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13 Ene 2020

LA SOSTENIBILIDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO

A día de hoy, el imperante deber de hacer más sostenible todo cuanto se construye y se consume es innegable. Las consecuencias del cambio climático nos apresuran a tomar consciencia de la vital importancia que supone ser sensatos en este aspecto y hacer un uso responsable de la energía tanto en nuestro día a día como en todos los sectores, entre ellos el inmobiliario y de construcción.

La llegada de unas normativas que garanticen un avance firme en esta dirección se ha hecho oír en este sector. La normativa europea exige que cualquier obra nueva sea construida a partir de unos parámetros de consumo energético sostenibles, de modo que el boom de la construcción de viviendas pensadas para cumplir esta necesidad es inminente.

En base a esto, Stoneweg Living cuenta con 3 promociones de obra nueva dotadas de certificado BREEAM y 8 con certificación energética A. Pero ¿qué significa exactamente?

Las preguntas frecuentes de las calificaciones energéticas

Del mismo modo que los electrodomésticos, los edificios reciben una calificación energética en base a su uso de energía, siendo la A la más alta y la G la destinada a los menos eficientes, los cuales fueron construidos previamente a la aprobación del Código Técnico de la Edificación en 2006.

  • ¿Se trata de una identificación obligatoria?

Sí, desde luego. Desde 2013 es obligatoria para poder vender o alquilar un inmueble.

  • ¿Cómo se obtiene?

Mediante un análisis de los materiales usados para construir tanto el techo como la fachada, pero también considerando la orientación del edificio, las instalaciones de aire acondicionado, calefacción, agua caliente, etc.

  • ¿Está ligada a los gastos de consumo?

Sin lugar a dudas, cuánto mejor sea la calificación, menor gasto supone para quien habita en ese hogar. Por ejemplo, si tiene una calificación A, consumirá un 55% menos que la media y un 90% menos que una vivienda G.

  • ¿Qué es el BREEAM?

Lo primero que debemos saber es que son siglas (Building Research Establisment Environmental Assessment Methodology) y es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad más avanzado a nivel mundial. El impacto de este sello es plural, dado que fomenta toda una serie de beneficios que repercuten en todos los ámbitos de la sociedad: económicos (para propietarios y usuarios, en tanto que aumenta el valor del inmueble a la par que reduce el consumo), ambientales (ya que supone un mayor cuidado con el medioambiente y contribuye a combatir el calentamiento global), sociales (pues contribuye a la calidad de vida, el confort, la productividad,…) y culturales (porque sensibiliza a la población y promueve una alternativa al modus operandi tradicional).

Las promociones BREEAM de Stoneweg Living

Las tres promociones de obra nueva que cuentan o aspiran a este sello son Velaya, Scenic y Skyline.

Velaya, ubicada en Estepona (Málaga), la formarán 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y se encuentra en primera línea de mar. ¿Suena bien no? Pues esto solo es el principio. El complejo es de casi 15.000m2 de superficie y ofrece 4 tipos de casas diferentes, en función de lo que se esté buscando: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas.

Lo mejor de todo es que Velaya está pensado para ser un ejemplo paradigmático de las ventajas de las zonas comunes, ya que cuenta con piscina infinity y piscina infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y de pádel, gimnasio y una zona de juegos para niños. ¡No se puede pedir más!

Por otro lado, si lo que buscas es un lugar más adaptado a una vida tranquila, en pareja o donde tener una jubilación envidiable, quizá Scenic sea lo que buscas. También en Estepona, este proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios ofrece desde bajos con jardín privado, hasta áticos con amplias terrazas y, si se desea, jacuzzi.

Las maravillosas instalaciones de Scenic incluyen piscina infinita, una zona de gimnasio, trastero y 2 plazas de garaje (incluidas en el precio). Casi el 50% de las viviendas ya se han vendido, ¡de modo que no lo pienses dos veces!

Por último, la tercera promoción es el incomparable proyecto Skyline, que se alzará en el Paseo de la Dirección en Madrid y para el cual se prevé entregar los pisos durante el segundo trimestre de 2022.

Desde luego es una ubicación totalmente distinta a las otras dos, pero si lo que buscas es estar en una de las zonas que verá un nuevo impulso en la ciudad y disfrutar de todas las comodidades de esta gran visión, Skyline es para ti. Con pisos acompañados de amplias terrazas, un gimnasio, solárium y sauna, junto con 2 piscinas (una de ellas panorámica) y un huerto urbano; te ofrece vivir en un nuevo concepto de arquitectura residencial.

