Categoría: Sector Inmobiliario

27 Jun 2019
Andalucía lideró la compraventa de 2018

ANDALUCÍA LIDERÓ LAS COMPRAVENTAS DE 2018

Seguida de Cataluña y la Comunidad de Madrid, fueron las tres provincias con más ventas de viviendas el pasado año.

 

El 2018 dejó un nuevo récord en la venta de viviendas, donde los registros de propiedad alcanzaron las 515.051 transacciones, según informó el Instituto Nacional de Estadística.

Respecto al año anterior, el aumento supone un 10,1% más, ya que en el 2017 solo se registraron 467.640 operaciones.

Pero, ¿sabemos dónde ocurren estas ventas de viviendas? Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, Andalucía cuenta con la mayor cuota del mercado (19,53%), seguida por Cataluña (15,79%), la Comunidad Valenciana (15,21%) y la Comunidad de Madrid (14,83%). Estos datos vienen recogidos en el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria 2018, del Colegio de Registradores.

En el caso de la venta de viviendas de obra nueva hay algunas diferentes, donde en primer lugar se encuentra Andalucía con un 19,44% de las operaciones, pero en segunda posición está la Comunidad de Madrid, con un 18,83% de las transacciones.

El ranking por provincias lo lideran Madrid y Barcelona, seguidas por Valencia, Sevilla, Alicante, Baleares, Málaga, Murcia, Las Palmas, Cádiz y Tenerife. Por otro lado, Palencia, Cuenca, Soria, Teruel y Zamora son las que muestran cifras más bajas, según los datos del Colegio de Registradores.

En las zonas de más actividad de cada una de ellas, que es donde se encuentra el mayor peso demográfico, es donde se encuentra la mayor parte de las compraventas de viviendas. Por ello, es interesante ver el número de cada una de esas transacciones por cada mil habitantes. En este caso, la Comunidad Valenciana es la que se sitúa en primer lugar con 16 operaciones por cada mil habitantes. Muy de cerca le siguen las Islas Baleares, Andalucía, la Comunidad de Madrid, La rioja, Murcia, Cantabria y Canarias.

En cuanto a comunidades como Galicia, Extremadura o Castilla León, no se dan más de 6 compraventas por cada mil habitantes. La mayor actividad se registró en las zonas costeras como Málaga, Alicante, Castellón o Girona. Una de las razones principales de que éstas tengan más transacciones es por motivo de las segundas residencias que se han estado adquiriendo en los últimos años.

La mayor zona que tuvo un aumento considerable en operaciones en vivienda de obra nueva, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria 2018, fue Navarra con un 37,64%. Por detrás están La Rioja con un 35,04%, Murcia (33,24%). El crecimiento destacable por provincias se registró en Cáceres con un 70,26% y Lleida con un 62,38%.

Promociones de viviendas de Stoneweg Living 

Stoneweg Living es una gestora inmobiliaria que cuenta con promociones en algunas de las provincias donde las compraventas de viviendas aumentaron el pasado año.

En la Costa Brava, tienen distintos proyectos como el de Les Terrasses de Palamós (Palamós), con 79 viviendas familiares que ya se han entregado a sus propietarios; Paradise Living en Platja d’Aro, con 9 pisos de lujo y acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa. En el pueblo costero de Roses, un enclave privilegiado, se ha llevado a cabo la promoción Golden Bay se ha construido un edificio con 8 inmuebles que están distribuidas en cinco plantas.

La Costa del Sol también ha sido el foco de Stoneweg Living para llevar a cabo dos proyectos en Estepona. Ambos aspiran a la obtención del Certificado Internacional BREEAM. Velaya y Scenic, están ubicados en Estepona en primera línea de mar y en plena naturaleza respectivamente.

En la capital española, esta gestora inmobiliaria tiene proyectos en zonas prime de la ciudad como Chamartín, Chamberí, el Distrito de Salamanca o Puerta de Hierro. En cada uno de ellos, se están construyendo o entregando viviendas con las mejores calidades y diseños de vanguardia.

Barcelona no se queda atrás. Stoneweg Living también ha invertido en diferentes áreas de la ciudad con proyectos de rehabilitación o de obra nueva. Barrios como el Eixample, el Poblenou o La Sagrera son solo algunos de ellos. Con el desarrollo del Distrito 22@, esta gestora ha puesto el foco en las zonas de alrededor para llevar a cabo promociones como la de Passatge Living.

25 Jun 2019
Se revaloriza el precio de la vivienda en la costa

SE REVALORIZAN EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS EN LA COSTA ESPAÑOLA

Málaga y Valencia cogen el relevo a las capitales y aumentan sus transacciones de compraventa de viviendas.

 

Las principales capitales españolas han sido las más activas en el mercado de compraventa de viviendas desde que el sector empezó a recuperarse. Barcelona y Madrid han mostrado una mejora colocándose a solo un 23,7% y 25,5% respectivamente de sus precios más altos durante los años previos a la crisis, tal y como lo el Informe del Primer Trimestre de Mercados Locales de Tinsa. A pesar de que estas dos ciudades siguen viendo cómo los precios siguen encareciéndose, hay dos capitales que están experimentando los mismos aumentos.

Por el turismo, la compra a modo de inversión o por la demanda extranjera que hay en España en la actualidad, Málaga y Valencia están viendo cómo el valor de sus inmuebles está creciendo desde los últimos meses.

Este hecho muestra que las tendencias que se dieron el pasado año siguen manteniéndose desde principios del 2019, donde los incrementos en los precios hacen que las operaciones correspondan a esos crecimientos. Tanto en Madrid como en Barcelona se puede observar que el valor de las viviendas ha comenzado a ralentizarse y la compraventa se ha trasladado a las periferias de ambas capitales, donde se ha notado un aumento en las transacciones en el sector.

Ésta puede ser una de las razones principales por las que Valencia y Málaga estén tomando el relevo a las capitales. Sus crecimientos han comenzado a superar las de Barcelona y Madrid.

En el informe del Primer Trimestre de Mercados Locales de Tinsa se muestra cómo Valencia se ha situado como la sexta ciudad en el panorama español que más se ha revalorizado después de los malos años durante la crisis.

