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03 May 2019

CONSEJOS PARA COMPRAR UNA SEGUNDA RESIDENCIA EN LA COSTA ESPAÑOLA

En Stoneweg Living contamos con diferentes promociones obra nueva en el Mediterráneo y aquí encontrarás consejos para que sepas escoger la vivienda que mejor se adapte a ti.

 

España es un país donde el clima y la gastronomía son conocidos por muchos. Cuando llega el buen tiempo, las playas se llenan de turistas tanto nacionales como internacionales para disfrutar de sus vacaciones o tiempo libre.

La próxima llegada del buen tiempo es el mejor momento para ver cuáles son nuestras opciones para pasar las vacaciones en el sol. Muchas personas optan por ir a hoteles o alquilar apartamentos con piscina cerca de la playa para poder refrescarse y hacer frente a esos calurosos días.

Una segunda residencia nos puede suponer una huida de la rutina del día a día y tener un lugar al que poder acudir cuando necesitamos unos días de descanso y vacaciones.

En uno de los informes de Tinsa sobre el mercado de la vivienda costera en España, se confirmaba que, durante el 2018 en España, los pisos en la Costa del Sol aumentaron un 5% su precio en la media nacional. El estudio, que se encuentra basado en la compraventa de inmuebles turísticos en la costa, emplea fuentes estadísticas y diversos análisis cualitativos de sus propios expertos.

Desde hace ya cuatro años, los precios de los hogares en España han ido aumento, aunque todavía no se ha llegado a los máximos de 2007.

Tinsa también detalla que en la costa malagueña el precio medio de las segundas residencias sigue siendo un 41,7% más barato que en los años precios al boom. El precio más alto por metro cuadrado en la Costa del Sol se dio en 2007, cuando en el tercer trimestre su valor ascendía a 2.537 euros. Actualmente, el precio del metro cuadrado en la misma zona es de 1.479 euros.

España no es el único país en el que sus habitantes se decantan por comprar una segunda vivienda en la costa para poder disfrutar de las vacaciones en un entorno más tranquilo y soleado. Turquía, Polonia y Grecia también tienden a comprar en lugar de alquilarla, como ocurre con los países nórdicos.

¿Qué zonas son las preferidas para adquirir una vivienda? 

La zona costera de España abre un gran abanico de posibilidades para comprar una segunda residencia. Algunos de ellos, siempre se llevan la gran mayoría de miradas de los futuros propietarios, ya sea por el clima, por la proximidad a su lugar de residencia habitual o porque la gastronomía y la tranquilidad que transmiten es inmejorable.

Algunas de las ciudades favoritas de los españoles para este cometido son las siguientes. En el sur, Andalucía. Ciudades como Málaga, Cádiz o Huelva son las escogidas por las playas y el buen tiempo que ofrecen. En la zona norte, las miradas se las llevan Galicia y Santander, por su gastronomía y las posibles actividades que se pueden realizar. En el mediterráneo, Girona, las Islas Baleares y Alicante son, generalmente, las más apreciadas por el turismo nacional y europeo.

Consejos para comprar una nueva vivienda 

Desde Stoneweg Living te vamos a dar cinco pasos que se deberían seguir antes de adquirir una segunda residencia con diferentes opciones que esta gestora inmobiliaria tiene en el mediterráneo.

Cuál será su finalidad

Lo primero de todo será saber si vamos a comprar un piso a modo inversión o será para un uso personal. Es decir, deberemos tener en mente si es un inmueble para que otros lo ocupen o la disfrutaremos nosotros mismos. Esta primera decisión es realmente importante ya que, dependiendo del uso al que va a estar destinado escogeremos un tipo de inmueble u otro.

Dónde queremos comprarla

Lo segundo que debemos hacer es conocer y elegir bien la zona donde adquiriremos esa vivienda. Cuando sepamos cuáles son las diferentes áreas costeras donde es mejor comprar, tenemos que ver cuál se adapta mejor a nuestras necesidades. Para ello, hay que considerar diferentes aspectos como el de la distancia que hay entre el nuevo piso y el actual, el clima que hace en este segundo lugar y si realmente esta zona es la que más nos agrada para pasar las vacaciones.

