barrio.

Puerta de Hierro, todo un monumento y tradición

Cerrando el cinturón del Pardo, la Puerta de Hierro se construyó durante el reinado de Fernando VI, en 1751. Es una obra del arquitecto Francisco Nagle e intervinieron en su elaboración Francisco Moradillo y el escultor Olivieri, que se encargaron de materializar los elementos decorativos.

Realizada en estilo barroco clásico, siguiendo el gusto italiano y francés, consta de un arco de medio punto escoltado por dos pilares a los que está unido a través de una original verja de hierro forjado. El conjunto aparece rematado con un frontón presidido por un escudo real.

Ubicada en la zona del Monte del Pardo, cerca de Ciudad Universitaria, la Puerta de Hierro constituía el acceso a una zona restringida donde acudía a cazar el rey Fernando VI. Este espacio estaba delimitado por una valla de piedra, ladrillo y alambrada, de la que todavía hoy se conservan algunos restos.

Esta puerta, a diferencia de las demás, está separada de la metrópoli, pero cerca del palacete conocido como Quinta de Goya, donde el famoso pintor tenía instalado su taller. De hecho, se encuentra emplazada en una encrucijada de carreteras, lo que provocó, durante una de las últimas ampliaciones llevadas a cabo en la Carretera de A Coruña, que hubiera que desmontarla pieza a pieza para alejarla unos metros de su ubicación tradicional.

Obra nueva en Puerta de Hierro 

En los últimos años, numerosas promociones de obra nueva han encontrado en Puerta de Hierro una ubicación ideal. Chalés o bajos ajardinados, siempre con un halo de diseño y exclusividad, propio de la zona.

Su magnífica localización garantiza una excelente calidad de vida, puesto que se puede practicar deporte al aire libre o muchas otras actividades en las zonas que lo rodean. Por otro lado, tiene también unas conexiones fantásticas tanto con la M30 como con otras carreteras de circunvalación.

Dehesa Living cumple a la perfección con el canon de Puerta de Hierro. Se trata de una promoción muy exclusiva, con tan solo 9 viviendas, ubicada en plena naturaleza, entre las que se pueden encontrar bajos con jardín y espectaculares áticos de 4 dormitorios, con un diseño único y con todas las comodidades de una urbanización, como jardines y piscina comunitaria. Con una superficie de 245,99 m2, su precio inicial es de  1.260.000 euros.

Espacios como la cocina o el baño se presentan no solo funcionales sino también atractivos, en el caso de la cocina con tiradores ocultos y grifería de acero inoxidable y electrodomésticos de alta gama, entre los que se incluyen placa, extractor, horno, nevera y congelador.

Tiene un diseño marcadamente vanguardista, con acabados de gran calidad y un sistema de domótica, climatización por bomba de calor y frío, además de suelo radiante y refrescante.

Se trata de una promoción residencial con el sello de calidad Stoneweg Living, muy valorado por los clientes que buscan una casa única en una ubicación tan singular.

28 Nov 2019
Análisis precio de la vivienda

ANÁLISIS DE LA EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN 2019

Son muchas y muy diferentes las noticias que se leen en torno a los precios de la vivienda en España. En los últimos meses hemos podido oír desde que el precio de la vivienda nueva en Madrid y Barcelona crece a un ritmo sostenido hasta que se está ralentizando el crecimiento e incluso en algunas noticias, las más sensacionalistas, se habla de un frenazo radical.

Como en todo, en el sector inmobiliario generalizar y tender hacia los extremos nunca es bueno. Ni realista. Por eso, antes de hacer un análisis es conveniente diferenciar entre vivienda nueva o segunda mano, vivienda prime o vivienda asequible, alquiler o venta y, por su puesto, diferenciar también geográficamente. Y es que no se comportan igual los mercados residenciales de capitales como Madrid y Barcelona que ciudades de provincia o la costa, por ejemplo.

El mercado de la vivienda está muy concentrado en las áreas más dinámicas económicamente hablando, que atraen mano de obra y talento. Es en estas zonas donde se ha producido una mayor subida de precios -que está remitiendo hasta números más coincidentes con el crecimiento de la renta de los hogares-, frente a otras que se han recuperado muy poco desde los mínimos de la crisis.

