La Rentabilidad de alquilar | Requisitos de alquiler de viviendas

Comprar una vivienda para alquilarla

El pasado informe del Instituto Nacional de Estadística confirmaba el auge de los alquileres en España, una tendencia ascendente que no ha parado de crecer entre los años 2015-2020 por lo que se ha convertido este en un mercado ciertamente atractivo tanto para los grandes inversores como para los particulares.

En efecto, comprar una vivienda y alquilarla es una opción inteligente si quieres obtener un extra en tus beneficios mensuales, pero para que la inversión sea rentable hay que tener en cuenta una serie de factores que harán que no te arrepientas de tu decisión. 

Requisitos a tener en cuenta para arrendar una vivienda en alquiler

Si te adentras por primera vez en la aventura de ser arrendador es interesante que anotes los siguientes consejos que debes tener bien presentes a la hora de poner tu nueva vivienda en alquiler, porque la normativa es clara y viene dictada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y desconocerla no te eximirá de su cumplimiento. 

1. El primero de los documentos que vas a necesitar para alquilar un inmueble es la cédula de habitabilidad, un certificado que acredita que la vivienda es apta para ser habitada, porque es salubre, sólida y segura.
2. La legislación exige un segundo documento, importantísimo también, el certificado energético de la vivienda. Este paso es muy sencillo especialmente si optas por invertir en una de las viviendas de las múltiples promociones de Stoneweg Living, porque todas ellas gozan de las puntuaciones más elevadas, A y B. Son hogares respetuosos con el medio ambiente.
   Promociones de obra nueva como Skyline en Madrid cumplen, y con creces, con este requisito, porque sus pisos de entre 2 y 3 dormitorios no solo cuentan con una excelente puntuación (B), sino que a esta modernísima construcción formada por dos torres de 100m de altura le ha sido otorgado el sello Breeam, el cual acredita la sostenibilidad medioambiental del edificio.
3. Una vez vigentes los permisos legales que te permitirán alquilar tu inmueble debes ser cuidadoso y redactar un contrato donde ambas partes, arrendador y arrendatario, sepan a qué se comprometen. Por supuesto, asegúrate de exigir, como mínimo, dos meses de fianza, y selecciona bien a tus candidatos. Un perfil seguro será aquel que acredite su solvencia económica mensual. Asegúrate de ello solicitando su nómina: si el importe del alquiler no supera el 40% de sus ingresos mensuales será, sin lugar a dudas, un buen candidato, porque acreditará que tiene holgura para hacer frente al pago del alquiler.

Otras alternativas atractivas para nuevos inquilinos Stoneweg Living

Quizá el mayor miedo que como nuevo arrendador puedas sentir es si tu inversión te será fructífera a largo plazo: ¿y si no aparecen candidatos válidos?, ¿y si el inmueble no encaja en las demandas de los futuros arrendatarios? Desde Stoneweg vamos a poner solución a esta zozobra porque invertir en nuestras viviendas es sinónimo de calidad, de eficiencia y, por supuesto, de excelencia. Construimos hogares pensando en quienes los habitarán y por ello todas nuestras promociones gozan de unas características que se harán irresistibles para tus futuros inquilinos. 

Si para empezar prefieres ir despacio, puedes optar por alquilar uno de nuestros pisos de dos dormitorios de la promoción Skyline. El perfil de quien se interesará por él bien podría ser el de una pareja joven, cosmopolita y consciente de que el barrio de Tetuán está en pleno auge y dicha construcción contribuirá, sin lugar a dudas, al desarrollo del distrito Castellana Norte. Una pareja chic, con gusto, que busca el diseño y la funcionalidad a partes iguales por lo que estos pisos con salón-comedor abierto a la cocina y baño en suite serán justo lo que andaban buscando. Pero las ventajas no terminan en los más de noventa metros cuadrados de la vivienda, sino que el pago del alquiler hará que puedan beneficiarse también de la piscina comunitaria, de la sauna, del gimnasio y de un sinfín de instalaciones más que los ayudarán a tomar la decisión de mudarse.