En el caso de que estemos realizando una compra a modo inversión, es necesario tener en cuenta la distancia que hay entre ambos inmuebles a la hora de tener que hacer desplazamientos.

Hay que considerar que, si la residencia está lejos de la nuestra habitual, es posible que con el paso del tiempo la movilidad nos resulte perezosa, por lo que recomendamos comprar viviendas que no estén muy alejadas y su acceso sea sencillo.

Pagos del mantenimiento del piso

Aunque no lo pensemos en muchas ocasiones, las viviendas que están deshabitadas también están sujetas a una serie de gastos de los que tendremos que ocuparnos el resto del año. Estos gastos de mantenimiento pueden alcanzar los 1791 euros como lo dice la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

Conocer previamente la zona

Una de las cosas más importantes a la hora de comprar un inmueble, ya bien sea como primera o segunda residencia, hay que conocer previamente la zona. Descubrir si el lugar nos gusta, si cuenta con lo necesario para nuestro día a día y, sobre todo, que a la larga no nos desanime pasar allí nuestras vacaciones (en este caso).

El clima

Aunque por lo general las zonas costeras suelen ser soleadas y con un buen tiempo durante todo el año, hay que atender a valorar este aspecto antes de llevarnos una sorpresa.

Si la vivienda está situada en el norte de España, como en Galicia o Santander, debemos sopesar que incluso en la temporada estival la lluvia puede estar presente. Por lo que antes de que esto se convierta en un inconveniente, selecciona bien la región donde quieres comprar una segunda residencia.

Stoneweg Living tiene la vivienda que buscas 

Esta promotora tiene diferentes proyectos por la costa mediterránea española que se adaptan a las necesidades de cada persona.

Les Terrasses de Palamós es una promoción que ya está terminada y consta de 79 viviendas. Se sitúa en la Costa Brava, en el núcleo urbano de la ciudad Palamós componiendo tres edificios con piscina. Su característica principal es la luz, por lo que todos los inmuebles están pensados para que ésta y el paisaje mediterráneo, sean parte de tu vida. Cada uno de los inmuebles puede tener entre una y tres habitaciones, pero actualmente sólo quedan disponibles de dos y tres.

En Alicante, Stoneweg Living construyó un edificio de 20 viviendas en el centro listo para entrar a vivir. En plena Costa Blanca y bajo el nombre Alicante Centro, se levantan siete pisos de altura con dos locales comerciales con planta baja y entreplanta. También dispone un parking subterráneo con espacio para 18 coches. Los inmuebles pueden ser de dos o tres dormitorios y el local comercial tiene 128 metros cuadrados.

Otro de los proyectos de Stoneweg Living en la costa está ubicado en Sa Riera (Begur). Aquí y bajo el nombre Jardins de Sa Riera Living, se está construyendo el único residencial de obra nueva en la zona, con 52 viviendas de tres y cuatro habitaciones. Las 26 casas que lo componen tendrán cuatro tipologías diferentes.

En Roses se ha construido Golden Bay, una promoción de 8 pisos exteriores, con terrazas y con un local comercial con acceso desde una calle prime con gran afluencia de público. Cada una de ellas puede tener desde dos a cuatro dormitorios. Este proyecto, como el resto son ideales para una segunda residencia.

Por último, en Estepona (Málaga), Stoneweg Living está llevando a cabo dos proyectos. El primero se encuentra en el interior, con perfectas vistas al mar. Scenic Estepona dará lugar a 74 apartamentos, de una a cinco habitaciones, con amplias terrazas, piscina infinity y una zona de gimnasio. Se encuentra en medio de un paraje natural rodeado de campos de golf, muy próximo al Puerto Deportivo de Estepona y bien conectado con el centro de Málaga.

