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08 Sep 2020

LOS AIRES DE MADRID

MADRID CAMBIA DE AIRES DURANTE EL CONFINAMIENTO 

La traumática llegada del Coronavirus ha marcado un antes y un después en nuestra sociedad a muchos niveles. Uno de los efectos colaterales de este impacto es la drástica reducción en la emisión de gases contaminantes en el planeta Tierra y en concreto en las grandes capitales mundiales. Madrid, es una de las ciudades afectadas positivamente por este fenómeno. Y es que los “malos humos” de la capital están cambiando.

Según datos del Sistema de Vigilancia de la Calidad del Aire del Ayuntamiento de Madrid, la irrupción del Coronavirus ha producido, a lo largo de estos meses, un claro descenso de emisiones. Esta evidencia pone sobre la mesa la estrecha relación entre la actividad económica del ser humano y las emisiones contaminantes a la atmósfera.

La Agencia Espacial Europea (ESA) distribuyó espectaculares imágenes que fueron captadas por el satélite Copernicus Sentinel 5-de la evolución de los niveles de dióxido de nitrógeno sobre Europa durante las semanas de confinamiento. Las concentraciones de NO2 experimentaron un fuerte descenso en grandes capitales como Madrid, París o Roma.

Las causas de la mejora del aire en Madrid durante la Covid-19

Para entender de manera simple lo que está ocurriendo debemos saber que la calidad del aire está condicionada por tres factores:

1. Los factores meteorológicos.

Si bajan las temperaturas y se produce un mayor número de precipitaciones, los gases tóxicos desaparecenantes del aire. Con lo cual interesa que llueva con relativa frecuencia. Esto es algo que se escapa del control de los seres humanos, pero sí se puede prever.  

2. El transporte.

Según datos oficiales facilitados por el Ministerio de Transición Ecológica en Madrid el tráfico rodado es el principal contaminante. Y es que los medios de transporte emiten un 25% de los gases asociados al efecto invernadero. Sin ir más lejos, el departamento de movilidad de la capital confirma que el tráfico generado en la M30 y la M40 concentraba, antes del confinamiento, los máximos niveles de contaminación durante las horas punta. Pero las cosas están cambiando.

3. El nivel de concentración de población.

Cuanto más alto sea el índice de densidad de población de una zona, más contaminación habrá. La industrialización y la proliferación de servicios son elementos clave. La contaminación atmosférica de las zonas urbanas también se genera en nuestros hogares, en las actividades industriales, en complejos y centros comerciales…en definitiva en nuestro día a día.

El Boletín del Ayuntamiento de Madrid, al igual que otras ciudades, facilita a diario datos sobre el estado de partículas del aire en la capital española. Para poder analizar e interpretar los datos es preciso centrarse en cinco parámetros: PM 2.5 (partículas en suspensión dediámetro aerodinámico inferior a 2,5 micras) PM 10 (partículas con un diámetro aerodinámico inferior a 10 micras),Ozono (O3), Dióxido de nitrógeno (NO2) y Dióxido de azufre (SO2). Uno de los marcadores más significativos para determinar el estado atmosférico de una zona determinada es el del el NO2, dado que es uno de los principales contaminantes de la ciudad. Cuanto menor sea, mejor será la calidad del aire en dicha zona.

Es por esto, que vivir en una zona en la que la contaminación de las partículas de aire haya disminuido significativamente es importante para nuestra calidad de vida y la de los nuestros. Los ayuntamientos a nivel local y los gobiernos a nivel nacional, están desarrollado campañas y planes para detener las emisiones de gases contaminantes y evitar el efecto invernadero. Se trata de un problema global en el que está demostrado que sólo se avanza si el colectivo humano participa en masa.

La importancia de las viviendas respetuosas con el medio ambiente

Cada vez son más las personas que exigen que sus hogares cumplan las normativas europeas en la lucha contra el cambio climático. Y es que sólo entre todos podremos combatir uno de los grandes problemas de nuestra sociedad. Tanto las constructoras como las inmobiliarias deben cumplir los requisitos impuestos por Ley sobre ecología y adecuación al entorno de los edificios de obra nueva y rehabilitaciones. Stoneweg Living es una de las empresas que velan por este cumplimiento y ofrecen al comprador proyectos de calidad con garantías.

El ambicioso proyecto Skyline Madrid representa el edificio del futuro. Situado en el Paseo de la Dirección se alza este imponente complejo de dos torres de 100 metros cada uno. Hablamos de 25 plantas con vistas espectaculares a la ciudad. Y es que este icono arquitectónico pretende convertirse en el mirador de la ciudad. Un balcón privado del cielo cada vez más saneado de Madrid. Un pulmón con vistas en medio de la gran ciudad. Skyline es un nuevo concepto residencial que sin duda alguna dará un impulso al barrio de Tetuán. Implicará un cambio estructural y socioeconómico de la zona.  Hecho con la mejor calidad y los mejores acabados, cuenta con dos piscinas una de ellas panorámica, gimnasio, huerto urbano, solárium, amplias terrazas y grandes jardines comunitarios. Son 303 viviendas perfectamente adaptadas a las tendencias y necesidades del momento. Un espacio en el que respirar el nuevo y saneado aire de la capital española.

25 Ago 2020

¿CÓMO ES LA CASA IDEAL PARA UN SINGLE?

Según el INE (Instituto Nacional de Estadística), el 24,2% de los hogares de España están habitados por una sola persona, concretamente estamos hablando de 4,4 millones de hogares unipersonales, cifra que ha aumentado en un 5,2% desde el año 2011.

Hay incontables motivos por los que alguien se va a vivir en solitario, pero una cosa está clara: en el caso de que te estés planteando adquirir una vivienda por tu cuenta, tienes que tomar toda una serie de decisiones por ti mismo/a y eso puede resultar un poco intimidante: cuál es la mejor localización para ti, qué dimensiones necesitas y cómo debe estar distribuido es espacio, de qué instalaciones dispone… pero no te preocupes, ¡Porque hoy vamos a desengranar qué tipo de vivienda es idónea para los singles! 

Casas para solteros: ¿Qué buscan a la hora de encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades?

Como cabe esperar, las preferencias de quienes viven en hogares unipersonales varían mucho en función de si son mayores o jóvenes. Por ejemplo: los primeros buscan espacios funcionales y amplios, mientras que los segundos priorizan estudios y lofts, cuánto más céntricos mejor.

Nicaragua 75 es el ejemplo paradigmático de loft que desprende encanto bohemio por todos lados: esta promoción de obra nueva en Barcelona compuesta por 36 viviendas exteriores o con amplias terrazas, dispone de 1 a 3 dormitorios, parking con 32 plazas y diseño que lo hace de lo más chic. Es un apartamento de película que desprende un entrañable aire neoyorkino gracias a su diseño industrial que funde con muy buen gusto el uso de hierro y madera.

