Etiqueta: Marina Living

19 Feb 2019

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE RENOVAR LOS PARQUES PÚBLICOS DE VIVIENDA?

En España hay muchos hogares y edificios que necesitan ser rehabilitados para que los barrios sean más agradables.

 

El sector inmobiliario se está enfrentando a un nuevo reto: renovar los parques públicos de vivienda. Son muchos los hogares en nuestro país que necesitan ser rehabilitados y parece que ahora las constructoras y promotoras han puesto su foco sobre este sector.

Con la llegada de las nuevas tecnologías e innovaciones, las empresas se enfrentan a una rápida adaptación o podrían llegar a desaparecer. Esto mismo es lo que ocurre con los parques públicos. El urbanismo de ciudades como Madrid o Barcelona tiene que ser rehabilitado para poder abastecer las demandas que se están dando.

Estas ciudades han tenido numerosos cambios a lo largo de los años y no se pudieron renovar cuando era necesario, por lo que ahora están empezando a quedar obsoletos.

Hay zonas donde los polígonos industriales se han llegado a juntar con los edificios residenciales y se han vuelto barrios más peligrosos. Pero, hay otros que ya se han recuperado y con las rehabilitaciones que se realizaron se construyeron mayores zonas de ocio que atrajeron a nuevos vecinos.

Fue durante los años de la crisis cuando este tipo de parques empezaron a desaparecer para dar lugar a nuevas zonas residenciales. Actualmente, ya se ha comenzado a dar un cambio y con este nuevo ciclo se han vuelto a retomar esos planes urbanísticos porque son realmente importantes para las ciudades. Este tipo de rehabilitaciones tienen como finalidad mejorar las zonas peatonales, controlar mejor el tráfico, construir mejores centros urbanos y estudiar las estrategias de conexión que existen entre los diferentes barrios para facilitar la llegada a ellos.

Es cierto que las construcciones de obra nueva escasean en los centros de las ciudades, pero esto se debe a que, en los años 60 y 70, en Madrid y Barcelona (por ejemplo), se comenzó a edificar absorbiendo a los barrios periféricos, por lo que hoy en día es muy difícil encontrar zonas aptas o espacios en los que poder llevar a cabo un proyecto de este tipo. Además, en la actualidad estos edificios se encuentran protegidos por ser parte de los centros de las mismas, por lo que no se pueden derribar, pero sí rehabilitar (siempre y cuando se mantenga la fachada original). Es por ello que hoy en día, cuando las promotoras quieren construir urbanizaciones de obra nueva o zonas residenciales tienen que salirse de las ciudades.

En España hay una concesión de los visados de obra nueva, lo que hace que la renovación de este tipo de suelos públicos esté empezado a ser un foco de interés para los constructores e inversiones, que ya cuentan con el apoyo de las Administraciones porque son los que tiene preferencia porque se promuevan este tipo de obras.

Un parque público de vivienda intenta dar un hogar a las personas que se encuentran en una situación de emergencia social, al mismo tiempo que los inmuebles que se ofrecen tienen una buena calidad, pero su precio está por debajo del mercado para poder garantizar la accesibilidad al mismo. Asimismo, las empresas ya están al tanto de esta necesidad en el mercado y encuentran una buena oportunidad en este tipo de proyectos y más cuando, el informe de la aseguradora Mutua de Propietarios, dice que el 34% de los parques actuales necesita una mejora.

Lo que se premia en este tipo de construcciones es la reforma sostenible, es decir, que todas las rehabilitaciones que implantan estos nuevos sistemas eficientes, ahorren energía y sean buenos con el medio ambiente. No obstante, es importante que las inspecciones de los edificios se hagan cada determinado tiempo, dependiendo de su antigüedad.

¿Y ahora qué?

Muchos son conscientes de las necesidades sociales, de tener una vivienda digna y que haya igualdad de oportunidades, por lo que diferentes gestoras inmobiliarias han comenzado a rehabilitar estos espacios dando lugar a nuevos edificios haciendo frente a esta demanda.

