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21 May 2018

STONEWEG LIVING ESTARÁ PRESENTE EN EL SIMA POR SEGUNDO AÑO CONSECUTIVO

Stoneweg tendrá su propio stand con información sobre sus promociones.

Por segundo año consecutivo, Stoneweg Living estará presente en el Salón Inmobiliario de Madrid. Desde el 31 de mayo hasta el 3 de junio, en la Feria de Madrid abrirá sus puertas en su décimo vigésima edición.

La amplia oferta inmobiliaria y las grandes oportunidades de negocio que esta feria representa son conocidas por todo el mundo, dado que son más de 25 países los que estarán presentes en la misma. Atrae tanto a profesionales del sector como al público en general que se encuentra buscando adquirir un inmueble.

Stoneweg living SIMA

Después de veinte ediciones, el SIMA se ha convertido en una cita imprescindible en este sector en nuestro país. Además, es la mejor oportunidad para tomar el pulso al mercado, detectar las mejores oportunidades de inversión y, además, generar nuevos contactos y negocios.

En los días que dura la feria se podrá ver todo tipo de productos y servicios que están relacionados no sólo con la vivienda nueva o de segunda mano, también está presente la oferta no residencial o la adquisición de otro tipo de inmuebles. Por consiguiente, el ámbito es el idóneo para realizar la compraventa o el alquiler de una vivienda.

Este año, serán más de 250 expositores los que estarán en la feria y 150 ponentes, ya que una de las partes importantes que tiene la feria son las conferencias relacionadas con el sector inmobiliario que se imparten a lo largo de los días con expertos en el tema.

Promociones Stoneweg Living 

En este segundo año, Stoneweg Living vuelve al SIMA con novedosas promociones tanto en construcción como rehabilitación de edificios de obra nueva. Los proyectos que estarán comercializando están ubicados en Madrid y en la Costa del Sol. No obstante, si algún asistente a la feria quisiera información sobre otras localizaciones de las promociones, puede preguntar e informarse sobre las mismas. El stand, estará situado en el G2-005 y cualquier duda podrá ser resuelta por los profesionales que estarán presentes.

Las promociones que los asistentes a la feria podrán encontrar en el stand de Stoneweg Living son las siguientes.

Las promociones de Mateo Inurria 8 y Fresno Norte, se basan en la construcción de viviendas unifamiliares. Las obras ya han comenzado en ambos casos. La primera se sitúa en el barrio de Chamartín y cuenta con cinco viviendas. En la segunda, se están haciendo 26 inmuebles y está ubicada en San Sebastián de los Reyes.

En el corazón de Almagro, se encuentra Alfonso X. La promoción que lleva el mismo nombre que la calle, cuenta con 8 viviendas con un único desarrollo para una zona tan privilegiada como esta.

En Argüelles nos encontramos con Ferraz 41, una de las últimas promociones de Stoneweg. Ésta, tendrá 25 viviendas y el proyecto se realizará después de rehabilitar la antigua Audiencia Provincial de Madrid.

Fuensanta Residencial y Residencial Casiopea ambas localizadas en Móstoles, se sitúan en Madrid con 98 y 82 viviendas respectivamente. El segundo proyecto será una construcción de viviendas de VPPB.

Por último, El Real de Alcalá, será la construcción de 123 viviendas de VPPL.

Como novedad, se contará con dos proyectos totalmente nuevos que son Marqués de Zafra y Puerta de Hierro.

En el caso de la Costa del Sol, las promociones que se presentan están ubicadas en Estepona. La primera es Scenic Estepona, que se basa en la construcción de 74 apartamentos perfectos para una primera o segunda residencia, situado en un paraje natural. La segunda, se trata de un proyecto totalmente nuevo y se sitúa en el pueblo que lleva el mismo nombre que el proyecto: Estepona Velerín.

 

 

02 May 2018

SE PREVÉ UN ALZA EN LA INVERSIÓN EN VIVIENDA PARA ESTE 2018

Se estima que el aumento será de un 6,1% durante este año y de un 5,6% en 2019.

