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12 Nov 2018

STONEWEG LIVING VUELVE AL BARCELONA MEETING POINT UN AÑO MÁS

La cita más importante del sector inmobiliario de Cataluña ha reunido a más de 280 empresas y 16.600 visitantes, lo que indica el buen estado del mercado.

 

La 22ª edición del Barcelona Meeting Point, celebrada durante los días 25 al 28 de octubre en el recinto Montjuïc de Fira de Barcelona, cerró sus puertas con datos muy positivos. Este año se ha realizado una feria más social y acercándose más a la ciudadanía que en las ediciones pasadas. Además, se ha enfocado hacia nuevos temas que preocupan a la sociedad actual como el derecho a la vivienda y el papel de la mujer dentro de este sector.

Las jornadas han dejado muchas personas interesadas en comprar tanto una primera residencia como una segunda, lo que nos indica que el sector está en un buen momento y que está crecimiento la actividad en el país. Esto se puede ver en que durante estos días más de 16.600 personas (un 5% más que el pasado año) han visitado los más de 280 stands de 21 países diferentes que acudían a esta obligada cita.

En el Symposium Internacional se han tratado todos los temas más actuales como el derecho a la vivienda, los alquileres o cómo está el sector inmobiliario catalán actualmente. Se han aportado diferentes visiones sobre cómo se encuentra el mercado hoy en día y estableciendo un enfoque hacia el futuro para intentar mediar con los problemas que hay ahora mismo en nuestra sociedad.

Durante la edición de este año, ha habido varias novedades. Dentro del programa de conferencias para los profesionales que asistieron se añadió una charla con la Asociación WIRES (Women in Real Estate Spain) para concienciar sobre el papel que tienen las mujeres en este sector en el que siempre ha sido dominado por hombres, por lo que se quiere igualar las oportunidades para ambos.

También, se ha acercado la tecnología aún más a este sector. 50 startups han sido las que han podido participar, ofreciendo las innovaciones más novedosas que se pueden adaptar a este sector. Así, pueden dar a soluciones como la eficiencia energética, la seguridad de las viviendas o implementar sistemas de domótica a los inmuebles para facilitar el día a día de los propietarios.

Como prueba de ello, durante el fin de semana se han ofrecido por primera vez ‘techtalks’ gratuitas para los visitantes. Estas charlas trataban sobre la tecnología en nuestros hogares, cómo han interrumpido en ellos y cómo las podemos utilizar de manera eficiente y a nuestro favor. También se habló sobre cómo se está usando la tecnología en el sector inmobiliario, por ejemplo, la utilización de los drones para ver solares, construcciones de los edificios o la búsqueda de viviendas a través de redes sociales o internet.

Una vez más el Barcelona Meeting Point ha demostrado que es la Feria Inmobiliaria líder en España, ya que los visitantes han aumentado y muchos de ellos llegan por la recomendación de amigos y familiares que han asistido en ediciones anteriores

Cataluña ofrece más viviendas que antes de la crisis 

El Barcelona Meeting Point ha dejado ver que Cataluña tiene la mayor oferta de obra nueva desde antes de la crisis en 2013. No importa si las promotoras son grandes o pequeñas, ya que todas comenzaron a adquirir el suelo disponible donde más abundaba la demanda y es por ello por lo que la producción de las viviendas de obra nueva se ha duplicado desde hace cinco años.

La Asociación de Promotores de Cataluña indicó que son unas 12.000 viviendas las que se han construido hasta el primer trimestre del año, cifras que en el segundo semestre alcanzaron los máximos del 2013. Es por ello que, gestoras inmobiliarias como Stoneweg Living vieron la demanda que se estaba dando en Barcelona y actuaron.

En estos días Stoneweg Living ha promocionado 16 de sus proyectos, doce de ellos se encuentran en el cinturón de la ciudad condal y los otros cuatro en la Costa Brava. Actualmente tiene una actividad elevada en el centro de Barcelona, por lo que cuenta con importantes proyectos de obra nueva.