Velaya, es la otra promoción que esta gestora inmobiliaria tiene en esta zona. 38 viviendas componen 4 tipos diferentes de casas: 24 apartamentos, 6 bungalows, 2 villas y 6 áticos. Cuentan con piscina comunitaria, zona de juegos infantil, jacuzzi, pistas de tenis y paddle, entre otros. Con sus salidas directas a la playa es el lugar perfecto para familias que desean comprar una segunda residencia en un entorno único como este. Ambos proyectos de Estepona aspiran a obtener el Certificado Internacional BREEAM.

05 Mar 2019

EL 2019 COMIENZA CON NÚMEROS POSITIVOS EN LAS VENTAS DE VIVIENDAS

Las grandes ciudades siguen en cabeza, seguidas muy de cerca por las zonas costeras del país.

 

Madrid y Barcelona siguen en cabeza. El pasado mes de enero estas dos ciudades y todas las que cuentan con más de 50.000 habitantes cerraron el mes con un crecimiento del 9% en el precio de la vivienda con respecto al mismo periodo del año anterior, tal y como señala el último informe de Tinsa. En el caso de la costa mediterránea el valor ha aumentado un poco más, llegando al 10,1%.

En este mismo informe se ha constatado que el precio de los pisos en España tiene una media anual del 6,8%. Esto sólo da una pequeña variación de tres décimas si lo comparamos con los datos que se recogieron el pasado mes de diciembre (2018).

Analizando las cifras más minuciosamente, observamos que, en las áreas metropolitanas tanto de las ciudades como de las capitales, el valor de los inmuebles ascendió un 6,8%, seguido muy de cerca por las Islas Canarias y Baleares con un 6,6% en cada una de ellas. En las ciudades del interior del país, por el contrario, el crecimiento ha sido más moderado con tan sólo un 1,5%.

Las zonas que más destacan en la variación mensual son las áreas metropolitanas. Estas tienen un incremento del 2% respecto a lo que se recogió en el mes anterior (diciembre del 2018). Nuevamente, seguido por los archipiélagos canario y balear, que aumentaron un 1,6% mensual. En el resto de las áreas de España, las subidas sólo fueron de un 0,8%.

No obstante, podemos seguir hablando de una mejora del sector inmobiliario con el aumento de los precios de las viviendas, donde los valores mínimos ya se encuentran en un 14,9%, dejando de lado, por supuesto a las capitales, grandes ciudades y las islas, ya que aquí el valor alcanza ya un 23%.

Donde también se ha registrado un crecimiento acumulado ha sido en la costa mediterránea, donde se da un 19,2%, y en las áreas metropolitanas un 13,1%. Por otro lado, en el resto del territorio se sigue acumulado un 5%, mínimos que aún cuestan superar.

Aunque a día de hoy no se han alcanzado los precios máximos que se dieron en el periodo anterior a la crisis, las caídas que presenta el sector no están siendo tan severas como las de antaño. En cifras generales, se recoge un 34,1% en las capitales.

Este aumento en los precios y que el 2019 haya comenzado de manera positiva, nos indica que es un buen momento para comprar una vivienda. Además, hay que tener en cuenta la demanda de obra nueva que se está generando en España, por lo que actualmente hay diferentes productos que pueden encajar en nuestros deseos.

La gestora inmobiliaria Stoneweg Living ofrece una cartera de promociones en estas tres zonas donde el precio de la vivienda está creciendo, con diferentes tipologías que se adaptan a las necesidades de cada persona.

Proyectos para familias como Mateo Inurria (Madrid) o El Turó de la Cisa (Barcelona). El primero se trata de cinco viviendas unifamiliares en Chamartín, dónde sólo queda una disponible. Con cuatro o cinco dormitorios, zona completa para el servicio, un jardín privado, terraza y tres plazas de garaje. Por otro lado, tenemos 22 exclusivas casas en Premià de Dalt, donde cada día se podrá disfrutar de magníficas vistas al mar. La promoción cuenta con cinco habitaciones, jardines y piscina privada, terrazas y porche en el dormitorio y espacio para tres o cuatro coches.