En los últimos años, se ha comenzado a dar prioridad a la renovación de estos parques con unos planes urbanísticos adaptados a las infraestructuras, servicios sostenibles con buenas conexiones y diseños modernos.

Por muchas razones, empresas como Stoneweg Living están creando proyectos utilizando espacios que necesitan ser reformados, como en este caso la antigua fábrica de Cosme Toda. Bajo el nombre del Prat de la Riba Living, se van a construir 276 inmuebles, que irán estructurados en tres edificios en torre y otros tres a modo lineal, aunque es posible que se construyan más.

Una vez que el plan urbanístico se reactive, la zona se va a rehabilitar con una nueva y moderna proyección en el barrio de L’Hsopitalet de Llobregat con nuevos carriles bici, zonas peatonales y numerosas áreas ajardinadas. A pesar de que la promoción no va a tener zonas comunes propias, en los alrededores se van a construir edificios para uso público y social como bibliotecas o centros culturales.

 

 

07 Feb 2019

¿HAS PENSADO ALGUNA VEZ EN VIVIR EN UN ÁTICO? 

Si lo tienes claro o todavía te lo estás pensando, en este artículo te dejamos las razones por las que vivir en las alturas puede ser tu mejor opción.

 

No podemos negar que las modas vienen y van, y que los tiempos están cambiando. Hace años en los últimos pisos de los edificios vivían las personas con bajo poder adquisitivo, ya que estos no tenían ascensor y la climatización no era la adecuada.

En la actualidad esto ha cambiado. Ahora, con las mejoras en las construcciones, los áticos se reservan para las personas con recursos. Muchas son las razones por las que se puede escoger vivir en las alturas, pero, hoy en día la demanda de este tipo de viviendas es mayor que su oferta.

Vivir en un ático supone residir en la zona más exclusiva de un edificio y por lo general, su precio es más elevado que los inmuebles que están en plantas más abajo.

Si hablamos de sus ventajas, la primera de ellas es que, al residir en la planta superior de un edificio, no hay vecinos en la parte de arriba, por lo que no pueden molestarte. Además, están dotados de mucha más luz.

Ésta puede ser una de las razones de peso por las que se ha puesto de moda comprar áticos. Cuando adquirimos un piso en una planta inferior, no suele tener tanta claridad y acabamos encendiendo las luces de diferentes partes del mismo para ver mejor. Esto, en los áticos, no suele pasar. Durante el día hay gran luminosidad, por lo que al tener luz natural en una casa es un aspecto importante a la hora de ahorrar energía, y eso se notará en las facturas. También nos ofrece versatilidad a la hora de decorar el piso. Se puede aprovechar cada espacio del mismo para colocar un pequeño lugar para leer o cocinar con luz natural. Hablamos de un privilegio del que no todos pueden gozar.

Generalmente todos los áticos cuentan con amplias terrazas. ¿A quién no le gustaría estar una tarde de verano sentado observando una bonita puesta de sol? Este espacio amplio y exterior permite colocar tumbonas, mesas para comer o pasar tardes con amigos divertidas y de relax. Sí que es cierto que los muebles que debes poner tienen que ser específicos para exteriores, pero, se trata de una inversión a largo plazo. Sus opciones son infinitas, es tan válido tener una zona de chill out como un pequeño jardín ecológico en tu propio hogar.

Al hablar de un ático hablamos de altura, lo que significa vistas. Efectivamente, a pesar de su orientación, esta es una ventaja sin igual. Se puede contemplar el cielo estrellado por las noches y espectaculares atardeceres de verano. Incluso, si prefieres la lluvia, es el mejor sitio para verla caer mientras te tomas un chocolate caliente. Ésta es la mejor manera de poder disfrutar de una ciudad cada día: contemplando su skyline desde las alturas.

Habitualmente, las personas que prefieren vivir en los áticos lo hacen porque les permite un nivel de privacidad que en otros pisos no tienen. Es decir, la tranquilidad de no tener vecinos en la parte de arriba y al ser una planta que no es muy transitada lo convierte en un entorno agradable y más íntimo.