En este mismo informe, en la capital de Málaga, por otro lado, el crecimiento medio es mayor que en la anterior ciudad, donde su incremento interanual fue de un 14,84% en el primer trimestre de este año. El precio medio en 2018 era de 1.444 euros por metro cuadrado, pero el pasado marzo, éste se sitúo en 1.659 euros.

Promociones de Stoneweg Living en la Costa del Sol

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living, cuenta con diferentes proyectos en la costa mediterránea y entre ellos destacan los dos que tiene en Estepona (Málaga).

Velaya

La promoción Velaya, que se ubica en primera línea de playa, dará lugar a 38 viviendas para que sus futuros propietarios disfruten de la amplia oferta de actividades culturales, gastronómicas y deportivas, además de vivir en una exclusiva zona rodeados de naturaleza.

Son más de 15.000 metros cuadrados destinados a este proyecto, por lo que se ha convertido en la promoción con mayor proyección de la costa de Estepona. La urbanización privada contará con amplias zonas comunes y estancias para los propietarios como una cocina con barbacoa al aire libre, un gimnasio, un parque y piscina infantil, pista de pádel y de tenis o una piscina infinita entre otros. Además, se va a añadir una salida directa a la playa y al paseo marítimo, así como un parking para los invitados.

Velaya ofrece diferentes tipos de viviendas para que cada uno pueda escoger lo que más le gusta o se adapte a sus necesidades. Por ello, se están comercializando 6 áticos con tres habitaciones más un estudio, 24 apartamentos de dos a tres habitaciones, y 6 bungalows y 2 villas. Estos dos últimos pueden tener de tres a cuatro dormitorios.

Hasta la fecha se han vendido el 25% de los inmuebles.

Scenic

En la misma ciudad, pero en el interior, Stoneweg Living está construyendo Scenic. Este proyecto tendrá 74 apartamentos de obra nueva ubicados en un paraje natural que goza de una gran tranquilidad con vistas al mar desde cualquiera de sus viviendas.

Esta promoción cuenta con diferentes tipologías de inmuebles para los futuros compradores. Unos son plantas bajas con jardín privado, otros son apartamentos y los terceros son áticos dúplex con amplias terrazas. Cada una de las viviendas puede tener entre una y cinco habitaciones con las mejores calidades y diseños únicos.

Scenic tiene unas zonas comunes que comienzan con una entrada peatonal doble, una piscina de verano, una sala polivalente, un gimnasio y zonas ajardinadas.

Ya hay un 48% de los pisos vendidos y se espera entregar los inmuebles a sus propietarios en el tercer trimestre de 2020.

Tanto Velaya como Scenic aspiran a la obtención del Certificado Internacional BREEAM®, que indica el compromiso que Stoneweg Living tiene con el medio ambiente y la sostenibilidad.

20 Jun 2019
Vivir en un dúplex

VIVIR EN UN DÚPLEX, ¿Y POR QUÉ NO?

Espaciosos y perfectos para las familias, descubre las ventajas de vivir en un piso como este.

 

Muchas familias que buscan un espacio amplio para vivir dentro de la ciudad, escogen los dúplex. Se trata de dos pisos superpuestos que se comunican a través de una escalera interna, lo que hace que haya más privacidad dentro del inmueble y las diferentes áreas de la casa estén más determinadas.

Las características de estas viviendas pueden ser sus ventajas, ya que suelen abarcar los últimos pisos de los edificios lo que significa más luminosidad, mejores vistas o más privacidad. Pero los dúplex también significan más habitaciones, más baños y estancias como la cocina o el salón más grandes, donde se aprovecha todo el espacio de ambas plantas.

Por otro lado, esto puede facilitar la vida de los principales compradores de este tipo de casas: las familias. Con las áreas de la vivienda mejor distribuidas y determinadas, les ayudan con las tareas diarias.

Hay otros tipos de dúplex, como los que comercializa la gestora inmobiliaria Stoneweg Living, donde los áticos de los edificios se convierten en este tipo de viviendas ya que la planta de arriba es un solárium privado y muchos de ellos pueden tener una piscina privada.

La privacidad es una de las ventajas principales de este tipo de inmuebles. Sobre todo, para los autónomos que trabajan desde casa, porque los dúplex permiten crear diferentes espacios y adaptarlos a las necesidades de cada miembro de la familia.

La luz natural es algo primordial en cualquier piso, y en este no podría ser menos. Al estar situados en las plantas más altas, se aprovechan al máximo las horas de luz en todas las estancias de la casa a través de las ventanas que dan al exterior.

Generalmente, los dúplex cuentan con dos entradas de acceso independientes situadas en cada una de las plantas que abarca la vivienda. Por lo que permite entrar directamente a la zona de la casa que se prefiera, sin necesidad de estar subiendo o bajando la escalera situada en el interior del inmueble.

Los dúplex de Stoneweg Living  

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living cuenta con diferentes proyectos dentro de su cartera de promociones que tienen esta tipología. 

Dúplex en Madrid 

Alfonso X

En Almagro (Chamberí) se encuentra Alfonso X una exclusiva promoción cuyo ático tiene tres habitaciones y 334 metros cuadrados.

Este desarrollo único con el diseño del estudio “Hans & Abaton”, recibió el premio Asprima 2018 a la mejor actuación inmobiliaria en vivienda en España.

El proyecto cuida al máximo los detalles y se potencian todas las posibilidades de esta ubicación privilegiada en el corazón de Almagro. El edificio cuenta con un aparcamiento mecanizado, portería, trasteros y todas las viviendas dan al exterior.

Ferraz 41

A través de la rehabilitación de la antigua Audiencia Provincial de Madrid, se están construyendo 25 viviendas ideales para familias, parejas o inversores que quieran vivir en una zona tranquila del centro de Madrid. Ferraz 41, está situado en Argüelles, cerca del Parque del Oeste y el Templo de Debod.

Cada uno de los inmuebles puede tener de dos a tres habitaciones, y los áticos, que cuentan con 3 dormitorios y piscina privada, pueden adquirirse desde 1.879.700 euros y 141 m².

Zafra Living

En el distrito de Salamanca, una de las mejores zonas de la capital para residir, esta gestora inmobiliaria está construyendo un edificio con 19 viviendas, de las que cuatro de ellas son áticos y solo quedan tres disponibles. Tienen dos tipologías diferentes. El primero puede tener dos habitaciones con 92,45 metros cuadrados por un precio de 588.142 euros, y el segundo, con tres dormitorios y desde 128,09 m2, por un valor desde los 781.146 euros.