Por contextualizar, debemos recordar que el mercado de la vivienda en España protagoniza un momento de madurez, alejado de los excesos de etapas de crecimiento anteriores pero también de grandes abismos. A pesar del incremento en los precios de las viviendas de obra nueva en los últimos años, todavía nos encontramos un 13% por debajo del pico del mercado. Ésta es la opinión de la gran mayoría de los actores del mercado, ya sean promotores, consultores o portales inmobiliarios.Análisis del precio de la vivienda

Contamos con un mercado residencial en España sólido, con una demanda existente que previsiblemente continuará desarrollándose con un crecimiento sostenible en los próximos meses y con una previsión de crecimiento de los precios de vivienda de obra nueva entre un 4,5% y un 5,5% de media a nivel nacional, según los expertos.

Los precios de la vivienda en Madrid y Barcelona 

Según el informe Global Living de la consultora inmobiliaria CBRE, Madrid y Barcelona son las únicas ciudades a nivel global, junto a Dublín y Shanghái, donde los precios de la vivienda han subido a doble dígito. Y es que según este informe, Barcelona y Madrid se sitúan en el Top 5 mundial de las ciudades en las que más se encarecieron las viviendas, tanto de compra como de alquiler. En concreto, Barcelona, tras una subida de casi el 17%, se convierte en la ciudad donde más subió el precio. Madrid, por su parte, ocupa la cuarta posición, con una subida del 10,2%.

Si nos concentramos en la vivienda prime, Madrid ocupa la sexta posición del índice mundial de crecimiento de precios de vivienda prime, según refleja el Prime Global Cities Index de la consultora Knight Frank.

Este informe apunta que, aunque la tasa de crecimiento ha comenzado a moderarse, los precios todavía están en aumento y se espera que Madrid termine el año siendo uno de los mercados con mayor rendimiento de precios a nivel global en el segmento de vivienda de lujo.

Sin embargo, algunos portales y agencias han empezado ya a recoger los primeros ajustes de precios. Desde hace algunos meses, en el mercado del suelo, de la vivienda de lujo, de la obra nueva y en el de segunda mano, se observa un desencuentro entre las expectativas de quien quiere vender y las de quien quiere comprar. Un desencuentro que, inevitablemente, se traducirá en ajustes de precios, como ya ha comenzado a verse en el mercado, mostrando los primeros descuentos de precios.

¿Cómo evolucionará el mercado de la vivienda?

Esta situación viene a reforzar la idea de que el sector se encuentra ante un cambio de ciclo, que junto a la incertidumbre política, el enfriamiento de la economía y la restricción del crédito tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria, ha provocado un descenso de las ventas, especialmente en el segmento de segunda mano que actualmente acapara el 80% de las transacciones.

No obstante, en mercados muy consolidados como Madrid, Barcelona y grandes capitales, contamos con un sector estable, con ritmos de ventas quizá algo más bajos que hace un año, pero constantes. Y con un progresivo incremento de promociones de obra nueva en las que destacan características que hace una década no se tenían tan en cuenta en la construcción residencial, como el diseño y la ubicación. Algo que Stoneweg Living trabaja a la perfección con su oferta de viviendas de obra nueva en Barcelona, Madrid y las principales localizaciones de costa.

31 Oct 2019
Vivir en una urbanización

¿AÚN RECELAS DE LAS URBANIZACIONES?

Todos hemos presenciado esta conversación: “¿Vives en una urbanización? Uy, pero eso está muy solitario y apartado, ¿verdad?” Corre por ahí una leyenda urbana sobre las desventajas de vivir en una urbanización. No negaremos que puedan ser ciertas en algunos casos, pero las promociones residenciales de obra nueva que ofrece Stoneweg Living te ayudarán a contemplar las urbanizaciones como opciones a tener muy en cuenta.