En ocasiones este tipo de viviendas pueden ser o no dúplex. Por ello recomendamos antes de comprar o alquilar, tener claro qué es lo que realmente necesitamos y si vamos a sacar más partido a una o a dos plantas.

Otra de las ventajas que queremos destacar de vivir en las alturas es para muchos un sueño: tener una piscina privada o jacuzzi. Al no estar compartido con el resto de vecinos, sigue ofreciendo privacidad a sus propietarios. Por supuesto, hay que asegurarse de que ya viene construida desde la obra inicial, o en el caso contrario se debería tener el permiso de la comunidad y contar con un profesional para que nos garantice la impermeabilización y seguridad que se necesita para evitar futuros problemas.

Áticos en Barcelona 

Si llegados a este punto sigues pensando que tu vivienda ideal es un ático, te presentamos tres increíbles opciones en Barcelona. Son inmuebles que están siendo construidos por Stoneweg Living, una gestora inmobiliaria que se especializa en construir hogares adaptados a las necesidades de sus futuros propietarios.

Dos de estas promociones se encuentran en el barrio de Les Corts. La primera de ellas y bajo el nombre de Marqués de Sentmenat 76, da lugar a 12 viviendas. Cuenta con dos fachadas que dan a diferentes calles, por lo que el diseño aprovecha toda la luz del día. Marqués de Sentmenat cuenta dos áticos de más de 150 metros con 3 dormitorios y dos baños cada uno. Además, ambos poseen amplias terrazas de uso privativo en la parte superior del edificio, por donde se accede por unas escaleras exteriores.

Nicaragua 75 es el otro proyecto ubicado en este distrito. Se trata de la rehabilitación de la antigua sede del PSC, que contará con 37 viviendas tipo loft, por lo que los espacios serán amplios y con altos techos. El activo cuenta con 6 áticos de dos dormitorios cada uno de los que disfrutar de las alturas y calidad de vida de la zona. Además, dos de ellos poseen amplias terrazas de entre 90 y 115 metros.

Por último, si prefieres la zona costera, Badalona puede ser tu lugar ideal. Stoneweg Living ofrece una oportunidad increíble construyendo 303 apartamentos con vistas al mar. Marina Living consta de un total de 33 áticos y sobre áticos, simples o dúplex de dos, tres y cuatro dormitorios. Las superficies oscilan desde los 70 m² de superficie + 20 m² de terraza hasta los 150 m² de superficie + 130 m² de terraza con los que disfrutar del magnífico clima, el mar Mediterráneo y la tranquilidad de la zona.

03 Jul 2018

SE CONSTRUYEN 284 APARTAMENTOS EN BADALONA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA

Vive en una ciudad llena de historia y con el sol como protagonista en una de las viviendas que Stoneweg Living está construyendo.

 

Marina Living se sitúa en Badalona, dentro del área metropolitana de Barcelona, Stoneweg Living empezará a construir pisos de obra nueva en Badalona en los próximos meses, este proyecto con un total de 284 apartamentos con los mejores acabados y materiales en primera línea de playa.

Cada una de las viviendas podrá contar entre 2, 3 o 4 habitaciones, dependiendo de las necesidades de cada uno de los propietarios. Todas cuentan con amplias terrazas y son exteriores para que así, se puede disfrutar de la tranquilidad de la zona y de las vistas que hay al mar. Tiene una buena orientación, por lo que las cristaleras hacen que el sol sea el protagonista del hogar.

Las obras, comenzarán en el cuarto trimestre de 2018 y la entrega de viviendas y de llaves se estima que se hará a partir del cuarto trimestre de 2020.

Esta promoción no solo cuenta con las mejores vistas o la mejor localización, todos los materiales que se han utilizado están diseñados para que los futuros propietarios gocen y disfruten de su hogar con la mayor tranquilidad. Por ello, estas son algunas de las características que tendrán las viviendas.

