Etiqueta: eficiencia energética

19 May 2020
Vivir en Barcelona

VIVIR EN BARCELONA, ENCUENTRA LA UBICACIÓN QUE MEJOR TE VA

Tanto si queremos vivir en el centro, como si preferimos las afueras, en el mar o en la montaña, lo cierto es que siempre hay una serie de criterios que debemos tener en cuenta a la hora de elegir vivir en Barcelona. A continuación, hacemos un repaso de los aspectos más importantes.

Las posibilidades económicas

No nos engañemos, el dinero dicta lo que buscamos, pero eso no significa que tenga que ser un impedimento o que nos tengamos que conformar con menos de lo que deseamos. Según el Consejo General de Arquitectura Técnica, los principales elementos que tienen en cuenta los compradores de vivienda en España son el precio y la ubicación. Según el informe que se realizó a partir de los resultados de mil entrevistas a españoles de 25 a 65 años, el 86% decide en función del precio.

Es lógico, y por eso desde Stoneweg Living ponemos a tu alcance una magnífica promoción de obra nueva en Badalona para quienes deseen vivir muy cerca de la ciudad sin tener que sucumbir a los precios de la zona más céntrica. Con vistas al mar, piscina comunitaria, amplias terrazas y excelentes comunicaciones: eso es Marina Living. En esta genial promoción de obra nueva, por un precio desde los 300.000 euros puedes adquirir un inmueble desde 90 m2 con 2 o 3 habitaciones, y disfrutar de unas instalaciones sin igual.

Siguiendo en una línea similar, pero aún más céntrica, está Passatge Living, otra espléndida promoción de obra nueva en Poblenou en la que puedes comprar un apartamento de 60 m2, 2 habitaciones, con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, amplias terrazas, garaje y trastero por menos de 400.000 euros.

Si tenemos en consideración las calidades de sus infraestructuras y acabados, además de que incluyen zonas comunes que repercuten muy favorablemente en nuestra calidad de vida, es una promoción bastante atractiva.

El dónde vivir en Barcelona

En segundo lugar, como acabamos de mencionar, la localización es de vital importancia para quienes están pensando en adquirir un inmueble. Lógicamente, este criterio repercute muchísimo en las posibilidades de trabajo y ocio, pero también será nuestra zona, nuestro barrio, un lugar en el que nos sintamos seguros y que nos dé la sensación de estar en casa con tan solo darnos un paseo.

Passatge Living tiene una ubicación excelente, puesto que está en el codiciado barrio del Poblenou, la cuna del 22@ y posiblemente el más artístico de Barcelona, repleto de cafeterías y bares de moda. A esto se le suma que tiene la playa a un tiro de piedra, algo que sin duda enamora a los vecinos de esta zona.

El Turó de la Cisa, en Premià de Dalt, a 30 minutos de la ciudad, es una casa ideal para aquellas familias que quieran vivir una poco más alejadas del ajetreo y el frenético ritmo de la vida urbana, y que disfruten de estar rodeados de naturaleza, para poder disfrutar de ella siempre que quieran.

Compuesta por 11 exclusivas viviendas unifamiliares de 418 m2, de 5 habitaciones y con grandes jardines privados encarados al mar. ¡Qué vistas!

Premià tiene un clima perfecto porque más del 70% de los días del año son soleados, con una temperatura media de 7ºC. Esta promoción está próxima a dos hospitales y a tan solo 10 minutos a pie del casco antiguo de Premià de Dalt y de su vecina Vilassar de Dalt. Las comunicaciones dentro del pueblo son muy prácticas porque hay una línea interurbana de autobuses y tiene una estación de Renfe, con lo que acercarse a la ciudad en transporte público también es una opción factible.

Espacio y distribución 

El tercer criterio a destacar y en el que, consciente o inconscientemente, nos fijamos todos cuando vemos una vivienda es la manera en qué esta está distribuida. No hace falta ser expertos en interiorismo: todos reconocemos la sensación de entrar en una casa y sentir que las habitaciones están bien comunicadas, que todo fluye y no nos sentimos encerrados entre paredes innecesarias.