Paren, que me quiero bajar

Un piso en el centro de la ciudad nos ofrece básicamente ocio al alcance de la mano, transporte público más asequible, y también, contaminación acústica, aire cargado, y una sensación de estrés casi permanente, deprisa, deprisa, llego tarde, llego tarde”, como el conejo blanco de “Alicia en el País de las Maravillas”. Aun así, es una forma de vida que nos es muy útil en momentos concretos, ya sea por edad, por cuestión de estudios, profesión o situación familiar.

Escoger vivir en una urbanización es invertir en nosotros

Cada persona tiene sus prioridades, pero seguro que una de las principales es la SEGURIDAD en nuestro hogar. Sobre todo, si hablamos de los más pequeños. Mantenerlos a salvo de intrusos o miradas indiscretas es importante también para Stoneweg Living.

Por eso, promociones como la de Velaya, en la malagueña población de Estepona, ofrece en  ¡1ª línea de mar! 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas con amplísimas opciones deportivas (gimnasio, pista de pádel y tenis, piscina) y valla de seguridad. Los niños están seguros y los papis, tranquilos.

¿Quién no querría disfrutar de un entorno tranquilo, donde el olor del mar sustituya a la polución de las grandes urbes? El complejo residencial de Les Terrasses de Palamós está dentro del casco urbano pero cerca del acceso a la AP7, de Girona y de Francia. No sólo es privada, cumpliendo así con la intimidad que todos nos merecemos, sino que combina tranquilidad y equipamientos y comercios. Apenas queda una vivienda disponible, así que, si le interesa, no lo deje para más tarde. 

Dueño de TU TIEMPO. Y de TU ESPACIO

¿Te gusta conducir? Si hay algo que una urbanización asegura casi al 100% son zonas de aparcamiento.  Olvídate de dar vueltas con el coche. Ya no te dará pereza cogerlo, aunque sea para ir a buscar el pan. Claro que, ¿quién querría coger el coche en vez de pasar la tarde en el puerto, con 5 kilómetros de playa, y rodeado de naturaleza y a un tiro de piedra de todos los servicios? Cualquiera de los 214 apartamentos de Marina Living, en la costera población barcelonesa de Badalona ofrece todo eso, y tranquilidad y excelentes comunicaciones…Y piscina comunitaria, y amplias terrazas con vistas al mar.

¿Te gusta la gente? Claro, pero hasta cierto punto, todos necesitamos nuestro espacio. En un complejo residencial, tendremos vecinos con quien compartir zonas comunes pero el número será mucho menor que en los típicos bloques de pisos, abarrotados de gente que ni conocemos.

Corazón urbanita, alma residencial

Lo queremos todo. Es normal. Querríamos las ventajas de la urbanización sin renunciar a las oportunidades del centro ciudad. ¿Es posible? Sí, lo es. Stoneweg Living ha trabajado duro para conseguirlo. Y no ha olvidado, que incluso dentro de la ciudad, podemos disfrutar de nuestro pequeño oasis en una urbanización.

Para muestra, un botón: Fuensanta Residencial en Móstoles, un conjunto de 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios, en una urbanización privada, con garaje, piscina, trastero, excelentemente comunicada tanto si elige moverse en transporte público como privado.Vivir en una urbanización

Y sin dejar Madrid, es posible aislarse en medio del bullicio en un ambiente residencial con la promoción Ferraz 41, de Madrid, al lado del Parque del Oeste y el Templo de Debod. Pero ¿quién diría que hablamos de la capital, con todo lo que ofrece? Zona ajardinada, piscina privada en áticos y comunitaria en planta baja, zona infantil, gimnasio totalmente equipado, home cinema y sala comunitaria. Una de las promociones con más éxito y no es de extrañar ya que es fácil crear un ambiente familiar donde los propios vecinos sean tus colegas de gimnasio y los amigos de tus hijos. Y donde todos cuidan de todos.

Otra muestra más la encontramos en la ciudad condal: Passatge Living, en el Poblenou de Barcelona, ha conseguido aunar en un entorno residencial, las comodidades de la vida de barrio: una urbanización con piscina, zonas ajardinadas, garaje y trastero junto a comercios, restaurantes y transporte.