 

En los últimos datos recogidos por un estudio del BBVA Research, se ha comprobado que a lo largo de este presente año se dará un aumento en la inversión de la vivienda, de forma que llegará a crecer un 6,1%. Además, con la vista puesta en el próximo año, las estadísticas indican que se puede dar un aumento de un 5,6%.

Estos números se han obtenido después de realizar un estudio en el que el se ve que el pasado año se cerró con un crecimiento del 8,3%, al tiempo en el que la construcción estima que pueda avanzar un 4,7% en el 2018, y hasta un 5,4% para el 2019.

En el informe “Situación España” que ha elaborado el servicio de estudios de esta entidad, se explica que la inversión en vivienda continuará mostrando un dinamismo a pesar de que se han dado señales de una deceleración que se extraen del empleo y de los visados de la construcción de vivienda de obra nueva en los pasados meses.

Además, en el informe también se explica que hay un notable crecimiento que se apoya en la recuperación de sus determinantes, ya que el dinamismo de la economía ayuda en la creación de empleo para los próximos dos años, lo que, sumado a unas condiciones de financiación positivas, se impulsará la demanda de viviendas.

BBVA Research dice que creen que los precios están empezando a crecer “en línea con los ingresos salariales de las familias”, no obstante, todavía se sigue alejando del precio de los niveles precrisis.

A estos datos positivos se les suma que el crecimiento que se ha estado dando en los países de nuestro entorno va a continuar incentivando la demanda de vivienda por parte de los extranjeros en España.

 

Tendencia positiva en la financiación 

En el estudio del BBVA se explica que después de que el stock de crédito al sector privado cerrase el pasado año con una caída del 17%, y aunque se moderó la tendencia de desapalancamiento de los meses anteriores, las nuevas operaciones que se han concedido, se han consolidado en terreno positivo alzándose a un 5,8% durante el pasado año. Al contrario que en el ejercicio anterior, que cayó un 13,9%. Es más, en el informe se explica que el 2018 se ha comenzado con una desaceleración experimentada tras los últimos meses del 2017.

Las empresas de más de un millón de euros, han podido recuperar la tendencia positiva y han crecido un 12,4% hasta febrero del presente año. Por ello, en cuanto a las operaciones de financiación, se está observando una importante recuperación del flujo del crédito tanto de las familias como de las pymes, con un alza del 17,5% hasta febrero, frente al 8,4% que se dio en todo el pasado año.

Lo que se destaca de esta situación es que el precio del nuevo crédito se está manteniendo en mínimos, favorecido por el Euríbor negativo y también resaltan, las condiciones de liquidez para los propios bancos, la relativa contención del riesgo soberano y el menor riesgo de crédito afrontado por las entidades.

Por otro lado, se explica que cabe la posibilidad de que algunas carteras hayan alcanzado sus niveles mínimos lo que les impide unos descensos adicionales que se derivan de la reducción de los márgenes de los intereses de la banca, el alargamiento de los plazos y los cambios a tipos fijos. En este mismo estudio, se explica también que los tipos para las adquisiciones de vivienda muestran una “clara resistencia a disminuir”, ya que las hipotecas a tipo de interés fijo han comenzado a crecer y están tomando más importancia a la hora de contratar alguna de ellas.

 

 

 

 

19 Mar 2018

EL MERCADO SE ENCUENTRA EN UN BUEN MOMENTO, AUNQUE LEJOS DE LOS NIVELES DEL ‘BOOM’

El sector está creciendo y aumentando las compraventas de viviendas.

 

El mercado inmobiliario en España está atravesando por un “buen momento”, aunque hasta el momento sigue en plena recuperación, se encuentra lejos de los niveles que se registraron durante el ‘boom’ inmobiliario.

Fernando Encinar, el jefe de estudios de Idealista, hizo hincapié en que “el sector ha conseguido superar el bache de la crisis catalana, donde las compraventas han pasado de crecer al 20% en el mes de junio a hacerlo al 13% al cierre de año”.