Las promociones que más han destacado han sido la de Nova Sagrera con 104 viviendas en el barrio de La Sagrera; el proyecto de Marina Living, con 303 apartamentos en primera línea de playa; Nicaragua 75, ubicada en el barrio Les Corts, donde se va a rehabilitar la antigua sede del PSC para dar lugar a 39 viviendas tipo loft; el Turó de la Cisa, en Premià de Dalt, donde se están construyendo 22 viviendas unifamiliares, y por último, en la Costa Brava, en Palamós concretamente, se va llevar a cabo la obra de Les Terrasses de Palamós, una promoción de 80 viviendas en el núcleo urbano de la ciudad.

18 Oct 2018

STONEWEG LIVING VUELVE AL BARCELONA MEETING POINT

Por tercer año consecutivo la promotora vuelve a la feria con la mayor oferta de promociones hasta la fecha.

 

La promotora inmobiliaria hispanosuiza Stoneweg, acude a su cita en el Barcelona Meeting Point como en las pasadas ediciones, pero, como novedad, tendrá la mayor oferta de promociones de los últimos años. De este modo, su filial Stoneweg Living demostrará, una vez más, su gran apuesta por el sector inmobiliario catalán.

Con un total de 12 promociones que la gestora tiene en el centro urbano de la Ciudad Condal, se presentará en la feria para dar a conocer en primicia algunas de ellas. Además, ofrecerá cuatro proyectos que están ubicados en la costa de Girona y otros cuatro activos serán totalmente nuevos y se darán a conocer durante los días del BMP. Las restantes ya están en fase comercial dando respuesta a uno de los cometidos de la compañía: dar calidad para todos los públicos sin olvidar el lujo.

Stoneweg Living es una plataforma inmobiliaria que tiene una gran actividad en las ciudades principales españolas: Madrid y Barcelona. Está dirigida por Joaquín Castellví y Jaume Sabater, y durante los días en los que se celebrará el Barcelona Meeting Point dará a conocer todas las novedades de los proyectos ya en construcción o en fase de comercialización en el centro de Barcelona y su área metropolitana, además de las otras promociones en la costa.

Por primera vez, la gestora ofrecerá el portafolio más amplio de nuevas promociones que la plataforma ha mostrado en esta feria nacional a lo largo de la fecha.

Se quiere destacar alguno de los proyectos, ya que hay dos que sobresalen en la Ciudad Condal: uno está situado en el L’Eixample (Pau Claris) y el otro en Rambla de Catalunya. Son una primicia de Stoneweg Living para el Barcelona Meeting Point, como lo serán también las nuevas promociones que están ya en fase de comercialización que también estarán como una exclusiva para la feria.

Una de esas promociones está ubicada en L’Hospitalet de Llobregat, donde se construirán tres edificios en torre unidos a otros tres edificios lineales: un total de 276 pisos que contribuirán a la reactivación del plan urbanístico sostenible con la rehabilitación de la antigua fábrica de Cosme Toda después de que haya estado paralizada los últimos ocho años. Ahora dará lugar a Prat de La Riba Living, con 80.200 metros cuadrados totalmente edificables, con amplias zonas verdes, paseos, carriles para bicicletas, zonas habilitadas a transporte sostenible y espacios destinados al uso de la comunidad. Se espera poder entregar las viviendas el primer semestre de 2022.

El segundo proyecto a destacar en el BMP es Llull, situado en el barrio del Poble Nou y a pocos kilómetros de la costa. Además, se encuentra muy cerca del distrito financiero del 22@.

Estos activos arriba mencionados son dos realidades urbanísticas que representan dos de las unidades de negocio más importantes para la gestora inmobiliaria: grandes urbanizaciones para todos los bolsillos y familias, y promociones que están reducidas en lujo, pero se encuentran situados en los barrios más de moda.

Proyectos que se ofrecerán en el BMP 

Stoneweg ofrecerá las diferentes promociones con las que cuenta en Barcelona y en el litoral gerundense, pero como novedad, este año la oferta será más amplia y variada que en pasadas ediciones. Por ello, durante la feria se podrá solicitar información sobre todas estas promociones.