Igual de comunicado, pero más tranquilo

Hace un tiempo, decir que te mudabas a una urbanización o zona residencial era casi sinónimo de dejar la civilización. Amigos y familiares se despedían como si te convirtieras en un ermitaño que se iba a lo alto de una montaña, incomunicado. Como has podido comprobar con las fantásticas promociones de obra nueva que Stoneweg Living te acaba de presentar, esos mitos han quedado en el pasado.

24 Oct 2019
Barcelona Meeting Point

BARCELONA MEETING POINT 2019: INNOVACIÓN, EL GRAN PROTAGONISTA DE ESTA EDICIÓN

La semana pasada se celebró la 23ª edición del Barcelona Meeting Point, la feria inmobiliaria más importante del año, organizada por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona.

Con la asistencia de 280 empresas de 26 países diferentes y más de 52 sesiones del BMP Congress, sin lugar a dudas esta edición ha estado marcada por una firme apuesta por la innovación y por acercar ésta a los usuarios y profesionales del sector. Por un lado, se facilitó un espacio destinado a más de 40 startups en el que poder conocer y conectar con diferentes proyectos que están transformando el mercado.

Fueron muchas las ponencias destinadas a enfocar el uso y valor de las nuevas tecnologías en el sector. Un claro ejemplo fue la conferencia Dar rienda suelta al poder innovador, una sesión que se centró en distintas experiencias basadas en tecnología aplicada a la vivienda residencial o también la ponencia en torno a las oficinas del futuro, donde se habló sobre cuáles eran las necesidades de estos espacios en la actualidad y cómo se debe responder a ellas desde la adaptabilidad y nuevas tecnologías.

Compromiso con el medio ambiente y la sostenibilidad

Otro de los focos de interés más importantes del BMP19 ha sido centrar la atención hacia la imperante necesidad de que el sector se implique en los Objetivos de Desarrollo sostenible 2030 de las Naciones Unidas.

En esta línea, destacaron paneles como “Ciudades para mejorar la vida”, enfocado hacia cómo crear urbes energéticamente sostenibles o “El reto de promover viviendas asequibles” centrado en plantear cómo dar respuesta a la necesidad social de vivienda teniendo en cuenta la viabilidad económica y reduciendo el impacto en nuestro entorno.

Impulsando el networking

Uno de los aspectos más relevantes del BMP fue el espacio dirigido al networking durante los tres días de feria, puesto que el deseo de ser un punto de encuentro en el sector inmobiliario es un elemento troncal. De este modo, se facilitó la posibilidad de que las empresas extranjeras interesadas en hacer negocio en España pudiesen conocer y establecer relaciones con diferentes iniciativas en nuestro país.

Este objetivo se pudo llevar a cabo gracias a diferentes recursos y herramientas, desde un cuestionario previo a la feria que permitió conocer de antemano las necesidades inmobiliarias de los visitantes y, en consecuencia, ponerlos en contacto con las empresas que pueden darles solución; hasta una App que ha fomentado el networking, los contactos y las reuniones comerciales.

La oferta de Stoneweg Living

La promotora publicitó 17 promociones de obra nueva en el salón inmobiliario, 11 de ellas en Barcelona, lo cual la hizo destacar frente a sus competidores por ser una de las mayores ofertas de proyectos residenciales en Cataluña.

Entre estas promociones se encuentran Nicaragua 75 o Marquès de Sentmenat, ambas en el barrio de Les Corts; Odeón Residencial (en Sant Andreu) que cuenta con 32 viviendas de 2 a 4 dormitorios y de las cuales ya se han vendido el 69%; y Prat de la Riba Living (en L’Hospitalet), un proyecto de viviendas de 1 a 4 dormitorios que contará además con unidades de vivienda protegida y está situada en una zona de gran proyección sostenible que contará con múltiples zonas ajardinadas y peatonales.

No obstante, la oferta de la promotora no termina aquí, porque también destacó durante la feria sus distintas viviendas de obra nueva frente al mar. Es el caso de El Turó de la Cisa, en Premià de Dalt, un proyecto de exclusivas viviendas familiares o Jardins de Sa Riera Living, en una localización de ensueño en la Costa Brava, con 52 viviendas de 3 y 4 dormitorios.

