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06 Ago 2020

MAQUETAS VIRTUALES

MAQUETAS VIRTUALES DE VIVIENDAS 

La irrupción de la tecnología se ha hecho notar en todos los ámbitos de la sociedad y en prácticamente todos los sectores laborales, de modo que el sector inmobiliario también ha incorporado muchas novedades a raíz de esta revolución. Y es que no es de extrañar que haya tenido tanto éxito una herramienta que te permite hacer un visionado 360 de una propiedad remotamente.

Un gran ejemplo es el uso de las maquetas virtuales: convertidas en una solida herramienta de venta a lo largo de los últimos años, las visitas virtuales permiten hacer un recorrido por una vivienda previamente diseñada en 3D con todos los detalles.

Como recurso, presentan una gran ventaja, y es que con la nueva normalidad, desplazarse es más complicado que antes, y a la hora de ver un inmueble en persona también hay una mayor reticencia, lo cual resulta muy comprensible, de modo que hay que adaptarse a las nuevas circunstancias sirviéndonos de los servicios que tenemos a nuestro alcance.

Maqueta virtual de la promoción Dehesa Living

En nuestra página web, concretamente en la promoción de Dehesa Living, se puede consultar la maqueta virtual creada para poder echar un vistazo a esta promoción de obra nueva en Madrid formada por 9 viviendas rodeadas de naturaleza en Puerta de Hierro.

En esta privilegiada ubicación, se iniciaron las obras en 2019 para crear estos inmuebles de carácter vanguardista con exquisitos acabados dispuestos a garantizar el bienestar y la tranquilidad de sus propietarios, cuya entrega está prevista para el tercer trimestre de este mismo año.

Mediante esta maqueta podemos hacernos una idea, en primer lugar, de la apariencia exterior del proyecto, y la distribución de los espacios, pero además, si filtramos la búsqueda a partir de los parámetros que nos ofrece, también se puede comprobar la disponibilidad, orientación, superficie y los precios de las viviendas. Esta promoción de obra nueva está estructurada a partir de 3 plantas, todas ellas con fenomenales vistas y áticos donde cabe la posibilidad de instalar piscina privada.

Las zonas comunes de esta maravilla de propiedad incluyen unas espaciosas zonas verdes ajardinadas y piscina comunitaria. La digitalización de este hogar llega hasta su propia configuración, gracias a su sistema de domótica que permite controlar la iluminación, las persianas y la climatización, favoreciendo así el ahorro energético a la vez que, la calefacción y el refrescamiento fluye por suelo radiante de alta gama.

Los baños tienen un diseño moderno y son cómodos y amplios, ya que el plato de ducha tiene unas dimensiones considerables y hay lavamanos doble. El dormitorio principal, a parte de tener espacio más que suficiente para incluir un pequeño despacho, dispone de unos generosos ventanales que facilitan la iluminación natural de toda la estancia.

Maqueta interactiva 3D de Skyline Madrid

Dicho esto, si este tipo de maqueta no te convence porque eres de los que necesita ver más de cerca la propiedad, desde Stoneweg Living hemos ido un paso más allá en nuestro local comercial, donde disponemos de una maqueta interactiva para poder conocer más a fondo la promoción Skyline.

En el Paseo de la Dirección se han iniciado las obras para levantar lo que se convertirá en un icono del Skyline de Madrid, ¡de ahí el nombre de este proyecto de obra nueva!

¿Por qué será un icono?

Con 606 viviendas, todas con amplias terrazas desde las que contemplar la capital, gimnasio, solárium, sauna, huerto urbano, sala de coworking, 2 piscinas (efectivamente, ¡dos!), garaje, trastero y sala de conserjería, este proyecto será un impulso económico para el barrio de Tetuán y transformará la visión arquitectónica de Madrid, en tanto que todo esto que acabamos de mencionar estará en dos torres de 100 metros cada una.

Hay 3 grandes motivos por los cuales este modelo residencial será un referente:

  1. Aspira a obtener el sello BREEAM, la certificación de construcción sostenible más alta y que garantiza el compromiso con el medio ambiente y un uso eficiente de los recursos energéticos de los que disponemos.
  2. Es nuestra promoción más moderna, en el sentido de que es la que más se ciñe a las últimas tendencias en el sector, tanto por su compromiso ecológico, tal y como acabamos de mencionar, como por sus instalaciones. Y es que eso de poder ir al gimnasio con regularidad porque lo tienes en tu propia casa, es otra cosa. Igual que poder cultivar tu propio huerto urbano y mantener una dieta sana, equilibrada y eco-conscious(una preocupación cada vez más notable entre la ciudadanía).
  3. Encaja perfectamente en el perfil de nuevos modelos del sector que están en pleno apogeo, como el build to rent o el vertical living. Puedes descubrir más sobre ambos en nuestros artículos.

En el caso de Skyline, es fabuloso poder ofrecer una mirada de cómo será un inmueble de semejantes dimensiones antes de que se haya terminado la construcción en sí, para poder compartir la visión de unos con todos.

16 Jul 2020

UNA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

¿Qué es el certificado energético de viviendas?

¿Estás buscando un piso cómodo, bonito, funcional y que cumpla los requisitos de eficiencia energética? Algunos te dirán que buscas imposibles o incluso te insinuarán que aspiras a una vivienda que está por encima de tus posibilidades. No les escuches. Tú lo que buscas es un hogar con una distribución inteligente. ¿Quieres saber qué es, a qué requisitos responde y dónde puedes encontrarlo? Lee atentamente.

En primer lugar, debemos tener clara la definición del conceptoaplicada al lugar donde residimos. Consiste en sacarle el máximo rendimiento a todo lo que te puede ofrecer tu casa. Para lograrlo, no solo debe estar decorada de una determinada manera, sino que también debe estar construida con los materiales adecuados y sobre planos diseñados con rigor que garanticen la eficiencia energética.

Si quieres construir, diseñar o comprar un inmueble así, además del sentido común debes aplicar cuatro conceptos clave: funcionalidad, sencillez, imaginación y tecnología. 

La eficiencia energética en el exterior de los edificios

¿Qué detalles externos o estructurales demuestran que un edificio tiene una distribución de esta índole?

Una orientación adecuada del edificio. Si tenemos en cuenta la salida del sol y su movimiento, aprovecharemos al máximo las horas de luz y consumiremos menos luz artificial. Así evitaremos también el sobrecalentamiento innecesario de algunas habitaciones.

La ventilación natural. El objetivo es conseguir que tu hogar sólo funcione con ventilación natural, así la casa se airea con sólo abrir ventanas. Las viviendas unifamiliares de El Turo de La Cisa, en Premia de Dalt hechas con materiales integrados cuentan con un sistema de aerotermia que facilita estos procesos. Además, el super aislamiento en la fachada impide filtraciones y saturación de calor. Una ubicación privilegiada con las mejores calidades y acabados de lujo que cumplen con los requisitos de ventilación y orientación adecuados.