Si estamos pensando en comprar una segunda residencia en la playa, esta gestora inmobiliaria cuenta con diferentes opciones con proyectos por toda la costa mediterránea. Desde Roses, con la promoción de Golden Bay, hasta Estepona (Málaga) donde se están construyendo dos urbanizaciones, una de ellas, Velaya, en primera línea de playa y la otra, Scenic Estepona, en mitad de la naturaleza.

En el caso de que prefiramos vivir en los centros de las ciudades como Madrid o Barcelona, en una zona prime, Nicaragua 75 o Zafra Living son algunas de las mejores opciones. La primera se sitúa en Les Corts (Barcelona) donde se está rehabilitando un edificio que dará lugar a 39 viviendas de tipo loft. El espacio y la luminosidad son las características principales de los pisos. La segunda está ubicada en el Distrito de Salamanca (Madrid), donde se van a construir 19 inmuebles rodeados de zonas verdes y parques.

27 Jun 2018

EL MERCADO DE SEGUNDAS RESIDENCIAS EN LA COSTA ESPAÑOLA SE RECUPERA EXPONENCIALMENTE 

Algunas de las localidades costeras registran aumentos superiores al 10% en el último año gracias a la demanda extranjera y la compra como inversión.

 

El sol y la playa siguen vendiendo. Las grúas han regresado a algunas playas y la compraventa de casas vuelve a estar en auge al mismo tiempo que los precios de las mismas están aumentando.

El director comercial de Tinsa, Pedro Soria, explicó que “las zonas donde se puede hablar de indicios claros de recuperación de la vivienda vacacional son las Islas Baleares y Canarias, Costa del Sol, norte de Alicante y El Maresme. También se observa actividad en el litoral gaditano, concretamente en Sotogrande, Tarifa y Puerto de Santa María“.

Aunque aún se está muy lejos de los datos que se recogieron antes de la burbuja, se están empezando a escuchar algunas críticas, como la de Mark Stücklin, el director de Spanish Property Insight (portal en el que se ayuda a los extranjeros a entender cómo se encuentra el mercado en España), contó que “se ha reactivado la promoción en la Costa del Sol, especialmente en Estepona y en Costa Blanca. Estamos muy lejos de las cifras del boom, pero empiezo a oír voces diciendo que el nivel de construcción en algunas zonas ya es insostenible”.

No obstante, cada vez son más las playas españolas que registran incrementos en los precios. Éstos, están empezando a ser un 10% más altos que los que se daban en el mismo periodo de tiempo que el pasado año, y sólo tenemos los datos del primer trimestre del 2018, por lo que se puede predecir que los precios sigan aumentando al igual que las ventas para lo que resta de año, y más a las puertas del verano. Soria, añadía que “las zonas donde las subidas han sido más intensas son Mallorca, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura y ciertos municipios de Huelva, Alicante y Málaga”.

Si nos trasladamos a las Islas españolas, podemos observar que en algunas playas mallorquinas, como en Sóller, los precios han crecido un 21% en solo un año. En la capital, un 14,7% y un Llucmajor un 13,8%. En Ibiza y en Formentera, el aumento ha sido de un 17,8%. En el caso de las Canarias es similar al anterior, Lanzarote y Fuerteventura subieron un 11,5%.

Según los datos de Tinsa, en la península, se destacan las costas de Alicante, Huelva y Málaga: Calpe (16,5%), Mijas (13,4%) Almonte (15,2%), Altea y Jávea (en ambas un 11,3%), Fuengirola (11,9%) y Torremolinos (10,9%). El director comercial de Tinsa, contó que “en algunos casos se trata de una tendencia que apunta a una consolidación de la recuperación, mientras que en otros responde más a un efecto rebote tras años de ajuste, como puede ser el caso de la costa onubense o de Pontevedra”.

Si se da un aumento en los precios y en la actividad promotora es que hay, ahora, un demandante extranjero que es el principal comprador de vivienda en la costa.