Según Encinar, “el hecho de que la obra nueva vuelva a crecer es una señal inequívoca de la buena salud de la que goza el sector, aunque los datos son todavía modestos en las zonas con mayor demanda”. De esta forma, en las estadísticas de compraventa de viviendas que se han publicado por el INE esta semana, el jefe de estudios de idealista, ha conformado que se han “batidos todas las previsiones” en el cierre del 2017, y que por fin se ha recuperado el nivel de operaciones que se dio en el 2009.

La directora de estudios y asuntos públicos de fotocasa, Beatriz Toribio, cree, por su parte, que este buen momento que se está viviendo en el sector es la consecuencia de que ha regresado el interés por la compra de viviendas en un contexto en el que hay mejoras económicas, hay más empleo y de la consolidación de la financiación.

Toribio, también comentaba que “el nivel de actividad y de precios ha sido muy intenso este año, pero no hay que olvidar que aún estamos muy lejos de los máximos de 2007”, después de afirmar que esto no significa que se volverá a aquellas cifras, pero “son datos que prueban que, aunque los incrementos son muy abultados, el nivel de actividad aún es bajo”.

Siguiendo esta línea, ha continuado explicando que el sector se está recuperando “lentamente” de la inactividad que estuvo sumergido durante varios años, pero ahora “lo hace de gorma muy lenta y moderada”. Para concluir, Ferran Font, que es el director de estudios de pisos.com, recalcó que la cifra que se ha dado del cierre de compraventas en España, es la mayor que se ha recogido en los últimos nueve años. Esto, “demuestra la buena salud del mercado de la vivienda”, agregaba.

A pesar de que ha señalado que hasta la fecha no se ha alcanzado la cifra del medio millón de operaciones, “nadie puede negar el excelente momento en el que se encuentra el sector”. Por otro lado, el director de estudios de pisos.com, señaló que pese a la incidencia que puede haber tenido la actual situación política en Cataluña, la región ha sido la segunda, por detrás de Andalucía y por delante de Madrid, la que ha tenido más transacciones este año.

Ferran Font comentaba que, aunque los datos signifiquen que el sector “sigue establecido en el crecimiento moderado y sostenido”, las estadísticas reales “han sido más prudentes” que las previsiones que se emitieron por los profesionales del sector. Aún y todo, considera que se está confirmando claramente que existe una demanda que es cada vez más interesada en la adquisición de un inmueble.

 

 

06 Nov 2017

EL BARCELONA MEETING POINT VUELVE COMO UNA DE LAS FERIAS MÁS IMPORTANTES DEL SECTOR INMOBILIARIO DE EUROPA

El BMP culmina el 2017 con un éxito tanto entre los visitantes como en las ventas.

 

Como cada año, en el recinto de Montjüic de la Fira de Barcelona se ha celebrado esta feria. Por ella, han pasado 34.000 personas, mil más que los asistentes del pasado año. Además, este año el dato a destacar es que un 10% de los visitantes han comprado o dejado apalabrado algún tipo de inmueble.

Estas razones y muchas otras, hacen que el 2017 está en camino de convertirse en el segundo año con mayor inversión inmobiliaria en Cataluña. Esto se debe a que las compras hasta el momento superan los 1.800 millones de euros, pero, se estima que aumentarán hasta alcanzar los 2.200 millones para finales de este presente año.

El presidente del salón inmobiliario comentó que “a pesar de la excepcional situación, el BMP ha registrado un incremento en su actividad comercial respecto a ediciones anteriores”. “La mayoría de las empresas participantes nos han manifestado su satisfacción”.

Dentro de las personas registradas que visitaron la feria, el 23% estaba buscando comprar un inmueble, generalmente de obra nueva, para vivir de forma regular. Por el contrario, un 7% de los visitantes deseaban adquirir una segunda residencia.

 

La tecnología una nueva protagonista del BMP

Además de las viviendas, este año una gran protagonista de la feria ha sido la tecnología. Gracias a ella y una aplicación creada para el evento, los organizadores pudieron saber el número exacto de visitantes en cada momento. También, se generó una comunidad de carácter virtual que se mantendrá conectada durante el resto del año.