Por otro lado, el espacio es también un factor muy valorado por los solteros/as que buscan un hogar idóneo para ellos, por lo que los inmuebles de 60 – 80 metros cuadrados con una o incluso dos estancias independientes acostumbran a estar entre sus preferencias.

Sin embargo, con la siguiente promoción de Stoneweg Living, les ofrecemos casi el doble de esas dimensiones en una vivienda perfecta para aquellos que vivan por cuenta propia: Marquès de Sentmenat. Ubicada, igual que Nicaragua 75, en el tranquilo y excelentemente comunicado barrio de Les Corts, sus apartamentos bañados por la luz natural, disponen de espacio más que suficiente para una sola persona. Con 3 habitaciones, 2 baños, un salón-comedor-cocina que sigue elopen concepttan en boga hoy en día, y un sistema de calefacción por suelo radiante con regulador y termostato inalámbrico digital programable. Otro punto a favor de esta promoción es que cuenta con una cocina equipada con horno eléctrico, microondas, lavavajillas, frigorífico y placa de inducción de cuatro fogones.

Las dos promociones mencionadas presentan un rasgo distintivo de las viviendas favoritas de los singles y es que el salón, que destaca por su luminosidad, es la zona más espaciosa de la casa.

Otro elemento frecuente en este tipo de inmuebles es el hecho de que la cocina tiende a formar parte del salón, si bien está separada mediante algún mueble. Este es el caso de nuestro loft en Les Corts, pero también lo es de otra maravillosa promoción para quienes vivan solos en la capital española: Skyline.

Este revolucionario concepto residencial tiene previsto finalizar sus obras en el tercer trimestre de 2022, y constituirá un nuevo icono de la ciudad que impulsará la renovación del distrito. Sus pisos de 1 habitación, parten de los 61 metros cuadrados y acceso a todas las instalaciones y comodidades que se te puedan ocurrir, tienen un precio desde 295.000 euros.

¿Qué tipo de instalaciones tiene? Gimnasio, piscina infinity en la vigésimo quinta planta (es decir, con unas vistas fabulosas), sauna, solárium, huerto urbano, jardines, sala coworking, conserjería, garaje y trastero.

La localización es un componente clave para toda búsqueda de el inmueble ideal para un “single”, y para quienes buscan un lugar donde instalarse solos este factor es también muy relevante.

Sin duda alguna, este es otro punto a favor para las promociones de obra nueva que te hemos numerado, puesto que todas ellas se encuentran en fabulosas zonas urbanas, rodeadas de todo tipo de servicios y con magníficas conexiones.

Nicaragua 75 y Marquès de Sentmenat están en el barrio de Les Corts, que destaca por ser una zona consolidada, familiar y muy tranquila donde lo mismo puedes tomar algo con unos amigos en una terraza, que salir a dar un paseo o leer un libro en alguno de sus múltiples parques. También tiene la Avenida Diagonal al lado, una opción magnífica para quienes disfruten saliendo de compras por una emblemática y amplia calle que le alegra la vista a cualquiera.

Skyline tiene acceso directo a la M30 y está muy bien comunicado con el centro de Madrid, de modo que puedes vivir en tu fabuloso apartamento de soltero/a sin tener que oír el bullicio constante de la vida madrileña.

04 Ago 2020

COMBATE EL CALOR EN TU VIVIENDA CON PISCINA

Interior. Comedor de tu casa. Fin de semana de julio por la tarde.

Hace un calor de espanto. Tienes el aire acondicionado a tope, pensando en lo a gusto que estaríais tu y tus hijos flotando en el agua, saltando de un trampolín, haciendo un zambullido o bebiéndote una cervecita mientras remojas las piernas. Si vives en la capital, la playa te queda un poco lejos, las cosas como son. Entonces te viene a la cabeza una imagen: las aguas cristalinas de una piscina, con sus zonas verdes alrededor y, por qué no, algunas tumbonas en las que desconectar echando una cabezada o leyendo un buen libro.

Pues bien, abre los ojos y convierte en realidad tus ilusiones con estas promociones de obra nueva de Stoneweg Living en las que podrás darte un chapuzón cuando te plazca.

Ventajas de tener una casa con piscina

El primero, obviamente, es que a todos nos encanta la idea de tener nuestra propia piscina a disposición; es un lujo en toda regla. Pero eso ya lo damos por sentado. Hablemos de los pros de tener semejante instalación en el lugar donde residimos.

  • Puede ser un core workout fantástico. Implica ejercitar todo tu cuerpo de forma aeróbica, de modo que es una excelente manera de quemar grasa sin hacer un ejercicio de alto impacto.
  • Facilita la rehabilitación: si tenemos cualquier tipo de dolencia física, la natación, aunque sea a un nivel suave, es un tratamiento muy recomendado por expertos.
  • Disminuye el estrés y alivia la ansiedad (tan proliferante en estos tiempos de confinamiento) porque libera endorfinas, las hormonas del cuerpo que nos hacen sentir bien y nos aportan una felicidad natural.
  • Es una actividad genial para todas las edades, lo cual la convierte en un pasatiempo de primera para toda la familia.

Las mejores cosas con piscina a la venta en Stoneweg Living

Son varias nuestras promociones de obra nueva, tanto en Madrid como en Barcelona, dotadas de piscina comunitaria con las que el verano pasa de otra manera.

Skyline ofrece unas increíbles vistas desde una de sus piscinas, situada en la vigésimo quinta planta de sus torres de 100 metros de altura. Esta gran construcción de 303 viviendas tiene previsto finalizar sus obras en 2022 e incluye una barbaridad de amenitiesque te dejarán boquiabierto: un huerto urbano desde el que cultivar tus propias frutas y verduritas, gym y sauna para un ejercicio completito, un solárium para coger un poco de color y dos piscinas a escoger para refrescarte.

También en Madrid, pero en las afueras, concretamente en Alcalá de Henares, tenemos El Real de Alcalá: 123 viviendas de 2 a 4 dormitorios con plazas de garaje, trastero y viviendas adaptadas a PMR.

Esta urbanización privada dispone de piscina comunitaria y grandes jardines privados donde podrás hacer reuniones familiares o con amigos las noches y tardes de verano después de disfrutar en el agua. Con precios a partir de 179.000 euros, este puede ser un hogar idóneo para quien busque estar cerca de la ciudad pero quiera tener las comodidades que ofrece vivir en las afueras.

