Etiqueta: Alcalá de Henares

24 Sep 2020

VIVIENDAS PARA FAMILIAS NUMEROSAS

¿CÓMO DEBE SER UNA VIVIENDA PARA UNA FAMILIA NUMEROSA?

Hoy en día se considera familia numerosa a las que tienen al menos 3 hijos, a diferencia de hace unas décadas, concretamente desde 1994, cuando la cifra estaba fijada en 4 descendientes. En nuestro país, hay más de 700.000 títulos de familia numerosa en vigor y se distingue entre dos categorías:

  • General: familias de 3 o 4 hijos (con excepción de las familias de 2 hijos si uno de ellos presenta discapacidad).
  • Especial: familias con 5 o más hijos (a excepción de familias con 4 hijos si al menos 3 de ellos proceden de parto, adopción o acogimiento permanente).

A grandes rasgos, estos son los requisitos, pero hay muchos otros matices y casos excepcionales.

A pesar de que puede ser un reto para estas familias dar con el inmueble ideal, pueden acceder a ofertas y prestaciones públicas que tienen la finalidad de facilitar su acceso a la educación, a la vivienda y a todo tipo de servicios públicos. Por otro lado, tienen reducciones en el IRPF que se suman a las deducciones que fija cada comunidad autónoma y reciben una ayuda estatal para acceder al bono social de electricidad con independencia de los ingresos.

Dicho esto, ¿En qué deberían reparar a la hora de escoger su futura vivienda?

Elementos en los que fijarse a la hora de comprar una casa para una familia numerosa

Como con cualquier perfil de comprador, hay una serie de factores en los que es recomendable centrar la atención si estamos buscando el hogar perfecto para nuestra numerosa familia. ¡Vamos allá! 

1. Un salón donde poder comer juntos:

Sentarse alrededor de la mesa día tras día con los nuestros es uno de los momentos más importantes de la jornada, y más para padres con varios hijos, porque es un espacio cómodo y seguro  que invita a compartir nuestras experiencias, nuestras preocupaciones y alegrías. De este modo, la familia puede caminar al unísono por el sendero de la vida, dándose apoyo mutuo, como todos necesitamos.

La clave está en contar con un salón-comedor suficientemente espacioso para poder comer y cenar juntos sin que falte espacio y sea un agobio.

La promoción estrella El Turó de la Cisa, 12 exclusivas viviendas en el tranquilo y familiar municipio de Premià de Dalt con vistas al mar, cuenta con un salón-comedor open concept de ensueño, porque además de tener dimensiones más que suficientes, está bañado por la luz natural gracias a sus anchos ventanales que dejan pasar la luz, llenando de vida esta estancia.

En Alcalá de Henares, tenemos una promoción de obra nueva con 123 viviendas de VPPL con 3 y 4 dormitorios. El salón-comedor de estos inmuebles es de 24 m2, comunica con una terraza cubierta de 8 m2y tiene un fácil acceso a la cocina mediante puerta corredera.

2. Cocina equipada con todo lo imprescindible:

Por si fuera poco, puedes añadirle otro excelente punto a favor a esta promoción en Barcelona, y eso es su espectacular cocina que tiene baldosas de gres porcelánico, y un amueblamiento de acorde con el diseño actual, tanto muebles altos como bajos, con gran capacidad de almacenaje. Además, contará con electrodomésticos de primera gama: campana integrada Novy, placa flex inducción 4 horas, lavavajillas, frigorífico y congelador integrable, horno pirolítico  (estos últimos todos de la prestigiosa marca Bosch).

3. Que no falten aseos:

Todas estas promociones que te mencionamos con inmuebles de 3-4 habitaciones, disponen de 2 o más aseos, con el fin de hacer la vida más fácil a quienes vivan allí, ahorrándose peleas matutinas y el típico “Es que me toca a mí” o el “Llevas media hora ya, ¡Venga!”. 

4. Un poco de aire, por favor

Por último, un capricho necesario es tener un jardín, un patio o una terraza en la que disfrutar del aire libre las calurosas noches de verano, hacer una partidas de cartas o algún divertido juego de mesa todo juntos, poder tener un pequeño huerto urbano para enseñar a los más pequeños a cultivar sus propias frutas y verduras… En este aspecto, Odeón Residencial es una promoción espléndida, ubicada en Rambla de Fabra y Puig, en Barcelona. El apartamento de la 1ª planta con 3 habitaciones dispone de una terraza de 50 m2, ideal para hacer todo lo que acabamos de mencionar.

Fuensanta Residencial y El Real de Alcalá cuentan con amplias zonas comunes, zona de juegos y piscina comunitaria. Además, en el caso de esta última, ¡También podréis hacer uso de una pista de pádel para mantener el cuerpo activo! Otro punto a favor para ambas promociones de obra nueva en Madrid, es que ponen a tu disposición plazas de parking y trastero. En el caso de la primera, todas las viviendas cuentan con estas dos cosas, y en el caso de la segunda, hay un parking con 242 plazas y 123 trasteros.