Las promociones de pisos de obra nueva de Stoneweg Living destacan por su eficiente distribución, pero centrándonos en las que hemos estado comentado, Marina Living es el resultado de un cuidadoso estudio que garantice un espacio acogedor y orgánicamente repartido. Empezando por el salón y la cocina, que están divididos por una pared abierta a lado y lado, donde se ha aprovechado para colocar el microondas, el horno y algunos cajones.

Certificación energética

Por último, la eficiencia energética de un hogar es algo muy importante a tener en cuenta, entre otros motivos, porque está ligado al gasto que comportará vivir en él, ya que en función del grado (A, B, C, D, E, F o G) reducirá más, menos o nada en absoluto los gastos de luz, agua y demás. A esto hay que añadirle que, cuánto más favorable la calificación, mayor el compromiso del inmueble con la sostenibilidad y el medio ambiente, algo que debería ser una prioridad para todos a día de hoy.

Las tres promociones de obra nueva en Barcelona protagonistas de este artículo disponen de la A, así que tienen menos de 50kw/m2 de consumo energético anual. Implica que tienen un buen aislamiento térmico, que las ventanas herméticas permiten el paso de luz pero no del frío o el calor,…

Así que ya sabes, con Stoneweg Living podrás vivir en Barcelona y estar seguro de que los requisitos para tu nuevo hogar se cumplen correctamente, ¡Así que solo será cuestión de elegir lo que más te convenga!

05 May 2020
Ahorro energético

NUEVOS REQUISITOS PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO

¿Sabías que el pasado 20 de diciembre el Gobierno de España aprobó un Real Decreto que modifica el código técnico en la edificación? ¿En qué consisten todos estos cambios? ¿Qué implican? ¿De qué manera puedo yo, como comprador, verificar que un piso que me interesa, cumple los requisitos exigidos por la nueva ley? A continuación, te damos todos los detalles sobre los nuevos requisitos para un mayor ahorro energético.

¿Cuándo se aprobó el Real Decreto y cuál es la finalidad?

El pasado 27 de diciembre se publicó en el BOE la nueva modificación referente al CTE (Código Técnico de la Edificación), aprobada por Real Decreto 732/2019 unos días antes, el 20 de diciembre de 2019. El documento consta de 180 páginas y es competencia del Ministerio de Fomento.

Una de las razones de esta actualización responde a que la Directiva del Parlamento Europeo obliga a los países miembros a revisar y actualizar los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios, periódicamente. El objetivo principal es adaptar las viviendas a los avances técnicos del sector de la construcción. Por ese motivo, se han revisado el concepto y los valores de la denominada “eficiencia energética” en los edificios. También se ha actualizado la definición de “edificio de consumo de energía casi nulo”.

¿Qué es lo más destacado del documento?

El documento está especialmente centrado en dos ejes:

Por un lado, en el ahorro de energía para mejorar las condiciones de salubridad y medio ambiente de edificios y comunidades.

Por otro, en aumentar el nivel de exigencia de la eficiencia energética en los edificios.

Se limita el consumo de los edificios en función:

  • De la zona climática
  • De su ubicación
  • Del uso del edificio
  • Y, en el caso de los que no son de obra nueva, del alcance de la intervención

Una de las claves de la normativa, es que el consumo energético se satisfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables.

En lo referente a las condiciones de iluminación, los edificios deberán disponer de instalaciones energéticamente eficaces disponiendo de un sistema de control que permita ajustar su funcionamiento a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación, que optimice el aprovechamiento de la luz natural.

El gasto de energía en zonas comunitarias deberá proceder en gran medida de energías renovables o procesos de cogeneración renovables.

Los servicios de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) de las viviendas de obra nueva, deberán proceder de fuentes de energía renovables. De esa manera, se prevé un descenso considerable de consumo de esta en todos los edificios de este tipo.

Por último, entre lo más relevante, el nuevo Real Decreto tiene un extenso apartado anexo que hace referencia a la utilización de materiales específicos en la construcción de viviendas: cemento, hormigón, aluminio, maderas, acero inoxidable, roca…Y se ocupa también de matizar aspectos relacionados con los conductos para la extracción de humos, cortafuegos, falsos techos, vigas, pilares, escaleras, conductos de ventilación, balconadas y pasarelas entre otros.

¿Qué implican estos cambios y qué se quiere conseguir introduciéndolos?