Acortar los circuitos del agua. Si las instalaciones que requieren uso de agua están cerca, esto significa que el edificio entero ahorra energía. Lo cual a día de hoy beneficia al inquilino, a la comunidad y a la sociedad en general.  .

  • Aprovechamiento de las zonas comunitarias. Compartir con tus vecinos espacios comunes no sólo te ayuda a ampliar tu vida social, sino que también permite hacer un uso razonable del agua y los espacios de vegetación exteriores. El cambio climático nos obliga a tener más conciencia ecológica. Skyline es un proyecto pionero de regeneración urbana situado en el barrio de Tetuán, en Madrid. Hablamos de más de 300 viviendas distribuidas en dos torres de 100 metros de altura con 25 plantas. Una construcción que se está convirtiendo en icónica y que ha generado muchas expectativas porque representa un modelo de arquitectura sostenible e integrada. Los pisos cuentan con grandes terrazas y zonas comunitarias con huerto urbano, piscinas, garaje, gimnasio y trastero.

La eficiencia energética en el interior de los edificios

¿Y cómo debe ser por dentro? Hay muchos elementos que te pueden ayudar a detectarlo. ¡Apunta!

La utilización de materiales naturales y superficies impolutas. Los materiales que se asemejan a los elementos que podemos encontrar en la naturaleza, proporcionan equilibrio, orden y son grandes distribuidores. Uno muy común y muy recomendable es la madera. Las superficies planas no rugosas también juegan a favor.

Prescindir de pasillos y vestíbulos. Es preciso rentabilizar hasta el último centímetro. Los espacios abiertos le dan un aire moderno, facilitan la ventilación de la casa y evidentemente conectan las zonas de luz. Tirar tabiques para unir habitaciones se lleva mucho y en la mayoría de los casos, hacerlo es un acierto. Conectar zonas como cocina con salón-comedor, dormitorio con copero o incluso despacho con zona de lectura, son apuestas ganadoras. En la calle Nicaragua 75, del barrio de Les Corts deBarcelona, Stoneweg Living cuenta con una promoción de 39 viviendas de 1 a 3 dormitorios que representan a la perfección la esencia de una distribución inteligente. Espacios abiertos y singulares tipo loft, altos techos, amplias terrazas y acabados excelentes.

Mucha luz. Es uno de los requisitos más buscados por cualquier inquilino, principalmente porque es una necesidad física y mental. Si tu piso tiene pocas ventanas, debes asumir que tendrás que pintar las paredes claras, abrir espacios e incluso tirar tabiques para encontrarla. Toda luz es poca, hay que cazarla. No te dejes engañar, la luz natural es de lejos mejor que la artificial. No es lo mismo una casa luminosa que una casa iluminada. La promoción Marina Living en Badalona cuenta con 214 pisos de obra nueva con vistas al mar. Uno de sus puntos fuertes es que son muy luminosos. Cuentan con grandes ventanales y terrazas a las que les da el sol durante muchas horas al día gracias a su  excelente ubicación.

Decoración atemporal.Está demostrado que menos es más, también en la decoración. Procura elegir muebles sobrios pero elegantes. Pocos muebles pero bien puestos te darán calidez y no tendrás la sensación de tener un espacio lleno de trastos que ni usas. Hay que saber desprenderse de todo lo que ocupa si no tiene una función concreta. Además cuanto menos esclavo seas de las modas, mejor distribuido estará tu hogar. Así son los pisos de la promoción de Ferraz 41, en Argüelles, una promoción situada en un barrio clásico residencial de la capital española. Cocinas bien equipadas, sofisticación, altos techos, con garaje, trastero, gimnasio y piscina adaptadas e integradas al entorno urbano.

Combinar tonos y colores suaves. Está comprobado que un inmueble es más cálido y da mayor sensación de apertura si se usan tonalidades que aporten luz. Los tonos arena, tostados, grises y por supuesto el blanco siempre ayudarán a ganar espacio. Todo lo que sea orgánico nos equilibra. El color de una pared o de un mueble no debe ser elegido al azar. Si quieres espacio y aire, procura que tu morada sea sencilla y natural como alguna de las 38 viviendas de la promoción Velaya que se encuentran en primera línea de mar, en Estepona. Todas ellas forman parte de una urbanización que aspira a obtener el certificado Internacional BREEAM®. Un proyecto exclusivo en plena naturaleza que respeta el medio ambiente y ayuda a crear comunidad.

14 Jul 2020

MEDIDAS DEL SECTOR ANTE EL CORONAVIRUS

Evolución inmobiliaria en España ante el Coronavirus

Es evidente que esta pandemia ha repercutido desfavorablemente en muchos sentidos, desde la sanidad hasta la economía. Según el Instituto Nacional de Estadística, solo en el mes de abril hubo un desplome del 39,2% en las operaciones de compraventa de viviendas. No obstante, el sector inmobiliario se ha adaptado rápidamente a la situación y ha implementado una serie de cambios y medidas destinadas a garantizar que este sector no se vea truncado por las adversidades a las que ha estado expuesto.

A partir del momento en que se paralizaron las actividades no esenciales, el sector entró en una fase un tanto incierta, en la medida en que no era posible realizar visitas, se produjo una caída en las firmas de préstamos hipotecarios y hubo muchas cancelaciones de reservas.

Dicho esto, la actividad no ha cesado durante estos meses de confinamiento, ya que los profesionales del sector han trabajado para encontrar nuevas formas de navegar en esta nueva normalidad.

Una de las consecuencias más lógicas que ha traído esta extraordinaria circunstancia, con el fin de facilitar la rápida recuperación del mercado y transmitir sosiego tanto a los compradores como a los vendedores, ha sido una necesaria digitalización: si algo ha evidenciado este extraordinario momento, es la imperante necesidad de que las empresas del sector se digitalicen para ofrecer a sus clientes todo lo necesario para que la actividad comercial no cese. Concretamente, mediante las visitas virtuales, una herramienta muy valorada para hacer una visualización adecuada y poder mantener un sólido canal de comunicación ante cualquier duda o novedad.

Tendencia del mercado inmobiliario tras la crisis del Covid

Posiblemente, la novedad que más se ha hecho notar a lo largo de estos últimos meses, ha sido el cambio en las necesidades y preferencias de los compradores, algo que ha llenado páginas y páginas de diarios y portales digitales: el llamado “éxodo rural”. Como cabría esperar, tras unos meses de confinamiento y el auge del teletrabajo, ha crecido considerablemente el interés por los inmuebles a las afueras, casas con jardín o una espaciosa terraza (o simplemente viviendas con más metros cuadrados disponibles), junto con apartamentos con zonas comunes de calidad donde pequeños y mayores se puedan entretener.