Otra promoción que merece la pena destacar es Fuensanta Residencial, 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios en Móstoles con amplias zonas comunes y piscina comunitaria. Además, lo acompaña una zona con equipamiento de juegos para niños, de modo que tanto los más pequeños como los adultos pueden disfrutar de su tiempo libre sin preocupación.

Por último, regresando al centro, comentemos las instalaciones de Ferraz 41: 25 pisos en Argüelles de 2 y 3 dormitorios, también con garaje y trasteros, que ofrece áticos desde 176m2 con 30 m2 de terraza y 77m2 de solárium con piscina, en este casa privada.

¿Qué hay de la Ciudad Condal?

También allí ponemos a tu alcance 2 promociones con piscina que te solucionarán el verano.

  • Passatge Living en El Poblenou, está compuesto por 37 exclusivos inmuebles de 2 y 3 dormitorios. Disponen de amplias terrazas (también grandes aliadas para las noches más calurosas), zonas ajardinadas, garaje y trastero (dos comodidades que, indudablemente, facilitan el día a día).

La zona en la que está ubicado este proyecto es fantástica, puesto que ofrece un enorme abanico de servicios, cuenta con muchos locales y restaurantes de moda, está a escasos metros de la playa y, simultáneamente, de la Avenida Diagonal, con lo que las comunicaciones son muy buenas.

  • Marina Living, 214 apartamentos delante de la playa de Badalona, de 2, 3 y 4 habitaciones, con unas terrazas que quitan el aliento. Si estableces aquí tu hogar, puedes bajarte a la playa un sábado por la mañana y, cuando te hayas cansado de la arena, regresas a tu casa y te relajas en la piscina comunitaria.

Gracias a la formidable orientación de los apartamentos, la luz es la principal protagonista y la sensación de espacio es innegable, gracias también al open concept que engloba cocina y comedor todo en uno.

Así que ya lo sabes, si quieres vivir el verano en todo su esplendor, ¡Descubre nuestras promociones más refrescantes!

23 Jun 2020

BUILD TO RENT

El origen de este concepto se encuentra en el Reino Unido pero a inicios de 2020 este fenómeno inmobiliario irrumpió en el mercado español con unas cifras muy elevadas: se esperaba la entrada en operación de 2.000 nuevas viviendas en 2022. Se trata de un modelo que se dispone a facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que no puedan optar a comprarla.

Este proceso tiene una lógica implacable puesto que, tal y como apuntó para El Confidencial Pelayo Barroso, director nacional de Savills-Aguirre Newman, a finales del año pasado, “el alquiler es la alternativa más accesible para cada vez un mayor porcentaje de población que tiene dificultades de acceso a crédito y no es capaz de realizar el desembolso inicial para la compra de un inmueble”.

La realidad es que, a pesar de la situación actual, hay motivos más que suficientes para pensar que este modelo crecerá a lo largo del año. Tal y como afirmó la directora ejecutiva de Savills-Aguirre Newman, Susana Rodríguez, “este año, la inversión total en residencial alquilado ha supuesto unos 2.500 millones, de los cuales 800 aproximadamente han sido build to rent”. Está claro que hay una fuerte demanda que este revolucionario concepto está dispuesto a satisfacer.

Éxito y oportunidad

A día de hoy, ya no se trata de una estrategia para el futuro, sino una tendencia en toda regla. De hecho, solo en 2019 logró alzar 1.500 millones de euros según informaba Eje Prime. La idea detrás de esta implicación por parte de fondos y promotoras, es generar un nuevo parque de viviendas destinadas al alquiler partiendo desde la base, con el fin de poder adaptar toda la estructura a las necesidades de quienes vayan a vivir allí.

Paralelamente a estos datos tan positivos, nos encontramos con las implicaciones derivadas de la crisis del coronavirus, que lejos de ser un impedimento para el build to rent, propiciará su crecimiento. A pesar de que se trate de una fase pasajera, los contratiempos del empleo, los desajustes en la economía y, sobre todo, los cambios en la mentalidad de los consumidores, van a provocar (de hecho, ya lo están haciendo) un replanteamiento de nuestras adquisiciones. Ante la clásica coyuntura del “¿Compro o alquilo?”, muchos se inclinarán por lo último, sobretodo si hay una oferta de parques de vivienda adaptados a las particularidades de cada perfil de inquilino, como veníamos comentando al principio.

Ventajas del Build to Rent

  1. A largo plazo, la rentabilidad es mayor.

Tal y como señalaba Tinsa, estos proyectos, en comparación con otro tipo de inversiones, aportan una mayor rentabilidad con una estrategia a largo plazo de patrimonio en alquiler y con menor riesgo.

Otro gran punto a favor en este aspecto, es que, tal y como se están planteando muchas de estas propuestas, con servicios compartidos como gimnasio, lavandería y demás, apelan a las nuevas generaciones que valoran la interacción.

  1. Está en pleno período de apogeo.

Esto es un arma de doble filo, evidentemente, porque si bien es cierto que la demanda de arrendamiento está en pleno esplendor, también hay que tener en cuenta que, precisamente al ser algo nuevo, los medios tradicionales de financiación, como los bancos, están tratando de comprender qué papel juegan en ello.

  1. Atrae la inversión de fondos internacionales.

La gestora de inversiones Axa Real Estate, que adquirió dos fases del proyecto de pisos de obra nueva en Badalona, Marina Living de Stoneweg, cuya fecha de entrega se sitúa en 2021, ha apostado por el build to rent, al igual que muchas otras empresas de la misma línea.

Nuestras promociones de viviendas

Stoneweg trae 3 promociones de obra nueva que encajan a la perfección con este innovador modelo:

En Madrid, más concretamente en El Paseo de la Dirección, se alzará un proyecto de 2 torres de 100 metros que cambiará la imagen arquitectónica de la capital: Skyline.

Este espectacular diseño tiene previsto entregar viviendas el tercer trimestre de 2022 y lo formarán más de 600 viviendas de 1 a 3 dormitorios repartidas en 25 plantas. A pesar de su colosal tamaño, lo que más destaca de esta promoción de obra nueva son sus instalaciones y zonas comunes, ¡Porque tiene de todo! Servicio de conserjería y sala coworking, gimnasio totalmente equipado, solárium y sauna, dos piscinas (una de ellas panorámica), huerto urbano y extensos jardines, terrazas amplias, garaje y trastero. Lo dicho, absolutamente de todo.

También en la comunidad de Madrid pero en las afueras, en Móstoles, se encuentra Fuensanta Residencial: una promoción de 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios. Las instalaciones de este complejo residencial tampoco son para menos: todas las viviendas cuentan con garaje y trastero, tiene una piscina comunitaria y amplias zonas comunes y los materiales son de primera calidad. Además, cuenta con el sello BREEAM, la certificación energética más alta que existe para un inmueble.