Si estamos interesados en un piso en la Ciudad Condal, Enric Granados en el L’Eixample puede ser nuestra primera opción. La promoción cuenta con nueve viviendas y tiene un certificado energético A. También, en el barrio de Les Corts se ubica Marqués de Sentmenat, un proyecto de doce viviendas que sirve para una primera residencia como para comprar un piso a modo de inversión. En el barrio tradicional de Sant Andreu se levanta Odeón Residencial una promoción de 32 viviendas, con parking y amplias terrazas.

Por otro lado, si se prefieren las viviendas unifamiliares, El Turó de la Cisa es el lugar perfecto. Situado en Premià de Dalt, se construyen 22 exclusivas viviendas con jardines privados y piscina privada.

En el distrito de La Sagrera, se levanta Nova Sagrera, uno de los proyectos más grandes de Stoneweg Living con 104 viviendas, al lado de la futura nueva estación de AVE de Barcelona, con una piscina comunitaria y parque infantil. Otra de las promociones grandes de la gestora es Marina Living, en Badalona, donde se van a construir 303 apartamentos en primera línea de playa, con excelentes comunicaciones.

Volviendo al centro de la ciudad condal, en Les Corts también, se está rehabilitando la antigua fábrica de lámparas para dar lugar a 37 viviendas bajo el nombre de Nicaragua 75.  Los inmuebles son de tipo loft amplios y exteriores. Y en el Poble Nou, se sitúa Bac de Roda con 32 viviendas. Esta promoción tiene una ubicación inmejorable que ya está cerca del paseo Marítimo, la playa de la Barceloneta y del sector 22@.

En el caso de las promociones de costa, Stoneweg promocionará sus proyectos en Palamós, Platja d’Aro, Roses y Begur.

Stoneweg quiere destacar que no es la empresa quien está apostando por invertir en el mercado catalán, sino también los compradores quienes están confiando en el producto de la gestora y eso se nota en las ventas de las viviendas. Sin ir más lejos, una de las últimas promociones, Marina Living (Badalona) ha vendido hasta el momento el 85% de sus viviendas en solamente seis meses y en los próximos días se dará comienzo a una nueva fase de la promoción que se espera sea tan exitosa como la primera.

 

 

05 Jul 2018

ENTREVISTAMOS A SERGIO ÁLVAREZ: FUNDADOR Y CEO DE Sci The World

Nos cuenta cómo se aplica la inteligencia artificial al sector inmobiliario y cómo espera que evolucione en los próximos años.

 

El mundo del sector inmobiliario está cambiando con la llegada de las nuevas tecnologías, y así es como nos lo muestra Sergio Álvarez, el fundador y CEO de Sci The World. Esta empresa nace en la universidad número uno de Europa en Inteligencia Artificial, la University College of London donde Álvarez es investigador honorífico.

Él mismo, nos explico que “la finalidad es cambiar de algún modo las diferentes verticales del mundo a través de la inteligencia artificial”. Actualmente ya tienen experiencia, en lo que quizás es el dominio más complejo que es el algorithmic trading, que vienen a ser robots que se aplican a las finanzas. Este concepto está basado en reglas y procesos de una modalidad de operación en los mercados financieros. Se caracterizan por el uso de algoritmos, de reglas y procedimientos automatizados en diferentes grados, para ejecutar operaciones de compra o venta de activos financieros. Pero, además, creen que esto no es más que el principio de un cerebro digital que puede servir, como lo explicamos, para muchas otras cosas.

Por eso, es que se puede empezar hablar de un cambio de ciclo en el sector inmobiliario. Nos comentó que antes había personas, gurús del ladrillo que eran los que asistían a las ferias o congresos, y reunían toda la información necesaria para después hablar con bancos, contratistas, etc., para ir generando unas bases de datos que solamente ellos tenían. Pero, actualmente esto ha cambiado y estos datos están abiertas al público y cualquiera puede tener acceso a ellos. Por consiguiente, se le puede aplicar la ciencia para poder ser más precisos. También, hay que añadir que como la ejecución también ha pasado a ser electrónica y es más exacta, se puede ir mucho más rápido. Entonces, si tomamos toda esa información y los algoritmos de antes, veremos la misma información de distintos puntos de vista, pero, ¿cuál será el resultado? “Pues que tenemos tradin algorítimico en el real estate” nos explicaba el fundador y CEO de Sci The World.