Mercado inmobiliario en Madrid y Barcelona tras la pandemia

Desde Stoneweg Living, son varias las promociones de obra nueva que ponemos a tu alcance para disfrutar de aquellos elementos que incrementan nuestra calidad de vida como, por ejemplo, una piscina o un jardín.

Si no quieres alejarte de la ciudad, en Madrid se encuentran tres excelentes y céntricos proyectos que disponen de piscina privada:

  • Ferraz 41: 25 inmuebles en el barrio de Argüelles que pueden aprovecharse de salas comunitarias, jardín, zona de aparcamiento para bicicletas…
  • Alfonso X: 8 viviendas exteriores de lujo en Chamberí, uno de los barrios residenciales más exclusivos.
  • Dehesa Living: 9 pisos dúplex de 4 o 5 dormitorios en Puerta de Hierro, rodeadas de la tranquilidad que ofrece la naturaleza.

En el caso de que no te importe salir un poco a las afueras de la urbe, también en la capital se encuentra Fuensanta Residencial, en Móstoles, compuesta por 98 viviendas de 2 a 4 habitaciones y amplias zonas comunes.

Desplazándonos a Barcelona, se encuentra Marina Living, y a tan solo 30 minutos de la Ciudad Condal; El Turó de la Cisa, una singular promoción de viviendas unifamiliares con extensos jardines, rodeadas de naturaleza y con unas vistas incomparables.

El sector inmobiliario en España como clave de la recuperación económica

Por parte de las consultorías y las promotoras, hay una clara necesidad de llevar a cabo algunos cambios o simplemente focalizar la atención en determinados aspectos, con el objetivo de reactivar la actividad en este sector. No es para menos, ya que en nuestro país, dicha actividad supone el 9,5% del PIB, tal y como apunta el Instituto Nacional de Estadística. Pero no son pocos los expertos que señalan que el sector inmobiliario es una pieza clave de la recuperación económica del país, ya que, tal y como observó la vicepresidenta de Asprima y directora general del grupo Roca, Carolina Roca, “somos un sector muy intensivo en la generación de empleo, y relevante para la supervivencia de muchas pymes”.

En primer lugar, se busca flexibilizar los requerimientos administrativos para que se pueda dar continuidad a aquellos proyectos que ya estaban en marcha antes de que se desatara esta crisis sanitaria, para que se faciliten las licencias de obra y, se agilicen los procesos burocráticos en general. Cuánto más ágiles estos trámites y menores los plazos, mayor será la confianza de los inversores. Sobre este mismo punto ponía énfasis José Antonio Gómez Pintado, presidente de Asprima y APCE en un encuentro organizado por SIMAPRO Home Edition, en tanto que, bajo su punto de vista, es imprescindible que se apresuren dichos trámites para reforzar un entorno seguro de inversión.

En segundo lugar, hay una mayor apuesta por el build to rent con el fin de incentivar la demanda y la inversión. Se trata de un modelo que permite facilitar el acceso a la vivienda para quienes no tienen los medios para adquirirla y que presenta numerosas ventajas como, por ejemplo, una mayor rentabilidad. En Stoneweg Living, hay 3 promociones que son idóneas para este modelo: Skyline, compuesta por dos torres de 100 metros en el Paseo de la Dirección en Madrid y que cuenta con sala de coworking, huerto urbano, dos piscinas, gimnasio y muchísimo más; Marina Living, una promoción de obra nueva en Badalona con unas espectaculares vistas al mar y piscina comunitaria; y, por último, Fuensanta Residencial en Móstoles, compuesta por 98 viviendas con amplias zonas comunes y con garaje y trastero.

Como en cualquier situación de adversidad, es el momento de apostar por cambios que permitan fortalecer el sector y aplicar las medidas necesarias para que este siga su curso con la mayor normalidad posible.

05 May 2020
Ahorro energético

NUEVOS REQUISITOS PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO

¿Sabías que el pasado 20 de diciembre el Gobierno de España aprobó un Real Decreto que modifica el código técnico en la edificación? ¿En qué consisten todos estos cambios? ¿Qué implican? ¿De qué manera puedo yo, como comprador, verificar que un piso que me interesa, cumple los requisitos exigidos por la nueva ley? A continuación, te damos todos los detalles sobre los nuevos requisitos para un mayor ahorro energético.

¿Cuándo se aprobó el Real Decreto y cuál es la finalidad?

El pasado 27 de diciembre se publicó en el BOE la nueva modificación referente al CTE (Código Técnico de la Edificación), aprobada por Real Decreto 732/2019 unos días antes, el 20 de diciembre de 2019. El documento consta de 180 páginas y es competencia del Ministerio de Fomento.

Una de las razones de esta actualización responde a que la Directiva del Parlamento Europeo obliga a los países miembros a revisar y actualizar los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios, periódicamente. El objetivo principal es adaptar las viviendas a los avances técnicos del sector de la construcción. Por ese motivo, se han revisado el concepto y los valores de la denominada “eficiencia energética” en los edificios. También se ha actualizado la definición de “edificio de consumo de energía casi nulo”.

¿Qué es lo más destacado del documento?

El documento está especialmente centrado en dos ejes:

Por un lado, en el ahorro de energía para mejorar las condiciones de salubridad y medio ambiente de edificios y comunidades.

Por otro, en aumentar el nivel de exigencia de la eficiencia energética en los edificios.

Se limita el consumo de los edificios en función:

  • De la zona climática
  • De su ubicación
  • Del uso del edificio
  • Y, en el caso de los que no son de obra nueva, del alcance de la intervención

Una de las claves de la normativa, es que el consumo energético se satisfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables.

En lo referente a las condiciones de iluminación, los edificios deberán disponer de instalaciones energéticamente eficaces disponiendo de un sistema de control que permita ajustar su funcionamiento a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación, que optimice el aprovechamiento de la luz natural.

El gasto de energía en zonas comunitarias deberá proceder en gran medida de energías renovables o procesos de cogeneración renovables.

Los servicios de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) de las viviendas de obra nueva, deberán proceder de fuentes de energía renovables. De esa manera, se prevé un descenso considerable de consumo de esta en todos los edificios de este tipo.

Por último, entre lo más relevante, el nuevo Real Decreto tiene un extenso apartado anexo que hace referencia a la utilización de materiales específicos en la construcción de viviendas: cemento, hormigón, aluminio, maderas, acero inoxidable, roca…Y se ocupa también de matizar aspectos relacionados con los conductos para la extracción de humos, cortafuegos, falsos techos, vigas, pilares, escaleras, conductos de ventilación, balconadas y pasarelas entre otros.

¿Qué implican estos cambios y qué se quiere conseguir introduciéndolos?