Por último, debemos mencionar Marina Living, en Badalona: una promoción de obra nueva en Barcelona en primera línea de mar, con espacios open concept gracias a los cuales las estancias rebosan luminosidad. Otro gran punto a favor es que cuentan con amplias terrazas desde las que contemplar el horizonte y disfrutar de la relajante brisa del Mediterráneo, además de permitirte un refrescante chapuzón en la piscina comunitaria.

04 Jun 2020

¿QUÉ PROMOCIONES SON IDEALES PARA LOS INVERSORES?

Ahora más que nunca es imprescindible considerar todos los componentes que entran en juego a la hora de adquirir una vivienda como inversión.

Es evidente que el sector inmobiliario va a tener que navegar a través de la nueva normalidad tras la irrupción del Covid 19, como todos los demás sectores, y desde Stoneweg Living contamos con varias promociones de viviendas que son excelentes opciones para inversores. A continuación se las revelamos, a partir de los 3 factores clave a tener en cuenta en este tipo de operaciones.

El mantra de la localización

Si alguna vez ha escuchado a un agente inmobiliario, sabrá lo mucho que insisten en el valor de la localización. Es, posiblemente, el elemento más determinante a la hora de comprar un inmueble, puesto que, por un lado, repercute directamente en el siguiente factor que mencionaremos (la rentabilidad) pero principalmente porque es un componente esencial del valor de una vivienda, junto con otros elementos como las dimensiones de la construcción o la fecha de esta, entre otros.

Hay dos grandes tipos de localización que resultan atractivas: una zona céntrica rodeada de servicios y unas vistas irresistibles.

Marqués de Sentmenat, promoción de viviendas en Barcelona, es un perfecto ejemplo del primer caso, puesto que ofrece todo tipo de servicios a su alrededor, una necesidad para cualquier familia que busca un buen colegio al que llevar a sus hijos, centros deportivos cercanos para las horas extraescolares, …

Y todo ello desde cualquiera de los 12 pisos de esta finca en el barrio de Les Corts, una consolidada zona de Barcelona que conjuga perfectamente tradición y modernidad, a medio paso entre la zona alta y al centro antiguo, que destaca por su ambiente tranquilo y familiar. Repleto de parques y zonas verdes, este barrio es ideal para quienes busquen un hogar cómodo y completo en la capital catalana.

Ya sea en una de las viviendas con una sola habitación, que convierten esta promoción de obra nueva en Barcelona en el nido perfecto para una pareja cosmopolita, o en las que cuentan con 3 dormitorios, también ideales para una familia, dispone de todo lo que se pueda desear.

Por otro lado, están los inmuebles desde los que gozar de unas vistas de película: Skyline en Madrid o Marina Living en Barcelona, esta última además, frente al mar.

La primera, es una colosal promoción de obra nueva en el Paseo de la Dirección que impulsará el barrio de Tetuán, ya que la construcción de estas 2 torres de 100 metros de altura con 603 apartamentos y calidades tan singulares que supondrá un boosteconómico para toda la zona.

Marina Living, en cambio, ofrece una mirada al mar a primera línea de playa desde sus 214 apartamentos de 2, 3 o 4 habitaciones.

Instalaciones atractivas

Es de cajón que cuánto mejor sean las comodidades que ofrece la vivienda, más interesante resulte como inversión y, en este aspecto, las viviendas de obra nueva presentan una ventaja y es que, tal y como se confirmará en breve, presentan amenitiesmás modernas y de mejor calidad.

La promoción de obra nueva Skyline es el ejemplo paradigmático de esta realidad: con 2 piscinas, gimnasio totalmente equipado, solárium, sauna, huerto urbano, extensos jardines, conserjería y sala coworking, este proyecto no tiene desperdicio.

Además, hay que añadirle que opta al certificado energético BREEAM, el más alto que se le puede otorgar a un inmueble y que permite garantizar la sostenibilidad y eficiencia energética de este.

 

Les Terrasses de Palamós, a solo 4 minutos a pie de las aguas de la Costa Brava, consta de 70 pisos de 3 habitaciones distribuidos de forma distinta, pero con un mismo objetivo: crear un vivienda práctica, atractiva y acogedora para quienes decidan convertirla en su hogar. La promoción de obra nueva en la costa dispone de piscina comunitaria, solárium, zona de recreo y zonas verdes polivalentes donde los vecinos pueden disfrutar a su antojo.

Otra promoción de obra nueva en Barcelona que también dispone de piscina comunitaria es Marina Living, junto con amplias terrazas donde las que disfrutar de un buen libro, cenas al aire libre en verano o incluso tener un pequeño jardín.

Alta rentabilidad

Según el diccionario de la Real Academia Española, la rentabilidad se define como una condición que permite obtener beneficios a partir de una colocación de capital. Es decir, un objetivo básico para quienes estén interesados en este tipo de actividad.

Para dar el paso con la mayor seguridad posible, es imprescindible plantearse 2 cuestiones: un análisis de riesgo y desarrollar la estrategia de inversión. Hay que establecer con antelación cual será su objetivo y horizonte (¿Comprar y vender a largo o a corto plazo? ¿Comprar y alquilar?…)

Si quiere algunos tips sobre cómo llevar a cabo este tipo de operaciones, eche un vistazo a nuestra anterior noticia “Invertir en el mercado inmobiliario, los mejores consejos” y sea cual sea su estrategia, si quiere un acierto seguro, cuente con Stoneweg Living.

12 May 2020
Teletrabajo, la mejor oficina en casa

LA MEJOR OFICINA SIN SALIR DE CASA

Antes de esta pandemia, cada vez eran más las personas que trabajaban desde el hogar, ya fuera a tiempo parcial o completo, pero también muchas otras lo veían como un modus operandi lejano y difícil. No obstante, si algo nos han enseñado estos largos días de confinamiento, es que podemos desarrollar nuestra actividad laboral sin salir de nuestra vivienda.

Las nuevas tecnologías nos han permitido reunirnos con clientes, compañeros y jefes con las zapatillas puestas. Y el teletrabajo, una alternativa que a muchos ni siquiera les había cruzado la mente, se ha convertido hoy en una opción que ha venido para quedarse. Por ello ha llegado el momento de pensar en cómo conseguir la mejor oficina sin salir de casa.

Un cambio de mentalidad

Hasta el inicio del confinamiento por el Covid19, el número de trabajadores que desempeñaban su actividad laboral desde su domicilio superaba 1.200.000 (es decir, menos del 7% del total). Pero la nueva situación ha provocado una instauración obligada de este modelo de trabajo que ha irrumpido en nuestras vidas de golpe y sin previo aviso. Y esta situación ha llevado a muchas personas y empresas a desarrollar una estrategia digital que permite más flexibilidad y una nueva redistribución del espacio laboral.

