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06 Sep 2019
Casas en primera línea de playa

CASAS EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA

Pasa y disfruta de las mejores vistas

Quién no se ha imaginado mirando al horizonte sin obstáculos, solos tú y el mar, frente a frente. Bajar las escaleras poco a poco, sentir la arena entre los dedos de tus pies y notar como las olas te abrazan, respirando sal, y con una sensación de que el mundo va a cámara lenta. Esto podría ser un sueño, o una película, pero no lo es, las casas en primera línea de playa pueden ser una realidad.

Aspectos determinantes en tu elección

A la hora de invertir en tu vivienda de obra nueva siempre hay aspectos que marcan la diferencia y hacen que te decantes rápidamente por una opción o por otra. No nos referimos sólo a las características estructurales o a la calidad de los acabados que ofrece el inmueble -que por supuesto también son factores que deben ser determinantes en tu elección-, hablamos de detalles intangibles en su mayoría, de matices que suman, de valores capaces de transformar tu inversión, de hacerla única y, además, de satisfacerte en todos los sentidos.

Así, por ejemplo, si buscas en una gran ciudad como Madrid o Barcelona seguro que destacarás la ubicación del barrio donde se encuentre tu futura propiedad, la proximidad de escuelas, de zonas de aparcamiento, las comunicaciones para moverte por el centro y salir de él. Si es en el área metropolitana entonces valorarás la tranquilidad, la situación, las altas prestaciones de la promoción y sus zonas comunes. Pero si lo que ansías es encontrar una nueva vivienda en la costa, más allá de la exclusividad y de la proximidad a la naturaleza, hay un aspecto que primará por encima de todos: vivir en primera línea de playa y poder disfrutar de las mejores vistas al mar.

Sin duda este será el gran reclamo de tu inversión, de tu nueva vida, porque a la vez que te garantiza una revalorización segura de tu activo, te ofrecerá el complemento perfecto que necesitas. Por eso, tanto si tu objetivo es encontrar una segunda residencia que ilumine tus periodos vacacionales o de fines de semana, como si buscas el nidito ideal, la guarida o tu casa de cada día, en Stoneweg Living tenemos una serie de propuestas que hacerte que no deberías pasar por alto.

El dilema lo tendréis con las vistas porque el chapuzón está garantizado. Tenemos viviendas de obra nueva en la playa para todos los gustos y colores, a cuál más impresionante, repartidas por la Costa del Sol, Barcelona y la Costa Brava. Así que vamos paso a paso. Pasen y vean.

Promociones de viviendas en Costa del Sol

La Costa del Sol y Málaga son sin duda el reclamo más importante del sector en el sur de la península. Su clima, excelente durante todo el año, su facilidad para las comunicaciones -gracias a su aeropuerto internacional y la estación del AVE- y por supuesto su gran nivel de vida, hacen de esta zona una de las más demandadas a la hora de comprar una vivienda de obra nueva en la costa andaluza.

Nuestra propuesta aquí es perfecta para gozar al 100% de las mejores playas de la Costa de Estepona y tener acceso directo desde tu casa. En Velaya, una exclusiva promoción de 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, pasarás de la piscina al mar con solo dar un paso, puesto que su ubicación es en pleno paseo de la localidad. Además, se encuentra cerca de todo, de la ciudad, de la naturaleza y de los pueblos blancos, y la zona es perfecta para disfrutar de una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y deportivas.

Promociones de viviendas en Barcelona

Cambiamos de área, de concepto y subimos al norte porque de Málaga nos desplazamos al área metropolitana de Barcelona. Considerada una de las ciudades más cosmopolitas de Europa y también como una de las metrópolis con mejores playas del planeta (según la revista National Geographic 2017), la propuesta que tenemos aquí se ubica a pocos minutos del centro y en una de las zonas con mayor proyección gracias a sus más de 5km de litoral de arena blanca.

