¿QUÉ SON LOS “SERVICERS” INMOBILIARIOS?

Estas empresas, creadas por las entidades financieras, se consideran la clave para entender la evolución del sector.

Los “servicers” son las sociedades que nacieron de las antiguas filiales inmobiliarias de la banca y que se dedican a gestionar tanto sus carteras como las hipotecas de los bancos. Actualmente, son controladas por los fondos internacionales.

Su condición de gestores totales de las promociones, hace que se encarguen de todo el proceso hasta la comercialización del inmueble. Se centran en su mayoría en el sector residencial, perfeccionando el modelo de negocio y convirtiéndose en piezas indispensables.

Esta situación lleva dándose durante los últimos cuatro años, cuando la gestión de las hipotecas residenciales y activos adjudicados entraron en el mercado español. Fue entonces cuando se vendieron los “servicers” a los fondos internacionales que  a día de hoy son éstos los que tienen el control de los mismos.

Todos ellos compiten dentro del nuevo panorama inmobiliario y financiero, beneficiándose de la recuperación del sector en las zonas con más demanda y creciendo también en el sector del alquiler.

Los ‘servicers’ ofrecen dos tipos de prestaciones diferentes: los que gestionan los activos para la banca como servicio externo, y los que han comprado los activos a los bancos y pueden ofrecer quitas y daciones en pago con alquileres, porque han adquirido inmuebles o hipotecas con descuento.

 

Stoneweg Living

Compartir
Publicado por
Stoneweg Living

Entradas recientes

Viviendas obra nueva en Begur: calidad y diseño

https://youtu.be/mD1RM1AyQzE?si=wlwPUSYdUV9rS5Yv   Todos hemos soñado en algún momento de nuestras vidas con vivir en la…

4 días hace

Pisos en venta en Rambla Catalunya Barcelona

Vivir en Rambla Catalunya es hacerlo en una de las calles más emblemáticas y codiciadas…

2 semanas hace

Apartamentos junto al mar en Barcelona: Tu refugio costero

Vivir frente al mar es sinónimo de calidad de vida, tranquilidad y bienestar. En una…

3 semanas hace

Pisos obra nueva Mataró: evita estos errores

Comprar un piso de obra nueva es una de las decisiones más importantes en la…

4 semanas hace

Viviendas de lujo en Rambla Catalunya: El alma de Barcelona

Todos hemos soñado alguna vez con tener nuestro piso de lujo en el centro de…

1 mes hace

Comprar casa en Begur: Todo lo que necesitas saber

Comprar casa en Begur es un sueño para muchas personas. Esta prestigiosa zona de la…

1 mes hace

Esta web usa cookies.