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Es importante saberse la teoría
Una de las mayores inversiones en la vida de una persona y de una familia es la adquisión de un hogar. Se abren muchas incógnitas, muchos elementos a tener en cuenta, muchos consensos a negociar. ¿Alquiler o compra? ¿En el centro o en la periferia? ¿Planta baja o ático? ¿Jardín, garaje, trastero?
La pregunta del millón es qué cantidad destinar al pago de la hipoteca. Pero debemos ser francos, aspiramos a las tres «B»: bueno, bonito y barato.
- Bueno en cuanto a calidad de las acabados, situación geográfica, conexiones con la ciudad.
- Bonito, que nos proporcione sensación de confort, de bienestar, de refugio. «Gemütlich», como dicen los alemanes o el «Hygge» de los daneses.
- Y barato, que lo podamos pagar sin grandes quebraderos de cabeza y sin hipotecar no sólo la vivienda, sino también nuestra vida.
Stoneweg Living es consciente de todas estas necesidades y se ha puesto manos a la obra. Literal y figuradamente.
¿Qué dicen los expertos?
Los expertos en inversones tienen una máxima y es no invertir en lo que no se conoce. La vivienda, nuestro futuro hogar, es una de las pocas inversiones tangibles: quizás nos perdamos entre bonos del Estado, acciones, bolsa, planes de jubilación,… pero todos sabemos de casas, pisos y apartamentos. Un hogar es una fuente de inspiración y de relax. Está directamente relacionado con nuestra personalidad, nuestros sueños y nuestro planteamiento de vida, de modo que no debería convertirse en un motivo de ansiedad ni de estrés.
Hay que hacer muchos números. Las estadísticas nos muestran que, de promedio, una familia destina el 40% de sus ingresos al pago de hipoteca o alquiler. La mayoría de expertos recomiendan, por el contrario, no exceder el 35% como máximo. Un ejemplo: por cada 1.000 €, destinar 300 al pago de la casa. Gastos de luz, agua, calefacción, entre otros, aparte.
En cuanto a la relación con bancos o aseguradoras, estamos de enhorabuena. El 2019 se está cerrando con cifras más altas en concesiones de préstamos, llegando a rozar los 70.000, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
¿Cómo pasar de la teoría a la práctica?
Ya hemos consensuado con familia y amigos cómo queremos que sea nuestro hogar. Hemos hecho cuentas, y, en caso de que sea necesario, hemos consultado con asesores financieros para sacar el mejor rendimiento de nuestros ahorros y conseguir un buen trato hipotecario. Ahora toca decidir qué promociones de obra nueva nos ofrecen un equilibrio entre nuestros deseos y nuestra economía.
Promociones VPPL Madrid
¿Qué tal una de las 123 vivendas en una urbanización privada, entre 2 y 4 dormitorios, trastero y parking para 242 plazas? Hermosos pisos de más de 120 m2 por alrededor de los 170.000 €, o de 155 m2 por unos 250.000 €.
Son VPPL, Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado, que vienen acompañadas por espléndidas zonas comunes: piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.
Esta oportunidad de oro se ubica en la promoción El Real de Alcalá, en Alcalá de Henares, a 20 minutos de Madrid. Totalmente abastecida de escuelas, hospitales, polideportivos, centros comerciales y de ocio, con excelentes conexiones tanto por la M-100 y M119 como por la A2 y R2, autobús y varias paradas de tren.
Promociones abiertas a la vera del mar
La tercera promoción que presentamos permite disfrutar de la sensación de estar de vacaciones constantemente. Marina Living, en Badalona, recrea el concepto de apartamento con vistas al mar. Vida marina y proyecto urbano define los 214 apartamentos que la componen. Entre los 70 y los casi 150 m,2 tenemos donde elegir. Los precios oscilan según las necesidades y son totalmente asequibles, la mayoría alrededor de los 200.000 €.
Relájese en la piscina comunitaria, sienta la brisa marina desde su propia terraza, o pasee sin prisas por el puerto deportivo y pesquero de La Marina . Y cuando le apetezca bajar a Barcelona, puede elegir entre las múltiples opciones de transporte público o las diversas conexiones por carretera.
La vivienda como un derecho fundamental
Ya lo dice la Constitución Española, en su artículo 47:
«Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada».
A la pregunta ¿debemos renunciar a vivir en pisos de grandes prestaciones y de calidad a un precio al alcance de la mayoría de compradores? Un no rotundo. No debemos renunciar. Es más que posible. Como hemos visto, Stoneweg Living también apuesta por ofrecer hogares perfectos sin hipotecar nuestra vida.