Marina Living es un proyecto de 214 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones, con una excelente orientación y amplias terrazas para poder disfrutar de la tranquilidad de la zona y las increíbles vistas al mar. Es la opción perfecta para poder disfrutar de las mejores playas y de todo lo que ofrece una gran capital como Barcelona. Una oportunidad que no deberíamos dejar escapar.

Promociones de viviendas Costa Brava

Acabamos nuestra andadura que comenzó en el sur adentrándonos en una de las costas más salvajes del litoral mediterráneo. Un espacio aún virgen en alguno de sus puntos, que se ha convertido por méritos propios en uno de los tesoros naturales y culturales de Catalunya. La Costa Brava es toda una aventura, por su paisaje impresionante, por sus rocas desafiantes, sus caminos, sus tradiciones ancestrales y por sus calas de agua cristalina. Aquí os proponemos 2 opciones que no os dejarán indiferentes y que vale la pena que valoréis, a ser posible, contemplando sus imponentes vistas:

Golden Bay, una nueva promoción de viviendas en la playa de 8 espectaculares pisos de 2 a 4 dormitorios, ubicada en el precioso pueblo costero de Roses, un lugar famoso por su gastronomía, sus playas, escondidas calas y un lugar perfecto para la práctica de todo tipo de deportes náuticos que permiten combinar la tranquila y relajada vida de la Costa Brava con una serie de actividades que harán imposible que te aburras.

Y por último Jardins de Sa Riera, una exclusiva promoción de 52 viviendas de 3 y 4 dormitorios en Sa Riera (Begur). La unión perfecta entre acabados y materiales de máxima calidad, una arquitectura moderna y vanguardista, a pie de una cala de pescadores rodeada de la más exuberante naturaleza.

No será fácil, ya te lo hemos dicho, pero sea cual sea tu elección de casa en primera línea de playa, piensa que lo más importante en estos casos es tener buena vista. Y si tienes dudas repasa bien las opciones en www.stonewegliving.com

25 Feb 2019
Actualidad ventas costa

STONEWEG LIVING APUESTA POR LA COSTA MEDITERRÁNEA

Con siete promociones de obra nueva en la costa mediterránea, la gestora inmobiliaria ofrece tanto primeras como segundas residencias con diferentes tipologías.

 

Ya no falta mucho para que vuelva el verano y con él, las ganas de ir a la playa o tomar un baño refrescante en una piscina en los días de calor. Por ello, para estos momentos lo mejor es tener una vivienda en primera línea de playa o con una zona para poder bañarse. En Stoneweg Living tienen ambas opciones. Con diferentes estilos de inmuebles, para una primera o segunda residencia se puede vivir a escasos metros de la playa o con amplias zonas comunes con piscina.

Estas promociones se ubican por diferentes municipios a lo largo de toda la costa mediterránea, ofreciendo a los compradores distintas tipologías de viviendas para familias, parejas o simplemente para disfrutar de zonas tranquilas donde se oferten todos los servicios y una buena calidad de vida.

Actualmente, Stoneweg Living está comercializando siete promociones desde la costa de Girona hasta Málaga.

El primer proyecto que nos encontramos está situado en Roses. Bajo el nombre de Golden Bay, se están construyendo ocho viviendas de las cuales dos ya se han vendido. Se encuentra en primera línea de playa y muy cerca de la antigua ciutadella de Roses, que fue construida por los griegos en el siglo V a.C.

El edificio estará distribuido en cinco plantas y cada uno de los pisos podrá tener entre dos y cuatro habitaciones, siendo todos ellos exteriores o con amplias terrazas. Los inmuebles estarán dotados de aire acondicionado, calefacción y cocina amueblada (electrodomésticos y placa de inducción). Se trata de una zona muy tranquila, famosa por su gastronomía, playas, calas escondidas y herencia cultural.

Unos kilómetros hacia el sur, nos encontramos con otro pequeño pueblo costero. Begur albergará la única promoción de obra nueva de la zona con la construcción de 52 viviendas a pie de playa de tres y cuatro dormitorios.