Una de las promociones estrella de Stoneweg Living también hizo acto de presencia durante el BMP 2019: Skyline, en Madrid. Este colosal proyecto de más de 600 viviendas en el Paseo de la Dirección es un nuevo concepto residencial compuesto de 2 torres de 100 m de altura y cuenta con todas las comodidades propias de un proyecto tan rompedor como éste: 2 piscinas (una de ellas panorámica en la última planta), amplias terrazas, gimnasio, solárium, sauna o huerto urbano, entre otros.

10 Oct 2019
Vivir en Barcelona

VIVIR EN BARCELONA: CREA TU HOGAR EN LA CUNA DE LA DIVERSIDAD

Una ciudad repleta de posibilidades

Si Barcelona está entre las ciudades favoritas europeas en todos los rankings, por algo será. La capital catalana, que recibe más de nueve millones de turistas al año es, sin lugar a dudas, el icono del mediterráneo, tesorero de la cultura, el arte y el ocio en su máximo esplendor. Desde sus monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, pasando por las fiestas populares y constantes celebraciones de diversa índole; Barcelona es, indiscutiblemente, una ciudad idónea.

Realmente, los motivos para vivir en Barcelona son innumerables, pero recalquemos los principales puntos de atracción que mueven a tantas personas a visitar e incluso a mudarse a esta gran urbe:

  • El clima es una maravilla, puesto que gracias a su localización geográfica reinan las temperaturas moderadas a lo largo de todo el año, sin un frío excesivo ni tampoco un calor abrumador. Por lo tanto, la buena temperatura que caracteriza la ciudad condal permite llevar a cabo todo tipo de actividades sin que ésta sea un impedimento, en cualquier estación del año.
  • La calidad de vida es de un alto nivel, dado que es una ciudad cosmopolita y abierta en la que todo el mundo puede encontrar su lugar. Es segura y tiene todos los componentes necesarios para garantizar una buena calidad de vida. Se ha podido comprobar mediante varios estudios, que la concentración de población está directamente vinculada a la mejora del empleo, la formación, la innovación y la sostenibilidad, factores muy presentes en las diferentes políticas establecidas en Barcelona.
  • El ocio en esta metrópoli es inagotable y permanente, ya que cada día hay infinidad de actividades que hacer y lugares que visitar y revisitar. Tanto para quien le guste pasear tranquilamente en cualquiera de sus numerosas zonas verdes, como para quien sea asiduo asistente a conciertos, obras de teatro, estrenos de cine, … puede encontrarse todo esto y muchísimo más en la capital catalana
  • La gastronomía, cómo no, es totalmente única y de renombre. Además, para cualquier tipo de cocina internacional, la oferta de restaurantes, bares y cafeterías está presente en toda el área y es uno de los elementos más atractivos tanto para turistas como para residentes.

Vivir en Barcelona conlleva redescubrirla constantemente y disfrutar de un encanto que nunca parece apagarse y una nutrida programación cultural a lo largo de todo el año para todo tipo de gustos e independientemente de en qué momento de tu vida te encuentres, ya seas single, estés formando una familia o estés disfrutando de una buen merecida jubilación.

Nuestras promociones de obra nueva en el centro de Barcelona

Tres de las promociones de Stoneweg Living en Barcelona ofrecen todo lo que se pueda desear viviendo en el centro de la ciudad.

La promoción de viviendas de obra nueva Enrique Granados, se erige en un edificio singular situado en la zona más chic de Barcelona, rodeado de restaurantes de moda y galerías de arte. Las viviendas o bien son exteriores o bien están dotadas de amplias terrazas y el acabado de los diseños es de gran calidad, proporcionando luz y amplitud. La carpintería interior cuenta con armarios empotrados, puertas lacadas, abatibles y correderas, mientras que la cocina cuenta con una propuesta de electrodomésticos de gama alta. La iluminación está dotada de lámparas LED de bajo consumo con detector de presencia y tanto la calefacción como la refrigeración son de alta calidad: la calefacción por suelo radiante en todo el piso y el aire acondicionado por conductor integrados en el falso techo con impulsión mediante rejillas continuas en salas y dormitorios.

