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22 Ene 2019

¿QUIÉNES COMPRAN VIVIENDAS DE LUJO EN ESPAÑA?

A los inversores habituales como alemanes, holandeses e ingleses se les unen los latinoamericanos, que escogen nuestro país por las facilidades que les otorga.

 

En España cada vez son más las personas que invierten en el sector inmobiliario. Pero, una parte de este sector, de la que muchas veces no se habla, es la vivienda de lujo.

A día de hoy muchos inversores han apostado por nuestro país y por sus zonas prime para invertir en construcciones de pisos. No obstante, gran parte de estas nuevas edificaciones están destinados a ser viviendas premium.

Pero, ¿conocemos realmente quiénes son los que compran este tipo de viviendas? ¿Sabemos dónde se sitúan estos inmuebles? Pues bien, los adquisidores de estos pisos son extranjeros que ven estas transacciones como una buena inversión por el dinamismo del mercado español.

Durante el 2018, el 16% de las operaciones que se realizaron en compras fueron a manos de los extranjeros, donde las provincias de Málaga y las Islas Baleares son las que más destacaron con un 31% y un 28% respectivamente, según expone Cinco Días en su artículo “La vivienda de lujo se encarece un 10% en España”.

Los inversores siguen siendo los mismos: alemanes, holandeses y británicos. Durante el 2018, a todos ellos se les unieron nuevos compradores: los latinoamericanos. Estos, sobre todo los que tienen un poder adquisitivo muy alto fueron los que más inmuebles adquirieron durante este periodo de tiempo. Entre los que más destacaron fueron los mexicanos, venezolanos y colombianos jóvenes o de mediana edad con buenos estudios.

Las zonas prime que prefieren estas personas y las que más deseo suscitan, convirtiéndose en las favoritas, son Madrid y las Islas Baleares (Mallorca e Ibiza), pero también varias zonas costeras como Barcelona, Málaga, Alicante y Marbella. Una de cada tres viviendas que se vendieron, por lo tanto, fue para este segmento del mercado, según explica Cinco Días en “Así son las casas de lujo que quieren comprar los venezolanos en Madrid”.

Las personas que deciden embarcarse a realizar inversiones y compras en el sector inmobiliario en España lo hacen por diversas razones. Entre ellas, el clima y la gastronomía son claves, pero también gracias a las leyes con las que contamos en nuestro país. Con ellas, los extranjeros pueden pedir un permiso de residencia exprés o una Golden Visa, permitiéndoles así viajar por toda Europa. Unido a ello, el idioma, la seguridad de las ciudades y la calidad de vida que tenemos son algunos otros factores por los que España es uno de los destinos favoritos.

Viviendas de Stoneweg Living en este sector 

Una de las gestoras inmobiliarias de referencia en este sector es Stoneweg Living, que en los tres años que lleva en España se ha posicionado como una de las mejores empresas en construcción de viviendas de lujo. Hay que destacar que no sólo se centran en este tipo de inmuebles del sector, también cuentan con diversos proyectos con pisos de protección oficial o casas unifamiliares en diferentes zonas de España, como en Madrid, Barcelona o la costa mediterránea.

Los proyectos que tienen en la capital española desarrollan obras exclusivas ubicadas en las mejores zonas, contando con todos los servicios a su alrededor para poder vivir cómodamente el día a día.

The Clover Residential, por ejemplo, es un complejo de cinco viviendas unifamiliares con un diseño único en forma de trébol. Alfonso X o Ferraz 41, son dos rehabilitaciones que mantienen su fachada, pero renuevan todo su interior para ofrecer los mejores acabados para sus futuros propietarios. O Dehesa Living, que ofrece tres edificios de tres plantas cada uno con un total de 9 inmuebles en plena naturaleza.

En la Ciudad Condal, Stoneweg Living ofrece dos promociones exclusivas con unos pisos sin igual. En el emblemático barrio de L’Eixample es donde se ubica Enric Granados, con 9 inmuebles de 129 metros cuadrados cada uno, en un edificio donde se rehabilita la fachada.

Otro de los proyectos a destacar de esta gestora es El Turó de la Cisa. Esta exclusiva construcción de 22 casas unifamiliares ubicadas en Premià de Dalt (Barcelona), es perfecta como una primera o segunda residencia, con vistas al mar, jardín y piscina privada. Cada una de ellas tendrá de 3 a 4 plazas de garaje y 327 metros cuadrados. Una oportunidad inigualable de conseguir un hogar de lujo.