Zafra Living, que está rodeado de zonas verdes y en un entorno tranquilo, tiene un diseño vanguardista, con las últimas calidades y acabados donde se ha instalado un sistema de domótica.

Dehesa Living

En una de las mejores zonas de la capital como lo es Puerta de Hierro, se están construyendo tres edificios de tres plantas con tres viviendas cada uno, sumando un total de nueve inmuebles.

El proyecto Dehesa Living ofrece un ático y seis pisos dúplex. Cada uno puede tener cuatro dormitorios, un diseño único, amplios jardines y una piscina comunitaria. Además, se va a instalar un sistema de domótica en cada uno de los inmuebles, tendrá una climatización por bomba de calor frío y calor y un suelo radiante y refrescante.

Las viviendas dúplex pueden adquirirse desde 246m² por 1.260.000 €

Dúplex en Barcelona   

Marina Living

En Badalona y situado frente al mar, el proyecto Marina Living ofrece 214 apartamentos con dos, tres o cuatro habitaciones y amplias terrazas. Además, los áticos de esta promoción se convierten en dúplex.

Tiene una buena orientación y se encuentra ubicado muy cerca del centro de Barcelona, por lo que se trata de una zona tranquila para disfrutar del mediterráneo en su estado más puro.

Una vivienda de dos habitaciones con 73,88 metros cuadrados tiene un precio desde 241.000 euros y una de tres dormitorios con 114,54 m2 tiene un valor desde 314.000 euros.

Dúplex en la Costa Brava 

Les Terrasses de Palamós

En el corazón del municipio de Palamós, se construyó esta comunidad abierta con tres edificios que albergan 79 pisos con una piscina comunitaria y acabados de calidad.

En Les Terrasses de Palamós, cada una de las viviendas aprovecha al máximo la luz del sol, por lo que todas son exteriores con amplias ventanas y cuentan con terrazas de gran profundidad, trasteros y garaje.

Actualmente quedan inmuebles y dúplex de tres dormitorios con 103,35 metros cuadrados con un precio desde 296.000 euros.

Dúplex en la Costa del Sol 

Scenic Estepona

En el interior de Estepona (Málaga), se encuentra la promoción Scenic Estepona con vistas al mar, rodeado de naturaleza y en la que se puede gozar de tranquilidad.

74 son los apartamentos que se están construyendo, donde los áticos se convierten en dúplex y pueden tener un jacuzzi privado. Las viviendas pueden tener entre una y cinco habitaciones, donde una de tres con 170,36 metros cuadrados tiene un precio desde 432.000 euros.

Velaya

Este proyecto también se ubica en Estepona, pero en primera línea de playa. Sus casi 15.000 metros cuadrados alberga las diferentes tipologías de inmuebles con un total de 38 de ellos, una piscina infinita, una para niños, un jacuzzi, una pista de pádel y otra de tenis, un gimnasio y una zona de juegos infantil, entre otros.

Un ático de la promoción Velaya cuenta con tres dormitorios y 224,24 metros cuadrados, puede comprarse desde 1.860.000 euros.

17 Jun 2019
les terrasses de palamós

LES TERRASSES DE PALAMÓS: UN PROYECTO CON SUS ÚLTIMOS SIETE INMUEBLES DISPONIBLES

La promoción, que ya está lista para entrar a vivir, cuenta con viviendas de tres habitaciones junto al mar.

 

En la Costa Brava, concretamente en el municipio de Palamós, Stoneweg Living culminó la construcción de una urbanización privada a finales del pasado año y solo quedan siete viviendas disponibles de tres habitaciones cada una.

Esta zona del Mediterráneo es el lugar perfecto para comprar una primera o segunda residencia, y el municipio de Palamós es ideal para inversores o familias que quieran disfrutar de la tranquilidad y buen clima que esta zona ofrece. Les Terrasses de Palamós ofrece todas las calidades y lo necesario para que el día a día de las personas sea lo más sencillo posible y disfruten al máximo de vivir en un lugar como este.

La promoción se encuentra muy próxima al mar, en medio del casco urbano del municipio y muy cerca del centro. Esta zona inmejorable, combina la tranquilidad con zonas de ocio de calidad. Desde playas y calas, hasta un puerto pesquero, una oferta gastronómica inigualable, un gran legado histórico y reservas naturales.

En los alrededores de la urbanización se encuentran todos los servicios que se pueden necesitar durante el día, como centros comerciales, restaurantes, supermercados y paradas de transporte público.

El proyecto Les Terrasses de Palamós 

Cada una de las viviendas que componen esta promoción están diseñadas para disfrutar del confort y las vistas que una ciudad como ésta ofrece.

La urbanización se forma por un rectángulo que deja una comunidad abierta albergando tres edificios con un total de 79 viviendas. En el centro encontramos una piscina al aire libre y diversas zonas comunes entre las que se encuentran jardines, árboles y plantas de floración intermitente, solárium y áreas de recreo.

En cuanto a los siete pisos que quedan disponibles, tienen tres dormitorios con diferentes distribuciones que se adaptan a las necesidades de los futuros propietarios. Desde 296.000 euros, se puede adquirir uno de estos inmuebles con 103,35 metros cuadrados. También tienen grandes terrazas con las mejores vistas, parking y trastero. Todos ellos tienen un certificado energético A y las viviendas ya están listas para entrar a vivir.

Una de las características principales de esta promoción es la luz. Los pisos están diseñados para hacer que el sol tan representativo de la Costa Brava sea uno de los protagonistas del día a día.

Vivir en Palamós 

Este pequeño pueblo, es un destino turístico tanto nacional como internacional por la cantidad de cosas que ofrecen. Además, está bien comunicado con localidades próximas, pero también con Girona o Figueres donde se encuentra el Museo Salvador Dalí.

Está situado en la Costa Brava, en la provincia de Girona. Es un lugar con hermosas playas e increíbles paisajes, donde se puede hacer senderismo por sus parajes naturales o caminar por el paseo marítimo.

Se trata de una localidad tranquila en la que se puede disfrutar de la vida del Mediterráneo haciéndola parte de nuestra vida viviendo en una promoción como Les Terrasses de Palamós.

