Etiqueta: venta de viviendas

23 Dic 2019

UN AÑO DE ÉXITOS PARA STONEWEG LIVING

Stoneweg Living empezó el año con fantásticos pronósticos que se han ido solidificando con el paso de los meses. A pesar de una mayor dificultad para conseguir los permisos para construir, la gestora inmobiliaria ha sabido ver las necesidades en varias ciudades españolas, manteniéndose firme en la construcción durante 2019.

Por otro lado, a pesar del crecimiento moderado que ha caracterizado el mercado inmobiliario español, la compraventa de pisos ha tenido una presencia palpable durante todo el año. Tanto en el sector en general como para Stoneweg Living en particular, las cifras de ventas de viviendas despegaron favorablemente a inicios de 2019.

Paralelamente, Stoneweg se hizo eco del hecho de que las periferias de las ciudades se han ido situando en el foco de los inversionistas, lo que le llevó a apostar por la promoción de obra nueva Marina Living, que tras el inicio de su primera fase y dada la buena acogida por parte de la población de esa zona, se ha ampliado este año, entrando en comercialización la cuarta fase del proyecto.

Se trata de un complejo de 214 apartamentos en Badalona, con excelentes vistas al mar y piscina comunitaria. Los pisos tienen una iluminación magnífica gracias a su orientación y a las cristaleras que se reparten por toda la casa.

La realidad, es que ya desde mediados de 2018, la empresa se posicionó como una de las promotoras residenciales de referencia en España, sabiendo detectar las necesidades del mercado y dando respuesta a la demanda de la población.

Éxitos de ventas de viviendas de obra nueva

Este año, han sido 3 los proyectos de viviendas que han logrado venderse en su totalidad:

La promoción de obra nueva Bac de Roda, situada en el barrio de Poblenou, Barcelona, formada por 32 viviendas cuyo diseño permite hacer un uso inteligente a la par que eficiente del espacio y la luz. Con la insuperable oferta que presentaba esta promoción, no es de extrañar que haya tenido tanto éxito entre los compradores: zonas comunes de gran calidad, un trastero para cada vivienda, parking con 50 plazas y precios competitivos.

En segundo lugar, Residencial Casiopea, se vendió a un ritmo imparable. Una urbanización de 82 inmuebles de VPPB de 2 y 3 dormitorios, con garaje, trastero y zonas comunes.

Finalmente, trasladándonos a la capital, ¡la singular promoción Mateo Inurria también se añade a la lista de proyectos que se han vendido al completo! Formada por 5 casas unifamiliares en Chamartín, cada una de las cuales dispone de 350 m2, con viviendas de entre 4 a 5 dormitorios, zona completa para el servicio, un jardín privado, terraza con chill out y tres plazas de garaje. Sin duda, un gran triunfo para la gestora inmobiliaria y un enorme acierto para los compradores.

Promociones de obra nueva entregadas o en proceso

Stoneweg Living puede presumir de haber entregado o de tener en proceso de entrega varias promociones de obra nueva de su cartera:

Enric Granados, situada en la conocida calle de l’Eixample un barrio residencial de clase alta en Barcelona, en la que se han vendido más de la mitad de sus viviendas. Tiene el certificado de eficiencia energética A y se encuentra en una zona con buenos colegios, hospitales, centros comerciales, parques y zonas verdes.

También en Barcelona, en la tranquila zona de Les Corts, se han vendido el 75% de las viviendas de Marquès de Sentmenat, una promoción con 12 pisos de 3 dormitorios con una magnífica distribución. El 75% de las viviendas ya tienen dueño, lo cual no sorprende al ver las prestaciones que ofrece.

Por otro lado, está Nova Sagrera, donde quedan 4 viviendas disponibles de las 104 que componen este espléndido edificio situado en el futuro neurálgico de Barcelona, puesto que allí se está construyendo la nueva estación del AVE.

Finalmente, la tercera promoción de obra nueva en Barcelona que casi está vendida al completo es Odeón Residencial, ubicada en el barrio de Sant Andreu, en la cual quedan únicamente 8 viviendas disponibles. Sus pisos son todos exteriores con balcones o terrazas de hasta 70-80m2.

En las promociones de obra nueva en la playa, también cabe destacar Golden Bay, ubicada en Roses. Una oferta que cuenta con 8 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones en un enclave idóneo para establecer una segunda residencia, dado que está en pleno corazón de esta joya de la Costa Brava catalana, con una maravillosa oferta cultural, gastronómica y de ocio.