16 Ago 2018

VIVE EN UNA ANTIGUA CIUDAD GRIEGA EN LA COSTA BRAVA

Stoneweg Living crea un proyecto en primera línea de playa con 8 viviendas en Roses, un pueblo famoso por su gastronomía, playas y herencia cultural.

 

Roses, es un proyecto de 8 viviendas en el pueblo que lleva el mismo nombre que la promoción. Situado en primera línea de playa en la Costa Brava catalana. Este lugar es famoso no sólo por su gastronomía, sus playas y escondidas calas, sino que también porque es un enclave que se remonta al siglo V a.C. que fue fundado por los griegos.

Este pueblo, también es perfecto para todo tipo de deportes náuticos, con una buena diversidad de actividades. Además, ofrece una variedad de tiendas, puertos deportivos, cines, bares y restaurantes, lo que hace que su zona de ocio ayude a combinar la tranquila y relajada vida del mediterráneo con actividades para todos los gustos.

La promoción se trata de un edificio distribuido en cinco plantas, en la inferior se encuentra la antigua sede de turismo. No obstante, se incluyen todos los servicios y comodidades que se esperan de un producto de esta categoría para hacer la vida de las personas más sencilla con todo lo necesario a su alrededor, dado que puede ser utilizada como primera o segunda residencia.

Características de la promoción

Todas las viviendas del edificio dan al exterior o tienen una amplia terraza. Además, en la parte inferior tiene un local comercial con acceso a la calle Prime, la cual tiene gran afluencia de público. Los pisos pueden tener entre 2, 3 y cuatro habitaciones.

En cuanto a la cocina, tendrá muebles altos y bajos, el fregadero es de acero inoxidable bajo la encimera y tiene una placa de tres fuegos de inducción de Bosch, al igual que el horno. La ventilación se hará a través de una campana extractora mediante un conducto de chapa.

La promoción cuenta con aire acondicionado, calefacción y refrigeración. El ACS, se llevará a cabo con la generación de agua caliente sanitaria mediante un sistema de aerotermia. La instalación de aire climatizado (tanto de refrigeración como de calefacción), se realizará con la generación mediante aerotermia y se distribuirá interiormente a través de fancoil, con conductos de fibra de vidrio aluminizada, situado todo ello en un falso techo. Habrá rejas en cada estancia y para controlar el sistema se usará un termostato que hay en cada espacio.

Este proyecto cuenta con parking. El acceso al mismo se realizará por un ascensor para vehículos. Este, tienen una tracción con doble central hidráulica para los coches. Está adaptado y cuenta con una cabina con paragolpes laterales, suelo de chapa estriada y un extractor de aire. Para poder abrir las puertas, se tendrá la posibilidad de accionarlo de forma remota, tendrá doble botonera y las puertas son de cuatro hojas de apertura central con chapa de acero.

Un pueblo con mucha historia 

La promoción Roses se encuentra en una ubicación privilegiada, en el centro de la ciudad y en primera línea de playa.

Se sitúa al lado de la Ciutadella de Roses, nombre que se debe a los griegos antiguos que llegaron con sus naves por el mar Mediterráneo y se instalaron en el lugar llamándolo Rhode. Las ruinas que encontramos hoy en día, son lo que queda de la antigua fortaleza de Roses. Aunque también se pueden encontrar los restos que datan de muchas épocas diferentes, que van desde el siglo IV al s. XIX. Se trata de una zona protegida con incalculable valor patrimonial.

Aunque en los años 50 era un pueblo pesquero, las últimas décadas las ha vivido gracias a la prosperidad del turismo de forma más intensa que el resto de la Costa Brava norte. A pesar de que todavía tiene una flota pesquera importante, su principal actividad es el turismo.

El pueblo ofrece a sus visitantes una variedad enorme de posibilidades durante sus vacaciones, pero también es apto para las personas que residen en Roses.

Cuenta con un puerto deportivo, varios kilómetros de playas y zonas para pasear como el barrio residencial de Santa Mararida de Rosas. Que es famoso por sus numerosos canales con embarcaderos en frente de las casas.

Roses, conserva hoy en día numerosos lugares de su pasado, como la ciudadela del siglo XVI, en el que se encuentra el monasterio de Santa María de Roses, o el Dolmen “Creu d’en Cobertella”.