 

 

 

13 Jun 2019
vivir en una torre

¿TE GUSTARÍA VIVIR EN EL CIELO DE MADRID?

Stoneweg Living construye dos edificios de 25 alturas que albergarán más de 600 viviendas en el centro de Madrid.

 

A lo largo de los años hemos sido testigos de los cambios que se están dando en las áreas metropolitanas de las grandes ciudades. En ellas, se han construido urbanizaciones privadas o torres de viviendas, haciendo que el horizonte al que estamos acostumbrados cambie.

En la actualidad, son muchas las personas que prefieren comprar un piso en una torre antes que en un complejo residencial, ya que estos ofrecen una serie de servicios que en edificios pequeños no tendrían.

La capital española sigue siendo el centro de negocios del país, pero, además, es el destino de muchos turistas y la conexión directa entre el resto de países europeos, África y América, lo que hace que mercados de comercio internacionales siempre estén abiertos. Por eso, qué mejor que poseer una vivienda de acuerdo con la ciudad donde se está residiendo de manera continua o por temporadas.  

Hasta la fecha, es notable que hay una pequeña falta de tradición en cuanto a vivir en edificios altos se refiere, pero el mercado está cambiando y las preferencias de las personas que buscan nuevas viviendas indica que, poco a poco, están transformando la visión sobre estas construcciones.

En España hay muchas zonas que son destacables por la calidad y cantidad de este tipo de edificaciones, como por ejemplo en Benidorm (Alicante), donde en los años 50 y 70 se convirtió en una ciudad con el mayor número de torres de viviendas, y, a día de hoy siguen manteniéndose en cabeza del ranking español.

Otras como Barcelona y Madrid, también cuentan con edificaciones de esta magnitud con varios fines. Algunos son de oficinas y otros tienen inmuebles. En el caso de la Ciudad Condal, hay diferentes construcciones de este tipo en la Fira de Barcelona, Plaza Europa o el Distrito 22@. Y en Madrid, podemos destacar La Torre de Cristal, ​ la Torre Cepsa, ​ la Torre PwC​ y la Torre Espacio.

Este tipo de edificios pueden mejorar tanto el urbanismo de la ciudad como la calidad de vida de los inquilinos que viven en ellos. Cada una de las construcciones se adapta a las necesidades, juega con los espacios disponibles, las formas, añaden zonas comunes y servicios para hacer más sencillo el día a día de las personas, todo ello para hacerlas más acogedoras para sus propietarios.

¿Por qué vivir en una torre? 

Son muchas las ventajas y desventajas que podemos encontrar a la hora de vivir en una torre de inmuebles. Puede que nos agobie estar rodeados de tanta gente, pero, aquí te dejamos algunas de las cosas positivas que tiene.

La seguridad

En este tipo de construcciones una de las cosas primordiales es tener una seguridad durante 24 horas los siete días de la semana. Los edificios de obra nueva vienen adaptados con estas medidas dependiendo de la tipología de cada uno de ellos y sus necesidades. De esta manera, los inquilinos pueden vivir tranquilamente sin tener que contratar otro tipo de seguridad privada.

La ubicación

Uno de los rasgos más importantes a la hora de comprar cualquier vivienda es su ubicación. Siempre queremos lo mejor, que esté cerca de los servicios necesarios para el día a día, de los transportes públicos, lugares para aparcar y, en el caso de las familias, que esté cerca de los colegios de los hijos.

Por lo general, las torres de inmuebles se sitúan en los centros de las ciudades, lo que hacen que la ubicación sea privilegiada e inmejorable.

Las zonas comunes

Las torres tienen que ayudar a mejorar la calidad y estilo de vida de sus propietarios. Por ello, generalmente ya se incluyen zonas comunes de alta calidad que están formadas por gimnasios, saunas, salas de reuniones y piscinas, entre otros.

Estilo de vida

El cambio es significativo. El hecho de mudarse a una torre de viviendas es porque queremos mejorar nuestra calidad de vida, y eso es lo que nos ofrecen estas edificaciones. Las vistas, los servicios y la ubicación son inmejorables para todo tipo de personas: familias, parejas, jubilados y gente de negocios.

La sostenibilidad

En los últimos años, una de las cosas más importantes a la hora de realizar cualquier tipo de construcción es cuidar del medioambiente. Los materiales utilizados, las energías renovables y la sostenibilidad se tiene muy en cuenta desde el principio en los diseños de los proyectos. Además, todas las promotoras, constructoras y gestoras inmobiliarias quieren lo mejor para sus clientes y, además, ya es un requisito ofrecer un certificado energético alto en las viviendas de obra nueva.

Los vecinos

Aunque para algunos puede no suponer una ventaja, en una torre de edificios podemos encontrar apoyo y tener otro tipo de relaciones sociales que se desarrollan con nuestros vecinos.

El nuevo proyecto de Stoneweg Living para vivir en las alturas 

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living presentó el pasado 28 de mayo su último proyecto en Madrid. Bajo el nombre Skyline, se construirán dos torres de cien metros de altura con 25 plantas cada uno para dar lugar más de 600 viviendas en total.

Esta promoción cambiará por completo la visión que se tiene de la capital, dando un nuevo impulso al barrio de Tetuán, que es donde se ubica, ya que se dará un cambio estructural y socioeconómico en la zona. A través de esta edificación, se espera un cambio y regeneración urbana del distrito que lo alberga, aportando una renovación en las infraestructuras y servicios, y se crearán nuevos puestos de trabajo,

El Skyline contará con diferentes servicios y zonas comunes de calidad, entre ellas podemos destacar que habrá dos piscinas, una de ellas instalada en la planta 25, un huerto urbano y extensos jardines, gimnasio, sauna, solárium, un servicio de conserjería y una sala de co-working.

Las viviendas pueden tener entre una y tres habitaciones con amplias terrazas, garaje y trastero. Además, todas ellas tienen una certificación energética B y la promoción es aspirante a la obtención del Certificado Internacional BREEAM.

Un inmueble de un dormitorio con 60 metros cuadrados tiene un precio desde 275.000 euros. Hasta la fecha hay un 10% del total vendido.

Las obras se iniciarán en el cuarto trimestre de este presente año, y se espera entregar los pisos a sus futuros propietarios durante el segundo trimestre de 2022.

