Llega el 2025 y cumples el sueño de tu vida: comprarte una casa. Este logro conlleva también muchas nuevas responsabilidades. Y, aunque en la vida nos encontramos con muchas situaciones desconocidas que a veces nos sobrepasan; lo cierto es que, como dice la frase hecha, nadie nace aprendido. Por este motivo, en este post, compartimos los mejores consejos para nuevos propietarios de un hogar, un piso, una casa o un ático.
Índice del artículo
1. Una casa hay que cuidarla y mantenerla
A diferencia del alquiler, donde el inquilino puede «lavarse las manos» cuando hay una reparación, porque estas suelen estar a cargo del propietario, tú serás quien se encargue de todos los arreglos y mejoras de tu hogar. En esta lista de consejos para nuevos propietarios, compartimos esta primera regla de oro: Las viviendas necesitan un mantenimiento regular para conservarse en buen estado, y es importante destinarle alrededor del 1% al 3% del valor total de la vivienda cada año. Marca una fecha en tu calendario, finales de verano puede ser una buena fecha para:
- Chequear el estado de las paredes, limpiarlas y pintarlas de ser necesario.
- Revisar el parquet o los suelos y arreglar pequeños desperfectos.
- Comprobar el estado de las bombillas, grifos, ventanas, puertas, persianas y todos los artefactos que utilizamos en el día a día.
- Pedir presupuestos a electricistas, lampistas o pintores de ser necesario.
- Para un último paso, revisar electrodomésticos, hacer limpieza profunda de la nevera y comprar textiles nuevos de ser necesario.
🗒️ Como en muchas situaciones de la vida, en la prevención está la clave.
2. Tómate tu tiempo para conocer tu hogar
Sé paciente para adaptarte y descubrir cada rincón de tu hogar. Saber dónde están ubicados los cuadros eléctricos, válvulas de agua y medidores de gas es fundamental en caso de emergencia. Del mismo modo, estudiar y analizar cada espacio puede ayudar en la distribución de todos tus muebles y pertenencias, especialmente si se trata de un piso pequeño y quieres saber cómo separar las estancias de tu casa de forma óptima.
En este sentido, familiarízate con los servicios y gastos que antes desconocías como pueden ser, los gastos de la comunidad, mantenimiento de las escaleras, de limpieza, impuestos de la basura, etc.
3. Ahorra dinero, por si acaso
Sabemos que a veces somos demasiado derrochadores y pensamos más en el corto y medio plazo que no en el futuro más lejano. Pero cuando eres propietario, es esencial contar con un fondo de emergencia para cubrir gastos inesperados que puedan surgir. Otro de nuestros consejos para nuevos propietarios es tener el objetivo de acumular el equivalente a tres a seis meses de gastos en tu fondo de emergencia, lo cual puede incluir hipoteca, servicios públicos y otros gastos esenciales.
4. El seguro del hogar, indispensable
Asegúrate de contratar una póliza que cubra tanto los daños estructurales como daños menores en la vivienda. Además, es recomendable optar por un segura que ofrezca una cobertura que proteja contra desastres naturales comunes en tu área, como terremotos, inundaciones o incendios forestales. Este es un paso esencial y de prevención ante cualquier riesgo.
5. Piensa en la eficiencia energética
La emergencia climática ya no tiene vuelta atrás, pero podemos ayudar a paliar sus efectos. Como nuevo propietario, optimizar el uso de la energía no solo reducirá tus facturas, sino que también ayudará a reducir tu huella ecológica. Aquí tienes algunos consejos para hacer tu hogar más eficiente:
- Aísla correctamente tu vivienda para evitar la pérdida de calor en invierno o la entrada excesiva de calor en verano.
- Cambia a bombillas LED y electrodomésticos de bajo consumo energético.
- Instala un termostato inteligente para controlar la calefacción y el aire acondicionado de manera eficiente.
- Revisa las ventanas y puertas para asegurarte de que no haya corrientes de aire, que puedan aumentar el gasto energético.
6. Renovarse o morir
Al entrar en tu nueva vivienda seguro te embargará esa sensación de felicidad, parecida a cuando olemos un coche nuevo. No obstante, al acabo de los años, es necesario renovar y hacer mantenimiento de nuestro hogar, si queremos aumentar el valor de nuestra casa. Aunque grandes reformas pueden ser costosas, a menudo las pequeñas mejoras pueden tener un impacto significativo en el valor de reventa. Aquí te presentamos más consejos para nuevos propietarios:
- Pintar las paredes en tonos neutros puede hacer que la vivienda se vea más luminosa y moderna. En España hay muchas tiendas como Leroy Merlin para comprar pinturas de todos los tipos y pintar tus estancias al mejor estilo DIY.
- Actualiza los accesorios de cocina como tiradores, grifos y electrodomésticos.
- Mejora el aspecto del baño con un nuevo lavabo o un espejo de calidad.
- Invierte en jardinería básica para mantener el exterior de la casa atractivo, lo que crea una buena impresión a los posibles compradores en el futuro, en caso de que decidas vender tu casa.
7. Los papeles, bien organizados
En nuestro mundo, cada vez más digital, solemos no guardar los recibos y los documentos en papel. Pero luego nos llevamos las manos a la cabeza porque no los encontramos en el ordenador o se ha borrado el disco duro. Ser propietario implica gestionar una cantidad considerable de documentos relacionados con tu hipoteca, impuestos y seguros. Además, asegúrate de llevar un registro detallado de todas las reparaciones y mejoras realizadas en la vivienda, incluyendo facturas y recibos.
Te recomendamos comprar una carpeta o archivador de tipo acordeón. Allí podrás clasificar el contenido de tus recibos y facturas por año, por estancia o por servicio. Por ejemplo, podrías archivar «Facturas de la luz 2025», «Planos de armario del salón – Ikea», «Instalación de parquet», «Pagos hipoteca», «Factura del arreglo de las persianas», etc.
A veces cuesta mucho ser organizado pero te prometemos que este es uno de los consejos para nuevos propietarios que, no solo te ayudará a gestionar mejor tu hogar, sino que también puede ser útil en el momento de vender la propiedad, ya que te permitirá demostrar su mantenimiento y estado actualizado.
Muchos más consejos para nuevos propietarios, ¡Aprende más!
Sin duda, comprar un inmueble es una gran noticia, pero también supone muchos cambios y novedades. Algunos últimos consejos para nuevos propietarios que podemos ofrecerte, es que recuerdes la importancia de conocer tus derechos, pero también tus obligaciones como propietario. Desde la planificación financiera hasta la mejora del hogar, cada paso contribuye a crear un espacio que no solo sea cómodo, sino también una inversión sólida y segura para el futuro.
Del mismo modo, aunque a veces deseamos que las cosas que queremos ocurran con la rapidez que deseamos, todo lleva su tiempo, por lo que mientras más paciente seas, mejor. Una cosa a la vez.
Y por último: ¡pregunta! Es mejor preguntar cosas que parecen obvias a no preguntar por vergüenza. Si acabas de comprar una vivienda y te has convertido en un nuevo propietario, sigue estos consejos y construye el hogar de tus sueños.