Stücklin añadía que “la demanda extranjera se recuperó mucho antes y ya lleva ocho años creciendo. Está enfocada en Costa del Sol, Costa Blanca y las islas”. En el 2017, los inversores extranjeros compraron el 13,1% del total de las viviendas que se vendieron en España, que fueron más de 61.000 casas, frente, a las que se adquirieron en 2016, que sumaron un total de 53.000, según datos del Colegio de Registradores. Además, un tercio de todas las casas que se vendieron en las Islas, tanto Canarias como Baleares durante el pasado año, fueron compradas por foráneos.

Otra de las zonas que también son las favoritas para adquirir viviendas son la Comunidad Valenciana con un 26%, Murcia con un 18,8%, Andalucía (13,8%) y Cataluña (12,9%). El director de Residencial y Suelo de CBRE, Samuel Población, señaló que “el británico sigue siendo el principal comprador y han ganado peso otras nacionalidades como nórdicos y belgas. Todos ellos han tenido que focalizarse en segunda mano, pero ya empiezan a comprar obra nueva”. Los británicos que perdieron miedo al Brexit, hicieron que las compras en el segundo semestre de 2017 en España, aumentaran un 7,8%. Ahora bien, debemos tener en cuenta de que las compras que se realizan son por inversiones extranjeras y que alrededor de un 30% de ellas, son realizas por diferentes son dos internacionales que adquieres promociones enteras para explotarlas en un régimen de alquiler, tal y como lo indicó el director de Análisis de Mercado de Sociedad de Tasación- ST, César Hernández.

Pero, no debemos olvidar que hay otro motivo que está detrás del alza de los precios. SI es cierto que la demanda nacional que se adquiere para un uso propio aún no se ha recuperado por la precariedad y la situación que se mantiene en España, por los empleos y los salarios, pero sí se puede decir, con certeza, que han crecido las adquisiciones como inversión. La responsable de estudios del portal Fotocasa, Beatriz Toribio, se manifiestó sobre esto diciendo que “el 34% de los que compran o van a comprar una segunda residencia dicen que la van a destinar al alquiler de corta estancia, frente al 7% que piensa en alquiler residencial”.

Ferran Font, el director de estudios de Pisos.com, por su parte señalaba que los activos cada vez son más rentables y que “la rentabilidad por alquilar una vivienda en la playa ha pasado del 2,38% en 2017 al 2,45% en 2018″. No obstante, hay que tener en cuenta que el alquiler medio, en verano son de unas ocho semanas, asciende a 642 euros semanales, un 6,28% más interanual. Además, cabe añadir que el precio semanal del alquiler de las viviendas que se sitúan en primera línea de playa es de un 5% y un 10% más caro este verano que el pasado, tal y como se detalla en TecniTasa.

Aunque los crecimientos de los precios en determinadas playas o zonas parezcan llamativos, todavía comprar una casa en el mediterráneo sigue estando actualmente un 45,8% más barato que en 2007. Inclusive en las Islas, donde el alza de estos precios ha sido mayor, el descenso acumulado desde los niveles máximos es del 23,8%, según los datos de Tinsa.

Font, calculaba que “una vivienda tipo cuesta de media 222.584 euros, un 3,25% más que en 2017″. Sin embargo, sigue habiendo pisos en Torrevieja por 50.000 euros, y el grueso de la demanda de compran pisos entre 100.000 y 200.000 euros. “Alemanes, rusos y nórdicos son los que más gastan”, señalaron en TM Grupo Inmobiliario. “Los internacionales optan por las villas y adosados y el 75% del cliente español prefiere apartamentos con terrazas”.