Este proyecto se ubica en el centro de la ciudad, orientado al noroeste. Por la estructura que tiene, será como un pórtico de entrada a Madrid, siendo un icono de referencia dentro de un barrio que comenzará a desarrollarse en los próximos meses.

 

11 Jun 2019
Piso de Stoneweg Living

VIVE EN UNA PROMOCIÓN CON LAS MEJORES CALIDADES. VIVE EN UN PISO DE STONEWEG LIVING.

Alta calidad en sus acabados y zonas privilegiadas son algunas de las características de éstas increíbles viviendas.

 

No es fácil escoger la vivienda perfecta y que se adapte a nuestras necesidades. Es cierto que este proceso puede ser estresante y agobiante, pero, qué mejor que encontrar a los mejores profesionales que nos guíen durante todo el proceso. En Stoneweg Living te ayudamos a encontrar el inmueble que estás buscando.

Promociones de obra nueva en Madrid

Skyline

Esta es la última adquisición de Stoneweg Living en la capital española. El proyecto Skyline va a estar formado por más de 600 viviendas distribuidas en dos torres de 25 plantas de altura. Cada uno de los inmuebles puede tener de una a tres habitaciones, con una cocina totalmente equipada, garaje y trastero. La mayoría de las viviendas tendrán tendrán increíbles vistas de la sierra y/o ciudad.

Este proyecto goza de unas zonas comunes novedosas que incluyen un huerto urbano, sauna, jardines, gimnasio, zona de coworking y dos piscinas, entre otras.

Fuensanta Residencial

Fuensanta Residencial es la promoción de obra nueva en Móstoles que dará lugar a 98 pisos, que tendrán entre dos y cuatro habitaciones. Cuenta con amplias zonas comunes, piscina comunitaria, garajes y trasteros. Actualmente está en la primera fase del proyecto y los materiales que se están utilizando son de la mejor calidad.

Ya hay un 50% de los pisos vendidos y se puede comprar uno de dos dormitorios con 96,52 metros cuadrados desde 180.000 euros.

Dehesa Living

En Puerta de Hierro, una de las mejores zonas de la capital, se está construyendo Dehesa Living. Las nueve viviendas que completan esta promoción contarán con cuatro habitaciones de diseño único y vanguardista, con lo último en tecnología y equipamiento.

Se van a llevar a cabo tres edificios con cuatro plantas cada uno, contando con un sistema de domótica que irá instalado en cada piso. Además, los áticos tienen la posibilidad de añadir una piscina privada.

Promociones de obra nueva en Barcelona

Enric Granados

Barcelona cuenta con muchos barrios emblemáticos. L’Eixample es una de las mejores áreas comunicadas con restaurantes, galerías de arte y tiendas, haciendo que sea una calle privilegiada y codiciada dentro de la ciudad.

El proyecto de nueve viviendas lleva el nombre de la calle que lo alberga, Enric Granados. Se están construyendo unas envidiables zonas comunes, unos pisos luminosos y aprovecha toda la edificabilidad.

Hasta la fecha quedan inmuebles de una a tres habitaciones disponibles, de 129 metros cuadrados desde 1.290.000 euros.

Marquès de Sentmenat

Doce son las viviendas que se están llevando a cabo en el consolidado y tradicional barrio de Les Corts. Una zona que cada vez ha ido adquiriendo más importancia dentro de la ciudad ya que se trata de un lugar tranquilo pero cercano al centro, por lo que es el mejor sitio para vivir.

La promoción Marquès de Sentmenat tiene una distribución muy estudiada. Cada uno de los 12 pisos que la componen aprovechan la luz solar gracias a sus dos fachadas. Los interiores de las viviendas son envidiables ya que tienen acabados de lujo y las mejores calidades.

El Turó de la Cisa

En Premià de Dalt es donde se ubica la siguiente urbanización. El Turó de la Cisa se completa por 22 casas unifamiliares con vistas al mar.

La zona es muy tranquila, lo mejor del Maresme. Todas las viviendas tienen entre cuatro y cinco dormitorios, grandes terrazas con porche, piscina, jardines privados y acabados de lujo con una calificación energética A.

Una casa de cinco habitaciones con 327 metros cuadrados se puede comprar desde 885.000 euros.

Promociones en la Costa

Jardins de Sa Riera Living

Esta promoción está a pie de playa, rodeada de naturaleza y es el único proyecto residencial de obra nueva que se está construyendo en la zona. Por ello, no hay nada mejor que vivir en uno de los 52 inmuebles distribuidos en 26 casas que se están llevando a cabo. Cada uno puede tener de tres a cuatro habitaciones.

La característica de las viviendas de la promoción Jardins de Sa Riera Living es que pueden tener cuatro tipologías diferentes. Un inmueble con tres dormitorios y 99,33 metros cuadrados tiene un precio desde 499.000 euros.

Scenic Estepona

La localidad de Estepona es la elegida por Stoneweg para llevar a cabo este increíble proyecto: Scenic. Se ubica en una zona tranquila y en un paraje natural con vistas al mar desde cualquiera de sus viviendas.

Hay diferentes tipologías, pero son 74 los apartamentos que completan los edificios que se van a construir. Algunos de ellos son plantas bajas con jardín privado, y en el caso de los áticos, tendrán unas amplias terrazas en las que se pueden incluir jacuzzis. Cada uno de los pisos puede tener de una a cinco habitaciones, y dependiendo de la tipología de cada uno de ellos contará con más o menos metros cuadrados.

Por ejemplo, uno de un dormitorio con 126,96m2 tiene un precio desde 341.000 euros.

 

06 Jun 2019
visados obra nueva

LOS VISADOS PARA OBRA NUEVA SEGUIRÁN AUMENTANDO

Las licencias seguirán creciendo durante este año después de registrar un crecimiento del 10,4%.

 

Sigue la recuperación de la construcción de viviendas en nuestro país. Después de los años de crisis, el sector sigue cogiendo fuerzas y, aunque no llegue a los niveles de antes sí está consiguiendo cifras históricas.

Esto es lo que reflejan los datos de autorización de visados para construir nuevas viviendas. Desde febrero, este número solo va en aumento. Según las cifras ofrecidos por el Ministerio de Fomento, durante ese mes se registró una subida del 10,4% respecto a lo que se recogía en el mismo periodo de tiempo el año pasado. Se otorgaron 9.168 permisos, una cantidad que quedó a las puertas de lo alcanzado en 2009, cuando se visaron 10.253 inmuebles.