Gracias a las encuestas que se realizaron a los asistentes, se ha podido saber su opinión y conocer cuáles son los temas de mayor interés. Las necesidades de una vivienda urbana, servicios ofertados a través de las diferentes aplicaciones tecnológicas o la oferta de pisos de alquiler.

 

La inversión inmobiliaria está en su mejor segundo año

El primer balance para este presente año del sector inmobiliario, ya se ha dado a conocer.

Si se deja de lado el marco político, este es un año muy activo para la inversión en Cataluña. El pasado año, se consiguió un récord con una inversión en el sector con un valor de 2.500 millones de euros.

Actualmente, las compras que se han realizado hasta el momento en Cataluña, indican que se ha llegado a un total de 1.811 millones de euros, lo que sitúa la inversión inmobiliaria hasta octubre por encima de las que se daba a los años anteriores al final de la burbuja. La previsión es que se finalice el 2017 con el total anteriormente mencionado. Lo que convertirá, este presente año como el mejor año de toda la historia.

Lo que se destaca es la compra de suelo para construir, ya que ha aumentado considerablemente. Pero, al mismo tiempo, la disponibilidad de oficinas y de naves logísticas caen notablemente. Por ello, es necesario edificar nuevos activos que el mercado está demandando, pero aún no existen.

Los pronósticos para la compra de suelo de este año se eleva hasta los 500 millones. De ésta cantidad, 200 están destinados a las oficinas, 200 serán destinados a la edificación residencial, 40 millones serán para las naves industriales y los últimos 8 millones de euros, irán para complejos hosteleros.

 

Stoneweg se consolida por segundo año

Para Stoneweg ha sido muy positivo volver al Barcelona Meeting Point. Este año han presentado más de 30 promociones, con un total de 1300 viviendas, lo que suman 200.000m2, además de tres edificios de oficinas con 33.000m2.

El objetivo será terminar el 2017 con 50 promociones en cartera y seguir dando la confianza a sus clientes para que sigan invirtiendo y adquiriendo nuevas residencias.

 

 

13 Oct 2017

VUELVE EL BARCELONA MEETING POINT CON SU 21ª EDICIÓN

La feria ofrece las nuevas posibilidades para que el sector se adapte a los nuevos tiempos.

 

Este mes de octubre vuelve el Salón Inmobiliario profesional e internacional de España. El Barcelona Meeting Point, tendrá lugar del 18 al 22 de octubre en el Pabellón 8 de la Feria de Barcelona. Son ya 21 años y se ha consolidado como el punto de encuentro para todos los profesionales del sector. Esto se debe a su atractivo Symposium para los profesionales y su escaparate ferial para el gran público que asiste.

En la feria, se ofrecerán una gran variedad de ideas para que todas las personas asistentes puedan participar. Podrán conocer los últimos proyectos y servicios que se ofrecen en el amplio abanico de empresas que estarán presentes relacionadas con el sector inmobiliario. Los participantes de la feria serán promotores, instituciones públicas, empresas de Project management, intermediarios, gestores inmobiliarios, etc. Todos ellos cuentan con una presencia nacional e internacional, lo que hace que este evento sea conocido mundialmente.

 

EL SYMPOSIUM INTERNACIONAL

El BMP cuenta con uno de los symposiums más prestigiosos de Europa. En él, se realizan más de 30 sesiones en las que se tratan los temas de actualidad del mercado inmobiliario, con más de 100 ponentes nacionales e internacionales de prestigio.

Además, tiene el respaldo y la colaboración de reconocidas asociaciones inmobiliarias nacionales e internacionales. Entre ellas podemos encontrar el APCE, Global Real Estate Institute, EPRA, entre otras, y dos de las mejores escuelas de negocios que hay en la actualidad en el mundo como lo son el IESE y la ESADE. Durante el symposium se ofrece la oportunidad exclusiva de conocer lo que piensan las personas más influyentes del sector inmobiliario en España y en el extranjero.