Sin duda alguna todos estos cambios van enfocados:

  • A homogeneizar las leyes a nivel europeo en materia de construcción, edificación y compuestos.
  • A obligar a promotoras y constructores de viviendas a adaptarse a los cambios y avances técnicos del sector, mucho más respetuosos con el medio ambiente.
  • A fomentar el consumo de energías renovables, lo cual está cada vez más en auge, teniendo en cuenta que el 32% de la que se consume en nuestro país procede de los edificios.
  • A reducir drásticamente el gasto de consumo de energía para mitigar las emisiones de gases del efecto invernadero.

¿Cómo puedo estar seguro de que la vivienda que me interesa cumple con los nuevos requisitos que exige la ley?

El nuevo Real Decreto entra en vigor el día después de su publicación en el BOE. Eso quiere decir que se aplicó a partir del 28 de diciembre de 2019. Ahora bien, el Estado deja un margen de tiempo para adaptarse. La fecha límite es el 28 de junio de 2020. Será entonces cuando cualquier solicitud de licencia de obra deberá cumplir todos los requisitos que exige la ley.

¿Los edificios de construcción antigua se libran de las modificaciones? 

Rotundamente no. Se aplicará tanto en nueva edificación como en las rehabilitaciones. De hecho, se incrementan las exigencias de eficiencia para el sector de la rehabilitación. No obstante, es preciso consultar cada caso de manera específica. Si tienes dudas, te aconsejamos que consultes a un profesional.

En Stoneweg Living todas las viviendas de obra nueva cumplen con los requisitos exigidos por la ley porque hace tiempo que se adaptaron a los cambios y avances del sector. Sin ir más lejos, el proyecto Skyline Madrid, es un ejemplo de sostenibilidad. Dos torres de 100m con 25 plantas cada una de ellas, que se van a convertir en un icono de la ciudad. No sólo por su espectacular diseño, sino también por el uso de materiales integrados al entorno urbano y la capacidad de generar comunidad sin invadir el espacio personal de cada vecino. Cuenta con dos piscinas, amplias terrazas, sala co-working, gimnasio, solárium y hasta huerto urbano. Y es que el proyecto tiene el Certificado Internacional BREEAM®, un código de sostenibilidad en la construcción que protege al medio ambiente. En Madrid la promoción Fuensanta Residencial, situada en Móstoles, ha obtenido recientemente este certificado.

En la Costa del Sol, concretamente en Estepona, también disponemos de promociones de obra nueva en la playa muy bien valoradas como Scenic y Velaya. La primera consta de 74 apartamentos situados en un paraje natural con vistas al mar. Un espacio idílico para descansar y alejarse del mundanal ruido. Y la promoción Velaya,la forman 38 exclusivas viviendas en primera línea de mar que también aspiran a Certificado Internacional BREEAM®. Tienen barbacoa comunitaria, piscina infinita, jacuzzi y pistas de paddle y tenis. Son hogares en los que siempre has soñado vivir. Una nueva manera de entender la vida, el concepto de comunidad y el descanso, integradas en un entorno del que se alimentan y al que respetan.

14 Abr 2020
Mar y montaña Premià de Dalt

MAR Y MONTAÑA EN PREMIÀ DE DALT

¿Eres una de esas personas a las que le cuesta decidir entre mar y montaña? ¿De aquellas que hoy pasean por el bosque y mañana prefieren remojar los pies en el mar? ¿De las que se enamora de los pueblos con encanto e historia? Pues tenemos buenas noticias para ti, porque si vives en Premià de Dalt, en la comarca del Maresme, vas a tener todo lo que deseas.

En este municipio dispones de un extenso bosque de pinos y encinas con rutas de senderismo con vistas al Mediterráneo por donde disfrutar de la naturaleza. Porque a escasos 5 minutos, tienes unas preciosas playas por las que pasear en invierno y en las que tomar el sol y bañarte en verano. Porque tienes la ciudad de Barcelona con toda su oferta cultural y lúdica a solo 20 minutos. ¿Te gusta el ciclismo? Pues ven a descubrir “La Poma”, el mejor parque ciclista de Europa.