En un enclave privilegiado y en plena naturaleza, se puede disfrutar plenamente del confort y de los mejores placeres que otorgan un lugar como este. Para llevar a cabo este proyecto y darle la importancia que tiene, se van a utilizar los mejores materiales con calidades de arquitectura moderna. Jardins de Sa Riera Living albergará 26 casas únicas con diferentes tipologías con certificados energéticos de A en todas ellas. Además, cuentan con amplios jardines y terrazas. Las obras comenzarán en este primer trimestre de 2019 y se espera poder iniciar la entrega de llaves en el segundo trimestre de 2021.

Les Terrasses de Palamós, se encuentra en Palamós, donde se han construido 79 viviendas familiares en el pulmón del núcleo urbano. Se trata de una comunidad abierta compuesta por tres edificios con zonas comunitarias y piscina. La característica principal de esta promoción es que los pisos aprovechan toda la luminosidad que ofrece está ubicación. Así, el paisaje también forma parte de la vida familiar que este entorno ofrece.

Actualmente hay un 85% de las viviendas vendidas y todas ellas tienen un certificado energético A. Cada una de ellas tiene amplias terrazas, parking y trastero, y tipología de dos o tres dormitorios con una distribución y adaptación adecuada a las necesidades de cada propietario.

Platja d’Aro, no sólo es el nombre de la siguiente promoción sino también del pueblo que la alberga. Se trata de una construcción en primera línea de playa con nueve viviendas de lujo. Cuenta con un acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa, cerca de diferentes calas y del centro del municipio. El edificio estará dividido en tres plantas con tres inmuebles de tres dormitorios cada una, con la novedad de que se pueden unificar propiedades eligiendo los diferentes tipos de distribución y tipos de apartamentos.

Además, cabe la posibilidad de añadir plaza de aparcamiento y trastero. Se puede optar a un ático con amplio solárium o una planta baja con un gran jardín. Este proyecto cuenta también con piscina comunitaria.

Esta gestora inmobiliaria también tiene un proyecto en Alicante, en el que se construyeron 20 pisos en el centro de la ciudad. Alicante Centro ofrece la posibilidad de entrar ya a vivir en un lugar donde se combina la vida de ciudad con unas playas paradisíacas. El edificio está distribuido en siete plantas con dos locales comerciales en su planta baja y entreplanta. También dispone de un sótano con 18 plazas de aparcamiento.

Cada uno de los hogares tiene instalado el sistema de aire acondicionado, suelos de porcelana, puertas acorazadas y una cocina equipada. Se puede adquirir uno de estos inmuebles de 99 metros cuadrados desde 205.000 euros.

Ya en el sur, en la provincia de Málaga, Stoneweg Living construirá dos promociones en Estepona.

La primera de ellas, bajo el nombre  Scenic Estepona albergará 74 apartamentos de uno a cinco dormitorios. Se está edificando en un paraje natural con increíbles vistas al mar en una zona muy tranquila. Hay diferentes tipologías de viviendas, para que cada futuro propietario pueda escoger lo que mejor se adapte a sus necesidades. Bajos con jardín privado, diferente número de habitaciones o áticos con amplias terrazas y opción de instalar un jacuzzi, son las diferentes ofertas que se están comercializando. La característica principal de este proyecto es que opta a conseguir el Certificado Internacional BREEAM.

Actualmente hay un 48% de la promoción vendida. Las obras comenzaron en el tercer trimestre de 2017, y se espera entregar las viviendas en el segundo semestre de 2020.

Por otro lado, y en primera línea de playa, nos encontramos con Velaya. Un proyecto con diferentes tipos de casas, pero un total de 38 viviendas, que tendrán de 2 a 4 habitaciones. Esta promoción es la más exclusiva y con mayor proyección de la costa de Estepona que la gestora inmobiliaria tiene, ya que cuenta con casi 15.000 metros cuadrados.