En segundo lugar, otra gran promoción de obra nueva que encajaría de maravilla con una vida cosmopolita en Barcelona es Marquès de Sentmenat, situado en el barrio de Les Corts.

Con 12 viviendas de 3 habitaciones que logran un eficiente uso de la luz natural, y al igual que en Enrique Granados, todas las viviendas son exteriores con amplias terrazas. La promoción cuenta además con unos interiores detalladamente cuidados, el suelo del salón, los dormitorios y los distribuidores serán de tarima flotante laminada con acabados de roble gris o roble americano. La cocina dispondrá de todo tipo de comodidades como un amueblamiento de gran capacidad, frigorífico y lavaplatos panelado, campana extractora telescópica, y muchísimo más.

Finalmente, Nicaragua 75, también ubicado en el codiciado barrio de Les Corts y que cuenta con 36 viviendas de tipo loft. Como no podía ser de otro modo, todas las estancias de las viviendas son de primera categoría y el edificio contará con 32 plazas de aparcamiento y zonas comunes de alta calidad: puertas y armarios de madera lacada blanca, alfombras en el acceso principal y el rellano, campana extractora integrada en el mueble, …

En resumen, Stoneweg Living pone a tu alcance varios inmuebles en Barcelona que estarán a la altura de tus necesidades y que ligarán a la perfección con la esencia de esta ciudad.

03 Oct 2019
chamberí

Chamberí: vive en una zona única en la capital

Tradicionalmente, el mercado inmobiliario de la capital ha girado en torno a unas zonas muy concretas. Si hablamos del mercado terciario, oficinas principalmente, la zona prime se sitúa indudablemente en el eje del Paseo de la Castellana, la zona central de negocios con AZCA a la cabeza y, en los últimos años, Cuatro Torres Business Área. Si hablamos del sector retail High Street, la Milla de Oro es para las marcas de lujo y la Gran Vía para las flagships de las grandes marcas de distribución. Y si nos referimos al ámbito residencial, las zonas preferidas por los compradores se han localizado históricamente en los distritos de Salamanca, Retiro y Chamartín, áreas con el mayor numero de promociones de obra nueva dentro de la M30.

Chamberí, sin embargo, ha tenido un comportamiento diferenciador. Ha sido un distrito prácticamente reservado al mercado residencial de segunda mano y, en general, para sus propios habitantes. De hecho, la oferta de obra nueva en el distrito ha sido de las más limitadas hasta hace tan solo unos meses y el perfil de comprador era el propio vecino de la zona.

Sin embargo, de un tiempo a esta parte Chamberí ha ido atrayendo a otro tipo de público, incluido el comprador internacional que hasta el momento parecía tener ojos solo para el barrio de Salamanca, y los promotores por fin han empezado a ver en el distrito, sobre todo en el barrio de Almagro, un filón para las viviendas de obra nueva en la capital.

¿Qué tiene Chamberí que no tienen los demás?

Chamberí lo tiene todo. El aire castizo para un público de mayor edad y tradicional y el estilo más trendy para los jóvenes. Si a eso le añadimos la mejor oferta gastronómica, cultural y de moda de la ciudad, que se conjuga a la perfección con el aire señorial de sus calles, obtenemos la combinación perfecta.

Chamberí es hoy la meca del disfrute. Lleva ahí siglos, con su aire tranquilo y burgués, pero muchos madrileños y extranjeros lo descubren ahora.

Podemos afirmar que Chamberí es el mejor distrito para vivir, ¿sabes por qué? El 82,8% de los habitantes de este distrito de la capital se sienten “satisfechos” de vivir en su barrio, según el Índice de satisfacción de vivir en Madrid del Ayuntamiento de Madrid. Se trata de uno de los distritos con mayor porcentaje de satisfacción y eso es inequívocamente gracias a factores como la tranquilidad de sus calles, la oferta de ocio familiar y la amplia dotación de servicios básico como centros de salud y hospitales, colegios, etc.