De hecho, se prevé que después de esta pandemia el número de personas que sigan trabajando desde sus inmuebles, ya sea toda la jornada o de manera parcial, aumenten notablemente. No es de extrañar, ya que ofrece numerosas ventajas: un mejor aprovechamiento del tiempo, más facilidad para la conciliación familiar o menos desplazamientos innecesarios.

¿Cómo conseguirlo?

Para llevar a cabo esta transición no solo es necesario planteárselo, también es preciso disponer de un espacio adecuado para que nuestro tiempo rinda al máximo y seamos tan productivos (o más) que en la oficina tradicional.

Además de toda la tecnología necesaria, lo primero que hay que tener en cuenta es que el espacio sea luminoso y esté bien ventilado. Diferentes estudios demuestran que la luz natural influye en nuestro estado anímico, lo que contribuye a mejorar la productividad cuando lo trasladamos al terreno laboral.

Stoneweg Living conoce bien las ventajas de una vivienda con luz natural, por ello, la convierte en una de las protagonistas de sus distintas promociones de obra nueva. Al igual que la ventilación, que también es crucial, dado que es la encargada de que el sopor no nos lleve a la distracción o a la nevera cada cinco minutos. De ahí que la distribución de ventanas, terrazas y estancias esté tan bien estudiada en todas sus viviendas.

Si lo que queremos es plantearnos el teletrabajo indefinido, no sirve cualquier espacio. El mobiliario debe recordarnos que estamos allí para hacer nuestra labor, igual que debe hacerlo la decoración, a la vez que garantizar que sea agradable. Por ello, es recomendable escoger colores claros y mobiliario específico de despacho, como por ejemplo una mesa cuyas patas permitan adaptar la altura, una silla cómoda y ergonómica, muebles y estanterías para guardar carpetas y documentación, un panel de pared para apuntar ideas o citas importantes… todo debe recordarnos qué funcionalidad tiene aquel lugar.

Lo más aconsejable es situar la oficina en una habitación destinada exclusivamente a ese fin. Sin embargo, no todos contamos con una habitación extra que podamos habilitar como despacho. Cuando esto sucede tendremos que aprovechar rincones, principalmente en el salón, donde la luz natural esté muy presente. Pero, sobre todo, donde nadie nos moleste al pasar o donde el día a día de la vivienda no se convierta en un quebradero de cabeza a la hora de desarrollar nuestra labor profesional.

En estos casos, edificios como Skyline son un lugar perfecto para gestionar nuestra oficina. Esta promoción, compuesta por dos torres de 100m de altura (25 plantas) que siguen las últimas tendencias en diseño y equipamientos, ofrece una sala de coworking donde reunirte o entrevistarte con un cliente sin necesidad de trasladarte fuera de casa.

Edificios donde vivir y trabajar cómodamente

Esta promoción de obra nueva en Madrid se compone de más de 600 viviendas. Situada en un barrio en pleno crecimiento, va camino de convertirse en un icono de referencia de lo que puede esperar el ciudadano del futuro: excelentes comunicaciones, cercanía de los principales centros administrativos de la capital y de zonas verdes, con un amplio abanico de equipamientos exclusivos en el propio edificio (gimnasio, solárium, sauna, piscina) … Además de servicios ideales en espacios elegantes y de diseño donde trabajar desde casa toma otra dimensión.

La promoción de pisos en Argüelles Ferraz 41,que consta de 25 viviendas, también dispone de espectaculares zonas comunes en la misma línea, entre las cuales destaca una sala comunitaria, un espacio ideal para entrevistarte con clientes y colegas.

Espacios extras donde gestionar y descongestionar

Tener una buena oficina en tu hogar no es suficiente. Está demostrado que no salir en ningún momento durante el horario laboral también puede hacer que tu productividad, tu concentración y tu creatividad disminuyan.

Por ello es importante que el edificio en el que vivas disponga de zonas comunes en las que relajar la vista y la mente dando un breve paseo. O que te permitan sentarte en un banco con el portátil para disfrutar del sol de primavera mientras acabas de enviar los últimos mails del día o mantienes una conversación con algún colaborador.

En este sentido las zonas comunes que proyecta Stoneweg Living en sus promociones son vitales. Skyline, por ejemplo, dispone de huertos urbanos y extensos jardines donde trabajar se convierte en algo mucho más relajado y agradable.

Unos espacios muy parecidos a los que podemos encontrar en la promoción de pisos Ferraz 41 (hecha a partir de la rehabilitación de la antigua Audiencia Provincial de Madrid), donde sus zonas ajardinadas te permiten dar una nueva dimensión de confortabilidada la idea de tener la oficina en casa.

30 Abr 2020
Viviendas con gimnasio y piscina

UNA VIDA ACTIVA: VIVIENDAS CON GIMNASIO Y PISCINA

Mens sana in corpore sano, o lo que es lo mismo, una mente sana en un cuerpo sano.

En la era de la información en la que vivimos, todos conocemos bien tanto la importancia de llevar una vida activa como los beneficios que acarrea: nos ayuda a mantener nuestro peso ideal, a tener mayor flexibilidad, a eliminar toxinas, a aumentar nuestro nivel de energía, incrementa nuestra autoestima ¡Y un sinfín de cosas más que os animamos a que descubráis por vosotros mismos!

No obstante, si todavía no estás del todo convencido y necesitas un pequeño empujón para animarte a empezar a hacer deporte, a continuación, comentaremos brevemente algunos de los inconvenientes de no llevar una vida activa:

  • Estamos más cansados, tenemos menos resistencia pulmonar y cualquier actividad nos fatiga.
  • Ingerimos cantidad de calorías, pero no las quemamos, incrementado así nuestras posibilidades de tener sobrepeso.
  • Tenemos más probabilidades de tener problemas de colesterol y otras afectaciones cardiovasculares.
  • Tanto nuestros huesos como articulaciones se pueden ver mermados por la falta de movimiento.
  • Perdemos fibras musculares y se ralentiza nuestro metabolismo.

Por todo ello, desde Stoneweg Living apostamos por viviendas que nos ayuden a mantener una vida activa y que nos faciliten la (a menudo) ardua tarea de hacer ejercicio con regularidad.

Gym y piscina en casa 

El combo perfecto. Poder hacer tu workout sin salir de casa y luego hacerte unas piscinas tranquilamente: #goals.

Ese sueño puede cobrar vida con 2 promociones de obra nueva en Madrid estrella.