Y es que este municipio cuenta con una larga historia que se remonta más allá del siglo V a.C., y aúna naturaleza, deporte, historia, patrimonio y tranquilidad.

El Turó de la Cisa, casas en venta en Premià de Dalt

Por todo ello vivir aquí, entre el mar y la montaña, es vivir en una ubicación excepcional, especialmente si disfrutas de las viviendas exclusivas que componen el residencial de alto standing de El Turó de la Cisa, promoción de casas en venta en Premià de Dalt.

Esta promoción de Stoneweg Living consta de 11 casas unifamiliares ubicadas en un enclave único y con unas espléndidas y panorámicas vistas al mar que permiten disfrutar del privilegiado entorno natural en el que se encuentran.

Diseñadas de la mano del afamado arquitecto Xavier Font i Capó, que ha conseguido la integración del conjunto en el entorno, las viviendas de esta promoción en Premià de Dalt ofrecen unos espacios diáfanos, cómodos y acogedores en los que la luz del Mar Mediterráneo y de las montañas de la Sierra Litoral se dan la mano para bañar cada estancia.

Inmuebles de alta calidad 

Cada casa del Turó de la Cisa consta de 327 metros cuadrados distribuidos, entre otras dependencias, en 5 amplias y luminosas habitaciones, 4 elegantes cuartos de baño, entre 3 y 4 plazas de parking, una sala polivalente (que puede ser dedicada a gimnasio, zona de relax, biblioteca, sala de juegos, etc.), una espaciosa y moderna cocina, así como un gran salón donde disfrutar de las impresionantes vistas. Además, los porches pensados como espacios familiares al aire libre, dotan al conjunto de un encanto especial, convirtiéndose en espacios donde sentarse a cenar con los amigos o a leer un buen libro en las tardes soleadas que tanto caracterizan a esta localidad.

Las viviendas tienen además unas calidades y acabados de primer nivel y disponen de una certificación energética A. ¿Qué implica esto? Principalmente, que garantiza un uso eficiente y responsable de los recursos energéticos, junto con un gasto menor. Es la letra asociada a las construcciones más verdes, dotadas de toda una serie de características como un buen aislamiento térmico, ventanas herméticas que facilitan el paso de la luz e impiden la entrada de frío o calor, etc. A esto cabe añadir que su diseño y ubicación convierten este proyecto en hogares exclusivos donde el confort y la belleza son protagonistas.

Por último, esta promoción de obra nueva en Premià de Dalt también incluye garaje y sótano. El primero, de acceso único a través de una puerta automática para mayor seguridad y con capacidad para tres coches. El sótano dispondrá de baño completo, lavadero, sala de máquina y una sala polivalente con patio ajardinado exterior.

Un municipio acogedor

Además de un paisaje sin igual, Premià de Dalt ofrece un ambiente tranquilo y amable donde refugiarse del ajetreo diario de la gran ciudad, en un entorno que emana calma y serenidad. Sus acogedoras calles invitan a pasear y a descubrir un municipio hospitalario y próximo, con sus masías tradicionales y un casco antiguo singular donde disfrutar del enoturismo y de una gastronomía local deliciosa. Vivir en este rincón es encontrar un municipio donde echar raíces.

7 razones por las que escoger El Turó de la Cisa

  1. Para disfrutar de la cercanía de un entorno singular donde el mar y la montaña se dan la mano.
  2. Porque está estratégicamente situada a pocos kilómetros de Barcelona, muy cerca de Mataró y a solo 10 minutos andando del núcleo histórico.
  3. Porque ofrece unas viviendas de alta calidad con detalles exclusivos donde vivir todo el año en un paisaje sin igual.
  4. Porque los amplios espacios interiores están pensados para que el paisaje exterior y el carácter acogedor de Premià de Dalt se respiren en cada rincón.
  5. Porque nos ofrece todos los servicios, al tiempo que invita a sentir la tranquilidad y el sosiego propios de la naturaleza que lo rodea.
  6. Porque nos brinda un hogar donde refugiarnos del estrés y encontrar el sosiego propio de los días de verano. Vivir cerca del mar aumenta nuestras endorfinas, promoviendo un estado emocional de relax.
  7. Porque nos ofrece un ambiente ideal para practicar deporte y vivir más cerca de la naturaleza, con todos los beneficios que esto supone para nuestra salud.
13 Ene 2020
Sostenibilidad en el mercado inmobiliario

LA SOSTENIBILIDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO

A día de hoy, el imperante deber de hacer más sostenible todo cuanto se construye y se consume es innegable. Las consecuencias del cambio climático nos apresuran a tomar consciencia de la vital importancia que supone ser sensatos en este aspecto y hacer un uso responsable de la energía tanto en nuestro día a día como en todos los sectores, entre ellos el inmobiliario y de construcción.