4 motivos por los que vivir en Chamberí 

Si todavía necesitas más razones para decidirte por comprar un piso en Chamberí, aquí te dejamos 4 más que convincentes:

  • Cultura a las puertas de casa. Solo en Chamberí encontramos cuatro grandes museos: el Museo Geominero, el Museo Sorolla, el Museo del Metro y el Museo de Arte Público. Propuestas culturales que se unen a las artes escénicas con los Teatros del Canal y el Teatro de la Abadía.
  • Parques y zonas verdes. Qué importante es disfrutar de zonas verdes al pie de casa cuando se vive en una ciudad como Madrid. Chamberí tiene algunas de las zonas verdes más extensas de la ciudad, como el Parque de Santander que suma 120.000 metros cuadrados de espacios ajardinados.
  • Gastronomía. A Chamberí vendrás si quieres probar la caña de cerveza mejor tirada de Madrid o si tapear por la calle Ponzano (más conocido como hacer un #Ponzaning) es tu mejor plan de domingo. La oferta gastronómica es interminable y de calidad.
  • Proyectos residenciales. Como decíamos antes, Chamberí ha pasado de no tener apenas oferta de obra nueva a disponer de algunos de los proyectos de viviendas nuevas más solicitados de la capital.

Promociones de obra nueva en Chamberí 

Si después de todo lo que te hemos contado estás deseoso de vivir en Chamberí, en Stoneweg Living te ofrecemos un proyecto de obra nueva en Almagro que te hará soñar: Alfonso X.

En Alfonso X encontrarás viviendas de tres dormitorios en uno de los proyectos residenciales de obra nueva más emblemáticos de Stoneweg Living. No en vano, Alfonso X fue merecedor del premio ASPRIMA-SIMA como la mejor actuación inmobiliaria en vivienda de España, en 2018.

La promoción, que lleva el nombre de la calle en la que se ubica, ofrece además uno de los áticos más espectaculares del barrio de Almagro. Se trata de una vivienda dúplex de tres dormitorios, de aproximadamente 335 metros cuadrados. El ático, que ocupa las plantas quinta y sexta del edifico, cuenta con tres una amplias terrazas, una de ellas con piscina privada, y las calidades tanto interiores como exteriores son exquisitas.

Alfonso X es un proyecto único de obra nueva en Chamberí, que combina excelentemente exclusividad, innovación, calidad y diseño.

23 Sep 2019
avances tecnológicos sector inmobiliario

CÓMO LOS AVANCES TECNOLÓGICOS ESTÁN CAMBIANDO LA MANERA DE ENTENDER EL SECTOR INMOBILIARIO

El sector inmobiliario lleva años viviendo una transformación hacia lo digital. Ha abandonado los añejos usos y las tradicionales costumbres para embarcarse en un viaje virtual que lo ha revolucionado por completo. ¿Cómo ha afectado todo esto al sector inmobiliario? ¿Cuál es el futuro que le depara? En Stoneweg Living te contamos todas las novedades tecnológicas y cómo las hemos incluido en nuestras promociones de obra nueva.

El siglo XXI ha traído consigo no solo un cambio de milenio, sino de generación, marcada por la llegada de nuevas tecnologías y de innovación que han cambiado la forma de vivir y de entender el mundo.

Gracias a los avances logrados en Inteligencia Artificial, Big Data, Machine Learning, Blockchain o tecnología de bloques y Criptomonedas, entre otras disrupciones, se ha transformado el sector del Real Estate.

Estos progresos han propiciado que el sector de la vivienda de obra nueva tuviera que adaptarse a la revolución digital para no perecer. Solo en 2017, la inversión en tecnología ascendió a 4.000 millones de dólares, unos 3.495 millones de euros.

Protech, futuro del sector inmobiliario

No obstante, también favorecieron la aparición de las denominadas Proptech, startups que han sabido beneficiarse y aprovecharse de esta revolución tecnológica para crear un nuevo nicho de mercado que adaptase estas nuevas necesidades al sector inmobiliario.