Este residencial destaca por tener vallas de seguridad, una piscina infinita y otra infantil, jacuzzi, cocina al aire libre con barbacoa, pistas de tenis y paddle, gimnasio y una zona de juegos para niños. Velaya, también aspira a tener el Certificado Internacional BREEAM.

Ofrece 4 tipos diferentes de casas: 24 apartamentos, 6 áticos, 6 bungalows y 2 villas. Las obras comenzaran durante el segundo trimestre de 2019 y se espera entregar las llaves en el cuarto trimestre de 2020.

27 Jun 2018

EL MERCADO DE SEGUNDAS RESIDENCIAS EN LA COSTA ESPAÑOLA SE RECUPERA EXPONENCIALMENTE 

Algunas de las localidades costeras registran aumentos superiores al 10% en el último año gracias a la demanda extranjera y la compra como inversión.

 

El sol y la playa siguen vendiendo. Las grúas han regresado a algunas playas y la compraventa de casas vuelve a estar en auge al mismo tiempo que los precios de las mismas están aumentando.

El director comercial de Tinsa, Pedro Soria, explicó que “las zonas donde se puede hablar de indicios claros de recuperación de la vivienda vacacional son las Islas Baleares y Canarias, Costa del Sol, norte de Alicante y El Maresme. También se observa actividad en el litoral gaditano, concretamente en Sotogrande, Tarifa y Puerto de Santa María“.

Aunque aún se está muy lejos de los datos que se recogieron antes de la burbuja, se están empezando a escuchar algunas críticas, como la de Mark Stücklin, el director de Spanish Property Insight (portal en el que se ayuda a los extranjeros a entender cómo se encuentra el mercado en España), contó que “se ha reactivado la promoción en la Costa del Sol, especialmente en Estepona y en Costa Blanca. Estamos muy lejos de las cifras del boom, pero empiezo a oír voces diciendo que el nivel de construcción en algunas zonas ya es insostenible”.

No obstante, cada vez son más las playas españolas que registran incrementos en los precios. Éstos, están empezando a ser un 10% más altos que los que se daban en el mismo periodo de tiempo que el pasado año, y sólo tenemos los datos del primer trimestre del 2018, por lo que se puede predecir que los precios sigan aumentando al igual que las ventas para lo que resta de año, y más a las puertas del verano. Soria, añadía que “las zonas donde las subidas han sido más intensas son Mallorca, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura y ciertos municipios de Huelva, Alicante y Málaga”.

Si nos trasladamos a las Islas españolas, podemos observar que en algunas playas mallorquinas, como en Sóller, los precios han crecido un 21% en solo un año. En la capital, un 14,7% y un Llucmajor un 13,8%. En Ibiza y en Formentera, el aumento ha sido de un 17,8%. En el caso de las Canarias es similar al anterior, Lanzarote y Fuerteventura subieron un 11,5%.

Según los datos de Tinsa, en la península, se destacan las costas de Alicante, Huelva y Málaga: Calpe (16,5%), Mijas (13,4%) Almonte (15,2%), Altea y Jávea (en ambas un 11,3%), Fuengirola (11,9%) y Torremolinos (10,9%). El director comercial de Tinsa, contó que “en algunos casos se trata de una tendencia que apunta a una consolidación de la recuperación, mientras que en otros responde más a un efecto rebote tras años de ajuste, como puede ser el caso de la costa onubense o de Pontevedra”.

Si se da un aumento en los precios y en la actividad promotora es que hay, ahora, un demandante extranjero que es el principal comprador de vivienda en la costa.

Stücklin añadía que “la demanda extranjera se recuperó mucho antes y ya lleva ocho años creciendo. Está enfocada en Costa del Sol, Costa Blanca y las islas”. En el 2017, los inversores extranjeros compraron el 13,1% del total de las viviendas que se vendieron en España, que fueron más de 61.000 casas, frente, a las que se adquirieron en 2016, que sumaron un total de 53.000, según datos del Colegio de Registradores. Además, un tercio de todas las casas que se vendieron en las Islas, tanto Canarias como Baleares durante el pasado año, fueron compradas por foráneos.