La llegada de unas normativas que garanticen un avance firme en esta dirección se ha hecho oír en este sector. La normativa europea exige que cualquier obra nueva sea construida a partir de unos parámetros de consumo energético sostenibles, de modo que el boom de la construcción de viviendas pensadas para cumplir esta necesidad es inminente.

En base a esto, Stoneweg Living cuenta con 3 promociones de obra nueva dotadas de certificado BREEAM y 8 con certificación energética A. Pero ¿qué significa exactamente?

Las preguntas frecuentes de las calificaciones energéticas

Del mismo modo que los electrodomésticos, los edificios reciben una calificación energética en base a su uso de energía, siendo la A la más alta y la G la destinada a los menos eficientes, los cuales fueron construidos previamente a la aprobación del Código Técnico de la Edificación en 2006.

  • ¿Se trata de una identificación obligatoria?

Sí, desde luego. Desde 2013 es obligatoria para poder vender o alquilar un inmueble.

  • ¿Cómo se obtiene?

Mediante un análisis de los materiales usados para construir tanto el techo como la fachada, pero también considerando la orientación del edificio, las instalaciones de aire acondicionado, calefacción, agua caliente, etc.

  • ¿Está ligada a los gastos de consumo?

Sin lugar a dudas, cuánto mejor sea la calificación, menor gasto supone para quien habita en ese hogar. Por ejemplo, si tiene una calificación A, consumirá un 55% menos que la media y un 90% menos que una vivienda G.

  • ¿Qué es el BREEAM?

Lo primero que debemos saber es que son siglas (Building Research Establisment Environmental Assessment Methodology) y es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad más avanzado a nivel mundial. El impacto de este sello es plural, dado que fomenta toda una serie de beneficios que repercuten en todos los ámbitos de la sociedad: económicos (para propietarios y usuarios, en tanto que aumenta el valor del inmueble a la par que reduce el consumo), ambientales (ya que supone un mayor cuidado con el medioambiente y contribuye a combatir el calentamiento global), sociales (pues contribuye a la calidad de vida, el confort, la productividad,…) y culturales (porque sensibiliza a la población y promueve una alternativa al modus operandi tradicional).

Las promociones BREEAM de Stoneweg Living

Las tres promociones de obra nueva que cuentan o aspiran a este sello son Velaya, Scenic y Skyline.

Velaya, ubicada en Estepona (Málaga), la formarán 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y se encuentra en primera línea de mar. ¿Suena bien no? Pues esto solo es el principio. El complejo es de casi 15.000m2 de superficie y ofrece 4 tipos de casas diferentes, en función de lo que se esté buscando: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas.

Lo mejor de todo es que Velaya está pensado para ser un ejemplo paradigmático de las ventajas de las zonas comunes, ya que cuenta con piscina infinity y piscina infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pista de tenis y de pádel, gimnasio y una zona de juegos para niños. ¡No se puede pedir más!

Por otro lado, si lo que buscas es un lugar más adaptado a una vida tranquila, en pareja o donde tener una jubilación envidiable, quizá Scenic sea lo que buscas. También en Estepona, este proyecto de 74 apartamentos de entre 1 y 5 dormitorios ofrece desde bajos con jardín privado, hasta áticos con amplias terrazas y, si se desea, jacuzzi.

Las maravillosas instalaciones de Scenic incluyen piscina infinita, una zona de gimnasio, trastero y 2 plazas de garaje (incluidas en el precio). Casi el 50% de las viviendas ya se han vendido, ¡de modo que no lo pienses dos veces!

Por último, la tercera promoción es el incomparable proyecto Skyline, que se alzará en el Paseo de la Dirección en Madrid y para el cual se prevé entregar los pisos durante el segundo trimestre de 2022.