En resumen, tanto si aspiras a encontrar un hogar a pie de playa como si prefieres estar en uno de los centros económicos y culturales más destacados del país, con Stoneweg Living tienes tres grandes opciones que te permitirán vivir sabiendo que estás aportando tu granito de arena para cuidar el medioambiente al escoger alternativas sostenibles y eficientes.

07 Ene 2020
2020 Stoneweg Living

PISTOLETAZO DE SALIDA A 2020 EN STONEWEG LIVING

Durante 2019 hemos seguido creciendo como compañía en distintos mercados, afianzando nuestra línea de vivienda de obra nueva en ubicaciones principales como Madrid y Barcelona, además de localizaciones estratégicas en la costa. Ahora, en 2020, esperamos consolidar aún más nuestro negocio residencial, expandirnos en retail y logístico y seguir cerrando proyectos de financiación puente.

Ante un momento de transición en el sector, a las puertas de un posible cambio de ciclo, según algunos expertos, o una estabilización del mercado, según otros, Stoneweg Living ha sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de sus diferentes clientes, desde el perfil inversor más institucional hasta el cliente final, comprador de una vivienda nueva, para ofrecer su mejor solución. En definitiva, un balance positivo acompañado de un incremento notable en las ventas durante todo el año.

En este sentido, la puesta en el mercado de nuevos proyectos residenciales de obra nueva tanto en Barcelona como en Madrid, ha jugado un papel primordial. Proyectos de altura como Skyline, que está llamado a revitalizar una zona estratégica para el futuro del residencial en la capital. O Passatge Living, en Poblenou, un barrio tradicional de Barcelona en constante evolución. A partir de aquí, uno de los objetivos de la compañía para 2020 es expandirse a otras áreas de España más allá de Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.

Nuevos proyectos de obra nueva en Madrid y Barcelona 

Durante 2019, Stoneweg Living ha sacado al mercado dos nuevas promociones residenciales que están siendo todo un éxito de comercialización.

En Madrid, Skyline se ha posicionado ya como un proyecto residencial de obra nueva pionero, en formato torre, con un diseño y unas calidades excepcionales. Proyectadas por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos, estas viviendas de obra nueva en Tetuán transformarán, no solo el paisaje de la capital, sino el concepto de residencial.

Ubicada en el Paseo de la Dirección, la torre contará con viviendas de 1 a 3 dormitorios y unas amenities dignas de un edifico de lujo: piscina panorámica en la última planta con zona de chill out y solárium, huerto urbano, imponente lobby…

En Barcelona, el formato de vivienda de obra nueva que ofrece Passatge Living está ideado para un público joven, parejas y familias e incluso para un perfil que se plantee la inversión en una vivienda de obra nueva en Barcelona. Con 2 y 3 dormitorios, Passatge Living se ha erigido como una promoción icónica en una zona cada vez más demandada en la Ciudad Condal, y es que Poblenou ofrece una amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios a tan solo unos metros del mar.

Proyectos en curso y proyectos entregados

Los ritmos de venta en el sector residencial de obra nueva se han mantenido firmes durante 2019. Aunque las estadísticas reflejaron un descenso en el segundo trimestre del año, probablemente como respuesta a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, en Stoneweg Living hemos incluso logrado la venta al completo de hasta tres promociones:

  • Mateo Inurria, en Madrid. Un proyecto residencial de cinco casas unifamiliares situado en la zona de Chamartín de 4 y 5 dormitorios.
  • Bac de Roda, en Barcelona, 32 viviendas en Poblenou con unas calidades excepcionales, zonas comunes y precios muy competitivos.
  • Un proyecto de 82 pisos que se ha vendido íntegramente en Móstoles de 2 y 3 dormitorios.

En 2019 se entregaron las promociones de Enrique Granados y Marqués de Sentmenat -en Barcelona- junto con Golden Bay -en Roses, Girona-, y para 2020 se esperan entregar las promociones de Odeón Residencial, El Turó de la Cisa, Nova Sagrera y Nicaragua 75 -en Barcelona-, Ferraz 41, El Real de Alcalá y Dehesa Living -en Madrid- y Scenic en Estepona, Málaga.