Los visados que se concedieron en febrero del 2019 fueron el doble de los que se otorgaban en 2015. Después de la crisis de los anteriores años, para el 2018 el sector de la construcción mejoró, haciendo que este 2019 comenzase con la meta de edificar más de 150.000 viviendas, tal y como recogen los datos del Ministerio de Fomento.

Pero estas no son las únicas variables. En abril se recuperó la construcción residencial con mayor contratación de personal, por lo que la actividad está mostrando un comportamiento positivo que se espera mantener a lo largo de estos meses. Del mismo modo, el mercado de suelo cerró un primer trimestre en aumento con un 5% del mismo vendido.

En España siguen creciendo los permisos para obras nuevas, al mismo ritmo que lo hacen los visados. Aunque todavía lo hacen de manera moderada, el pasado año se inició la construcción de 128.000 inmuebles, tal y como confirma Fomento.

No obstante, todavía se necesita tiempo para que las construcciones de obra nueva aumenten. A pesar de ello, los visados se seguirán manteniendo constantes.

Los visados también aumentan en las reformas 

El Ministerio de Fomento también está concediendo visados para reformar viviendas y rehabilitarlas. El crecimiento se colocó en un 21,7% más que en lo que se daba en el mismo mes del 2018.

Fueron 2.368 los visados autorizados destinados a este cometido, colocándolo como segundo mejor mes desde febrero del 2010, cuando se otorgaron 2.513 permisos.

Para evitar un bloqueo en los precios, y, aunque estos sigan aumentando, los promotores se han visto en la necesidad de ajustar los tamaños, por lo que en la actualidad son un 7% más pequeños que los que se construían el año pasado.

Stoneweg Living estrena viviendas

La gestora inmobiliaria cuenta con diferentes proyectos de obra nueva en las principales ciudades españolas. Éstos, son algunas de sus promociones:

Turó de la Cisa

Se están construyendo 22 viviendas unifamiliares en Premià de Dalt con vistas al mar. Su ubicación es perfecta para las personas a las que les gusta la vida tranquila del Maresme, pero al mismo tiempo se encuentran cerca del centro de la ciudad.

Cada una de las casas puede tener de cuatro a cinco habitaciones, grandes jardines privados con una piscina, acabados de lujo y entre tres y cuatro plazas de aparcamiento.

Un inmueble de cinco habitaciones con 327 metros cuadrados y un certificado energético A, tiene un precio desde 885.000 euros.

Prat de la Riba Living

Hacia el otro lado de la Ciudad Condal, en L’Hospitalet de Llobregat, se está llevando a cabo un proyecto de obra nueva en Barcelona que contará con casi 280 inmuebles, 45 de ellos están destinados a pisos protegidos. Cada una de ellas tiene de uno a cuatro dormitorios, que estarán distribuidos en cinco edificios.

El espacio es totalmente sostenible, ya que se trata de un parque público de vivienda. Se van a construir carriles para bicicletas, aceras, una biblioteca, y zonas ajardinadas.

Passatge Living

Una de las promociones más recientes de Stoneweg Living, se ubica en el Poblenou. Passatge Living se está construyendo cerca del distrito 22@, por lo que es perfecto para familias, parejas o inversores.

La zona no puede ser mejor, cuenta con zonas verdes, cerca del centro de la ciudad y es muy tranquila. Son nueve las viviendas que compondrán los tres edificios que se van a construir. Cada piso tendrá cuatro habitaciones, amplios jardines y una piscina comunitaria. En el caso de los áticos, se podrá instalar una piscina privada. Además, se colocarán los últimos sistemas de domótica.

Jardins de Sa Riera Living

Se van a construir 52 viviendas de obra nueva a pie de playa, siendo el único residencial de esta envergadura de la zona. Materiales de última calidad y una arquitectura con un estilo moderno, son algunas de las características que tendrá Jardins de Sa Riera Living.

La promoción cuenta con diferentes tipologías, ya que la construcción se divide en 26 casas únicas, de tres a cuatro dormitorios. Se puede comprar un inmueble con tres habitaciones y 99,33 metros cuadrados desde 499.000 euros.

Velaya

En Estepona (Málaga), con una ubicación envidiable se está construyendo la urbanización privada Velaya, con 15.000m2 en primera línea de playa.

Se van a construir 38 viviendas de cuatro tipos diferentes: bungalows, villas, apartamentos y áticos. Es el proyecto con mayor proyección de la costa de Estepona.

Cada una de las instalaciones se han creado pensando en las necesidades de los futuros propietarios, por ello las zonas comunes son de alta categoría. Se instalarán piscinas para niños, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, una pista de tenis y otra de paddle, una valla de seguridad y un gimnasio, entre otros.

Velaya aspira a obtener el Certificado Internacional BREEAM®.

 

 

 

 

04 Jun 2019

ACTUALIDAD DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS DE STONEWEG LIVING

La gestora inmobiliaria sigue entregando las llaves de sus promociones a sus propietarios.

 

Hace poco más de tres años que Stoneweg Living llegó a España y actualmente es una empresa consolidada con una cartera de más de treinta promociones inmobiliarias situadas en diferentes ciudades del país. Las principales capitales como Madrid y Barcelona son las que más proyectos ofrecen, pero también cuenta con distintas ofertas a lo largo de la costa mediterránea.

Stoneweg Living brinda varias tipologías de viviendas para que cada persona pueda escoger la que mejor se adapte a sus necesidades, además de poder elegir entre los diferentes inmuebles que hay dentro de las ciudades.

A día de hoy, muchas son las obras que ya están acabadas o están por terminar.

En este artículo descubriremos cuáles son estos proyectos, ya que, en alguno de ellos todavía quedan viviendas disponibles.

Viviendas de obra nueva en Madrid

Alfonso X y Mateo Inurria

Ambas promociones están situadas en Madrid y solo tienen un inmueble disponible.

La primera de ellas se encuentra en el Distrito Chamberí. Bajo el nombre Alfonso X, se construyeron ocho viviendas de las cuales siete ya se entregaron a sus nuevos propietarios. Este proyecto que fue diseñado por el estudio “Hans & Abaton” y cuenta con una localización envidiable, junto a todo tipo de servicios. Este piso tiene 260 metros cuadrados, con tres habitaciones, y se puede adquirir desde 1.940.000 euros.