Cerca de 15.000 habitantes residen permanentemente, muchos de ellos son extranjeros que son profesionalmente activos, o eligen Roses como su hogar de retiro. Por ello, muchas empresas, restaurantes, hoteles y otros negocios están abiertos el resto del año.

En cuanto a la comunicación está en una buena ubicación dado que Girona está a menos de una hora de trayecto, dos horas hasta Barcelona y muy cerca de la frontera con Francia.

 

23 Mar 2018

SE REHABILITA LA ANTIGUA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID EN FERRAZ PARA HACER 25 VIVIENDAS

La promoción será la única de la zona que dispondrá de piscina y gimnasio en los diferentes áticos y zonas comunes en la urbanización.

 

El proyecto Ferraz 41 se trata de la rehabilitación de la antigua Audiencia Provincial de Madrid, y se transformará en 25 viviendas. Cada una de ellas puede disponer de dos a tres dormitorios con plazas de garaje y trasteros.

Las viviendas son ideales para las familias, no obstante, también lo son para las parejas e inversores que les guste vivir con una gran tranquilidad en el centro de Madrid, en la zona de Pintor Rosales (Argüelles).

La promoción de vivienda nueva cuenta con unos amplios salones de dos ambientes con los techos altos. En cuanto a la cocina, está totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Por otro lado, los dormitorios son de tipo suite y hay un aseo de cortesía para las visitas. La distribución de la vivienda es cómoda y va acompañada de las mejores calidades y acabados.

Una promoción que busca ser singular también por sus instalaciones privadas y comunes, ya que los futuros compradores de sus 25 viviendas podrán aprovecharse de 48 plazas de aparcamiento, un gimnasio totalmente equipado, cuarto de bicicletas, salas comunitarias, una zona ajardinada con zona infantil y, sobre todo, de piscina, constituyéndose como la única promoción en el barrio con dos tipos de piscina: privadas en los diferentes áticos a la venta y común en las zonas comunitarias de la urbanización. Todas estas zonas comunes ayudarán a que se pueda disfrutar aún más de la promoción dándole la categoría que las personas esperan de un proyecto como este.

Las viviendas partirán desde los 150m2 y los áticos desde los 176m2, cada uno con 30m2 de terraza y 77m2 de solárium con piscina privada. Los precios oscilan entre los 935.000 euros y los 2,2 millones aproximadamente. Esto dependerá de la elección que se realice. Todas las viviendas incluyen una o dos plazas de garaje y un trastero.

Esta obra se está constituyendo en una promoción singular y única, que no sólo es una novedad en el barrio, considerado maduro de la capital en cuanto a obra nueva, sino que también es la pionera en una zona que parece se está preparando para un posible ‘boom’ inmobiliario dadas sus grandes posibilidades y su reactivación urbanística.

La comercialización se está haciendo a través de Gilmar y es realizada por los arquitectos de Touza. Se espera que la entrega de las llaves se haga a partir del segundo semestre de 2019.

 

Situación privilegiada para esta promoción 

Dado que se está rehabilitando un edificio ya existente, la promoción cuenta con una ubicación privilegiada que la sitúa en la calle Ferraz 41, entre la calle Princesa y el exclusivo Paseo de Pintor Rosales, en el barrio de Argüelles.

Además, se encuentra muy cerca del Parque del Oeste y del Templo de Debod, considerado como un pedazo del antiguo Egipto en el centro de Madrid. Es uno de los monumentos más visitados. Pero, a pocos pasos de aquí nos topamos con Plaza España, y a su lado el Palacio Real de Madrid.

Esta zona es considerada una de las mejores, no sólo por los monumentos que lo rodean o por sus paseos, sino también porque está rodeado de comercios y zonas de ocio que lo hacen todavía más privilegiado.

En cuanto a la calle, está considerada como el eje del barrio. Ya que su trayecto va desde la plaza de España, hasta la intersección con el paseo de Moret. Su nombre data de 1865m por el militar aragonés Valentín Ferraz que fue alcalde de Madrid en el año 1855.

Un barrio y una zona llena de historia, paseos, monumentos, ocio y servicios, que hacen de esta promoción la ubicación perfecta para una residencia con los mejores acabados y la mejor calidad que se puede ofrecer a sus futuros propietarios.