Otras líneas de negocio que despegan

Pero como decíamos al principio, 2019 no solo ha sido un año récord para el producto residencial de obra nueva. Stoneweg ha afianzado durante este año su línea de negocio de financiación alternativa, convirtiéndose en uno de los principales agentes del mercado en este segmento.

Después del verano, la gestora de fondos suiza anunció la colaboración con la gestora de cooperativas Serprocol, líder en su sector en España, firmando una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para la inversión en la compra de suelo durante los próximos 18 meses.

Hace un mes, se llevó a cabo la primera transacción enmarcada en este acuerdo, con la compra de un suelo en Madrid por valor de 3 millones de euros, para desarrollar un proyecto de 26 hogares de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa.

Además, la compañía fue noticia este año por dos operaciones relacionadas con el segmento del alquiler. Por un lado, la compra por parte del fondo británico M&G Investments de una de las torres de Skyline por 125 millones de euros, que destinará las 300 viviendas íntegramente al alquiler.

Por otro lado, AXA Investment Managers adquirió la promoción Marina Living por 77 millones de euros para destinar sus más de 200 apartamentos al alquiler residencial.

25 Nov 2019
Skyline arquitectura residencial

SKYLINE: EL BLUEPRINT DE LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL

La arquitectura residencial focaliza su atención en los elementos que conforman una estructura con el fin de dotarla de funcionalidad y coherencia y buscar la manera de que el diseño fluya con lo que lo rodea. Como todo proceso, está formado por varias fases: la primera es el diseño esquemático, seguida por el desarrollo del diseño, posteriormente los documentos de construcción y la licitación y, finalmente, se procede a la propia construcción.

La firma que se ha encargado de llevar a cabo uno de los proyectos de obra nueva más ambiciosos de Stoneweg Living es Touza Arquitectos, dotándolo de las cualidades necesarias para hacer de este complejo residencial un hito urbano. Desde la planta baja, en la que se encuentra una de las piscinas comunitarias, rodeada de jardines, hasta su esquema armónico que permite agrupar o segregar las numerosas viviendas en función de lo que ofrecen, pasando por sus cocinas y baños de última generación.

Siguiendo las últimas tendencias en el sector

El AIA Home Design Trends Survey, un proyecto que recoge datos de cientos de estudios de arquitectura que comparten su información para que se puedan trazar las modas que surgen en la arquitectura residencial, ha revelado algunas de las tendencias que se han identificado en el sector a lo largo de varios años. Entre ellas, se podría destacar una creciente atención a un ambiente de vida saludable y la cocina como centro de las actividades del hogar.

Como no podía ser de otro modo, Skyline cuenta con muchas de estas últimas tendencias:

  • Un lifestyle más informal: los comedores tradicionalmente más formales se están reemplazando por espacios abiertos y en Skyline los comedores siguen una línea elegante y sobria a la par que moderna. De hecho, algunas viviendas tienen cocina americana, algo que contribuye a que el espacio sea más abierto, pero también en aquellas tipologías en las que la cocina es independiente del salón se sigue logrando armonía y amplitud. De esta forma es innegable el atractivo de estos espacios como focos de vida en el hogar, donde disfrutar de las actividades en familia, en un ambiente cómodo, acogedor y visualmente muy logrado.
  • Tecnología incorporada al hogar: en la era en la que vivimos, los avances tecnológicos forman parte de prácticamente todo y las nuevas construcciones residenciales buscan la manera de optimizar cualquier tarea mediante su uso.
  • Con la presente preocupación por la sostenibilidad y la energía renovable, han ido surgiendo propuestas tecnológicas destinadas a ser implementadas en el hogar. Skyline cuenta con suelo radiante colocado en todas las estancias, incluidos el baño y la cocina. Por otro lado, el edificio en su conjunto aspira a la obtención del certificado BREEAM, cuya finalidad es verificar su sostenibilidad tanto durante su construcción como a lo largo de su vida útil.
  • Por último, otra de las tendencias que se han hecho notables es la atención a un entorno saludable en el hogar. Quizá es en este último punto donde la promoción estrella de Stoneweg Living destaca entre todo lo que hay en el mercado, puesto que el edificio cuenta con varias instalaciones destinadas a hacer de esta vivienda un paraíso inmejorable. Por un lado, están el gimnasio, la sauna y el solárium, zonas comunes a disposición de todos los propietarios, que harán mucho más fácil cumplir los deseos de tantos de hacer ejercicio regularmente y recompensar al cuerpo con buenas dosis de relajación.