Sin duda alguna todos estos cambios van enfocados:

  • A homogeneizar las leyes a nivel europeo en materia de construcción, edificación y compuestos.
  • A obligar a promotoras y constructores de viviendas a adaptarse a los cambios y avances técnicos del sector, mucho más respetuosos con el medio ambiente.
  • A fomentar el consumo de energías renovables, lo cual está cada vez más en auge, teniendo en cuenta que el 32% de la que se consume en nuestro país procede de los edificios.
  • A reducir drásticamente el gasto de consumo de energía para mitigar las emisiones de gases del efecto invernadero.

¿Cómo puedo estar seguro de que la vivienda que me interesa cumple con los nuevos requisitos que exige la ley?

El nuevo Real Decreto entra en vigor el día después de su publicación en el BOE. Eso quiere decir que se aplicó a partir del 28 de diciembre de 2019. Ahora bien, el Estado deja un margen de tiempo para adaptarse. La fecha límite es el 28 de junio de 2020. Será entonces cuando cualquier solicitud de licencia de obra deberá cumplir todos los requisitos que exige la ley.

¿Los edificios de construcción antigua se libran de las modificaciones? 

Rotundamente no. Se aplicará tanto en nueva edificación como en las rehabilitaciones. De hecho, se incrementan las exigencias de eficiencia para el sector de la rehabilitación. No obstante, es preciso consultar cada caso de manera específica. Si tienes dudas, te aconsejamos que consultes a un profesional.

En Stoneweg Living todas las viviendas de obra nueva cumplen con los requisitos exigidos por la ley porque hace tiempo que se adaptaron a los cambios y avances del sector. Sin ir más lejos, el proyecto Skyline Madrid, es un ejemplo de sostenibilidad. Dos torres de 100m con 25 plantas cada una de ellas, que se van a convertir en un icono de la ciudad. No sólo por su espectacular diseño, sino también por el uso de materiales integrados al entorno urbano y la capacidad de generar comunidad sin invadir el espacio personal de cada vecino. Cuenta con dos piscinas, amplias terrazas, sala co-working, gimnasio, solárium y hasta huerto urbano. Y es que el proyecto tiene el Certificado Internacional BREEAM®, un código de sostenibilidad en la construcción que protege al medio ambiente. En Madrid la promoción Fuensanta Residencial, situada en Móstoles, ha obtenido recientemente este certificado.

En la Costa del Sol, concretamente en Estepona, también disponemos de promociones de obra nueva en la playa muy bien valoradas como Scenic y Velaya. La primera consta de 74 apartamentos situados en un paraje natural con vistas al mar. Un espacio idílico para descansar y alejarse del mundanal ruido. Y la promoción Velaya,la forman 38 exclusivas viviendas en primera línea de mar que también aspiran a Certificado Internacional BREEAM®. Tienen barbacoa comunitaria, piscina infinita, jacuzzi y pistas de paddle y tenis. Son hogares en los que siempre has soñado vivir. Una nueva manera de entender la vida, el concepto de comunidad y el descanso, integradas en un entorno del que se alimentan y al que respetan.

23 Abr 2020
casas con vistas espectaculares

CASAS CON VISTAS ESPECTACULARES

Hay estudios que demuestran que observar durante un periodo prolongado de tiempo algo que nos relaje y que no requiera mucha atención por nuestra parte, como la naturaleza, por ejemplo, produce una renovación de nuestra energía mental, mejora nuestro estado anímico y nuestro rendimiento.

Es por ello que desde Stoneweg Living ponemos a tu alcance hogares con unas vistas que te enamorarán gracias a nuestras promociones de viviendas de obra nueva.

Contemplando el mar

Deleitarse observando las olas del mar o la tranquilidad de sus aguas tiene algo indudablemente terapéutico, ¿verdad? Despertarse cada mañana y tener la extensión del Mediterráneo frente a nosotros es un sueño que se puede hacer realidad con estas promociones de obra nueva en la playa.

Velaya en Estepona, Málaga, es un proyecto de 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en el centro de la Costa del Sol, donde el cielo es un lienzo para espectaculares atardeceres. Ubicada en primera línea de playa, ofrece 4 tipologías diferentes de vivienda: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. Además, pone a tu alcance todo tipo de servicios, desde una piscina infinita a un jacuzzi, pasando por una pista de tenis, una de pádel, un gimnasio y una cocina al aire libre con barbacoa.

También en la costa malagueña, próxima al Parque de las Mesas, está la promoción de obra nueva en Estepona, Scenic, con un fácil acceso a la A7 y la AP7. Dispone de 74 apartamentos de 1 a 5 dormitorios y de diferentes tipologías: bajos con jardines privados y áticos con terrazas panorámicas. Además, igual que Velaya, dispone también de gimnasio y piscina, a lo que se añaden un trastero y 2 plazas de garaje incluidos en el precio. Con estancias luminosas y espaciosas, estas viviendas a pie de playa pueden ser tu ventana al paraíso gracias a sus maravillosas vistas en una ubicación inmejorable.

Además, otro punto a favor de estas dos promociones es que se caracterizan por una oferta de zonas comunes muy poco habitual y un marcado compromiso con la eficiencia energética, ya que aspiran a obtener el certificado BREEAM.

Desplazándonos a Badalona, la vecina costera de la capital catalana, tenemos otra promoción delante del mar: Marina Living. Compuesta por 214 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones con amplias y multifuncionales terrazas. Dotada también de piscina comunitaria, este proyecto tiene espléndidas comunicaciones y se ha levantado en una zona en la que se espera que haya un crecimiento notable. Marina Living es un ejemplo perfecto de cómo disfrutar de un hogar en un escenario excelente sin tener que alejarse de la ciudad y todo lo que esta nos ofrece.

Entre el verde y el azul

Vivir rodeado de vegetación es un objetivo para muchos. Una típica imagen que guardamos en un boardde inspiración en nuestra cuenta de Pinterest. ¡No hace falta que fantaseemos más! Estas tres promociones de obra nueva de Stoneweg Living son lo que tanto se busca.

En Begur, un precioso pueblo en la Costa Brava se encuentra Els Jardins de Sa Riera: 52 inmuebles distribuidos en 26 casas únicas de 3 y 4 dormitorios. La ubicación absolutamente incomparable mira hacia la playa que da nombre al proyecto, una joya prestigiosa de esta zona totalmente exclusiva, ya que es el único residencial de obra nueva de la zona. Si lo tuyo es la naturaleza y no te decides por el mar o la montaña, aquí puedes tenerlo todo.

En segundo lugar, está El Turó de la Cisa, 11 viviendas unifamiliares en Premià de Dalt, desde donde entre la abundante vegetación que te rodea, se puede ver el Mediterráneo, a menos de 10 minutos en coche de este municipio. Estos hogares disponen de un lujo añadido, y es que cuentan con grandes jardines privados desde los que disfrutar de esas geniales vistas.