Desde luego es una ubicación totalmente distinta a las otras dos, pero si lo que buscas es estar en una de las zonas que verá un nuevo impulso en la ciudad y disfrutar de todas las comodidades de esta gran visión, Skyline es para ti. Con pisos acompañados de amplias terrazas, un gimnasio, solárium y sauna, junto con 2 piscinas (una de ellas panorámica) y un huerto urbano; te ofrece vivir en un nuevo concepto de arquitectura residencial.

En resumen, tanto si aspiras a encontrar un hogar a pie de playa como si prefieres estar en uno de los centros económicos y culturales más destacados del país, con Stoneweg Living tienes tres grandes opciones que te permitirán vivir sabiendo que estás aportando tu granito de arena para cuidar el medioambiente al escoger alternativas sostenibles y eficientes.

25 Jul 2019

VIVIENDAS SOSTENIBLES Y EFICIENTES

 Stoneweg Living muestra su compromiso con el medio ambiente con la obtención del Certificado BREEAM en tres de sus promociones.


Cada vez son más los arquitectos, promotores y constructoras que apuestan por una arquitectura sostenible y eficiente desde los inicios de los futuros proyectos. Tal es el caso, que las viviendas sostenibles tienen como objetivo precisamente esto: ser más eficientes y reducir el impacto con el medio ambiente, para que así se pueda alcanzar un ahorro tanto energético como económico.

A día de hoy, las viviendas ecológicas han comenzado a destacar por encima de las demás con una serie de elementos característicos. Entre ellos encontramos la orientación y la ubicación del inmueble. Es muy importante orientar el edificio para que a través de la situación se pueda aprovechar mejor la energía natural, como la luz del sol en invierno, y evitar el exceso del mismo en verano.

Otra de las características es instalar sistemas de bajo consumo, los cuales harán que el funcionamiento de los pisos esté basado en energías renovables ahorrando energía. También es necesario hacer un buen aislamiento de la vivienda, lo que ayudará a que sea más sostenible. Las energías renovables como los paneles solares, ya se han comenzado a utilizar en España, en edificios comunitarios. Por último, las zonas verdes integran los inmuebles en la naturaleza dando un aspecto bioclimático a los edificios.

En la actualidad existen diferentes certificados o sellos de calidad para verificar que una construcción y vivienda se han realizado con materiales sostenibles y los pisos son eficaces, y varias de las promociones de obra nueva de Stoneweg Living los tienen.

Certificado internacional BREEAM

Uno de estos certificados que asegura y especifica si una vivienda o edificio tiene ciertos niveles de eficiencias energéticas, es el Certificado Internacional BREEAM.

Esta etiqueta energética significa que los edificios que se están construyendo o ya están terminados, son buenos con el medio ambiente. El Certificado estudia los diferentes elementos que forman una construcción como el transporte de los materiales, la ecología, los residuos, el agua, la contaminación y la innovación entre otros. Esto significa que se abarca todo el proceso desde el inicio del proyecto hasta que se entrega a sus futuros propietarios.

El Certificado BREEAM es importante porque indica que el 5% del material que se utiliza en una construcción es reciclado. Pero, también, que éstos, no sobrepasan la distancia máxima desde el punto donde se fabrican hasta el lugar donde se ubica la obra.

Mediante este sello se fomenta la construcción sostenible, por lo que se evalúa en las categorías anteriormente mencionadas, pero también hace que los beneficios que se obtengan no solo sean económicos, también pueden ser ambientales, sociales y culturales.

Certificados de sostenibilidad 

El certificado energético es un documento técnico en el que se indica el nivel de sostenibilidad de una vivienda, además de su eficiencia y el consumo de un edificio o parte de él.  Hay diferentes niveles energéticos que van desde el A hasta la G, siendo el primero el más eficiente y el segundo el de menor grado. También, este certificado informa sobre las emisiones de CO2 que tiene el piso.

Estos sellos tienen una validez de 10 años y es necesario contar con él a la hora de vender o alquilar un inmueble. Las calificaciones se tienen que registrar en un organismo oficial de la comunidad autónoma al que pertenezca el edificio o el piso.