Contribuyendo también a llevar una vida saludable, cuenta con no una, sino dos piscinas, una de ellas panorámica en la planta 25, siendo también un lugar con unas vistas privilegiadas donde retirarse al final de un largo día y ver las cosas con un poco de perspectiva.

Finalmente, los extensos jardines y el huerto urbano le permitirán desconectar del bullicio de la ciudad y disfrutar de su propio rincón de naturaleza y, en el caso del huerto urbano, le permitirán también disfrutar de una alimentación más natural.

Cohesión e impulso del entorno

Tal y como se ha señalado, la arquitectura residencial busca una adecuada cohesión de la edificación con su entorno, y es por ello que la ubicación de Skyline es tan preciada e importante. Situado en el Paseo de la Dirección, este nuevo concepto residencial con más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios, distribuidas en dos torres de unos 100 metros de altura, promete convertirse en un icono de la ciudad. Su presencia promoverá la regeneración del barrio e impulsará una nueva visión arquitectónica de la capital española.

Es por todo esto que Stoneweg Living decidió dar luz verde e invertir más de 200 millones de euros en alzar estas dos torres residenciales, las cuales se prevé terminar a principios de 2022. Los precios oscilan desde los 325.000 euros a los 645.000 euros en función del número de habitaciones deseadas y los metros cuadrados, 60 y 135 m2 respectivamente, con una opción intermedia de 92 m2 y 2 habitaciones desde 411.000 euros.

Skyline es un ejemplo de arquitectura residencial que cree en la regeneración urbana, que provocará un cambio estructural y socioeconómico en la zona de Tetuán y que propiciará puestos de trabajo tanto durante su construcción como después.

28 Oct 2019
Viviendas innovadoras

MADRID, LA CIUDAD DE LAS VIVIENDAS INNOVADORAS

Madrid es el tercer destino más deseable a nivel mundial donde adquirir una vivienda exclusiva. La carrera de la capital en este campo ha sido fulgurante: el año pasado ocupaba el 10º lugar entre las 50 ciudades del mundo con mayor interés para los compradores inmobiliarios. Por ello no es de extrañar que haya pasado a liderar el crecimiento mundial de las inversiones inmobiliarias.

Y es que Madrid no solo seduce por sus largos días de sol, el azul de su cielo, su majestuosa belleza, su oferta cultural y deportiva, su gastronomía o sus miles de actividades de ocio. También atrae, y mucho, por sus viviendas, especialmente las más vanguardistas y exclusivas.

Viviendas innovadoras y bellas

Si bien es cierto que zonas como el barrio de Salamanca, Recoletos, Chamberí y Justicia son muy interesantes, los edificios de obra nueva en Madrid que ofrecen equipamientos exclusivos, acabados de vanguardia y de alta calidad, así como construcciones innovadoras y sostenibles son, sin duda, una oferta muy cautivadora.

Y así es Skyline, un proyecto ubicado en el Paseo de la Dirección conformado por dos torres de 25 plantas que aglutinan las últimas tendencias en diseño, al tiempo que son una clara apuesta por la sostenibilidad. Estas dos torres de 100 metros de altura ofrecerán, a sus más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios, unas impresionantes vistas panorámicas desde las que contemplar la ciudad y la sierra de Madrid. Y para acentuarlas, sus amplias terrazas y ventanales conectarán el interior de la vivienda con el exterior.

Interiores para el confort

Dentro de esta promoción de obra nueva, el equipamiento exclusivo, los acabados de alta calidad y el diseño vanguardista confluyen para ofrecer unos espacios únicos y bellos en los que el confort de sus habitantes se convierte en uno de sus principales objetivos. De esta manera, se redefine el concepto de vivienda: ya no es un lugar en el que habitar, ahora es un hogar en el que disfrutar de experiencias únicas y momentos para compartir.

Pero, además, las edificaciones emblemáticas como Skyline diseñan, conforman y modelan las ciudades. Crean una gran parte del hábitat urbano y desarrollan un nuevo concepto de barrio, lo que significa que Skyline se convertirá, sin duda alguna, en un motor de regeneración urbana que influirá en todo el distrito.

La importancia de las zonas comunes

El concepto de vivienda ha cambiado radicalmente en los últimos veinte años. Hoy en día ya no nos conformamos con cuatro paredes en las que vivir, sino que buscamos un hogar en el que sentirnos a gusto y una comunidad con la que compartir no solo espacios sino, sobre todo, vivencias especiales en espacios diseñados para ofrecer un servicio a todos sus vecinos.