Finalmente, en Madrid puedes encontrar la promoción de obra nueva en Puerta de Hierro, Dehesa Living, 9 viviendas rodeadas de verde también permiten levantarte cada mañana con un glorioso horizonte sin tener que estar necesariamente alejadísimo de la urbe. De hecho, precisamente gracias a su ubicación, se ha logrado una promoción que conjuga a la perfección la vida tranquila, con espacios abiertos al aire libre donde hacer deporte o simplemente pasear, con todo lo que ofrece Madrid a unos poco minutos, ya que cuenta con buenas conexiones de transporte público. El panorama no es lo único excepcional de este lugar, puesto que los inmuebles se caracterizan por su diseño vanguardista y se han aplicado las últimas tecnologías del sector inmobiliario, de modo que disponen de sistema de domótica, climatización con bomba de calor y frío y también suelo radiante y refrescante.

La ciudad a tus pies

 Tener unas vistas de campeonato no significa necesariamente que sean de un paraje natural, algo más que demostrado con Skyline, uno de los proyectos más ambiciosos que ha visto la capital española en mucho tiempo. Desde uno de sus apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones se podrá ver el Paseo de la Castellana, Puerta de Hierro, la Universidad Complutense, la Dehesa de la Villa o la ambiciosa Sierra de Madrid. También se podrá disfrutar de ello desde una de sus dos piscinas, la panorámica, situada en la 25ª planta.

Skyline es un nuevo concepto residencial, que ofrecerá a sus residentes todo lo que se podría desear y mucho más: gimnasio totalmente equipado, sauna, huerto urbano, sala de coworking, terrazas amplias…

Descubre estas viviendas de obra nueva de Stoneweg Living y encuentra ese paisaje que nunca te cansarás de mirar desde tu casacon vistas espectaculares.

16 Abr 2020
Open Concept Stoneweg Living

STONEWEG LIVING Y EL OPEN CONCEPT

El open concept es una tendencia decorativa en auge en los últimos años que apuesta por una distribución diáfana donde predominan los espacios abiertos y la comunicación de las estancias. Sus ventajas son más que evidentes, porque no solo aprovecha de manera mucho más funcional cada uno de los rincones de la vivienda, sino que además logra hacerlo con un resultado muy atractivo donde la luz es la verdadera protagonista. 

FUNCIONALIDAD Y “ALL IN ONE”

 Detrás de toda esta nomenclatura inglesa se esconden diseños decorativos muy interesantes, porque la multifuncionalidad de los ambientes permite que todo pueda tener cabida en una misma zona. El concepto del “all in one” o si se prefiere en español, el “todo en uno”, nos remite a hogares dinámicos y abiertos donde todo fluye sin la necesidad de tener que sortear obstáculos.

Promociones tan atractivas como las de las 11 viviendas individuales de El Turó de la Cisa apuestan por el diálogo de dos de las estancias axiales en cualquier hogar: la cocina y el comedor. Cualquier familia a quien se le pregunte estará de acuerdo en afirmar que la cocina es el corazón de una casa. Allí no solo se guisan los menús diarios de niños y adultos, sino que se cuecen conversaciones, confidencias, risas…

La gran isla de estas casas del Maresme separa esta estancia del comedor, pero ambas zonas fluyen para que así puedan hacerlo también las charlas con nuestra pareja, nuestros hijos o nuestros amigos. ¡Pero no te preocupes!, porque si quieres que ese día la cena de tus invitados sea una sorpresa, tan solo deberás cerrar la puerta corredera que te devolverá la intimidad necesaria que, en ocasiones, también se busca.

¡Y SE HIZO LA LUZ!

Uno de los principales beneficios de invertir en inmuebles con distribuciones diáfanas es, sin lugar a dudas, el sentir que tu hogar está bañado por la luz. Por una luz natural que se cuela por grandes ventanales y que puede fluir por todas las estancias, porque no hay tabiques que bloqueen su paso.

Construcciones como Nova Sagrera, con 104 viviendas edificadas en el futuro centro neurálgico de Barcelona, apuestan por este concepto de aunar exterior con interior. Sus amplias puertas correderas de cristal aportan una mayor sensación de amplitud y, además, permiten integrar la terraza con el comedor. ¡Serás el anfitrión perfecto en esos brunchimprovisados de verano tan solo corriendo la cristalera!

¿Y qué me dices de disfrutar de las inigualables vistas de la ciudad y la Sierra de Madrid? El nuevo concepto residencial de Skyline te permitirá hacerlo desde la intimidad de tu piso. Podrás deleitarte con una panorámica sin parangón gracias a las amplias terrazas acristaladas que amplifican el espacio del comedor o despertarte cada mañana contemplando la ciudad por los amplios ventanales de los dormitorios. ¡Pero eso no es todo!, porque también las zonas comunes te proporcionarán una nueva visión de la capital. El proyecto lo componen dos torres con 300 apartamentos cada una y se corona con una piscina situada en la planta 25, donde el cristal permite la fusión entre el azul del cielo y el del agua. ¡Será como nadar a 100 metros de altura buceando en la ciudad!

Otra de las ventajas del open concept son las estancias a doble altura. Los techos elevados también aportan una mayor sensación de amplitud y ofrecen, asimismo, la oportunidad de aprovechar óptimamente esa zona extra. Promociones de obra nueva como la de Nicaragua 75 sacan partido a todo ese espacio vertical, pero haciendo que el primer nivel dialogue con el superior, algo que se ha convertido ya en todo un icono de modernidad.

Una simple escalera permite el acceso de una planta a la otra, una conexión armoniosa que las conecta visualmente por lo que podrás relajarte en tu zona de lectura superior mientras compruebas cómo te preparan algo rico para comer en la planta inferior.

VERSATILIDAD DE AMBIENTES

La versatilidad es otro de los conceptos que buscan los compradores, porque nada hay más importante que saber aprovechar al máximo cada rincón de nuestro hogar. Es por ello que este debe poder adaptarse según nuestras circunstancias presentes y eso es mucho más sencillo si no está fragmentada en pequeñas estancias con cuyos tabiques se rompe la fluidez del movimiento.

La amplitud que ofrece el espacio de los exclusivos 214 apartamentos de Marina Living te permitirá adaptar tu inmueble según tus necesidades, porque su excelente orientación hace del sol el gran protagonista del lugar. Alíate con el mobiliario para delimitar zonas y varíalo si tu realidad se modifica. Pero tranquilo, porque a lo que no vas a tener que renunciar sea como sea que distribuyas la planta es a las fantásticas vistas al mediterráneo que esta promoción de viviendas de obra nueva te ofrece en un equilibrio perfecto que combina vida urbanita y marina.