Siguiendo en esta línea, otra fantástica promoción costera en la que solo continúan disponibles 4 viviendas es Les Terrasses de Palamós, a tan solo 4 minutos de la playa y cercana al casco antiguo del pueblo. Algunas de sus ventajas son un espacio comunitario completo, con piscina al aire libre, solárium y zonas de recreo.

Pistoletazo de salida a nuevas promociones de viviendas 

Por un lado, Stoneweg Living tiene en curso una veintena de residenciales en Cataluña, Madrid y Málaga que suman 1.534 viviendas. Además, a esta lista de logros, hay que añadirle el despegue de 2 proyectos de gran proyección: Skyline y Passatge Living.

Skyline, un proyecto de obra nueva en Madrid que revalorizará toda la zona y creará una nueva visión tanto del barrio como de la silueta de Madrid. Estará ubicado en el Paseo de la Dirección y ofrece viviendas de 1 a 3 habitaciones, cuyos precios parten de los 300.000 euros. Aspira a la obtención del certificado de eficiencia energética BREEAM, un sin fin de comodidades para sus inquilinos (piscina panorámica, sauna, gimnasio, solárium, huerto urbano, …) y promete ser un icono de referencia en la capital.

Passatge Living, en Poblenou, lo formarán 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garaje, trastero, piscina comunitaria y mucho más. La situación de esta promoción de viviendas en Barcelona tiene mucho que ofrecer, dado que es una zona en la que confluye una excelente oferta cultural, de ocio y gastronómica de Barcelona, en un barrio en constante expansión, revalorizado cada año con la brisa del mar a unos escasos metros.

Otro aspecto en el que Stoneweg Living ha continuado siendo un referente en el sector es la financiación puente. Actualmente cuenta con 46 proyectos que suponen una inversión total de 240 millones de euros, considerando que varios préstamos ya se han repagado y algunos están pendientes de firma en este último trimestre. No cabe duda de que la gestora inmobiliaria se está posicionando entre los competidores más relevantes del sector y cumple con su cometido de edificar el futuro que siempre has querido.

Por último, es importante destacar que en el Build to rent Stoneweg ha cerrado tres acuerdos importantes en Móstoles, Badalona y Tetuán. De hecho, Stoneweg le ha vendido a M&G Investments la torre de Skyline destinada a viviendas en renta, cerrándose con una cifra de aproximadamente 125 millones de euros, según afirman fuentes en Expansión.

Esto atestigua cómo la vivienda en alquiler sigue atrayendo a inversores extranjeros, como también lo confirma otra gran compra a Stoneweg: la de Marina Living por parte de AXA Investment Managers-Real Assets por 77 millones de euros. Este proyecto está enteramente destinado al alquiler y tiene una superficie de 28.000 m2, donde se alzarán 216 viviendas de 2 a 4 habitaciones. Hablamos de una transacción que ha sido la tercera gran operación de la compañía en el sector residencial español desde 2018, siguiendo la tendencia en alza de invertir en residencial. Por último, la compañía ha cerrado también, junto a Áurea Homes, una operación de 150 viviendas de alquiler en Móstoles para Vivenio.

04 Jun 2019

ACTUALIDAD DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS DE STONEWEG LIVING

La gestora inmobiliaria sigue entregando las llaves de sus promociones a sus propietarios.

 

Hace poco más de tres años que Stoneweg Living llegó a España y actualmente es una empresa consolidada con una cartera de más de treinta promociones inmobiliarias situadas en diferentes ciudades del país. Las principales capitales como Madrid y Barcelona son las que más proyectos ofrecen, pero también cuenta con distintas ofertas a lo largo de la costa mediterránea.

Stoneweg Living brinda varias tipologías de viviendas para que cada persona pueda escoger la que mejor se adapte a sus necesidades, además de poder elegir entre los diferentes inmuebles que hay dentro de las ciudades.

A día de hoy, muchas son las obras que ya están acabadas o están por terminar.

En este artículo descubriremos cuáles son estos proyectos, ya que, en alguno de ellos todavía quedan viviendas disponibles.

Viviendas de obra nueva en Madrid

Alfonso X y Mateo Inurria

Ambas promociones están situadas en Madrid y solo tienen un inmueble disponible.