En 2018, se crearon 236 empresas de este tipo. Y se estima que, en 2020, su número crezca alcanzando entre un 15 y un 20% de la cuota de mercado, frente al 5% actual.

De hecho, estas son las principales responsables de la mutación del negocio del inmueble a lo digital, donde ya es posible a través de un teléfono móvil inteligente (smartphone) o de una tablet gestionar, visitar, comprar o alquilar una vivienda, sin desplazarnos de nuestro hogar. Recientemente, a la luz del éxito de estos nuevos sistemas, Stoneweg se ha situado a la vanguardia del sector apostando por estas tecnologías y ha llevado a cabo la reserva de una vivienda en la promoción Skyline mediante un proceso totalmente online. CBRE ha facilitado una herramienta, la primera en España, que permite reservar una vivienda online con las mismas garantías que en una oficina de venta tradicional.

Pero esto no es todo. Las proptech también se alimentan de las siguientes tecnologías e innovaciones que están transformando el sector inmobiliario:

Realidad Virtual inmobiliaria

A través de los progresos conseguidos en esta tecnología, se permite que los futuros compradores visiten de forma virtual la vivienda de obra nueva que están interesados en comprar, recreen de forma realista las modificaciones y reformas que quieran realizar, además de contactar directamente con asistentes virtuales. Y todo esto sin salir de su casa.

Tecnología de drones para inmobiliarias 

El uso de drones en el sector inmobiliario permite ver en tiempo real y desde cualquier lugar del mundo, el estado de las obras de nuevas promociones, la evolución de la construcción de un inmueble y el estado de los materiales.

Big Data y Machine Learning en el sector inmobiliario 

Estas dos novedosas tecnologías, la primera de ellas consistente en la gestión de grandes volúmenes de datos y la segunda, en el aprendizaje de las máquinas, son las responsables de que las empresas puedan acercarse más estrechamente y de forma personalizada a los clientes y de esta manera, se agilice la toma de decisiones.

Blockchain inmobiliario 

La tecnología de bloques o blockchain, permitirá agilizar los procesos de compra-venta o alquiler de viviendas, eliminando así los intermediarios, reduciendo el riesgo que asumen las partes y otorgando mayor seguridad en las transacciones financieras. Aunque aún no es posible comprar un inmueble utilizando la cadena de bloques, hay casos reales de aplicación de esta tecnología.

En Estados Unidos, el otoño del año pasado, tuvo lugar la conversión en tokens (un token es una unidad digital emitida de forma privada, que re

presenta un valor o un derecho y que están protegidas por claves criptográficas) del 18% de un hotel en Colorado por 18 millones de dólares. Además, desde 21.000 dólares es posible adquirir una parte (en tokens) de una residencia de estudiantes de lujo en Carolina del Sur.

En España, la empresa Metrovacesa está tokenizando, es decir, representando en tokens, 73 viviendas que pertenecen a una promoción de 205 propiedades no con el fin de acelerar los procesos de compra-venta, sino agilizar trámites y documentación con fondos internacionales.

Gracias a la tokenización de los activos es posible dividir lo que hasta ahora es indivisible: la propiedad de una casa. Esto será muy útil para casos de divorcios y herencias conflictivas. 

Criptomonedas inmobiliarias 

Las criptomonedas son un medio digital de pago que utiliza la criptografía para asegurar las transacciones. Éstas ya han sido utilizadas para realizar diversas operaciones de inversiones financieras y de compra-venta de inmuebles.

Sin embargo, es necesario que las entidades bancarias, así como las inmobiliarias adapten sus sistemas para introducir y aceptar sistemas de pago basados en criptomonedas, como con Bitcoin o Ethereum, entre otras.

Fintech inmobiliario

Las inmobiliarias y empresas orientadas al sector del Real Estate están empezando a hacer uso del Fintech o lo que es lo mismo, la tecnología orientada a las finanzas. Ésta, a través de diversos algoritmos, puede ayudar a facilitar las transacciones de activos inmobiliarios, automatizar la correspondencia de información entre intermediarios, clientes y otros actores implicados y hasta agilizar la firma de documentos, como contratos o de concesión de hipotecas.