 

OTRAS ACTIVIDADES PARALELAS

Al mismo tiempo que se realiza el Barcelona Meeting Point se realizan eventos paralelos dentro de la misma feria, algunos de ellos tienen el acceso restringido, como lo es la Cena de los Líderes del Sector Inmobiliario, “The Cigars and Beach Party” o los Desayunos y Almuerzos Exclusivos, los que reúnen a los empresarios de más alto nivel del sector.

Por otro lado, este año se volverá a organizar el “Clúster Luxury Real Estate” con una zona privada de reuniones y una zona perimetral de exposición con espacios propios para las empresas que quieran participar. Aquí es donde se podrán realizar ventas y contactos con los agentes inmobiliarios y los compradores finales, ya bien sean nacionales o de distintos países. Actualmente, estos son los que más residencial están comprando en España.

De nuevo, este año se contará con el “Clúster de Inversores”. Es un área exclusiva de contactos para profesionales de la inversión, con una zona también privada de reuniones (un “Business Lounge” para el networking), también habrá un espacio “privé” de alta calidad y un área que está compuesta por espacios de exposición más sencillos pero bien acondicionados. Además, cabe la posibilidad de ser patrocinador de este espacio.

Tras el éxito que se tuvo el año pasado, vuelve el “Clúster Reform Point”. Se trata de una zona de exposición exclusiva para las empresas que se vinculan con el sector de las reformas, diseños de interiores, instalación y rehabilitación de viviendas, locales comerciales, edificios, etc., ya bien sea para el uso residencial o comercial. También, como en los anteriores, éste contará con una zona comunitaria para reuniones y networking con stands para cada una de las empresas que quieran participar.

31 Ago 2017

LA TRANSFORMACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO HACIA LA ERA DIGITAL

Las nuevas tecnologías y el uso de las mismas hacen que el sector inmobiliario requiera adaptarse al nuevo ciclo.

 

Estamos en una época que va de la transición inmobiliaria a la digitalización del mercado. La tecnología ya forma parte fundamental de nuestra vida cotidiana, ya que nos ayuda a realizar las tareas del día a día. Actualmente nos resulta imprescindible reformularnos para poder subsistir y crecer en el futuro.

Este reciente escenario ha provocado una revolución a todos los niveles, especialmente en el digital, que está afectando a los diferentes sectores de la economía.

 

Buscar una vivienda hoy en día

El uso de las nuevas tecnologías está cambiando la forma en la que los usuarios buscan viviendas o mejoras en las mismas. Actualmente, esto se realiza desde lo ordenadores, tablets o móviles. Esta nueva vía de comunicación obliga a las gestoras inmobiliarias a innovar y adaptarse a los avances de la industria. La tecnología está cambiando la forma en la que buscamos casas y las mejoras que tienen/ surgen de las mismas.

En el año 2000 se daba por primera vez el hito de la digitalización del mercado inmobiliario. Durante este periodo nacieron los primeros portales de compraventa y alquileres de vivienda. Desde entonces, la modernización de este sector ha ido de la mano de los avances tecnológicos.

Por ello, desde hace años, los buscadores inmobiliarios se han ido posicionando como referentes, gracias a los dispositivos móviles y a las startups (empresas emergentes) que han provocado la transición inmobiliaria hacia la era de la comunicación global de una manera acelerada.

No obstante, estas modernizaciones son las que están chocando con la cara más tradicional del sector. Pero, para que las empresas y gestoras dedicados al sector inmobiliario sean rentables, tienen que saber sacar provecho y saber usar estás nuevas tecnologías.

Los negocios inmobiliarios conocen las vías por dónde tienen que atraer a sus clientes, pero, a pesar de ello, son pocos los que lo hacen a través de estas nuevas tecnologías, más allá de trabajar con los softwares de gestión de clientes. Por ello, es la industria la que requiere de una transformación profunda.

Todo esto crea un efecto positivo en el sector: por un lado ayuda a los consumidores a encontrar una vivienda de forma ágil, y por otro facilita que los agentes dispongan de una oferta con mayor valor diferencial.