Skyline, en Valdeaceras (Madrid), cuenta con un gimnasio totalmente equipado, sauna y 2 piscinas. Aquí no habrá excusas, solo facilidades para seguir al pie de la letra tu planning de ejercicio.

Esta promoción de obra nueva consistirá en 2 torres de 100 metros de altura cada una con apartamentos magníficos de 1 a 3 habitaciones y espectaculares vistas a la capital. Además de las dos instalaciones que ya hemos destacado, también pondrán a disposición de los residentes garaje, trastero, un huerto urbano (perfecto para combinar el ejercicio con una dieta sostenible y ecológica), solárium, sauna y sala de coworking.

¡Eso no es todo! El emplazamiento de este revolucionario proyecto también contribuirá a mantener un día a día activo, pues está delante del Parque Agustín Rodríguez Sahagún, ideal para salir a correr cuando el gimnasio se te haga pequeño o prefieras respirar un poco de aire puro. Este pulmón de la zona Norte de la ciudad dispone de más de 2.000 árboles y está abierto 24h, así que no obstaculizará en absoluto tus horarios. Dispone también de canchas de básquet, grandes fuentes y un polideportivo.

En segundo lugar, otra fantástica promoción de viviendas de obra nueva que permite conjugar las horas de spinning, pesas y cinta, con un chapuzón es Ferraz 41.

Esta promoción de obra nueva en Argüelles es la cuna de 25 apartamentos de 2 y 3 habitaciones en la excelente ubicación del Parque del Oeste y El Templo de Debod. Esta zona está repleta de restaurantes y espacios de ocio, pero es una zona tranquila, ideal tanto para familias como para parejas.

La entrega de viviendas se ha iniciado durante este primer trimestre de 2020 y ya se han vendido el 84%, así que no hay tiempo que perder. ¿Qué la hace tan espléndida? A parte de esa genial localización, destaca por la calidad de sus zonas comunes: una zona ajardinada, una piscina comunitaria, zona infantil, home cinema, sala comunitaria y, obviamente, un gimnasio totalmente equipado.

Además, los salones de estos inmuebles son muy espaciosos, de dos ambientes con altos techos, las cocinas están dotadas de todo lo necesario para cocinar a gusto, los dormitorios son acogedores y la distribución de toda la vivienda en general está muy bien estudiada.

Actividad en comunidad

Si estos inmuebles no son exactamente lo que estabas buscando, no te preocupes. Hay más. Estas tres promociones ponen a tu alcance una piscina comunitaria mediante la que poder llevar una vida activa sin dejar de sociabilizar:

Fuensanta Residencial, en Móstoles, es un conjunto de 98 viviendas de 2 a 4 dormitorios cuyos precios parten de 211 000 euros. Ofrece garaje y trastero, ideal para familias que quieran vivir en esta urbanización privada y necesiten un lugar donde guardar, como su propio nombre indica, trastos varios.

Desplazándonos a Barcelona, encontramos 2 promociones de viviendas de obra nueva con piscina comunitaria, ideales para urbanitas que disfruten de la tranquilidad de las afueras.

Marina Living, situada en Badalona, a primera línea de playa está compuesta de 214 pisos con vistas al mar, de 2, 3 y 4 habitaciones y con amplias terrazas. Esta propiedad tiene otra gran ventaja, y es que en cualquier momento puedes bajarte a la playa y echarte un chapuzón ahí si lo prefieres (y si el clima acompaña), o bien a hacer runningen la arena con el mar al lado.

Finalmente, también en Barcelona y a escasos metros de la playa de la Mar Bella, tenemos Passatge Living: 37 exclusivos inmuebles de entre 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas, zonas ajardinadas, garaje, trastero y piscina comunitaria.

Ya sabes, si quieres un hogar que complete la vida activa que te propones, ¡Confía en Stoneweg Living!

21 Abr 2020
tranquilidad en la gran ciudad

TRANQUILIDAD EN LA GRAN CIUDAD

Vivir en una metrópolis como Barcelona o Madrid tiene muchos puntos a favor, pero ¿qué ocurre cuando queremos compaginar el disfrute de la ciudad con una vida tranquila? ¿Cómo tener todo lo que se desee cerca, pero no invasivamente?

Stoneweg Living tiene la solución. Sigue leyendo y descubre nuestras promociones de viviendas más céntricas o cercanas al centro que no te robarán ni un minuto de paz.

Tu apartamento en Les Corts

Les Corts es sinónimo de tranquilidad y calidad de vida. Tiene un mérito del que pocas zonas pueden presumir y es que conjuga historia con modernidad, en tanto que sigue presente un cierto aire pueblerino a la vez que tiene la Avenida Diagonal al lado con las mejores tiendas de interiorismo, moda, gastronomía, … A esto cabe añadir que, tanto sus servicios de salud como escuelas, son conocidas por su excelente calidad, algo que las familias valoran mucho al buscar una nueva residencia.

Son dos las promociones de obra nueva en Barcelona  que ponemos a tu disposición en este espléndido barrio de la ciudad Condal, el mejor valorado por sus vecinos según la Encuesta de Servicios Municipales llevada a cabo por el Ayuntamiento de Barcelona:

Nicaragua 75 y Marquès de Sentmenat. A pocos minutos de la estación de Sants y con facilísimo acceso a la Avenida Diagonal, las comunicaciones de ambas promociones son magníficas.

La primera son viviendas tipo loft, todas ellas exteriores o con amplias terrazas. El concepto abierto de estos pisos y sus altos techos garantizan luminosidad y amplitud, a la vez que configuran un diseño moderno y muy elegante.

Marquès de Sentmenat, en cambio, consta de 12 apartamentos de 1 y 3 habitaciones y también logra aprovechar inteligentemente la luz del día gracias a sus dos fachadas. El suelo de todas las estancias (excepto en los baños) es de tarima flotante laminada, óptimo para el suelo radiante, y los dormitorios disponen de armario empotrado.

La abundancia de Salamanca

Sabido es por todos que Salamanca es uno de los barrios más codiciados de la capital, y no es de extrañar, teniendo en cuenta su riqueza arquitectónica, su exquisita oferta gastronómica y sus ofertas de ocio. Contrariamente a lo que se pueda pensar, se trata de una zona silenciosa, cómoda y segura. Es decir, adjetivos perfectos para el tipo de espacio tranquilo que estamos buscando, ¿verdad?

Es aquí donde encontramos Zafra Living: 19 pisos (todos ellos exteriores) de 1 a 3 dormitorios que cuentan con un diseño vanguardista y excelentes acabados.  Disponen de garaje y trastero y están rodeados de espacios verdes. Además, cuentan con calefacción mediante suelo radiante a baja temperatura e instalación de climatización eficiente en salón, cocina y dormitorios. Este proyecto no solo te permitirá darte largos paseos rodeado de naturaleza en parques como el de la Quinta de la Fuente del Berro, sino que también pone a tu alcance todo tipo de comercios, restaurantes, teatros, etc.