Otra de las zonas que también son las favoritas para adquirir viviendas son la Comunidad Valenciana con un 26%, Murcia con un 18,8%, Andalucía (13,8%) y Cataluña (12,9%). El director de Residencial y Suelo de CBRE, Samuel Población, señaló que “el británico sigue siendo el principal comprador y han ganado peso otras nacionalidades como nórdicos y belgas. Todos ellos han tenido que focalizarse en segunda mano, pero ya empiezan a comprar obra nueva”. Los británicos que perdieron miedo al Brexit, hicieron que las compras en el segundo semestre de 2017 en España, aumentaran un 7,8%. Ahora bien, debemos tener en cuenta de que las compras que se realizan son por inversiones extranjeras y que alrededor de un 30% de ellas, son realizas por diferentes son dos internacionales que adquieres promociones enteras para explotarlas en un régimen de alquiler, tal y como lo indicó el director de Análisis de Mercado de Sociedad de Tasación- ST, César Hernández.

Pero, no debemos olvidar que hay otro motivo que está detrás del alza de los precios. SI es cierto que la demanda nacional que se adquiere para un uso propio aún no se ha recuperado por la precariedad y la situación que se mantiene en España, por los empleos y los salarios, pero sí se puede decir, con certeza, que han crecido las adquisiciones como inversión. La responsable de estudios del portal Fotocasa, Beatriz Toribio, se manifiestó sobre esto diciendo que “el 34% de los que compran o van a comprar una segunda residencia dicen que la van a destinar al alquiler de corta estancia, frente al 7% que piensa en alquiler residencial”.

Ferran Font, el director de estudios de Pisos.com, por su parte señalaba que los activos cada vez son más rentables y que “la rentabilidad por alquilar una vivienda en la playa ha pasado del 2,38% en 2017 al 2,45% en 2018″. No obstante, hay que tener en cuenta que el alquiler medio, en verano son de unas ocho semanas, asciende a 642 euros semanales, un 6,28% más interanual. Además, cabe añadir que el precio semanal del alquiler de las viviendas que se sitúan en primera línea de playa es de un 5% y un 10% más caro este verano que el pasado, tal y como se detalla en TecniTasa.

Aunque los crecimientos de los precios en determinadas playas o zonas parezcan llamativos, todavía comprar una casa en el mediterráneo sigue estando actualmente un 45,8% más barato que en 2007. Inclusive en las Islas, donde el alza de estos precios ha sido mayor, el descenso acumulado desde los niveles máximos es del 23,8%, según los datos de Tinsa.

Font, calculaba que “una vivienda tipo cuesta de media 222.584 euros, un 3,25% más que en 2017″. Sin embargo, sigue habiendo pisos en Torrevieja por 50.000 euros, y el grueso de la demanda de compran pisos entre 100.000 y 200.000 euros. “Alemanes, rusos y nórdicos son los que más gastan”, señalaron en TM Grupo Inmobiliario. “Los internacionales optan por las villas y adosados y el 75% del cliente español prefiere apartamentos con terrazas”.

A pesar de que son ya muchas las grúas que se están acumulando en el horizonte, se prevé que muchas zonas acumularán stock que será difícil de vender. Soria, concluyó diciendo que “sigue siendo muy abundante en Castellón y significativo en la costa de Almería, en Aguadulce (Retamar) y Vera. Sin embargo, la sobreoferta no impide el inicio de nuevo producto más al gusto de los compradores”. Por el contrario, zonas como las de Ibiza, el sir de Tenerife, la costa vasca y ciertos lugares de Cádiz y Huelva, tienen un excedente prácticamente inexistente. Pero, los municipios de costa, excluyendo las capitales, que más visados de obra nueva registraron en 2017 fueron: Orihuela, Estepona, Torrevieja, Elche, Pilar de la Horadada, Marbella y Benidorm.