Esta revolución en el sector inmobiliario también puede tener otro responsable: el blockchain. Álvarez nos contaba que “blockchain significa tener registradores, básicamente sistemáticos. Si los tienes así, puedes comprar una vivienda y que se ejecute. Si puedes hacer esto, puedes ir más rápido y empezar hacer estrategias”.

Para entender cómo funciona, tenemos que saber que el blockchain se define como una cadena de bloques. En ella, se eliminan los intermediarios, por ejemplo, los bancos. Se descentraliza toda la gestión y el control pasa a tenerlo el usuario. Por eso, son ellos los que se convierten básicamente en parte de un enorme banco con millones de nodos, y cada uno de ellos se convierte en partícipe y gestor de los libres de cuentas del banco.

El fundador de Sci The World, añadía que “los clientes van a demandar políticas de gestión de riesgo mucho más activas”. Hasta la fecha, Sergio Álvarez explicaba que, el mercado ha estado siendo muy opaco y todas estas innovaciones tecnológicas no existían, pero a día de hoy, se podrá ver si las carteras están teniendo una rentabilidad ajustada a los intereses y expectativas de los clientes, y hará que los grandes fondos de ladrillo tengan que empezar a actuar y, si se da el caso, tendrán que empezar a tomar políticas mucho más activas.

Pero, la gran duda está en si el mercado va a ser capaz de adaptarse a la inteligencia artificial. Habrá que esperar si lo que espera Sergio Álvarez se cumple, pero veremos si hay quienes se apoyan en los robots a la hora de hacer análisis. Pero, una de sus fechas claves es el 2025, donde, explica el CEO, que creen “que probablemente blockchain pueda tener directamente la ejecución, por lo tanto, hay que pasar de gestionar riesgos de forma profesional como se hace en trading”. Añade, que no vale solo valorar las viviendas en función de los pisos que se encuentran alrededor, sino en la función de oportunidades que genera y en los riesgos que podría tener una estrategia “en la que pudieran meter ese piso y luego ejecutar directamente contra el mercado, así se hace que haya más rotación”, concluía.

 

 

12 Jun 2018

¿QUÉ OPINA LA GENTE SOBRE LA SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL?

Las personas opinan sobre dónde prefieren comprar una residencia, los precios que tienen o la situación, porque muchos son los aspectos que se tienen en cuenta a la hora de adquirir un inmueble.   

 

La situación del sector inmobiliario actual está a la orden del día, ya que está cambiando y se están aumentando las ventas de viviendas por, prácticamente todo el país. Las adquisiciones de las residencias pueden ser tanto como para una primera residencia como para una segunda.

Las personas tienen una opinión muy clara sobre qué es lo que les gusta o buscan a la hora de comprar una vivienda, por lo que es importante tener en consideración lo que piensan.

Si preguntamos sobre cómo se sienten o qué es lo que piensas sobre la situación del mercado inmobiliario actual, todos opinan que la ven bastante prometedora ya que se están adjudicando nuevas viviendas y la compra de las mismas está entrando en auge.

Lo que es cierto es que, después de la crisis que hubo en España, la situación está mejorando y la economía se encuentra en una fase de despegue, por ello, la actividad está siendo bastante buena.

A la hora de adquirir un inmueble son muchos los factores que se tienen en cuenta. La mayoría de personas opinan que el entorno en el que está construida la vivienda y los servicios que la rodean son fundamentales y en muchos casos, decisivos para tomar la decisión final. Otro de los puntos que más se valoran, a parte de las prestaciones de la propia vivienda en si, es que sean amplias y dotadas de luz, ya que de esta forma se pueden beneficiar del clima. En consecuencia, los áticos o los pisos exteriores suelen ser, por lo general, los más vendidos.

Los aspectos que influyen también en la toma de esta decisión son el producto en sí, la situación donde se encuentra, el precio o la financiación para poder seguir este producto. Ya que, no es lo mismo conseguir una muy buena financiación por un producto de categoría, que una financiación más baja, pero por un producto que posiblemente, no cumpla con todas nuestras expectativas.