Asimismo, las casas unifamiliares en El Turó de la Cisa tienen grandes jardines privados en los que vuestros hijos podrán corretear y jugar hasta caer rendidos. Una tranquilizadora imagen en la nueva normalidad, caracterizada por la constante amenaza de otro confinamiento, ¿Verdad?

Por último, merece una mención especial Dehesa Living, una propuesta de diseño vanguardista en la que toda la familia se enamorará tanto de las cualidades de la vivienda como de las instalaciones en las zonas comunes, en las que hay jardines y piscina comunitaria.

Con hogares de hasta 5 habitaciones, si vuestra familia es especialmente numerosa y os encontráis en la capital (o con intención de desplazaros a ella) ¡Este puede ser el lugar para vosotros!

09 Abr 2020
Inmuebles adaptados

INMUEBLES ADAPTADOS

¿En qué consisten las adaptaciones para PMR?

Según el Ministerio de Hacienda, seis de cada cien viviendas en España tienen a una persona con movilidad reducida (PMR).

Empezando por el propio acceso a la vivienda, según las directrices del BOE, este debe ser apto para PMR, pero la cosa no termina aquí, ya que asegurarse de que estas personas puedan tener una calidad de vida adecuada en sus hogares consiste en mucho más que simplemente facilitar la entrada.

La instalación de pomos bajos, pero que no tengan una forma que haga que la ropa se enganche con facilidad; pasillos con una anchura mínima que deje margen para que pase la silla de ruedas sin problemas, y, en general, que se tenga en cuenta que las instalaciones a más de metro y medio no son prácticas para quienes quiénes vivirán en estos hogares.

Estos son algunos de los ajustes que se deben aplicar en las diferentes estancias:

  • Para el dormitorio, las camas no deberían estar más altas que la propia silla de ruedas, para que la transición sea lo más fácil posible. En segundo lugar, es importante que los armarios y cajones no supongan un impedimento para el día a día, por lo que es aconsejable que estén también a la altura también de la silla.
  • En el caso del baño, hay varias medidas que se deben tener en cuenta. Para empezar, que sea lo suficientemente amplio como para que sea funcional; un inodoro anclado a la pared y, lógicamente, con una barra de asistencia. Finalmente, el pavimento debe ser antideslizante, tanto si está seco como si está mojado.
  • La cocina, otro espacio al que se le da un uso a diario y que, por lo tanto, debe ser adecuado. Las encimeras deben disponer de suficiente superficie como para que sea cómodo cocinar en ellas y no tener que reubicar electrodomésticos constantemente. En el caso de que haya una mesa en la cocina, es importante que haya espacio debajo de ésta, con una altura generalmente de unos 70cm.

En última instancia, cabe recordar que funcionalidad y estilo no se excluyen el uno al otro. Es decir, solo por el hecho de que un inmueble deba estar adaptado a las necesidades de una persona con movilidad reducida, no implica que no se pueda concebir con un diseño acogedor y atractivo. La promoción de obra nueva en Madrid de la que hablaremos a continuación es un perfecto ejemplo de ello.

El Real de Alcalá, pisos en venta en Alcalá de Henares 

En la Avenida de Miguel Ángel Blanco, haciendo esquina con la Calle Rafael Sánchez Ferlosio, se encuentra esta urbanización privada de 123 viviendas VPPL de 2 a 3 dormitorios que ofrece hogares PMR. Uno de los enormes atractivos de vivir aquí son sus zonas comunes, ideales para familias con hijos, porque hay de todo: piscina comunitaria con iluminación nocturna, pista de pádel, zona infantil con suelo de caucho, zonas ajardinadas y aparcamiento de bicicletas junto a la zona de control de acceso. Además, incluye comodidades como 123 trasteros y parking con 242 plazas, fantásticas para quienes trabajen en la capital y tengan que desplazarse a diario en coche. Para quienes necesiten transporte público, no obstante, las comunicaciones de esta promoción de obra nueva en Alcalá de Henares son idóneas, ya que está situada entre una estación C2 y la C7, además de estar conectada por autobús con Madrid y estar a 15 minutos del Aeropuerto.

Las viviendas de 3 habitaciones son de 122,29 m2 y las de 4 habitaciones son de 155,87 m2. Todas ellas cuentan con la certificación energética B, muestra del compromiso de Stoneweg Living con la eficiencia energética y el consumo sostenible.

Esta promoción de obra nueva cuenta con armarios empotrados con puertas correderas, puerta blindada e instalación de videoportero digital y ascensores con capacidad para 6 u 8 personas, entre muchas otras instalaciones de gran calidad.

Alcalá de Henares: la ciudad del saber

Esta ciudad al noroeste de la capital tiene cerca de 200.000 habitantes según datos del Instituto Nacional de Estadística y, seguido de Madrid y Móstoles, es el municipio más poblado de la Comunidad. En 1998 la ciudad fue declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO, gracias a la singularidad de su centro histórico y el rectorado de la Universidad.