Por ello las zonas comunes están adquiriendo una gran fuerza en el diseño de cualquier edificio. Unas zonas comunes que ya no se reducen a un pequeño jardín o espacio verde por la que los vecinos a penas pasean como ocurría en los bloques de viviendas de finales de los noventa. Sino que el nuevo concepto de zona comunitaria va mucho mas allá, o al menos así lo creen en Stoneweg Living.

Mucho más que un espacio comunitario

Este nuevo concepto no entiende estos espacios como un añadido de la construcción, sino que forman un conjunto indivisible con todo el edificio donde el objetivo es crear una sensación de bienestar con equipamientos exclusivos que ayuden a crear un ambiente de comunidad y, al mismo tiempo, ofrecer unos servicios muy deseables para sus habitantes.

Quizás uno de los ejemplos más claros de este nuevo concepto de zonas comunes es Skyline. Sus dos impresionantes torres proponen a sus vecinos lugares tan novedosos como un gimnasio, solárium o sauna, lo que nos deja sin excusas para hacer ejercicio y cuidar de nuestra salud.

La sala de co-working nos ofrece un espacio profesional exclusivo al lado de nuestra vivienda que nos permite trabajar muy cerca, pero sin llevarnos el trabajo a casa. Cuenta también con otros espacios, como el servicio de conserjería que aporta a los vecinos seguridad, tranquilidad y comodidad extra.

Más que un espacio común al aire libre

A sus extensos jardines donde disfrutar del sol y el cielo de Madrid, donde leer un libro o pasar una agradable tarde con los pequeños de la casa, se le suman dos preciosas piscinas: una en la parte inferior y otra, muy espectacular y panorámica situada en la planta 25, desde donde uno puede bañarse a la luz de la luna mientras disfruta de las inigualables vistas de Madrid.

Otra novedosa zona común de Skyline son los huertos urbanos. Estos espacios además de permitirnos recuperar la conexión con la tierra aportan beneficios psicológicos de bienestar y satisfacción personal a todos los vecinos que deseen participar en él.

Skyline no es solo un edificio. Esta promoción de viviendas de obra nueva en Madrid ha sido concebida para ofrecer a sus habitantes un nuevo concepto de comunidad con el objetivo de optimizar su comodidad y confort y está llamado a convertirse en un icono de referencia tanto por su diseño como por su equipamiento.

16 Sep 2019
encontrar la casa perfecta

ENCUENTRA LA CASA PERFECTA PARA EL MOMENTO EXACTO DE TU VIDA

Hay tantos tipos de vivienda como tipos de familias y cada caso particular necesita un hogar adecuado a su situación actual, tanto a corto como a medio-largo plazo. Ante esta tesitura Stoneweg Living se ha propuesto dar respuestas para todos los gustos, así que aquí os proponemos un abanico de posibilidades para encontrar tu casa perfecta y adaptarla al momento exacto de tu vida.

¿Qué buscan los jóvenes a la hora de elegir un piso?

Las parejas jóvenes sin hijos, en general, se decantan por un enclave urbanita, bien comunicado, con gran oferta cultural y de ocio. Y, al mismo tiempo, disfrutar de un refugio del ir y venir diario que les recargue las pilas tras un día de trabajo, estudios, gimnasio, compromisos sociales… Pisos acogedores y exclusivos que no sólo aportan la comodidad de tenerlo todo a mano con bajar al portal, en el centro de la ciudad, sino que crean un particular oasis de tranquilidad en las largas veladas de sobremesa con amigos.

Si el objetivo es un piso de obra nueva en Madrid, ¿quién no se tomaría un daikiri en una noche de verano en una terraza de Almagro? Esta opción es posible en la promoción de Alfonso X, 8 viviendas ubicadas en una de las zonas con mayor auge de la capital madrileña, donde el buen ambiente está garantizado. Acabados de lujo y aparcamiento mecanizado sin olvidar que todas las viviendas son exteriores.

Para quienes se identifiquen con edificios de estilo neoyorquino, Skyline Madrid, en el efervescente barrio de Tetuán, es la respuesta. Sin comentarios. 303 viviendas que rezuman diseño, comodidad, innovación y ambiente “chic”. Piscina panorámica en la planta 25. Really?!