26 Mar 2020
vertical living

SKYLINE Y EL FUTURO DEL VERTICAL LIVING

Los cimientos

1925.

Nueva York. La Torre Ritz. Esta colosal construcción supuso el inicio de un boom para el vertical living.

Se vio, con bastante rapidez, como una excelente solución para la creciente población de la urbe y, tal y como se puede apreciar, tanto en países asiáticos como en EEUU o el Reino Unido, se convirtió en una recurrente forma de ofrecer una vivienda a las clases medias y bajas. Sin embargo, a día de hoy, la necesidad de encontrar un diseño residencial que esté a la altura (nunca mejor dicho) del imparable crecimiento demográfico, es indudable.

En la actualidad, según las Naciones Unidas, el 55% de la población mundial vive en zonas urbanas y los expertos apuntan que, en los próximos 30 años, unas 150 grandes ciudades duplicarán su población urbana, desencadenando una necesidad residencial sin precedentes. A la luz de esta inminente realidad, el crecimiento de la población urbana nos empuja a tener que configurar un modelo de ciudad más sostenible para la población creciente.

La torre residencial más alta del mundo se encuentra en Nueva York. Otras ciudades que apuestan o han estado apostando durante las últimas décadas por este tipo de vivienda son Dubai, Singapur, Tokio y Hong Kong. De hecho, según una publicación de Urban Hub, se estima que unos 60 millones de personas viven en apartamentos a grandes alturas.

Las grandes ciudades son un polo de atracción para muchísimos compradores de vivienda, de modo que muchas grandes ciudades por todo el mundo están procurando construir viviendas de obra nueva que satisfagan esta necesidad manteniendo los pies en el presente y la mirada en el futuro. Estos hogares deben ser sostenibles, seguros y atractivos para sus futuros compradores; 3 requisitos que, como se comprobará a continuación, Skyline cumple a la perfección.

Un cambio de mentalidad

Vivimos en un mundo distinto al que vio nacer el high-rise living y que comporta, a su vez, una subversión de los valores que previamente caracterizaban a la sociedad: de la propiedad al compartir, de la independencia a la comunidad, de lo parecido a lo único, … Evidentemente, esto tiene consecuencias en las necesidades residenciales y los modelos que las satisfacen.

Otro elemento a tener en cuenta es que cada vez más nos inclinamos hacia la conveniencia de fácil mantenimiento. El wellness entra dentro del conjunto de preocupaciones de los compradores, de ahí que se priorice la instalación de gimnasios, piscinas, etc. También lo es sociabilizar, lo que da pie a la creación de espacios comunes como huertos urbanos, salas de coworking, … que tal y como veremos a continuación, Skyline sigue al pie de la letra.

Una visión de Stoneweg Living

Con una inversión superior a 200 millones de euros, el levantamiento de dos torres de 100 metros con más de 300 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, será una realidad en la capital española a finales de 2022. Se situará en el Paseo de la Dirección, en Madrid, encarado hacia el noroeste, dispuesto a generar un cambio tanto a nivel estructural como a nivel económico y social en la zona.

Se trata de una construcción sostenible porque, entre otras cosas, aspira a la obtención del certificado BREEAM, una garantía de eficiencia y ahorro energéticos del que pocas viviendas pueden presumir.

La seguridad de estas dos torres residenciales implica, entre otras medidas claro está, la instalación de una puerta de madera blindada para acceder al piso, el acceso al garaje será mediante un mando a distancia y habrá un servicio de consejería.

Finalmente, su atractivo. Desde luego, lo que más salta a la vista para cualquier persona que ojee está promoción de obra nueva en Madrid. Ya desde el exterior, Skyline conquistará, puesto que su diseño arquitectónico será, muy probablemente, un icono inconfundible de la ciudad de Madrid. Gracias al trabajo de Touza Arquitectos, este emblemático edificio permitirá ver con claridad hacia donde se dirige el futuro del vertical living.

Unas instalaciones incomparables

Como no podía ser de otro modo, estas torres residenciales están pensadas para poner al alcance de sus residentes todo aquello que puedan necesitar.

Estarán dotadas de plazas de aparcamiento y trasteros; dispondrán de un gimnasio totalmente equipado, sauna y solárium; siguiendo la línea de un healthy lifestyle, Skyline ofrecerá asimismo 2 piscinas, una de ellas panorámica, situada en la última planta; habrá también un huerto urbano y extensos jardines; finalmente, las viviendas estarán dotadas de amplias terrazas.

En lo que se refiere a las calidades del inmueble, como por ejemplo la climatización, la instalación de aire acondicionado se hará mediante fan-coil en falso techo de baño y habrá suelo radiante en todas las estancias, incluyendo tanto el baño como la cocina. Además, el salón-comedor tendrá un termostato ambiente.

En resumen, Stoneweg Living ha invertido en el modelo residencial urbano que protagonizará las ciudades del futuro y se puede formar parte de él creando un hogar en estas magníficas torres madrileñas.

09 Mar 2020
mercado inmobiliario

TENDENCIAS EN EL MERCADO INMOBILIARIO

2020, un año marcado por la estabilidad

Según la Sociedad de Tasación, 2020 será un año de moderación del mercado y no ve alertas. De hecho, prevé que en 2021 se estabilicen o incluso lleguen a reducirse los precios en algunos barrios de Madrid y Barcelona.

Es importante anotar también que estamos ante un crecimiento sostenible, dado que el nivel de construcción de viviendas de obra nueva se sitúa por debajo de la creación de nuevos hogares en el último año.

La previsión es que los precios de vivienda nueva sean menores que en 2019, alrededor del 3,6%, en contraste con el 4,5% del pasado año.

Pero la Sociedad de Tasación no es la única entidad que opina esto, puesto que numerosos profesionales en este sector también apuntan a una etapa de equilibrio. Esto se debe a que el mercado inmobiliario ha estado viviendo varios años de expansión y recuperación económica y, como toda subida, en algún momento empieza a ralentizarse y mantenerse donde está, lo cual repercutirá en los precios que, muy probablemente, se ajustarán.

En busca de jóvenes compradores

El sector tiene que ser capaz de atraer a los jóvenes compradores que buscan su primer hogar. Stoneweg Living tiene esto muy presente, y es por ello que ofrece promociones muy atractivas para ellos, construcciones de obra nueva que son una gran oportunidad de inversión. La promotora tiene, al menos, tres promociones de obra nueva que son una fantástica opción para este perfil:

En primer lugar, está Zafra Living: 19 viviendas en el barrio de Salamanca (Madrid) de 1 a 3 dormitorios. Con zonas verdes, parques y un amplio abanico de servicios a su alrededor como restaurantes, colegios, hospitales, etc. se trata de una promoción de obra nueva excelente para este target.