La promoción tiene una gran personalidad y potencia todas las posibilidades que ofrecen tanto la localización como el diseño del edificio, donde se aúnan el confort y la innovación a partes iguales.

En la calle Mateo Inurria 8 se encuentra The Clover Residential. Se ubica en el distrito de Chamartín, una de las mejores zonas residenciales de Madrid.

El inmueble está inspirado en la forma geométrica de un trébol, compuesto de cinco viviendas unifamiliares. La única casa que queda disponible, tiene 351 metros cuadrados distribuidos en un salón de 60 metros frontales panorámicos, una cocina, cinco dormitorios y una zona completa para el servicio. También cuenta con ascensor para poder acceder a cada nivel de la casa, un jardín privado con piscina, solárium y diferentes terrazas.

El Real de Alcalá

Se está construyendo esta urbanización privada de obra nueva en Alcalá de Henares con 123 viviendas de VPPL (Vivienda de Protección Pública de precio Limitado). Cada uno de los pisos puede tener entre dos y cuatro dormitorios, con mucha luz, acabados de calidad, trastero y plaza de aparcamiento.

En las zonas comunes se va a instalar una pista de pádel, zonas ajardinadas con área de juegos infantiles y una piscina.

Actualmente quedan disponibles inmuebles de tres y cuatro habitaciones con 122,29 metros cuadrados y 155,87 m2, respectivamente, ya que, se han vendido más del 80% de los pisos.

Fuensanta Residencial

En Móstoles se está llevando a cabo este proyecto conocido como Fuensanta Residencial, una urbanización privada que dará lugar a 98 inmuebles de dos a cuatro habitaciones cada uno dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios.

Actualmente el proyecto cuenta con un 50% de los pisos vendidos. Cada uno de ellos tendrá un trastero y plaza de aparcamiento. En cuanto a las zonas comunes, serán amplias y se construirá una piscina privada.

Se puede adquirir una vivienda con 97 metros cuadrados y dos habitaciones desde 180.000 euros.

 Vivienda de obra nueva en la Costa Brava 

Golden Bay

El proyecto Golden Bay se ubica en la localidad de Roses en la provincia de Girona. Situado en primera línea de playa en la Costa Brava, se ha construido un edificio con ocho pisos distribuidos en cinco plantas.

Ya hay un 25% de los inmuebles vendidos y quedan disponibles de dos, tres y cuatro habitaciones. Cada uno de ellos tiene más de 100 metros cuadrados y los precios comienzan desde los 326.000 euros. Se espera comenzar a escriturar las viviendas en las próximas semanas.

Promociones de obra nueva en Barcelona 

Marquès de Sentmenat

En el tradicional y consolidado barrio de Les Corts se encuentran varias de las promociones de Stoneweg Living que se están construyendo en la Ciudad Condal. Marquès de Sentmenat alberga doce viviendas en un edificio de obra nueva.

La distribución del mismo está estudiada para aprovechar todos los espacios y la luz del día gracias a sus dos fachadas. Los pisos pueden tener de dos a cuatro dormitorios, tienen acabados de lujo y las mejores calidades.

Uno de estos pisos de dos habitaciones, con 11,58 metros cuadrados puede adquirirse desde 419.300 euros. Se han vendido el 59% del total de los inmuebles y las llaves comenzarán a entregarse a sus propietarios la primera semana de julio.

Enric Granados

Este ilusionante proyecto se sitúa en la Calle Enric Granados de L’Eixample de Barcelona. Rodeado de bares y restaurantes, se ubica en una de las zonas más activas y vibrantes de la ciudad.

Bajo el nombre de la calle donde se encuentra, en Enric Granados se está llevando a cabo la construcción de nueve inmuebles con opción de tener de una a tres habitaciones cada uno.

La promoción está dotada de mucha luz, un diseño y acabados de alta calidad, zonas comunes, y todas las viviendas son exteriores o cuentan con amplias terrazas.

Actualmente hay un 56% de los pisos vendidos y se puede adquirir uno de entre uno o tres dormitorios con 129 metros cuadrados por 1.290.000 euros.

 

 

30 May 2019

VUELVE EL SALÓN INMOBILIARIO DE MADRID CON SU 21ª EDICIÓN

La capital acoge la nueva edición del SIMA, en el que se comercializarán más de 35.000 viviendas.

 

Esta semana se celebra la 21ª edición del SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid) donde se congregan más de 300 empresas del sector y se van a comercializar más de 35.000 viviendas. Del 30 de mayo hasta el 2 de junio, las puertas del pabellón 10 de Ifema se abrirán para acoger a profesionales y futuros propietarios.

Este año, SIMA será un reflejo de la situación actual del sector inmobiliario confirmando el buen momento del mercado, con stands dedicados a vivienda nueva, de segunda mano, oferta no residencial, servicios profesionales (bancos, aseguradoras, tasadoras, etc.) y servicios relacionados con la adquisición de propiedades (financiación, arquitectura, interiorismo, etc.).

Durante esta edición del Salón, se van a realizar tres actividades para que las personas que están buscando una nueva vivienda o adquisición sepan por dónde comenzar y cómo hacerlo de manera correcta. Por ello, los asistentes podrán asistir al SIMA Academy, SIMALAB y SIMA te asesora.

Datos de SIMA 2018

En la edición pasada, fueron más de 2.500 personas las que pasearon por los pasillos de este señalado evento. Se realizaron más de 50 conferencias con los profesionales del sector, que hablaron sobre toda la actualidad del momento, créditos hipotecarios y compraventa de viviendas, entre otros temas. Hubo más de 150 ponentes que se reunieron para esta cita y hablar del mercado.

Este Salón Inmobiliario es reconocido a nivel internacional. En la 20ª edición, congregó a profesionales de 28 países diferentes para hablar sobre el mercado inmobiliario.

Stoneweg Living un año más en el SIMA 

Como en los últimos años, gestoras inmobiliarias como Stoneweg Living estarán presentes con una amplia cartera de promociones tanto en la capital como en otras ciudades de España.