Promociones de obra nueva con certificados de calidad 

Stoneweg Living es una gestora inmobiliaria que se preocupa por el medio ambiente y la sostenibilidad de la vivienda. Por ello, tres de las promociones que tienen actualmente en cartera aspiran a la obtención del Certificado Internacional BREEAM.

En Estepona (Málaga) es donde se encuentran dos de las promociones de viviendas de obra nueva en la playa que cuentan con el certificado. Scenic y Velaya se sitúan en una zona con gran proyección.

La promoción Scenic en Estepona, se ubica en plena Costa del Sol, en un paraje natural en la que destaca la tranquilidad y las vistas al mar desde cualquiera de sus viviendas. La urbanización se compone de 74 apartamentos de obra nueva. Cada uno de ellos puede tener entre una y cinco habitaciones. Las plantas bajas gozarán de un jardín privado y los áticos dúplex con amplias terrazas y espectaculares vistas. Las calidades con las que se está construyendo esta promoción son de los mejores materiales, sostenibles y eficientes.

La segunda promoción de obra nueva que se encuentra en Estepona es Velaya. Esta se ubica en primera línea de mar con más de 15.000 metros cuadrados. Se están construyendo 38 viviendas con cuatro tipos diferentes de casas: 6 áticos y 6 bungalows, 24 apartamentos y 2 villas. Sus zonas comunes también se han diseñado pensando en los futuros propietarios, lo que incluyen un gimnasio, piscinas o áreas infantiles, entre otros.

En Madrid, es donde se encuentra Skyline el último y más novedoso proyecto de obra nueva de Stoneweg Living. También aspira a la obtención del Certificado BREEAM y se van a construir dos torres con 25 plantas y 100 de altura con más de 600 viviendas. Esta construcción cambiará el horizonte de la ciudad y será el principal motor de cambio y regeneración urbana en el barrio de Tetuán. Los inmuebles pueden tener entre una y tres habitaciones, y van desde los 60 hasta los 136 m2.

24 Ago 2018

IBIZA YA TIENE UNA DE LAS CASAS MÁS SOSTENIBLES DEL MUNDO

Con los últimos certificados conseguidos, Can Tanca se convertirá en una de las viviendas más eficientes del planeta.

 

En los últimos años han crecido las certificaciones en edificios plurifamiliares. Tener una casa que sea responsable con el medio ambiente, que controle los consumos y que, además, cuide la salud de los que habitan en ella, ha dejado de ser un capricho y se ha vuelto indispensable.

Cada vez es más habitual tener una casa con un certificado de sostenibilidad, pero cada vez es más normal que éstos, se les den a los propietarios a la hora de adquirir una vivienda.

Ir tras una casa que cuide tanto lo que está dentro como lo de fuera esta dejando de ser una rareza ya que hay muchas personas que se están concienciando y las viviendas unifamiliares se están convirtiendo en edificios colectivos. Por ello, son muchas las promotoras que han querido dar un paso más consiguiendo que sus edificios luzcan con algunos de los sellos más prestigiosos que hay hoy en día.

En España, tenemos la dicha que, tras un tiempo récord de construcción, una vivienda busca convertirse en la más sostenible del mundo. Se trata de Can Tanca, en Sant Joan de Labritia (Ibiza). 

Esta vivienda, que se ha construido en menos de ocho meses, se sitúa en el norte de la isla, a manos del Grupo Terravita, una empresa balear que se especializa en construcciones bioclimáticas. La casa se ideó como un proyecto pionero en sostenibilidad, y tal y como ha informado la empresa se quiere lograr “el máximo ahorro energético y el menor impacto medioambiental, con un elevado nivel de confort interior y un estilo acorde a la arquitectura tradicional ibicenca”.

En fase final de construcción, la vivienda estará desconectada de la red eléctrica y de agua. Cuenta con una instalación solar fotovoltaica sobre la cubierta, algo que le permitirá ser autosuficiente en cuanto a la energía se trata, y tendrá un sistema de acumulación capaz de abastecer la vivienda incluso en los días que haya menos sol, de esta forma, se puede garantizar el suministro de electricidad ininterrumpido.

Además, la vivienda va a estar dotada de tecnología inteligente, así se automatizará y regulará el gasto energético dependiendo de las necesidades de cada momento. En cuanto al agua, se abastecerá de la misma mediante un sistema de recogida y con el tratamiento de aguas pluviales.