Según la opinión de nuestros entrevistados, las zonas que les parece más interesantes para comprar una segunda residencia son las costeras. A pesar de ello, lo ideal para estas viviendas es que se encuentren en las ciudades o pueblos cercanas a las habituales, para no tener la necesidad de coger aviones o hacer cientos de kilómetros para un fin de semana. Por el contrario, hay personas que opinan que esto dependerá de los hobbies que tenga cada uno, es decir, si te gusta la montaña y esquiar, tu destino serán los pirineos, pero si prefieres deportes como el golf, lo más recomendable es ir a Andalucía.

No obstante, a pesar de todo ello, los destinos que más se escogen están situados por la costa mediterránea. La Costa Brava o la Costa Dorada, siempre han sido atractivas y lo seguirán siendo.

 

 

 

 

06 Nov 2017

EL BARCELONA MEETING POINT VUELVE COMO UNA DE LAS FERIAS MÁS IMPORTANTES DEL SECTOR INMOBILIARIO DE EUROPA

El BMP culmina el 2017 con un éxito tanto entre los visitantes como en las ventas.

 

Como cada año, en el recinto de Montjüic de la Fira de Barcelona se ha celebrado esta feria. Por ella, han pasado 34.000 personas, mil más que los asistentes del pasado año. Además, este año el dato a destacar es que un 10% de los visitantes han comprado o dejado apalabrado algún tipo de inmueble.

Estas razones y muchas otras, hacen que el 2017 está en camino de convertirse en el segundo año con mayor inversión inmobiliaria en Cataluña. Esto se debe a que las compras hasta el momento superan los 1.800 millones de euros, pero, se estima que aumentarán hasta alcanzar los 2.200 millones para finales de este presente año.

El presidente del salón inmobiliario comentó que “a pesar de la excepcional situación, el BMP ha registrado un incremento en su actividad comercial respecto a ediciones anteriores”. “La mayoría de las empresas participantes nos han manifestado su satisfacción”.

Dentro de las personas registradas que visitaron la feria, el 23% estaba buscando comprar un inmueble, generalmente de obra nueva, para vivir de forma regular. Por el contrario, un 7% de los visitantes deseaban adquirir una segunda residencia.

 

La tecnología una nueva protagonista del BMP

Además de las viviendas, este año una gran protagonista de la feria ha sido la tecnología. Gracias a ella y una aplicación creada para el evento, los organizadores pudieron saber el número exacto de visitantes en cada momento. También, se generó una comunidad de carácter virtual que se mantendrá conectada durante el resto del año.

Gracias a las encuestas que se realizaron a los asistentes, se ha podido saber su opinión y conocer cuáles son los temas de mayor interés. Las necesidades de una vivienda urbana, servicios ofertados a través de las diferentes aplicaciones tecnológicas o la oferta de pisos de alquiler.

 

La inversión inmobiliaria está en su mejor segundo año

El primer balance para este presente año del sector inmobiliario, ya se ha dado a conocer.

Si se deja de lado el marco político, este es un año muy activo para la inversión en Cataluña. El pasado año, se consiguió un récord con una inversión en el sector con un valor de 2.500 millones de euros.

Actualmente, las compras que se han realizado hasta el momento en Cataluña, indican que se ha llegado a un total de 1.811 millones de euros, lo que sitúa la inversión inmobiliaria hasta octubre por encima de las que se daba a los años anteriores al final de la burbuja. La previsión es que se finalice el 2017 con el total anteriormente mencionado. Lo que convertirá, este presente año como el mejor año de toda la historia.

Lo que se destaca es la compra de suelo para construir, ya que ha aumentado considerablemente. Pero, al mismo tiempo, la disponibilidad de oficinas y de naves logísticas caen notablemente. Por ello, es necesario edificar nuevos activos que el mercado está demandando, pero aún no existen.

Los pronósticos para la compra de suelo de este año se eleva hasta los 500 millones. De ésta cantidad, 200 están destinados a las oficinas, 200 serán destinados a la edificación residencial, 40 millones serán para las naves industriales y los últimos 8 millones de euros, irán para complejos hosteleros.