En el stand E3-010 del pabellón 10 es donde se puede encontrar a Stoneweg Living que va a estar comercializando sus promociones de obra nueva en Madrid, entre las que se encontrará su nuevo proyecto Skyline, y dos más en la Costa del Sol: Velaya y Scenic.

Algunos de los proyectos ya están finalizados y solo queda una vivienda disponible en cada uno, como Alfonso X y Mateo Inurria.

La primera de ellas se ubica en Almagro (Chamberí). Se trata de un único inmueble con tres habitaciones, 260 metros cuadrados, acabados de lujo y exterior, por un valor de 1.940.000 euros. También hay posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 55.000 euros.

La segunda se sitúa en Chamartín, donde queda disponible una casa unifamiliar con cinco dormitorios y 351 metros cuadrados por un precio de 2.355.000 euros. Cuenta con una gran cocina, una zona completa para el servicio y un gran salón. También tiene una terraza chill out y tres plazas de garaje.

El resto de las promociones se distribuyen también por el centro de la capital y por la periferia de ésta: áreas como Argüelles, Móstoles, Alcalá de Henares o Puerta de Hierro. Todas ellas tienen tipologías diferentes, como Ferraz 41 (Argüelles), donde se está rehabilitando la antigua Audiencia Provincial de Madrid para dar lugar a 25 inmuebles de dos a tres habitaciones.

Un poco más apartado del centro de la ciudad, aunque con excelentes comunicaciones, está El Real de Alcalá (Alcalá de Henares). Se está construyendo una urbanización privada de obra nueva con 123 viviendas de VPPL. Hasta la fecha ya se han vendido un 83% de las mismas.

En un emplazamiento único, en Puerta de Hierro es donde Stoneweg Living va a llevar a cabo el proyecto Dehesa Living, que está compuesto por tres edificios, con tres plantas cada uno. Nueve viviendas en total con cuatro dormitorios.

En Móstoles se están construyendo dos promociones, de obra nueva también. Fuensanta Residencial tendrá 98 viviendas con amplias zonas comunes y piscina comunitaria. Los pisos pueden tener entre dos y cuatro habitaciones. Residencial Casiopea construirá 82 inmuebles de VPPB, donde ya se han vendido el 95% de los mismos. En la actualidad, quedan disponibles pisos de dos dormitorios, de 67.95 metros cuadrados.

Volviendo al centro de Madrid, a una zona prime, nos encontramos con el distrito de Salamanca, en el que se edificará un edificio con 19 viviendas de una a tres habitaciones. Cuenta con garaje y trastero, y está rodeado de zonas verdes.

En la Costa del Sol, esta gestora inmobiliaria tiene dos proyectos que también estarán comercializando durante este Salón. Scenic Estepona y Velaya se ubican en Estepona (Málaga).

Scenic consta de 74 apartamentos, de una a cinco habitaciones. Se ubica en un paraje natural con unas increíbles vistas al mar. La promoción tendrá una piscina infinity, una zona de gimnasio, un trastero y dos plazas de aparcamiento (incluidas en el precio).

Velaya está en primera línea de playa. Tiene cuatro tipos de casas diferentes: villas, bungalows, áticos y apartamentos. La urbanización privada con cocina al aire libre con barbacoa, piscina infantil e infinity, pista de paddle y tenis, gimnasio y jacuzzi, entre otros, hacen que sea el proyecto con mayor proyección de la costa de Estepona.

Como novedad este año, Stoneweg Living estará presentando una de sus mayores promociones hasta la fecha. Skyline estará formado por dos torres de 100 metros de altura, con 25 plantas cada uno y un total de 600 viviendas. Una construcción única en la capital que cambiará su horizonte para siempre.

28 May 2019

STONEWEG LIVING PRESENTA EL PROYECTO SKYLINE

Esta nueva promoción se ubica en Madrid y levantará dos torres de 100 metros y con más de 600 pisos.

 

El futuro que Madrid estaba esperando en el sector inmobiliario ya ha llegado. El proyecto Skyline es la nueva promoción de Stoneweg Living que va a cambiar el horizonte de la ciudad, tratándose de una construcción posicionada como algo sinigual y único en nuestro país.

Junto con M&G, Stoneweg Living ha adquirido varios terrenos dentro del área de la M-30 de Madrid donde el prestigio, repercusión, distinción e increíbles vistas de 360, entre otras, son algunos de los aspectos que representa este nuevo proyecto de carácter internacional, urbanita y dinámico en Madrid. Además, los edificios que se edificarán supondrán un cambio estructural y socioeconómico del barrio, que se revalorizará y le dará una nueva visión.

Skyline va a ser un icono de referencia, combinando las áreas residenciales tradicionales de la capital con las empresas. Todo ello desde esta zona privilegiada, ubicada cerca del Paseo de la Castellana y zonas de oficinas como Cuatro Torres Business Area o Azca, y también de la estación de Chamartín, a los accesos a la M-30 y zonas verdes de la ciudad.

Stoneweg Living invierte 200 millones de euros y hace el Skyline realidad 

La zona norte de la capital ha sido la escogida para construir esta promoción de 45.000 metros cuadrados. Concretamente estará ubicado en el Paseo de la Dirección 246. Tendrá una inversión de 200 millones de euros, y contará con dos torres de más de 300 inmuebles de una a tres habitaciones cada uno de ellos, que irán distribuidos en 25 plantas de altura. También se incluirán increíbles áticos con vistas inmejorables y varias plantas bajo rasante.

Las viviendas contarán con una cocina totalmente equipada, sistema de suelo radiante, garaje y trasteros. Los acabados y equipamientos para una promoción como esta serán los mejores, tanto en las viviendas como en las zonas comunes de los edificios. Estas últimas irán compuestas por una conserjería con servicios similares a un hotel, spa, jardines, gimnasio, un huerto urbano, zona de coworking y dos piscinas (una de ellas ubicada en la azotea de la torre).

Los encargados del diseño de este referente son Touza Arquitectos. No es la primera vez que trabajan mano a mano con la promotora, ya que la rehabilitación de la promoción Ferraz 41 está también a su cargo.

La precomercialización del proyecto Skyline comenzó en abril de este año con una venta privada y la comercialización del mismo, de la mano de CBRE, se iniciará a finales de mayo coincidiendo con la 21ª edición del SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid). La previsión es que las obras se inicien en el segundo semestre de 2019 y se finalicen a principios del 2022.