La primera de ellas se encuentra en el Distrito Chamberí. Bajo el nombre Alfonso X, se construyeron ocho viviendas de las cuales siete ya se entregaron a sus nuevos propietarios. Este proyecto que fue diseñado por el estudio “Hans & Abaton” y cuenta con una localización envidiable, junto a todo tipo de servicios. Este piso tiene 260 metros cuadrados, con tres habitaciones, y se puede adquirir desde 1.940.000 euros.

La promoción tiene una gran personalidad y potencia todas las posibilidades que ofrecen tanto la localización como el diseño del edificio, donde se aúnan el confort y la innovación a partes iguales.

En la calle Mateo Inurria 8 se encuentra The Clover Residential. Se ubica en el distrito de Chamartín, una de las mejores zonas residenciales de Madrid.

El inmueble está inspirado en la forma geométrica de un trébol, compuesto de cinco viviendas unifamiliares. La única casa que queda disponible, tiene 351 metros cuadrados distribuidos en un salón de 60 metros frontales panorámicos, una cocina, cinco dormitorios y una zona completa para el servicio. También cuenta con ascensor para poder acceder a cada nivel de la casa, un jardín privado con piscina, solárium y diferentes terrazas.

El Real de Alcalá

Se está construyendo esta urbanización privada de obra nueva en Alcalá de Henares con 123 viviendas de VPPL (Vivienda de Protección Pública de precio Limitado). Cada uno de los pisos puede tener entre dos y cuatro dormitorios, con mucha luz, acabados de calidad, trastero y plaza de aparcamiento.

En las zonas comunes se va a instalar una pista de pádel, zonas ajardinadas con área de juegos infantiles y una piscina.

Actualmente quedan disponibles inmuebles de tres y cuatro habitaciones con 122,29 metros cuadrados y 155,87 m2, respectivamente, ya que, se han vendido más del 80% de los pisos.

Fuensanta Residencial

En Móstoles se está llevando a cabo este proyecto conocido como Fuensanta Residencial, una urbanización privada que dará lugar a 98 inmuebles de dos a cuatro habitaciones cada uno dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios.

Actualmente el proyecto cuenta con un 50% de los pisos vendidos. Cada uno de ellos tendrá un trastero y plaza de aparcamiento. En cuanto a las zonas comunes, serán amplias y se construirá una piscina privada.

Se puede adquirir una vivienda con 97 metros cuadrados y dos habitaciones desde 180.000 euros.

 Vivienda de obra nueva en la Costa Brava 

Golden Bay

El proyecto Golden Bay se ubica en la localidad de Roses en la provincia de Girona. Situado en primera línea de playa en la Costa Brava, se ha construido un edificio con ocho pisos distribuidos en cinco plantas.

Ya hay un 25% de los inmuebles vendidos y quedan disponibles de dos, tres y cuatro habitaciones. Cada uno de ellos tiene más de 100 metros cuadrados y los precios comienzan desde los 326.000 euros. Se espera comenzar a escriturar las viviendas en las próximas semanas.

Promociones de obra nueva en Barcelona 

Marquès de Sentmenat

En el tradicional y consolidado barrio de Les Corts se encuentran varias de las promociones de Stoneweg Living que se están construyendo en la Ciudad Condal. Marquès de Sentmenat alberga doce viviendas en un edificio de obra nueva.

La distribución del mismo está estudiada para aprovechar todos los espacios y la luz del día gracias a sus dos fachadas. Los pisos pueden tener de dos a cuatro dormitorios, tienen acabados de lujo y las mejores calidades.

Uno de estos pisos de dos habitaciones, con 11,58 metros cuadrados puede adquirirse desde 419.300 euros. Se han vendido el 59% del total de los inmuebles y las llaves comenzarán a entregarse a sus propietarios la primera semana de julio.

Enric Granados

Este ilusionante proyecto se sitúa en la Calle Enric Granados de L’Eixample de Barcelona. Rodeado de bares y restaurantes, se ubica en una de las zonas más activas y vibrantes de la ciudad.

Bajo el nombre de la calle donde se encuentra, en Enric Granados se está llevando a cabo la construcción de nueve inmuebles con opción de tener de una a tres habitaciones cada uno.

La promoción está dotada de mucha luz, un diseño y acabados de alta calidad, zonas comunes, y todas las viviendas son exteriores o cuentan con amplias terrazas.

Actualmente hay un 56% de los pisos vendidos y se puede adquirir uno de entre uno o tres dormitorios con 129 metros cuadrados por 1.290.000 euros.