Se trata de una ciudad muy activa culturalmente, con cinco teatros, tiene numerosas fiestas populares y un amplio repertorio de instalaciones de ocio. La ciudad tiene varios parques donde los alcanos suelen pasear o hacer ejercicio, como el Parque O’Donnell, con piscina pública y una zona destinada al ocio infantil o el Real Jardín Botánico de Juan Carlos I.

Hay muchos lugares dignos de visitar, como la Plaza de Cervantes, en el corazón de la ciudad, laCalle Mayor, la Catedral Magistral o el Corral de Comedias más antiguo de Europa (datado de 1601) aún activo hoy en día.

En resumen, vivir en las afueras de Madrid en una ciudad como esta tiene muchas ventajas, pero si además nuestro hogar es una promoción de obra nueva como el Real de Alcalá, las ventajas se multiplican.

16 May 2018

STONEWEG LIVING CONSTRUYE 123 VIVIENDAS DE VPPL EN ALCALÁ DE HENARES

Las viviendas están situadas en la única Ciudad Patrimonio de la Humanidad de la Comunidad de Madrid, la ciudad donde nació Cervantes.

 

En Alcalá de Henares se va a construir una urbanización privada con plazas de garaje y trastero. Esta obra nueva, contará con 123 viviendas de VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado).

Este proyecto, que se llevará a cabo bajo el nombre El Real de Alcalá, se sitúa en Alcalá de Henares. Cada una de las viviendas puede tener de dos a cuatro dormitorios dependiendo de las necesidades de cada persona. Además, se van a construir 242 plazas de garaje y trasteros, al igual que piscinas, zonas comunes, pista de pádel, un área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.

El diseño del edificio aprovecha de manera inteligente toda la edificabilidad, así le da mucha amplitud al proyecto y lo dota de luz. Una promoción como esta, tiene unos acabados de calidad y unas envidiables zonas comunes. Por ello, la decisión final de los acabados de cada una de las viviendas, será escogido por los propios clientes, de modo que las calidades serán las mejores, incluyendo las cocinas amuebladas. Cada vivienda dará al exterior o tendrá amplias terrazas.

Actualmente ya hay más de un 46% de las viviendas vendidas y cada una de ellas cuenta con un certificado energético B. Desde 191.535 euros se puede adquirir una vivienda de tres habitaciones.

Características de las viviendas 

La carpintería que se ha utilizado en la construcción de estas viviendas es de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Las persianas se colocarán con un aislamiento inyectado térmico acústico en el interior de las mismas y la puerta de acceso al domicilio será blindada.

Otra de las características que tendrán las viviendas es que, en cada uno de los cuartos húmedos, se colocarán unas placas hidrófugas que garantizarán el comportamiento ante la humedad.

No obstante, a pesar de que cada persona podrá escoger el acabado de cada una de las viviendas, las cocinas estarán amuebladas, contarán con encimera, un fregadero y campana, además de electrodomésticos como la vitrocerámica, un horno y un microondas.

Cada inmueble tendrá una producción individual de calefacción y ACS mediante una caldera de condensación de gas natural. El sistema de agua caliente, se apoyará de la instalación de paneles solares que se colocaran en la cubierta. Además, se instalará un sistema de calefacción mediante radiadores de aluminio con llaves termostáticas y se colocará un termostato para regular la temperatura desde el salón. Se añadirá un videoportero.

Las obras han comenzado en el primer trimestre del 2018, y se espera que las viviendas se entreguen para el cuarto trimestre del 2019.

Vive donde nació Cervantes 

El Real de Alcalá se sitúa en la zona de Espartales Norte, y cuenta con unas comunicaciones envidiables, disponiendo de una oferta de servicios próximos inmejorable. Otra de sus ventajas es que está ubicada cera de los principales servicios de educación, salud, centros deportivos, y zonas de compras y ocio.

También, existe una conexión directa a la A2 y R2, a esta última se puede acceder a través de la M-100, así como el acceso directo a la M119. En cuanto a los transportes públicos, la promoción se sitúa entre la estación de Alcalá de Henares– Universidad (línea C2) y la estación de Alcalá de Henares (línea C2 y C7). También se conecta mediante el autobús con Madrid a través del intercambiador de Avenida América y del Corredor de Henares.

Aunque se trata de una ciudad Patrimonio de la Humanidad o el lugar donde Cervantes nació, Alcalá ha tardado más de 2.000 años en poder ofrecer todo su esplendor, un legado patrimonial y todo su presente de actividades culturales de primer nivel.

Se sitúa en el corazón del país y bañado por las aguas del Henares, nos encontramos con una ciudad mesetaria, tranquila y amable, pero llena de historia, legendaria y que cualquier visitante puede sentir que está haciendo un viaje en el tiempo.

Alcalá de Henares está llena de cultura, pero también es el lugar perfecto para vivir. La ciudad está repleta de lugares de ocio, restaurantes y todo tipo de servicios que las personas pueden necesitar para llevar una vida perfecta. Pero lo que más diferencia a esta ciudad es que está llena de historia y culturas diferentes. Gracias a ello, hoy en día la ciudad está lleva de lugares con forma y carácter que hacen de una villa medieval como está esté llena de contrastes y ejemplos de convivencia.