Argüelles, un barrio completo

Este rincón de Madrid combina cultura, comercio y jardines. Hay una heterogeneidad notable ya que conviven una amplia variedad de residentes (empresarios, estudiantes, familias, …). Tiene la mayor concentración de zonas verdes de la capital, con lo que no podrás quedarte sin sitios en los que salir a caminar o ir con los niños los fines de semana.

Por un lado, en el Parque del Oeste, un espacio verde de casi 100 hectáreas, está el templo de Debod, una construcción egipcia que data del siglo II A.C y fue donada a España por parte del gobierno egipcio con el fin de evitar que se inundara tras la construcción de la presa de Asuán.

Por otro lado, están Los Jardines de Sabatini, creados en 1930 y ubicados delante de la fachada norte del Palacio Real. Fuentes, árboles, esculturas y verde, mucho verde. Es resumen, un espacio idóneo para pasear sin ningún tipo de prisa.

En este pacífico enclave está Ferraz 41, con 25 viviendas de 2 a 3 dormitorios, pensadas para familias, parejas e inversores que valoren una ubicación de estas características.  Equipado con una piscina, zona ajardinada, zona infantil, gimnasio y home cinema, Ferraz 41 te ofrecerá un hogar más que acogedor.

Las instalaciones eléctricas también destacan por su modernidad, puesto que las viviendas cuentan con una central domótica KNX que permite gestionar elementos y dispositivos, con batería de respaldo para alimentación ininterrumpida en caso de corte de luz y con video portero integrado; todo ello controlable vía Smartphone.

Por último, debemos destacar Valdeacederas como otra singular ubicación que permite residir cerca del centro, pero sin prescindir de las ventajas de estar un poco más a las afueras y con Skyline puedes añadir unas espectaculares vistas a esa lista. La promoción de obra nueva en Madrid estrella de Stoneweg Living cuenta con dos torres de 100 metros de altura equipadas con inmejorables zonas comunes: dos piscinas (una de ellas panorámica en la vigésimo quinta planta), gimnasio, solárium y sauna, huerto urbano y extensos jardines, sala de co-working… ¡Es un sueño hecho realidad!

Otro gran punto a favor de Skyline es que cuenta con el sello BREEAM, un certificado de construcción sostenible que reduce el impacto que se genera sobre el medio ambiente y ofrece unas condiciones más saludables y cómodas a sus residentes.

02 Abr 2020
Healthy living

VIVIENDAS QUE INCITAN A TENER UNA VIDA SANA

El fitness es una forma de vida para muchos. Todos somos testigos de este boom en nuestro día a día, en la publicidad, en las redes sociales…Ya sea con el auge del real food o el florecimiento de incontables gimnasios en todas las ciudades, incluso las más pequeñas o los pueblos, el healthy living es una preocupación muy real hoy en día.

Según el diario La Razón, el negocio de los gimnasios creció un 2,5 % en España en 2018 y su facturación actual ha alcanzado los 27 millones de euros anuales. Efectivamente, cuidar de nuestro cuerpo es una preocupación latente en la población, ya que el 77,5 % de los españoles afirma realizar algún deporte.

No obstante, la realidad es que ir con regularidad al gimnasio para ponernos en forma no es tarea fácil, cosa que justifica que muchas viviendas de obra nueva estén apostando por incluir en el edificio un espacio donde poder hacer ejercicio.

Aquí tienes 5 ventajas de tener un gym en casa:

  1. Ahorro de tiempo y dinero: el beneficio más evidente.
  2. Puedes ir como te de la gana: en tu casa, no te tienes que preocupar por eso y podrás centrarte en lo que realmente importa: hacer ejercicio.
  3. No tendrás excusa: nada de “me da pereza”, “hace frío para salir” u otras frases puramente procrastinadoras.
  4. Tu gimnasio, tus normas: La tele puede estar a tope, silenciada o apagada si así lo prefieres. ¡Pon la música que te plazca, solo tiene que gustarte a ti!
  5. Puedes hacer las cosas a tu propio ritmo en lugar de ir preocupado por si sigues el nivel de la clase.

¿Te hemos convencido? Seguro que sí. Pues aquí tienes las promociones de viviendas de obra nueva de Stoneweg Living que te empujarán a tener la vida sana que tanto disfrutas contemplando en Pinterest y anhelas para ti mismo.

Promociones de viviendas en Madrid para una vida sana

La primera de la que vamos a hablar es la incomparable Skyline600 apartamentos en el Paseo de la Dirección repartidos en dos torres de 100 metros de altura. El concepto residencial de este complejo traerá consigo un impulso socioeconómico para Tetuán e incrementará la creación de puestos de empleo.

Su equipamiento constará de dos fantásticos aliados de quienes quieren hacer del fitness una prioridad: 2 piscinas y gimnasio. Además, tras tu intenso workout podrás relajarte en la sauna y recargar pilas. Las viviendas de Skyline son de 1 a 3 habitaciones, y sus precios parten de 325.000€.

Si seguimos en Madrid, más cerca del centro tenemos la venta de pisos en Argüelles con la promoción Ferraz 41. Se trata de una promoción de obra nueva compuesta por 25 pisos en la antigua Audiencia Provincial de Madrid, cuya fachada fue restaurada.

Pues bien, cuenta con un gimnasio totalmente equipado y una pequeña piscina en la azotea donde poder desconectar después de una intensa sesión de pesas o running. Además, al estar la piscina en un espacio comunitario donde también hay una zona infantil, podrás hacer ejercicio a tu aire y luego sociabilizar con tus vecinos.

La ubicación de Ferraz es absolutamente inmejorable: a 5 minutos de la estación de metro Argüelles; delante del Parque del Oeste, donde poder salir a correr si te cansas del gimnasio; a 20 minutos a pie del Centro Comercial Príncipe Pío; con fácil acceso a la M40 y la M30.

Permanecemos en la Comunidad de Madrid, pero nos vamos un poco a las afueras, con la promoción de obra nueva en Móstoles, que prioriza la vida sana con su piscina comunitaria, se trata de Fuensanta Residencial. Con 98 hogares de 2, 3 y 4 dormitorios, esta urbanización privada tiene todo lo que puedas necesitar a tu alcance: restaurantes, parques, centros comerciales y tiendas. Además, está muy bien comunicada con la capital mediante transporte público y privado, al tener fácil acceso a carreteras nacionales.