Si hablamos de la ciudad condal, Barcelona no se queda atrás, y un pajarito nos ha dicho que el barrio de Les Corts se está convirtiendo en el nuevo Borne. A un tiro de piedra de Pedralbes, de la Avenida Diagonal y del Paseo de Gracia, la fantástica y polivalente promoción de obra nueva de Marquès de Sentmenat 76 compuesta de 12 viviendas, se adapta tanto a parejas sin hijos, como aquellas personas, solas o acompañadas, que se estén planteando ampliar la familia.

¿Y cuándo entran en escena los niños?

Las familias madrileñas están de enhorabuena. Podrán sentirse parte de la historia si deciden habitar una de las 25 viviendas que ofrece Stoneweg Living en el emblemático edificio de la antigua Audiencia Provincial, en la calle Ferraz 41. Si necesitan espacio extra, dispone de trastero. Si necesitan garaje en pleno centro de la ciudad, lo tiene. Que nos queremos relajar en la piscina sin salir del edificio, ¡concedido! Sin olvidar la zona ajardinada e infantil para tener a los pequeños en la tranquilidad de un entorno controlado. Y para los papás motivados, gimnasio totalmente equipado. Ya puede nevar en invierno, que no hará falta pisar la calle porque hay hasta home cinema.

Y para las familias barcelonesas otro tanto de lo mismo en Nova Sagrera, viviendas de obra nueva en Barcelona, de 1 a 4 habitaciones por si la familia crece, con piscina comunitaria, parque infantil y trastero. Aviso a navegantes: gracias a la nueva estación del AVE, está previsto que La Sagrera se transforme en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Y tú y los tuyos podéis ser parte de ello también.

¿Y cuál es la casa perfecta para después?

Si lo que se busca es un cambio de ritmo sin renunciar a las comodidades de una gran ciudad, os proponemos dos destinos de ensueño en la costa. En la Costa Blanca, a medio camino entre Madrid y Barcelona, Alicante es tu destino. Sus 300 días de sol al año, su excelente red de comunicaciones y su nivel de vida, son el escenario perfecto para la promoción de Alicante Centro, un proyecto de pisos de obra nueva en la costa de 20 viviendas, de 2 ó 3 habitaciones, en pleno centro de la ciudad, con opción a plaza de parking, aire acondicionado para los días de calor, puertas acorazadas para garantizar la máxima seguridad y preciosos suelos de porcelana que dan el toque de glamour a la vivienda. Y a precios más que asequibles.

Algo más al sur nuestra segunda propuesta, en plena Costa del Sol encontramos Málaga, y a pocos minutos la promoción de 74 apartamentos Scenic, en la localidad de Estepona. Hay para todos los gustos, desde bajos con jardín a áticos con terrazas, con vistas al mar y opción a jacuzzi. Y si la construcción sostenible es plus siempre, Scenic, además, aspira al Certificado Internacional BREEAM®.

¿Y qué pasa con la casa perfecta para los singles?

Sin duda, son los que tienen más capacidad de movimiento. Lo pueden tener todo ya que solo tienen que consensuar su eleccion con su estilo de vida. Para ellos Stoneweg Living ofrece viviendas de 2 ó 3 habitaciones, espacio más que suficiente para disfrutar de momentos de relax a solas.

¿Qué tal Passatge Living en Barcelona? Serán la envidia de todo el mundo. Poblenou ofrece el entusiasmo de ser un barrio en constante crecimiento. Combina el empuje tecnológico y empresarial del distrito 22@ con la brisa marina del mar a escasos metros. El refugio perfecto donde cambiar los tacones y la corbata por mallas y sudadera y ¡a correr por la playa!

Pero si se prefiere un entorno industrial en el corazón de Barcelona, la promoción Nicaragua 75 en el barrio de Les Corts es ideal. Con el encanto de las viviendas tipo loft, altos techos y amplias terrazas, con opción a parking para evitar la incomodidad de buscar aparcamiento al volver a casa.

Para los “single Madrid”, Zafra Living, en el distrito de Salamanca, es su lugar. Viviendas de 1 y 3 dormitorios, a caballo entre el centro de Madrid y al lado de amplias zonas verdes, bien comunicado por transporte público y al ladito de la M-30. Además, si el diseño y la últimas tendencias en domótica son importantes, no hay duda que Zafra Living supera cualquier expectativa. Pero tanto single como profesional liberal, vale la pena volver a considerar Skyline Madrid. Viviendas de 1 a 3 habitaciones, con sala co-working y huerto urbano ¿Quién da más?  ¿Y el precio? Increíble.