A pesar de que son ya muchas las grúas que se están acumulando en el horizonte, se prevé que muchas zonas acumularán stock que será difícil de vender. Soria, concluyó diciendo que “sigue siendo muy abundante en Castellón y significativo en la costa de Almería, en Aguadulce (Retamar) y Vera. Sin embargo, la sobreoferta no impide el inicio de nuevo producto más al gusto de los compradores”. Por el contrario, zonas como las de Ibiza, el sir de Tenerife, la costa vasca y ciertos lugares de Cádiz y Huelva, tienen un excedente prácticamente inexistente. Pero, los municipios de costa, excluyendo las capitales, que más visados de obra nueva registraron en 2017 fueron: Orihuela, Estepona, Torrevieja, Elche, Pilar de la Horadada, Marbella y Benidorm.

12 Jun 2018

¿QUÉ OPINA LA GENTE SOBRE LA SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL?

Las personas opinan sobre dónde prefieren comprar una residencia, los precios que tienen o la situación, porque muchos son los aspectos que se tienen en cuenta a la hora de adquirir un inmueble.   

 

La situación del sector inmobiliario actual está a la orden del día, ya que está cambiando y se están aumentando las ventas de viviendas por, prácticamente todo el país. Las adquisiciones de las residencias pueden ser tanto como para una primera residencia como para una segunda.

Las personas tienen una opinión muy clara sobre qué es lo que les gusta o buscan a la hora de comprar una vivienda, por lo que es importante tener en consideración lo que piensan.

Si preguntamos sobre cómo se sienten o qué es lo que piensas sobre la situación del mercado inmobiliario actual, todos opinan que la ven bastante prometedora ya que se están adjudicando nuevas viviendas y la compra de las mismas está entrando en auge.

Lo que es cierto es que, después de la crisis que hubo en España, la situación está mejorando y la economía se encuentra en una fase de despegue, por ello, la actividad está siendo bastante buena.

A la hora de adquirir un inmueble son muchos los factores que se tienen en cuenta. La mayoría de personas opinan que el entorno en el que está construida la vivienda y los servicios que la rodean son fundamentales y en muchos casos, decisivos para tomar la decisión final. Otro de los puntos que más se valoran, a parte de las prestaciones de la propia vivienda en si, es que sean amplias y dotadas de luz, ya que de esta forma se pueden beneficiar del clima. En consecuencia, los áticos o los pisos exteriores suelen ser, por lo general, los más vendidos.

Los aspectos que influyen también en la toma de esta decisión son el producto en sí, la situación donde se encuentra, el precio o la financiación para poder seguir este producto. Ya que, no es lo mismo conseguir una muy buena financiación por un producto de categoría, que una financiación más baja, pero por un producto que posiblemente, no cumpla con todas nuestras expectativas.

Según la opinión de nuestros entrevistados, las zonas que les parece más interesantes para comprar una segunda residencia son las costeras. A pesar de ello, lo ideal para estas viviendas es que se encuentren en las ciudades o pueblos cercanas a las habituales, para no tener la necesidad de coger aviones o hacer cientos de kilómetros para un fin de semana. Por el contrario, hay personas que opinan que esto dependerá de los hobbies que tenga cada uno, es decir, si te gusta la montaña y esquiar, tu destino serán los pirineos, pero si prefieres deportes como el golf, lo más recomendable es ir a Andalucía.

No obstante, a pesar de todo ello, los destinos que más se escogen están situados por la costa mediterránea. La Costa Brava o la Costa Dorada, siempre han sido atractivas y lo seguirán siendo.

 

 

 

 

31 May 2018

LA SEGUNDA RESIDENCIA VUELVE A INTERESAR

La venta de viviendas de segunda residencia vuelve a tener protagonismo en el sector inmobiliario español con más de 430.000 inmuebles vendidos en 2017.

 

A la recuperación que se dio en el mercado inmobiliario durante el pasado 2017, se le suma también la mejora del mercado de la vivienda vacacional. Ésta, está creciendo incluso mas que las compras que se realizan de primeras residencias, según datos que ofrece el BBVA.

El economista del área inmobiliaria del servicio de estudios del banco, Félix Lores, explicó que las ventas de residencias de segunda mano a compradores nacionales, creció un 20% de enero a septiembre, frente a un incremento del conjunto del mercado inmobiliario del 17,8%.