Otra fantástica promoción para jóvenes es Skyline, en Madrid. Un ambicioso proyecto de 303 viviendas en el Paseo de la Dirección que tiene viviendas de 1 a 3 dormitorios con amplias terrazas y también garaje y trastero, 2 piscinas -una de ellas panorámica-, huerto urbano, jardines, gimnasio, solárium, sauna y sala de coworking. Desde luego, ¡un paraíso!

Finalmente, Marina Living, una notable promoción de obra nueva en Badalona, con 214 apartamentos con vistas al mar. A escoger entre viviendas de 2, 3 o 4 habitaciones, está dotada de certificación energética A y tiene comunicaciones excelentes, lo cual hace posible trabajar en el centro y vivir un poco más alejado de éste para disfrutar de la tranquilidad de un hogar con amplias terrazas y piscina comunitaria.

La sostenibilidad, en el punto de mira

Hemos cubierto este tema extensamente en artículos anteriores que puedes encontrar en esta misma página web, pero solo para refrescar la memoria: la construcción de residencial de obra nueva sostenible y que haga un uso eficiente de sus recursos energéticos es un elemento que incumbe a todo el sector en general y que desde Stoneweg Living se trabaja exhaustivamente.

Un ejemplo de ello es la promoción de obra nueva en Barcelona, Passatge Living cuenta con certificación energética A y es una excepcional oferta en la zona de Poblenou, con 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Esta zona es excepcional porque está siguiendo un crecimiento muy planificado y tiene todo lo que se pueda desear: tranquilidad, pero también una enorme variedad de actividades de ocio, cultura, deporte y gastronomía a escasos metros.

Por otro lado, la promoción de obra nueva en Madrid, Skyline aspira a obtener el sello Breeam, lo que supone importantes beneficios económicos para quienes vivan allí, ya que disminuye el consumo energético entre un 50 y un 70%, el consumo de agua un 40% y los gastos de mantenimiento entre un 7 y un 8%. Los beneficios ambientales no son menos importantes, dado que sabido es por todos que reducir el consumo de energía tiene unas repercusiones muy positivas sobre el medioambiente.

Revoluciones tecnológicas

  • Blockchain: esta tecnología que mueve las criptomonedas, entre ellas la conocida Bitcoin, permite grabar todo tipo de transacciones sin que tengan que ser verificadas por entidades bancarias. En otras palabras, desaparece el intermediario, lo cual conlleva menos gastos y una mayor rapidez en todo el proceso. Por otro lado, son muchas las ventajas de usar Blockchain; una menor posibilidad de fraude, mucho menos papeleo, información actualizada y relevante de una propiedad, … Es por todo esto que cabe esperar que cada vez más propiedades inmobiliarias se vendan de este modo.
  • Smart Homes: el crecimiento de la demanda para este tipo de hogares es innegable, puesto que permite una mejora en la experiencia de los inquilinos en sus inmuebles.
  • Big data: sirve para tener analytics relacionados con los hábitos de consumo y comportamiento del usuario en base a patrones y tendencias. Poder recopilar datos sobre la actividad en la página de una agencia inmobiliaria permite hacer un pronóstico de lo que más va a vender, de los intereses de los usuarios, etc.

Una de las promociones que destaca en este ámbito es Ferraz 41, ya que dispone de una central domótica KNX para gestionar los elementos y dispositivos que se vayan a instalar. Además, tiene una batería de respaldo para tener luz en caso de corte o apagón y permite acceder a todos estos sistemas a través de un Smartphone.

En resumen, ya en el tercer trimestre de 2020, podemos asegurar que los pronósticos de este año son favorables y quizá ha llegado el momento de tirarte a la piscina y adquirir la casa que siempre has soñado.

13 Ene 2020
Sostenibilidad en el mercado inmobiliario

LA SOSTENIBILIDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO

A día de hoy, el imperante deber de hacer más sostenible todo cuanto se construye y se consume es innegable. Las consecuencias del cambio climático nos apresuran a tomar consciencia de la vital importancia que supone ser sensatos en este aspecto y hacer un uso responsable de la energía tanto en nuestro día a día como en todos los sectores, entre ellos el inmobiliario y de construcción.

La llegada de unas normativas que garanticen un avance firme en esta dirección se ha hecho oír en este sector. La normativa europea exige que cualquier obra nueva sea construida a partir de unos parámetros de consumo energético sostenibles, de modo que el boom de la construcción de viviendas pensadas para cumplir esta necesidad es inminente.

En base a esto, Stoneweg Living cuenta con 3 promociones de obra nueva dotadas de certificado BREEAM y 8 con certificación energética A. Pero ¿qué significa exactamente?

Las preguntas frecuentes de las calificaciones energéticas

Del mismo modo que los electrodomésticos, los edificios reciben una calificación energética en base a su uso de energía, siendo la A la más alta y la G la destinada a los menos eficientes, los cuales fueron construidos previamente a la aprobación del Código Técnico de la Edificación en 2006.

  • ¿Se trata de una identificación obligatoria?

Sí, desde luego. Desde 2013 es obligatoria para poder vender o alquilar un inmueble.

  • ¿Cómo se obtiene?

Mediante un análisis de los materiales usados para construir tanto el techo como la fachada, pero también considerando la orientación del edificio, las instalaciones de aire acondicionado, calefacción, agua caliente, etc.

  • ¿Está ligada a los gastos de consumo?

Sin lugar a dudas, cuánto mejor sea la calificación, menor gasto supone para quien habita en ese hogar. Por ejemplo, si tiene una calificación A, consumirá un 55% menos que la media y un 90% menos que una vivienda G.

  • ¿Qué es el BREEAM?

Lo primero que debemos saber es que son siglas (Building Research Establisment Environmental Assessment Methodology) y es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad más avanzado a nivel mundial. El impacto de este sello es plural, dado que fomenta toda una serie de beneficios que repercuten en todos los ámbitos de la sociedad: económicos (para propietarios y usuarios, en tanto que aumenta el valor del inmueble a la par que reduce el consumo), ambientales (ya que supone un mayor cuidado con el medioambiente y contribuye a combatir el calentamiento global), sociales (pues contribuye a la calidad de vida, el confort, la productividad,…) y culturales (porque sensibiliza a la población y promueve una alternativa al modus operandi tradicional).

Las promociones BREEAM de Stoneweg Living

Las tres promociones de obra nueva que cuentan o aspiran a este sello son Velaya, Scenic y Skyline.

Velaya, ubicada en Estepona (Málaga), la formarán 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y se encuentra en primera línea de mar. ¿Suena bien no? Pues esto solo es el principio. El complejo es de casi 15.000m2 de superficie y ofrece 4 tipos de casas diferentes, en función de lo que se esté buscando: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas.

Lo mejor de todo es que Velaya está pensado para ser un ejemplo paradigmático de las ventajas de las zonas comunes, ya que cuenta con piscina infinity y piscina infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y de pádel, gimnasio y una zona de juegos para niños. ¡No se puede pedir más!