El consumo de energía será mínimo

Esta casa unifamiliar tiene 210 metros cuadrados de superficie, tres volúmenes diferenciados y una pérgola exterior con un punto de carga para los coches eléctricos. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: una sala de estar, un comedor y cocina en un solo espacio, tres dormitorios, dos baños, un estudio, una sala técnica y un distribuidor.

Gracias a diversas técnicas y sistemas constructivos, el consumo de energía será mínimo, a pesar de que tendrá la temperatura adecuada tanto en invierno como en verano. Para ello, también se añadirá un aislamiento de fibra de madera a la estructura, la cubierta y a la fachada. Se van a reducir los puentes térmicos y se van a colocar ventanas de doble y triple acristalamiento para que se consiga un alto nivel de hermeticidad en la envolvente que no permita el paso del aire.

Para el verano, las persianas exteriores y la vegetación protegerán la casa del calor. La ventilación permitirá que la casa siempre esté fresca. La empresa añadía que “para la climatización, cuando sea necesaria, se ha instalado un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor entálpico, una batería de frío y 14 m2 de techo refrescante. Se alimentarán por medio de la aerotermia, energía renovable que además calentará el agua de la casa”.

Ventilación para introducir aire limpio 

La clave para lograr un consumo de energía tan bajo será la ventilación mecánica controlada. Este sistema hace que una máquina extraiga el aire viciado de la casa e introduzca aire limpio, permitiendo recuperar el 90% de la energía del aire que se expulsa.

Álvaro Martínez, el arquitecto técnico de Terravita, explica que “esto hace posible, por ejemplo, que si en invierno la temperatura de la calle es de 0º y la interior de 20º, el aire renovado que entra en la vivienda lo haga a 18º, por lo que el gasto de energía para alcanzar una temperatura confort es muy bajo”.

La empresa también cuenta que, además, “esta tecnología procura un espacio saludable para sus habitantes, pues el aire que accede a la vivienda pasa por una serie de filtros que impiden el paso de partículas contaminantes. De este modo no se genera polvo, por lo que está especialmente indicado para las personas con algún tipo de alergia”.

Esta construcción comenzó con la cimentación en febrero, mientras que la estructura de madera se montó a mediados de abril. Por ello, si las previsiones se cumplen, en menos de 8 meses la vivienda estará finalizada.

Diversos certificados internacionales 

Por el momento son dos certificados internacionales los que se están tramitando y esperando lograr. El primero de ellos es el Passivhaus, que califica la eficiencia energética. El segundo es el BREEAM, que califica la sostenibilidad. Ambos se han solicitado en sus más altas categorías, por lo que se puede convertir en el único edificio del mundo con los certificados Passivhaus Premium y BREEAM Excepcional.

En cuanto al primer certificado, acredita el escaso aporte de energía que necesita la vivienda para tener una temperatura adecuada durante todo el año, al mismo tiempo que la elevada capacidad para generar energía renovable, en una cantidad mayor a la que consume. Terravita informa que “se estima que la casa de Can Tanca reduce en un 80% las necesidades de climatización respecto a otra de características similares, con el añadido de que esa baja demanda se cubre con la energía solar instalada”.

Una directiva europea (2010/31/UE) indica que para fomentar la eficiencia energética, los nuevos edificios tendrán que tener un consumo de energía casi nulo a partir del 2020, esto será dos años antes que en el caso de los edificios públicos. Esta casa, se anticipa a esta normativa, ya que hará obligatoria este tipo de construcciones en los próximos años para que se comience a combatir el cambio climático.

Por otro lado, el certificado BREEAM acredita que un edificio es sostenible, ya no sólo por la fase de construcción y los materiales utilizados, sino a lo largo de toda la vida útil de la misma.

Julian Watson Todd, Co-fundador de Terravita, concluía diciendo que “supone un motivo de orgullo para nosotros, además, poder contribuir a situar a Ibiza y a Islas Baleares a la vanguardia de la construcción sostenible, la que creemos ha de ser y será la única posible en el futuro”.

 

**Imagen de Plataforma de Edificación Passivhaus y Magazine – Diario de Ibiza