Como indicaba Lores, esta recuperación viene impulsada “por la disponibilidad de financiación bancaria, porque muchas viviendas de costa son propiedad de entidades financieras que dan todo tipo de facilidades a los compradores, y porque los precios en esas zonas no han vivido los aumentos que han registrado las grandes ciudades, por lo que presentan aún oportunidades para los inversores”.

Las ventas que se realizaron durante los diez primeros meses del 2017 en nuestro país, ascendieron a un total de 432.542 viviendas tanto de primera como de segunda residencia, lo que incrementó un 16,4% respecto al mismo periodo del 2016, cuando se vendieron 371.561 inmuebles.

El hecho de que esta demanda ascendiera durante la parte central del año, refleja y corrobora el mayor protagonismo de las personas que están adquiriendo viviendas en otras comunidades autónomas a la de su residencia, sobre todo durante el segundo trimestre del 2017. Todo esto, ha llevado a que se de un crecimiento interanual superior al de los trimestres precedentes del 20.1%, de modo que este segmento de la demanda fue responsable del 11,2% del incremento que se dio en las ventas totales entre los meses de abril y septiembre, debido, sobre todo, al bien desempeño durante el trimestre anteriormente mencionado.

Las zonas preferidas para invertir en una segunda residencia de obra nueva 

En España, todos los estudios indican que las zonas preferidas para adquirir una segunda residencia son en la costa. Los destinos que cuenta con costa y playa son los principales mercados y favoritos de los inversores. Además, debido a la recuperación económica, la demanda de viviendas de obras nuevas en estas zonas ha comenzado a tomar impulso. Todo esto, conlleve a que cada vez más aparecen y aumentan los potenciales compradores que se interesan en las propiedades de obra nueva.

En España, la zona de Levante y la Costa del Sol, son los destinos donde los compradores tienen más interés para invertir y comprar una segunda residencia.

En el caso de la Costa del Sol, hasta un 76,8% de las personas interesadas en adquirir una vivienda de obra nueva, la utiliza como una vivienda vacacional y segunda residencia. Seguida, por el Levante, con un 28,3%. La media nacional en las demás zonas, por el contrario, sólo llega al 19%. Pero, en el caso de las grandes ciudades no llegan ni al 10%, dado que son ciudades situadas más al interior lejos de las zonas costeras. Estas son: Barcelona, Sevilla y Madrid, con unos porcentajes del 4,9%, 1,6% y un 1,3% respectivamente.

¿Quiénes son los que más viviendas compran?

Sobre los mercados emisores, las provincias de Madrid y Barcelona, seguidas por Teruel, Vizcaya y Cuenca son las que mostraron un rato de compra mayor de segundas residencias por cada 1.000 habitantes entre los meses de abril y septiembre del 2017.

Por ello, los madrileños compraron 2,6 viviendas por cada 1.000 habitantes fuera de su comunidad en los primero nueve meses del pasado año. Siguiéndole de cerca está Barcelona con una ratio de 1,8.

Los destinos principales de los compradores de los madrileños fueron Alicante, donde se concentraron el 11% de las compras, las otras provincias en las que se adquirieron viviendas fueron, Toledo (10,4%), Valencia (10,1%) y Málaga (9,9%). Por detrás de ellas, a mayor distancia se encuentra Barcelona (3,9%) y Guadalajara (3,7%).

 Viviendas de obra nueva de Stoneweg como segundas residencias

En Stoneweg Living se está invirtiendo en la costa española dada la demanda de las personas. Por ello, se están construyendo diferentes promociones a lo largo de toda la costa mediterránea para que los posibles propietarios puedan escoger la zona que más prefieran.

Desde la zona de Roses , en Gerona, hasta Estepona (Málaga) se están construyendo edificios de obra nueva en zonas muy bien situadas con todas las comodidades para que se puedan aprovechar las viviendas tanto como para una primera como para una segunda residencia.