 

Stoneweg se consolida por segundo año

Para Stoneweg ha sido muy positivo volver al Barcelona Meeting Point. Este año han presentado más de 30 promociones, con un total de 1300 viviendas, lo que suman 200.000m2, además de tres edificios de oficinas con 33.000m2.

El objetivo será terminar el 2017 con 50 promociones en cartera y seguir dando la confianza a sus clientes para que sigan invirtiendo y adquiriendo nuevas residencias.

 

 

13 Oct 2017

VUELVE EL BARCELONA MEETING POINT CON SU 21ª EDICIÓN

La feria ofrece las nuevas posibilidades para que el sector se adapte a los nuevos tiempos.

 

Este mes de octubre vuelve el Salón Inmobiliario profesional e internacional de España. El Barcelona Meeting Point, tendrá lugar del 18 al 22 de octubre en el Pabellón 8 de la Feria de Barcelona. Son ya 21 años y se ha consolidado como el punto de encuentro para todos los profesionales del sector. Esto se debe a su atractivo Symposium para los profesionales y su escaparate ferial para el gran público que asiste.

En la feria, se ofrecerán una gran variedad de ideas para que todas las personas asistentes puedan participar. Podrán conocer los últimos proyectos y servicios que se ofrecen en el amplio abanico de empresas que estarán presentes relacionadas con el sector inmobiliario. Los participantes de la feria serán promotores, instituciones públicas, empresas de Project management, intermediarios, gestores inmobiliarios, etc. Todos ellos cuentan con una presencia nacional e internacional, lo que hace que este evento sea conocido mundialmente.

 

EL SYMPOSIUM INTERNACIONAL

El BMP cuenta con uno de los symposiums más prestigiosos de Europa. En él, se realizan más de 30 sesiones en las que se tratan los temas de actualidad del mercado inmobiliario, con más de 100 ponentes nacionales e internacionales de prestigio.

Además, tiene el respaldo y la colaboración de reconocidas asociaciones inmobiliarias nacionales e internacionales. Entre ellas podemos encontrar el APCE, Global Real Estate Institute, EPRA, entre otras, y dos de las mejores escuelas de negocios que hay en la actualidad en el mundo como lo son el IESE y la ESADE. Durante el symposium se ofrece la oportunidad exclusiva de conocer lo que piensan las personas más influyentes del sector inmobiliario en España y en el extranjero.

 

OTRAS ACTIVIDADES PARALELAS

Al mismo tiempo que se realiza el Barcelona Meeting Point se realizan eventos paralelos dentro de la misma feria, algunos de ellos tienen el acceso restringido, como lo es la Cena de los Líderes del Sector Inmobiliario, “The Cigars and Beach Party” o los Desayunos y Almuerzos Exclusivos, los que reúnen a los empresarios de más alto nivel del sector.

Por otro lado, este año se volverá a organizar el “Clúster Luxury Real Estate” con una zona privada de reuniones y una zona perimetral de exposición con espacios propios para las empresas que quieran participar. Aquí es donde se podrán realizar ventas y contactos con los agentes inmobiliarios y los compradores finales, ya bien sean nacionales o de distintos países. Actualmente, estos son los que más residencial están comprando en España.

De nuevo, este año se contará con el “Clúster de Inversores”. Es un área exclusiva de contactos para profesionales de la inversión, con una zona también privada de reuniones (un “Business Lounge” para el networking), también habrá un espacio “privé” de alta calidad y un área que está compuesta por espacios de exposición más sencillos pero bien acondicionados. Además, cabe la posibilidad de ser patrocinador de este espacio.

Tras el éxito que se tuvo el año pasado, vuelve el “Clúster Reform Point”. Se trata de una zona de exposición exclusiva para las empresas que se vinculan con el sector de las reformas, diseños de interiores, instalación y rehabilitación de viviendas, locales comerciales, edificios, etc., ya bien sea para el uso residencial o comercial. También, como en los anteriores, éste contará con una zona comunitaria para reuniones y networking con stands para cada una de las empresas que quieran participar.