Por otro lado, si lo que buscas es un lugar más adaptado a una vida tranquila, en pareja o donde tener una jubilación envidiable, quizá Scenic sea lo que buscas. También en Estepona, este proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios ofrece desde bajos con jardín privado, hasta áticos con amplias terrazas y, si se desea, jacuzzi.

Las maravillosas instalaciones de Scenic incluyen piscina infinita, una zona de gimnasio, trastero y 2 plazas de garaje (incluidas en el precio). Casi el 50% de las viviendas ya se han vendido, ¡de modo que no lo pienses dos veces!

Por último, la tercera promoción es el incomparable proyecto Skyline, que se alzará en el Paseo de la Dirección en Madrid y para el cual se prevé entregar los pisos durante el segundo trimestre de 2022.

Desde luego es una ubicación totalmente distinta a las otras dos, pero si lo que buscas es estar en una de las zonas que verá un nuevo impulso en la ciudad y disfrutar de todas las comodidades de esta gran visión, Skyline es para ti. Con pisos acompañados de amplias terrazas, un gimnasio, solárium y sauna, junto con 2 piscinas (una de ellas panorámica) y un huerto urbano; te ofrece vivir en un nuevo concepto de arquitectura residencial.

En resumen, tanto si aspiras a encontrar un hogar a pie de playa como si prefieres estar en uno de los centros económicos y culturales más destacados del país, con Stoneweg Living tienes tres grandes opciones que te permitirán vivir sabiendo que estás aportando tu granito de arena para cuidar el medioambiente al escoger alternativas sostenibles y eficientes.

07 Ene 2020
2020 Stoneweg Living

PISTOLETAZO DE SALIDA A 2020 EN STONEWEG LIVING

Durante 2019 hemos seguido creciendo como compañía en distintos mercados, afianzando nuestra línea de vivienda de obra nueva en ubicaciones principales como Madrid y Barcelona, además de localizaciones estratégicas en la costa. Ahora, en 2020, esperamos consolidar aún más nuestro negocio residencial, expandirnos en retail y logístico y seguir cerrando proyectos de financiación puente.

Ante un momento de transición en el sector, a las puertas de un posible cambio de ciclo, según algunos expertos, o una estabilización del mercado, según otros, Stoneweg Living ha sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de sus diferentes clientes, desde el perfil inversor más institucional hasta el cliente final, comprador de una vivienda nueva, para ofrecer su mejor solución. En definitiva, un balance positivo acompañado de un incremento notable en las ventas durante todo el año.

En este sentido, la puesta en el mercado de nuevos proyectos residenciales de obra nueva tanto en Barcelona como en Madrid, ha jugado un papel primordial. Proyectos de altura como Skyline, que está llamado a revitalizar una zona estratégica para el futuro del residencial en la capital. O Passatge Living, en Poblenou, un barrio tradicional de Barcelona en constante evolución. A partir de aquí, uno de los objetivos de la compañía para 2020 es expandirse a otras áreas de España más allá de Madrid, Barcelona y la costa mediterránea.

Nuevos proyectos de obra nueva en Madrid y Barcelona 

Durante 2019, Stoneweg Living ha sacado al mercado dos nuevas promociones residenciales que están siendo todo un éxito de comercialización.

En Madrid, Skyline se ha posicionado ya como un proyecto residencial de obra nueva pionero, en formato torre, con un diseño y unas calidades excepcionales. Proyectadas por el prestigioso estudio de arquitectura Touza Arquitectos, estas viviendas de obra nueva en Tetuán transformarán, no solo el paisaje de la capital, sino el concepto de residencial.

Ubicada en el Paseo de la Dirección, la torre contará con viviendas de 1 a 3 dormitorios y unas amenities dignas de un edifico de lujo: piscina panorámica en la última planta con zona de chill out y solárium, huerto urbano, imponente lobby…

En Barcelona, el formato de vivienda de obra nueva que ofrece Passatge Living está ideado para un público joven, parejas y familias e incluso para un perfil que se plantee la inversión en una vivienda de obra nueva en Barcelona. Con 2 y 3 dormitorios, Passatge Living se ha erigido como una promoción icónica en una zona cada vez más demandada en la Ciudad Condal, y es que Poblenou ofrece una amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios a tan solo unos metros del mar.

Proyectos en curso y proyectos entregados

Los ritmos de venta en el sector residencial de obra nueva se han mantenido firmes durante 2019. Aunque las estadísticas reflejaron un descenso en el segundo trimestre del año, probablemente como respuesta a la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, en Stoneweg Living hemos incluso logrado la venta al completo de hasta tres promociones:

  • Mateo Inurria, en Madrid. Un proyecto residencial de cinco casas unifamiliares situado en la zona de Chamartín de 4 y 5 dormitorios.
  • Bac de Roda, en Barcelona, 32 viviendas en Poblenou con unas calidades excepcionales, zonas comunes y precios muy competitivos.
  • Un proyecto de 82 pisos que se ha vendido íntegramente en Móstoles de 2 y 3 dormitorios.

En 2019 se entregaron las promociones de Enrique Granados y Marqués de Sentmenat -en Barcelona- junto con Golden Bay -en Roses, Girona-, y para 2020 se esperan entregar las promociones de Odeón Residencial, El Turó de la Cisa, Nova Sagrera y Nicaragua 75 -en Barcelona-, Ferraz 41, El Real de Alcalá y Dehesa Living -en Madrid- y Scenic en Estepona, Málaga.

Otras líneas de negocio que despegan

Pero como decíamos al principio, 2019 no solo ha sido un año récord para el producto residencial de obra nueva. Stoneweg ha afianzado durante este año su línea de negocio de financiación alternativa, convirtiéndose en uno de los principales agentes del mercado en este segmento.

Después del verano, la gestora de fondos suiza anunció la colaboración con la gestora de cooperativas Serprocol, líder en su sector en España, firmando una línea de financiación por valor de 50 millones de euros para la inversión en la compra de suelo durante los próximos 18 meses.

Hace un mes, se llevó a cabo la primera transacción enmarcada en este acuerdo, con la compra de un suelo en Madrid por valor de 3 millones de euros, para desarrollar un proyecto de 26 hogares de 2 y 3 dormitorios en régimen de cooperativa.

Además, la compañía fue noticia este año por dos operaciones relacionadas con el segmento del alquiler. Por un lado, la compra por parte del fondo británico M&G Investments de una de las torres de Skyline por 125 millones de euros, que destinará las 300 viviendas íntegramente al alquiler.

Por otro lado, AXA Investment Managers adquirió la promoción Marina Living por 77 millones de euros para destinar sus más de 200 apartamentos al alquiler residencial.