Para el aislamiento, se pondrán fachadas que no permitan entrar el ruido del exterior. Por eso, se pondrá un aislamiento térmico proyectado y complementado por un aislamiento termo-acústico que se montará sobre la estructura.

La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con un cierre de seguridad de tres puntos y mirilla óptica gran angular. Las puertas interiores serán del tipo block, con todos los herrajes en acero inoxidable y los acabados en madera lacada. Se dispondrá de puertas correderas integradas en tabiquería en aseos y cuartos de baño. Las viviendas incorporarán armarios empotrados realizados en madera, acabado lacado superficial y revestidos interiormente, en la totalidad de los dormitorios.

En las cocinas se instalarán los mobiliarios necesarios, tanto en los módulos altos como en los bajos con una gran capacidad de almacenaje. El acabado superficial, será laminado con los cantos rectos sin ningún tirador. Las bisagras irán con retenedores integrados y cajones con un sistema de frenado también integrado. Incluyendo un sistema de cubos para la gestión de los residuos.

La encimera de cocina será de material porcelánico. Se trata de un material de nueva generación y de 1ª calidad. Además, las cocinas vendrán equipadas con los siguientes electrodomésticos: un horno, un microondas, lavavajillas de integración, placa de inducción y campana extractora decorativa, todo ello de primeras marcas.

En los baños la fontanería se hará con tuberías de material plástico, aisladas de acuerdo a lo que se establece en el RITE, disponiendo de una válvula de corte general en la entrada de la vivienda y de las correspondientes válvulas de corte, tanto como para agua fría como caliente.

La instalación del aire acondicionado se hará mediante una bomba de calor de aerotermia con una distribución por un sistema de conductos y elementos de difusión que se componen por rejillas lineales. La unidad exterior se colocará en la cubierta del propio edifico mientras que la unidad de dentro será accesible desde el baño secundario o en el lavadero. La producción de la calefacción se realizará mediante el suelo radiante por toda la vivienda, mejorando la calificación energética de la misma y el grado de confort térmico.

En las zonas comunes habrá una piscina comunitaria. Además, se van añadir unas luminarias de bajo consumo que se encienden mediante detectores de presencia. Dada la distribución que tendrá el aparcamiento, la ventilación será natural desde él mismo. En la planta baja se situarán las baterías de los contadores de agua, así se pueden prever puntos de agua comunitaria en la cubierta y cuartos de limpieza.

La certificación energética de las viviendas es de A, y actualmente se han vendido más del 45% de los inmuebles.

Badalona: una ciudad “antigua” pero con encanto

Ubicada en Badalona, Marina living se encuentra a escasos minutos del puerto de La Marina de Badalona y está junto al canal navegable del Gorg. Esta zona tiene una gran proyección para los próximos años. Este lugar tiene casi 5 kilómetros de playa y está rodeado de un entorno natural con todos los servicios al alcance.

Badalona, es una ciudad que tiene más de 2.000 años de historia, por lo que se trata de una de las ciudades más antiguas de Cataluña. Por ello, cuenta con un legado esplendoroso y conserva lugares interesantes para visitar.

En la ciudad se pueden visitar los vestigios de la Baetulo romana que se sitúan en el subsuelo del Museo de Badalona y que, además, están declarados como Bien Cultural de Interés Nacional. Son más de 3.400m2 de restos arqueológicos recogidos en un museo con una exposición única en el mundo permanente sobre restos romanos.

Si prefieres algo más tradicional y natural, se puede ir a conocer las masías de la Badalona rural y el Monasterio de San Jerónimo de la Murta, que es un Monumento Histórico- Artístico de Interés Nacional.

Otra de los lugares más representativos de esta ciudad es la fábrica de Anís del Mono, ya que con ella llegó la industria y el modernismo como un movimiento cultural y artístico a Badalona. Aquí se podrá ver de primera mano cuál y cómo es el proceso de destilación de esta bebida tan conocida por todos.

Cabe destacar que es una ciudad bien conectada ya que se encuentra muy cerca de Barcelona y se puede llegar en transporte público o en coche.