Sea cual sea tu situación familiar, Stoneweg Living se adapta a ti. ¿Cuál de todas estas opciones encaja contigo?

12 Sep 2019
Compra de obra nueva, tendencia de obra nueva

LA COMPRA DE OBRA NUEVA. UNA TENDENCIA EN ALZA, DE PASO FIRME

Aunque la venta de vivienda de segunda mano, sigue ocupando el primer puesto en el podio inmobiliario, el mercado de la obra nueva va sumando posiciones, al punto de haber salvado las cifras totales de las operaciones del sector, en este primer semestre.

En el 2008 el mundo de la construcción se paralizó y, se mantuvo estancado hasta el año 2015, esto obligó a aquellos interesados en comprar, a optar por la vivienda de segunda mano. Según el informe elaborado por la Fundación BBVA e IVIE, recientemente es cuando las promotoras entregan los proyectos de 2016 y 2017.

Fue a partir del año 2017 cuando, según cifras del INE (Instituto Nacional de Estadísticas), las ventas en obra nueva pasaron a positivo, con un incremento del 10,8% y del 11,2% en 2018. Según datos del Ministerio de Fomento, las 42.086 compraventas que acumulan de enero a mayo son un 10,5% más que en el mismo periodo de 2018. Las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante suman casi el 40% de las casas nuevas vendidas desde 2014.

En 2018 por primera vez en 10 años, se volvieron a conceder visados para construir más de 100.000 viviendas y concretamente, en los cuatro primeros meses del 2019, se han otorgado permisos en España para edificar 37.594 nuevos hogares. El acumulado es un 23% superior al registrado entre enero y abril del año pasado. La mayor parte de estos permisos (7.658) correspondieron a viviendas en bloque, mientras que 2.407 fueron para unifamiliares. Todos estos

indicadores afianzan la proyección positiva al futuro de un sector que viene de un largo período de recesión.

Causas y perfiles que motivan la elección de la compra de obra nueva

Hay diversas causas que pueden estar motivando la elección de viviendas de obra nueva:

  • El encarecimiento constante de las de segunda mano (un 6,2% en el primer trimestre del año, según el INE).
  • La forma de pago: la obra nueva se paga de forma aplazada mientras se construye el proyecto, mientras que, para viviendas usadas, el comprador debe disponer de, al menos, el 20% del precio, las hipotecas no suelen cubrir más del 80%.

Lo más demandado por los compradores, según estudio de Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación son pisos en altura 74,4%, un 10,4% unifamiliares, el 8,1% áticos y un 7,1% bajo con jardín. Por número de dormitorios, casi la mitad (49%) compra viviendas de tres dormitorios, el 26% de cuatro o más, el 24% de dos y apenas un 1% de un dormitorio.

Los propietarios de obra nueva pueden ser familias, personas de mediana edad o incluso de tercera edad. Pero también ha surgido un perfil de jóvenes independientes que, se integran por primera vez y acceden a este mercado.

Todas estas personas buscan hoy mucho más en sus viviendas recién construidas; además de una buena ubicación, de una buena orientación, de estar en un barrio seguro o, de tener cerca buenos servicios y una buena oferta de ocio y cultura.

El comprador de pisos de obra nueva de 2019 quiere contar con una gama de servicios como: conserjería, spa, gimnasio, piscina climatizada, seguridad 24hrs, salas de reuniones, etc. También toman en cuenta el impacto medioambiental por lo que demandan que su hogar sea sostenible y tenga un bajo consumo energético.

Stoneweg Living, un valor seguro

Dentro de la oferta de obra nueva que se puede encontrar en España, destacan las promociones de Stoneweg Living, por ser representativas de estos nuevos valores y atributos, perseguidos por los compradores del momento actual.

En Madrid, Skyline” es el último y más novedoso proyecto de Stoneweg Living. El proyecto cambiará el horizonte de Madrid y se convertirá en un icono de referencia de la regeneración urbana, será el principal motor de cambio en el barrio de Tetuán. Traerá cambios estructurales y socioeconómicos en el ámbito de infraestructuras, servicios y creación de empleo, para todo el distrito.

Una obra que reúne todas las consideraciones de los gustos modernos. De primeras, cumple con la expectativa medioambientalista del mercado. Pronto obtendrá la certificación de eficiencia energética BREEAM, un certificado que estudia la ecología de los materiales que se usan en la construcción, uso del agua, contaminación de ese proceso y, la innovación desde el inicio hasta la finalización y entrega del edificio.