Healthy Living en nuestras viviendas en Barcelona

Desplazándonos a Barcelona, en Poblenou, está la promoción de viviendas Passatge Living, que cuenta con 37 exclusivas viviendas de 2 y 3 dormitorios. Los inmuebles disponen de amplias terrazas, piscina comunitaria, zonas ajardinadas, garaje y trastero.

En un apartamento como este, hacer ejercicio puede ser algo así como salir a correr por el paseo marítimo del Poblenou y, durante los meses de verano, hacer unas piscinas tranquilamente en tu propia comunidad. ¡Fantástico!

Finalmente, está Marina Living: promoción de obra nueva en Badalona que cuenta con 214 pisos de 2, 3 y 4 habitaciones con vistas al mar y amplias terrazas. ¿Cómo contribuye este hogar a incitarte a tener una vida sana? ¡Con una fantástica piscina comunitaria! Los beneficios de hacer ejercicio mediante la natación están sobradamente demostrados: quema grasas, permite mayor flexibilidad, reduce el impacto sobre los huesos y articulaciones, repercute muy favorablemente en nuestro sistema cardiorrespiratorio y también nuestros procesos cognitivos.

Si la natación es tu tipo de ejercicio favorito, esta puede ser la mejor vivienda para disfrutar de ello. La zona en la que se encuentra tiene fantásticas comunicaciones tanto por tren como por carretera y destaca por su tranquilidad.

12 Mar 2020
invertir en el mercado inmobiliario

CONSEJOS PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Para dar el paso de invertir en el mercado inmobiliario se requiere, sobre todo, información. Ante la pregunta de si nos encontramos en un buen momento para invertir en vivienda, la respuesta es sí. En Stoneweg Living vamos a desvelar los consejos más importantes a tener en cuenta antes de comprar una vivienda como inversión.

Pero antes, observemos cómo es la situación actual del mercado inmobiliario para confirmar que, efectivamente, se trata de un momento adecuado en el ciclo. Y es que ante algunas voces que alarman de una inminente recesión, en nuestra experiencia diremos que la situación que se avecina nada tiene que ver con una crisis o caída del mercado como la que vivimos en el sector inmobiliario en 2008. Si bien es cierto que posiblemente el crecimiento de la economía española se resentirá un poco, contamos con una fuerte inercia y no se observan los desequilibrios que provocaron la anterior crisis. De hecho, y aunque las previsiones se han rebajado hasta un crecimiento del 1,6%, podemos esperar seguir creciendo por encima de la media europea en los próximos 2-3 años, con una inflación muy baja. En paralelo, los tipos de interés se mantendrán bajos, sin previsión de futuras subidas.

No obstante, más allá de la situación macroeconómica, en inmobiliario hay que estudiar factores clave como la oferta, la demanda y los precios. En este sentido, la demanda de pisos de obra nueva en Madrid y Barcelona, así como en otras localizaciones que podemos denominar calientes, también apunta a seguir creciendo. La oferta de nuevos inmuebles, que también está aumentando, crecerá por debajo de esa demanda y del ritmo de creación de hogares.

Por su parte, los precios se contendrán y tenderán a la estabilización; no subirán al ritmo que lo han hecho los últimos años.

En definitiva, aunque estamos entrando en un entorno macro ciertamente inestable, los fundamentales inmobiliarios son robustos: la demanda de vivienda en España no solo crece sino que no está suficientemente cubierta y en ubicaciones bien seleccionadas se pueden encontrar oportunidades muy atractivas con un elevado nivel de protección del capital.

Y esta clase de activo puede ser una alternativa para el pequeño y mediano inversor.

4 consejos para que invertir en vivienda sea un éxito 

Una vez analizado el mercado, como primer paso, vamos a ver cuáles son los cuatro consejos básicos según Stoneweg Living:

  1. Estudiar exhaustivamente el precio y el potencial de revalorización. El precio es la principal variable a tener en cuenta a la hora de decantarse por una opción u otra, pero lleva aparejado otro argumento de vital importancia: la potencial revalorización. Tanto si el inmueble se va a destinar a la inversión -es decir, al alquiler, en busca de rentabilidad- como si se adquiere para uso propio, es recomendable conjugar un precio atractivo con unas expectativas de futuro sólido. ¿Por qué es importante hacer un buen análisis de precios y de revalorización? Porque la compra de un piso es una de las inversiones más importantes, si no la que más.
  2. Conocer la fiscalidad asociada a la compra. La compra de una casa tiene varios efectos fiscales y es gravada por distintos impuestos. Es el caso de Transmisiones Patrimoniales en varias comunidades e IVA. El comprador debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de casos, incluidos los garajes y anexos que se transmitan conjuntamente, para un máximo de dos plazas de garaje, y del 4% para viviendas con algún régimen de protección.
  3. Priorizar la ubicación y rentabilidad al precio. Ahora mismo, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, comprar un piso en los distritos contiguos al centro puede generar el doble de rentabilidad que aquellos adquiridos en el centro. Y es que los barrios céntricos necesitan una inversión significativamente mayor para adquirir el inmueble, cuando la renta de su alquiler no es tan superior a las que se pueden generar en la periferia. Por eso es importante fijarse en el ratio rendimiento/riesgo. Según un estudio de Tinsa, el top 5 de distritos con mayor rentabilidad en vivienda son Tetuán, Arganzuela, Barajas, Carabanchel y Centro.
  4. No precipitarse… pero tampoco dejar escapar una oportunidad. Muchos inversores necesitan sólo una visita para comprar un hogar o incluso algunos lo adquieren a ciegas, gracias a las nuevas tecnologías. Aunque no es lo más recomendable, la rapidez en la toma de decisiones beneficiará dar con el producto idóneo antes que nadie.

Las promociones de Stoneweg Living, una garantía de inversión

En Stoneweg Living contamos con viviendas nuevas en Barcelona, Madrid y en la Costa que no solo están pensadas para el cliente final sino que pueden resultar muy atractivas como producto de inversión.

En este sentido, proyectos como Ferraz 41 en la zona centro o Skyline, que revitalizará el barrio de Tetuán en Madrid, son óptimas para invertir. El primero, vendido ya al 84%, cuenta con espléndidas zonas comunes con piscina, zona infantil, gimnasio totalmente equipado, sala comunitaria y un home cinema. Por otro lado, Skyline también ofrece excelentes servicios a sus inquilinos, desde amplias terrazas, garaje y trastero, pasando por huerto urbano y extensos jardines, e incluso 2 piscinas y sala de coworking.

En Barcelona, promociones como Passatge Living en Poblenou, una de las zonas de la ciudad que más han crecido, suponen una buena oportunidad. Compuesta por 37 hogares de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero, es ideal para familias o parejas, pero también para inversores debido a todo lo que ofrece la ubicación.