En cuanto a las soluciones de ocio y confort life, las dos torres tienen 25 plantas, 100 metros de altura y albergan más de 600 viviendas. Cuentan con una arquitectura integrada a la naturaleza, amplias terrazas con vistas, no sólo de la ciudad, sino de la Sierra de Madrid, y equipamientos exclusivos, propios de Hoteles de 5 estrellas (gimnasio, sauna, piscina, etc).

España se encuentra en la ola de innovación y eficiencia arquitectónica en las viviendas de obra nueva y se une a una tendencia mundial, similar a la que se está notando en los mercados inmobiliarios de las principales grandes ciudades: Londres, Berlín, Miami, Los Ángeles o Nueva York.

10 Jul 2019
Skyline Madrid

Skyline, uno de los mejores proyectos de obra nueva en Madrid

Puede parecer pretencioso, pero que Skyline es uno de los mejores proyectos de obra nueva actualmente en Madrid es una realidad. Los motivos son diversos: se trata del único proyecto de nueva construcción en el Paseo de la Dirección, una zona que está llamada a revitalizar parte del norte de la capital. 

Con vistas a la Dehesa de la Villa, la zona universitaria y a Puerta de Hierro, Skyline ofrecerá 600 magníficos inmuebles en Madrid. Son pisos en altura, una modalidad poco frecuentada en España, aunque cada vez va ganando más adeptos. Ya hablamos anteriormente de las ventajas de vivir en una torre de viviendas, pero además, el término vivir en altura es un concepto muy extendido tanto en Estados Unidos como en capitales europeas cuando se habla de comprar tu próximo hogar. 

Skyline Madrid

Skyline, completa oferta de servicios

Los extraordinarios servicios del edificio son parte fundamental del proyecto. En un momento de mercado en el que el residencial de obra nueva está adquiriendo cierta madurez en España, no caben proyectos residenciales que no dispongan de servicios que ofrecen un valor diferencial. 

Skyline se inspira en los condos americanos, grandes rascacielos de viviendas de alto standing que cuentan con las vistas más deseadas y los servicios más exclusivos. En este sentido, este proyecto recibirá a sus inquilinos con una gran recepción, un lobby sofisticado y elitista que servirá de excepcional acogida.  En la primera planta, una gran piscina comunitaria y jardín harán las delicias de los propietarios de la finca. La segunda piscina, situada en la azotea de la torre a casi 100 metros de altura, ofrece un área de solárium y chill out con las mejores vistas panorámicas de la ciudad. 

Obra nueva Skyline Madrid

Frondosos jardines, un completo gimnasio, sauna y un novedoso y sostenible huerto urbano completan esta magnífica oferta de servicios.

Viviendas nuevas en Madrid para todos los públicos

Las viviendas de Skyline, de entre 1 y 3 dormitorios, resultan ideales para todo tipo de compradores: individuales, como pied à terre en la ciudad a tan solo unos pasos del distrito financiero de Cuatro Torres Business Área; familias que buscan una vivienda en una de las zonas mejor conectadas de Madrid; parejas sofisticadas que desean una vivienda de calidad rozando el cielo de la ciudad y jubilados que, tras vivir toda una vida en las afueras, deciden volver al centro de Madrid sin perder la comodidad de unos servicios de excepción. 

El match ideal para todo aquel que busque una vivienda de obra nueva en Madrid.

Proyecto Skyline, un icono arquitectónico y sostenible 

Skyline Stoneweg

Las nuevas edificaciones se crean pensando en el entorno, en el diseño y, por supuesto, en la eficiencia y el medio ambiente. De la mano del renombrado estudio de arquitectura Touza Arquitectos, Skyline encarna a la perfección estos valores. Como ellos mismos describen, “el acristalamiento de sus fachadas, la elegancia de los composites que la arropan, y el ritmo de las terrazas de hormigón blanco, que modelan en franjas sus casi 100 metros de altura, acogen la naturaleza en el verde colorista de las plantas que cuelgan entre las perforaciones de “piel” de fachada, ofreciendo un elegante contraste entre “naturaleza y artificio”. Skyline además, comprometido con el medio ambiente, aspira a la obtención del certificado Internacional Breeam.

Un edificio que proyecta calidad, confort, sostenibilidad y prestigio gracias a una actuación arquitectónica impecable.